第一篇：裝修評估報告竣工21#樓

裝修工程質量評估報告

（竣工）

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓 建設單位：上海新城創佳置業有限公司 施工單位：江蘇城東建設工程有限公司 設計單位：上海中星志成建筑設計有限公司 監理單位：上海景業建設工程監理咨詢有限公司 總監理工程師 審

核 上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓竣工質量評估報告

一、工程概況

本工程裝飾裝修工程所含的子分部工程有：地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、飾面磚工程、涂飾工程、細部工程、衛生器具安裝工程、電氣安裝工程。

本工程于2012年8月20日開工，于2013年4月30日完工； 工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程

建設單位：上海新城創佳置業有限公司，項目負責人：梁吉虎 設計單位：上海中星志成建筑設計有限公司，項目負責人：賈冰卉 施工單位：江蘇城東建設工程有限公司，項目負責人：周小平監理單位：上海景業建設工程監理咨詢有限公司，項目負責人：程俊彪 本監理組監理機構人員名單： 總

監：程俊彪 總監代表：周岐超 土建監理：周岐超、梅長虎 水電監理：陳冬雁 安全監理：周其根 信息監理：錢 偉

二、監理評估依據

在監理過程中，我司嚴格按照施工規范標準，強制性條文及設計圖紙要求進行施工及驗收，主要執行標準如下：

1、設計施工圖

2、工程施工強制性條文和本市相關規定

3、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

4、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

5、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

7、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354-2005

8、《建筑涂料工程施工及驗收規范》JGJ/T29-2003

9、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

三、監理評估內容

1、地面工程

本工程地面鋪貼工程有磚面層、人造石面層和實木復合地板面層三種；地面鋪裝材料的品種、規格、顏色等均符合設計要求并有產品合格證書；面層質量符合設計要求，面層與下一層結合牢固；無空鼓，面層的表面潔凈、平整，無磨痕；圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷；

2、門窗工程

本工程的門為木制門，其木門的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設計要求；木門安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密、無倒翹；其配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求；

3、吊頂工程

本工程吊頂工程為暗龍骨吊頂工程，龍骨的規格、型號符合設計要求，石膏板規格、型號符合設計和規范要求，龍骨、石膏板材料以及配件配套齊全，并具有產品的出石合格證及質量保證書，龍骨平直，無彎曲，無嚴重的腐蝕、損傷、黑斑、麻點，面積不大于1CM的黑斑每半長度內不多余5處。紙面石膏板紙與底板無脫離，板面無彎曲現象；

4、輕質隔墻工程

本工程隔墻工程為骨架隔墻工程，所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能的木材的含水率符合設計要求；邊框龍骨與基體結構連接牢固，平整、垂直、位置準確；墻面板安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損現象；

5、飾面磚工程

本工程為飾面磚粘貼工程，飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕的缺損，飾面磚的品種、規格、顏色和性能符合設計要求，飾面磚粘貼工程的防水、粘結和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定，飾面磚粘貼牢固，陰陽處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求；

6、涂飾工程

本工程的涂飾工程為水性涂料涂飾工程，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率小于10%，木材基層的含水率小于12%，基層膩子平整、堅實、牢固。無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049)的規定，滿刮膩子、砂紙打少，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿刮膩子、砂子打光；涂料在使用前攪拌均勻，并在規定的時間內使用完，符合驗收規范要求；

7、細部工程

本工程的細部工程由櫥柜制作與安裝工程、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程和門窗套制作與安裝工程組成；

櫥柜安裝預埋件或后置埋件的數量、規格、位置符合設計要求，櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制件和固定方法符合設計要求，櫥柜安裝牢固，其配件的品種、規格符合設計要求，抽屜和柜門開關靈活、回位正解，櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致。未發現裂縫、翹曲及損壞現象；

窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規格、尺寸、安裝位置和固定方法符合設計要求，安裝牢固，表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，未發現有裂縫、翹曲及損壞現象；

門套的造型、尺寸和固定方法符合設計要求，安裝牢固，門套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，未發現有裂縫、翹曲及損壞現象；

8、衛生器具安裝工程

衛生器具的品種、規格、顏色符合設計要求并有產品合格證書；各種衛生設備與地面或墻體的連接用金屬固定件安裝牢固；各種衛生器具與臺面、墻面地面等接觸部位均采用硅酮膠或防水密封條密封；管道敷設橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均符合規范要求，各類閥門安裝位置正解且平正；

9、電氣安裝工程

電器、電料的規格、型號符合設計要求及國家現行電器產品標準的有關規定；電器、電料的包裝完好，附件、備件齊全；金屬電線保護管及接線盒外觀良好，無折扁和裂縫現象，管內無毛刺，管口平整；管線走向、標高及開關、插座的位置符合設計要求。

