第一篇：產業園區規劃建設基本原則

產業園區規劃建設基本原則

當前和今后一段時期，我省必須進一步加大產業園區建設力度，努力在產業園區建設上實現新的突破?？傮w思路：落實 “兩個加快”戰略部署，突出“兩化”聯動和產業結構優化升級，積極實施“一園一主業、園區有特色”布局調整，著力推進“五向發展”，深入推進成長型特色產業園區“1525工程”建設，努力提高園區產業關聯度、集中度和產業特色，以關聯項目形成產業鏈、以產業鏈優化提升產業園區，以產業園區構建產業集群，以產業集群催生特色產業帶，著力推動運行方式集聚化、布局方式集群化、發展方式集約化，使產業園區成為我省壯大提升“7＋3”產業和培育發展新能源、新材料、電子信息、節能環保、生物醫藥、新能源汽車等戰略性新興產業的重要載體，為全省工業經濟轉變發展方式和實現又好又快發展提供支撐。我省產業園區規劃建設必須堅持“五向發展”基本原則。

一、關聯發展原則

圍繞區域主導產業展開產業園區（產業集中發展區）規劃布局，發揮優勢產業、優勢企業的關聯帶動作用，推進龍頭企業加強標準化建設和實施產品、技術擴散，支持園區內企業特別是“專精特新配”型中小企業開展協作配套，提高產業協作配套水平，推動產業、企業形成配套發展、錯位發展、互補發展的良性格局，提升企業市場適應能力、反應能力和競爭能力。

二、成鏈發展原則

堅持把培育完善優勢產業鏈作為新的產業競爭格局下大力發展“7＋3”產業的重要路徑，構建深化產業鏈整合發展的機制，推進企業、項目之間在產業鏈延伸方向上建立相互配套、分工協作關系，形成相互關聯、相互支撐、相互促進的發展格局。發揮作為優勢產業鏈“鏈核”的龍頭重點企業、重點產品的帶動作用，推進產業工藝流程再造，提高制造能力、加工深度和產業附加值，切實增強企業對產業要素資源的配置能力、控制能力和綜合成本消化能力。

三、集聚發展原則

強化產業配套能力、公共基礎設施和政策市場環境建設，加快發展生產性服務業，集成提升行政效能和服務水平，推動產業關聯的企業合理流動、入園發展，推動形成既競爭又合作的集聚發展態勢，增強對產業園區（產業集中發展區）外產業的吸納、集聚和輻射帶動力，使產業園區（產業集中發展區）成為本區域產業集中度最高的區塊，努力擴大規模經濟和范圍經濟效益，打造一批特色產業基地、知名區域品牌，不斷提升產業創新能力和區域產業競爭力。

四、集約發展原則

通過優勢產業集中布局、集聚發展，推動企業精干主體、分離輔助，建立成鏈閉環發展的循環經濟發展模式，有效保護環境，實現資源節約利用、綜合利用、循環利用，推進工業發展方式轉變。強化集約節約用地，嚴格生產用地和生產輔助用地的比例，嚴格執行工業建設項目投資強度、建筑密度、容積率等控制性指標，努力提高工業用地綜合利用效率。園區內嚴禁商住房地產項目開發。

五、合作發展原則

堅持把產業園區（產業集中發展區）作為充分開放合作的重要平臺，主動承接國際國內產業轉移。立足省內區域經濟合作，支持跨區域建立產業園區（產業集中發展區），探索產業合作園區或“飛地產業園區（產業集中發展區）”建設模式和管理運行機制。立足外向發展，爭取建設一批出口加工區、內陸港、保稅倉庫（保稅物流中心），提高產業園區（產業集中發展區）外向度。

第二篇：馬克思主義基本原課程總結

《馬克思主義基本原理概論》課程小結

目前概論課普遍存在教學內容和教學方法陳舊的現象，枯燥、乏味、沒有新鮮感的教學過程影響著教學效果。所以，在備課的過程中，針對藝術類學生的特點，我花了大量的時間研究案例教學。在案例教學的實踐中，雖然經歷過幾次小小的挫折，但在學生們的鼓勵下，我堅持了下來，受益匪淺。

