第一篇：單位工程竣工工程質量評估報告

六枝特區平寨鎮第三小學教學樓工程

（單位工程評估報告）

質 量 自 評 報 告

貴州銘星建設有限公司

二0一一年一一月十五日

六枝特區平寨鎮第三小學教學樓工程

單位工程評估報告目錄

一、工程概況

二、自評依據

三、質量保證資料檢查情況

四、各分部（子分部）分項工程質量評估

五、單位（子單位）工程觀感質量評定

六、沉降觀察

七、垂直度觀測

八、對該單位工程的評估結論

11、保溫采用：外墻內保溫

二、質量自評依據

1、設計文件：六枝特區建筑設計院為六枝特區平寨鎮第三小學教學樓工程 工程提供施工圖壹套。

2、國家標準及規范：

（1）GB50300—2001建筑工程施工質量驗收統一標準。（2）GB50202—2002建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范（3）GBJ107混凝土強度檢驗評定標準。

三、質量保證資料檢查情況

本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進場均交驗備案證、質保單，按規定分批量抽樣送檢，均測試合格。

砼由六枝特區檢測中心出具質量證明單和配合比報告。

砂漿配制由貴州建江工程檢測有限公司出具了配合比報告，施工現場拌制實行磅稱計量控制。

砼、砂漿均按規定做好試塊，按時送檢測試。

本工程質量保證資料齊全，詳見《單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄》。

四、各分部（子分部）分項工程質量評估

（一）地基與基礎分部工程

我公司對地基與基礎分部工程的質量評估意見為合格。

（二）主體結構分部工程

主體結構的混凝土結構、砌體結構子分部工程的質量均為合格，我公司項目部對該主體結構的質量評估意見為合格。

（三）建筑裝飾裝修分部工程 1．內、外墻抹灰子分部工程

一般抹灰分項工程

（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結及面層質量符合設計和施工驗收規范要求。

飾面磚粘貼分項工程（內墻）

（1）主控項目：飾面磚質量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設計和施工驗收規范要求。

（2）一般項目：對“飾面磚表面質量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物周圍”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“允許偏差”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。

該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。6．涂飾子分部工程

涂料涂飾分項工程（外墻）

（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質量、基層處理符合設計和施工驗收規范要求。

（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。

建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設計及施工驗收規范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質量評為合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保溫層分項工程

（1）主控項目：材料質量、保溫層含水率符合設計和施工驗收規范要求。

（2）一般項目：對“保溫層鋪設”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。

該保溫層分項工程評為合格。

找平層分項工程

（1）主控項目：材料質量及配合比、排水坡度符合設計和施工驗收規范要求。

（2）一般項目：對“交接處和轉角處細部處理”、“表面質量”、“分格縫位臵和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗

部工程評為合格。

室內給水系統和衛生器具安裝子分部工程的質量均為合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。

（六）建筑電氣分部工程

該分部包括電氣照明安裝子分部和防雷及接地安裝分部。

電線、電纜穿管和線槽敷線分項：不同回路，不同電壓等及和交流與直流的電線不穿同一導管內；同一交流回路的電線均穿于同一金屬導管內，管內電線無接頭。該分項檢驗批，主控項目和一般項目均達到合格，要求，所有檢驗批質量檢查記錄及施工操作依據完整。因此該分項工程質量評估合格。

電氣照明安裝子分部包括照明配電箱安裝、電氣導管敷設，電線導管配線，導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，插座開關安裝和建筑照明通電試運行工程。

插座開關風扇安裝分項：不同規格和不能互換的插座配套的插頭均按不同的電壓等級區別使用。插座接線符合規范規定。插座開關產品合格證。出廠檢測報告和復試報告均齊全。該分項檢驗批，主控項目和一般項目均達到合格要求，所有檢驗批質量記錄及施工操作依據完整。因此該分項工程評估合格。

