第一篇：圍墻竣工評估報告

***地塊

圍墻竣工質量評估報告 工程概況

**地塊由1號房至4號房、垃圾房、配套公建房、地下車庫、門衛、圍墻、1號中間站和2號終端站，共11個單位工程組成，總建筑面積***㎡。圍墻總長580m，寬0.37m，高度2.2m。

圍墻基礎形式為柱下條形基礎?；A為C20混凝土,墊層為C10素混凝土，100mm厚，基礎墻體采用MU10混凝土實心磚，Mb10水泥砂漿砌筑。

本圍墻工程在±0.00以上主體結構采用MU10混凝土多孔磚，Mb7.5水泥砂漿的配筋砌體，柱頂設鋼筋混凝土壓頂。

墻面：20mm厚RP5.0混合砂漿分兩次打底，水性涂料涂飾。智能建筑：本圍墻智能建筑工程包括安全防范系統。

圍墻于2013年7月6日開始施工，2014年7月15日竣工。評估依據

施工圖設計文件、施工承包合同等工程項目文件。《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）等施工質量驗收標準以及相關工程建設標準（圖集）。

國家和上海市建設工程質量管理文件。監控情況

在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工單位資格，審查施工單位質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，審查施工組織設計（方案），符合要求后同意開始施工。

審查工程質量檢測機構資格，審查進場材料、構配件和設備的質保資料，按規定進行外觀質量檢查，有復試要求的材料、構配件和設備進行見證取樣復試，符合要求后同意投入使用并檢查其使用情況。運用巡視、旁站、平行檢驗等方法進行工程質量監控。及時進行隱蔽工程驗收、檢驗批驗收，嚴格做到上道工序驗收合格后同意下道工序施工。按照規定做好現場實體檢驗、現場檢測的見證。

施工過程中發現的質量問題，要求施工單位及時整改，把質量問題解決在施工過程中。質量評估

(一)地基與基礎 土方工程

土方開挖。土方開挖的灰線、軸線、標高符合設計要求。土方開挖的順序、方法與施工方案一致。土方開挖后，經勘察、設計和監理共同驗收，基底土質、標高符合設計要求，允許偏差符合質量驗收規范的規定。

土方回填?；靥钔亮?、含水量、分層厚度、壓實系數符合設計要求，允許偏差符合質量驗收規范的規定。混凝土基礎

模板。模板安裝。模板施工按施工方案進行。模板安裝的軸線位置、截面尺寸、標高及各項允許偏差符合設計要求和施工質量驗收規范的規定。模板拆除。側模拆除時構件表面及棱角不受損傷。

鋼筋。鋼筋的品種、級別、牌號等均符合設計要求和現行國家有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。縱向受力鋼筋的連接方式符合設計要求和現行國家有關標準的規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭位置、構造要求及綁扎質量均符合設計要求和質量驗收規范的規定?；炷?。采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應商提供，現場按規定測試坍落度，坍落度符合混凝土配比要求?；炷涟匆幎ㄈ?，留置標準養護試件和同條件養護試件，結構構件的混凝土強度按現行國家標準GB/T50107-2010規定分批檢驗評定，混凝土強度等級符合設計要求?；炷翝仓戤吅螅词┕ぜ夹g方案及時采取有效的養護措施。現澆結構。現澆結構的外觀質量無影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。現澆結構和混凝土設備基礎拆模后，允許偏差符合質量驗收規范的規定。對已經出現的外觀一般缺陷，已由施工單位按技術處理方案進行處理，并重新檢查驗收。砌體基礎

配筋砌體。鋼筋的品種、規格、數量和設置部位符合設計要求。構造柱、芯柱、組合砌體構件、配筋砌體的混凝土強度等級符合設計要求。構造柱與墻體的連接符合設計要求和質量驗收規范的規定。配筋砌體中受力鋼筋的連接方式及錨固長度、搭接長度符合設計要求。

(二)主體結構 混凝土結構

模板。模板安裝。模板按施工方案進行。模板的安裝及其各項允許偏差符合質量驗收規范的規定。

模板拆除。側模拆除時構件表面及棱角不受損傷。

鋼筋。鋼筋的品種、級別、牌號等均符合設計要求和有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹?？v向受力鋼筋的連接方式符合設計要求和現行國家標準的規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭位置、構造要求及綁扎質量均符合設計要求和質量驗收規范的規定。混凝土。采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應商提供，現場按規定測試坍落度，坍落度符合混凝土配比要求?；炷涟匆幎ㄈ?，留置標準養護試件和同條件養護試件，結構構件的混凝土強度按現行國家標準GB/T50107-2010的規定分批檢驗評定，混凝土強度等級符合設計要求。混凝土澆筑完畢后，按施工技術方案及時采取有效的養護措施。

