第一篇：河北省石家莊市藁城市的經濟發展狀況

河北省石家莊市藁城市的經濟發展狀況

08級國貿一班樊卿卿

摘要：來自藁城市統計局的統計數據顯示，2010年，全市完成地區生產總值292億元，是2005年155億元的1.9倍；全年完成財政收入76.1億元，是2005年7.05億元的10.8倍；全年完成全社會固定資產投資168億元，是2005年46.13億元的3.6倍；預計農民人均純收入和城鎮居民可支配收入分別達到8660元、17050元，分別是2005年5060元、8931元的1.7倍、1.9倍，完成或超額完成了“十一五”確定的各項經濟指標

2010年，藁城市積極應對“后危機時代”的挑戰，不僅在保增長、強實力、增后勁上實現了大的突破，而且在轉變經濟發展方式上也有了新的作為。2010年，全市完成地區生產總值292億元，同比增長11％，財政收入在2009年40多億的高點上實現了大跨越，達到76．1億元，占石家莊市財政收入的l／5強，相當于其他17個縣(市)區之和，一舉躍居全省第二，全市經濟社會實現了又好又快發展。同時，鎮域經濟跨上新臺階，13個鄉鎮（區）財政收入超越千萬元大臺階，其中藁城經濟開發區完成財政收入27.8億元，廉州、丘頭、崗上三個鄉鎮分別達到1.4億元、9025萬元和3085萬元，鎮域經濟成為藁城市經濟的重要支撐。

藁城市市委、市政府在深入分析形勢、準確把握市情的基礎上，始終堅持以經濟建設為中心不動搖，連續三年開展“重點項目攻堅年”活動，成功建設了藁城經濟開發區、藁城新區、化工基地3個省級產業聚集區，每年篩選確定一批事關全局、事關后勁、事關轉型的重點項目，實行“四級分包責任制”，推行VIP保姆式服務，舉全市之力，攻項目之堅，成功招引了美國ADM、新加坡豐益等6家世界500強企業和中國鋼研集團、中國電力投資公司等5家大型央企入駐，投資100億元的德國ERP科技園項目成功簽約，天竹產業園項目進入實質性規劃建設階段，百事可樂、可口可樂等項目達成初步協議。2005年，全市223個固定資產投資100萬元以上建設項目計劃投資48.81億元，累計完成投資20.97億元。2010年1—10月份，全市在建投資500萬元以上建設項目166項，投資1000萬元以上項目121項，投資超億元建設項目30項。其中，新開工投資500萬元以上項目132項、1000萬元以上項目87項、超億元項目15項。在建規模項目總投資259.42億元，項目單體平均投資規模達到15627萬元，在建項目的總體規模和質量明顯提高。今年，藁城市共有24個項目分兩批列入省市重點項目建設計劃，總投資293.6億元。其中：前期4項，計劃新開工8項，續建12項，投資規模和項目個數居石家莊各縣（市）之首。投資20億元的華藥新頭孢、投資28億元的中電投良村電廠、投資6.3億元的河冶科技等一批項目相繼竣工投產，投資40億元的華藥新制劑、投資39.6億元的金石化肥、投資6億元的青島啤酒等項目正在加緊建設，在建項目個數、總投資規模、項目平均單體規模連年創歷史新高。

藁城市大力實施“工業強市”戰略，在工業企業中開展與行業高端和強勢企業的“對標行動”，通過完善細化指標體系，在產品、技術、工藝裝備和崗位技能等方面全方位對標，找準差距，明確目標，趕超先進。繼續加大對“20+20”企業的扶持力度，加強銀企對接合作，努力解決影響和制約企業發展的難點問題。2010年，全市規模以上工業企業完成增加值149億元，同比增長18.2％，總量和增速均居石家莊各縣（市）前列。“20+20”企業完成產值223億元，實現利稅22．9億元，生物醫藥、裝備制造、循環化工、輕工紡織、食品加工等主導產業和骨干企業進一步發展壯大，稅收超千萬元企業達到18家。吉藁化纖、翼辰集團等4家企業入選2010年石家莊市百強企業，冀凱實業被科技部認定為“國際科技合作基地”，“同福”商標被認定為中國馳名商標。

統計數據顯示，今年1-10月，全社會固定資產投資完成151.82億元，是2005全年46.13億元的3.3倍。2006年—2010年10月，全市累計完成全社會固定資產投資538.66億元，是

“十五”期間175億元的3.08倍，提前超額完成了“十一五規劃”綱要確定的400億元任務目標。

藁城市市委、市政府著眼城市長遠發展，確定了“對接省會、一市雙城、兩區五點”的空間布局定位和建設省會都市區副中心城市的功能定位，堅持全面對接省會主城區和正定新區，在大力發展東部主城區的同時，高標準建設以藁城經濟開發區為中心，輻射丘頭、崗上兩鎮的西部新城，抓好張家莊、南孟、增村和南營、梅花2個城鎮發展區，加快建設常安、賈市莊、九門、南董、西關5個中心鎮。聘請中國城規院、上海同濟大學、浙江規劃設計院等國內知名設計單位，大氣魄、高起點完成了主城區總體規劃和市區15.53平方公里控制性詳規修編。以城鎮面貌“三年大變樣”和統籌城鄉發展為重點，藁城市強力推進城區路網、片區開發、城中村改造、公用設施等城建項目建設進度，加快城市建設步伐，完善城市功能，提升城市品位，為工業化提供了有力支撐，產業集聚和輻射帶動能力顯著增強，工業經濟發展速度、質量和效益顯著提高。今年1—10月份，全市全部工業增加值達到509.9億元，同比增長39.3%，總量和增速均居石家莊各縣（市）首位。城鎮化率由2005年的30.05%上升到2009年的37.1%，提高了7.05個百分點。

以現代服務業為重點的第三產業，已成為加快經濟社會發展的新力量。五年來，市委、市政府加快推進服務業發展，全省唯一具有“一關三檢”功能的石家莊內陸港三期建設進展順利，全市239個村全部建立了高標準農村超市。著力建設省會東部新興休閑度假區，總投資10億元的國大御溫泉度假小鎮填補了省會東部溫泉養生的空白；經過72天的艱苦奮戰，集農業產業、觀光旅游、商貿餐飲于一體，總投資約5.1億元的石家莊現代農業觀光園于11月1日正式開門迎客，40平方公里生態旅游度假區規劃全面啟動，藁城市良好的發展環境、高效的工作效率和奇跡般的建設速度得到了省長陳全國的高度評價。今年1—10月份，藁城市完成第三產業投資30.3億元，同比增長29.3%，是2005年全年8.58億元的3.6倍。

2010年，藁城市糧食種植面積106.5萬畝，總產量56.4萬噸，連續五年實現增產；全市農業總產值由2005年的61.08億元上升到2009年的76.7億元；農民人均純收入由2005年4991元提高到2009年7731元，2010年預計可達到8660元；五年來藁城市先后被評為全國糧食生產先進縣標兵、國家現代農業示范區、科技工作先進縣（市）、節水示范縣（市）、農業信息網絡建設示范縣（市）、優勢農產品產業帶建設示范縣（市）、綠色能源示范縣（市）、全國優質小麥生產示范基地、無公害蔬菜生產示范基地、園藝產品出口示范基地、農產品加工示范基地、持續高效農業示范區、綠色農業示范區建設單位，河北省農業綜合開發紅旗縣（市）、蔬菜產業發展示范縣（市）、統籌城鄉發展試點縣（市）??