建筑照通電試運行分項，照明系統通電、燈具回路控制與照明配電箱及回路的標識均一致，開關與燈具控制順序相對應，通電連續試運行均起過24小時。該分項檢驗批，主控項目和一般項目均達到合格要求，所有檢驗批質量記錄及施工操作依據完整。因此該分項工程評估合格。

該子分部各項工程監理驗收均合格，質量控制資料完整、齊全、功能檢測及觀感質量驗收均符合要求。因此該子分項工程質量評估合格。

防雷及接地安裝子分部包括接地裝臵分項、避雷引下線敷設分項，建筑物等電位連接分項和接閃器安裝分項。

接地設臵安裝分項，均在地面以上按設計要求位臵設臵測試點，旁站測試按地電阻值符合設計要求并做相關記錄，接地模板均垂直就位，無傾斜設備，均保持與原土層的良好接觸。該分項檢驗批，主控項目與一般項目均達到合格要求，所有檢驗批質量記錄及施工操作依據完整。因此該分項工程評估合格。

五、單位（子單位）工程觀感質量評定

通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司項目部對該工程的觀感質量評為合格，詳見《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》表。

六、沉降觀察

本工程共設臵沉降觀察點六個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，該工程沉降符合設計和施工驗收規范要求（詳見沉降觀察記錄表）。

七、垂直度觀測

經本公司項目部用經緯儀觀測，本工程垂直度的最大偏差均符合施工驗收規范的規定。

八、對該單位工程的評估結論

1．本工程所含的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、建筑節能七個分部工程的質量均為合格。2．質量保證資料齊全。3．觀感質量綜合評價為合格。

綜上所述，我公司依據建筑工程質量檢驗評定標準，對六枝特區平寨鎮第三小學教學樓工程單位工程評定為 “合格”等級。

施工員：

工程技術負責人： 貴州銘星建設有限公司

2011年11月15日

第二篇：建設單位工程質量評估報告竣工

建設單位工程竣工自驗報告

一、工程概況

1、工程名稱：六枝特區老干活動中心

2、工程地點：六枝特區建設南路

3、建筑面積：1006M2

4、建設單位：六枝特區老干部離退工作局

5、勘察單位：貴州省黔美基礎工程公司安順地質災害防治工程分公司

6、設計單位：六盤水市規劃設計研究院

7、施工單位：貴州宏科建設工程有限責任公司

8、監理單位：六盤水新時代監理公司

二、施工工程完成簡況

根據參建各單位合同約定的內容，工程設計、施工等均按要求的項目完成任務，達到合同的質量等級要求，在本工程設計、施工過程中嚴格執行各項法律、法規、規范及當地政府的有關規定。由于本工程施工工序復雜，質量要求高，施工單位編制了有針對性的施工組織設計和分部工程方案，并嚴格貫徹執行有效地保證了工程質量和工期。施工技術、質量保證資料、施工管理及建筑材料、構配件和設備的進場檢驗報告等檔案資料齊全有效。

三、監理整改情況

在工程建設的每一分部、分項工程中，建設、設計、監理、施工等單位密切配合較好地完成了各項工程的檢查，檢查中嚴格地把住了質量關，對需要整改的地方，一經提出便認真整改，整改后進行復查，達到標準要求后，才可以進入下一道工序施工。

在施工過程中，監理按照國家的各項標準要求，配合各參建單位完成了本工程的施工監理任務，工程施工過程中的每一個工序度嚴格按照監理程序做，保證了工程質量。

四、驗收單位組成

按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求，建設單位于2009年 10月 28 日組織了竣工工程的初驗收，參加驗收的建設、設計、監理、施工單位及監督站等人員的組成均符合要求。

五、驗收整改情況

工程竣工初驗收時建設、設計、監理、施工、監督等單位提出了驗收意見，針對驗收中提出的問題，施工單位已經全部整改完畢，并由各單位進行了復驗通過。

六、工程總體評價

該工程經過建設、設計、監理、施工、監督等單位共同密切配合，已順利完工，其工程各項綜合指標已全部達到國家驗評標準，符合竣工驗收條件，并經各方確認。本工程從建筑設計方面較為合理，能夠滿足使用單位的要求，在施工全過程中監理單位盡職盡責，施工單位精心施工，克服了各種困難，并采用了新技術、新方案、新工藝。實行了科學化的現代管理措施，圓滿地完成了施工合同的要求，質量評定為合格。同意竣工驗收，提請該工程申報竣工驗收備案。