現澆結構。現澆結構的外觀質量無影響結構性能和使用功能的尺寸偏差?，F澆結構拆模后，允許偏差符合質量驗收規范的規定。對已經出現的一般缺陷，已由施工單位按技術處理方案進行處理，并重新檢查驗收。砌體結構

配筋砌體。鋼筋的品種、規格、數量和設置部位符合設計要求。構造柱、芯柱、組合砌體構件、配筋砌體的混凝土及砂漿的強度等級符合設計要求。構造柱與墻體的連接符合設計要求和質量驗收規范的規定。配筋砌體中受力鋼筋的連接方式及錨固長度、搭接長度符合設計要求。預埋件無遺漏，且安裝牢固。(三)建筑裝飾裝修 抹灰

一般抹灰。抹灰前基層表面清除干凈，并灑水潤濕。抹灰所用材料的品種、性能及配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行，當抹灰總厚度≥35mm和與不同材料基體交接處的表面抹灰，均采取了防止開裂的加強措施。抹灰層與基層之間及各抹灰之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰層的總厚度符合設計要求。一般抹灰的允許偏差符合質量驗收規范的規定。門窗

金屬大門安裝。金屬大門制作與安裝所使用材料的材質、規格、數量和性能符合設計要求。金屬大門的造型、尺寸及安裝位置符合設計要求。金屬大門安裝預埋件的數量、規格、位置以及與預埋件的連接節點符合設計要求。金屬大門高度、安裝位置符合設計要求，安裝牢固。涂飾

水性涂料涂飾。水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。涂刷工程的基層處理符合規范規定。水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料的涂飾質量符合質量驗收規范的規定。細部

護欄制作與安裝。護欄制作與安裝所使用材料的材質、規格、數量和性能符合設計要求。護欄的造型、尺寸及安裝位置符合設計要求。護欄安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接節點符合設計要求。護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求，護欄安裝牢固。護欄接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫，翹曲及損壞。護欄安裝的允許偏差符合質量驗收規范的規定。(四)智能建筑 安全防范系統

入侵報警系統。入侵報警系統的設備、線路安裝符合設計及規范規定。入侵報警系統的探測器的報警功能；探測器靈敏度；系統控制功能等；現場設備的接入率及完好率；系統的聯動功能符合設計和規范規定。入侵報警系統防范范圍，各子系統之間的聯動、監控中心系統記錄以及其他系統進行系統集成時的系統接口，傳輸的信息達到設計要求。綜合結論

本工程按施工圖設計文件施工，工程質量符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)等工程施工質量驗收規范，4個分部工程質量均驗收合格，質量控制資料完整，安全和功能檢查資料完整，主要功能項目抽查結果符合規定，觀感質量符合要求。根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)，工程質量核定為合格。附表：

單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄表 單位（子單位）工程質量控制資料核查表

單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄

單位工程沉降觀測紀錄匯總表(附沉降觀測點平面位位置布置圖)項目監理組

2014年8月8日 監理單位工程質量評估報告(合格證明書)單位工程名稱

安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊圍墻

監理單位名稱

上海海龍工程技術發展有限公司

監理單位地址

陸家浜路285號17F、18F

監理單位郵編

200011

聯系電話

63165780

質量驗收意見：

根據國家有關法律、法規、規章、規范性文件和工程建設強制性標準開展監理工作。

在施工過程中按照施工圖設計文件、合同約定、監理規劃和監理實施細則，落實總監理工程師負責制，執行建筑材料進場檢驗制度、工程報驗制度等管理制度，采取巡視、旁站和平行檢驗等形式，做好工程質量監控工作。

施工過程中發現的質量隱患所簽發的“監理工程師通知單”等質量文件，施工單位均遵照執行并按照要求完成整改。

本工程已完成施工圖設計文件和合同約定的各項內容，工程質量滿足結構安全、使用功能要求，質量控制資料基本齊全有效，工程達到竣工驗收標準。根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）等工程施工質量驗收規范，分部工程質量均驗收合格，質量控制資料完整，安全和功能檢測資料完整，主要功能項目抽查結果符合規定，觀感質量符合要求。工程質量核定合格。