作為農業大市，藁城市在優質糧食生產、綠色蔬菜、生態養殖等領域有著良好基礎。五年來，按照高產、優質、高效、生態、安全的要求，藁城市不斷加大農業結構調整力度，進一步完善“東果、西菜、南糧、北牧、中林”格局。東部以果品為主，進一步擴大優質高效果品面積，適度發展設施蔬菜種植；西部以發展蔬菜為主，進一步擴大設施蔬菜種植面積；南部以發展優質糧食為主，適度發展設施蔬菜和畜牧養殖；北部以發展畜牧業為主，同時發展優質糧食，實現糧牧良性循環；中部重點在滹沱河沿岸發展生態經濟林，同時大力發展精品果蔬種植和休閑度假項目，建設高標準省會休閑度假區。投資4.5億元的益海糧油工業有限公司日加工1000噸優質麥，農民種植的強筋優質麥就地加工成“香滿園”面包粉、餃子粉等各種專用面粉。寶譽鑫食品有限公司擁有年加工1200萬只家兔的生產能力，是河北省唯一出口歐盟的兔肉加工企業。年銷售收入500萬元以上農產品加工企業達到88家，省級龍頭企業達到9家，石家莊市級龍頭企業達到23家，農產品專業批發市場達到12家，農民專業合作社達到209家，總銷售收入達75.6億元。

隨著全市經濟社會的向好發展，農民收入逐年增加。“十一五”期間，藁城市在切實抓好良種補貼等支農惠農政策落實的同時，不斷拓寬農民增收致富渠道，農民收入實現歷史性突

破，人均純收入由2005年的4991元增加到2009年的7731元，2010年農民人均純收入預計達到8660元，是2005年的1.7倍。

“十一五”取得的新突破，為藁城經濟社會發展更上一層樓積蓄了勢能。在擴大開放和深化改革中，藁城經濟發展的速度會更快、質量會更高、效益會更好。

回眸“十一五”，藁城們充滿驕傲與自豪；展望“十二五”，藁城們充滿信心與期望。藁城們深信，五年后再度回眸時，藁城的經濟實力必將躍上一個更大臺階，人民生活水平必將得到大幅提升，一個富裕、文明、和諧的新藁城將展現在世人面前??

第二篇：2014年1-6月河北省石家莊市民營經濟發展情況

2014年1-6月河北省石家莊市民營經濟發展情況 全市上半年民營經濟實現增加值1387.3億元，按可比價計算，比上年增長8.4%，增速高于全省平均水平1.8個百分點，高于全市GDP增速0.8個百分點。民營經濟對經濟增長的貢獻率為71.0%，拉動全市經濟增長5.37個百分點。民營增加值占GDP比重達到65.6%，比上年同期提高0.6個百分點。民營增加值中，一產完成18.8億元，比上年增長3.7%；二產完成862.8億元，比上年增長8.5%；三產完成505.7億元，比上年增長

8.3%。

上半年，全市民營經濟出口總值實現30.3億美元，比上年增長12.8%。其中：私營企業完成出口22.9億美元，比上年同期增長15.1%；外商投資企業完成出口6.3億美元，比上年同期增長5.6%。

上半年，全市民營經濟實繳稅金達到245.4億元，比上年同期增長15.6%。民營經濟實繳稅金占全部財政收入比重為67.7%，比上年同期提高3.7個百分點。

第三篇：河北省石家莊市中考化學試題

2006年河北省石家莊市中考化學試題

一.選擇題

1.下列過程主要發生化學變化的是[ ] A．酒精、醋酸、汽油等物質揮發出氣體分子 B．二氧化碳在自然界的生態循環 C．工業上由液態空氣制得氧氣 D．綠色植物葉片吸附空氣中的粉塵微粒 試題答案：B

2.為延長食品保質期，在月餅、蛋糕等食品包裝袋內常放有一小包食品抗氧化劑，下列物質可以用作食品抗氧化劑的是[ ] A．炭粉 B．鐵粉 C．氯化鈣 D．生石灰 試題答案：B

3.下列各組固體物質，只用水不能進行鑒別的是[ ] A．CaCO3、Na2CO3 B．K2SO4、KCl C．生石灰、熟石灰 D．CuSO4、Fe2(SO4)3 試題答案：B

4.R元素原子的最外層電子數為2，下列關于R原子和R離子的說法正確的是[ ] A．化學性質相同 B．電子層數相同 C．相對原子質量相同 D．最外層電子數相同 試題答案：C

5.在配制10%的氯化鈉溶液的過程中，導致溶液中氯化鈉質量分數小于10%的可能原因是：[ ] ①用量筒量取水時俯視讀數

②配制溶液的燒杯用少量蒸餾水潤洗

③在托盤天平的左盤稱取氯化鈉時，游碼不在零位置就調節天平平衡，后將游碼移動得到讀數 ④盛裝溶液的試劑瓶用蒸餾水潤洗 ⑤氯化鈉晶體不純

A．①②③④⑤ B．只有①②④⑤ C．只有①②③ D．只有②③④⑤ 試題答案：D

6.圖中能正確反映題中所描述的變化事實的是[ ]

試題答案：A

7.金屬Ti（鈦）是一種具有許多優良性能的較為昂貴的金屬，鈦和鈦合金被認為是21世紀的重要金屬材料。某化學興趣小組在實驗室探究Ti、Mg、Cu的活潑性順序。他們在相同溫度下，取大小相同的三種金屬薄片，分別投入等體積等濃度足量稀鹽酸中，觀察現象如下：

下列有關三種金屬的說法正確的是：

A．三種金屬的活潑性由強到弱的順序是：Ti、Mg、Cu B．若Ti粉中混有Mg，提純Ti時可用稀鹽酸除去Mg C．用Ti從CuSO4溶液中置換出Cu是工業制取Cu的很好途徑 D．溫度、金屬表面積、鹽酸濃度等因素都會影響反應速率 試題答案：D

8.下列實驗或操作能達到目的的是[ ] A．為除去某實驗室廢液的紅色，采用過濾的方法

B．一定質量的水被電磁爐加熱，用加熱時間和升高溫度來測定電磁爐的功率 C．用加水溶解的方法檢驗純堿中是否混入了食鹽 D．通過測定沸水的溫度，判斷當地氣壓高低 試題答案：D

9.圖所示的裝置是化學實驗中常用的裝置，有關此裝置的說法正確的是[ ] A．可用于實驗室制取CO2、H2等氣體 B．氣體導出過程中容器內外氣壓相等 C．長頸漏斗和錐形瓶組成了連通器

D．長頸漏斗伸到液面以下，主要原因是防止添加液體時液體飛濺 試題答案：A

10.下列運動中，能表明分子在不停的做無規則運動的是 A．香水瓶打開后，過一會兒屋內聞到香味 B．無數雨滴從空中落下

C．掃地時，看到空中飛舞的塵埃

D．導體中自由電荷發生定向移動形成電流 試題答案：A

11.某學校組織同學們對水資源狀況進行調查，調查報告中的下述觀點錯誤的是[ ] A．水的污染加劇了淡水資源危機 B．節約用水是每個公民應盡的義務

C．地球表面71%被水覆蓋，可利用的淡水資源十分豐富 D．可以考慮對海水進行淡化來解決淡水危機 試題答案：C

12.(理化綜合)自然科學的發展使我們的生活變得豐富多彩。通過三年初中物理和化學的學習，你覺得下列情況中不可能實現的是[ ] A．用人工的方法合成胰島素 B．通過一定條件讓石墨變為金剛石 C．利用航空技術到太空旅游 D．通過化學變化使黃銅變成黃金 試題答案：D

13.(理化綜合)為了實現社會的可持續發展，綠色消費逐漸興起。你認為下列與消費有關的行為中，不符合綠色消費要求的是[ ] A．將使用后的廢舊電池集中起來，統一處理 B．在郊游時，自備涼開水，少購買包裝飲料 C．多使用一次性制品，如一次性飯盒、紙杯等 D．把還能書寫的紙張收集起來，以便繼續使用 試題答案：C

14.(理化綜合)“等效法”、“類比法”、“控制變量法”、“歸納法”等都是在物理、化學問題探究中常用的科學方法，下列探究實例中，運用了控制變量法的是[ ] A．研究電流的大小時，根據電流產生的效應大小來判斷電流的大小 B．在相同溫度下，比較兩種固體物質的溶解度大小

