第一篇：小區(qū)樓盤竣工驗收評估報告
小區(qū)樓盤竣工驗收評估報告
一、工程概況：
1、工程項目名稱：xx縣xxxx小區(qū)7#樓
2、工程項目建設(shè)地點：xx縣xx大街西段路南
3、建設(shè)規(guī)模：
該項目為新建工程，占地面積 754.42 ㎡，建筑面積為 9572.48 ㎡； 地上層數(shù)： 十一 層，地下層數(shù)： 一 層；主體高度： 37.2 M。
4、主建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)筏型基礎(chǔ)。
5、工程項目計劃工期：約480天。
6、工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。
7、工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任主體單位：
建設(shè)單位：xx縣城市發(fā)展有限公司
勘察單位： 信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院
設(shè)計單位： xx建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院
承包單位： xxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司
監(jiān)理單位： xxxx項目管理有限責(zé)任公司
監(jiān)督機(jī)構(gòu)： xx縣質(zhì)量安全監(jiān)督站
8、工程項目特點：
本工程位于xx縣xx大街西段路南，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏型基礎(chǔ)。建筑工程等級：Ⅱ級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，建筑物防火類別及耐火等級為：二級，建筑抗震設(shè)防烈度為8度。
使用功能：住宅。
建筑節(jié)能：屋面保溫層：屋面、外墻外保溫采用55厚EpS保溫系統(tǒng)。窗采用塑鋼窗，中空玻璃。
防水：屋面防水等級為Ⅱ級，兩道設(shè)防。
地下室防水，防水等級為二級，二道設(shè)防；外設(shè)防水層的設(shè)防高度應(yīng)高出室外地面0.5m。
衛(wèi)生間防水：a、衛(wèi)生間的樓地面標(biāo)高，比同層其他房間、走廊的樓地面標(biāo)高低20㎜。b、衛(wèi)生間墻根部用C15混凝土澆150高條帶。C、地下室高低壓配電間設(shè)C15混凝土現(xiàn)澆150高門檻。
結(jié)構(gòu)特征：
1）地基與基礎(chǔ)工程
地基采用灰土地基（共厚2米，1米2:8灰土,1米3:7灰土)，筏型基礎(chǔ)，筏板厚度為600MM。
2）主體結(jié)構(gòu)工程
工程主體結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度；建筑耐火等級為二級；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年。
二、工程進(jìn)度情況
xx小區(qū)7#樓工程 2010 年 6 月 17 日開工，9 月 14 日基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完工。2011 年 3 月 8 日屋面及天溝混凝土澆筑完畢，2011 年 3 月 13 日全部砌體工程完工。2011 年 8 月 31 日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。
三、質(zhì)量評估依據(jù)：
1.中華人民共和國建筑法
2.建筑工程質(zhì)量管理條例
3.合同法
4.工程監(jiān)理規(guī)范
5.xx省建筑節(jié)能管理辦法
6.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)標(biāo)一準(zhǔn)GB50300-200
17.建筑工程地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-200
28.砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-2002
9.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007
10.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001
11.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001
12.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211/21
13.民用電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007
14.建筑消防工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007
15.施工圖紙 設(shè)計說明和設(shè)計指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集
四、工程質(zhì)量保證體系及監(jiān)理質(zhì)量控制
本工程施工期間，在xx縣監(jiān)督站及xx小區(qū)工程部的嚴(yán)格監(jiān)督和熱情指導(dǎo)下，我監(jiān)理單位嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)行施工規(guī)范、圖集和監(jiān)理規(guī)范的要求對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，督促施工單位按規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。工程施工中的監(jiān)理質(zhì)量控制情況如下：
1、嚴(yán)格對原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場的控制。建筑材料、半成品、成品由監(jiān)理審查“三證”，符合要求后監(jiān)理人員進(jìn)行見證取樣送檢，特別是對鋼筋、水泥等影響結(jié)構(gòu)使用安全的關(guān)鍵建筑材料，進(jìn)場核驗合格證和材質(zhì)化驗單等有關(guān)技術(shù)資料后，簽認(rèn)見證結(jié)論，保證取證樣品有代表性和真實性。
2、混凝土使用左轉(zhuǎn)商砼公司提供的商品混凝土，建設(shè)單位聯(lián)合監(jiān)理、施工單位對商砼公司進(jìn)行實際考察，并提供相關(guān)資質(zhì)資料。砂漿的配合比由xx縣工程質(zhì)量檢測站實驗室提供。現(xiàn)場嚴(yán)格按照配合比通知單進(jìn)行拌制，試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣制作，監(jiān)理見證送檢至xx縣工程質(zhì)量檢測站實驗室試壓。
3、在施工單位完成施工過程中的軸線、標(biāo)高、幾何尺寸的測量放線后，填寫《測量放線報驗申請表》，并附上放線的依據(jù)及測量成果表報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)測填寫《測量放線檢查記錄表》審核確認(rèn)，及時匯總填寫《施工測量放線報驗索引》。
4、要求施工單位完善工序控制，落實質(zhì)量“三檢制”，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、工序間交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）必須按驗收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收后方可進(jìn)行下道工序施工。
5、對施工過程每天進(jìn)行巡視和檢查，重要部位跟蹤監(jiān)督施工質(zhì)量，施工單位在完成砼澆筑準(zhǔn)備工作并自檢合格后填寫砼澆筑申報表，并請相關(guān)施工專業(yè)會簽，報監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行砼澆筑。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，認(rèn)真填寫旁站記錄，以便及時了解、記錄施工作業(yè)的狀況和結(jié)果，及時糾正出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時對報驗的工程進(jìn)行檢查、驗收。
6、要求水電預(yù)埋與土建施工的相互配合。水電預(yù)埋及預(yù)留，經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理檢查驗收合格后，在進(jìn)行下一道工序施工。
