第一篇：安培裝修評估報告

陜煤集團神木檸條塔礦業有限公司

安培中心室內外裝修工程

編 制 人：

審核（總工）：

審批（總監）：

監理單位（公章）：榆林市天瑞建設監理有限公司編 制 日 期：

質量評估報告

2010年7月31日

一、工程基本情況

（一）、責任主體單位名稱

工程名稱：安培中心室內外裝修工程

建設單位：陜煤集團檸條塔礦業有限公司

設計單位：陜西省現代建筑設計研究院

監理單位：榆林市天瑞建設監理有限責任公司

施工單位：陜西能力實業有限責任公司

（二）、工程概況

安培中心建筑位于檸條塔礦區境內，座南面北，南面是邊坡綠化，北面面臨考考烏素河。

該工程由三個合同組成：

安培中心室內外裝修工程施工合同（暫定09.3.1-09.9.28，208天；實際09.5.20-10.7.31）合同價：2972萬元 質量標準 合格

安培中心游泳池設備系統安裝工程施工合同（工期10.4.5-10.5.30，合同價970083.00元）質量標準 合格

安培中心增加項目采暖安裝工程施工合同（工期10.6.1-10.7.20合同價512565.57元）質量標準 合格

本工程由主樓及裙樓構成，主樓為地下一層及地上五層，裙樓共二層，建筑結構為框架結構，建筑面積為10327.67平方米（地上為9397.67平方米，地下為930平方米），建筑高度為18.75米。整個建筑按主要功能分為游泳館、餐廳、多功能廳和賓館4個部分，主樓地下室為設備機房，一至五層為客房，屋面為電梯機房和水箱間。裙樓一層平面按功能區域劃分為大廳、餐廳、包間、廚房、公共衛生間、健身房和游泳館；二層為多功能廳、活動室和回廊。

（三）有關本工程設計圖紙及施工合同外增加與變更項目內容的簡介 根據陜煤集團神木檸條塔礦業有限公司相關工程會議紀要，在安培中心室內外裝修工程施工期間新增加了采暖安裝、游泳池設備安裝、地下室裝修、大堂景觀水池、防水工程、網架天溝鋁板工程、游泳池吊頂等共24項，變更4項，具體內容如下：

1、與原合同外增加項目（共24項）（1）采暖安裝工程（2）游泳池設備安裝工程（3）大堂景觀工程

（4）網架天溝及大廳網架四周女兒墻鋁塑板工程（5）游泳池防水工程（6）地下室裝修工程

(7).主樓屋面電梯間、水箱間裝修及防盜門安裝。(8).六樓及地下室樓梯間裝修。(9).操作間改造。

(10).多功能廳及游泳館吊頂內增加槽鋼基礎。(11).餐廳增加4個小包間。(12).封包外露的空調管道及設備。(13).因空調風管改造一至五層塑鋼窗。(14).大廳北邊室內外孔洞石材干掛。(15).大廳室外幕墻底部鋼筋砼地梁基礎。(16).餐廳水晶珠簾及裝飾線簾。(17).地面、墻面及頂棚不銹鋼伸縮縫。(18).地毯地面的細石砼墊層及壓光層。(19).主樓走廊及電梯廳不銹鋼護欄。(20).水箱間及泳池設備機房增加暖氣。(21).電氣增加防雷及接地系統。(22).多功能廳照明燈具及線路。(23).餐廳增加水晶主燈。

(24).大包間增加衛生潔具及給排水管道。

2、變更項目

(1).門廳回廊頂棚原硅酸鈣板乳膠漆變更為鋁塑板飾面。(2).門廳回廊室內玻璃隔斷變更為外墻不銹鋼駁爪玻璃幕墻。(3).門廳回廊燈具變更。

(4).廚房多功能廳因電氣負荷增加而變更電纜。

（四）工程施工內容

1.室外裝修工程：主要包含外墻干掛石材、隱框玻璃幕墻、南側外墻涂料、鋼結構駁爪玻璃幕墻、鋼結構鋁合金骨架干掛鋁塑板幕墻、石材臺階等。

2.網架安裝工程：內容為網架制作、網架安裝、壓型金屬板安裝、不銹鋼椎體框架玻璃屋頂安裝。

3.室內裝修工程：包含吊頂工程、墻柱面干掛石材、墻面瓷磚、墻面壁紙、墻面鏡子、玻璃隔斷、木花格、地面石材、地面地磚、地面馬賽克、地面塑膠地板、實木復合地板、地面地毯、油漆、乳膠漆、防火門、防盜門、木門、塑鋼窗、門窗套、玻璃門、旋轉門、仿古木橋、景觀水池、服務臺等。