C．在探究水的組成時，用帶火星的木條檢驗與電源正極相連的電極上產生的氣體

D．研究多個電阻組成的電路時，求出電路的總電阻，用總電阻產生的效果來代替所有電阻產生的總效果 試題答案：B

二、填空題

1.(理化綜合)能源是人類社會存在和繁榮的物質基礎之一，圖甲為近兩個多世紀以來，人類能源消耗曲線圖，圖乙為某燃煤電廠全景圖。

（1）由圖甲可知，自1950年以來，人類能源消耗的情況是[ ]。

A．顯著增長

B．平穩增長 C．穩中有降

D．顯著減少

（2）圖乙中的電廠發電功率為１×107 KW，要維持這樣的發電功率，該廠每小時約需燃燒5×10kg煤，這些煤完全燃燒可產生的熱量大約是 J，煤燃燒過程中，排放到大氣中的有害物質可達1.2×10 kg，從環保角度分析，這種燃煤電廠存在的主要問題是。（煤的熱值是3×10J/kg）（3）為了減少有害物質二氧化硫（SO2）的排放，該電廠在原煤中加入生石灰，使煤中的硫在燃燒中轉化為試題答案：(1)A(2)1.5×10向空氣中排放粉塵和含SO2的廢氣，造成空氣污染(3)2CaO + 2S + 3O2 === 2CaSO4

2.(理化綜合)2006年3月底，鄰近昆明市郊的安寧突發森林大火，在滅火中消防官兵們使用了各種滅火措施，其中在山高坡陡的火場使用了滅火彈（如圖）。

滅火彈是一種無雷管、無炸藥的安全消防器材，以超導材料引燃，使用時，揭開上端封皮，使超導熱感應材料外露，用力投入火場，遇火瞬間，彈體裂開，釋放出超細干粉高效滅火劑。滅火劑的有效成14

766CaSO4而混入爐渣被除去。該反應的化學方程式是。分是碳酸氫鈉，其受熱即分解產生大量二氧化碳氣體，同時有碳酸鈉和水生成。

（1）滅火彈的滅火原理是 ；（2）滅火彈在脫離人手后能夠飛向火場，是因為其具有 ；

（3）在滅火中，消防隊員還使用了手持式風力滅火機，它以汽油為燃料，噴出類似十二級風的高速氣流，將火吹滅。滅火機的滅火原理是 ；（4）消防隊員在滅火中常被烤得難以忍受，需要不斷往身上澆水。“澆水能降溫”的道理是。試題答案：（1）滅火彈產生的二氧化碳不可燃，不支持燃燒，覆蓋在燃燒物上，隔絕了空氣（2）慣性

（3）大量冷風帶走熱量，使燃燒物溫度降到著火點以下 3.日常生活、工農業生產中的許多問題都與化學知識密切相關。

（1）工業廢氣中含有大量的SO2，直接排放造成空氣污染。治理方法之一是將含SO2的廢氣通過含有堿性物質的廢液。請寫出含有燒堿的廢液吸收SO2的化學方程式___________________；（2）農業上常用于降低土壤酸性的物質是___________________；

（3）盛放石灰水的燒杯或試劑瓶內壁常附著一層用水難以洗去的白色物質，寫出除去該物質的化學方程式___________________；

（4）目前市場上流行的竹炭是將毛竹高溫炭化而成的疏松多孔、表面積極大的固體物質。放置在汽車、房間、衣櫥內，可以去除潮氣、異味等，據此請你描述竹炭具有的一種性質：___________________。

試題答案：（1）2NaOH+SO2==Na2SO3+H2O（2）熟石灰

（3）竹炭具有吸附性

（4）CaCO3+2HCl==CaCl2+H2O+CO2↑

4.五氯酚鈉是一種水處理的殺菌滅藻劑，某五氯酚鈉產品的說明書如下

請就你學過的化學知識回答下列問題：

（1）向五氯酚鈉水溶液中滴加酚酞試液顯____________色；（2）五氯酚鈉中質量分數最大的元素是____________；

（3）加酸酸化至pH為6.8～6.6時，發生____________（“化學”或“物理”）變化。試題答案：（1）紅（2）氯（或Cl）（3）化學

5.圖中的各物質及其轉化關系，都與人類生活有密切關系，其中A、B、E、H均為常見的單質，F為難溶于水的白色沉淀。將一定質量的A與B混合點燃生成了C和D兩種物質。

（1）寫出化學式：A___________，G___________。

（2）反應②在工業上有重要的應用，寫出該反應的化學方程式___________。（3）反應④是未來人類獲得能量的理想形式，其化學方程式是___________。試題答案：

三、綜合題

1.某初中學生在幫助老師準備實驗時，發現了一瓶失去標簽的黑色粉末和一瓶標簽破損（如圖）的無色液體。詢問老師得知，該實驗室的黑色粉末只有氧化銅、二氧化錳、四氧化三鐵、鐵粉、炭粉五種可能。為了鑒定這兩種試劑，該同學將黑色粉末與無色液體混合，發現立即產生氣泡。（1）請你根據上述信息，作出關于黑色粉末和無色液體可能成分的猜測：

（2）做出上述猜測的理論依據是____________（化學方程式）；

（3）為驗證上述猜測，你的操作是______________；若上述猜測正確，則應得到的實驗現象是_______________。

試題答案：（1）黑色粉末：鐵粉； 無色溶液：稀硫酸（2）H2SO4+Fe ==FeSO4+H2↑

（3）在試管中加入少量黑色粉末，再加入少量無色液體，用帶導管的膠塞塞住試管，點燃導出的氣體，在火焰上方罩一干燥的小燒杯；燒杯內壁出現霧狀

2.請你設計一個實驗，證明上述實驗中氯化鋇和硫酸鈉剛好完全反應，并將有關內容填寫在下表中。

試題答案：3； NaCl；

四、計算題

1.苦鹵是海水提取食鹽后的殘液，其含有多種成分，在食品、化工等方面有重要應用。圖1是我國某鹽場苦鹵中各成分含量的柱型圖。該鹽場以苦鹵和貝殼為原料按圖2所示過程生產輕質氧化鎂。假設生產過程中鎂元素無損失，請計算1000g苦鹵可生產氧化鎂的質量。

試題答案：

第四篇：河北省石家莊市物業管理條例

石家莊市物業管理條例（2010年修正本）

（2003年9月5日石家莊市第十一屆人民代表大會常務委員會第4次會議通過 2004年5月28日河北省第十屆人民代表大會常務委員會第9次會議批準 2009年6月18日石家莊市第十二屆人民代表大會常務委員會第13次會議修訂 2009年11月28日河北省第十一屆人民代表大會常務委員會第12次會議批準 2010年1月29日石家莊市人民代表大會常務委員會公告公布

自2010年3月1日起施行）

第一章 總則

第一條

為規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，保障物業的合理使用，改善人民群眾的生活和工作環境，根據《中華人民共和國物權法》和國務院《物業管理條例》及有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條

本市行政區域內物業管理活動適用本條例。

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業或專業性服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

第三條

本市各級人民政府應當創造條件，逐步推行住宅類物業和非住宅類物業實行物業管理，提倡和保障業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條

市房產行政主管部門負責全市物業管理活動的監督管理工作。

縣（市）、區房產行政主管部門對轄區內的物業管理活動進行監督管理。

高新技術產業開發區管理委員會在市房產行政主管部門委托范圍內，負責對轄區內的物業管理活動進行監督管理。

各級人民政府財政、發展改革、規劃、建設、價格、城市管理、公安、民政、衛生、人防等部門在各自職責范圍內對物業管理活動進行監督管理。

第五條

街道辦事處、鄉鎮人民政府協助所在區域內房產行政主管部門對物業管理活動進行監督管理，負責調解物業管理糾紛，組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會換屆工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責。