總結經驗如下：

1、教學中盲目堆積案例。為了活躍課堂氣氛，吸引學生聽課，在《社會基本矛盾及其運動規律》授課過程中穿插了很多案例，而每個案例都講不透徹。最后下課后，學生只記得講了什么有趣案例，而沒有記住授課的內容，以致本末倒置。這樣使用案例，表面上熱熱鬧鬧，實際上空空如也，達不到教學目的。

2、沒有真正發揮學生的主體作用。在案例教學的授課過程中，我作為教師仍處于傳授者的地位，從案例的介紹、問題的提出、分析的展開、結論的得出、所涉理論知識的深淺以及時間的把握等方面，均處于主導。真正讓學生來思考、分析、討論的情形并不多，反省一下，多為舉例教學。在這種情形下的課堂，學生仍是看熱鬧的外人，而沒有真正深入到案例中去。沒有積極的思考，當然就不可能有深切的體會和收獲。

基于個人對于案例教學的思考，形成了一篇名為《探析獨立學院思想政治理論課教學中案例選擇與解釋——以<馬克思主義基本原理概論課>為例》的論文，并獲得“六屆遼寧省高校青年德育工作者理論研討會征文比賽”二等獎。

僅此論文，作為總結的一部分，向領導匯報。

（一）原理教學引入案例教學法的必要性

1.可聽性：案例導入使抽象概念生動鮮活

馬克思主義基本原理是通過對具體知識的概括、總結與再思考的方式，達到對世界本質和一般規律的把握。靜態的基本原理是枯燥的，它們的具體作用體現在應用的過程中。為此，《原理》課必須以案例為鋪墊，使其生動化。比如在“矛盾普遍性與特殊性”一節講授中，教學案例是“南街村模式與華西村模式”的比較，不僅使學生看到中國新農村的美好前景，而且使學生能夠領悟建設中國特色的社會主義不能照搬別國的模式，不能一刀切，要允許多種經濟形式、多種管理方式、多種運行機制共同發展。又比如在“主要矛盾與次要矛盾”的問題上，選用關云長敗走麥城的典故。關羽并沒有真正接受諸葛亮的勸誡，他把孫權看成是同曹操一樣可惡的“碧眼小兒”；同時打擊曹、魏兩家，主次不分，全線出擊，最終醞成地失人亡的悲劇。這些案例的分析，學生聽得津津有味，增強了學習興趣。

2.通俗性：案例介紹加深學生對深奧理論的理解

學生不是專業的馬克思主義理論研究者，有些基本原理教師覺得容易理解，學生就是想不明白，這主要與他們的生活閱歷與思維方式有關?！鞍咐虒W法”能使抽象理論具體化、通俗化，減少學生的畏懼心理和死記硬背的習慣。比如“哲學”中所講的“屬人世界”，學生百思不得其解，尤其是理工科學生，他們所認

為的世界就是基本粒子與場，不自覺地停留在機械唯物主義的層次上。授課中可以通過對“費爾巴哈生平”的分析，講清這位偉大的唯物主義哲學家為什么不能沖破歷史唯心主義牢籠。經過討論，使學生對機械唯物主義與歷史唯物主義有個比較清晰的區分，從而帶動一系列難點的解決。又比如，學生對“認識來源于實踐”感受不深，覺得很多成功來源于靈感和偶然。教學中選用摩爾根纂寫《古代社會》一書的案例，向同學說明，為什么生活在資本主義上升時期的摩爾根能寫出研究原始社會的一部杰作？這離不開他的親身實踐，他除了對歐、美許多未開化的原始部落進行調查、考察、分析外，還在印第安易洛魁部落居住了40年之久，對原始部落的經濟、社會組織、婚姻、家庭、習俗、宗教各方面都有了透徹的了解，掌握了豐富的第一手資料。而靈感和機遇的捕獲，往往是多次實踐的結果。這些都能引起學生思考與探究的興趣，從而有效克服了機械的思維模式。3.實用性：案例教學培養學生分析解決實際問題的能力 理論必須要滿足學生探索社會問題的需要、追求事業成功和日后人生幸福的需要，才能提高學生對它的認同感。如在講“絕對真理和相對真理”問題時，列舉人們對SARS、對甲型H1N1流感等的不斷認識，通過討論，使學生認識到人類始終處于追求真理的路上，學習是無止境的。在此過程中，學生獨立思考的能力得到提高，解決實際問題的能力也隨之增強。

