第一篇：設備維護部主管崗位職責

設備維護部主管崗位職責

1.在項目經理的直接領導下，貫徹公司質量方針和涉及設備維護職責范疇的質

量目標。

2.全面負責設備維護部的日常管理工作，領導本部門員工順利完成公司及項目

服務中心下達的工作指標、任務。

3.根據公司質量目標，組織制定小區內物業維修及養護計劃，并組織實施。

4.必須具備有關工程技術的相關知識，懂得房屋的結構特點以及使用要求。

5.必須熟悉小區物業管理服務的基本要求，以及客戶服務部涉及本部門的規程

要求。

6.掌握小區內房屋的分布情況、結構類型，地上及地下管道的走向、分布和起

止點。

7.接受客戶報修或咨詢時，態度要熱情、和藹，及時解決客戶的疑難問題。

8.組織員工對住宅房屋本體及公共配套設施、設備進行維修及保養，確保地下

排污、雨水管的暢通。

9.經常巡視小區及檢查員工的工作情況，發現問題及時予以處理。

10.負責樓宇、設備維護保養工作指導實施。組織制定各崗位規范和操作規程。

11.抓好環保節能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。

12.定期對員工進行安全意識、服務意識、專業技能及職業道德教育培訓，提高

員工的思想和技術素質，預防責任事故發生。

13.負責對本部門人員的考核。負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行。

14.收集、整理、編輯小區工程管理及設備維護中代表性案例，并組織討論，分

析總結，促進工作質量的提高。

15.響應并積極參與公司組織的公益活動，積極配合其他部門做好各項物業管理

服務工作。

16.協助物業的前期介入工作。

17.負責擬訂周、月、年工作計劃，并總結計劃工作完成情況，向直接領導匯報。

18.完成上級領導交辦的其他工作。

第二篇：設備部主管崗位職責

設備部主管崗位職責

1.負責公司生產設備完好。

2.負責公司生產的合理配置。

3.負責督促本部門按要求開展各項工作，做好各項記錄。

4.代表部門協調與其它部門聯系。

5.負責組織制定各類設施，設備的定期保養計劃及其它工作計劃并監督實施。

6.負責組織落實各種技術資料的收集整理工作。

7.負責組織落實本部門人員的專業培訓，提高機電人員的職業道德，專業技能及工作質量。

8.負責部門所管轄異常工作事件的處理，確保公司各廠所供水，供電，供氣的正常。

9.負責公司水，電，氣等能源管理規范建立。

10．負責組織安排本部門各項工作計實施，檢查反饋執行結果。

11．負責對員工進行崗位安全培訓，對現場工作的安全負責。

12．負責安排，組織實施日常維修保養安裝工作，并檢查工作的完成情況。

13．及時了解設備的工作狀態，積極同車間溝通，協調維修同生產間的矛盾，督管設備用部門做好設備日常保養工作，嚴格按操作規程使用設備。

14．協助部門領導和專業技術人員做好設備管理和設備技術改造的實施工作。

15．糾正維修人員違反各種安全操作規程和各項規章制度的行為。

16．負責公司設備日常維修件申請，交采購部采購。

17.負責公司成型刀磨料申請及采購。

第三篇：設備部主管崗位職責

設備部主管崗位職責

在生產部經理和車間主管領導下，帶領本班組員工負責所有設備、電氣的維修、保養、安裝、技改及降低成本等工作。具體職責如下：

1、日常工作：

⑴根據設備的潤滑保養要求，定期對所有設備循環進行潤滑保養。

⑵至少每小時對車間各工序的設備運轉和使用情況進行一次巡查，對運轉異常的設備，應立即酌情確定：①立即停機修理;②減負荷運行，完成當班生產任務后修理;③照常使用，對巡查中發現操作工的不當操作行為，及時予以糾正。

