第一篇：房管局公示材料

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦

法》的通知

局機(jī)關(guān)相關(guān)處室，局屬相關(guān)單位，各區(qū)（市）縣房管局，各開發(fā)企業(yè)，各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為加強(qiáng)對(duì)商品房銷售信息的監(jiān)控管理，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)商品房銷售現(xiàn)場信息的披露，減少商品房銷售因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的矛盾糾紛，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，我局制定了《成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知

二○○九年七月一日

成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦法

第一條為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的商品房銷售信息披露行為，減少因商品房銷售中房地產(chǎn)企業(yè)與購房人信息不對(duì)稱所形成的糾紛，保護(hù)購房人的合法權(quán)益，維護(hù)我市商品房交易秩序，根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售信息披露及相關(guān)監(jiān)控管理工作適用本規(guī)定。

第三條 房地產(chǎn)企業(yè)商品房銷售信息披露應(yīng)當(dāng)遵循準(zhǔn)確、真實(shí)、有效原則。

第四條 建立商品房銷售信息現(xiàn)場公示達(dá)標(biāo)制度。房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場設(shè)立公示欄及信息查詢處。

（一）現(xiàn)場設(shè)立公示欄（臺(tái)），公示欄（臺(tái)）應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、設(shè)立證件公示欄，公示如下證件或信息：

（1）商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證；

（2）國有土地使用證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖；

（4）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（5）商品房銷售委托書及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書（代理銷售應(yīng)公示）；

（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

2、設(shè)立文件（文本）公示欄（臺(tái)），公示如下文件（文本）信息：

（1）商品房銷售管理辦法；

（2）城市商品房預(yù)售管理辦法（預(yù)售商品房應(yīng)公示）；

（3）商品房買賣合同示范文本；

（4）（物業(yè)）臨時(shí)管理規(guī)約。

3、設(shè)立可售房源信息公示欄，公示可售房源的面積、價(jià)格和銷售動(dòng)態(tài)信息：

（1）批準(zhǔn)預(yù)售當(dāng)期和原有的可售房源總套數(shù)、建筑總面積、最高單價(jià)、最低單價(jià)和平均銷售價(jià)格（按建筑面積計(jì)算）；

（2）每套商品房建筑面積（含套內(nèi)建筑面積、公攤面積）；

（3）每套房屋的銷售總價(jià)；

（4）抵押相關(guān)信息；

（5）房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)采用不同標(biāo)記對(duì)商品房房源“可售”、“定購”、“擬定合同”、“已簽合同”等銷售動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行公示。

（二）設(shè)立信息查詢處，提供如下信息查詢服務(wù)：

1、商品房銷售現(xiàn)場應(yīng)提供電腦等設(shè)備，免費(fèi)為購房者提供商品房網(wǎng)上簽約備案查詢服務(wù)；

2、房產(chǎn)測繪成果報(bào)告；

3、建筑工程施工許可證；

4、《白蟻預(yù)防合同》或?qū)嵤┓课莅紫侇A(yù)防的證明文件；

5、前期物業(yè)服務(wù)合同；

6、物業(yè)共有部分清冊(cè)；

7、相關(guān)管理部門規(guī)定其他需要提供查詢的信息。

第五條 商品房銷售現(xiàn)場應(yīng)有對(duì)購房者的特別提示。

《特別提示》應(yīng)包括如下信息：（1）所售房屋享受特殊政策或受政策限制情況；（2）項(xiàng)目可否提供住房公積金貸款、公積金中心咨詢電話；（3）相關(guān)部門的監(jiān)督舉報(bào)電話；（4）其它需要購房者注意的事項(xiàng)。

第六條 公示欄、信息查詢處應(yīng)集中設(shè)在銷售現(xiàn)場顯著位置并進(jìn)行標(biāo)識(shí)。擺放時(shí)間為商品房銷售前開始，直至售房結(jié)束。

