第一篇：房管局流程

預告登記需要資料（交易大廳陳鑫玉領取）：

1、詢問筆錄；

2、委托書；

3、私有房屋所有權登記申請表；

4、民權縣房地產轉讓申請審批表；

5、房產測繪委托書；

6、私有房屋所有權登記審批表；

7、契約；

8、購房合同

2、簽字需要；契稅票、維修基金；不動產發票；已結婚提供結婚證復印件，另一方身份證復印件，雙方身份證原件（結婚雙方到場）；單身需要提供單身證明復印件，核對原件（可以先簽字讓鑫玉寫上本人已簽字等票據齊了再交過來）

抵押登記(資料自己復印)：

1、抵押合同兩份；

2、抵押權登記申請書兩份；

3、詢問筆錄；

4、當事人關于抵押權預告登記的約定；

5、購房合同

6、已婚：結婚證，戶口本，身份證，首付款收據，（帶原件，都需要提供復印件）雙方到場。未婚：單身證明（原件）戶口本，身份證，首付款收據

7、走抵押：借款合同下來，帶上預告登記原件，送抵押即可

第二篇：成都市房管局家庭成員住房情況申報操作流程

網簽申報和簽約說明（商品房）

1、輸入工作人員簽約用戶名和密碼，登陸系統

2、系統中新增模塊：“家庭成員管理”-“家庭成員申報”功能。對于需要簽約，但還沒有申報家庭成員的買受人，必須首先申報買方家庭成員。進入該模塊，點擊“家庭成員申報”按鈕。

3、點擊“家庭成員申報”按鈕后，會打開新界面。在該頁面登陸窗口仍然輸入簽約工作人員用戶名和密碼，登陸網上政務大廳，家庭成員申報系統。

4、點擊進入“家庭成員管理”-“家庭成員申報”按鈕

5、點擊頁面中部的“新增家庭”，開始申報。

6、首先選擇“申報房屋類型”，類型是商品房，然后在下面的錄入框中，錄入申報人信息。

7、申報人有多人時，點擊“增加成員”按鈕，繼續填寫。填寫完畢本次所有申報人之后，點擊頁面下部的“驗證并保存”按鈕。

8、系統會自動驗證申報人是否符合申報條件，如果申報條件不符合，系統會給出提示。

9、如果申報條件符合，系統會進入下一個工作頁面。將申報人相關的申報資料圖片上傳。

10、首選選擇申報資料類型，然后點擊“瀏覽”按鈕，選擇需要上傳的資料圖片。

11、在彈出窗口中找到相關圖片，選中該圖片，然后點擊“打開”按鈕。注意：圖片必須為JPG格式，并且每張圖片不大于512K。

12、可以反復點擊“增加”按鈕，增加需要上傳的資料圖片。選擇完畢所有需要上傳的圖片之后，點擊“上傳”按鈕，上傳資料。

13、上傳成功后，頁面中部會顯示出已經上傳的資料列表。可以點擊列表中的資料名稱，在頁面下方查看對應的圖片內容。也可以再次點擊“增加”和“上傳”按鈕，繼續上傳圖片。如果上傳的圖片有誤，可以用鼠標點擊錯誤圖片前面的框，勾選該圖片，然后點擊頁面下方的“刪除選中”按鈕，刪除錯誤圖片。確認信息無誤后，點擊“返回列表”按鈕，回到家庭成員列表頁面，然后準備下一步工作。

14、在家庭成員列表頁面中，可以通過頁面上部的查詢窗口，輸入被申報人的姓名，身份證號等信息，查找到錄入完畢，需要申報的信息，也可以通過“上一頁”，“下一頁”按鈕翻頁尋找。

15、錄入完畢，但還未申報的資料狀態都是“錄入”狀態。該狀態的資料，工作人員都可以點擊“查看”進行檢查，點擊“修改”進行資料的重修改和圖片再上傳和刪除，也可以點擊“刪除”完全刪除掉這條信息。如果信息檢查無誤，則點擊“申報”按鈕，將資料提交給房管局審核。

