第一篇：房管局2012年工作計劃

房管局2012年工作計劃：

2012年，全市國土資源和房屋管理工作總體思路是：認真貫徹黨的十七大和十七屆三中、四中、五中、六中全會精神，以科學發展觀統領全局，全面落實上級關于國土資源和房屋管理工作的決策部署，按照“保護資源、保障發展、服務民生、促進和諧”的總體要求，圍繞促進經濟社會健康發展這一中心任務，以世界眼光、國際標準、本土優勢科學謀劃國土資源和房屋管理工作，把穩增長與調結構、保障發展與保護資源、積極主動服務與嚴格規范管理有機結合起來，更加主動的參與宏觀調控，更加有效的加強房地產市場監管，更加有力的推進住房保障，更加自覺的推動制度改革，服務全市經濟社會發展大局。重點抓好以下工作：

一、進一步加強房產管理，維護人民群眾住房合法權益

（一）全面加強住房保障工作。在建設上，2012年計劃開工建設保障性住房23160套。在供應上，督導推進項目建設進度，對已開工項目“抓質量、抓竣工、抓供應”。2012年計劃配租配售保障性住房不少于9000套。在管理上，優化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開、分配公平；加強保障性住房后期管理，進一步健全區、街道兩級住房保障工作機構，確保住房保障工作優質高效。

（二）全面加強房地產市場調控。

一是進一步加大政策執行力度，堅決抑制房地產市場投資性購房需求，繼續實行限購政策。

二是在市區范圍內全面推行商品房預售計劃備案制度，確保市場供應科學合理、平穩有序。

三是持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。

四是繼續推進預售資金監管工作，改造升級信息系統，全面實現監控數據的信息化監控，增強系統的自動預警和監控功能。

（三）全面加強市容環境整治。全面加強建筑立面和居民樓院整治。按照既定工作方案，將建筑立面與居民樓院整治充分結合，重點推進示范點整治工程；繼續開展居民樓院綜合整治評級競賽活動；進一步加大重要節點、道路和“八大關風貌保護區”整治力度，點、線、面結合，拉動“一五一六”重點區域整治快速推進。

（四）全面加強房屋專項維修管理。今年11月份，我市制定下發了《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行），2012年將盡快制定該《辦法》實施的相關配套文件，完善細化資金交存和使用的工作程序，盡快完成房屋專項維修資金管理系統的研發工作，于3月1日正式啟動專項維修資金的交存和使用工作，并掛牌成立市房屋專項維修資金管理中心。

二、進一步加強資源管理，保障經濟社會發展用地需求

（一）完善計劃分配模式。2012年繼續爭取國土資源部支持，爭取計劃指標不少于4.5萬畝。根據2012年土地管理的新形勢、新問題，堅持優先保障全市重點項目的指導思想，不斷改進指標分配方法，為全市重點項目建設提供用地支持。

（二）保障重大項目用地。按照市委、市政府建設藍色經濟區核心區、打造“藍色硅谷”的部署要求，全面落實建設西海岸經濟區的戰略部署，保障經濟社會發展用地需求。積極協調、配合、指導，做好大沽河綜合治理、董家口港等重大項目以及基礎設施建設項目土地報批工作，確保2012年需開工的市級重點項目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應。2012年計劃供應土地6.5萬畝，其中，住宅用地供應1.8萬畝。

（三）加大土地供應力度。通過采取推進舊村改造，靈活運用政策調整已批用地，抓緊辦理城市基礎設施、公用設施用地供地手續，加快城市用地審批進程，加強住宅用地供應等措施，抓好土地供應工作，到2012年底，-平均供地率爭取達到80%，供地率達到40%。

（四）強化耕地保護工作。完善以基本農田保護和耕地總量動態平衡為核心的區、市各級政府國土資源管理目標責任制，完成全市耕地保護責任目標考核，落實2012年耕地保護責任目標，實現基本農田保護面積不低于718.677萬畝。