4.電氣安裝工程：包含強弱電管線敷設、電纜、橋架、配電箱、燈具、開關插座安裝等。

5.給排水安裝工程：包含雨水及給排水管道、閥門、潔具安裝等。6.采暖安裝工程：包含暖氣管道、閥門及暖氣片安裝等。7.消防噴淋安裝工程：包含噴淋管道、閥門、水箱、消防噴淋頭等。

8.火災報警安裝工程：包含管線敷設、火災報警控制設備、煙感報警器、消防模塊、警報器、手動報警裝臵等。

9.游泳池設備安裝工程：包含給排水管道、泳池壁燈、排水柵、不銹鋼扶梯、游泳池設備安裝等。

10．大堂餐廳景觀石布設與木橋的架設。

二、監理工作簡述

受陜煤集團神木檸條塔礦業公司的委托，我公司對安培中心室外裝修工程實施了施工階段的監理工作，本工程于2009年5月20日開工，同時我公司駐檸條塔項目部開始對本工程施工階段進行了全過程監理，實施監理機構職能，履行監理合同條約。在建設單位、施工單位、設計單位及監理單位的相互積極配合和共同努力下，于2010年7月29日安培中心裝修工程業于竣工。在該工程施工中，我項目監理部，依據工程監理合同，依據國家法律、法規、開展監理工作，本著“誠信守法、公平、公開、科學”的執業標準。以“監理規范化、工作程序化、質量標準化”的工作標準，徹實做好質量、安全、投資、進度四大控制。

（一）對于本工程質量的監理

1、前期準備階段的監理工作中，我項目部首先審查了承包單位的資質證明，并要求承包單位全面熟悉設計文件，并在建設單位的組織下，匯同設計單位進行了圖紙會審，對施工單位進行了技術交底，對施工圖中存在的難點及注意事項充分協商，提供實施方案。根據工期要求及調查現場情況，全面審核了施工單位編制的施工組織設計，還重點核查了人員配備，機械設備、材料采購，進度計劃的編制，以及各重要施工部位的施工工藝，各因素之間組合是否合理，并提出一些修改意見。工程使用的原材料、成品、半成品等到材料進場時我們主要審查合格證及材質化驗單等原始憑據，對有復檢要求的材料要求施工單位及時進行復檢，復檢合格后才允許用于本工程。嚴格杜絕不合格材料進場。

2、施工過程中的質量監理，在施工過程中我們首先要求施工單位在自檢合格的基礎上再按規定進行抽檢，對不合格的工程及時進行糾正，甚至返工，直到合格。并嚴格工序檢查，對重要部位、重要工序，實行旁站監理，特別嚴格檢查了各隱蔽工程部位及基層的處理，嚴格按設計及施工規范要求進行施工，堅持貫徹了上道工序不合格堅決不能進行下道工序的施工的原則。

（二）對于本工程進度的監理

為了保證能按期完工，我們詳細審查了施工單位編制的進度計劃，并監督實施，每周組織召開監理例會，項目部核實施工單位的已完成工作量，時間和計劃進度比較下周生產任務，對不能完成的任務分析其原因，提出糾偏措施，保證施工順利進行并按計劃完工。

（三）對投資控制的監理

本工程為固定合同價，我項目部對造價有影響的個別因素嚴格控制，如工程內容有變化，經設計單位認可并出具變更通知，建設單位確認后方可實施，每月依據設計圖紙及合同文件，對施工單位已完成的質量合格的工程進行計量，簽署工程款支付證書，并上報建設單位進行審核，使得工程投資得到合理的控制，對于由建設單位原因影響工程正常進行施工的因素，及時上報建設單位，積極協調，有效溝通，避免索賠事件的發生。

（四）安全監理

按照《安全生產法》及國務院393號令《安全生產管理條例》積極履行監理單位安全監理責任與義務，要求施工單位編寫專項安全施工方案，確保安全設施的投入和施工，加強安全教育和安全技術交底。每月集中組織施工單位到工地進行全方位的安全檢查，現場監理堅持每天的現場安全巡查，對施工過程中發現的安全隱患及時簽發《安全隱患通知單》嚴格要求施工單位即時整改，堅持安全為了生產，生產必須安全的原則。對施工單位安全意識淡薄，整改不力并進行經濟處罰。樹立《安全為了生產，生產必須安全，安全第一，預防為主》的安全管理理念，有效的保證了施工過程中無安全事故發生。