7、督促安全措施的落實。對施工中存在的不安全因素，督促施工單位及時整改。
8、定期召開工程例會，及時分析、通報工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全狀況。對于監(jiān)理在施工過程中檢查出的質(zhì)量問題、安全隱患，及時下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，并督促施工單位及時回復(fù)、整改。
五、質(zhì)量保證資料核查。
1、鋼筋出廠合格證 12 份，試驗報告均齊備；
2、鋼筋接頭焊接試驗報告共 14 份。
3、混凝土試塊試驗報告標(biāo)養(yǎng) 140 組,同條件 140 組。
4、水泥出廠合格證、試驗報 16 份；
5、磚出廠合格證、試驗報告 10 份；
6、保溫材料出廠合格證、試驗報告 10 份
附表1 原材料、半成品材料抽測/見證試驗匯總表
六、工程實體質(zhì)量情況
（一）、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量情況：
結(jié)構(gòu)工程施工過程中，各工序模板工程撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定。鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹。鋼筋的規(guī)格、加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由具備上崗證的焊工操作，焊接接頭機(jī)械性能試驗合格。鋼筋綁扎缺扣、松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10%。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)范規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。混凝土用水泥、水、骨料、外加劑等符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，混凝土按配合比、試驗報告配制，原材料計量、攪拌、施工縫處理符合施工規(guī)范規(guī)定。混凝土振搗密實，無露筋、無縫隙夾渣層。混凝土試塊強(qiáng)度檢驗評定情況：本工程已經(jīng)檢驗的混凝土試塊強(qiáng)度全部合格。
砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)3皮磚的通縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置正確。砂漿試塊強(qiáng)度評定情況：所有砂漿試塊強(qiáng)度全部合格。
（二）、裝飾裝修、防水、給排水管道、消防設(shè)施、電氣裝置安裝、建筑節(jié)能環(huán)保工程質(zhì)量情況：
裝飾裝修施工過程中各項裝修材料進(jìn)監(jiān)理檢查驗收符合施工合同及設(shè)計要求。抹灰工程剪力墻與填充墻間施工加強(qiáng)網(wǎng)（玻纖網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)）與基體搭接寬度大于100mm，抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，表面光滑、潔凈，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。門窗工程經(jīng)建設(shè)方與監(jiān)理方實際考察，采用統(tǒng)一廠家的產(chǎn)品。門窗材質(zhì)、等級、類型、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計及招標(biāo)文件要求，門窗安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，與墻體縫隙嵌縫飽滿，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。飾面材料表面潔凈、色澤一致，表面平整度、接縫直線度、高低差符合規(guī)范要求。飾面磚采用招標(biāo)文件規(guī)定的品牌，其品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計要求。飾面磚粘貼牢固，飾面邊線順直，表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，接縫寬度、高低差符合要求，嵌縫密實、平直。涂飾工程采用的涂料品種、型號和性能符合設(shè)計要求，內(nèi)墻涂飾顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象；外墻涂飾顏色均勻一致，連接牢固、無漏涂、透底、起皮等現(xiàn)象。
本防水工程分為屋面防水與室內(nèi)衛(wèi)生間防水兩部分，屋面防水做兩道，采用聚氨酯（單組份），室內(nèi)防水采用聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均勻，厚度符合要求，室內(nèi)防水施工完畢后經(jīng)蓄水試驗檢查無滲漏，斜屋面轉(zhuǎn)折面、風(fēng)道、出氣管、出入孔等部位經(jīng)淋水試驗及雨季觀察無滲漏現(xiàn)象。
本工程給排水管道安裝工程給水管采用球墨鑄鐵管、鍍鋅鋼管及ppR管，排水管采用雙壁加勁塑料波紋管及砼預(yù)制管。給排水工程所采用的各種管材材料、規(guī)格、壓力等級及加工質(zhì)量等均符合設(shè)計要求和國標(biāo)規(guī)定，管節(jié)安裝連接嚴(yán)密無缺陷，管材防腐符合要求。給排水管溝開挖深度及溝槽清理符合設(shè)計及規(guī)范要求，溝槽回填前管道閉水、試壓等試驗檢驗符合要求，回填材料及壓實符合設(shè)計要求。
本工程主要消防設(shè)施為消火栓，消火栓供水管材主要為球墨鑄鐵管及鍍鋅鋼管，消火栓及相關(guān)器材進(jìn)場后，對其品種、規(guī)格檢查符合設(shè)計及規(guī)范要求，包裝及外觀完好，器材表面無劃痕。消火栓系統(tǒng)安裝完成后進(jìn)行了管道打壓試驗及室內(nèi)消火栓試射記錄，經(jīng)檢查滿足設(shè)計要求。
本工程電氣安裝采用的低壓線材、配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、燈具等電器設(shè)備品牌、型號、規(guī)格與設(shè)計及合同要求相符，且無損傷變形，附件齊全、完好。避雷引下線、接地裝置及引出線設(shè)置均按設(shè)計圖紙及規(guī)范要求施工，經(jīng)測試接地裝置及接地電阻符合設(shè)計要求。預(yù)埋導(dǎo)管經(jīng)隱蔽檢查驗收合格，并于接地接零及與導(dǎo)管連接相關(guān)工序完成后方進(jìn)行電線（電纜）敷設(shè)，各類電器設(shè)備安裝牢固、接零、接地可靠，接線規(guī)范、整齊、清晰，導(dǎo)線絕緣良好，無損傷。
本工程建筑節(jié)能主要采用EpS保溫系統(tǒng)，與建筑節(jié)能相關(guān)的保溫板、砂漿混合料、界面劑、節(jié)能門窗等均送報具備資質(zhì)的實驗室檢驗合格。現(xiàn)場保溫層施工中，界面劑涂刷均勻，抗裂期纖維網(wǎng)鋪設(shè)規(guī)范，保溫板及保溫砂漿厚度符合要求。
本工程地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程、屋面工程、給排水與采暖、電氣工程、建筑節(jié)能分部工程、裝飾分部工程，分戶驗收等通過各責(zé)任主體單位驗收并通過。
七、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況：
1、建筑物垂直度：最小偏差為3mm,最大偏差為5mm,符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。
2、建筑物標(biāo)高：最小偏差為-2mm,最大偏差為+5mm,符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。
3、建筑物沉降觀測：本工程主要建筑物沉降觀測經(jīng) 兵器工業(yè)勘察研究xx分院 工程質(zhì)量檢測中心于 2010 年 7 月 26 日布點首次觀測，截止 2010 年 12 月 8 日，共完成三次觀測，最大沉降累計 5.3 毫米，無異常沉降，符合設(shè)計及規(guī)范要求。
4、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護(hù)層厚度、原位檢測、回彈試驗，驗收記錄及檢測報告齊全、符合要求。
八、質(zhì)量評估結(jié)論:
本工程各分部、分項以及各檢驗批驗收合格，設(shè)計變更、設(shè)計核定情況符合要求。工程質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求，特別是滿足規(guī)范強(qiáng)制條文的要求，工程實體觀感好，各項技術(shù)資料齊全有效，工程質(zhì)量評定為合格，同意竣工驗收。