項目負責人：

六枝特區老干部離退工作局

2012年1月11日

六枝特區老干活動中心

建 設 單 位 自 驗 報 告

六枝特區老干部離退工作局 二0一二年一月十一日

第三篇：單位工程評估報告

瑞華小區（火柴廠二期）11#樓

單 位 工 程 質 量 評 估 報 告

陜西永明項目管理有限公司青海分公司

2013年4月

瑞華小區11#樓單位質量評估報告

一、工程概況：

1、瑞華小區11#樓高層住宅樓工程位于青海省西寧市南川東路135 號

2、工程規模：瑞華小區11#樓地下一層，層高4.5米；地上二十六層，層高為2.9米，工程總建筑面積為37945.18㎡,建筑物高度為75.55m.3、建設單位：西寧華盛房地產開發有限公司

設計單位：四川井上建筑設計有限公司

施工單位：陜西三秦建筑集團青海分公司

監督單位：青海省建設工程質量監督總站

監理單位：陜西永明項目管理有限公司青海分公司

勘察單位：青海巖土勘察咨詢有限公司

4、結構概況：本工程11#樓為一類高層民用建筑，鋼筋混凝土剪力

墻結構，抗震等級為二級，建筑安全等級三級，地基基礎采用鋼

筋混凝土筏板基礎，基礎埋深為-12.30m，地下室填充墻為煤矸

石磚，地上部分填充墻均為加氣混凝土砌塊

二、監理依據

1、《建設工程監理規范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規。

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

5、《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

6、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2001

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

10、《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

12、本工程設計圖紙、工程變更資料及其它文件。

三、分部（子分部）分項、檢驗批劃分情況：

分部工程：

1、基礎分部工程

2、主體分部工程

3、裝飾裝修分部工程

4、屋面工程

5、電氣安裝分部工程

6、給排水、采暖分部工程

7、智能建筑分項工程

8、節能分部工程

1、基礎分部工程包括：

①、級配砂回填土分項工程（12份）②、房心室外回填土分項工程（21份）③、模板分項工程（10份）④、現澆結構尺寸偏差與外觀分項工程（5份）⑤、鋼筋分項工程（6份）⑥、混凝土分項工程（4份）⑦、填充墻砌體分項工程（1份）⑧、卷材防水分項工程（1份）⑨、土方開挖分項工程（6份）

2、主體分部工程包括：

①、模板分項工程（162份）②、鋼筋分項工程（142份）③、混凝土分項工程（102份）④、現澆結構外觀及尺寸偏差分項工程（81份）⑤、填充墻砌體分項工程（30份）

3、裝飾裝修分部工程包括：

①、鋁塑復合門窗安裝分項工程 ②、水泥混凝土面層分項工程 ③、磚面層分項工程（廚衛間墻磚）④、涂料防水層分項工程（衛生間）⑤、一般抹灰分項工程 ⑥、飾面磚粘貼分項工程（走道地磚）⑦、金屬門窗安裝分項工程 ⑧、門窗玻璃安裝分項工程 ⑨、扶手欄桿制作與安裝分項工程 ⑩、特種門安裝分項工程（防火門）

11、水性涂料涂飾分項工程

4、屋面分部工程包括：

①、屋面保溫分項工程 ②、屋面找坡（平）分項工程 ③、屋面防水分項工程 ④、屋面細部構造分項工程

5、節能分部工程包括：

①、墻體節能分項工程 ②、門窗節能分項工程 ③、屋面節能分項工程 ④、采暖節能分項工程 ⑤、配電與照明節能分項工程 ⑥、通風與空調節能分項工程

6、電氣安裝分部工程包括：

①、電氣配管安裝分項工程 ②、開關插座分項工程 ③、電線電纜穿管和線槽敷設分項工程 ④、普通燈具安裝分項工程 ⑤、配電箱安裝分項工程 ⑥、接地裝置分項工程 ⑦、成套配電箱安裝 ⑧、電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設分項工程