總監理工程師：年月日

監 理 單 位 公 章

上海海龍工程技術發展有限公司 安居工程浦江新一輪選址基地 17-01地塊

圍墻竣工工程質量評估報告

工程名稱：安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊 建設單位：上海莘松緣澄房地產有限公司 設計單位：上海廣廈建筑設計院有限公司 施工單位：上海廣廈（集團）有限公司 監理單位：上海海龍工程技術發展有限公司 總監理工程師： 單位技術負責人： 上海海龍工程技術發展有限公司

HL(X)12

單位工程竣工質量評估報告報審表

工程項目名稱安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊編號： 張文勝總工程師

安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊圍墻單位工程竣工質量評估報告編制完畢，現送上請審批。

總監理工程師：薛培榮

2014 年 月 8 日

總工程師審批意見：

經審查請按如下意見修改后再送來，修改后請連原件一起報審。/ 第一次審批意見： / 第二次審批意見： / 第三次審批意見： 同意□

總工程師日期

本表一式二份，總工程師、項目監理組各一份。

第二篇：圍墻竣工評估報告（模版）

XQJL-7.5-1-17

№：

黎明填埋場填埋氣綜合處置工程

室外圍墻工程竣工評估報告

工程名稱：黎明填埋場填埋氣綜合處置工程-圍墻

建設單位：上海浦東環保發展有限公司黎明環保分公司 施工單位: 上海市浦東新區建設（集團）有限公司

設計單位: 上海市政工程設計研究總院（集團）有限公司 監理單位: 上海浦東新區建設監理有限公司

總監理工程師:

日

期：

2015年11

一、工程項目概況

本工程位于上海市浦東新區生活垃圾處置產業循環生態園區規劃十路、規劃四路西北角，本工程子單位工程主要包括發電機房、輔助用房、初雨池、火炬、門衛等，結構為框架結構。

本工程均采用相對標高，室外地坪標高±0.00相當于吳淞高程6.500m，本工程地基基礎設計等級為丙級。

本工程抗震設防烈度為7度（第一組，設計基本地震加速度值為0.10g）本工程場地類別為Ⅳ類，各單體抗震等級為二級抗震。

本工程混凝土結構的安全等級為二級，環境類別地上為一類，地下為二類，設計使用年限為50年，建筑物類別為丙類。

構（建）筑物施工時，應先施工深基基構（建）筑物，后施工淺基礎構（建）筑物，以免深基礎基坑開挖時，危及相鄰構（建）筑物基礎的安全。施工過程中應嚴格控制地下水位，及時排出基坑積水，保持基坑干燥。不能擾動地基，不允許超挖，當開挖接近設計標高時，宜保留一鏟土，待澆筑墊層前挖掉，基底高程的允許偏差應±20mm。挖出土堆放位置，應盡量遠離基坑，非在基坑邊堆放不可時，應嚴格控制堆土高度，保證基坑邊坡的穩定性。

基坑開挖完成后，應及時組織相關部門驗槽。驗槽合格后應立即鋪設砂石墊層或澆筑混凝土墊層、綁扎底板鋼筋、澆筑底板混凝土，以減少基坑回彈量

基礎工程施工完成后，混凝土強度達到100%后應盡早進行室內外回填，回填應均勻、對稱、分層進行。填料的質量及施工要求，應符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202），回填土不應有腐蝕性，并應除去有機物等有害物質。

二、工程質量評估依據：（1）工程建設監理合同

（2）工程設計施工圖及有關技術資料；（3）施工承包合同

（4）《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB 50300-2013（5）《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2011（6）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2011（7）《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011（8）《涂裝前和鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923（9）工程建設強制性標準、條文

（10）中華人民共和國工程建設標準強制性條文及地方標準強制性條文。

三、施工情況說明

圍墻采用條形基礎，基礎埋深-1.500米，基礎墊層設計強度為C20，條形基礎、擋土墻混凝土設計強度為C25；基礎磚砌體采用MU10小型混凝土空心砌塊，M10水泥砂漿砌筑，Cb20細石砼灌實。

地上部分墻體采用小型混凝土空心砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，每隔25米設置20㎜縫寬伸縮縫；柱與墻及墻與墻交接處均采用長1000,2￠6@400鋼筋拉結。

涂料墻面：界面處理一道，5厚RP15水泥砂漿打底掃毛，素水泥砂漿一道甩毛（內摻5%建筑膠），12厚RP15水泥砂漿找平，噴外墻涂料；面磚墻面：界面處理一道，10厚RP15水泥砂漿打底掃毛，6厚RP20水泥砂漿刮平掃毛，10厚面磚并1:1水泥砂漿（細砂）勾縫。