第七條 房地產(chǎn)企業(yè)在售樓現(xiàn)場公示的相關(guān)信息有變化的，應(yīng)及時(shí)更新，并應(yīng)保持銷售現(xiàn)場公示的信息、房地產(chǎn)市場信息發(fā)布系統(tǒng)所公示的信息與實(shí)際情況相一致。

第八條 商品房銷售相關(guān)宣傳單、樓書等宣傳資料的信息內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得欺騙或誤導(dǎo)購房者。商品房銷售信息廣告應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

第九條 房管部門建立商品房項(xiàng)目銷售監(jiān)督管理信息平臺(tái)，對(duì)市場異動(dòng)情況及時(shí)掌握、適時(shí)監(jiān)控、及時(shí)處理。

第十條 房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商品房銷售信息監(jiān)督管理，定期、不定期對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售現(xiàn)場信息公示情況進(jìn)行檢查，鼓勵(lì)社會(huì)力量進(jìn)行監(jiān)督。

有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)相關(guān)的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助、配合，不得拒絕或者阻撓。

第十一條 在監(jiān)控管理活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)不執(zhí)行本規(guī)定或房地產(chǎn)企業(yè)在執(zhí)行中違反本規(guī)定的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)作書面說明，并及時(shí)整改。

對(duì)其違法行為相關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)給予處理。

第十二條 建立商品房銷售信息違法違規(guī)行為披露制度。通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)和房產(chǎn)政務(wù)中心電子顯示屏等媒體公示監(jiān)管查處的商品房銷售信息違法違規(guī)行為及整改情況。完善企業(yè)信用檔案建設(shè)，將企業(yè)的違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案。并向相關(guān)行政部門和社會(huì)公布。

第十三條本規(guī)定自2009年7月15日起施行。

第二篇：房管局演講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁們：

大家上（下）午好！

今天能夠站在這里演講，我是百感交集，房管局演講稿。雖然我曾經(jīng)多次參加過在外面舉行的演講比賽，但在本單位內(nèi)部，當(dāng)著這么多朝夕相處，歡樂與共的領(lǐng)導(dǎo)、同仁們演講還是第一次，心中更是無限感慨。

今天，我演講的題目是：汲取黨的先進(jìn)性 爭做新的房管人。

在我的幾次演講經(jīng)歷中，我曾獲得過一些榮譽(yù)，但也曾慘遭淘汰。每次比賽結(jié)束，我都經(jīng)行過反省，總結(jié)了自己的很多不足；普通話不標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)風(fēng)不自然等等。但我也發(fā)現(xiàn)了自己與那些成功者們最大的相似之處，那就是我們都擁有一種激—情，一種欲望，一種對(duì)成功無比饑渴的欲望——我也能。

中國共—產(chǎn)—黨人正是這樣一個(gè)對(duì)成功無比渴望并能將這種渴望轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，應(yīng)勇敢實(shí)踐的團(tuán)隊(duì)。從上海小巷民宅到嘉興南湖紅船；從上海工人屠殺到南昌一聲炮響；從長征路上的絕地反擊，到燎原之火燃遍神州；從小米加布槍，到飛機(jī)、坦克、大—炮；再從陜北窯洞，到北京天—安—門……中國共—產(chǎn)—黨從無到有，從小到大，從弱到強(qiáng)，從社會(huì)底層到社會(huì)領(lǐng)導(dǎo)階層，無不證明了中國共—產(chǎn)—黨人優(yōu)越的先進(jìn)性。也只有這樣一個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)，才能取得如此輝煌的勝利！

當(dāng)歷史的腳步走進(jìn)了二十一世紀(jì)，這個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)，更是以無比遠(yuǎn)瞻的視野，無比博大的胸懷，為她所帶領(lǐng)的中華民族，帶來了前無古人，后無來者的成功：上海合作組織五年宣言，宣明了中華民族在國際政治舞臺(tái)上主動(dòng)角色；神舟六號(hào)一飛沖天，帶來的是中華民族在人類科技發(fā)展上的領(lǐng)軍者形象；中國共—產(chǎn)—黨新黨章的誕生，先進(jìn)性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿態(tài)。