第二篇：樓盤竣工驗收發(fā)言稿
首先感謝大家在百忙中抽時間參與xxx工程的竣工驗收，現(xiàn)我代表施工單位對工程情況進(jìn)行一下簡單介紹。
該工程建筑面積xxx㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地下二層，地上二十八層。工程于xxx年3月10日開工，并被列為我公司的重點工程。在施工過程中我公司秉承“安全第一，質(zhì)量為本”的方針，以把該工程建成我司的又一形象工程、精品工程為目標(biāo)，會同建設(shè)、監(jiān)理等單位嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，確保材料質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工圖及施工規(guī)范的要求進(jìn)行作業(yè)，對施工中遇到的各種問題，及時確定方案予以解決；對自檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也及時糾正完善。工程于xxxx年5月30日通過了基礎(chǔ)分部驗收，主體分部驗收共分三階段：XX年7月9日通過了1～5層的驗收，XX年9月22日通過了6～15層驗收，xxx年10月29日通過了16～28 層驗收。經(jīng)各方的不懈努力，現(xiàn)工程已完成設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容，工程資料完整，工程質(zhì)量符合國家規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，已具備竣工驗收的條件。
在此我代表施工單位對在施工過程中給予我們大力支持的質(zhì)監(jiān)、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、勘察等單位表示由衷的感謝！
謝謝大家！
第三篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
門樓竣工驗收
監(jiān) 理 評 估 報 告
編制：
審核： 批準(zhǔn)：
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部
2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。
二、參建單位
1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
三、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
2、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
3、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
5、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
綜合樓竣工驗收
監(jiān) 理 評 估 報 告
編制：
審核： 批準(zhǔn)：
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部
2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。
三、參建單位
1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
四、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;
2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;
3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；
4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。
5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;
6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；
7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
11、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司
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A商鋪竣工驗收
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編制：
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2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。
四、參建單位
1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
五、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;
2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;
3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；
4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。
5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;
6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；
7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
11、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
G262 16#樓竣工驗收
監(jiān) 理 評 估 報 告
編制：
審核： 批準(zhǔn)：
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部
2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。
五、參建單位
1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
六、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;
2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;
3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；
4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。
5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;
6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；
7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
11、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收
監(jiān) 理 評 估 報 告
編制： 審核： 批準(zhǔn)：
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部
2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。
六、參建單位
1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
七、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;
2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;
3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；
4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。
5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;
6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；
7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