欄桿采用成品金屬材料制作，豎桿凈距不大于110㎜，噴防銹漆一道、面漆二道。

四、評估意見：

黎明填埋場填埋氣綜合處置工程－圍墻質量符合我國現行法律、法規和工程建設強制性標準及設計與施工質量驗收規范要求，單位工程質量達到驗收標準。

同意驗收！

上海浦東新區建設監理有限公司

黎明填埋場填埋氣綜合處置工程

2015年11月

第三篇：竣工評估報告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程質量評估報告

（竣工工程）

工程名稱：萬邦中心大廈裝修工程

建設單位：上海華屋經濟發展有限公司 設計單位：上海章明建筑設計事務所 施工單位：中元建設集團股份有限公司 監理單位：上海浦惠建設管理有限公司 總監理工程師：

目錄

第一章：工程概況

第二章：施工質量評估依據

第三章：監理質量控制情況

第四章：工程質量監理驗收情況

第五章：內業資料

第六章：工程質量評定

第七章：工程質量竣工評估結果

一.工程概況

上海萬邦中心大廈工程位于浦東南路1967號，南鄰塘橋路，西臨浦東南路，東鄰上海市萌芽實驗中學，東西最長處約139m，南北最寬約78m。總建筑面積為45990.68㎡，其中地上建筑面積為38508.9m2，地下室建筑面積為7796.8 m2。建筑層數為27層，局部機房間為28層，建筑高度為99.95m?？蚣芙Y構，設計使用年限未40年，抗震設防烈度為7度，安全等級為一級。±0.000相當于絕對標高5.000，室外標高為4.550，室內外高差0.45m。

本工程為爛尾樓工程，主體結構為框架結構，樓板及柱加固采用的砼配合比為C40，地下室、夾層、1～4層結構平頂采用碳纖維材料加固，核心筒部分的電梯井、樓梯間墻體采用粘鋼板加固。非承重的外圍護墻采用200厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。輕隔墻采用100厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。外墻面采用大理石材干掛施工，內鋪設玻璃棉氈（45mm）。外窗窗框采用鋁合金材質，玻璃采用斷熱鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6遮陽型），可見光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚擠塑聚苯板，傳熱系數0.030w/m·k。平屋頂傳熱系數K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。輕質內隔墻采用150*1.5輕鋼龍骨雙面防潮石膏板墻，隔墻內設防火棉氈。吊頂采用輕鋼龍骨及石膏板面層。廳內地板采用實木復合地板，衛生間墻面及地面采用大理石鋪貼。室內墻面用墻紙鋪貼。外墻做泛光照明，采用RGB5050燈具?？照{采用大金空調，室外機型號RZP450SYI，室內機型號FZSP。廚衛器具、燈具、櫥柜、衣柜都安裝到位。

二、施工質量評估依據：

1、工程建設監理合同；工程建設施工合同；監理規劃

2、施工組織設計；

3、設計文件（設計圖紙、設計變更、設計交底紀要，技術核定單，圖集及國家

有關標準）；

4、《建筑工程監理規范》GB50319-2000；

5、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-996、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002版；

7、國家與上海市相關建設工程法律、法規；

8、以下相關施工質量驗收規范

《建筑工程施工質量驗收統一評定標準》GB50300-2001；

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007；

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002；

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001；

《建筑給水排水工程施工質量驗收規范》GB50242-2002；

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002；

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50242-2002。

《民用電梯工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑消防工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

《鋼筋混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002；

三、監理質量控制情況

1、在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量、安全保證體系、施工承包方資格，考核施工承包方的試驗室，測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。

2、會同建設、施工及設計院進行圖紙會審，審查審核施工單位上報的施工組織設計、專項施工方案，同時編制相應的監理實施細則，滿足施工要求，開展監理工作。

3、進場原材料、構配件都有出廠合格證或質量保證書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行抽查，復試，合格后方準使用。

4、施工人員持證上崗，特殊工種都有特殊工種上崗證。

5、施工中運用旁站、巡視、平行檢驗及影像資料進行監控，對關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收合格后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。

6、工程施工過程中都能貫徹施工規范、質量驗收規范、規程和工程建設標準強制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量問題解決在施工過程中。

四、工程質量監理驗收情況

監理部對分項工程檢驗批隱蔽工程質量認真進行檢驗，從原材料到最終驗收的各施工工序的操作，主控項目要求必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定，一般項目也要滿足規范的要求。經監理人員驗收合格并簽字認可后方允許進行下道工序施工，對不合格的工序質量，要求必須進行整改或返工，直至合格為止。