在榜樣的事跡里，我們追尋人生的價(jià)值，我們探求人生的真諦。自從20xx年參加工作以來，我從一個(gè)只懂索取的無知青年，慢慢成長為一個(gè)對(duì)社會(huì)有所貢獻(xiàn)的勞動(dòng)者。在這個(gè)仍在繼續(xù)的成長過程中，那個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)起了舉足輕重的作用。

剛剛上班時(shí)，我從事鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證工作，是老黨員羅主任手把手地教我，怎樣與人交往，怎樣做一個(gè)稱職的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作人員。那時(shí)我的辦公室尚在二樓，聶書記經(jīng)常與我溝通，解難釋疑，教我怎樣獨(dú)立起來。到了20xx年，到了估價(jià)所工作的前幾天的一幕讓我至今記憶憂新，周書記在樓梯間語重心長地對(duì)我說：“波子，到估價(jià)所工作一定要給我拿個(gè)執(zhí)業(yè)的本本。”去年，我曾遇到了一個(gè)麻煩，王局長找我談話時(shí)，告訴我：“男子漢，敢做敢當(dāng)，天塌不下來，沒什么大不了。”更有我們的所長陳志斌同志，從生活到工作，關(guān)心我，幫助我……

這些在我的職業(yè)生涯中，給過我太多幫助的人，都是那個(gè)先進(jìn)團(tuán)隊(duì)的一員或即將成為那個(gè)先進(jìn)團(tuán)隊(duì)的一員。他們是我身邊真實(shí)的榜樣，是我身邊觸手可及的楷模，更是激勵(lì)我不斷前進(jìn)的動(dòng)力。

“十一五”規(guī)劃已經(jīng)開始實(shí)施，**房地產(chǎn)管理局正在那個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，大膽開拓，穩(wěn)健前進(jìn)，我作為一名新時(shí)期的**房管人，在這日新月異的社會(huì)里，在這繁榮的物欲面前，在這激越的喧囂聲中，以青春的昂揚(yáng)，在榜樣的帶領(lǐng)下，去實(shí)現(xiàn)自己的理想，那就是：做一名共—產(chǎn)—黨員，做一名稱職的房管人！

謝謝，我的演講結(jié)束了。

第三篇：房管局買賣合同

房管局買賣合同

篇一：最新市房管局房屋買賣合同書范本

最新市房管局房屋買賣合同書范本

甲方（賣 方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：甲方的代理人： 身份證號(hào)碼：

乙方（買 方）： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 乙方的代理人： 身份證號(hào)碼： 丙方（中介方）：梅州房產(chǎn)商務(wù)信息咨詢有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫約平方米,閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量）。

第二條 甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條 成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價(jià)款包括： 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。□B.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

□B.。

（四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì) 元整

【￥ 】，由 承擔(dān)，應(yīng)于付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

（三）甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時(shí)間：年 月 日

篇二：房管局買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

立協(xié)議人 甲方：（賣方）：

證件號(hào)碼 ：

買方：（買方）：

證件號(hào)碼：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一．自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地產(chǎn)（房屋建筑面積：＿＿＿＿平方米；土地使用權(quán)面積：＿＿＿平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二．甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．雙方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。

四．甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事拆訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五．違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之＿＿的滯納金。

六．本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七．本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八．本契約一式＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿份。

九．雙方約定的其他事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契約自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方(簽章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房買賣合同(房管局版)

房屋買賣合同

甲方（售房人）：身份證號(hào)：

乙方（買房人）：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致就坐落在 房屋一套，房權(quán)證號(hào)為：（）達(dá)成如下協(xié)議： 一：甲方夫妻雙方同意將該房產(chǎn)以 元的價(jià)格出售給乙方，大寫：。二：在辦理房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方不得收回或更改協(xié)議。