⑶根據巡查和設備運轉的現狀及年限，制訂設備的維修計劃，并報上級領導審批后逐項落實。如遇生產較緊，應酌情順延。

⑷必須能夠正確、熟練地操作砂輪機、切割機、臺鉆等常用設備。

⑸日常工作嚴格按照相關的安全操作規程進行操作。

2、現場操作：

1各類工作器具不得亂扔亂放，嚴防傷人或落入機器內部。

2在接到生產設備故障通知后，必須在10分鐘內帶常用工具趕到現常

3檢修后的設備必須先試機，確認無異常后方可交付操作者使用。

4檢修結束必須擦凈設備上的油污，拆下的零配件必須統一處理。

3、正確對待獎罰。對嚴格執行本規程成績突出者公司可酌情獎勵;對執行本規程不嚴，給公司造成損失或不良影響者，公司將酌情處罰。無論被獎被罰，作為員工都應正確對待，把工作做得更好。

4、堅持以維護、保養為主，制訂設備維護、保養、檢修計劃，落實責任人利用生產空余時間對設備進行維護、檢修，并嚴格督促、檢查執行情況，減少生產中設備出現故障的可能性。

5、根據維修、改造、安裝的輕、重、緩、急情況，安排班組的工作，保證維修、安裝質量和生產的正常進行;安排機修、電工每天跟班作業，及時解決生產過程中的機械、電器的故障，保證設備處于良好的運行狀態。

6、安排機修、電工每天巡視全廠的線路及設備，發現問題及時解決。

7、加強各種工具和設備、器材的管理工作，盡力修復工具、設備、電器，修舊利廢，以舊換新。認真做好各工種安全工作。

8、定期進行設備的調校、維修、保養工作，消除設備的安全及質量隱患，消除跑、冒、滴、漏現象。

9、努力鉆研技術，不斷提高和創新，經常對機修工、電工進行崗位技術培訓，不斷提高其工作效率和技能;配合生產部經理或車間主管對生產工人進行設備維護、保養和安全操作方面的培訓，提高設備的完好率和正常運轉率。

10、制定設備維護保養、潤滑計劃，建立設備檔案。

11、搞好作業現場環境衛生，維修換下的零件及時送到指定地點。

12、有權安排本組員工的工作，有權對本組員工處以20元以下的處罰，事后報告車間主管或生產部經理并在生產部備案。

13、向公司和生產部提出工作改進建議。

14、完成上級交給的其它任務

第四篇：物業維護部主管崗位職責

物業維護部主管崗位職責

1）負責大廈設施、設備的運行、保養、維修，安全檢查工作的安排與落實。2）貫徹執行公司制定的《機電設備管理工作手冊》，確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

3）執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故。

4）對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必須進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

7.負責員工的專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。

8.負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。9.負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

10.負責租戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

客服機電技術員崗位職責

1）負責對大廈機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協助設施、設備的維修、保養工作。

2）值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調、智能設施、設備的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。禁止與本部門無關人員進入機房。3）定時巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。4）配合各部門的各項工作，建立良好的合作關系，記錄維修投訴情況，并及時處理。

5）保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。6）負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的行為。

7）遇到突發停電或發生其他突發事故時，應從容鎮定，按規定和操作程序及時排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。

8.加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。9.協助供電局抄表確認用電量，并進行月度用電分析對比，及時發現問題，杜絕浪費。

10.完成上級交辦的其他臨時任務。

強電技工崗位職責

1）制定供電系統的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實施，保證設備24小時正常運行，出現故障能立即排除；出現緊急停電時，應能隨時啟動柴油發電機，在5分鐘內將發電機電源送至用電設備。

2）負責供電系統的維保操作及制訂供電設備的大、中、小修計劃。

3）根據系統運行情況進行必要的技術改造，制定切實可行的節約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優。

4）負責大廈系統租戶二次裝修工程的監管工作。5）完成上級交辦的其他工作。

弱電技工崗位職責

1）負責消防自動報警系統、通風系統、樓宇自控系統、保安監控系統、廣播系統等弱電系統的運行，維護管理工作。

2)熟悉大廈物業的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況。

2)根據實際需求，開展各項弱電專業工程的增效、改造工作。

3)負責按時做好租戶及公共場所的水表電表的抄表工作，做好水、電費用的收支平衡，并協助做好水、電費用的繳納工作。

暖通技工崗位職責

1）負責空調系統，給排水系統的運行、維護管理工作，保證空調系統正常運行，保證各類末端空調設備的完好，無超標噪音和嚴重滴漏現象，各類管道、閥門無嚴重的跑、冒、滴、漏現象及事故隱患，保證給排水管道通暢。