城市社區居民委員會協助街道辦事處、鄉鎮人民政府對業主大會和業主委員會工作進行監督、指導和協調，依法調解社區內物業管理糾紛；可以列席業主大會、業主代表大會和業主委員會會議；可以設置公益性工作崗位，加強物業管理相關工作。

第二章

業主及業主大會

第六條

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，依法享有權利，履行義務。

第七條

一個物業管理區域應當成立一個業主大會。

物業管理區域的劃分，應當按照建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍，并考慮物業的共用設施設備、建筑規模、社區建設、城市道路規劃等因素，由縣（市）、區房產行政主管部門確定。

分期開發建設或者兩個以上建設單位開發建設的物業，其配套設施設備是共用的，應當劃定為一個物業管理區域；配套設施設備能夠分割并獨立使用的，可以分別劃定物業管理區域。

第八條

物業管理區域內全體業主組成業主大會，只有單一業主的或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

業主人數較多不便于召開全體業主大會、經多數業主同意的，可以以單元、幢或一定建筑面積、業主人數為選舉單位，推選業主代表參加業主大會。

第九條

已交付使用的物業業主入住率達到百分之五十以上和入住建筑面積達到百分之五十以上的，物業所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府應當指導成立業主大會。業主大會的成立可以首先組成業主大會籌備機構，負責業主大會成立的具體工作。業主大會籌備機構，由業主代表、街道辦事處或鄉鎮人民政府代表七至十一人組成。

籌備機構業主代表所占比例不得低于組成人員的二分之一。業主代表由業主自愿報名，由街道辦事處或鄉鎮人民政府確定。業主代表應當由熱心為業主服務、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。

第十條

下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則及管理規約；

（二）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（三）監督業主委員會工作，聽取業主委員會的工作報告，改變或者撤銷業主委員會不適當的決定；

（四）業主委員會不履行職責的，責成其恢復履行職責；

（五）選聘、解聘物業服務企業；

（六）籌集和使用住宅專項維修資金；

（七）決定改建、重建建筑物及其附屬設施；

（八）決定物業管理區域內的其他物業管理事項。

第十一條

首次業主大會應當選舉產生業主委員會。業主委員會是業主大會的執行機構。業主委員會由五至十三名委員單數組成。業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中選舉產生。

業主委員會應當履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（三）組織業主委員會的換屆、改選、增補；

（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同，制止并向有關行政管理部門報告物業服務企業損壞業主權益的行為；

（五）監督業主管理規約的實施，督促業主交納物業管理等依照合同應當繳納的費用；

（六）接受業主、使用人對物業服務企業的投訴；

（七）配合街道辦事處或鄉鎮人民政府、居民委員會做好本住宅區的社區管理工作；

（八）業主大會賦予的其他職責。

第十二條

業主大會應當按照業主大會議事規則的規定定期召開。業主大會會議由業主委員會召集。五分之一以上業主提議召開業主大會的，業主委員會應當在三十日內組織召開業主大會臨時會議。業主委員會不組織召開的，十分之一以上的業主可以聯名向物業所在地的縣（市）區房產行政主管部門申請，要求召開業主大會會議。受理申請的房產行政主管部門應及時督促召開。召開業主大會時，應當于十五日前通知全體業主，業主委員會應當做好業主大會會議紀錄。

第十三條

業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內持業主委員會選舉結果和選舉情況報告、管理規約及業主大會議事規則到縣（市）區房產行政主管部門備案，并將業主委員會選舉結果、管理規約及業主大會議事規則在物業管理區域內公示。業主委員會備案和公示事項發生變更的，應當依照前款規定重新備案并公示。

第十四條

業主大會決定對全體業主、使用人、業主委員會具有約束力。業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決議、決定，不得從事與物業管理無關的活動。

第十五條

業主大會集體行使權利和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。

業主大會決定事項可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

由業主推選的業主代表參加業主大會，應當事先征求和如實反映所代表業主的意愿。

業主可以委托代理人參加業主大會會議，行使表決權。

第十六條

業主大會制定和修改業主大會議事規則，制定和修改管理規約，選舉或改選業主委員會，選聘和解聘物業服務企業，有關共有和共同管理權利的其他重大事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意；決定籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

第十七條

業主委員會有下列情形之一的，物業所在地的縣（市）、區房產行政主管部門應當予以制止，責令限期改正或者撤銷其決定，情節嚴重的，可暫停其活動并通告全體業主：

（一）業主委員會的行為違反法律、法規和政策規定的；

（二）業主委員會的行為危害社區安定和社會穩定的；

（三）業主委員會侵害業主合法權益的。

第三章

物業服務企業

第十八條

從事物業服務活動的企業應當具有獨立的法人資格，從事相應資質等級的物業服務。

從事物業管理的人員，應當取得相應的資格證書，定期參加相應的職業教育培訓。

第十九條

物業服務企業應當按照規定定期接受房產行政主管部門的資質核定。拒不接受資質核定的，不得繼續從事物業服務。

第二十條

物業服務企業享有以下權利：

（一）按照物業服務合同進行相應管理；

（二）按照物業服務合同收取服務費用；

（三）對裝飾裝修活動進行監督；

（四）對造成物業共用部位、共用設施設備和場地損害的行為，要求責任人停止損害；

（五）依據法律、法規規定和物業服務合同約定享有的其他權利。

第二十一條

物業服務企業應履行下列義務：

（一）按照物業服務合同要求提供物業服務；

（二）接受業主、業主委員會的監督，定期向業主大會、業主委員會報告物業服務合同履行情況和物業維修資金使用情況，并進行公示；

（三）公示物業服務合同約定的收費項目和標準；

（四）公示利用共用部位、共用設施設備經營收益和支出情況；

（五）協助有關部門制止違法、違規的行為，維護物業管理區域秩序；

（六）法律、法規規定和物業服務合同約定的其他義務。

第二十二條

物業服務企業應當協助有關部門做好物業管理區域內的治安、安全、事故防范工作。發現違法犯罪案件或安全事故時，物業服務企業應當在采取應急措施的同時，及時向有關部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當依法履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第二十三條

房產行政主管部門應當加強對物業服務企業的監督管理，對其物業服務活動進行考核，促進物業服務企業提高服務水平。

物業服務企業應當向房產行政主管部門定期報送報表、基本企業信息等相關資料。

物業服務企業應當自簽訂物業服務合同之日起三十日內向物業所在地縣（市）、區房產行政主管部門備案。

第四章

前期物業管理

第二十四條

前期物業管理，是指自房屋出售之日起至業主委員會與物業服務企業簽訂的《物業服務合同》生效時止的物業管理。

在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位可以選聘具備相應資質的物業服務企業實施前期物業管理；選聘物業服務企業的，應當簽訂前期物業服務合同。

業主或業主委員會與選聘或續聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，前期物業服務合同即行終止。

在前期物業管理期間，物業交付使用前發生的物業服務費用由建設單位承擔，物業交付業主后的物業服務費用由業主承擔。當事人另有約定的除外。

第二十五條

住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少于三個或者住宅總建筑面積低于三萬平方米的，經物業所在地縣級以上房產行政主管部門批準，可以采取協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

第二十六條

新建物業的建設單位在辦理房屋預（銷）售許可證時，應當向物業所在地市房產行政主管部門提供前期物業成務合同和臨時管理規約；屬于新建住宅物業的，還應當提供物業管理招議標備案文件。

第二十七條

建設單位在銷售物業時應當將前期物業服務合同和臨時管理規約約定的主要內容作為物業銷售合同的要約部分。

第二十八條

建設單位將未達到交付使用標準的新建住宅交付使用的，或符合交付標準但超過半年不交付的，由市房產、建設、規劃等有關部門記入企業誠信檔案。給購房人造成損失的，由建設單位承擔責任。