三、本工程驗收情況

（一）評估依據

1、強制性條文及國家現行規范的規定

2、施工圖及圖紙會審紀要

3、工程施工合同

4、工程監理合理

（二）分部、分項、檢驗批匯總

1.工程質量：本工程共6個分部工程，59個分項工程，266個檢驗批

其中：

(1).6個分部工程為：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程。

(2).59個分項工程及各分項工程包含的檢驗批為： 地基與基礎共1個分項工程，7個檢驗批； 主體結構共6個分項工程，15個檢驗批；

建筑裝飾裝修工程共28個分項工程，168個檢驗批； 建筑給排水及采暖工程共11個分項工程，21個檢驗批;建筑電氣工程共9個分項工程，46個檢驗批;智能建筑工程共4個分項工程,9個檢驗批。

（三）施工單位質量標準體系評估

施工單位組建了以項目經理為核心的質量、安全管理責任體系，制度齊全，責任到人，能夠經常召開質量、安全專題會議，確保了工程質量及安全。特別是項目經理屈永紅同志積極負責、認真，他常說：質量就是企業的生命。陜西能力實業有限公司和屈永紅同志得到建設單位的一致好評，并在2010年7月6日榮獲建設單位頒發的先進集體與先進個人獎。

（四）施工中的質量評估

1、施工單位根據施工圖、施工現場條件精心編制了施工方案和安全技術措施，并在施工過程中予以認真的實施，堅持做到了上道工序合格后進行下道工序，堅持做到了不安全不生產，堅持做到了質量就是企業的生命。

2、材料進場及時通知監理單位進行驗收，始終保持了驗收合格后才能用于工程中的制度。

3、水泥采用P042.5草原牌水泥三組、符合GB175-2007標準要求，砂檢驗一組、符合標準3.1.2、3.1.3的要求，碎石檢驗一組、符合JGJ52-06標準要求，現場拌制砼配合比報告C15一份，砼砂漿抗壓強度試驗報告三組，符合GBT50081-2002標準6的要求。

四、工程質量的綜合評估意見。

該工程施工單位完成了合同約定及施工圖內的全部內容，各分部分項工程主控項目全部合格，一般項目滿足規范的要求，工程資料基本齊全，符合有關規范、規程的要求，我單位評定本工程質量為合格。

榆林市天瑞建設監理有限責任公司

2010年7月31日

第二篇：裝飾裝修評估報告

疏勒縣陽光錦苑小區公租房（46樓工程）

工 程 質 量 評 估 報 告

裝飾裝修分部 建筑屋面分部 采暖與給排水分部 建筑電氣分部

監理工程師：

總監理工程師：

新疆金石建設項目管理有限公司喀什分公司

2013 年5月4日

目 錄

一、工程概況

二、評估依據

三、質保資料核查

四、原材料及構配件

五、裝修分部工程驗收情況

六、建筑屋面分部

七、給、排水及采暖分部工程

八、電氣照明工程

九、施工過程中出現的質量事故及處理情況

十、總體評價

一、工程概況

工程名稱：疏勒縣陽光錦苑小區公租房46樓工程

建設單位：疏勒縣泰安房地產開發有限公司 施工單位：：江蘇宿遷中廈筑工程安裝有限公司 監理單位：新疆金石建設項目管理有限

建筑結構：磚混；建筑面積：3767.61M；層數5層； 質量：合格。

二、評估依據

1、工程建設施工合同、監理合同。

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。

3、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50201-2001。

4、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002。

5、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

6、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-20021）

7、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）

8、工程建設文件：施工圖、會審紀要、設計變更及說明、設計說明。

三、質保資料核查

1、所有原材料：成品、半成品均有合格證、水泥、沙石料、砂漿、砼試塊均試驗合格、試驗報告齊全具體詳見主體工程資料核查。

2、施工組織設計，見主體工程資料。

3、圖紙會審與技術交底紀要，見主體工程資料。

4、施工日志： 本

5、飾面磚合格證 份

6、門窗出廠合格證與檢驗收報告： 份

7、涂料出廠合格證： 份

8、防水材料合格證與檢驗收報告： 份

9、水暖電材料合格證與檢驗收報告： 份

210、EPS苯板墻體保溫隔熱防火材料合格與檢驗報告：份

四、原材料及構配件

施工使用的原材料，水泥、沙石料、門窗、保溫材料、涂料、防水材料、飾面磚、水暖電構配件等，施工單位自行采購，進場質量證明文件“三證”齊全，并經進場檢驗和抽樣送檢，有試驗室出具的試驗報告或合格證，其結果均為合格產品。質量監督中心、試驗室對其檢驗結論明確，標識清楚，統為有效證件，符合設計要求與施工規范規定。