三：此房產(chǎn)自辦理完過戶手續(xù)之日起由乙方承擔(dān)此房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益和責(zé)任。在這之前所產(chǎn)生的一切不利于乙方的責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。此協(xié)議合同書經(jīng)甲方和乙方簽字按手印后有效。

此協(xié)議合同書由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋買賣合同(房管局)

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同

本合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：姓名：

【身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：姓名：

【身份證號(hào)碼】 丙方（中介）：姓名：

【身份證號(hào)碼】

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603（房產(chǎn)證包含601，603）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。《房地產(chǎn)權(quán)證》（見附件）證書號(hào)碼為。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。

最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個(gè)月內(nèi)將尾款付清，否則將當(dāng)違約處理。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋買賣合同(房管局)(2)）

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 ***** 省 建 設(shè) 廳

****省工商行政管理局 買賣合同編號(hào)：（同

房地產(chǎn)買賣合同說明

1、文本為示范本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)

閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管

理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)

容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

6、本合同條款由**省建設(shè)廳和**省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同

適用二手樓買賣

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址：郵政編碼： 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)（房屋

平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】

【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬 仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。

最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦

理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退

回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述

篇六：房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同

編號(hào);(No 0000001)

賣方（簡稱甲方）： 聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)：

身份證地址：買方（簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)：

身份證地址：

中介公司（簡稱丙方）：南充有道房地產(chǎn)營銷顧問有限公司（好麥不動(dòng)產(chǎn)英倫城邦店）

聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店11棟1單元1250號(hào)

聯(lián)系電話：0817-1234567

根據(jù)《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法》.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法》.《城

市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議：

第一：房屋基本情況

（一）房屋坐落于 省 市 區(qū) 街道 小區(qū) 棟單元

層 號(hào)房屋（以產(chǎn)權(quán)證上地址為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)面積：平方米.房屋性質(zhì)，房屋所有權(quán)

證字號(hào)：權(quán) 字第 號(hào)，土地證號(hào)：國用（）第 號(hào)。

（二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1.該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能

完全支配和處理。

2.該房屋以處于抵押狀態(tài)，抵押人為，抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。

3.該房屋處于租賃狀態(tài)，租期至年月 日止.租金為 元/月，押金為 元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；

（1）、雙方同意由賣方在實(shí)際支付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。

（2）、同意由買方處理與承租方的有關(guān)剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金

由買方收取。

（三）賣方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進(jìn)行遷出。

第二 房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價(jià)格為￥ 元（大寫人民幣：），該價(jià)格包括

房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品(詳情見物品清單)。

第三 房款交付

定金：乙方與 年月 日支付給甲方定金￥ 元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。

合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前將房款￥ 元（大寫人民幣；）支付給甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

3.按揭貸款

(1)、乙方于年月 日前將首付款￥ 元（大寫人民幣：）。支付給甲方。

(2)、剩余房貸￥元由乙方于年 月 日向 銀行申請(qǐng)貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時(shí)間以銀行正常房款時(shí)間為準(zhǔn)，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（3）、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補(bǔ)足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔(dān)。

第四 逾期付款違約責(zé)任

特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理；

按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）

1.逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過 日之內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)進(jìn)行。

第五 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

1.甲、乙雙方于 日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2.甲、乙雙方于 日內(nèi)到國土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六 稅費(fèi)支付

二手房交易支付存在的所有稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅 契稅 營業(yè)稅及附加 交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 印花稅 專項(xiàng)維修資金 預(yù)告登記費(fèi)及取證 土地出讓金 其他

1.甲方（賣方）支付

2.乙方（賣方）支付

第七 房屋交付

甲方應(yīng)于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時(shí)：

1.甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等 具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。

