第一篇：酒店竣工驗收評估報告

編制：審核：竣 工 驗 收 評 估 報 告

太陽灣養生精品酒店內裝飾工程

竣工驗收報告

太陽灣養生精品酒店內裝飾工程自2015年10月21日開工至今，由我司承擔，依據監理合同、施工合同、設計文件和有關國家標準規范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監理。目前工程已全面完工，經審核已具備竣工驗收條件。現將工程監理情況匯報如下：

一、工程概況：太陽灣養生精品酒店內裝飾工程，位于合肥市樊洼路998號（合肥植物園旁），施工單位由湖南華意建筑裝修裝飾有限公司承接裝修施工，上海容基工程項目管理有限公司進行監理工作，安徽雅麗裝飾工程有限公司進行設計。本工程裝修包括：地面陶瓷面磚、地面強化地板、地毯、墻面、吊頂、衛生間、給排水、門、廚房設備安裝、消防系統、強弱電安裝等工程。

二、工程監理概況：根據該室內裝飾項目的實際情況，我司派駐駐地監理工程師及電氣和給排水暖通工程師進行現場的監理工作，對工程建設過程中進行進度控制、質量控制、安全控制，并協調解決有關裝修過程中出現的問題。

三、進度控制及施工協調：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據實際情況不斷調整進度計劃，落實相關責任人，并認真進行檢查，要求承包方合理組織施工，增加人員，合理延長工作時間。

四、質量控制情況(一)事前控制

針對本項目的實際情況，對承包單位進行監理技術交底，詳細闡明本工程監理程序，監理工作的執行標準，控制要求及目標值。(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質量，對所有進場材料的生產廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

2、監理日常巡視和檢查，嚴把質量關。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方進行自檢，自檢合格后上報監理、業主驗收，我們監理人員在裝飾工程施工中進行現場監督檢查，對裝飾施工進行過程旁站，檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用相機進行記錄。

4、具體施工過程中監理重點如下：

（1）、吊頂工程 主要質量控制：吊頂工程所用材料的品種、規格應符合設計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設計及規范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。

（2）、電氣安裝工程 主要質量控制：燈具布臵合理性及產品質量；插座、開關預埋管線的位臵、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設

必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設，樓地面禁止鑿深槽

（3）、地面鋪裝工程：主要質量控制：要求地磚鋪設嚴格按設計及施工規范要求鋪設，嚴格控制地面標高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現象。

（4）、門窗工程：主要質量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設計及規范要求，要求施工單位在木門安裝時注重細節，將每個細節問題都處理到位。(三)事后控制

認真檢查，發現質量缺陷。根據驗收標準，會同業主代表對質量進行檢查，找出影響使用，影響質量等級的缺陷，由施工方限期落實整改。

五、安全控制：貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，加強施工單位現場安全技術監督管理，按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現了安全施工無事故。

在本工程的監理過程中，我監理人員積極運用監理手段，加強主動控制的力度，基本達到預期監理目標。現場監理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，做到主動控制和事前控制，向施工單位提出改進措施和意見，驗收檢查以設計圖紙、規范、建設工程強制性條文為依據，嚴把質量關，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括質量通病）在施工過程中有所發生，這些問題通過整改處理，已達合格驗收標準，在整改合格后才允許進入下道工序施工。

本工程綜合評估意見：

工程施工技術資料齊全，材料進場均符合樣品要求，工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求。且工程完工后達到了預計的裝飾目標和觀感效果，根據建筑裝飾工程質量評定標準，依據資料核查、實測實量數據及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的質量要求，單位工程驗收合格。

上海容基工程項目管理有限公司

2016-5-21

第二篇：竣工驗收監理評估報告

蘭州新區碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

三、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節能材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

3、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

5、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

四、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

五、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

六、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

七、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

2015

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

八、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

九、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

十、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

第三篇：竣工驗收監理評估報告

武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收

質量評估報告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設監理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收

質量評估報告

一、工程概況

（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團4號車間

（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產業園

（三）建設規模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點：

該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結構，獨立基礎，建筑檐高10.7m，抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級，屋面防水等級為Ⅲ級。