四、監理評估意見

1、本工程裝飾裝修工程，未違反強制性條文

2、裝飾裝修工程質量驗收，符合設計及施工驗收規范要求

3、本工程給排水、電氣工程質量驗收符合設計要求及施工驗收規范要求

4、本工程裝飾、裝修安裝竣工驗收質量評定為合格。

監 理 單

位：上海景業建設工程監理咨詢有限公司

總監理工程師：

日

期：

第二篇：裝修評估報告竣工21#樓

裝修工程質量評估報告

（竣工）

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓 建設單位：上海新城創佳置業有限公司 施工單位：江蘇城東建設工程有限公司 設計單位：上海中星志成建筑設計有限公司 監理單位：上海景業建設工程監理咨詢有限公司 總監理工程師

審核

上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓竣工質量評估報告

一、工程概況

本工程裝飾裝修工程所含的子分部工程有：地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、飾面磚工程、涂飾工程、細部工程、衛生器具安裝工程、電氣安裝工程。

本工程于2012年8月20日開工，于2013年4月30日完工；

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程

建設單位：上海新城創佳置業有限公司，項目負責人：梁吉虎

設計單位：上海中星志成建筑設計有限公司，項目負責人：賈冰卉

施工單位：江蘇城東建設工程有限公司，項目負責人：周小平

監理單位：上海景業建設工程監理咨詢有限公司，項目負責人：程俊彪 本監理組監理機構人員名單：

總監：程俊彪

總監代表：周岐超

土建監理：周岐超、梅長虎

水電監理：陳冬雁

安全監理：周其根

信息監理：錢 偉

二、監理評估依據

在監理過程中，我司嚴格按照施工規范標準，強制性條文及設計圖紙要求進行施工及驗收，主要執行標準如下：

1、設計施工圖

2、工程施工強制性條文和本市相關規定

3、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-20024、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-20025、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-20016、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20017、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354-20058、《建筑涂料工程施工及驗收規范》JGJ/T29-20039、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

三、監理評估內容

1、地面工程

本工程地面鋪貼工程有磚面層、人造石面層和實木復合地板面層三種；地面鋪裝材料的品種、規格、顏色等均符合設計要求并有產品合格證書；面層質量符合設計要求，面層與下一層結合牢固；無空鼓，面層的表面潔凈、平整，無磨痕；圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷；

2、門窗工程

本工程的門為木制門，其木門的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設計要求；木門安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密、無倒翹；其配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求；

3、吊頂工程

本工程吊頂工程為暗龍骨吊頂工程，龍骨的規格、型號符合設計要求，石膏板規格、型號符合設計和規范要求，龍骨、石膏板材料以及配件配套齊全，并具有產品的出石合格證及質量保證書，龍骨平直，無彎曲，無嚴重的腐蝕、損傷、黑斑、麻點，面積不大于1CM的黑斑每半長度內不多余5處。紙面石膏板紙與底板無脫離，板面無彎曲現象；

4、輕質隔墻工程

本工程隔墻工程為骨架隔墻工程，所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能的木材的含水率符合設計要求；邊框龍骨與基體結構連接牢固，平整、垂直、位置準確；墻面板安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損現象；

5、飾面磚工程

本工程為飾面磚粘貼工程，飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕的缺損，飾面磚的品種、規格、顏色和性能符合設計要求，飾面磚粘貼工程的防水、粘結和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定，飾面磚粘貼牢固，陰陽處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求；

6、涂飾工程

本工程的涂飾工程為水性涂料涂飾工程，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率小于10%，木材基層的含水率小于12%，基層膩子平整、堅實、牢固。無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049)的規定，滿刮膩子、砂紙打少，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿刮膩子、砂子打光；涂料在使用前攪拌均勻，并在規定的時間內使用完，符合驗收規范要求；

7、細部工程

本工程的細部工程由櫥柜制作與安裝工程、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程和門窗套制作與安裝工程組成；

櫥柜安裝預埋件或后置埋件的數量、規格、位置符合設計要求，櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制件和固定方法符合設計要求，櫥柜安裝牢固，其配件的品種、規格符合設計要求，抽屜和柜門開關靈活、回位正解，櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致。未發現裂縫、翹曲及損壞現象；

窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規格、尺寸、安裝位置和固定方法符合設計要求，安裝牢固，表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，未發現有裂縫、翹曲及損壞現象；

門套的造型、尺寸和固定方法符合設計要求，安裝牢固，門套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，未發現有裂縫、翹曲及損壞現象；

8、衛生器具安裝工程

衛生器具的品種、規格、顏色符合設計要求并有產品合格證書；各種衛生設備與地面或墻體的連接用金屬固定件安裝牢固；各種衛生器具與臺面、墻面地面等接觸部位均采用硅酮膠或防水密封條密封；管道敷設橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均符合規范要求，各類閥門安裝位置正解且平正；