有部分同學盡管對美國侵占伊拉克表示憤慨，但又認為美國在人權保護方面做得不錯。針對這一情況，在“人的本質與價值”這一章節的教學中，可以著重介紹阿布格萊布監獄美軍虐囚事件、美國政府在世界各地秘密設立的監獄以及美國國內的人權問題的大量案例，讓學生了解人權是基于人的自然屬性與社會屬性享有的和應當享有的各種基本權利。通過案例分析，深刻地揭露了美國人權政治雙重標準以及人權外交的實質。

對于學生希望成才的渴望，可以在“意識”相關章節的講授中，列舉通過主觀努力取得成功的偉人，如居里夫人等；也可以在人民群眾與杰出人物有關章節的講授中，列舉毛澤東、羅斯福等歷史人物，回答“什么是人才？如何成才？為什么人人都可以成才”的基本道理，受到同學的歡迎。

（二）案例選擇的基本原則 培養學生學習的興趣，對提高思想政治理論課的時效性起著重大作用。因此，在教學中應當把思想政治理論課中案例的典型性與新穎性、知識性與趣味性、相關性與輻射性相結合。這不僅是思想政治理論課教學任務的艱巨性、嚴肅性和教學過程的復雜性所決定的，更是由獨立學院學生生理、心理發展的特點決定的。

1.典型性與新穎性

典型性是案例選取最基本的原則，是指要以講授的知識為中心來選擇案例，使案例服務于講授的知識，而且被選案例要有舉一反

三、觸類旁通的作用。比如在講到“整個世界是一個相互聯系的統一整體”時，可以運用“六度空間理論”加以闡釋；在講授“事物的發展道路是曲折的，前途是光明的”，選擇詹姆士·琴納推廣種牛痘遇到的困難做作為案例。這類案例具有典型性，容易說明問題，案

例的分析和討論能夠有助于學生掌握基本的原理、處理事情的方法和原則等。但有些典型案例比較陳舊，過于“正統”，如，用塞翁失馬詮釋對立統一規律，用田忌賽馬詮釋質量互變規律，雖然典型，但這些故事學生們早就耳熟能詳。這個時候，就必須舉一些具有新穎性的例子。

什么是新穎性？一是新近的。對于那些新近發生在國內國際的新聞時事，那些最近發生在校園里和學生身邊的事情，大家都會關注。二是別人沒聽過的。教師的知識面一般來說比學生要寬，掌握的教學資源也比較多，應當發揮自己的特長，多舉一些學生不熟悉的新奇案例。

典型案例很能說明問題，但有時候不容易引起學生的興趣。新穎的案例能夠彌補典型案例的不足，為大家喜聞樂見，但未必具有廣泛的影響力。所以，應將二者結合起來。在案例的總體分配中，典型性案例和新穎性案例都應當占有一定的比例，二者不可有所偏廢。

2.知識性與趣味性

在案例的選擇和運用上，要將知識性與趣味性結合起來。首先，要注重知識性。只有讓學生在聽課的過程中潛移默化地了解更多知識，他們才會對課程和教師有較強的認同感。例如，在講“貨幣的本質”時就給學生舉世界文學史上“四大吝嗇鬼”（夏洛克、阿巴貢、潑留希金、葛朗臺）的例子，往往這個時候，學生都在做筆記。

其次，趣味性非常重要。選擇趣味性較強的案例，并以幽默詼諧的語言演繹出來，往往會收到事半功倍的效果。這種案例不一定要求很長，但一定要貼切。例如，在講授“資本”一節內容時，需要講清資本的本質屬性(資本是一種特殊的價值)、表現形式(資本表現為不同的物質形式)和基本特點(資本的運動性、增值性和返還性)。如果就理論講理論就顯得比較抽象，學生不易理解，記憶也不深刻。可以列舉孫悟空七十二變的故事，孫悟空雖然可以有不同的變化，但它本身是孫猴子，以此來比喻資本雖然可以在不同運動階段采取不同的物質形式，但它本質上是一種特殊的價值。為了說明資本循環過程中的增值性，可以列舉八十年代的流行歌曲《回娘家》里的一段歌詞，指出資本在循環運動中帶回的雖然不是“胖娃娃”，卻也帶回了“金娃娃”。通過講述案例，增強了趣味性，使學生對“資本”這個知識點能有比較形象的理解。