（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質量目標：本工程質量目標：確保“合格”，爭創“黃鶴杯”。

（八）工程項目組織：

建設單位：武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達地質工程有限公司 設計單位：武漢高勝建筑工程設計有限公司 監理單位：武漢江城建設監理有限公司

二、評估依據

1.設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監理合同。

3.《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002 5.《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結構工程施工質量驗收規范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》GB50018-2002。

10.《鋼結構高強螺栓連接的設計、施工及驗收規程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設計施工規程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質量控制目標。13.《建設工程監理規范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關政策、法令。

15.建筑材料質量管理現行規程及有關技術標準。16.湖北省武漢市有關工程施工的規定文件。17.工程監理質量評估報告編制導則。

三、施工合同履約情況

施工企業工藝標準（AJJT/C-QB1-125-2003）執行情況良好，其質量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規、建設性標準條文執行情況

本工程符合國家法律、法規、主體工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。

五、新技術應用情況

本工程在主體施工階段未應用新技術，施工技術措施能及時有效的落實。

六、設計單位配合情況

對于工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。

七、監理合同履約情況

1、監理工程師以“科學公正、誠信守法、嚴格監理、熱情服務”原則要求自己嚴格按監理合同開展工作。

2、工程質量監理情況

2.1建筑工程原材料質量控制措施

（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合設計要求、施工規范規定及合同約定要求。

（2）對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預埋材料等原材料均按規范要求見證取樣送檢，同時查驗其產品合格證書、出廠檢測報告及質量保證書，保證所有進場材料經檢驗合格后方可投入使用。

2.2水電預留、預埋的質量控制措施

（1）檢查預埋管件壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材質量及防銹漆的涂刷。

（2）對現場預留預埋構件全數檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質量及可靠性。（4）水、電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結構工程的質量控制措施

（1）本工程鋼構制作監控按下列流程進行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預拼裝→出廠

各工序作→個檢驗批報監，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監理方派專人駐廠監制。在焊接過程中監理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結果均符合自檢記錄。

（3）材料質量控制：所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，并作好退場見證記錄。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數，高強度螺栓連接副扭矩系數, 均符合規范要求。焊縫質量經現場抽樣檢測合格。

（4）隱蔽工程質量控制：柱腳預埋完成后，監理人員依據設計文件及施工驗收規范檢查預埋件的型號、規格、軸線及標高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進行驗收，監理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準備工作，包括設備情況，特種作業人員持證情況，柱腳定位情況以及構件進場驗收。

（6）鋼梁吊裝前，復核軸線尺寸、標高，軸線偏差均在規范允許范圍內；吊裝過程中對梁、柱構件的連接（高強螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監督檢查構件防腐和防火（二級耐火等級）施工情況，對局部缺陷要求按要求補涂。

（8）在鋼結構工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認、檢查。

2.4砌體工程的質量控制措施

對進場的蒸壓加氣混凝土砌塊進行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結構及外觀質量符合相關規范要求。

3、裝飾裝修工程質量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，不允許使用于本工程。

（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復核，表面平整度及垂直度進行抽查，均符合設計及規范要求。

八、質量評定情況

1、地基與基礎工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

2主體砌體工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

3、鋼結構工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

5、屋面工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

6、水、電工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

九、驗收結論

本工程共6個分部工程、42個分項工程，其中砼試塊共16組（標準養護9組，同條件養護7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗2組；鋼筋共檢驗11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗2組；高強螺栓共檢驗5組；土工擊實試驗檢驗報告1份；土工環刀法測密度檢驗報告1份；鋼結構焊縫超聲波探傷檢測報告2份；高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數檢驗報告1份；高強度螺栓連接副扭矩系數檢驗報告1份；鋼架撓度檢測報告1份；鋼結構涂料涂層厚度檢驗報告1份；水電檢測報告1份；建筑物沉降觀測報告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關規范、標準要求及設計要求，質量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質量較好，本工程竣工驗收質量評為合格。