新建住宅物業交付時，應當符合新建住宅的配套建筑及設施設備配置和使用標準，未達到配置使用標準的不予辦理房屋權屬初始登記，物業服務費由建設單位承擔。

市、縣（市）、礦區房產行政主管部門負責轄區內新建住宅物業的配套建筑及設施設備配置的驗收，并在物業管理區域內公示。

新建住宅物業配套建筑及設施設備配置和使用標準由市人民政府制定。

第二十九條

規劃、設計新建住宅區時，應當統籌規劃、合理布局物業管理設施，按照不低于開發建設住宅總建筑面積千分之三的比例建設物業管理用房，不低于千分之四的比例建設物業經營用房，費用計入建筑成本。

物業管理用房、物業經營用房所有權屬于全體業主共同所有，不得買賣、抵押或者改作他用。物業經營用房所得收益屬于全體業主所有。物業經營用房的經營和收益管理方式，由業主大會決定。可以用于折抵物業服務費和彌補專項維修資金不足。物業經營用房的收益使用，接受市、縣（市）、區房產行政主管部門的監督指導，并定期向業主公布。

建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時，應當將物業管理用房、物業經營用房一并申請登記，并在該物業管理區業主大會或者業主委員會成立后及時向其移交。

第三十條

建設單位與其選聘的物業服務企業應當進行物業管理交接驗收，向物業服務企業移交物業管理用房、公建配套設施、設備和相關資料。

在前期物業服務合同終止時，物業服務企業應當將前款所述物業管理用房、設施、設備、資料移交給業主委員會。

物業所在地縣（市）、區房產行政主管部門、街道辦事處或鄉鎮人民政府應當對交接驗收和移交進行監督，并在相應文書上簽字確認，在物業管理區域內公示。

第三十一條

前期物業服務企業不能履行前期物業服務合同撤出的，建設單位應當重新選聘物業服務企業接替服務。重新選聘的物業服務企業的收費標準和服務標準應與物業出售前公示標準一致，并告知全體業主。

第五章

物業服務

第三十二條

業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。

物業服務合同應當包括物業服務事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、公用設施設備運行費用、物業管理用房占用費與物業服務費的折抵、合同期限、爭議解決方式、違約責任等內容。

物業服務合同簽訂前，業主委員會應當將物業服務合同草案在物業管理區域內公示，充分聽取業主意見后，提交業主大會通過。

街道辦事處、鄉鎮人民政府應當指導和幫助業主委員會與物業服務企業簽訂和履行物業服務合同，維護業主的合法權益。

第三十三條

在同一物業管理區域內，只能委托一個物業服務企業提供服務，也可以選聘專業性服務企業分別承擔物業管理區域內設施設備、清潔衛生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等物業服務。選聘物業服務企業或專業性服務企業時，應當采用公開招投標，采用其他方式的由業主大會決定。

物業管理應當接受房產行政主管部門監督管理。

第三十四條

物業服務企業應當加強物業管理區域的巡察管理，發現違反治安管理，違反規劃私搭亂建，違規裝飾、裝修，損壞公共設施設備及綠地環境等違法、違規行為時，應當及時制止，并向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第三十五條

物業服務企業可以委托有相應資質的企業完成物業管理區域的專項服務，但不得將物業服務合同約定的主要部分或全部委托或轉移給他人。因委托或轉移造成的損失由物業服務企業承擔。

第三十六條

物業服務實行有償服務。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務質量相適應的原則。

普通住宅的物業服務費標準，由市價格行政主管部門會同市房產行政主管部門制定，實行政府指導價，并向社會公布。具體收費標準由業主與物業服務企業在政府指導價格范圍內協商確定。

普通住宅以外的物業服務費，實行市場調節價，由業主與物業服務企業協商確定。

物業服務收費的標準及收取方式應當在物業服務合同中約定，并向業主公示。

第三十七條

連續三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業，空置期間按百分之二十繳納物業服務費。物業服務合同雙方另有約定的除外。

業主空置物業的起止時間，應當事先和事后告知物業服務企業，并辦理相關手續。

第三十八條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收有關費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。任何單位和個人不得強制物業服務企業代收有關費用和提供無償服務。

第三十九條

物業服務合同期滿三個月前，物業服務企業與業主應當協商是否續約事宜。雙方續約的，應當重新簽訂物業服務合同；一方不續約的，應當在合同期滿三個月前告之對方。

業主或物業服務企業提前解除物業服務合同的，應在三個月前與對方協商。協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行解決。雙方協商或爭議解決期間任何一方不得單方終止履行合同約定的義務。

第四十條

物業服務合同終止時，原物業服務企業應當向業主委員會辦理下列交還事項：

（一）預收的物業服務費、物業維修資金、利用物業共用部分和物業經營用房所得收益等余額；

（二）物業檔案資料；

（三）物業管理用房；

（四）屬于業主所有的其他財物。

新聘物業服務企業確定后，業主委員會應當將前款所列物業檔案資料、物業管理用房等相關事項移交新聘物業服務企業。

第四十一條

因物業服務合同期滿、雙方不續約或者提前解除合同，業主一方和物業服務企業解聘合同時，應當書面告知街道辦事處或鄉鎮人民政府和物業所在地的縣（市）、區房產行政主管部門。縣（市）、區房產行政主管部門在接到告知后五日內在物業管理區域內公告，并及時協調解決有關事項。

第四十二條

物業服務企業依約履行義務的，業主應當按時交納物業服務費，不得以放棄共有權利為由拒絕交納。物業產權轉移時，業主應當結清物業服務費。

禁止物業服務企業以物業服務合同約定以外的任何理由給業主停水、停電、停暖，向業主收取物業服務合同約定以外的任何費用。業主有權拒絕和舉報物業服務企業收取物業服務合同約定以外費用的行為。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業管理費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業使用人，是指物業承租人和其他實際使用物業的非所有權人。

第四十三條

物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和使用人約定，但不得違反法律法規和管理規約、業主大會決定，不得損害公共利益和他人利益。

第四十四條

各級人民政府應建立物業管理糾紛調解機制，妥善解決物業管理及物業服務糾紛，維護雙方當事人合法權益。

市、縣（市）區房產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業管理服務企業在物業管理活動中的投訴，并將處理結果回復投訴人。

第六章

物業的使用和維護

第四十五條

業主、物業使用人應當按照有利于物業使用、安全以及公平合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關系。

第四十六條

公有住房出售后，其共用部位、共用設施設備的維修和管理由原售房單位或其委托的單位負責，成立業主大會的，由業主大會負責售后公房的維修和管理。

第四十七條

售出的物業在國家規定的保修期限內，由建設單位向業主負責維修。保修期滿后，自用部位設施設備由業主負責維修、養護；共用部位、共用設施設備的維修養護，選聘物業服務企業的，由選聘的物業服務企業負責維修、養護；沒有選聘物業服務企業的，由共有的全體業主負責維修、養護。

物業服務企業應當按照共用部位和設施設備的維護周期和相關標準，編制維修、養護計劃，定期進行維修、養護，記入檔案，并向業主公示。

第四十八條

新建住宅物業實行質量保修金制度。建設單位在辦理新建住宅交付使用時，按照物業建筑安裝總造價百分之三的比例，一次性向物業所在地縣（市）、區房產行政主管部門交存物業質量保修金。

建設單位不履行保修義務的，業主或者業主委員會或者其委托的物業服務企業可以提出申請，經房產行政主管部門核實后，維修費用在物業質量保修金中列支。

物業工程質量保修期限屆滿后，房產行政主管部門應當將物業質量保修金本息余額及時退還建設單位。

市人民政府應當制定質量保修金具體管理辦法。

第四十九條

物業使用中禁止下列行為：

（一）損壞房屋承重結構、主體結構、破壞建筑物外貌；

（二）擅自改變物業共用部分結構、布局及既定用途；

（三）擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地；

（四）損壞物業共用部位、共用設施設備及場地、擅自移動占用共用設施、設備；

（五）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

（六）管理規約和物業服務合同禁止的其他行為。

第五十條

業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當告知物業服務企業。

物業服務企業應當將裝飾、裝修工程的禁止行為和注意事項告知業主或物業使用人及其委托的裝飾、裝修企業。

未在物業服務合同中約定的，物業服務企業不得收取裝飾、裝修押金等名義的保證金。

第五十一條

單位和個人因物業維護、公共利益或其他原因需要臨時占用共用部位、共用設施設備的，應當事先征得業主、物業服務企業同意。挖掘道路、場地或其他改變共用部位原貌的，應當在約定的期限內恢復原狀；造成損失的，應當承擔賠償責任。