16、點擊了申報的資料狀態變為“等待審核”，不能再修改和刪除了。

17、房管局審核完畢的資料，會產生一個“家庭編號”。如果通過，狀態會變為“審核通過”；如果審核不符合條件或資料缺失的，狀態為“審核不通過”。審核通過的家庭，記下相對應的“家庭編號”，就可以回到商品房簽約頁面，進行網簽了。

18、網簽的訂購，擬訂合同操作和內容與原操作沒有區別。只在最終網上備案界面內，原輸入備案密碼的上方加入了一個新的欄目，填寫該買受人申報成功后得到的家庭編號。填寫完畢之后，點擊“備案”，完成簽約。

第三篇：廣州市房管局交易流程及所需資料10-4-20.doc

廣州市房地產交易登記中心交易流程及所需資料

?

廣州市房地產交易登記中心地址：廣州市珠江新城華就路31號 咨詢電話:4008006580

對外辦公時間：上午 9:00－12:00

下午13:00－16:30

備注:星期五下午、星期六下午及星期日全天不對外辦公 ?

地稅局地址：廣州市越秀區詩書路9號 咨詢電話：12366-

2對外辦公時間：上午 8:30－12:00

下午14:00－17:30

備注：周六、日全天不對外辦公 ?

房管局各樓層分布：

?

非住宅（寫字樓、3個工作日查稅交稅

交易流程：

?

新房管系統的業務

對于新房屋系統管理的案件，交易登記需15個工作天。

附：辦理交易需提供以下資料

?

正常情況下所須提供的資料（一般私房）： 1.2.3.4.5.6.房產證及共有證原件（復印件兩份）； 廣州市房地產買賣合同（原件貳份）； 廣州市房地產轉移登記申請書（原件貳份）；

廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表（原件貳份）； 買賣雙方身份證原件（業主復印件三份，買家復印件四份）； 測繪圖（買方人數+1）。

?

特殊情況下所須提交的相應資料：

? 凡委托辦理的，須提供授權委托公證書原件、代理人身份證原件及復印件。持委托公證

辦理交易的，房管部門須核查公證書的真實性。

? 未成年人出售物業：產權人及監護人身份證原件及復印件，監護人證明書及監護人聲明

書（均須經公證處公證）、未成年人的出生證（若已有身份證，則須提供）。

? 未成年人購買物業：產權人及監護人身份證明原件及復印件，未成年人的出生證（若已

有身份證，則須提供），若出生證未能顯示未成年人與監護人的關系，則須提供監護人證明書（須經公證處公證）。

? 房改房：《出售公有住房繳款明細表》原件（需加蓋公司公章或通過檔案館調取）。業主

配偶須到現場一齊辦理。《繳款明細表》有顯示業主配偶姓名，若配偶已死亡，則須提供《繼承公證書》原件；若配偶已離異，則須提供《離婚證》原件、《析產公證》原件或《法院判決書》原件。備注： 1.產權性質為“普通住房（未滿5年）、非普通住房（滿5年）、非居住用房（不分年限）、公司物業（不分年限）”的，轉讓時可提供購房發票原件用于扣減稅費；

2.如屬個人首次購買90平方米或以下居住用房，凡08年11月1日開始申請交易的案件，則契稅可按評估價×1%計征（辦理上述稅費減免手續，可于問稅當天提供買方身份證復印件及《申請表》在房管局出具《個人房屋產權情況證明》，待取得證明后辦理完稅過戶手續）。

第四篇：房管局演講稿

尊敬的各位領導、同仁們：

大家上（下）午好！

今天能夠站在這里演講，我是百感交集，房管局演講稿。雖然我曾經多次參加過在外面舉行的演講比賽，但在本單位內部，當著這么多朝夕相處，歡樂與共的領導、同仁們演講還是第一次，心中更是無限感慨。