五、裝修分部工程驗收情況：

1、一般抹灰工程

施工單位按照設計要求，現場拌制水泥混合沙漿采用一次打底層，一層面的施工工藝將其施工完畢，自檢合格后項目監理部申請報驗，經監理工程師根據抽樣要求進行驗收，該項基本上達到“橫平、豎直”無空鼓現象，門窗護角均采用加大強度砂漿施工，表面光滑，無起砂，該分項為 分項，檢驗批，均合格。

2、門窗工程

施工單位按設計文件指明的規格、型號進行采購，防盜門，塑鋼窗，并由生產廠家負責安裝完畢，經自檢自評和專職質檢員驗收合格后向項目監理部報驗，經監理工程師抽檢，該分項工程安裝位置正確，門窗筐，扇方正五金齊全，縫隙嚴密，垂直度均在允許范圍內，門窗進場時質量證明文件齊全，該分項為 分項、檢驗批，均合格

3、涂料工程

涂料工程監控內容，材料必須符合要求，施工中，防止偷工減料，防止漏刷。具體要求：不流淚、無刷紋、色澤均勻、無透底現象、無毛刺現象，該分項為 分項，檢驗批，均合格

4、飾面磚

現場監理根據GB50300-2001驗收標準對該分項工程重點監控：采用滿粘法施工的飾面磚有無空鼓裂縫現象，色澤、垂直、平整度，墻面磚的質量是否達到了規范規定。

經監理巡檢驗收該分項工程質量符合設計要求和GB50300-2001規定，該分項為 分項，檢驗批，均合格

5、地面工程

現場監理根據GB50300-2001驗收標準對該分項工程重點監控： 1）首先檢查水泥砼面層的厚度是否符合設計要求； 2）面層與基層結合有無空鼓、裂紋現象； 3）面層有無脫皮、麻面、起砂現象；

經監理巡檢驗收該分項工程質量符合設計要求和GB50300-2001規定，該分項為 分項，檢驗批，均合格

故該分部工程評估合格。

六、建筑屋面分部

1、施工單位安排專業施工人員根據設計文件及標準進行施工完后，自檢合格，專職質檢員驗收合格后，向項目監理部申請報驗，經過監理工程師在施工過程中的巡視和事后驗收，該項工程保溫層及墊層均符合設計要求，面層找平坡正確，流水順暢，表面基本平整，無積水、滲漏、層面溫度縫設置正確，材料質量合格，粘貼方向正確，無空鼓，該分項為 分項、檢驗批，均合格 結論：該分部工程評估合格。

七、給、排水及采暖分部工程

本項目工程施工單位只作了系統管道安裝與調試，根據設計要求，給水管采用熱熔聯接，管卡與吊架相結合固定，排水管采用專用接頭聯接，用吊卡和吊架相接合固定，安裝完畢，經驗收，該項目所采用材料合格，走向坡度均符合設計及規范要求，安裝牢固，并作了水壓試驗，排水作了靜力試驗，無滲漏堵塞，流水暢通，采暖經過安裝，驗收后隱蔽均作了打壓試驗和系統調試，該分項為 分項，檢驗批，均合格。

結論：該分部工程評估合格。

八、電氣照明工程

本項目工程施工單位安排有資格的電工作業，按設計要求預埋線管，預留配電箱洞口，按設計的規格、型號要求進行導線及配件，配電箱定貨采購，進場材料“三證”齊全，均屬合格產品，施工完后，自檢合格，專職質檢員檢驗合格，向項目監理部報驗，監理工程師根據設計要求和GB50303-2002驗收標準對該項工程實行全數檢驗，經檢驗，所有導線型號及品種，配電箱內的配置符合設計要求，安裝符合驗收 規范GB50303-2002要求，經系統調試，已滿足使用功能，該分項為 分項，檢驗批，均合格。結論：該分部工程評估合格。