11、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
2015
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2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。
七、參建單位
1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
八、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;
2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;
3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；
4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。
5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;
6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；
7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
11、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
G262 18#樓竣工驗收
監(jiān) 理 評 估 報 告
編制：
審核： 批準(zhǔn)：
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部
2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。
八、參建單位
1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
九、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011
5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010
8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011
12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002
13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。
四、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。
2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。
3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。
4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。
5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。
五、本工程觀感情況
1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;
2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;
3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；
4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。
5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;
6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；
7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。
8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；
9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；
10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；
11、規(guī)劃已驗收合格
六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：
1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。
2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。
3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。
6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。
7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。
8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。
七、安全管理：
在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。
八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：
蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。
依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園
G259 19#樓竣工驗收
監(jiān) 理 評 估 報 告
編制：
審核： 批準(zhǔn)：
廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部
2015年 月 日
蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告
一、工程概況
本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。
九、參建單位
1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司
2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院
3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院
4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司
5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
十、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
第四篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告
武漢伯斯特閥門集團(tuán)4號車間 竣工驗收
質(zhì)量評估報告
編 制 人： 審 核 人：
武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司
二0一四年一月二十三日
武漢伯斯特閥門集團(tuán)4號車間竣工驗收
質(zhì)量評估報告
一、工程概況
（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團(tuán)4號車間
（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園
（三）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積7075.84平方米。
（四）工程特點：
該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)，建筑檐高10.7m，抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級，屋面防水等級為Ⅲ級。
（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。
（六）質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保“合格”，爭創(chuàng)“黃鶴杯”。
（八）工程項目組織：
建設(shè)單位：武漢伯斯特閥門集團(tuán)有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達(dá)地質(zhì)工程有限公司 設(shè)計單位：武漢高勝建筑工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司