武漢江城建設監理有限公司

總監理工程師：

第四篇：竣工驗收評估報告參考

浙能大廈智能化系統工程

質量評估報告

浙能大廈智能化弱電系統工程于2005年4月正式進場施工，在各方主體單位的密切配合下，于2007年1月完成各子系統的管線敷設、設備安裝、調試。經過試運行，各子系統運行正常，效果較好。現簡述如下：

一、綜合布線系統：

采用COMMSCOPE(原AVAYA)SYSTIMAX GIGAGSPEED六類綜合布線系統解決方案，數據主干采用萬兆多模光纖，語音主干采用5類大對數電纜，水平全部采用6類UTP線纜，部分區域采用光纖到桌面，會議室預留無線網路數據點。考慮到大樓的人員安全，本工程采用的線纜、光纜全部是低煙無鹵型。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

按施工規范，電纜點抽檢70％，共計檢測2022個點，全部合格。光纖點全部檢測，共計檢測492個，全部合格。

結論：合格。

二、樓宇設備自控系統（含智能照明控制系統）

樓宇設備自控系統采用美國江森自控公司的產品，智能照明系統采用奇勝產品。對空調和通風系統、智能照明系統、盤管系統、冷熱源系統、空調系統、送排風系統、給排水系統、和的機電設備進行了監控，共計監控點821個。按《智能建筑工程質量驗收規范》對所有點進行檢測，檢測結果全部符合設計要求或合格。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

三、閉路電視監控系統及防盜報警系統；

對攝像機按90％的比例進行檢測，視頻安防監控系統所檢項目均符合檢測依據的要求，電源安全性均符合檢測依據的要求。系統控制設備功能正常。圖像質量主觀評價均達到4級以上。防盜報警系統功能正常。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符 1

合合同約定。

結論：合格。

四、衛星接收及有線電視系統

對126個用戶端口全部進行檢測，系統輸出電平均符合要求。實際觀看效果較好，圖像質量主觀評價達到4級。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

五、背景音樂及緊急廣播系統；

對273個前端揚聲器全部進行了測試，聲壓級符合設計要求。系統結構采用緊急廣播與公共廣播共用前端設備，緊急廣播由消防控制，具有最高優先權。公共廣播分區嚴格按消防分區劃分。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

六、智能一卡通系統

門禁管理采用離線式門禁系統，采用ADEL智能門鎖。經試運行，功能一切正常。停車管理選用的是上海朗通品牌TD011型遙感不停車管理系統。在試運行中，發現有偶爾不開閘的現象。經分析，與遙感卡的放置位置、車輛過線圈的行駛速度，汽車玻璃貼模的屏蔽性能、備車線圈外移容易導致跟車等因素均有一定關系。經多次整改，此現象已基本解決。

巡更采用離線式巡更系統，選用朗通電子巡更系列產品。經試運行，功能一切正常。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

七、LED大屏幕顯示系統

本工程在一層餐廳設置1塊1.96m*1.225 m的室內雙基色顯示屏。主要用于顯示餐廳菜單。經試運行，功能一切正常。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

八、多媒體會議系統

浙能大廈會議系統涉及4層會議中心、電視電話會議室、中會議室、培訓室、小會議室、8層東南公司會議室、19層集團公司會議室、以及部門小會議室等場所。其中電視電話會議室功能先進齊全，包括智能中央控制系統、會議表決系統、會議簽到系統、攝像自動跟蹤系統等；其它大中型會議室只需一般的擴聲和大屏幕投影顯示。此系統在去年已做了功能性驗收。經一年多試運行，運行良好。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

九、UPS不間斷電源系統一層消控中心配置1套20KVA的UPS系統，后備4小時，采用GE 主機。五層機房配置1套80KVA的機架式UPS系統，后備4小時，采用APC產品。經試運行，一切功能正常。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

十、防雷接地系統

防雷接地系統采用e-lord產品。室外監控攝像機的視頻信號、云臺控制信號、電視信號、衛星信號、樓控總線信號以及網絡信號均安裝了信號避雷器，避免雷電流以任何方式沖擊大樓內的各個重要弱電設備。經一年多的運行，其中有多次雷暴天氣，設備均沒有受到損壞。產品均有質量保證書或合格證，品牌、型號、規格均符合合同約定。