（五）加強土地執法監察。組織開展土地礦產衛片執法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。完善共同監管責任機制，健全土地執法監察“網格化”管理體系，全面落實動態巡查責任制度，預防和查處新發生的違法違規用地。

（六）推進農村集體土地確權登記發證工作。明確目標任務，加大督促力度，加強業務指導，推進工作進度。充分應用土地調查成果，改進和完善登記信息系統，保障確權登記發證工作質量。2012年10月底前完成農村集體土地所有權登記發證；年底前農村集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記工作完成50%以上。

（七）加強礦產資源管理?；I建礦業權交易中心，研制青島市礦業權交易政策規章，配齊人員，制定工作

計劃，將市、縣國土資源行政主管部門審批頒發采礦許可證的礦業權納入市級礦業權交易中心，確保全市礦業權交易任務按時保質完成。進一步優化礦產資源開發結構，鼓勵開發礦泉水、地熱等環境影響小的礦種，限制開發建筑石材等露天開采的礦種，實行建筑石材異地保障戰略。完成第二輪《青島市地質災害防治規劃》的修編和嶗山青山、返嶺前兩處地質災害隱患點的搬遷

避讓工作。繼續對重點區域、重要基礎設施等進行地質災害排查，及時發現消除隱患。

（八）推進基礎測繪管理。加快實施“數字青島”項目，完善現有平臺硬件設備和網絡環境。提高城市發展內涵，打造數字城市。建立重大項目建設測繪地理信息保障機制，為世園會、新機場、大沽河整治等大項目建設，提供地理信息支持。

三、進一步加強機關建設，深入推進創先爭優活動開展

（一）扭住依法行政不放松，提升執行力。扎實開展立法調研。定期清理現行地方性法規、政府規章和規范性文件。進一步推進依法行政工作。提高行政應訴和行政復議工作水平，高質量辦結訴訟和復議案件。提高人大建議和政協提案辦理水平，面復率、滿意率均達到100%。進一步擴大督查范圍，建立“橫到邊，縱到底”的督查網絡；改革完善重點工作點評制度，定期對決策執行力情況進行“回頭看”，確保工作落實。

（二）扭住信息化建設不放松，提升科技力。全面啟動全系統“一張圖”工程，爭取利用3年時間，逐步將我市現有土地、房產、礦產、測繪、物業等多種信息整合到“一張圖”上，形成核心數據庫，滿足國土資源和房屋管理的監管、宏觀調控和社會化服務等需要。繼續按照上級要求深入開展“一個平臺、兩個市場”建設。建立覆蓋土地“批、供、用、補、查”、土地登記、地價監測、土地復墾利用、地質災害監測等業務的綜合監管平臺，提高國土資源執法監管效率。繼續完善全市土地交易系統一體化平臺建設，試點實施網上土地招拍掛出讓。積極研究探索個人住房信息系統的關聯應用，擴展系統的互聯互通功能；切實提高三區五市的信息系統應用水平，盡快實現全市房地產管理的標準化、一體化管理；開展市內四區房屋租賃合同網上備案。

（三）扭住作風轉變不放松，提升服務力。扎實開展常態化“網絡問政”活動，制定全年網絡問政和行風在線工作計劃，做到局領導班子成員全部輪流上線，每月定期組織土地管理、房地產登記、住房保障等業務專家輪流上線，敞開式聽取社會各界的意見建議，主動排憂解難，解決群眾困難，促進社會穩定；同時了解自身工作不足之處，有針對性地完善工作。主動與企業對接溝通，及時了解掌握企業需求和存在的實際問題，為企業決策提供有益參考。建立解決問題產權常態化的工作機制，發現一個，研究解決一個；建立商品房銷售市場常態化檢查機制，防止和減少出現新的問題產權。