今天，我演講的題目是：汲取黨的先進性 爭做新的房管人。

在我的幾次演講經歷中，我曾獲得過一些榮譽，但也曾慘遭淘汰。每次比賽結束，我都經行過反省，總結了自己的很多不足；普通話不標準，臺風不自然等等。但我也發現了自己與那些成功者們最大的相似之處，那就是我們都擁有一種激—情，一種欲望，一種對成功無比饑渴的欲望——我也能。

中國共—產—黨人正是這樣一個對成功無比渴望并能將這種渴望轉化為動力，應勇敢實踐的團隊。從上海小巷民宅到嘉興南湖紅船；從上海工人屠殺到南昌一聲炮響；從長征路上的絕地反擊，到燎原之火燃遍神州；從小米加布槍，到飛機、坦克、大—炮；再從陜北窯洞，到北京天—安—門……中國共—產—黨從無到有，從小到大，從弱到強，從社會底層到社會領導階層，無不證明了中國共—產—黨人優越的先進性。也只有這樣一個先進的團隊，才能取得如此輝煌的勝利！

當歷史的腳步走進了二十一世紀，這個先進的團隊，更是以無比遠瞻的視野，無比博大的胸懷，為她所帶領的中華民族，帶來了前無古人，后無來者的成功：上海合作組織五年宣言，宣明了中華民族在國際政治舞臺上主動角色；神舟六號一飛沖天，帶來的是中華民族在人類科技發展上的領軍者形象；中國共—產—黨新黨章的誕生，先進性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿態。

在榜樣的事跡里，我們追尋人生的價值，我們探求人生的真諦。自從20xx年參加工作以來，我從一個只懂索取的無知青年，慢慢成長為一個對社會有所貢獻的勞動者。在這個仍在繼續的成長過程中，那個先進的團隊起了舉足輕重的作用。

剛剛上班時，我從事鄉鎮發證工作，是老黨員羅主任手把手地教我，怎樣與人交往，怎樣做一個稱職的房屋產權產籍工作人員。那時我的辦公室尚在二樓，聶書記經常與我溝通，解難釋疑，教我怎樣獨立起來。到了20xx年，到了估價所工作的前幾天的一幕讓我至今記憶憂新，周書記在樓梯間語重心長地對我說：“波子，到估價所工作一定要給我拿個執業的本本。”去年，我曾遇到了一個麻煩，王局長找我談話時，告訴我：“男子漢，敢做敢當，天塌不下來，沒什么大不了。”更有我們的所長陳志斌同志，從生活到工作，關心我，幫助我……

這些在我的職業生涯中，給過我太多幫助的人，都是那個先進團隊的一員或即將成為那個先進團隊的一員。他們是我身邊真實的榜樣，是我身邊觸手可及的楷模，更是激勵我不斷前進的動力。

“十一五”規劃已經開始實施，**房地產管理局正在那個先進的團隊的帶領下，大膽開拓，穩健前進，我作為一名新時期的**房管人，在這日新月異的社會里，在這繁榮的物欲面前，在這激越的喧囂聲中，以青春的昂揚，在榜樣的帶領下，去實現自己的理想，那就是：做一名共—產—黨員，做一名稱職的房管人！

謝謝，我的演講結束了。

第五篇：房管局買賣合同

房管局買賣合同

篇一：最新市房管局房屋買賣合同書范本

最新市房管局房屋買賣合同書范本

甲方（賣 方）： 身份證號碼： 身份證號碼：甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方（買 方）： 身份證號碼：身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：梅州房產商務信息咨詢有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產基本情況

經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結構，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫約平方米,閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權證號：，該房屋占用范圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：。

（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數量）。

第二條 甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

1、保證該房地產是符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的權利被限制情況為：□A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：，甲方應于 前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。

第三條 成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括： 【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。□B.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條 產權過戶

（一）甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和提供完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》后7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

（二）房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式承擔： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