九、施工過程中出現的質量事故及處理情況

本工程在施工過程中未出現過安全事故，一些質量通病在施工過程中出現后經監理工程師指出，施工單位積極配合，都做了返工處理，經復查為合格。

十、總體評價

本項目工程所使用材料均為合格產品，質量證明文件齊全，施工工藝符合審批過的施工組織設計要求，技術性強的部位均為有上崗證人員施工，經施工單位對本分部工程按GB50303-2001標準自檢，自評為合格，經項目監理部及總監理工程師初步驗收審核，該分部工程符合我國現行法律、法規要求，現行工程建設標準，符合設計文件要求及施工合同要求。經監理公司評估，以上分部工程均評估合格。

新疆金石建設項目管理有限公司

喀什分公司 2013年5月4日

第三篇：建筑裝飾裝修評估報告

齊齊哈爾暢鑫源小區28#樓工程

屋面分部工程質量評估報告

齊齊哈爾天宏建設監理公司

第三十七項目部

目錄

一、工程概況

二、質量評估依據

三、工程質量驗收的劃分

四、施工單位檢查評定結果

五、建筑工程質量驗收組織情況

六、工程質量驗收情況

七、工程觀感質量驗收

八、質量評估總結

一、工程概況

工程名稱：御園小區

建設單位：齊齊哈爾暢鑫源小區地產開發有限公司 設計單位：齊齊哈爾大學建筑設計研究院 總包單位：齊齊哈爾鴻翔建筑公司 監理單位：齊齊哈爾天宏建設監理公司 結構形式：框架 基礎形式：獨立基礎

開竣工日期：2012年5月5日—2014年6月

質量目標：合格

28#樓商業：建筑面積4007.61 m，框架：，地上二層。基礎軸線1～20/A～D,現澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米。

本項目建筑面積為4007.61 m2，框架2層，現澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米.室內為一般抹灰，窗為黑龍江東輕門窗公司生產鋁塑鋁窗，外墻局部涂料，局部干掛理石工程。

二、質量評估依據

1、工程設計文件、本工程施工圖紙及說明、設計變更等。

2、標準、規范

《黑龍江建筑工程施工質量驗收統一標準》 DB231712—2003 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50209-2002 《金屬與石材幕墻工程技術規范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《建筑涂飾工程施工及驗收規程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

2《黑龍江建設工程文件歸檔整理規范》 DB2311019—2006

3、工程材料檢測、施工試驗的有關技術報告和結論

4、現行的有關建筑工程質量管理辦法、規定

5、《施工承包合同》和《監理委托合同》

三、工程質量驗收的劃分

按照工程驗收備案的要求，監理項目部根據工程特點，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。

四、施工單位檢查評定結果

施工單位對建筑裝飾裝修施工質量自評合格。

五、建筑工程質量驗收組織情況

按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至項目監理部，項目監理部組織現場監理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知建設單位，建設方每次均能組織設計、監理、施工單位有關人員成立驗收小組進行驗收。

六、工程質量驗收情況

本項目建筑裝飾裝修工程驗收根據驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：

1、抹灰前基層表面的浮土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格，砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，采用加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。一般項目：

1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。

2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。

3、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.13 的規定。金屬門窗安裝工程 主控項目：

1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

2、金屬門窗框框體的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開頭靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：

1、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。

2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

4、金屬門窗扇的橡膠安裝完好，不得脫槽。

5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合表5.3.11 的規定。

特種門安裝工程 主控項目：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

2、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。

3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。

4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。一般項目：

1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。

2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表5.5.9 的規定。

窗玻璃安裝工程： 主控項目：

1、玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2 時應使用安全玻璃。

2、門窗玻璃加工尺寸應正確，.安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的框體卡條與框體緊密應保證玻璃安裝牢固。

4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應不大于0.1mm。一般項目：

1、玻璃表面應潔凈，不得有密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。

3、框體周邊應填抹飽滿、粘結牢固。固定玻璃的壓條不應有縫隙。吊頂工程： 水性涂料工程： 主控項目：

1、水性涂料工程的涂料品種、型號和性能應符合設計要求。

2、水性涂料涂飾工程應涂飾均勻，粘結牢固，嚴禁漏涂、透底、起皮、掉粉。

3、新建建筑物的混凝土或抹灰基層涂刷抗堿封閉底漆。一般項目：

1、水性涂料涂飾工程應符合表11.2.8 石材幕墻工程： 主控項目：

1、石材幕墻工程所用材料的品種、規格、性能和等級需符合設計要求。

2、石材幕墻主體結構上的預埋件和后置埋件的位置、數量及后置埋件的拉拔力必須符合設計要求。

3、石材幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設計要求，安裝必須牢固。一般項目：

1、石材幕墻表面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應協調一致，無明顯色差，無明顯修痕。

2、石材幕墻的壓條應平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。

3、石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻，陰陽角石板壓向正確，板邊合縫應順直，凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直，石材面板上洞口、槽邊應套割吻合、邊緣應整齊。