在知識性和趣味性結合的過程中，如果二者發生沖突，知識性為先。學生自然希望案例越有趣越好，但教師有自己的責任，而且案例過多，會沖淡課本知識，出現“喧賓奪主”的后果。

3.相關性與輻射性

所謂相關性，要求案例選取要與學生專業相關、與學生就業相關、與學生生活相關，即以選擇最貼近學生的事例為原則。如在講人生價值時，引入“北大才子賣肉”、“廣州碩士賣豬肉”和“大學生做村官”等事件，由于這一系列事件和大學生就業以及人生價值的實現有密切聯系，在學生中間獲得強烈反響，課堂討論的氣氛也十分活躍。

除了相關性之外，課堂教學所采用的案例一定要能夠給學生留有較大的思維空間，要有較強的輻射性，要能夠培養學生發散和創新的思維，從而提高他們的思維素質。如，在講授經濟和政治關系時，可以采用美國霸權主義的推行在世界范圍內帶來的后果，如科索沃戰爭、阿富汗戰爭和伊拉克戰爭等??引導學生要正確認識霸權主義。同學們從不同的角度出發進行激烈的爭論，提出許多很有見地的觀點，使學生和教師均受益非淺。

（三）案例解釋時應注意把握以下三對關系 1.教師講授和學生討論相結合以加強互動性

在傳統教學中，教師占有絕對的主導地位，學生是教學的客體，處于被動和服從地位。在案例教學法中，學生是教學的中心，強調學生在教學活動中的主體地位，鼓勵學生以主角的身份積極參與到教學活動中。在教學過程中，教師要創造良好的自由討論的氣氛和環境，簡要介紹案例的相關背景，在討論過程中對學生進行引導，使案例討論緊緊圍繞主題展開。

需要注意的是，學生們思想道德水平、認識問題分析問題的能力參差不齊，尤其是許多學生往往受現實陰暗面的影響較深，看問題往往具有較強的片面性和偏激性。他們過分關注社會腐敗的一面，懷疑和否定社會積極的一面。因此，教師在引導學生進行課堂討論和進行總結時，要能夠運用馬克思主義基本原理對學生提出的觀點進行論證或批判，以平等的態度與學生共同探討，堅持正面教育，以理服人，使學生能夠真正受到啟發，真正能夠解決思想中存在的種種困惑，切實提高學生運用馬克思主義基本原理觀察世界，分析問題的能力。

2.案例教學與理論講授相結合以凸顯科學性 案例教學固然很重要，但案例教學并不能完全取代理論教學。教師對相關原理的重點和難點進行適當講授，是教學中不能缺少的。案例中往往同時包含多個理論知識點，分析時比較復雜，難以理出頭緒，這就要求教師既要把理論知識講透，又要能指導學生運用理論去分析實際。所以，學生如果沒有必要的理論基礎作為鋪墊，案例討論就達不到理想的效果。在理論教學與案例教學的關系中，理論教學是案例教學的基礎，案例教學是理論教學的運用。因此，教師可適當地調整教學內容，精講知識；同時，根據理論教學的內容選擇合適的案例，使二者相輔相承達到良好的教學效果。課堂理論講授應當是誘導式和啟發式的，應該與案例討論結合起來。