2）負責按規定做好空調、給排水系統的維護保養及制訂設備的大、中、小修計劃。

3）根據運行實際情況，提出設備運行節能措施，并保證實施，使系統能運行在最優狀態。

4）完成上級交辦的工作任務。

維修工崗位職責

1）執行管理處制定的《機電設備管理手冊》和有關技術規范、規定，熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養方法，做一名合格的維修人員。2）定期清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔。3）嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。

4）發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好。

5）定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理。6）積極完成上級交辦的各項臨時任務。

第五篇：秩序維護部主管崗位職責

秩序維護部主管崗位職責

1、在項目經理的直接領導下，貫徹公司質量方針和涉及安全秩序維護職責范疇的質量方針目標。

2、全面負責秩序維護部的日常管理工作，領導本部門員工順利完成公司及項目服務中心下達的工作指標、任務。

3、樹立全局觀念，以全公司的安全工作及整個社區的安全防范著眼考慮問題，并以此作為日常工作的出發點。

4、制訂并健全各項安全秩序維護制度和措施、秩序維護部各管理人員崗位職責，并組織實施、檢查落實。

5、貫徹安全工作“誰主管、誰負責”的原則，協助各部門，把安全工作的要求列入各項工作的崗位責任制之中。

6、根據管理工作的實際需要或公司領導的要求，責成各管理人員制定各自的階段性工作計劃及實施細則，并經常檢查、督導下屬人員認真落實各崗位職責，確保物業范圍公共場所保持良好的治安秩序。

7、按照“以法為據，有約可依”的工作原則，圍繞項目安全秩序維護工作（包括治安、消防、道路與交通秩序維護和突發事件處理），開展“十防”（防火、防盜、防搶、防騙、防毒、防亂、防塌、防破壞、防泄密、防意外）為中心的安全法制教育和安全生產檢查。

8、堅持物業秩序維護的規范化、程序化、標準化、制度化，堅持以身作則，最大限度地調動秩序維護隊員的工作積極性，并領導下屬員工積極開展質量管理活動。

9、加強對重點防火部位、要害部位安全管理，認真仔細的做好小區內車輛停放和小區道路行駛秩序的管理，以及安全監控、巡視、門崗執勤等各項防范工作，嚴格執行安全制度，堵塞漏洞，防止事故的發生。

10、經常檢查項目服務中心各重要器材設備和防火系統，確保設備處于良好狀態，組織和領導義務消防隊，預防火災的發生。

11、負責擬訂重大活動及各類緊急情況的安全防衛與秩序維護預案，適時組織演練并負責實施。

12、負責調查小區內發生的治安事故及客戶和使用人有關安全方面的投訴，負責對較為重大的事件處理，并向公司領導匯報。做出妥善的處理。

13、負責擬制秩序維護人員職責、基本要求、獎勵與處罰細則，并指導秩序維護人員貫徹執行。

14、隨時掌握員工思想動態，加強與員工的有效溝通和交流，熟悉轄區內的治安狀況。15、16、重視內勤工作，組織做好秩序維護工作檔案材料的積累和科學管理工作。配合公安機關及其他有關部門對違法犯罪行為的調查取證，并經常保持密切合作關系，以確保需要時得到通力合作。

17、根據公司經營及安全工作的實際需要出發，適時對秩序維護部管理工作進行調整，向直接領導提出秩序維護部有關人員的任用，撤換的建議。

18、負責擬訂周、月、年工作計劃，并總結計劃工作完成情況，向直接領導匯報。

19、完成公司領導及上級業務部門交辦的各項臨時性秩序維護或安全保衛工作。