2.甲、乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。

4.甲方應(yīng)于將之前的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。

第八 逾期交房違約責(zé)任

甲方按規(guī)定時(shí)間交給乙方，甲方如未按合同約定的時(shí)間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；

按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）

1、逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。

2、逾期超過 日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第九 中介公司（丙方）傭金收取

在簽訂本合同當(dāng)日甲方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）

在簽訂本合同當(dāng)日乙方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）

第十 違約責(zé)任

1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)10%，作未違約金支付給守約方，同時(shí)違約方并支付房屋成交總價(jià)2%的傭金￥ 元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發(fā)生的所用費(fèi)用，若實(shí)際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價(jià)的2%，計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。

3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時(shí)通知相對(duì)方和丙方，并證得相對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注意變更事項(xiàng)；未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 補(bǔ)充約定第十三 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 簽約門店：

電話： 電話： 電話：

簽約地址： 簽約時(shí)間： 年月日

篇七：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方；

購買方：，以下簡稱乙方。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：小區(qū)

（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月

日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無任何糾紛、無抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

甲方：乙方：

篇八：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡稱甲方； 購買方：，以下簡稱乙方。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：小區(qū)（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月 日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無任何糾紛、無抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋買賣合同(房管局)通用

房屋買賣合同

出賣人： 身份證號(hào)碼：（簡稱甲方）買受人： 身份證號(hào)碼：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上為買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，其房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。

2、甲、乙雙方約定，該房屋總售價(jià)金額為： 元，大寫：。

3、乙方付款方式為：一次性付清全款。

4、協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方在簽約后應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)稅按規(guī)定乙方承擔(dān)。

5、因甲方原因，造成該房屋不能辦產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e。

7、乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

8、甲方出售此房屋前與此房屋有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、擔(dān)保與費(fèi)稅及法律相關(guān)的事件，均由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

9、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按合同約定嚴(yán)格履行，如甲方違約本合同，雙倍返還房款，如乙方違約，甲方已收取房款可以不予退還給乙方。

10、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

第四篇：房管局工作匯報(bào)

XX縣房產(chǎn)管理局

推動(dòng)超常發(fā)展”工作的匯報(bào)材料

XX年，是實(shí)施“十一五”規(guī)劃最后一年，更是謀劃“十二五”發(fā)展的重要一年。今年，XX工作指導(dǎo)思想和總體要求是：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹中央、省、市房地產(chǎn)工作會(huì)議精神，按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署和要求，緊緊圍繞“保民生、促發(fā)展、創(chuàng)環(huán)境、優(yōu)服務(wù)、構(gòu)和諧”這一主題，保持一個(gè)態(tài)勢，優(yōu)化兩個(gè)環(huán)境，構(gòu)建三個(gè)體系，全面推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

下半年要重點(diǎn)抓好以下六個(gè)方面工作。

一、保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢

貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，加大市場調(diào)研，抓緊擬訂和出臺(tái)貼近我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，加強(qiáng)市場調(diào)控，增加普通商品住房的有效供給，尤其加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。增加保障性住房建設(shè)，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)建設(shè)力度，力爭到2012年底，健全我縣低收入住房困難家庭住房體系。

二、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境

1、要加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管。繼續(xù)開展半年一次的房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查，并與群眾投訴、不定期檢查結(jié)合起來，加大對(duì)無證銷售、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)和炒賣房號(hào)、制造緊缺假象等違法違規(guī)行為的查處。爭取聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)違規(guī)開發(fā)查處，使全縣房地產(chǎn)市場規(guī)范有序。

2、要加快房地產(chǎn)大市場建設(shè)。在充分運(yùn)用房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的同時(shí)，爭取年底建成房地產(chǎn)網(wǎng)上大市場。

3、要繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測。繼續(xù)開展房地產(chǎn)月報(bào)和房地產(chǎn)市場季度調(diào)研制度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)研和把握，著力研究和探索解決問題的對(duì)策和建議，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布，為政府決策提供依據(jù)，努力穩(wěn)定市場預(yù)期。