7、給排水、采暖分部工程包括：

①、給水管道及配件安裝分項工程 ②排水管道及配件安裝分項工程 ③、室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝分項工程

四、監理過程

在整個施工過程中，監理人員通過每日的巡查和不定期的抽查，對重點部位的質量。安全和進度進行了全過程的控制，對重點部位和重要工序進行了旁站，對進場的原材料進行了嚴格的檢查和控制，不合格的材料絕不能進場，在監理過程中發現問題及時督促施工單位進行整改并進行復查，復查合格后才能進行下道工序的施工。施工單位整改不及時時，通過下發監理通知單要求限期整改，控制了工程進度，保證了現場安全和工程質量。

五、施工單位質量行為

施工單位有較為完善的質量保證體系，在施工過程中能夠對質量及時檢查，有效控制工程質量的提升，質保體系中，各施工人員能夠履行各自的職責，對主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求，在整個施工過程中，施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理，施工單位能按設計和規范要求通過自檢合格后，通知監理，對施工質量進行抽檢，嚴格按報驗制度進行報驗，資料和施工同步，保證了工程質量。

六、工程實體質量評價

一、基礎工程

（一）土方開挖：

主控項目：A、基坑標高符合要求 B、基坑的長度及寬度符合設計要

求 C、邊坡支護加固牢實，符合規范規定。

一般項目：A、基坑表面平整度滿足施工要求B、基底到達砂礫層，滿足設計要求。

（二）土方回填：

主控項目：A、筏板面標高符合設計要求B、分層壓實系數滿足規范

規定。

一般項目：A、分層厚度按規范規定，滿足施工要求。B、表面平整度

達到設計要求。

（三）鋼筋工程

主控項目：鋼筋的級別品種、規格、幾何尺寸、均符合設計要求，接 頭位置、搭接、錨固長度、箍筋加密范圍等，均滿足設計

要求及規范規定。

一般項目：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量符合設 計要求。

（四）模板工程：

1、模板安裝：模板安裝時，其接縫嚴密，無露漿現象。模板表面光

滑平整，保證了預制構件的成型質量。

2、模板拆除：拆模時間達到混凝土的凝固時間，混凝土強度符合標

準，保證了結構安全和使用功能。

（五）混凝土工程：

主控項目：A、基礎筏板混凝土使用興亮公司商品混凝土站供應的C35 商品混凝土。全部滿足設計強度要求等級C35。

B、砼試塊經抗壓試驗，混凝土的實際質量符合設計要求，保證了工程質量。

一般項目：為保證施工質量，基礎筏板混凝土按施工要求，進行了整

體澆筑。

（六）防水工程：

基礎底板及外墻防水，經現場見證取樣復試合格。鋪貼及搭接符合規范要求。

基礎分部工程，經相關單位共同驗收合格。

二、主體工程

（一）測量工程：定位測量、測量放線。主體完成后對建筑物垂直度、標高、全高進行復測，符合設計要求和規范要求。

（二）模板工程：

1、矩形柱模板采用定型竹夾板模板，電梯井筒模板采用定型竹夾板模板，平臺板采用竹夾板模板支護。施工單位自檢，監理檢查核定全部合格。

2、拆模時間達到混凝土的凝固時間，混凝土強度符合標準，保證了結構安全和使用功能。

（三）鋼筋工程：鋼筋的級別品種、規格、幾何尺寸、均符合設計要求，接頭位置、搭接、錨固長度、箍筋加密范圍等，均滿足設計及規范要求。施工單位自檢，監理檢查核定合格。

（四）混凝土工程：主體結構混凝土采用現場攪拌站自拌現場試塊見證取樣。全部滿足設計強度要求等級C50、C45、C40、C35及C30。