五、工程內業資料

1.技術文件資料；

2.材料進場質保資料；

3.材料驗收二次復試等資料；

4.各分部分項工程驗收資料；

5.單位工程驗收資料

六、工程質量評定：

1.設計文件經審圖機構進行有效審查出圖，圖紙會審，技術交底在施工前

已完成。

2.施工隊伍資質，施工管理人員及作業人員經審查審核，符合要求。

3.施工組織設計（方案）已審查審核并進行了施工交底。

4.進場的材料構件已審查審核，符合要求，需二次復試的材料構件已按規

定進行現場見證取樣送檢，結果均符合要求。

5.各分部分項工程均符合設計及施工規范要求。

6.資料收集歸類及時完整，符合要求。

七、工程質量竣工評估結果：

1、本工程符合設計文件要求

2、工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）及其他施工質量驗收規范、技術規程及工程建設標準強制性條文。

3、各分部分項工程質量均驗收合格。質量控制資料完整。

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢查資料完整。主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。觀感質量驗收符合要求。綜上所述，萬邦中心大廈裝修工程竣工質量評估為：合格。

上海浦惠建設管理有限公司

萬邦中心大廈裝修工程監理項目部

總監理工程師：

第四篇：監理竣工評估報告

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

甘肅萬安建設工程監理有限公司

工程質量監理評估報告

工程名稱：甘肅國際會展配套區1#組團1#樓 建設單位：甘肅電投房地產開發有限責任公司 設計單位：甘肅省建筑設計研究院 勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 施工單位：中建六局有限公司

監理單位（章）：

總監理工程師:

日

期：

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

工程竣工評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：甘肅國際會展配套區1#組團1#樓

2、工程地點：蘭州市城關區北濱河路魯家崖

3、工程范圍及特點：

甘肅國際會展配套區1#組團位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側，雁灘黃河大橋西側，南面與甘肅會展中心建筑群隔路相望。1#組團配套服務區劃分為兩個主要功能區，西側公建區、中東部居住區。其中居住區建筑為塔式或板式高層、小高層住宅樓，并在區塊內設置了商業、文體活動、餐飲、公廁等用房。公建區為商業辦公樓和科研辦公樓，主要功能有商業、辦公、酒店、科研等。

1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48㎡，地上14層，一、二層面積1292.16㎡，三—十四層6316.62㎡，該工程為二類高層建筑。地下一層為自行車庫及人防設備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎采用平板式筏型基礎，主體采用剪力墻結構。裙樓基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎帶構造底板，主體采用框架—剪力墻結構。

一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設。設電梯一部。

4、質量目標：一次性驗收合格。

二、監理對本工程質量的評估依據：

1、建設單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設工程承包合同；

2、國家現行建設工程施工及驗收規范，質量評定標準； 《建筑工程質量管理條例》；

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）《建設工程施工現場供電用電安全規范》（GB50104-93）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）《防水工程施工質量驗收規范》（GB50208-2002）《中華人民共和國工程建設強制性條文》房屋部分

三、施工企業工藝標準執行情況，質量管理體系運行情況，施工合同履約情況：

1、本工程的施工組織設計及各項施工技術方案的質量控制措施均按企業標準有關條款進行編制，并經監理審核； 甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

2、該工程項目部設置各專業技術人員和專職質檢員，現場建立健全的質量管理和質量運行體系，嚴格按照施工合同和施工企業標準進行質量、進度、投資管理，能夠正常運行；

3、施工單位所報的各項檢驗批、分項工程施工質量符合企業標準，施工質量驗收符合規范、國家各項強制性條文及設計要求，符合合同約定的質量標準；

四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況：

本工程無分包。該工程項目部設置各專業技術人員和專職質檢員，現場建立健全的質量管理和質量運行體系，按照施工合同和施工企業標準進行質量管理，質量管理體系能夠正常運行。

五、法律、法規、工程建設強制性標準條文執行情況：

該工程在建設過程中，能嚴格按照國家頒發的現行法律、法規、工程建設強制性條文要求精心施工，沒有出現違規行為。

六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：

本工程主體工程能嚴格按設計施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術聯系單及設計院的圖紙修改變更單；勘察、設計單位在基礎驗槽、驗收及施工過程中均能積極配合檢查、驗收和完善圖紙設計，施工中沒有改變設計功能指標的情況，本工程施工質量符合設計功能指標的要求。