二、評估依據(jù)
1.設(shè)計圖紙，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。
3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002 5.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002。
7.《建筑主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-2002。
10.《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設(shè)計施工規(guī)程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標(biāo)。13.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關(guān)政策、法令。
15.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。16.湖北省武漢市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。17.工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導(dǎo)則。
三、施工合同履約情況
施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)（AJJT/C-QB1-125-2003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常，施工合同履行情況良好。
四、法律、法規(guī)、建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況
本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
五、新技術(shù)應(yīng)用情況
本工程在主體施工階段未應(yīng)用新技術(shù)，施工技術(shù)措施能及時有效的落實。
六、設(shè)計單位配合情況
對于工程上的一些技術(shù)問題，設(shè)計單位能及時答復(fù)，設(shè)計修改通知單也能及時到達(dá)各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗收設(shè)計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設(shè)計功能和設(shè)計指標(biāo)。
七、監(jiān)理合同履約情況
1、監(jiān)理工程師以“科學(xué)公正、誠信守法、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”原則要求自己嚴(yán)格按監(jiān)理合同開展工作。
2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況
2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施
（1）對材料進(jìn)場嚴(yán)格控制，杜絕一切不合格材料進(jìn)場投入使用，保證工程所用材料符合設(shè)計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。
（2）對進(jìn)場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預(yù)埋材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有進(jìn)場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。
2.2水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施
（1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。
（2）對現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確無誤、無一遺漏。
（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制措施
（1）本工程鋼構(gòu)制作監(jiān)控按下列流程進(jìn)行：
零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預(yù)拼裝→出廠
各工序作→個檢驗批報監(jiān)，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監(jiān)理方派專人駐廠監(jiān)制。在焊接過程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結(jié)果均符合自檢記錄。
（3）材料質(zhì)量控制：所有原材料、成品、半成品進(jìn)場合格證齊全，復(fù)試合格，對不合格材料堅決清退出場，并作好退場見證記錄。高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)，高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測合格。
（4）隱蔽工程質(zhì)量控制：柱腳預(yù)埋完成后，監(jiān)理人員依據(jù)設(shè)計文件及施工驗收規(guī)范檢查預(yù)埋件的型號、規(guī)格、軸線及標(biāo)高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進(jìn)行驗收，監(jiān)理人員跟班旁站。
（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備情況，特種作業(yè)人員持證情況，柱腳定位情況以及構(gòu)件進(jìn)場驗收。
（6）鋼梁吊裝前，復(fù)核軸線尺寸、標(biāo)高，軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；吊裝過程中對梁、柱構(gòu)件的連接（高強(qiáng)螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。
（7）吊裝完成后，全數(shù)檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監(jiān)督檢查構(gòu)件防腐和防火（二級耐火等級）施工情況，對局部缺陷要求按要求補(bǔ)涂。
（8）在鋼結(jié)構(gòu)工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認(rèn)、檢查。
2.4砌體工程的質(zhì)量控制措施
對進(jìn)場的蒸壓加氣混凝土砌塊進(jìn)行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。
3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進(jìn)場合格證齊全，復(fù)試合格，對不合格材料堅決清退出場，不允許使用于本工程。
（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標(biāo)高、軸線進(jìn)行了復(fù)核，表面平整度及垂直度進(jìn)行抽查，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。
八、質(zhì)量評定情況
1、地基與基礎(chǔ)工程：
該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
2主體砌體工程：
該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
3、鋼結(jié)構(gòu)工程：
該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
4、裝飾裝修工程：
該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
5、屋面工程：
該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
6、水、電工程：
該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
九、驗收結(jié)論