4、石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

根據上述質量驗收結果，并依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》的相關規定，本項目建筑裝飾裝修分部工程施工質量評定合格。

七、工程觀感質量驗收

本工程裝飾裝修分部工程無嚴重質量缺陷，質量符合要求。

八、質量評估總結 本報告是在以施工單位對該項目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗收申請及自評報告基礎上，根據監理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、見證取樣試驗、資料審核等方式所掌握的情況，結合項目監理部對該分部的預驗收情況編寫。經過本項目監理部對屋面分部工程施工質量及工程資料進行全面檢查 ,認為資料完整,觀感質量符合要求,工程質量滿足設計及施工規范要求.綜上所述,本項目裝飾裝修分部工程驗收合格。

總監理工程師:

監理單位技術負責人：

哈爾濱工業大學建設監理公司

2014年6月

第四篇：一份裝飾裝修工程質量評估報告

一份裝飾裝修工程質量評估報告 B2－質量評估

中信銀行（雍和大廈西座、首創大廈三層）裝修工程

工 程 質 量 評 估 報 告

總監理工程師（簽字）：

公司技術負責人（簽字）：

北京xxxxxx工程建設監理公司 第四十六項目監理部 2008年2月

一、工程概況

1.1 裝修工程概況：

工程名稱

分類

（雍和大廈西座）室內裝飾工程

首創大廈3層裝修改造工程 施工地點

安定門東大街丙七號

朝陽門外北大街6號 裝修面積

3171.28m2

1470.62 m2 裝修范圍

辦公區、會議室、門廳、走廊、機房防靜電地板

辦公室、辦公區、更衣室、服務間

配套項目

綜合布線、空調、消防、加固 機房供電系統

綜合布線

施工時間

2007.12.1－2008.1.15

2007.12.27－2008.1.29 設計單位

北京xx建筑裝飾工程有限公司 監理單位

北京xxxx工程建設監理公司

1.2 綜合布線工程概況

（1）雍和大廈包括：建設配線子系統（水平子系統），相應的設備間和交換間；六類RJ45插座模塊1494只；語音主干及機柜布線系統，地面出線盒425只。（2）首創大廈包括：建設配線子系統（水平子系統），相應的設備間和交換間；六類RJ45插座模塊644只；地面出線盒212只。

1.3 空調系統工程概況

（1）雍和大廈包括：建設新風系統；新增8套風機盤管；追加風口200余個；為機房安裝4臺（組）VRV空調機組；以及空調系統所需的電源引入。（2）首創大廈對原有空調系統進行改造、追位。

1.4 消防系統工程概況

（1）雍和大廈建設機房氣體滅火系統；改造六層的全部消防系統。（2）首創大廈，按照新的工位，重新布置消防系統。

1.5 雍和大廈機房結構加固工程概況： 加固面積：425 m2。

1.6 雍和大廈機房供電系統工程概況：建設交直流電源；安裝不間斷電源柜（包括蓄電池組）2臺；交直流地面插座。

二、承包單位基本情況 2.1 雍和大廈：

裝飾裝修承包單位：長城華耀裝飾工程有限公司。項目負責人：趙衛新；高陽。綜合布線承包單位：北京東方雙益科技集團。項目負責人：陳曉東。

空調設備改造、安裝承包單位：中經建筑安裝工程有限責任公司。項目部經理：郭鑫。消防系統改造、安裝承包單位：北京安迪盛安全系統自動化有限公司。項目部負責人：孫衛國。

機房結構加固承包單位：上海久堅加固工程有限公司。項目部負責人：劉俊卿。機房供電系統安裝承包單位：梅蘭日蘭公司。項目部負責人：馬建華。2.2 首創大廈

裝飾裝修承包單位：北京xx建筑裝飾工程有限公司。項目部經理：于偉。綜合布線承包單位：北京xxxx科技集團。項目負責人：陳曉東。

三、主要采取的施工方法

3.1.裝飾裝修工程

材料。主要材料經過建設方和設計單位認可。圖紙中涉及的主材、其它輔料，均有合格證、綠色環保認證。吊頂主材為龍牌輕鋼龍骨石膏板和龍牌輕鋼龍骨礦棉板；ICI乳膠漆；成品門及門套，門均帶門吸。