七、監理合同履約情況，工程質量監理情況：

監理機構嚴格按照經業主批準的監理規劃及雙方簽訂的《工程監理合同》履行監理職責，業主也能比較好的履行《工程監理合同》；

現場監理部嚴格按照公司有關規定由項目總監組織編制監理規劃書，經公司審批，并報送給業主，同時又編制旁站監理方案對關鍵部位、旁站監理做出細化；在日常工作中我監理部又依據監理規劃并結合合同書，以避免實際動作過程中的盲目性及隨意性，確保監理工作有據有序地進行。另外，對實施過程中的有關問題，監理部除立即口頭通知更正外，還及時以監理通知書等形式下達有理、有據的書面指令。監理部現場監理人員通過觀察、平行檢查、測量等手段，對工程質量進行事前預控、事中檢查、事后復驗，使工程質量監控得以有效落實。具體作法如下：

l、抓好事前質量控制：

①審查承包單位及分包單位資質，核實其項目經理投標書所投一致。

②熟悉設計文件、技術資料、了解設計意圖。為了更好地貫徹設計意圖及為了施工單位更好地施工，根據圖紙交底及會審記錄明確施工過程控制注意事項，審核施工組織設計及各專項方案的針對性和可操作性。

③審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。重點審查工程施工技術措施是否可靠，各專業工程交叉搭接是否合理，資源供應是否滿足、在現有環境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執行。

④對工程所需原材料等質量進行檢查和控制，監理員及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢。

⑤檢查復核施工現場測量標準、建筑物定位放線以及樓層測量放線。

⑥檢查施工現場質量管理情況，督促、協助承包單位完善質量保體系和現場質量管理制度，包括完善計量和質量檢測技術和手段、現場質量檢查制度等。

2、加強事中質量控制： ①工序質量的控制： 甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

嚴控工序質量關。為了加強對各工序質量的控制，工程施工過程中，監理人員跟蹤檢查，發現問題及時提出并督促整改。監理人員每日的第一件事即是到施工現場巡視在督促施工單位做好質量自檢的前提下，檢驗批、分項工程、分部工程逐項進行質量檢查和驗收，對達不到施工質量要求的責令施工單位返工整改。監理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發現質量問題，口頭或下達文字監理通知，令施工單位整改，并經監理再次復查驗收，決不留下質量隱患。

②設置工序質量控制點，有目的地加強旁站監理工作，對施工中影響工程質量的重點或關鍵部位及薄弱環節設置了質量控制點，針對可能造成的質量隱患的原因，采取措施加以預控。

本著關鍵部位、要害部位、關鍵時刻旁站監理必不可少的原則，監理部在施工監理中有目的地實行旁站監理，及時掌握現場施工質量情況，并將情況及時記錄下來。在基礎分部工程施工過程中，監理部根據監理規劃所設置的控制點，每次砼澆注時，監理工程師都進行旁站，實行跟蹤監理，隨機指定做砼試塊，嚴密監控砼攪拌時間、運輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的保護以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作業，監督施工單位嚴格做到砼澆到哪里，跟班作業人員就在哪里。在監理人員嚴密監督下，每次砼振搗時均要求有施工技術管理人員在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現象發生，確保鋼筋砼工程的內在質量。

③隱蔽工程的質量檢驗驗收

需被其它工序所隱蔽的分項工程，在施工過程中監理人員將對其工序質量進行檢查,合格后方可進行隱蔽驗收。

④檢查和確認施工單位對工程檢驗批的劃分驗收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗批發的合格質量，確保工程檢驗批的主控項目和一般項目的質量經抽樣檢查合格，當采用計數檢驗時，主控項目全部合格；一般項目的合格點率達90％及以上，且均不存在嚴重缺陷。

⑤對分項工程的檢查驗收。⑥對分部工程驗收：

施工單位在本分部工程的全部分項工程完成后，在自行檢查評定合格后，再由監理檢查驗收。監理核查并驗收各分項工程，檢查并驗收各分項質量控制資料，并對觀感質量進行驗收。

3、做好檔案資料管理工作

監理內部管理是監理工作的一項重要任務，也是工程施工質量狀況及監理成果的反映。監理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質量的檢查，而且嚴格按照設計圖紙的要求，及時做好質量控制資料的審查工作，根據工程進展情況及時形成與收集資料，資料、文件要進行分門別類設盒歸檔，并貼上標簽，建立目錄，便于查詢。對施工單位提交的資料，亦逐一認審查驗證。

4、工程實體質量：

1、基礎工程開工前定位放線經有關部門檢查符合要求，基坑土質符合地質勘察報告的要求，基礎工程墊層為C15，基礎梁為C25，基礎柱為C25?；A砼外觀質量一般。

2、主體分部工程對水泥、黃砂、石子、鋼材按進場的批次均進行了見證取樣，送具有相應檢測資質的單位進行檢測，檢測合格后方可在工程中使用。

施工過程對模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程加強巡視檢查和旁站工作，嚴格控制軸線位置、梁柱墻的截面內部尺寸、層高垂直度、鋼筋規格、尺寸、用量、搭接長度、預留長度，符合要求后方可進行下道工序施工。并按規范要求留置混凝土試塊及同條件養護試塊，混凝土的澆注實行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