第二篇：國土資源房管局工作計劃

國土資源房管局工作計劃

2014年，全市國土資源和房屋管理工作將以**為指導，全面落實上級的決策部署，搶抓山東半島藍色經濟區建設重大機遇，以世界眼光謀劃未來，以國際標準提升工作，以本土優勢彰顯特色，圍繞促進經濟社會健康發展這一中心任務，按照“保護資源、保障發展、服務民生、促進和諧”的總體要求，更加主動的參與宏觀調控，更加有力的推進住房保障，更加自覺的推動制度改革，全面加速提升創新增效落實，努力開創國土資源和房屋管理工作新局面。

一、進一步加強房產管理，維護人民群眾合法權益

（一）全面加強住房保障工作。在建設上，2014年計劃開工建設保障性住房1.65萬套。在供應上，督導推進項目建設進度，對已開工項目“抓質量、抓竣工、抓供應”。在政策上，加快推進《市住房保障條例》立法調研；加快出臺《市公共租賃住房管理辦法》、《市“千萬平米”人才公寓建設推進方案》等配套細則。在管理上，優化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開、分配公平，確保住房保障工作優質高效。

（二）全面加強房地產市場調控。一是繼續按照國家要求執行住房限購政策，促使房價基本穩定和房地產市場健康平穩發展。二是持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。三是進一步完善商品房預售資金監管制度，繼續推進預售資金監管工作。

（三）全面加強物業管理工作。一是修訂《市物業管理條例》，規范物業管理行為。二是建立物業管理區域共用部位和共用設施名冊等物業承接查驗機制，化解物業管理矛盾糾紛。三是建立市、區、街、居四級物業管理體系，構建完善物業管理市場網格化平臺。四是制定房屋維修資金管理細則，督促做好房屋專項維修資金使用的申請受理、現場勘查等相關工作。

（四）全面加強房政管理工作。建立市直管國有房屋管理新模式，建立產權登記制度及信息化管理系統，加強對直管公房的動態化管理。積極推動《市房屋安全管理條例》立法工作，建立房屋安全保障體系建設及信息系統建設，保障房屋使用安全。開展新建房屋白蟻預防工作，以嶗山區、膠南市為試點，逐步延伸至其他區市，爭取市行政區域新建房屋白蟻預防覆蓋率達到50%。

二、進一步加強資源管理，保障經濟社會發展用地需求

（一）完善計劃分配模式。繼續爭取國土資源部支持，爭取計劃指標不少于5萬畝。根據2013年土地管理的新形勢、新問題，進一步改進土地利用計劃分配方法，按照“先重大、后重點、保急需、促統籌”的原則，由市政府統籌安排，為全市重點區域、重點項目建設提供用地支持。

（二）保障重大項目用地。按照市委、市政府建設藍色經濟區核心區、打造“藍色硅谷”的部署要求，全面落實建設西海岸經濟區的戰略部署，保障經濟社會發展用地需求。做好“十個千萬平方米”高端服務業等重大項目以及基礎設施建設項目土地報批工作，確保2013年需開工的市級重點項目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應。

（三）加大土地供應力度。通過采取推進舊村改造，靈活運用政策調整已批用地，抓緊辦理城市基礎設施、公用設施用地供地手續，加快城市用地審批進程，加強住宅用地供應等措施，抓好土地供應工作。到2013年底，*年平均供地率爭取達到80%，2014年供地率爭取達到40%。

（四）強化耕地保護工作。完善以基本農田保護和耕地總量動態平衡為核心的區、市各級政府國土資源管理目標責任制，完成全市2013耕地保護責任目標考核，落實2014年耕地保護責任目標，實現基本農田保護面積不低于800萬畝。

（五）加強土地執法監察。繼續深入開展全市國土資源執法監察“藍色盾牌”行動，完善共同監管責任機制，健全土地執法監察“網格化”管理體系，全面落實動態巡查責任制度，預防和查處新發生的違法違規用地。組織開展2014土地礦產衛片執法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。