9、電氣安裝工程

電器、電料的規格、型號符合設計要求及國家現行電器產品標準的有關規定；電器、電料的包裝完好，附件、備件齊全；金屬電線保護管及接線盒外觀良好，無折扁和裂縫現象，管內無毛刺，管口平整；管線走向、標高及開關、插座的位

置符合設計要求。

四、監理評估意見

1、本工程裝飾裝修工程，未違反強制性條文

2、裝飾裝修工程質量驗收，符合設計及施工驗收規范要求

3、本工程給排水、電氣工程質量驗收符合設計要求及施工驗收規范要求

4、本工程裝飾、裝修安裝竣工驗收質量評定為合格。

監 理 單位：上海景業建設工程監理咨詢有限公司

總監理工程師：

日期：

第三篇：裝修竣工質量評估報告

安龍縣棲鳳辦事處第二幼兒園（實驗幼兒園）建設項目

裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水分部工程

質 量 自 評 報 告

貴州君豪建設工程有限公司

2015年11月25日

一、工程概況

1.1 工程名稱：安龍縣棲鳳辦事處第二幼兒園（實驗幼兒園）建設項目

1.2 建設單位：安龍縣教育局

1.3 設計單位：黔西南布依族苗族自治州設計院 1.5 施工單位：貴州君豪建設工程有限公司 1.6 監理單位：貴州廣天建設管理咨詢有限公司

二、質量評估依據

我司嚴格按照施工規范標準，強制性條文及設計圖紙要求進行施工及驗收，主要執行標準如下：

1、經有設計和設計審圖章的設計施工圖。

2、設計補充文件和施工技術核定文件。

3、工程施工強制性條文和本市相關規定。

4、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

5、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

6、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003

7、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

8、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

9、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354-2005

10、《建筑涂料工程施工及驗收規范》JGJ/T29-2003

12、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

三、評估內容

（一）、裝飾裝修部分

1、抹灰

主控項目：基層表面已清理干凈,無塵土,污垢,油漬等,已適當灑水潤濕。材料品種,性能符合設計要求,水泥各項指標合格,配合符合設計要求。抹灰分層施工,加強措施符合要求。抹灰粘接牢固,無脫層,空鼓,面層無爆灰和裂縫。

一般項目：本工程為普通抹灰,表面光滑,潔凈,接搓平整,分格縫清晰。經檢查,護角,槽,盒周圍的抹灰表面整齊,光滑,管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度為20mm,符合設計要求,其做法與設計相符。立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正等實測數據均符合規范要求

2、水性涂料涂飾

混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率小于8％；涂刷乳液型涂料時，含水率小于10％。木材基層的含水量小于12％，基層膩子平整、堅實、牢固。無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049）的規定，滿刮膩子、砂紙打光，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿劃膩子、砂紙打光；清漆木質基層表面平整光滑、顏色協調一致、表面無

污染、裂縫、殘缺等缺陷；調和漆木質基層表面平整光滑、無嚴重污染；涂料在使用前攪拌均勻，并在規定的時間內使用完，符合驗收規范要求；

3、飾面磚粘貼

飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能符合設計要求，飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符 合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定，飾面磚粘貼牢固，陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求，4、大理石面層

石材面層所用板塊的品種、質量符合設計要求，面層與下一層結 合牢固，無空鼓，石材面層的表面潔凈、平整，無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，5、細部驗收觀感好。

6、裝飾材料、質保資料基本齊全。

經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄17份，檢驗批質量驗收記錄28份，衛生間地面蓄水試驗記錄1份。根據各分項工程驗收結果，裝飾裝修分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

（二）屋面工程部分

1、屋面找平層

主控項目：找平層所用材料均有合格證或試驗報告,攪拌計量措施有保障，屋面為坡屋面，找平層的排水坡度符合設計要求。一般項目：交接處和轉角處均做成了圓弧形,整齊平順。找平層平整,壓光,無酥松,起砂,起皮現象。按要求設置了分格縫，位置和間距符合設計要求。表面平整度實測值符合規范要求。

2、屋面保溫層

主控項目：采用聚苯板保溫材料，其各項性能指標符合設計要求，其水率符合設計要求，有檢驗報告。

一般項目：保溫層的鋪設符合設計和質量驗收規范要求。保溫層的厚度偏差值經實測符合規范要求。

3、屋面防水層

按設計要求采用卷材防水,其質量合格, 卷材防水層在各特殊部位的構造符合設計要求搭接縫粘結牢固,密封嚴密,無皺折,翹邊和鼓泡；收頭與基層粘結牢固,縫口封嚴。搭接寬度符合規范要求。