（五）屋面防水工程：屋面采用SBS防水卷材，經現場見證取樣復試

合格。鋪貼及搭接符合規范要求。

（六）砌體工程：砌體采用A5.0蒸汽加氣混凝土砌塊，砂漿為混合砂漿。全部滿足設計要求。

主體分部工程，經相關單位共同驗收合格。

三、裝飾分部工程

（一）樓地面工程

（1)樓地面部分為混凝土毛地面，標高及平整度滿足要求。

（2）樓梯間地磚鋪設符合規范要求。

（二）門窗工程

鋁塑復合窗、防盜門、防火門所用材料及加工生產均有合格證及資質證明。安裝垂直度、對角線、固定方式均達到驗收規范要求。玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固。密封膠、密封條及五金配件等均按規范要求進行施工。

（三）抹灰工程

（1）外墻抹灰：采用水泥砂漿，平整度、垂直度均符合要求，滴水線安裝正確。

（2）內墻抹灰：基層清理干凈，砂漿配合比符合要求，分層間粘貼牢固，無空鼓，裂縫，護角、孔洞、線盒周圍整齊平整，陰陽角基本順直方正。

（四）飾面磚

粘貼牢固，磚縫均勻，表面平整度、垂直度符合施工規范要求。（五)油漆涂料工程

外墻涂料證件齊全，符合要求。膩子施工平整度、垂直度、陰陽角符合施工規范要求，涂刷無透底流墜等現象，分色符合要求。

（六）輕質隔墻工程

隔墻板材的品種、規格、性能、顏色符合設計要求，板材所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方法符合設計要求，隔墻板材安裝垂直、平整、位置正確，板材無裂縫或缺損。板材隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直。

（七）細部構造工程

護欄和扶手制作與安裝分項工程

材料質量、造型、尺寸、安裝位置、預埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設計和施工驗收規范要求。

對轉角、接縫及表面質量、護欄垂直度、攔桿間距、扶手直線度、扶手高度等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。

四、屋面工程

鋼筋砼找平層平整度符合設計及規范要求，冷底子油涂刷均勻，卷材層鋪貼、搭接符合施工質量驗收規范要求，且材質符合設計要求，部分平層面無積水，水落管安裝牢固，位置正確，連接方式可靠，排水順暢符合施工質量驗收規范要求。屋面瓦鋪貼粘接牢固，平整度、水平縫、豎縫符合要求。

五、電氣工程

電氣配管采用PVC管，品種、規格符合設計要求，PVC管連接采用專用套箍，彎曲半徑滿足規范要求，彎曲度基本未超標準，敷設和管

路保護良好，管內穿線暢順。接地電阻、絕緣電阻等檢測項目實測值滿足要求。開關、燈具、插座等電氣的安裝、連接良好，基本符合設計和施工驗收規范要求。

六、給排水、采暖系統

整體配套安裝按設計要求已做完，管道安裝符合施工規范要求，吹洗、通水、試壓試驗已完畢，均符合設計和規范要求。

采用分戶采暖，所有材料三證齊全，管網敷設符合設計要求及規范要求，經分層分戶打壓符合設計要求。

七、智能建筑

1、監控系統

主控項目:①通風系統②變配電系統③公共照明系統④給排水系統等 一般項目：各子系統的功能檢測

2、火災自動報警及消防聯動

主控項目：A、消防控制室向建筑設備監控系統傳輸、顯示火災報警信息的一致性和可靠性，檢測與建筑設備監控系統的接口。B、檢測消防控制室與安全防范系統的接口和通訊功能。C、檢測火災探測器的數量及安裝位置。D、檢測早期煙霧探測火災報警系統。