□B.。

（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

（五）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第七條 違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付 元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條 中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應于付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先于原約定）。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時間：年 月 日

篇二：房管局買賣合同

房地產買賣合同

立協議人 甲方：（賣方）：

證件號碼 ：

買方：（買方）：

證件號碼：

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本協議，共同遵守。

一．自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地產（房屋建筑面積：＿＿＿＿平方米；土地使用權面積：＿＿＿平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二．甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．雙方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方將上房地產正式交付給乙方。

四．甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事拆訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五．違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 ＿日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之＿＿的滯納金。

六．本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七．本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八．本契約一式＿＿份，甲乙雙方各執＿＿份。

九．雙方約定的其他事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契約自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方(簽章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房買賣合同(房管局版)

房屋買賣合同

甲方（售房人）：身份證號：

乙方（買房人）：身份證號：

經甲、乙雙方協商一致就坐落在 房屋一套，房權證號為：（）達成如下協議： 一：甲方夫妻雙方同意將該房產以 元的價格出售給乙方，大寫：。二：在辦理房產過戶后，該房產歸乙方所有。甲方不得收回或更改協議。

三：此房產自辦理完過戶手續之日起由乙方承擔此房產所產生的利益和責任。在這之前所產生的一切不利于乙方的責任應由甲方承擔。此協議合同書經甲方和乙方簽字按手印后有效。

此協議合同書由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋買賣合同(房管局)

房 地 產 買 賣 合 同

本合同當事人：

甲方（賣方）：姓名：

【身份證號碼】

乙方（買方）：姓名：

【身份證號碼】 丙方（中介）：姓名：

【身份證號碼】

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于汕頭市金平區志成花園2棟4梯603（房產證包含601，603）的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為。《房地產權證》（見附件）證書號碼為。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。

最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。

第三條 登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監證：監證代表：

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋買賣合同(房管局)(2)）

房 地 產 買 賣 合 ***** 省 建 設 廳

****省工商行政管理局 買賣合同編號：（同

房地產買賣合同說明

1、文本為示范本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細

閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。

2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管

理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內

容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。

6、本合同條款由**省建設廳和**省工商行政管理局負責解釋。

房 地 產 買 賣 合 同

適用二手樓買賣

（合同編號：）

本合同雙方當事人：

甲方（轉讓方）：姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼： 乙方（轉讓方）：姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼：根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產（房屋

平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使

用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】

【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于 年 月日向 申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有（用）證號碼為。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）仟佰拾萬 仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后 天內支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。

最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。

第三條 登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦

理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退

回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述

篇六：房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同

編號;(No 0000001)

賣方（簡稱甲方）： 聯系電話：

身份證件號：

身份證地址：買方（簡稱乙方）： 聯系電話：

身份證件號：

身份證地址：

中介公司（簡稱丙方）：南充有道房地產營銷顧問有限公司（好麥不動產英倫城邦店）

聯系地址：四川省南充市順慶區迎風路英倫城邦店11棟1單元1250號

聯系電話：0817-1234567

根據《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《城

市房地產中介服務管理規定》及其他有關法律、法規規定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協商一致的基礎上達成如下

協議：

第一：房屋基本情況

（一）房屋坐落于 省 市 區 街道 小區 棟單元

層 號房屋（以產權證上地址為準），產權面積：平方米.房屋性質，房屋所有權

證字號：權 字第 號，土地證號：國用（）第 號。

（二）買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

1.該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規規定限制交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權，能

完全支配和處理。

2.該房屋以處于抵押狀態，抵押人為，抵押權人同意賣方出售該房屋。

3.該房屋處于租賃狀態，租期至年月 日止.租金為 元/月，押金為 元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；