4、細部構造

屋面檐口、水落口、泛水、屋脊等細部構造搭接自然順暢，經現場檢查符合規范要求。

經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄10份，檢驗批質量驗收記錄7份，屋面淋（防）水試驗記錄1份。根據各分項工程驗收結果，屋面分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

（三）、建筑電氣分部工程

1、電線導線敷設

主控項目:電線導管的品種、規格、型號符合設計要求，導管的接地符合國家有關規范要求，材料的質保資料和合格證齊全。

一般項目：導管的安裝位置彎曲半徑，平直度、垂直度、導管與導管連接，導管與箱盒連接及暗敷管埋深符合設計與規范要求，管口平整，光滑無電刺拆扁等現象，管卡固定點間距均勻，安裝牢固，該分項工程驗收合格。

2、電線穿管

主控項目;電線型號、規格以及合格證、質保書齊全有效。一般項目：導管內電線根數，色標及電線總截面積與管子內截 面積之比，鋼管管口護圈齊全，管內無雜物和積水現象符合設計與規范要求，該分項工程驗收合格。

3、成套配電柜與照明配電箱安裝

主控項目;配電箱的型號、規格符合設計要求并具有產品質保書和合格證齊全。

一般項目：箱體安裝位置、高度、固定方式、垂直度、相互間接縫及成排盤面偏差，箱體與基礎型鋼接地符合規范要求，箱內接線整齊，標識正確，每一端子上電線連接未超過2根且防松措施齊全，該分項驗收合格。

4、電纜頭制作、接線和絕緣測試

電纜頭采用專用銅接頭，經壓接后與設備連接，且連接正確，電線連接采用“三點抱壓式”壓接鉗，電線、電纜線間和線對地間的絕緣電阻值采用500v搖表測試均大于0.5找兆歐，符合設計和規范要求，該分項驗收合格。

5、照明燈具安裝

主控項目：燈具型號、規格符合要求，產品質保書和合格證齊全有效。

一般項目：燈具安裝位置、離地高度、固定方式、燈具線芯界截面積及電線彎曲方向等符合設計要求，燈具配件齊全，無機械損壞、變形，涂層剝落和破損等現象，該分項工程驗收合格。

8、開關插座安裝

主控項目：開關、插座的型號、規格、安裝位置、標高、水平度符合設計要求與規范要求。

一般項目：開關、插座接線正確，開關通斷位置一致，控制有序，不錯位。操作靈活，接觸可靠，面板緊貼墻面無縫隙，安裝牢固無劃傷、損壞等現象，該分項工程驗收合格。

9、建筑物照明通電試運行

照明系統通電，燈具回路與配電箱回路一致，與開關控制順序相對應，系統連續通電試運行8小時無故障，該分項工程驗收合格。

10、接地裝置安裝

本接地裝置利用樁基及基礎底板內鋼筋作為接地體，并與防 雷引下線可靠連接，其焊接位置、根數、焊接倍數測試點設置標高等符合設計規范要求，且焊縫平整、飽滿、無明顯氣孔夾渣、咬肉等現象，并對接地電阻進行測試，其阻值小于1歐姆，本工程接地制式為TN-S.11、避雷裝置安裝 利用柱內主筋作為避雷引下線，其坐標、根數、搭接倍數、焊 接面、電渣壓力焊與焊縫質量等符合設計與規范。

接閃器安裝：主控項目：避雷帶型號、規格、安裝位置、標高 符合設計要求，避雷帶平整順直，四面施焊、支架間距牢靠，焊縫飽滿，無明顯氣孔，夾渣咬肉等現象，其搭接倍數，立彎、鴨嘴彎的設置及油漆涂刷等符合規范要求，該分項工程驗收合格。

經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄9份，檢驗批質量驗收記錄6份，線路、插座、開關接地檢驗記錄1份，避雷及接地裝置接地電阻測試記錄1份。根據各分項工程驗收結果，建筑電氣分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

（四）、建筑給水、排水工程部分

1、室內給水管道及配件

主控項目：管道型號、管徑符合設計要求，并具有備案證明、合 格證。檢測報告、質保書。

一般項目：管道安裝位置、標高、走向、水平管道垂直度、立管 垂直度、絲扣連接及溝槽式連接質量，管道支吊架設置間距，經強度壓力試驗和嚴密性試驗檢查，管道各連接點無滲漏現象，該分項工程驗收合格。

2、室內消火栓滅火系統

主控項目：消火栓箱為消防器材指定點產品，具有合格證和質保 書及“3C”認證證書。

一般項目：消防栓箱安裝位置符合設計要求，安裝高度、垂直度，栓口方向等符合設計規范規定，箱內水龍帶，水輪和盤管配備齊全，并按規范要求進行實地試射試驗符合設計及規范要求，該分項工程驗收合格。