以上檢測均達到設計要求及規范規定。

一般項目：公共廣播及緊急廣播系統符合《火災自動報警系統設計規范》的設計要求。

3、安全防范系統

主控項目：A、防范范圍、重點防范部位的設防情況、防范功能、以及安防設備的運行均達到設計要求，無防范盲區。B、各防范子系統之間的聯動符合規范規定。

C、監控中心系統的記錄的質量和保存時間滿足管理要求。一般項目：對車庫管理系統功能的檢測分別對入口管理系統、出口管理系統和管理中心的功能進行檢測，均達到設計要求。

八、節能分部工程

1.、外墻基層處理：基層表面清潔、無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物，基層孔洞修補的找平層與墻體粘結牢固，沒有脫層、空鼓、裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰等現象。

2.為避免基層和板材的不平整而導致虛粘以及表面平整度不易調整等施工問題，板的尺寸選用1200㎜×600㎜。

3.板材粘貼逐行錯縫，粘貼牢固，無松動和空鼓，板與板之間拼縫嚴密，及時清除擠出的漿料，涂抹的膠粘劑攪拌均勻，稠度適中。4.錨栓固定件數量級安裝位置，滿足相關標準和設計要求。5.網格布嵌貼無外漏，上下、左右搭接均滿足要求。

6.抹面砂漿表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正、分隔條（縫）直線度、接縫寬度等均滿足要求。

7.屋面找坡材料、坡度及平均厚度符合設計要求。8.屋面保溫層厚度、鋪設方式、縫隙的填塞符合設計要求。9.外門窗安裝、固定件的數量、縫隙的填堵符合設計要求。

九、室內環境檢測

經有關部門現場檢測，滿足要求。

七、單位工程綜合評定：

瑞華小區（火柴廠二期）11#樓已安合同規定完成各項工程內容，達到竣工初驗條件。施工技術資料基本齊全且真實有效，能夠反映工程實體質量。經監理部對工程實體的檢查和施工技術資料的審查，同意驗收。

專業監理工程師： 項目總監理工程師： 技術負責任人：

陜西永明項目管理有限公司青海分公司 2013年4月22日

第四篇：酒店竣工分部工程質量評估報告

**大酒店竣工驗收

質 量 評 估 報 告

******************

年 月 日

一、工程概況

1、工程名稱：****

2、工程位臵：孝感市東城新區、董永路東側。

3、參建單位：

建設單位：***** 勘察單位：*** 設計單位：*** 監理單位：**** 施工單位：****

4、工程規模及結構特點

該工程由塔樓和裙樓二部分組成，結構形式為框架剪力墻結構，建筑層數為地上26層，地下1層，總建筑面積為54522M2，其中地上50500 M2，地下4022 M2,建筑總高度為99.0M.本工程建筑耐火等級為一級,建筑耐久年限為50年,屋面防水等級二級,建筑抗震設防烈度為6度,地下室防水等級為二級,防水混凝土設計等級為S6.主體1-5層墻柱砼強度等級為C55，6-10層墻柱為C50，11-15層墻柱為C45，16-20層墻柱為C40，21層及以上為C35，梁板為C35。砌體圈梁和構造柱砼強度等級為C20鋼筋分別采用HRB235、HRB335、CRB550.填充墻采用蒸壓加氣砼砌塊，砌筑砂漿為M5混合砂漿。

裝飾工程：地面地毯、墻面壁紙，吊頂、衛生間石材、給排水暖通、門窗、外墻涂料、消防系統、強弱電安裝等工程。

該工程于2010年5月20日開始至2013年4月28日竣工。

二、評估依據

1、工程建設文件：

建設工程規劃許可證、批準的施工圖設計文件、施工許可證等。

2、有關的法律、法規、規章和標準、規范：

《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》、《工程建設監理規定》、《工程建設標準強制性條文》、《建筑工程監理規范》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》。

3、建設工程委托監理合同和有關的建設工程合同。

三、工程監理概況：

該工程作為孝感萬豪大酒店五星級項目，我們公司對此非常重視，專門指派了設備專業監理工程師及電氣和給排水暖通專業監理工程師進行巡查設備。在該工程的監理工作中，對工程建設三大重點進行全方位控制。即進度控制、質量控制、安全控制，并協調解決多家參建方施工過程中出現的問題和矛盾，使工程順利進行。