主要施工方法。

○1內部木結構必須進行防火、防腐處理。刷防火涂料三遍。○2內部結構金屬部分必須進行防銹處理。刷防銹漆三遍。

○3油漆做法：櫻桃木飾面，清漆露木紋路。

○4窗簾盒均為大芯板暗窗簾盒，上刷三遍乳膠漆。窗臺板為維羅娜石材。

○5墻面均為三遍成活。

○6焊縫要求：圖紙中未標注的均為6mm滿焊（L50×5肢尖處為5mm厚），最小焊縫長度不小于50mm。

○7辦公區和走廊的地面滿鋪地毯。接待廳地面、墻面鋪米黃色維羅娜石材。3.2.綜合布線工程的主要工藝和做法：

水平布線子系統由工作區的信息插座、信息插座至樓層配線設備（FD）的配線電纜、FD、設備纜線和跳線組成。

系統采用4對對絞電纜，在交接間和設備間的FD采用互連連接方式，RJ45模塊之間跳線采用兩端都為RJ45插頭的6類跳線進行管理，以構成語音、數據系統。其中水平電纜不超過90m。

雍和大廈工程采用纜線在地面穿金屬鋼管暗敷；在吊頂中沿金屬橋架敷設；機房采用高架地板下沿專用線槽敷設。

首創大廈工程采用纜線在地面穿地槽、線管暗敷。

每一個工作區設置3個8位模塊式通用插座。其中1個為語音，2個為計算機網絡。3.3.雍和大廈空調系統主要施工方式：

供回水管和冷凝水管采用鍍鋅鋼管；保溫采用柔性橡塑保溫管殼，厚30mm；送回風管采用鍍鋅鋼板，保溫采用柔性橡塑板材，厚20mm。閥門DN≥50采用法蘭蝶閥，DN< 50采用絲扣銅閥。風機盤管安裝 ○1流程：

施工準備→單機運行檢查→拆機移機→吊桿制作→風盤吊裝→配管連接→綜合試壓→調壓打壓試驗。

○2供回水管上設銅截至閥；回水管路上設電動兩通閥。支管與風盤采用柔性連接。○3風機盤管連接的水平管段應有2～3％坡度，與凝結水盤出水口處采用5～7cm透明軟管連接。

VRV空調機組安裝流程：

設備開箱驗收→安裝室內外機組預埋件→設備就位；調水平、垂直→（銅）管焊接→系統打壓試驗→冷凝排水管連接→氮氣吹管清潔→管路與設備連接→系統抽真空→加注制冷劑→調試。

3.4 結構加固工程 施工流程：

定位放線→基面打磨→裁切碳纖維布→配比雙組份膠（環氧樹脂加硬化劑）→基底刷膠→粘貼碳纖維布→刮平、去氣泡→養護24小時→碳纖維布表面噴防火涂料 施工要求：

○1樓板加固。在板底粘貼200mm寬雙向雙層碳纖維，凈間距300mm。碳纖維粘結至梁邊并下返（錨固段）。○2梁加固。梁底粘貼300mm寬三層通長碳纖維；200mm寬碳纖維U型箍凈間距300mm，通長布置。梁底碳纖維粘到柱邊；U型箍粘到板底。○3碳纖維交接的搭接長度須大于100mm。

四、裝飾裝修和設備安裝的質量狀況 4.1 工程用物資

對進場的幾十批（種）輕鋼龍骨、礦棉板、漆、膠、涂料、壁紙、燈具、開關、電線、閥門、地毯、石材??工程材料進行書面和實物核查（驗）；監理工程師現場抽測了8批電線、4批輕鋼龍骨和2批石材質量，除了個別材料有瑕疵，令施工單位做了清退處理外，絕大部分材料“三證”（即合格證、出廠證、檢驗證）齊全，質量符合國家規定。未發現有不符合環保要求的裝修用材料進場。4.2 進場設備“三證” 齊全。

4.3 隱檢（隨工檢查）工程、空調和消防的管路打壓試驗，合格率為100％。4.4 對雍和大廈安裝的空調系統，按照10％比例實測風機盤管工作參數（出口溫度、風速），符合國家規定。

VRV空調機組運行正常。

4.5 雍和大廈在1月22日通過了消防驗收。個別地方需要進一步完善。

五、施工中發生過的主要質量問題及其原因分析和處理結果

5.1 空調系統的保溫存在局部漏做。原因：○1成品保護工作不到位，在其他工種人員作業時遭到破壞；○2施工人員疏忽漏做，這屬于責任心不強。經監理工程師指出后，及時得到整改。