3、室內雨污水排水管道及配件

排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需帶門彎，清掃口粘接，雨水管采用防紫外線UPVC排水管，潛水排污泵排水管采用熱鍍鋅鋼管。

雨水排水管道：主控項目：排水管道型號、規格符合要求、合格證、質保書齊全有效。

一般項目：管道安裝位置、標高、走向、水平管坡度、檢查 口、伸縮節及水彎位置，支吊架設置間距等經抽驗符合設計規范要求，經通水灌水試驗合格，該分項工程驗收合格。

4、管道及配件

主控項目：管道型號，規格符合要求，產品合格證和質保書 齊全有效。

一般項目：伸縮節的設置，檢查口設置及標高、支架、設置間距、雨水帽安裝經抽查符合設計規范要求，該分項工程驗收合格。

5、衛生器具安裝

主控項目：衛生器具給水配件完好無損，接口嚴密，啟閉部分靈活，交工前，做滿水和通水試驗，滿水后各連接件不滲不漏，給排水暢通。

一般項目：衛生器具配件安裝、標高符合設計規范要求。經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄8份，檢驗批質量驗收記錄4份，給水管道通水試驗1份。根據各分項工程驗收結果，建筑給排水分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

質量評估意見:

1、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程，未違反強制性條文。

2、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程質量驗收，符合設計及施工驗收規范要求。

3、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程竣工驗收質量評定為合格。

項目經理：

項目技術負責人：

年 月 日

第四篇：工程質量評估報告(1#樓竣工驗收)(精)

虹橋商務區(一期08地塊D23街坊1#樓工程質量評估報告(1#樓竣工 建設單位:上海眾合地產開發有限公司 設計單位:華東建筑設計研究院有限公司 勘察單位:上海申元巖土工程有限公司 施工單位:上海建工集團股份有限公司 檢測單位:上海中測行工程檢測咨詢有限公司 監測單位:上海市政工程勘察設計有限公司 監理單位(章: 總工程師: 總監理工程師: 日期:

一、工程概況

上海天佑工程咨詢有限公司受上海眾合地產開發有限公司委托,對上海虹橋商務區08地塊D23街坊工程進行施工階段監理。項目機構于2011年5月7日進駐施工現場開展監理工作,在建設單位、設計單位、施工單位和監理單位的共同努力下,該工程于2014年4月23日達到竣工驗收條件。

項目名稱:虹橋商務區(一期08地塊D23街坊工程1#樓 建設地點:申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北、申長路以東 建設規模:19403㎡

建設單位:上海眾合地產開發有限公司

設計單位:上海華東院建筑設計有限公司 監理單位:上海天佑工程咨詢有限公司 總包單位:上海建工集團股份有限公司

本工程1#樓位于申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北申長路以東。建筑面積19403m2。地上8層,地下三層為整體地下室;設計相對標高±0.000相當絕對標高5.400m。結構形式為框架結構;本工程的砼標號為±0.000~6.000墻柱為C50,梁板為C30。6.000以上為墻柱為C40,梁板為C30。

二、評估依據: 1.本工程的施工圖紙、設計變更、圖紙會審、技術核定;2.《建筑工程施工質量驗收統一標準》:GB50300-2001;3.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》:GB50204-2011;4.《建筑地面工程施工質量驗收規范》:GB50209-2002;5.《砌體工程施工質量驗收規范》:GB50203-2011;6.《地下防水工程質量驗收規范》:GB50208-2002;7.《屋面工程質量驗收規范》:GB50207-2012;8.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》:GB50210-2002;9.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》: GB50242-2002;10.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》:GB50303-2002;11.《通風與空調工程施工質量驗收規范》:GB50243-2002;

12.《人民防空工程施工及驗收規范》:GB50134-2004;13.《平戰結合人民防空工程設計規范》:DBJ08-49-96;14.《人民防空工程防護功能平戰轉換設計標準》:RFJ1-98;15.《人民防空工程質量檢驗評定標準》:RFJ01-2002;16.《平戰結合五、六級人防工程》(標準圖集97滬防-561.562;17.《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002;18.《建筑工程資料管理規程》DB11/T695-2009;19.有關施工資料:施工組織設計、測量放樣記錄、材質證明資料、試驗復試報告、隱蔽工程驗收記錄、質量驗收記錄等;20.有關監理資料:監理檢查記錄、旁站監理記錄、施工報審審查 簽證。

三.工程施工基本情況: 該工程于2011年6月16日正式開工,地基基礎工程于2012年6月完成,并驗收合格;地下部分主體結構于2012年12月完成分部工程

驗收,驗收合格;2013年4月地上工程主體分部工程驗收,驗收合格。裝飾裝修工程、設備單機試運轉于2014年3月份完成。施工單位自檢合格后,向項目監理機構報送單位工程竣工驗收報審表及相關資料。總監理工程師于2014年3月19日組織專業監理工程師對工程質量進行竣工預驗收,驗收合格。