四、進度控制及施工協調：

由于工程工期緊，為此我們作出了許多調整和對策。督促承包商根據實際情況不斷調整進度計劃和作業時間。落實相關責任人，并認真進行計劃檢查和考核落實。要求承包方合理組織施工，關鍵工序增加人員，合理延長工作時間。切實保證工期安排。

五、質量控制情況(一)事前控制

1、針對本項目的實際情況，監理部編制了詳細的質量目標和預控要點，重點貫徹監理技術交底，詳細闡明本工程監理程序要點。監理工作的執行

標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監理技術交底的同時，重點強調了新材料、新工藝、新技術的技術要求和注意事項。所有新材料必須實行樣板制。

2、審查施工組織設計及施工方案，提出審查意見。

對承包方編制的施工組織設計，于開工前作了反復細致的審核，特別對基礎樁分部、主體分部、裝飾裝修分部的室外幕墻，節能分部及安裝工程分部的消防、空調安裝及安全施工等重點分部，凡關系到結構安全和使用功能的施工技術施工方法必須保證科學合理，切實可行的基本要求。

3、嚴格審核承建方施工資質

萬豪酒店工程因設計為五星級酒店，參建單位較多，且大多為外來隊伍。對此監理部為了確保工程順利施工，對所有參建施工方從嚴審核企業資質，從嚴審核企業簡歷和以往承建的類似工程，嚴格審查項目施工班子的人員技術素質、上崗證書，切實保證持證上崗。另對施工方的各項管理制度，崗位責任制進行了反復審核，特別強調了安全、質量等方面的獎罰制度和責任制的落實問題。

4、監理部始終堅持事前控制、預防為主的工作原制

各項工序監理始終強調事前交底、樣板先行的作業方式。每項工程施工前必須由施工方技術負責人作詳細的技術交底、施工方法、施工程序和應該注意的事項作要求。使全體作業人員全面了解質量要求，質量標準，關鍵部位，操作要領。切實保證了各項工程的合格率。(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質量，對所有進場材料的生產廠家進行詳細

登記送檢，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查收集。

2、監理日常巡視和檢查中切實做到有的放矢，嚴把質量關。把問題處理在萌牙狀態。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方必須按照自檢自評合格報驗制度，我們的專業監理工程師在現場監督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用數碼相機進行記錄。

4、具體施工過程中監理重點如下：

（1）基礎與主體工程：

1、重點強調鋼筋工程：從嚴執行關鍵部位的組織設計控制鋼筋的搭接長度，鋼筋種類、規格、數量等及套筒接頭連接的牢固度。電渣壓力接頭部位偏正度、彎折鋼筋的起彎點綁扎以及錨固長度等各項參數。

檢驗方法及措施：鋼筋連接接頭見證取樣送檢，檢測合格。檢查焊工是否持證上崗，焊接工藝試驗，焊條型號是否符合規范要求。主要通過平行檢查控制質量狀況和鋼筋隱蔽驗收的方式，確保鋼筋工程符合設計要求。

2、確保砼工程質量：強化過程控制，檢查砼攪拌、運輸、開盤鑒定及澆搗時間控制是否按技術交底進行；梁板標高幾何尺寸、剛度、穩定性控制方法是否有效；以及砼的養護措施和模板的拆除時間的控制，確保砼工程質量。

檢驗方法：采取旁站、抽檢、巡視及平行檢查的方法進行監理。

3、從嚴要求砌體工程質量：控制砌體垂直度、平整度、灰縫厚度、錯縫，砂漿飽滿度，門窗洞口位臵，預埋管線，皮數桿。

檢驗方法：采取旁站、巡視及平等檢查的方法進行監理。

4、模板工程：控制截面尺寸、軸線安裝是否具有足夠鋼度、強度及穩

定性，必須達到規范規定混凝土強度標準后才允許拆除模板。

檢驗方法：采取現場實測實量，觀察等方法進行控制。凡超出規范偏差及時調整。

5、工序交接檢查：上道工序完成后，先由施工單位自檢，合格后報監理單位驗收簽認后方可進入下道工序施工。

6、隱蔽工程驗收：凡隱蔽工程完工后，由施工單位先自檢合格后，填寫A4報驗表現場專業監理工程師從事驗收；驗收合格后再通知建設單位、質監站共同驗收合格后方能進入下道工序施工。