5.2 距地面高度小于2.4m的普通燈具安裝時，可接近裸露導體沒有接地（PE）或接零（PEN）。原因：施工人員不清楚這屬于國家強制性規定，降低了施工標準。監理工程師下達了《不合格項處置記錄》。

5.3 在機房重設備安裝時，施工單位將1100Kg的設備通過四塊合計0.1m2鋼板安置在樓板上。由于樓板荷載僅為500Kg/m2，因此形成嚴重的安全隱患。經了解，現場施工人員技術能力低下，不會設計。甲方相關部門領導命令施工單位按照監理工程師的意見進行了整改。5.4 位于首創大廈北側信息機房內的配電箱存在著連接主干線的分支線的電氣間隙不符合《低壓成套開關設備驗收規程》（CECS49:93）中第2.2.1條規定；水平安裝的斷路器進出線不符合《低壓配電裝置》（92DQ3）中“說明”

一、第12條規定等安全隱患。由于該配電箱屬于大廈物業方管理，施工單位無權改動，所以監理工程師用《工作聯系單》方式指出了這一問題。

六、對工程質量的綜合評估意見

施工合同規定的工程質量標準為合格。

1月15日，建設單位組織監理、裝飾、空調、機房、綜合布線、加固等各單位對雍和大廈工程進行竣工驗收。結論：基本具備辦公條件。

1月29日，建設單位組織施工單位對首創大廈工程進行竣工驗收。結論：具備辦公條件。對監理工程師提出的如打膠等質量瑕疵，各方同意放到維護保修期解決。2月13日起，建設單位組織辦公家具進場安裝。

監理單位組織了各專業的工程資料驗收。

對驗收情況進行評估：同意驗收結論。各項工程達到了施工合同約定的工程質量要求。

七、工程安全評估

7.1.施工安全和文明施工

監理工程師在日常巡視中，對現場吸煙違規現象、工具燈接地保護不符合要求、電焊機未加裝接地保護線等十幾種（次）安全隱患進行了糾正。

根據建設單位領導1月8日關于加強安全生產的指示，監理工程師組織參建施工單位開展了一次施工安全自查工作。沒有發現重大安全隱患。

大廈物業在每天2次的巡檢中，對施工現場安全狀況表示滿意。本工程未發生過安全事故。7.2.安全隱患

在雍和大廈，由于經過炭纖維布加固的機房樓板同時為五層的頂板，將來五層進行吊頂裝飾裝修時，會對炭纖維加固層造成破壞，造成六層機房樓板荷載能力下降，有可能危機重型設備的安全。這是本工程存在的最大安全隱患！

監理工程師（簽字）：

（執業號：xxxxxxxx）

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第五篇：裝飾裝修工程評估報告

貴陽鐵路樞紐（南明段）農民拆遷安置房賴頭沖安置點工程

D區4號樓

裝 飾 裝 修 工 程 質 量 評 估 報 告

建設單位：貴陽南明暹達國有資產投資經營有限公司 監理單位：深圳市恒浩建工程項目管理有限公司 施工單位：貴州建工集團有限公司

設計單位：貴州中建建筑科研設計院有限公司 地勘單位：化工部遵義地質工程勘察院

報告編制：

審核（總監理工程師）

批準（單位技術負責人）：

****年**月**日

貴陽鐵路樞紐（南明段）農民拆遷安置房賴頭沖安置點工程

D

區4號樓

裝飾裝修分部工程質量（監理）評估報告

一、工程概況

本工程為貴陽鐵路樞紐（南明段）農民拆遷安置房賴頭沖安置點工程D區4號樓，地處貴陽市南明區二戈村賴頭沖，由貴陽南明暹達國有資產投資經營有限公司投資興建，貴州中建建筑科研設計院有限公司設計，總建筑面積：32740.47平方米，商業建筑面積：4582.72平方米, D-4#樓住宅部分建筑面積：28157.75平方米,由一層地下室；一層商場及三～二十一層住宅組成；建筑物總高度 61.5米，建筑結構：框支剪力墻結構。

二、監理工作情況

為了有效控制本工程的施工質量，監理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監督、檢查與控制，除制定專業工程的項目監理機構文件外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施；

2、施工前，組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排；

3、審批承包單位提交的有關工程材料、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎；

經監理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照設計要求和質量驗收規范進行施工，較好地執行相關