四.監理質量控制情況:

1.自訂立監理合同后,本公司隨即組建了項目監理組進駐工地,開展正常的監理活動。

2.審閱了總承包單位的資質等級,符合要求,按質量驗收統一標準A.0.1 表全面審查了施工單位現場管理和項目部主要人員的資質和專業人員操作上崗證,本符合要求。在施工全過程中,質保體系、安保體系、各種管理制度基本落實到位。

3.對用于工程上的原材料、半成品、設備在進場時監理通過目測檢查并審查質保資料、備案證明符合要求后,需要復試的,按規定要求分批量進行見證取樣,伴送試驗合格后,施工單位申報監理審批后才能使用。

4.在施工過程中監理加強了巡視檢查,對結構的重點部位,按監理旁站計劃的要求進行了旁站,對施工中出現的各類操作通病均得到控制。對各分項工程的驗收批,有隱蔽部分的都按規定組織了隱蔽工程驗收,并做出了記錄。對各分項工程質量按組織程序進行了質量評定。

5.對施工單位在過程控制中的各類試塊試件,由監理按規定隨機取樣、監制、伴送試驗均符合設計要求和施工驗收規范規定。五.本單位工程所含的各分部工程質量情況:(一對各分部工程質量評述: 1.地基與基礎分部工程:該工程地基土質與勘查報告一致。地基基槽經建設單位、項目監理機構、勘查和設計單位進行查驗,符合設計要求。基礎采用筏板基礎,地下室采用鋼筋混凝土結構,防水采用SBS 防水卷材層和涂料防水,對該分部工程的9個分項工程,進行了查驗,符合設計要求和施工質量驗收規范,驗收合格。

在地基處理施工過程中,專業監理工程師對關鍵工序及關鍵部位進行了旁站監理,對進場原材料進行查驗并簽認,對鉆孔灌注樁進行檢測,檢測結構:本次共檢測樁基總數50%,樁身質量及完整性較好,樁身強度達到設計標準,均為合格樁。

2.主體結構質量驗收情況:主體結構為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。在施工過程中,項目監理機構按照檢驗批、分項工程、分部工程進行巡視、見證取樣和檢查驗收,共驗收150次檢驗批,14個分項工程。在驗收過程中,施工單位均自檢合格,項目監理機構驗收合格。主體結構于2013年4月經建設單位、設計單位、項目監理機構和施工單位四方共同驗收,并經工程質量監督站確認。該主體結構分部工程的質量評定為合格。

3.建筑裝飾裝修工程中地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板、飾面磚、外墻防水、細部、石材幕墻、玻璃幕墻等子分部工程,施工單位自檢合格,項目監理機構驗收合格。共驗收52個檢驗批,9個分項工程。

4.屋面工程,包括8個分項工程,共進行8 次檢驗批驗收,施工 單位自檢合格,項目監理機構驗收合格

5.建筑給水、排水及供暖工程,包括8個分項工程,共進行57 次

檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監理機構驗收合格。6.通風與空調工程，包括 14 個分項工程，共進行 122 次檢驗批驗 收，施工單位自檢合格，項目監理機構驗收合格。7.建筑電氣工程，包括 24 個分項工程，共進行 209 次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監理機構驗收合格。8.建筑智能化工程，建筑電氣工程，包括 6 個子分部工程，13 個 分項工程，共進行 99 次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監理 機構驗收合格。9.建筑節能工程，施工單位自檢合格，項目監理機構驗收合格。10．電梯工程，施工單位自檢合格，項目監理機構驗收合格。

六、單位工程有關安全、節能、環境保護和主要使用功能檢查情況 項目監理機構對單位工程所含分部工程中有關阿全、節能、環境保 護和主要使用功能等進行抽樣檢驗，包括地基與基礎，主體結構，建筑 裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及供暖，通風與空調，建筑電氣，建筑智能化，建筑節能以及電梯等，抽樣檢驗結果符合相關規定，檢驗 資料齊全有效。

七、單位工程觀感質量檢查情況 項目監理機構組織建設單位、設計單位、施工單位共同對單位工程 以及所含分部工程的觀感質量進行了檢查驗收，觀感質量綜合評價為： 好。

八、單位工程質

量驗收情況 工程全部施工完成后，施工單位依據驗收規范、設計圖紙等組織有 關人員進行了自檢，確認符合工程竣工驗收條件的，施工單位已向項目 監理機構報送了單位工程竣工驗收報審表及完整的竣工資料。3 月 19 6 日總監理工程師組織專業監理工程師對工程質量進行了竣工預驗收。對 工程竣工資料及工程實體進行了檢查，并提出意見，限定了整改時間。施工單位及時對竣工預驗收中檢查出的問題逐條進行了整改，經過復查 合格后，總監理工程師簽署了意見。