結論：合格。

十一、機房工程系統

本系統主要包括一層消控中心機房、五層計算機中心機房、七層東南公司計算機機房等。項目涵蓋了裝修工程、配電工程、防雷接地工程、精密空調工程等。經試運行，一切正常。

結論：合格。

經對以上系統的分項評估，認為浙能大廈總體施工質量較好，達到了合同約定及設計要求，施工資料齊全。綜合結論合格。

杭州博泰信息技術服務有限公司

浙能大廈項目部

2007年11月7日

第五篇：裝飾工程竣工驗收評估報告

鄭州建國飯店裝修改造工程

竣工驗收報告

鄭州市建國飯店裝飾工程自2011年8月1日開工至今，由我們北京中外建工程管理有限公司承擔了該工程的裝修改造工程監理工作，依據監理合同、施工合同、設計文件和有關國家標準規范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監理。目前工程已全面完工，經初步審核已具備竣工驗收條件。現將工程監理情況匯報如下：

一、工程概況：鄭州市建國飯店裝修改造工程，位于鄭州市金水大道東段機場路86號，施工單位由北京市麗貝亞裝飾工程有限公司承接裝修改造，北京中外建工程管理有限公司進行監理工作，北京天圖設計公司進行設計工作。本工程裝修改造包括：地面地毯、墻面壁紙，吊頂、衛生間石材、給排水暖通、門窗、外墻涂料、消防系統、強弱電安裝等工程。

二、工程監理概況：該工程作為鄭州市建國飯店裝飾改造項目，我們公司對此非常重視，專門派駐兩名駐地監理工程師及兩名電氣和給排水暖通工程師進行巡查，該工程的監理工作，對工程建設進行，進度控制、質量控制、安全控制，并協調解決有關裝修改造過程中出現的問題。

三、進度控制及施工協調：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據實際情況不斷調整進度計劃，落實相關責任人，并認真進行檢查考核，要求承包方合理組織施工，增加人員，合理延長工作時間。

四、質量控制情況

(一)事前控制

1、針對本項目的實際情況，編制監理技術交底，詳細闡明本工程監理程序，監理工作的執行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監理技術交底。

2、審查施工組織設計及施工方案，提出審查意見。

(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質量，對所有進場材料的生產廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

2、監理日常巡視和檢查中努力做到有的放矢，嚴把質量關。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監理人員天天在現場監督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用數碼相機進行記錄。

4、具體施工過程中監理重點如下：

（1）、吊頂工程 主要質量控制：吊頂工程所用材料的品種、規格應符合設計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設計及規范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。

（2）、電氣安裝工程 主要質量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布臵合理性及產品質量；插座、開關預埋管線的位臵、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設，樓地面禁止鑿深槽

（3）、地面鋪裝工程：主要質量控制：地磚鋪設嚴格按設計方案，嚴格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現象

（4）、門窗工程：主要質量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設計及規范要求；對木制門套踢腳線與乳膠漆頂面以及與強面墻紙交接縫間隙都要求施工單位注重細節處理好。

(三)事后控制

認真檢查，發現質量缺陷。根據驗收標準，會同業主代表對質量進行檢查，找出影響使用，影響質量等級的缺陷，由施工方限期整改。

五、安全控制：貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，加強施工單位現場安全技術監督管理，按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現了安全施工無事故。

在本工程的監理過程中，我監理人員積極運用監理手段，加強主動控制的力度，基本達到預期監理目標。現場監理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設計圖紙、規范、建設工程強制性條文為依據，嚴把質量關，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括質量通病）在施工過程中有發生，這些問題通過自查自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序施工。

本工程綜合評估意見：

工程施工技術資料齊全，材料進場均符合樣品要求，工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求。且工程完工后達到了預計的裝飾目標和觀感效果，根據建筑裝飾工程質量評定標準，依據資料核查、實測實量數據及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的質量要求，單位工程驗收合格。

北京中外建工程管理有限公司

2011-12-26