本工程共6個分部工程、42個分項工程，其中砼試塊共16組（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)9組，同條件養(yǎng)護(hù)7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗2組；鋼筋共檢驗11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗2組；高強(qiáng)螺栓共檢驗5組；土工擊實試驗檢驗報告1份；土工環(huán)刀法測密度檢驗報告1份；鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波探傷檢測報告2份；高強(qiáng)度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告1份；高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗報告1份；鋼架撓度檢測報告1份；鋼結(jié)構(gòu)涂料涂層厚度檢驗報告1份；水電檢測報告1份；建筑物沉降觀測報告1份。
各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求及設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質(zhì)量較好，本工程竣工驗收質(zhì)量評為合格。
武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司
總監(jiān)理工程師：
第五篇：酒店竣工驗收評估報告
編制：審核：竣 工 驗 收 評 估 報 告
太陽灣養(yǎng)生精品酒店內(nèi)裝飾工程
竣工驗收報告
太陽灣養(yǎng)生精品酒店內(nèi)裝飾工程自2015年10月21日開工至今，由我司承擔(dān)，依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計文件和有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對該工程的裝飾施工進(jìn)行了全過程的監(jiān)理。目前工程已全面完工，經(jīng)審核已具備竣工驗收條件。現(xiàn)將工程監(jiān)理情況匯報如下：
一、工程概況：太陽灣養(yǎng)生精品酒店內(nèi)裝飾工程，位于合肥市樊洼路998號（合肥植物園旁），施工單位由湖南華意建筑裝修裝飾有限公司承接裝修施工，上海容基工程項目管理有限公司進(jìn)行監(jiān)理工作，安徽雅麗裝飾工程有限公司進(jìn)行設(shè)計。本工程裝修包括：地面陶瓷面磚、地面強(qiáng)化地板、地毯、墻面、吊頂、衛(wèi)生間、給排水、門、廚房設(shè)備安裝、消防系統(tǒng)、強(qiáng)弱電安裝等工程。
二、工程監(jiān)理概況：根據(jù)該室內(nèi)裝飾項目的實際情況，我司派駐駐地監(jiān)理工程師及電氣和給排水暖通工程師進(jìn)行現(xiàn)場的監(jiān)理工作，對工程建設(shè)過程中進(jìn)行進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)裝修過程中出現(xiàn)的問題。
三、進(jìn)度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據(jù)實際情況不斷調(diào)整進(jìn)度計劃，落實相關(guān)責(zé)任人，并認(rèn)真進(jìn)行檢查，要求承包方合理組織施工，增加人員，合理延長工作時間。
四、質(zhì)量控制情況(一)事前控制
針對本項目的實際情況，對承包單位進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)交底，詳細(xì)闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，控制要求及目標(biāo)值。(二)事中控制
1、嚴(yán)格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對所有進(jìn)場材料的生產(chǎn)廠家進(jìn)行詳細(xì)登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。
2、監(jiān)理日常巡視和檢查，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。
3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方進(jìn)行自檢，自檢合格后上報監(jiān)理、業(yè)主驗收，我們監(jiān)理人員在裝飾工程施工中進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，對裝飾施工進(jìn)行過程旁站，檢查過程中除對保證項目進(jìn)行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進(jìn)行評定。隱蔽工程隱蔽前采用相機(jī)進(jìn)行記錄。
4、具體施工過程中監(jiān)理重點如下：
（1）、吊頂工程 主要質(zhì)量控制：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴(yán)密無松動。嚴(yán)格按設(shè)計標(biāo)高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求，在上道工序合格后才允許進(jìn)入下道工序。
（2）、電氣安裝工程 主要質(zhì)量控制：燈具布臵合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管線的位臵、標(biāo)高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設(shè)
必須先用切割機(jī)切出線槽，墻面嚴(yán)禁橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽
（3）、地面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：要求地磚鋪設(shè)嚴(yán)格按設(shè)計及施工規(guī)范要求鋪設(shè)，嚴(yán)格控制地面標(biāo)高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象。
（4）、門窗工程：主要質(zhì)量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設(shè)計及規(guī)范要求，要求施工單位在木門安裝時注重細(xì)節(jié)，將每個細(xì)節(jié)問題都處理到位。(三)事后控制
認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，會同業(yè)主代表對質(zhì)量進(jìn)行檢查，找出影響使用，影響質(zhì)量等級的缺陷，由施工方限期落實整改。
五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，加強(qiáng)施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，通過與裝飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故。
在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員積極運(yùn)用監(jiān)理手段，加強(qiáng)主動控制的力度，基本達(dá)到預(yù)期監(jiān)理目標(biāo)。現(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負(fù)責(zé)，巡視檢查認(rèn)真，旁站到位，做到主動控制和事前控制，向施工單位提出改進(jìn)措施和意見，驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強(qiáng)制性條文為依據(jù)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準(zhǔn)，實事求是，在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性的質(zhì)量問題（包括質(zhì)量通病）在施工過程中有所發(fā)生，這些問題通過整改處理，已達(dá)合格驗收標(biāo)準(zhǔn)，在整改合格后才允許進(jìn)入下道工序施工。
本工程綜合評估意見：
工程施工技術(shù)資料齊全，材料進(jìn)場均符合樣品要求，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求。且工程完工后達(dá)到了預(yù)計的裝飾目標(biāo)和觀感效果，根據(jù)建筑裝飾工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認(rèn)為該工程達(dá)到了施工合同約定的質(zhì)量要求，單位工程驗收合格。
上海容基工程項目管理有限公司
2016-5-21
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