九、甩項或未完項目 吊頂、鋼扶梯踏步面層（石材鋪貼放入二次裝修）、電梯中門套 目前按簡易標準刷白（石材門套放入二次裝修）。

十、工程質量事故及其處理情況 在施工過程中作為一般性的質量問題（包括常見的質量通病）在 施工過程中有所出現。項目監理機構人員按各自崗位職責對如下施工質 量問題給予了及時整改： 地基工程：基坑出現局部滲漏； 鋼筋工程：鋼筋焊接焊縫厚度不夠； 地下防水工程： 防水卷材施工前基層未清理干凈有積水； JS 涂刷厚度不 夠； 防水卷材工程：局部存在空鼓，搭接長度不夠，熱熔封邊不嚴密； 砌體工程：頂磚后砌時間過早，灰縫過大，砂漿不飽滿，墻體拉結筋漏 設； 裝飾裝修工程：飾面埃特板安裝過程中出現空鼓，裂縫； 幕墻工程：石材色差過大，拼縫打膠不嚴密，第一批石材檢測不合格。3 月 26 日預驗收過程中存在的問題： 土建方面：

1、門套、公共部位地坪、墻頂部未粉刷，墻面涂料上口收頭不平直（需 劃線控制），已整改完成；

2、屋面綠化土與幕墻接觸需隔開或做明溝或綠化土覆土標高低于玻璃 7 幕墻下坎；（綠化土覆土標高已調整到低于玻璃幕墻下坎）

3、綠化土擋墻未收頭；（已收頭）

4、小屋面有積水現象；（已整改完成）

5、幕墻（室內）四周沿邊（鐵皮外露）需完成；（已整改完成）

6、有的幕墻與墻體之間有 20~30cm 縫隙，側面需封堵完成；（已封堵 完成）

7、鋼扶梯踏步（大理石）、頂棚等未按原設計施工完成的，由建設單位 作甩項書面說明，甩項的不得影響安全與使用功能，并作出安全承諾；（已作甩項處理）

8、門四周縫隙及下檻未收頭；（已收頭）

9、幕墻防護欄桿需施工完成；（已施工完成）

10、南北地下廣場四周防護欄桿需完成；（已施工完成）

11、進入工地通道一定要收頭完成；（已收頭完

成）

12、地下室公共部位防護欄桿，有的高度只有 88cm（已調整到 90cm），屋頂女兒墻欄桿只有 1.02m 高（已調整到 1.10m），需整改。安裝方面：

1、風管支架吊桿等水平度、垂直度不夠需整改；（已整改完成）

2、消防管橋架、供水管等支架數量不夠；（已整改完成）

3、消防管套未封堵。（已整改完成）資料方面：

1、沉降觀測資料、屋面、幕墻淋水試驗資料、樓板厚度檢測等資料要 補全。（已全部補全）針對上述可能影響使用功能及安全的質量問題，項目監理機構先 8 發下了相應的通知單，督促施工單位進行落實整改。通過施工單位自查、自檢、項目監理機構驗收，這些質量問題都進行了整改，達到合格后方 可進行下道工序施工。對于石材不合格情況已重新選擇了廠家，并對已 施工部位進行了返工處理，對已進石材作了退出處理。

十一、竣工資料的審查情況 項目監理機構對單位工程質量控制資料進行了審查，包括地基與基 礎，主體結構，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及采暖，通 風與空調，建筑電氣，建筑智能化，建筑節能以及電梯等，共 10 項，符合規范要求 10 項。

十二、工程質量評估結論 該工程施工合同約定的質量等級為：合格。項目監理機構依據設計 圖紙、質量驗收標準及相關規范，對分項、分部、單位工程進行驗收，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量標準，單位工程驗收合格。附件：

一、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

二、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

三、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記 錄

四、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 上海天佑工程咨詢有限公司（蓋章）虹橋商務區核心區 08 地塊 D23 街坊工程監理項目部 年 月 日 編制 9

第五篇：某某#樓節能驗收監理竣工驗收評估報告

**項目**#樓

建 筑 節 能 驗 收 評 估 報 告

編制:

審核:

*********監理有限公司 年月日

一、前言

本報告根據國家監理規范及省市建管部門有關規定，在單位工程施工完畢后，由監理公司對施工質量提出監理評估報告。

二、工程概況

工程名稱：*****************

監督單位：*****************

建設單位：*****************

監理單位：*****************

設計單位：*****************

勘察單位：****************

施工單位：****************

****************位于**市區，**以東，**以南。該建筑為地下一層，地上七層,系鋼筋混凝土框架結構，地下室層高為5.35m,一層層高為5.40m,二層及以上樓層層高均為5.2m，地下建筑面積11173 m2；地上建筑積為49761m2，總建筑面積為60934m2。工程檐口高度為了36.75m，工程±0.00相當于黃海高程23.45m。