（六）推進農村集體土地確權登記發證工作。充分應用土地調查成果，改進和完善登記信息系統，保障確權登記發證工作質量。2014年底前完成農村集體土地使用權和宅基地使用權確權登記發證工作。

（七）加強礦產資源管理。根據《礦業權設置方案》和《市礦山企業整頓關閉工作實施方案》，逐步緊縮礦業開發規模，減少礦山企業數量。用綠色礦山建設標準規范礦產資源勘查、開發利用與保護，督促礦山企業自覺按照綠色礦山建設標準改進開發利用方式，提高開發利用水平。全力加快**市東部廢棄建筑石材礦區礦山地質環境治理示范工程項目進度，確保按期高質量完成建設任務，改變“世園會”周邊毀損山體的地質生態環境。加強地質災害防治，完成第二輪《**市地質災害防治規劃》的修編工作和兩處地質災害隱患點的搬遷避讓工作。

（八）推進基礎測繪管理。繼續完善青島市地理信息公共服務平臺建設，全面完成“數字**”建設，爭取早日通過國家局驗收；指導各區市推進數字城市建設，爭取2014年底前完成區市級地理信息公共平臺建設。繼續推進“十二五”基礎測繪工作，建立測繪地理信息動態更新機制。加強測繪法規政策建設，做好《市測繪項目登記實施辦法》、《市測繪成果匯交辦法》和《地理空間框架建設管理與使用辦法》等規范性文件的制定、修訂工作。

（九）提高信息化建設水平。組織編制“一個平臺、兩個市場”建設實施方案。按照國家統一標準整合土地、礦產、房屋等多種信息，構筑“一張圖”，形成核心數據庫，滿足國土資源和房屋管理、宏觀調控和社會化服務的需要。建立覆蓋土地“批、供、用、補、查”、土地登記、地價監測、土地復墾利用、地質災害監測等業務的綜合監管平臺，提高國土資源執法監管效率。建立覆蓋國土資源房屋管理所有業務的應用系統，逐步實現三級國土資源房屋管理全業務流程的網上運行。

三、切實加強黨的建設，努力提升黨建工作水平

（一）切實加強黨的組織建設。以學習**精神為契機，狠抓基層黨組織建設。以提高服務科學發展本領為基礎，通過形式多樣、內涵豐富的載體活動，強化黨員干部主動服務意識和科學發展能力，不斷提高群眾黨建工作滿意度。加強對基層黨組織的管理、協調和指導，不斷健全基層組織制度。

（二）不斷轉變作風。扎實開展常態化“網絡問政”活動，制定全年網絡問政和行風在線工作計劃，做到局領導班子成員全部輪流上線，每月定期組織土地管理、房地產登記、住房保障等業務專家輪流上線，敞開式聽取社會各界的意見建議，主動排憂解難，解決群眾困難，促進社會穩定。主動與企業對接溝通，向企業派出不少于40名的企業聯絡員，為企業提供“一對一”服務，解決制約企業發展的困難和問題。建立解決問題產權常態化的工作機制，發現一個，研究解決一個；建立商品房銷售市場常態化檢查機制，防止和減少出現新的問題產權。

（三）切實加強干部隊伍建設。大力推進干部隊伍素質提升工程，努力打造素質優良的干部隊伍。繼續加大干部選拔工作力度，建立科學的選拔任用和管理機制。進一步加強精神文明建設工作，打造“陽光房地、情系民生”工作品牌，不斷增強干部職工的凝聚力和向心力。積極探索創新日常工作考核機制，建立效能優先實績為重的評價機制。

四、深入開展黨風廉政建設，營造清正廉潔的工作氛圍

以深入學習貫徹**精神為契機，積極開展廉政文化教育活動，扎實推進黨風廉政建設。堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，不斷推進懲防腐敗體系和科技防腐建設。進一步完善廉政措施，加強對廉政風險點的排查和預防。扎實開展政風行風檢查，進一步提高窗口單位服務質量。