4、要繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng)。繼續(xù)將“溫馨服務(wù)、方便服務(wù)、靈活服務(wù)”作為工作方法貫穿于各項(xiàng)工作之中，創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，不斷提升XX服務(wù)品牌。

三、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)環(huán)境

為逐步打造清潔、安全、和諧、文明居住環(huán)境，深入貫徹《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》，并爭取出臺(tái)《XX縣物業(yè)管理補(bǔ)充意見》。當(dāng)前物業(yè)監(jiān)管主要做三個(gè)方面工作：

1、要把好前期物業(yè)關(guān)。繼續(xù)利用商品房項(xiàng)目備案、預(yù)售、初始登記，嚴(yán)把前期物業(yè)關(guān)口，確保新建小區(qū)公建配套等設(shè)施按物業(yè)管理要求到位；規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行3萬平方米以上新建小區(qū)實(shí)行前期物業(yè)招投標(biāo)。

2、要把好工程交接驗(yàn)收監(jiān)管關(guān)。加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收和交接管理，物業(yè)管理要積極參與到新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收中，并做好工程資料的交接與保管，規(guī)范出具《新建住宅符合交付使用條件證明書》；推行物業(yè)工程質(zhì)量保修金制度，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期內(nèi)的維修和賠償，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專款專用，并接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

3、要把好小區(qū)物業(yè)優(yōu)化環(huán)境關(guān)。一是加大物業(yè)政策的宣傳。采取多種措施加大對(duì)物業(yè)相關(guān)政策的宣傳，提高社會(huì)各界對(duì)物業(yè)管理的正確認(rèn)識(shí)，營造一個(gè)“人人關(guān)注物業(yè)、人人尊重物業(yè)”的輿論氛圍。二是加大政府對(duì)小區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)費(fèi)投入。實(shí)行小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)制度，激勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)積極性，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理工作朝著法制化、規(guī)范化、專業(yè)化的方向發(fā)展。三是逐步改造老舊小區(qū)。按照群眾反映強(qiáng)烈、矛盾多、問題突出的輕重緩急，逐年逐批開展老舊小區(qū)改造，確保小區(qū)綠化、管理用房、衛(wèi)生設(shè)施、道路、排水系統(tǒng)、治安系統(tǒng)符合小區(qū)物業(yè)管理要求。四是明確各部門職責(zé)。進(jìn)一步理順各部門對(duì)小區(qū)內(nèi)違章建筑、野蠻裝修、破壞綠地、侵占物業(yè)公共部位等違法違規(guī)行為查處職責(zé)；加大對(duì)物業(yè)管理執(zhí)法的建設(shè)，充分發(fā)揮綜合執(zhí)法職能，加大小區(qū)違法違規(guī)行為整治，為小區(qū)居民營造安靜和諧生活環(huán)境。

四、構(gòu)建住房保障體系

1、要健全動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。堅(jiān)持公開透明原則，要充分利用好每年入戶調(diào)查和在社區(qū)、網(wǎng)站、電視等公示，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，健全廉租戶準(zhǔn)入退出機(jī)制。

2、要完善住房保障制度。繼續(xù)探索和制定廉租住房配套政策和相關(guān)制度，把廉租住房建設(shè)、配租、使用、租后管理及租金補(bǔ)貼等各個(gè)環(huán)節(jié)納入到規(guī)范有序運(yùn)行軌道。

3、要努力實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”目標(biāo)。積極爭取中央和省廉租住房專項(xiàng)資金扶持力度，實(shí)施覆蓋面的有效擴(kuò)容，嚴(yán)格操作程序，開展廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放應(yīng)保盡保和實(shí)物配租工作；加快廉租住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)中的五項(xiàng)制度，全面完成今年9600平方米、192套廉租住房建設(shè)任務(wù)。