（1）、雙方同意由賣方在實際支付房地產時處理與承租方的租賃關系事宜。

（2）、同意由買方處理與承租方的有關剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金

由買方收取。

（三）賣方負責對該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進行遷出。

第二 房屋成交價格

甲、乙雙方協商該套房屋的成交價格為￥ 元（大寫人民幣：），該價格包括

房屋的附屬設設施、設備等物品(詳情見物品清單)。

第三 房款交付

定金：乙方與 年月 日支付給甲方定金￥ 元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。

合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前將房款￥ 元（大寫人民幣；）支付給甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

3.按揭貸款

(1)、乙方于年月 日前將首付款￥ 元（大寫人民幣：）。支付給甲方。

(2)、剩余房貸￥元由乙方于年 月 日向 銀行申請貸款辦理業務，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時間以銀行正常房款時間為準，丙方協助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產生的費用由乙方自行承擔。

（3）、乙方按揭貸款經銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔。

第四 逾期付款違約責任

特殊情況甲、乙雙方協商同意除外，如乙方未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理；

按逾期時間分別處理（不作累加）

1.逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限第二日起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過 日之內，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續履行行合同的，經甲方同意，合同繼續進行。

第五 產權過戶辦理

1.甲、乙雙方于 日內到房管局部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。

2.甲、乙雙方于 日內到國土部門辦理該土地過戶手續，丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。第六 稅費支付

二手房交易支付存在的所有稅費包括：個人所得稅 契稅 營業稅及附加 交易手續費 轉移登記費 印花稅 專項維修資金 預告登記費及取證 土地出讓金 其他

1.甲方（賣方）支付

2.乙方（賣方）支付

第七 房屋交付

甲方應于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時：

1.甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等 具體情況進行驗收，記錄水，電，氣表的讀數，并交接該清單上簽字。

2.甲、乙雙方在房屋附屬設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。

4.甲方應于將之前的水、電、氣等費用結清。

第八 逾期交房違約責任

甲方按規定時間交給乙方，甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；

按逾期時間分別處理（不作累加）

1、逾期不超過日，自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續執行。

2、逾期超過 日之后，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行。

第九 中介公司（丙方）傭金收取

在簽訂本合同當日甲方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥ 元（大寫人民幣：）

在簽訂本合同當日乙方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥ 元（大寫人民幣：）

第十 違約責任

1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應按照房屋成交總價10%，作未違約金支付給守約方，同時違約方并支付房屋成交總價2%的傭金￥ 元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發生的所用費用，若實際損傷大于違約金，違約金還應承擔賠償責任。

2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%，計￥ 元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。

3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔丙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取，第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注意變更事項；未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔，在本合同履行期間，應履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 補充約定第十三 本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 簽約門店：

電話： 電話： 電話：

簽約地址： 簽約時間： 年月日

篇七：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方；

購買方：，以下簡稱乙方。

為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位于：小區

（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

二、房屋交易價：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于年月

日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。

甲方：乙方：

篇八：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡稱甲方； 購買方：，以下簡稱乙方。為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位于：小區（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

二、房屋交易價：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于年月 日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋買賣合同(房管局)通用

房屋買賣合同

出賣人： 身份證號碼：（簡稱甲方）買受人： 身份證號碼：（簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上為買賣房屋達成如下協議：

1、甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，其房屋產權證號為：。

2、甲、乙雙方約定，該房屋總售價金額為： 元，大寫：。

3、乙方付款方式為：一次性付清全款。

4、協議簽訂后，甲、乙雙方在規定的時間內到房屋所有權登記機關辦理房屋有權轉移登記手續，甲方在簽約后應配合乙方辦理相關手續，其相關費稅按規定乙方承擔。

5、因甲方原因，造成該房屋不能辦產權登記或發生債權、債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與相關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積。

7、乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

8、甲方出售此房屋前與此房屋有關的債權、債務、擔保與費稅及法律相關的事件，均由甲方自行負責，與乙方無關。

9、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務清楚明白，并愿按合同約定嚴格履行，如甲方違約本合同，雙倍返還房款，如乙方違約，甲方已收取房款可以不予退還給乙方。

10、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日