五、依法行政，維護和諧穩定的社會局面

（一）堅持依法行政。扎實開展立法調研，定期清理現行地方性法規、政府規章和規范性文件。進一步推進依法行政工作。提高行政應訴和行政復議工作水平，高質量辦結訴訟和復議案件。提高人大建議和政協提案辦理水平，面復率、滿意率均達到100%。

（二）嚴格督查落實。進一步擴大督查范圍，建立“橫到邊，縱到底”的督查網絡；改革完善重點工作點評制度，定期對決策執行力情況進行“回頭看”，確保工作落實。

（三）鞏固大信訪工作格局。堅持黨委統一領導、信訪部門組織協調、職能部門各負其責的信訪工作機制，加強信訪工作“一崗雙責”，推行“扁平化”管理模式，引入“快樂信訪”工作理念，使大信訪工作格局運轉更加規范有效，確保2014年全國、省、市“兩會”等重大活動期間信訪穩定。

第三篇：市房管局精神文明建設工作計劃

市房管局精神文明建設工作計劃

20xx年，市房管局以加強思想道德建設，增強服務意識，改進工作作風為重點，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導，深入貫徹落實黨的十xx大和十xx屆x中、x中、x中全會精神，以及總書記系列講話精神，圍繞爭創全國文明單位的奮斗目標，進一步創新方式載體、改進組織形式、豐富活動內涵，努力使創建工作擴大亮點、突破難點、彰顯特點，促進中心精神文明創建工作再上一個新臺階。

一、進一步加強思想道德建設

一是通過組織理論學習、召開理論研討會、上黨課等形式,不斷增強大家理論自信和制度自信，真正做到認識上一致、政治上同心、思想上統一、行動上同步。

二是緊緊圍繞社會主義核心價值觀這個根本，通過扎實開展思想道德建設和精神文明創建活動，大力加強社會公德、職業道德、家庭美德、個人品德建設，動員和引導全體干部職工樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，積極培養高尚道德情操和健康生活情趣，做社會主義核心價值體系建設的自覺踐行者。

二、開展文明單位創建工作

內強素質抓管理，外樹形象促服務，在保持現有成績的基礎上，進一步加強精神文明創建工作。

一是強化創建活動組織領導。由精神文明創建領導小組具體負責，制訂實施計劃，并及時研究、解決創建過程中的重點難點問題，確保爭創活動有序有力有效推進。

二是確保文明單位創建實效。從房管局實際出發，將精神文明創建工作與“創建全國文明城市”活動結合起來，鞏固“萍鄉市級文明單位”和“省級文明單位”成果，依托房管局工作職責，加大宣傳力度，營造文明創建的良好氛圍。

三是加強經驗總結和資料收集。注意平時的資料積累，包括工作研究，會議記錄，新聞圖片，創建活動開展的成效、經驗等，特別要要加強對市文明辦的工作請示、匯報與聯系，及時報送有關報表、材料和信息，形成良好的互動格局。

四是深入開展“講文明樹新風”活動。普及禮儀知識，倡導文明言行，大力倡導文明禮儀之風、讀書學習之風、勤儉節約之風、廉潔從業之風。

五是持續開展文化活動。以“重大節日”為重點，組織開展“我們的節日”主題活動，豐富節日文化生活，提高職工凝聚力，進一步提升政務服務水平。

第四篇：房管局2010年社會治安綜合治理工作計劃（推薦）

為貫徹黨中央同務院關于加強社會治安綜合治理的方針，貫徹落實黨的十七大及省、市政法工作會議精神，進一步推動社會治安綜合治理各項工作制度和措施的落實，根據縣委、縣政府《關于加強社會治安綜合治理工作的決定》，結合我局各項綜合治理工作的實際，具體計劃如下：