（2）、裝飾及幕墻吊頂工程 主要質量控制：工程所用裝飾裝修材料的品種、規格應符合設計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設計標高制作。外裝中空玻璃、花崗巖干掛、鋁塑板安裝應平整、牢固，所有埋件必須經拉拔檢測合格后方能安裝。縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設計及規范要求后，才允許進入下道工序。（3）、空調消防及電氣安裝工程 主要質量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布臵合理性及產品質量；插座、開關預埋管卡、管線的位臵、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設，樓地面禁止鑿深槽。消防、空調各種管道在吊頂封板前必須事先按規定打壓檢測，并經隱蔽驗收后方可封板。同時在驗收交工前將所有設備全系統進行調試，試驗合格后方能組織正式驗收。

（4）、地面鋪裝工程：主要質量控制：地磚石鋪設嚴格按設計方案，嚴格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、翹曲現象出現。（5）、門窗工程：主要質量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設計及節能規范要求；對木制門套踢腳線與乳膠漆頂面以及與強面墻紙交接

縫間隙都要求施工單位注重細節處理好。

（6）、節能工程：所有節能工程內外墻保溫，屋面保溫、門窗工程、安裝工程節能等所用材料、設備必須符合建筑節能的各項要求，所有節能工程必須嚴格執行建筑節能實施細則從嚴施工、驗收、切實達到合格要求。(三)事后控制

認真檢查，發現質量缺陷。根據驗收標準，會同業主代表對質量進行檢查，找出影響使用，影響質量等級的缺陷，由施工方限期整改。

五、安全控制：貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，加強施工單位現場安全技術監督管理，按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現了安全施工無事故。

在本工程的監理過程中，我監理人員積極運用監理手段，加強主動控制的力度，基本達到預期監理目標。現場監理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設計圖紙、規范、建設工程強制性條文為依據，嚴把質量關，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括質量通病）在施工過程中有發生，這些問題通過自查自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序施工。

六、本工程綜合評估意見：

工程施工技術資料齊全，材料進場均符合樣品要求，全部分部工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求。

且工程完工后達到了預計的裝飾目標和觀感效果，根據建筑工程施工質量驗收統一標準要求，依據資料核查、實測實量數據及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程滿足竣工驗收條件，同意驗收。

項目總監：7

年 月

日

第五篇：施工單位工程竣工報告

施工單位工程竣工報告

1本工程施工符合同關法律法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求。2工程已按設計圖紙要求施工完畢。

3已按合同完成土建、裝修、水電等工程。

1主體結構完成后和竣工時建筑的四大角垂直度測試均達到規范要求。

2屋面防水的淋水檢驗無滲漏現象，質量合格。

3排水管道灌水、通水試驗沒有發現水位下降和滲漏，質量合格。

各種原料均有出廠合格證及試驗報告，砼試件及砂漿試件試驗報告齊全有效，評定結果合格，分部分項評定資料齊全，整個過程質量保證資料齊全，符合要求。

一般

本工和共五個部分，分別是：主體工程、裝飾工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程各分部均合格，工程資料齊全。

設計單位設計文件及實施情況檢查報告

設計程序符合規定，設計文件內容符合工程建設強制性標準，工程設計檔案資料齊全。

無變更

對結構形式和構件位置符合設計文件要求

已完成工程層數、面積及功能與設計文件相符

勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

勘察文件內容符合工程建設強制性標準

工程地質的實際情況與勘察報告一致

基礎是落在勘察文件推薦的持力層上，對設計采用的持力層和基礎形式無異義