第五十二條

依法不屬于業主所有權的車庫和依法不屬于業主使用權的車位應當優先滿足業主、物業使用人停車需要。業主、物業使用人要求承租車庫、車位的，建設單位不得以只售不租為由拒絕。車庫、車位租賃費的標準按照物價部門發布的指導價格確定。在滿足業主、物業使用人需要后，建設單位將車庫、車位出租給物業管理區域外的單位和個人的，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

第五十三條

業主依法享有物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，任何單位和個人不得擅自處分。

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營性活動，應當由相關業主或者業主大會決定經營人、經營方式和收益分配等事項，獲取的收益歸該部分業主所有。用于經營的共用部位、共用設施設備需要維修、養護的，其經營收益應當首先用于該部分的維修、養護。

第五十四條

物業管理區域內，依法屬于業主使用權或所有權的車庫、車位停車服務費，由業主與物業服務企業在合同中約定。

依法不屬于業主使用權或所有權的規劃用于停放車輛的車庫、車位停車費，按照政府價格主管部門的有關規定執行。

業主對機動車輛有保管要求的，由業主和車位、車庫經營權人簽訂機動車輛保管合同。

第五十五條

占用物業管理區域內業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的，應當征得業主大會同意，確保消防通道和道路暢通。

經業主大會同意收取場地占用費的，場地占用費歸全體業主所有。物業服務企業按照業主大會同意的收費標準執行，并定期向業主公示收支情況。

物業服務企業履行看管責任的，可以獲取適當的看管服務費。看管服務費標準由業主和物業服務企業雙方商定，并在物業服務合同中約定。

第五十六條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會或業主委員會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

第五十七條

已經完成分戶改造的住宅小區內供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視寬帶數據傳輸等專業經營單位，應當承擔物業管理區域內分戶記量裝置或入戶端口以外相關設備設施維修、養護的責任。

已經完成分戶改造住宅物業的供水、供電、供暖、供氣等專業設施設備應無償移交專業經營單位。

第五十八條

未完成分戶改造的原有住宅物業的設施設備，按下列規定實施維修、養護：

（一）供水設施，樓地下水表井（含地下水表井）以外的部分由供水部門負責，以內的部分由物業服務企業負責；

（二）供電設施，以資產、樓頭配電箱或保險器為界，以外的部分由供電部門負責，以內的部分由物業服務企業負責；

（三）道路、路燈、排水設施由物業服務企業負責；

（四）供熱、供氣、通信、有線電視設施，由相關單位和產權單位負責；

（五）垃圾轉運站由城市管理部門負責。

由物業服務企業負責的維修養護項目，其費用由受益業主分攤。國家法律法規另有規定的從其規定。

各級人民政府應積極組織協調前款規定的專業經營單位進行分戶改造，改造后將分戶計量裝置和入戶端口以外的產權無償移交給專業經營單位，由專業經營單位負責相關設施設備的維修、養護、更新等責任及相關費用。

第五十九條

新建住宅小區內的專業經營設施設備由專業經營單位負責設計、建設、維護和管理。建設單位應當協調配合專業經營設施設備的施工并承擔相關的配套建設。

新建住宅小區內供水、供電、供氣、供熱、分戶計量裝置或入戶端口以外設施設備的建設資金可以并入城市基礎設施配套費，交由專業經營單位專項用于住宅小區內專業經營設施設備的投資建設。

專業經營單位對專業經營設施設備進行維修、養護、更新時，業主應當予以配合。

第七章

物業維修資金

第六十條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業及與住宅物業結構毗連、具有共用部位、共用設施設備的非住宅物業的業主，應按國家規定交納專項維修資金。專項維修資金以及所有增值部分屬業主所有，任何單位和個人不得占有、挪用。

第六十一條

業主應當按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積首期交存標準市區內由房產行政部門、縣（市）、礦區由物業所在地縣級房產行政主管部門在國家規定的幅度內確定，并向社會公布。

第六十二條

住宅專項維修資金市區內由市房產行政部門、縣（市）、礦區由物業所在地縣級房產行政主管部門代管。

房產行政主管部門應當加強住宅專項維修資金的管理。

專項維修資金及其增值資金的具體管理辦法，由市人民政府依法制定。

第六十三條

住宅專項維修資金應當用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。

在住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造時，其費用從相關業主交存的住宅專項維修資金中列支。

下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：

（一）應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；

（二）應當由專業經營單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；

（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；

（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

專項維修資金不敷使用的，由全體業主按其占有物業的建筑面積續籌。

第六十四條

住宅專項維修資金以物業管理區域為單位建賬、按戶核算，銀行專戶存儲、專款專用。

第六十五條

專項維修資金的使用應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

第六十六條

物業服務企業及其他專項維修資金使用單位應及時將專項維修資金的收支、使用情況進行公示，接受業主的監督。

第六十七條

房屋所有權轉讓時，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

房屋因拆遷等原因滅失的，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金應返還業主。

第六十八條

發生危及居住安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，相關業主或者物業服務企業可以提請房產行政主管部門或其他相關安全機構認定，并持認定材料直接向物業所在地縣（市）、區房產行政主管部門申請列支住宅專項維修資金，但應在緊急情況解除后，向相關業主公示，接受監督。

第八章

法律責任

第六十九條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業，或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，由房產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處十萬元以下的罰款。

第七十條

違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由房產行政主管部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第七十一條

違反本條例的規定，不移交有關資料和本條例第四十條第（一）、（四）項事項的，由房產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交的，對有關建設單位或物業服務企業予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第七十二條

違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由市、縣（市）區房產行政主管部門沒收違法所得，并處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

違反本條例規定，拒不接受資質核定或者以欺騙方式取得資質的，依照本條第一款規定處罰，并吊銷資質證書。

第七十三條

違反本條例第二十三條第三款規定的，由房產行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可以處以一千元以上五千元以下的罰款。

第七十四條

違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由房產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款百分之三十以上百分之五十以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決議使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第七十五條

違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由房產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額二倍以下的罰款，物業服務企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

第七十六條

違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置物業管理用房和物業經營用房的，由房產行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，給予警告，沒收違法所得，并處十萬元以上三十萬元以下的罰款。

第七十七條

違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由房產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。

第七十八條

違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地的，擅自移動共用設施設備的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的；

（四）損壞房屋承重結構、主體結構、破壞建筑物外貌的。

個人有前款規定行為之一的，處一千元以上一萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

第七十九條

物業服務企業不履行本條例第二十一條規定義務的，由房產行政主管部門予以警告，責令限期改正。逾期不改正的，由頒發資質證書的部門降低其資質等級或吊銷其資質證書。

第八十條

物業服務企業擅自撤離服務區域、停止物業服務活動的，由房產行政主管部門處以三萬元以上五萬元以下罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門降低資質等級或吊銷其資質證書。

第八十一條

違反物業服務合同約定，業主逾期不繳納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

第八十二條

違反本條例的規定，市、縣（市）區房產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第九章

附則

第八十三條

本條例自二○一○年三月一日起施行。

第五篇：2018-2019同步練習卷同步練習卷《151_兩種電荷》(河北省石家莊市藁城市尚西中學)