本工程采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎和局部人工挖孔墩基礎。工程所在地抗震設防烈度為6度，抗震等級為二級。結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。地下室防水等級二級，耐火等級為一級。

三、評估依據

1、由**建筑設計院設計的**施工圖紙；

2、圖紙會審紀要、設計變更通知單；

3、施工合同約定的工程質量目標；

4、國家有關強制性標準及現行建筑安裝工程施工驗收規范：

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《屋面工程施工質量驗收規范》(GB50207-2002)

《砌體工程施工質量驗收規范》GB 50203-20025、《施工承包合同》和《建設監理委托合同》約定的工程質量目標。

四、質量受控狀況

1、節能部位及介紹

墻體工程：

±0.000以下室內墻體和±0.000以上的外墻、分戶墻、廚廁墻、樓梯間和電梯井采用200厚加氣混凝土砌塊，其內隔墻除注明外，均為200厚加氣混凝土砌塊。建筑物±0.000以下外墻及室外構造砌體（室外欄桿、小品等）均采用250厚灰砂磚。用M7.5混合砂漿砌筑。

屋面工程：

屋面1：種植屋面（Ⅱ級防水）（用于上人平屋面）

●40厚C30UEA補償收縮砼防水層，表面壓光，內配6mm鋼筋 雙向中距150mm。

●點粘一層350號石油瀝青油氈

●3厚SBS防水卷材-20度（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●上鋪20厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖板調坡2%

●50厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板

●1.2厚雙組份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●鋼筋砼屋面板表面清掃干凈

屋面3：不上人防水屋面（Ⅱ級防水）（用于下部為樓梯，電梯間的不上人平屋面）做法如下：

●點粘一層350號石油瀝青油氈

●3厚SBS防水卷材-20度帶綠砂（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●上鋪20厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖板調坡2%

●1.2厚雙組份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●鋼筋砼屋面板表面清掃干凈

地面節能工程：

室外地下室頂板做法

●回填土夯實

●80厚細石混凝土保護層

●最薄處30厚CL5.0輕集料混凝土2%找坡

●20厚1:3水泥砂漿保護層

●2厚紙胎瀝青油氈

●2厚JS聚合物水泥防水涂料II型（“東方雨虹”牌）

●鋼筋混凝土結構自防水，（抗滲等級大于等于S6）

幕墻工程：

8#商業玻璃幕墻工程由甲方另行委托幕墻單位進行設計及施工。玻璃幕墻的設計、制作和安裝應執行《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102及相應規范、標準的要求。

各項的分部分項工程質量驗收均由監理公司全過程監理，重要部位得到了市質監站的監督驗收。

2、**樓在大冶市建設工程質量監督站進行了備案，質量監督程序合法。**建筑設計院設計人員多次到現場檢查，指導工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監理公司人員監督下送檢，質量均合格。

3、施工單位將本工程的建筑節能專項工程在施工前向業主、監理報送了施工組織設計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責任到人；按圖施工，按有關規范、規程的規定操作；主動接受現場監理工程師的監督，堅持上道工序不經檢查不得進入下道工序施工，未經檢查、檢驗合格的材料、設備不得用于本工程，及時對存在的質量問題進行整改。因此，質量保證體系運行正常，施工質量一直處于受控狀態。

4、在施工過程中，監理人員對各節能分項工程施工質量實行跟蹤監控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進行質量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監理部，監理工程師收到報驗申請后，及時到現場進行抽查復檢，重要工序進行全數復檢。

5、施工單位及時將各種質量保證資料，分部分項驗評資料，技術管理資料與工程進度同步報監理部審查。查驗有加氣混凝土砌塊合格證**份，檢驗報告**份，擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板合格證**份，檢驗報告**份，砌體分項工程檢驗批**份，驗收合格。屋面保溫分項工程檢驗批2份，驗收合格。

本工程節能質量保證資料齊全，節能檢驗批及分項工程質量評定合格，抽樣數據和檢驗結果均達到驗收評定標準、規范及設計要求。項目部根據《建筑工程施工質量驗收統一評定BG50300-2001》進行了檢查評定，結果符合規范及設計要求。

經檢查核實，保證資料完整、規范。項目監理部認為：**工程已達到質量驗收標準的要求。

請建設方根據施工方的申請驗收報告及監理方的評估報告，組織設計、勘察等相關單位報質檢單位共同驗收、認可。

**監理有限公司

年月日

項目總監：