一、進一步健全綜合治理組織機構，落實領導責任制

1、成立局綜合治理領導小組。

2、年初，局與所屬單位股室要簽定綜合治理目標責任書，明確各單位股室主要負責人是綜合治理工作第一責任人，一級抓一級，層層落實，明確分工，責任到人。

3、局屬各單位股室要把社會治安綜合治理工作擺上重

要議事日程，列入工作計劃;

4、各單位股室主要負責人對管轄范內的社會治安負總責。局綜合治理領導小組對局屬各單位股室主要負責人抓綜合工作實績實行年終考核，并將考核結果報局領導班子，作為獎懲和職務升評的重要依據之一。

5、健全綜合治理辦事機構，局屬各單位要成立綜合治理領導小組，配齊配強專職辦事人員，加強綜合工作規范化制度化建設。

二、加強社會治安綜合治理基礎工作

1、建立健全治安防范體系和機制，形成黨群結合多層次全局覆蓋的治安防范網絡，人防物防技防措施要落實到位，杜絕或最大限度的減少重大治安災害的發生。

2、依法妥善處理人民內部矛盾，加強民間矛盾糾紛排查調解處理工作，每季度要排查一次。民事糾紛調解率要達100%，成功率達95%以上。杜絕發生因調解不力不及時而導致的刑事治安案件和群眾性械斗鬧事上訪案件。

3、開展創建“安全文明單位”活動;積極開展掃黃打非工作，堅持打擊和取締“六害”等社會丑惡現象。

三、嚴厲打擊各種違法犯罪活動，積極預防和妥善處理各類突發事件。

1、堅持嚴打方針，根據上級部署適時開展專項斗爭和重點區域治理;加強防范，努力增強干部職工安全感。

2、積極防范和懲治邪教組織和非法組織活動。積極預防非法游行集會罷工聚眾鬧事，集體越級上訪等突發事件的發生。

四、努力加強法制教育和綜合治理宣傳工作。

1、進一步落實“五五”普法規劃，采

取多種形式進行法制教育，努力增強干部職工知法守法用法意識，做好“五五”普法驗收檢查工作;

2、加大綜合治理宣傳工作力度，進一步營造綜治工作的社會氛圍，努力提高干部職工參與綜合工作的熱情。

五、其它

認真完成縣委縣政府和綜治委當年布置的其它綜治

工作任務，確保本單位政治穩定社會安定干部職工滿意。

第五篇：房管局2011年工作計劃

區房管局2011年工作計劃

2010年，區房管局將進一步貫徹落實黨的十七屆五中全會精神，牢固樹立科學發展觀，緊緊圍繞2010年區經濟工作會議工作部署，進一步履行房管職能，全面推進房管事業新的發展。

一、2010年房管工作的總體要求

以科學發展觀為指導，緊緊圍繞區委中心工作，用改革的精神、創新的思路、科學的方法，著力完善住房保障體系，規范房產市場秩序，提升管理服務水平，實現房地產業又好又快發展。加強精神文明建設和機關效能建設，全面打造高素質房管隊伍；認真抓好黨組織建設，使之成為戰斗堡壘，全面促進物質文明、精神文明、政治文明和諧發展。

圍繞上述要求，主要抓好以下幾項工作：

（一）、進一步創新服務模式，健全管理機制，充分發揮管理和服務職能

我局將繼續搞好窗口服務建設，學習市房管局及其他縣區房產管理服務好的經驗做法，進一步簡化辦事程序，給百姓提供最便捷、最優質的服務。

（二）、抓緊做好《房屋登記辦法》實施的相關工作

積極穩妥地開展集體土地范圍內的房屋登記發證工作；繼續配合政府做好動遷安置區房屋確認登記工作，解決動遷安置區村民房屋辦證遺留問題，切實保證村民的合法權益。

（三）、繼續關注低收入家庭住房問題，探索住房保障體系建設新路子

切實加強經濟適用住房和廉租住房建設，對低保家庭住房困難戶，做到應保盡保；著力解決低收入家庭的住房困難問題。

（四）、繼續加大住宅專項維修資金監管力度

根據《住房專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號），盡快協助制定出臺大亞灣住房專項維修資金繳交新標