新人教版九年級全冊《15.1 兩種電荷》2015年同步練習卷（河北省

石家莊市藁城市尚西中學）

一、填空題（共10小題，每小題3分，滿分30分）

1.如圖所示，是檢驗物體是否________的儀器叫驗電器，它的工作原理是________，驗電器此狀態表明 物體________（選填“帶電”或“不帶電”）．

2.一般情況下，下列物體：①橡皮擦 ②鉛筆芯 ③塑料尺 ④鋼尺 ⑤鹽水 ⑥食用油，其中屬于導體的是________，屬于絕緣體的是________．（只填序號）

3.電扇使用一段時間后，扇葉很容易粘上灰塵，這是因為扇葉轉動過程中帶上了________，具有________的性質，所以灰塵被吸在扇葉上．

4.用毛皮摩擦過的橡膠棒去靠近用絲線懸掛的輕質小球，小球被吸引，那么小球可能帶________電，也有可能________．

5.當帶電體接觸原來不帶電的金屬球時，就有一部分________轉移到驗電器的兩片金屬箔片上，這兩片金屬箔由于帶________電荷互相________而張開．

6.下列物質屬于導體還是絕緣體？（導體后面打“√”，絕緣體后面打“〇”）

①空氣________ ②煤油________ ③稀硫酸________④人體________⑤陶瓷________⑥塑料________ ⑦水銀________ ⑧干紙________ ⑨大地________．

7.絲綢摩擦過的玻璃棒帶________電，是因為玻璃棒在摩擦的過程中________電子，若把它和不帶電的驗電器金屬球接觸，會發現驗電器金屬箔張開，如圖家所示，原因是________，若將另一帶電小球與驗電器金屬球接觸，發現箔片閉合，如圖乙所示，則此帶電小球帶________電．

8.有、兩個帶電體，若 與 相互排斥，而 又與帶正電的 相互吸引，那么 一定帶________電，與 一定能相互________．（填“排斥”“吸引”）

9.當兩根用毛皮摩擦過的硬橡膠棒相互靠近時，二者相互________．此時橡膠棒所帶電荷是________電荷．

10.毛皮摩擦過的橡膠棒帶________電，將該橡膠棒靠近帶負電的泡沫塑料小球時，小球將會被________．

二、選擇題（共13小題，每小題3分，滿分39分）

11.國際單位制中，電荷量的單位是（）A.庫侖 B.伏特 C.歐姆 D.瓦特

12.通草小球在帶正電的物體附近被排斥，則小球（）A.一定帶正電 B.一定帶負電 C.可能帶負電 D.一定不帶電

13.人類對原子結構的探究最早是從靜電現象開始的．對靜電現象的認識，下列說法中正確的是（）

A.自然界只存在正、負兩種電荷

B.同種電荷相互吸引，異種電荷相互排斥 C.從靜電現象認識到原子核是可分的 D.摩擦起電創造了電荷

14.下列用品中，通常情況下屬于導體的是（）A.橡膠手套 B.玻璃杯 C.塑料盆 D.鋼尺

15.導體容易導電，是由于具有較多的（）A.原子核 B.自由電荷 C.正負電荷 D.質子

16.、、、四個帶電體，已知 帶正電，和 互相排斥，和 互相吸引，而 和 也互相排斥，則（）

A.、帶正電，帶負電 B.、帶負電，帶正電 C.、帶正電，帶負電 D.所帶電性不能確定

17.指大氣中直徑小于或等于 微米的顆粒物．是造成霧霾天氣的主要原因之一．把它和電子、原子核、分子等粒子一起按照空間尺度由大到小排序．以下排列正確的是（）A.分子 原子核 電子 B.分子

原子核 電子 C.分子 原子核

電子 D.分子 原子核 電子

18.在常溫干燥的情況下，下列餐具屬于導體的是（）A.塑料筷子 B.陶瓷碗 C.不銹鋼勺 D.玻璃果盤

19.用與毛皮摩擦過的橡膠棒，去靠近用細線懸掛的輕質小球，發現小球被排斥，則小球（）A.一定帶正電 B.一定帶負電

C.可能帶正電，也可能帶負電 D.一定不帶電

20.如圖所示，用被毛皮摩擦過的橡膠棒接觸驗電器的金屬球，發現驗電器的兩片金屬箔張開，以下說法正確的是（）

A.金屬球帶負電，金屬箔帶正電 B.金屬球和金屬箔都帶正電

C.兩片金屬箔都帶負電，由于互相排斥而張開 D.兩片金屬箔都帶正電，由于互相排斥而張開

21.下列各種粒子，不帶電的是（）A.原子核 B.質子 C.中子 D.電子

22.如圖所示，小球甲、乙相互排斥，甲、丙相互吸引，如果已知甲帶正電，那么乙、丙的帶電情況是（）

A.乙帶負電、丙帶正電 B.乙帶正電、丙帶正電

C.乙帶負電、丙帶負電或不帶電 D.乙帶正電、丙帶負電或不帶電

23.為幫助觸電者脫離電源，下列物體中，不可借助的是（）A.曬衣服的鋼管 B.塑料掃把桿 C.干燥的木質拖把桿 D.玻璃纖維約魚竿 答案

1.【答案】帶電,同種電荷相互排斥,帶電

【解析】驗電器是根據同種電荷相互排斥的原理制作的，是用來檢驗物體是否帶電的儀器．若驗電器的兩金屬薄片張開，表明此時與驗電器接觸的物體是帶電的． 【解答】解：如圖所示的儀器是用來檢驗物體是否帶電的儀器，叫驗電器；

用帶電體接觸它的金屬球，電荷通過驗電器的金屬球傳給金屬桿傳給兩片金屬箔，兩片金屬箔帶同種電荷，同種電荷相互排斥而張開； 圖示中兩片金屬箔張開，說明 物體是帶電的． 故答案為：帶電；同種電荷相互排斥；帶電． 2.【答案】②④⑤,①③⑥

【解析】根據導體和絕緣體的定義：容易導電的物體是導體，不容易導電的物體是絕緣體即可作出判斷．

【解答】解：常見的導體包括：人體、大地、各種金屬、鉛筆芯、酸堿鹽的溶液等．題中物體屬于導體的是：鉛筆芯、鋼尺、鹽水；屬于絕緣體的是：橡皮擦、塑料尺、食用油． 故答案為：②④⑤；①③⑥． 3.【答案】電荷,吸引輕小物體

【解析】不同物質組成的物體，相互摩擦帶異種的電荷，摩擦帶電的物體具有吸引輕小物體的性質．

【解答】解：扇葉和空氣摩擦，扇葉和空氣帶有異種電荷，扇葉帶電后吸引輕小的灰塵，所以灰塵被吸在扇葉上．

故答案為：電荷；吸引輕小物體． 4.【答案】正,不帶電

【解析】 電荷間的作用規律：同種電荷相互排斥，異種電荷相互吸引．

帶電體的性質能吸引輕小的物體．

【解答】解：毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電，輕質小球靠近橡膠棒，相互吸引，則小球可能帶正電；又因為帶電體有能吸引輕小的物體的性質，所以小球還可能不帶電． 故答案為：正；不帶電． 5.【答案】電荷,同種,排斥

【解析】驗電器是檢驗物體是否帶電的儀器，其工作原理是同種電荷互相排斥，驗電器金屬箔片的張角大小跟金屬箔片所帶電荷的多少有關．

【解答】解：用帶電體接觸原來不帶電的金屬球時，電荷通過驗電器的金屬球傳給金屬桿傳給兩片金屬箔，兩片金屬箔帶同種電荷，同種電荷相互排斥而張開． 故答案為：電荷；同種；排斥． 6.【答案】〇,〇,√,√,〇,〇,√,〇,√

【解析】根據導電性的不同，材料可分為導體，半導體，絕緣體三大類，容易導電的物體叫導體，不容易導電的物體叫絕緣體，導電性能介于導體與絕緣體之間的叫半導體． 【解答】解：稀硫酸、人體、水銀、大地屬于導體，空氣、煤油、陶瓷、塑料、干紙屬于絕緣體．