4、要推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和直管公房改造工作。千方百計(jì)爭取啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，依據(jù)國家棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定，有計(jì)劃、有步驟地開展直管公房改造工作，改善棚戶區(qū)家庭的住房條件，健全我縣多層次的住房供應(yīng)體系，滿足中低收入群體的住房需求。

5、要搞好民生工程考核。嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，按質(zhì)、按量、按廉，完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)考核指標(biāo)，確保我縣這項(xiàng)工作在全市考核中繼續(xù)位居前列。

五、構(gòu)建履行市場職能體系

加強(qiáng)XX市場職能建設(shè)，實(shí)現(xiàn)XX經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長。一是要樹立適應(yīng)市場意識(shí)。引導(dǎo)廣大干部職工更新思想觀念，主動(dòng)適應(yīng)市場形勢，快速提高自身素質(zhì)，積極主動(dòng)在市場經(jīng)營中有所作為。二是要認(rèn)真履行經(jīng)營職能。要進(jìn)一步加大經(jīng)營性職能建設(shè)，推動(dòng)二手房中介業(yè)務(wù)發(fā)展，帶動(dòng)評(píng)估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收入不斷增長。三是要探索市場運(yùn)行機(jī)制。加大對(duì)經(jīng)營性市場的調(diào)研，及時(shí)掌握、分析市場行情，研究制定順應(yīng)社會(huì)發(fā)展變化和形勢要求的運(yùn)營機(jī)制。四是要建立和兌現(xiàn)經(jīng)營成果評(píng)價(jià)機(jī)制。把經(jīng)營成果與經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營成果的考核，實(shí)行獎(jiǎng)懲機(jī)制，激勵(lì)干部職工干事積極性。

六、加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)的體系建設(shè)

以開展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、廉潔型”機(jī)關(guān)為目標(biāo)，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，大力推行政務(wù)公開和服務(wù)承諾制，進(jìn)一步完善“一站式”服務(wù)和“一條龍”審批工作機(jī)制，努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。開展局班子成員和二級(jí)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人主題實(shí)踐和深入基層調(diào)研活動(dòng)，做好領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系和服務(wù)群眾工作。強(qiáng)化目標(biāo)管理責(zé)任制，實(shí)行責(zé)任考核和責(zé)任追究，保證各項(xiàng)工作落到實(shí)處。加強(qiáng)職工素質(zhì)教和人才培育，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)激情，形成向一流看齊，定一流目標(biāo)、干一流工作、創(chuàng)一流業(yè)績的XX工作新局面。

雖然，我局在服務(wù)縣域經(jīng)濟(jì)超常發(fā)展方面，做出大量的工作，但與上級(jí)的要求和群眾的意愿相比，還有一定的差距。今后，我局將努力改善服務(wù)環(huán)境，不斷加強(qiáng)工作隊(duì)伍的整體素質(zhì)建設(shè)，為助推縣域經(jīng)濟(jì)超常發(fā)展做出更大的努力。

第五篇：房管局授權(quán)委托書(2015新版)

授權(quán)委托書

今委托

（身份證明編號(hào)：）代理我（單位）辦理坐落于的房屋登記事項(xiàng)，具體為：

□ 所有權(quán)初始登記 □所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 □所有權(quán)變更登記

□所有權(quán)注銷登記 □抵押登記 □地役權(quán)登記 □辦稅

□預(yù)告登記 □更正登記 □異議登記 □補(bǔ)證、換證

代理權(quán)限為：提出房屋登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，簽署一切有關(guān)文件，接受詢問，撤回登記申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或其他辦理結(jié)果。委托期限自

****年**月**日至辦完為止。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人（簽字）：

委托人聯(lián)系地址（郵編）： 聯(lián)系電話：

受托人（簽字）：

受托人聯(lián)系地址（郵編）： 聯(lián)系電話：

受托日期：

****年**月**日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。