準；規范住宅專項維修資金交存及支取審批流程，確保住宅專項維修資金按規定提取到位，專款專用；健全住宅小區管理和服務機制，充分發揮行業主管部門指導監督和管理作用，強化行業監管，加強對物業企業的監管。

（五）、進一步規范開發行為，加強商品房預售資金管理 加強預銷售合同備案管理，促進房地產市場健康發展；強化房產中介市場監管，全面實行中介機構資質備案制，規范房產中介機構運作，加快行業誠信建設，進一步引導中介服務走向法制化、規范化道路。

（六）、加快數字化房管建設

在原有基礎上進一步對現有的房產業務管理系統進行升級改造，爭取盡快投入運行。并針對這套系統的運行邀請專業人員對軟件操作、成果管理系統操作進行具體講解和答疑，對業務人員進行培訓，確保升級后的操作系統順利銜接過渡，正常開展運行，全面提升房產管理效能。

（七）、加強隊伍建設

我局將有計劃、系統地開展干部職工培訓教育，提升干部職工的思想水平、工作能力及綜合素質。加大力度引進高學歷、高素質的專業人才，改善隊伍結構，提高適應房管工作科學發展的能力。

（八）、認真抓好黨組織建設

帶動工、青、婦及計生人口管理等工作，使之成為戰斗堡壘，全面促進物質文明、精神文明、政治文明和諧發展。

二、完成工作目標的主要舉措

（一）明確目標定職責

進一步落實工作目標責任制，繼續將《承諾服務》、《首問負責》、《考勤考績》、《崗位責任追究》等項制度真正融入到職工日常工作中，定崗、定人、定責、定績效，明確工作職責、嚴明工作紀律，加強職工責任心和使命感，使職工牢固樹立“當好房管

人，做好房管事”的主人翁意識。各部門要發揮自身職能作用，人人盡職履責，細化量化目標任務，細化量化工作職責，層層分解到各工作崗位，層層抓落實，努力做好各方面工作。

（二）狠抓管理促規范

規范我局各項工作，抓好隊伍建設、作風建設和內部管理是基礎。我們必須結合單位實際認真加以落實。

1、加強職工隊伍建設。要始終堅持職工在學習中實踐，在工作中歷煉，不斷提高綜合素質和駕馭復雜環境的能力，努力塑造一支業務精通、紀律嚴明、素質過硬、作風優良的房管隊伍。一要加強黨支部學習制度化、規范化建設，努力提高黨建工作的凝聚力、戰斗力，充分發揮黨員的先鋒模范作用；二要加強對黨的理論、科學發展觀等的學習，全面加強職工的政治素養、思想道德、職業操守；三要加強《行政許可法》、《房屋登記辦法》及房地產相關法律、法規的學習，全面提高職工自覺執法的能力；四要加大技術技能的學習交流，加強對職工房地產專業知識的培訓，努力培養能提供一流服務的知識型員工；五要加強對職工拒腐防變的廉潔意識教育，引導職工時時處處自重、自省、自警、自勵，杜絕吃、拿、卡、要現象，清清楚楚做人，明明白白干事。

2、繼續深入開展機關效能建設活動，不斷促進行業風氣的轉變和機關工作效率的提高。一是要進一步理順職能，明確職責。要把各個部門、各個崗位的職責界定清楚，建立一個管理有序的，配合默契的工作環境；二是要在服務效率上下功夫，要積極通過開展比技能、比質量、比效率、比滿意率等活動，切實提高窗口行業形象；三是要嚴格首問責任制，責任追究制的落實，對不按規定辦的要嚴格追究，決不姑息；四是要積極落實好信訪、投訴等具體工作，服務社會，服務群眾，著力解決熱難點問題，真正做到把機關效能建設作為提高行業管理水平的一項自覺行動。