故答案為：〇；〇；√；√；〇；〇；√；〇；√． 7.【答案】正,失去,同種電荷相互排斥,負

【解析】 自然界只存在兩種電荷，正電荷和負電荷．絲綢摩擦過的玻璃棒帶正電；毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電．且同種電荷相互排斥，異種電荷相互吸引．

帶有不同電荷的物體相互接觸后，會發生電荷的中和現象，使電荷相互抵消． 【解答】解：絲綢和玻璃棒摩擦，玻璃棒奪得電子的本領弱，失去電子帶正電；

帶正電的玻璃棒接觸不帶電的驗電器時，電荷通過驗電器的金屬球傳給金屬桿傳給兩片金屬箔，兩片金屬箔帶同種電荷，同種電荷相互排斥而張開．

如果將另一帶電小球與驗電器金屬球接觸，發現箔片閉合，是因為這個帶電小球上的負電荷與驗電器上的正電荷發生了中和現象．

故答案為：正；失去；同種電荷相互排斥；負． 8.【答案】負,吸引

【解析】同種電荷相互排斥，異種電荷相互吸引，則由電荷間的相互作用可知可知 的電性及 與 間的相互作用．

【解答】解：∵ 與帶正電的 相互吸引，說明、帶異種電荷，∴ 帶負電；

而 與 相互排斥，說明 和 帶同種電荷，∴ 帶負電； 而 帶正電，所以 與 帶異種電荷相互吸引． 故答案為：負；吸引． 9.【答案】排斥,負

【解析】毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電，且同種電荷相互排斥． 【解答】解：用毛皮摩擦過的硬橡膠棒均帶負電，為同種電荷，所以相互排斥． 故答案為：排斥；負． 10.【答案】負,排斥

【解析】 人們規定，用毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電，用絲綢摩擦過的玻璃棒帶正電； 電荷間的相互作用規律是：同種電荷相排斥，異種電荷相吸引．

【解答】解：毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電，將該橡膠棒靠近帶負電的泡沫塑料小球時，小球將會被排斥．

故答案為：負；排斥． 11.【答案】A 【解析】國際單位制中，電荷量的單位是庫侖，用字母表示為 ． 【解答】解：電荷量的單位是庫侖；故 正確；

而 中伏特是電壓的單位； 中歐姆是電阻的單位； 中瓦特是功率的單位；故、、錯誤； 故選 ．

12.【答案】A 【解析】根據同種電荷相互排斥進行判斷．

【解答】解：通草小球在帶正電的物體附近被排斥，根據同種電荷相互排斥，通草小球一定帶正電． 故選 ．

13.【答案】A 【解析】解答本題需要知道自然界中只存在兩種電荷，電荷間的相互作用規律，摩擦起電的實質．

【解答】解：、自然界中，凡是和毛皮摩擦過的橡膠棒相吸引的，一定和絲綢摩擦過的玻璃棒相排斥，凡是和絲綢摩擦過的玻璃棒相吸引的，一定和毛皮摩擦過的橡膠棒相排斥．所以自然界中只有兩種電荷，即正電荷和負電荷，故 正確；

、同種電荷互相排斥，異種電荷互相吸引，故 錯；、靜電現象是由于物質失去電子或得到電子而產生的現象，從靜電現象認識到原子是可分的，故 錯；、不同物質原子核束縛電子的本領不同．當兩個不同的物體互相摩擦時，束縛電子本領弱的會失去電子而帶正電，束縛電子本領強的會得到電子而帶負電．所以摩擦起電的實質是使電子發生了轉移，并不是創造了電荷，故 錯． 故選 ．

14.【答案】D 【解析】常見的導體包括：人體、大地、各種金屬、酸堿鹽的溶液等．導體和絕緣體沒有絕對的界限，導體性能介于二者之間的是半導體．

【解答】解：橡膠手套、玻璃杯、塑料盆都是絕緣體；鋼尺是導體． 故選 ．

15.【答案】B 【解析】金屬導電靠的是自由電子，酸堿鹽溶液導電靠的是自由離子，所以導體容易導電，是由于導體具有較多的自由電荷．

【解答】解：導體和絕緣體內部都有大量的原子核、正負電荷和質子，但為什么導體容易導電而絕緣體不容易導電呢？原因是：導體內部有大量的自由電荷，而絕緣體內部幾乎沒有． 故選 ． 16.【答案】A 【解析】根據電荷間的相互作用規律分析：同種電荷相互排斥，異種電荷相互吸引．

【解答】解：由于、、、四個是帶電體，帶正電，、排斥，即 也帶正電，且、相互吸引，故 帶負電，同時由于、排斥，故 帶負電． 綜上所述，、帶正電，帶負電． 故選 ．

17.【答案】A 【解析】物質由分子構成，分子由原子構成，原子由原子核和電子構成，原子核由質子和中子構成，質子和中子又由夸克構成．

【解答】解： 指大氣中直徑小于或等于 微米的顆粒物，屬于物體，因此它的尺度最大，物質由分子構成，分子由原子構成，原子由原子核和和核外電子構成，原子核由質子和中子構成．原子核在中間像太陽一樣，電子則在原子核周圍，圍著他運動，就像太陽周圍的行星一樣，原子核大于電子．所以正確的排列是：、分子、原子核、電子． 故選 ．

18.【答案】C 【解析】根據常見的導體和絕緣體進行判斷．常見的導體包括：人體、大地、各種金屬、酸堿鹽的溶液等．常見的絕緣體包括：塑料、陶瓷、橡膠、空氣、玻璃等．

【解答】解：塑料筷子、陶瓷碗、玻璃果盤都不容易導電，屬于絕緣體；不銹鋼湯匙是金屬制品，是導體． 故選 ．

19.【答案】B 【解析】 自然界存在兩種電荷，正電荷和負電荷．用絲綢摩擦過的玻璃棒帶正電，用毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電．

同種電荷相互排斥，異種電荷相互吸引．排斥的物體一定是帶有同種電荷，吸引的物體可能帶有異種電荷，也可能是帶電體吸引不帶電體．

【解答】解：毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電，用它去靠近用細線懸掛的輕質小球，發現小球被排斥，則小球一定帶負電． 故選 ．

20.【答案】C 【解析】解決該題需掌握： 在實驗室中，用毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電；

驗電器是檢驗物體是否帶電的儀器，其制作原理是：同種電荷相互排斥．

【解答】解：用毛皮摩擦過的橡膠棒帶負電，故用它去接觸驗電器的金屬球時，驗電器也帶上負電，即驗電器的金屬球和兩個金屬箔片上都帶上了負電，由于同種電荷相互排斥，故其兩個金屬箔片會張開． 故選 ．

21.【答案】C 【解析】原子是由電子和原子核組成的，原子核又是由帶正電的質子和不帶電的中子構成的．

【解答】解：

原子核帶正電、質子帶正電、電子帶負電，中子不帶電． 故選 ．

22.【答案】D 【解析】排斥的一定帶同種電荷，吸引的可能帶異種電荷，可能一個帶電，一個不帶電． 根據上面的兩個規律進行判斷．

【解答】解：∵甲帶正電，甲、乙相互排斥，∴甲、乙一定帶同種電荷，即乙一定帶正電．

∵甲與丙相互吸引，而吸引的現象：一是帶異種電荷的帶電體之間；二是一個帶電，一個不帶電．

由于已知甲一定帶正電．

∴一是丙可能和甲帶異種電荷，即帶負電；二是丙可能不帶電． 故選 ．

23.【答案】A 【解析】正確區分導體和絕緣體，容易導電的物體為導體，有各種金屬、人體、大地、石墨、酸堿鹽的水溶液等；不容易導電的物體為絕緣體，如橡膠、塑料、玻璃等．

【解答】解：鋼管屬于導體，容易導電，不能借助；塑料、干木棒、玻璃等屬于絕緣體，可以借助． 故選 ．