砌體分項工程施工中嚴格要求施工單位按配比進行砂漿拌制，按規范要求留置砂漿試塊及同條件養護試塊；磚和砂漿的強度等級符合設計要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進行下道工序施工。

3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現象，經過維修基本符合要求；內墻抹灰存在局部空鼓現象，局部陰陽角不順直，經過維修，已基本符合要求；外門窗為彩色鋁合金門窗，規格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實，經過維修已符合要求；局部門窗開關不靈活，經過維修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質量及配合比符合設計要求。保溫層材料符合設計要求。防水卷材經現場見證取樣建筑質量檢測中心檢驗，各項指標均合格，防水層種類，材質，厚度等符合設計要求。

5、建筑給排水分部工程所使用的主要設備材料已經全部報驗，監理工程師都予以檢查驗收，產品型號，規格均符合設計要求，嚴格按照程序施工，先試驗后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗均符合要求。

6、建筑電氣分部工程所使用的主要設備材料合格證，檢驗報告齊全，產品型號，規格符合設計要求。接地系統經測試，接地電阻數值低于規定的要求。低壓電氣設備，開關，插座面板，線管敷設，管內穿線等均符合要求和施工質量驗收規范。

八、施工質量問題及處理情況：

1、基礎開挖過程中，基槽排水溝不到位，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

2、巡視檢查發現少數柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、磚砌體發現少數水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

4、少數模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況：

1、地基與基礎工程共檢查5個分項，27個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

2、主體工程共檢查4個分項，272個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

3、裝修工程共檢查8分項，64個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

4、屋面工程共檢查4分項，8個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

5、建筑給排水、采暖工程檢查53個檢驗批，質量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個分項，76個檢驗批，質量全部合格，7、通風與空調工程共檢查2分項，8個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

8、本工程所含檢驗批、分項、分部工程經驗收合格。

十、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔情況：

本主體工程質量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個環節，工程質量狀況、基本數據和原始記錄，反映工程測試結果和記錄，是工程質量的客觀見證，是評價工程質量的主要依據。

進場原材料監理旁站進行抽查取樣，并及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗報告52份；鋼筋接頭試驗報告53份；水泥出廠合格證及試驗報告2份；磚出廠合格證及試驗報告4份；防水材料合格證及試驗報告5份；C15砼試驗報告2份，C20砼試驗報告9份、C30砼試驗報告24份；C35砼試驗報告15份, C40砼試驗報告20份,；M5砂漿試驗報告14份，M7.5砂漿試驗報告14份；地基驗槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強度進行5%抽檢回彈試驗1份；隱蔽工程均按設計及規范要求進行隱蔽驗收，相關的隱蔽驗收記錄50份，均符合設計及規范要求。

建筑給排水及采暖工程管道材料、設備出廠合格證21份，閥門試壓記錄1份，管道、設備強度、焊口檢查記錄和嚴密性試驗記錄7份，系統清洗記錄7份，排水管道通水試驗記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗記錄1份，敞口水箱滿水試驗記錄1份，采暖系統調試記錄1份。

電氣材料合格證16份，相關的隱蔽驗收記錄51份，均符合設計及規范要求。接地電阻測試記錄1份，線路、插座、設備接地測試1份，低壓電氣、線路絕緣測試記錄1份，照明全負荷運行試驗記錄1份。

建筑節能分部工程材料合格證9份，相關的隱蔽驗收記錄3份，保溫層固定件拉拔試驗3次，保溫層粘結強度拉拔試驗3次，外墻節能構造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現場實體檢測3次。

該單位工程安全和功能檢驗資料共核查10項，符合要求10項。該單位工程質量控制資料共核查21項，經核查符合要求21項。

十一、工程質量事故處理情況：

施工中沒有出現工程質量事故。

十二、工程觀感質量驗收情況：

本工程觀感質量“一般”。

十三、評估結論：

本工程設計合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項工程資料齊全，相關材料、試件測試合格，施工中沒有發生重大質量問題和安全事故，實測實量部分檢測結果符合規范規定，觀感驗收合格?，F場檢查雖發現有不符合標準的缺陷，經整改后能滿足設計及規范要求，監理評估本工程質量等級為合格。

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

總監工程師：

甘肅萬安建設工程監理有限公司

****年**月**日

第五篇：室外工程竣工評估報告[范文模版]