3、抓內部管理，促全面規范。加強和規范房地產交易與權屬管理。一是進一步增強交易中心辦證大廳的整體服務功能，進

一步深化承諾服務、優化辦證程序。二是加大人員的培訓力度，嚴格操作規則，確保房屋測繪面積的準確性、及時性，以利于高效、快捷、準確地為產權人服務，切實保障產權人的合法權益。三是認真做好《登記辦法》實施后服務軟件升級后工作不脫節，確保功能齊全，效率提高。

加強和規范物業管理。一是進一步加大修改后的物業管理條例的宣傳力度；二是積極開展規范化服務活動，積極推行物業管理服務項目與收費標準，主動接受業主監督，積極引導業主與物業企業之間的合同意識，逐步建立物業糾紛以法律手段解決的良性機制；三是做好《住宅專項維修資金管理辦法》的貫徹落實工作，認真做好專項維修資金的收繳和管理工作。

加強和規范房屋安全管理。一是加大危房的排危解危力度，認真做好各類房屋安全查勘、鑒定和推修解危工作，對重點隱患房屋進行檢查和鑒定，并發出整改通知，督促房屋產權人和使用人進行整改，為群眾住用安全提供保障；二是科學制定危房檢測和拆除工程計劃，規范房屋安全整治專項資金的使用與管理，提高資金的使用效益。

堅持以人為本，認真落實好住房保障工作。一是加大廉租房實物配租力度，及時解決經濟、住房雙困家庭的住房問題，促進社會和諧發展。二是加大廉租房建設力度，保質保量完成目標責任工作任務。三是從嚴審核住房保障對象認定資格，完善準入和退出機制，積極探索住房保障工作的長效機制，確保政策面前人人平等，切實把好事做好，好事實。

進一步鞏固提高全區商品房登記備案制度，加強對商品房的預、銷售管理。一是貫徹落實《房屋登記辦法》，對商品房預、銷售實行公開、透明的管理。二是加強對新系統的操作學習，提高熟練程度，進一步規范業務流程和工作程序。三是規范房地產開發企業的經營行為，建立健全房地產開發企業及其執業人員誠信檔案，促進房地產市場健康發展。

加強和規范白蟻防治管理。完善我區白蟻防治單位的機構建設，統管藥物，統一收費價格；修訂相關白蟻防治管理細節，制定行業施工技術操作流程；開展行業從業人員崗位技能培訓。

（三）優化服務促提高

寓管理于服務，努力建設服務型房管。要大力倡導“管理又是服務”的思想，樹立自身即是管理主體又是服務主體觀念，樹立“為經濟服務、為群眾服務，就是為房管服務”的意識；大力推行政務公開、承諾服務，努力提高工作效率、工作質量；深入了解民情、聽取民意，事事為群眾想為群眾做；各部門要從優化服務環境入手，張貼業務受理必收要件及工作流程，進一步強化服務意識，提高服務效能，努力為群眾營造良好的服務環境。

（四）辦好實事促發展

堅持以人為本，進一步加強工、青、婦、計生工作，圍繞全局中心工作，開展富有時代特色，充滿活力的工、青、婦工作，開展各類精神文明創建活動，活躍職工文體生活，充分發揮職工群眾和團員青年積極性、創造性；進一步落實好社會統籌和勞動保障各項政策，建立健全困難職工救助制度，確保不讓一戶職工生活過不去；繼續堅持離退休人員定期集體活動和節日慰問制度，力所能及地多為職工辦好事、辦實事、解難題，讓職工切實感受到組織的關心和溫暖，感受到房管的凝聚力和榮譽感，努力構建新時期和諧房管，從而推動我局各項工作再上新臺階，促進我區房地產事業的穩步發展。