室外工程竣工質量評估報告

一、工程概況

本工程建設單位為********有限公司，設計單位為******建筑設計有限公

司，場坪綠化設計單位為****-景觀工程有限公司景觀設計所，施工總包單位為

****集團股份有限公司，專業分包為*******園林有限公司。

人行道路150厚碎石墊層，100厚C25混凝土基層，上部鋪貼；車行道、消

防車道200厚碎石墊層，200厚C25混凝土基層，上部鋪貼。

下水道雨污水管采用HDPE聚乙烯雙壁纏繞管管道，管道環剛度≥10KN/m ；

檢查窨井采用混凝土實心砌塊砌筑，污水窨井采用流槽底座，；雨水井采用落底

窨井，落低0.3m；雨污水窨井蓋座均采用加強方形裝飾不銹鋼蓋座。

管道規格：DN200×1512m、DN250×276m、DN300×1344m、DN400×246m、DN500

×84m、DN600×24m。

本項目是高檔寫字樓及商業，位于濱江地帶，該區總占地面積為33901.9

平方米，總建筑面積19.7萬平方米，其中綠地面積8475平方米，綠化率約為2

25%。主要景觀設施有廣場鋪裝、屋頂花園、地下室送排風井、景觀巨石、水景等；園林綠化樹種主要有香樟、桂花、紅果冬青、馬褂木、紅楓、金葉女貞

球、石楠、櫻花、海桐、紫玉蘭、紫鵑球、西府海棠、桔樹、黃楊、春鵑、茶梅、金葉六道木、果嶺草、紅花繼木、仿真竹、麥冬、龜甲冬青等等，品種多樣，層

次分明。本工程地面鋪裝采用各色石材鑲拼；臺階及花壇，采用整塊石料鋪砌而

成，質感強烈。園林景觀中配有LFD燈、投光燈、側壁燈、地埋燈、點子燈和庭

院燈等景觀照明。苗木種植運用了地下固定等新工藝，地形自然流暢，苗木長勢

良好，整體感覺清新自然。

二、評估依據

(1)工程建設監理合同。

(2)工程施工合同。

(3)工程設計施工圖及有關設計文件。

(4)國家有關施工驗收規范。

(5)《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300－2001。

(6)上海市建筑工程質量驗收有關規程規定等。

(7)上海市園林綠化質量檢驗評定標準及驗收規范等。

三、室外總體工程劃分及驗收結論

室外建筑環境單位工程：

室外環境（道路）

室外安裝單位工程：

給排水與采暖（室外排水系統）

室外環境（建筑小品、亭臺、花壇、場坪綠化）

室外總體工程質量符合施工質量驗收規范規定和設計要求，同意驗收。

四、工程質量控制情況：

1、栽植土工程，測試工程用山泥化學性質、物理性質符合園林栽植土標

準；栽植土深度地形符合設計要求。

2、植物材料、樹木姿態和生長勢規格符合設計要求，無病蟲害，土球完

好，裸根樹木根系完整。

3、栽植工程，放樣、定位符合業主要求，偏差小于5%，樹坑大小、深

度符合栽植規程，栽植數量符合設計要求，土球包裝、培土、澆水符合栽植規程。

4、地面鋪裝石材板塊的品種、質量符合設計要求；面層與下一層結合牢

固，無空鼓。表面潔凈、平整、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂縫、掉角、缺楞等缺陷。

5、條石飾面品種、質量符合設計要求；安裝的埋件、連接件的數量、規

格、位置連接方法和防腐處理符合設計要求；表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。

6、景觀照明燈具品種、規格、質量符合設計要求；安裝質量符合規范規

定，每套燈具的導電部分對地絕緣值大于2MΩ。

四、質量控制資料核查結論

本工程共有質量控制資料9項，經審查符合要求9項，經核定符合規定要求 0 項。

五、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查結論

共核查2項，符合要求2項；

六、觀感質量驗收結論

共抽查4項，符合要求4項，不符合要求 0 項。

道路、下水道觀感質量綜合評價：一般

樹木栽植定位、排水、切邊均為一級。綠化地形、坡度正確，垂直度、支

撐、草邊線條清晰，樹穴切邊規范，修剪切口平整，整體園藝效果較好，地面石材鋪裝和飾面石材安裝符合設計和規范要求，觀感質量評價一般。

七、竣工驗收結論

***********項目室外工程的質量符合設計要求和施工質量驗收規范規定；質量控制資料符合要求；安全和主要使用功能符合要求；觀感質量一般；綜合驗收結論：質量合格，通過驗收。