3.授課方式與授課內容相結合以提高有效性

在教學中除了有好的案例之外，還必須恰當運用所選案例。運用案例進行教學，要根據不同的內容、不同的對象來決定運用方式，歸納起來大致有以下三種。

①引子懸念式：上課前用案例引出要講授的某一具體原理，給學生留下懸念，然后教師既可以結合案例講授理論，也可以讓學生聽完理論，自己去分析判斷案例，教師再做總結。

②簡單列舉式：是教師在系統講授了某一理論后，舉

一、兩個案例，用剛講過的理論去分析解剖，也可請學生先分析、發表意見，教師再做總結。這種方式

雖然層次不高，但靈活簡便，節約時間，適合于馬克思主義哲學各部分教學內容和學生人數較多的班級。

③課堂討論式：教師把選擇好的案例事先發給學生，并提出思考題，指定參考書目，由同學各自閱讀、分析、思考，并將分析的意見寫成發言提綱，在課堂上開展對案例的分析、討論和辯論。例如在講哲學對立統一規律時，引入取消中醫的觀點，請同學們分析評價。這種方式讓學生以主角的身份積極參與到教學活動中，使其在民主自由的氣氛中交流彼此的看法，學生學習的興趣大大提高。這種方式花費的時間和精力都比較多，適用于講授教學重點內容，并且在人數較少的班級應用容易取得好的效果。

案例教學法強調“授之漁而非授之魚”，對于思想政治理論課教師，不只是傳授學生課本的知識，更重要的是教導學生思考的過程，學生需要的不只是成堆的理論知識，更需要的是能夠活用理論知識的能力；教師應賦予學生思考及行動的自由，發展學生個人的分析能力，提高學生傾聽和溝通的能力，增進學生獨立思考的能力?？傊?，在獨立學院思想政治理論課教學中，對案例選擇與解釋的研究具有深遠的意義。

第三篇：產業園區規劃方案

產業園區規劃方案

（一）衡陽位于湖南省中南部，總面積15310平方公里，總人口萬（2007年底）。衡陽歷史悠久，文化底蘊及其深厚。由于地處衡山之南，因山南水北為“陽”，故得此名。而因“北雁南飛，至此歇翅?；亍保瑮⒂诔悄匣匮惴澹恃欧Q“雁城”。

（二）園區現狀分析

1、位置及范圍：衡陽植物園位于衡陽市雁峰區，緊靠衡昆高速、市外環路，距離市中心5公里。植物園南北長3500米，東西寬400-1000米，規劃面積為219公頃，其中近期規劃面積為109公頃，遠期規劃面積為110公頃。

2、園區基本概況：衡陽植物園所在地是衡陽林科所科研及生產用地，山林樹種豐富，生長茂盛，林業生產集約度高，具體由衡陽市林業局組織實施與具體執行。

3、存在的問題

（1）區域周邊存在化工、燈泡制造等企業污染源。

（2）區域內山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。

（3）區域規劃紅線范圍內，民居修建審批失控。

（三）開發條件分析

1、建設條件

（1）氣候：屬于中亞熱帶季風濕潤氣候，光照平均時數1629小時，溫度年均18.5度，無霜期283天，年均降水量1368.4毫米，熱量豐富，雨量充沛。

（2）土壤：屬于四紀紅壤土，含有機質高，氮鉀含量豐富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性強，耕地土層深厚，適宜建設植物園。

（3）水：衡陽植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結合噴灌可滿足項目供水需要。

由以上分析可知：規劃中的衡陽植物園內陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災害發生頻率低，投入產出率高，具備現代生態林業及植物園建設的優越條件。

2、交通條件

公路：衡陽植物園緊靠衡昆高速、市外環路，其所在的衡陽市又是全國45個公路交通主樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107國道（北京至廣州）、322國道（衡陽至廣西憑祥友誼關，直至越南）、“三南公路”（連接湘贛閩南部）貫穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速復線）潭衡及衡（臨）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。

鐵路：境內京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線并行，未來的衡陽將會成為南方最大的鐵路樞紐。

民航：市區距長沙黃花國際機場約170公里，行程約2小時。

3、區位條件

衡陽植物園距離衡陽市中心只有5公里，與旅游勝地南岳較近，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著衡陽創建中國優秀旅游城市步伐的加快，衡陽植物園作為現代生態林業休閑觀光景點必將吸引遠近游客前來觀光休閑。

4、市場條件

衡陽總人口萬，以衡陽為中心的2小時經濟圈，在湖南省境內輻射人口3400萬，相當于一個中等省區的人口規模。隨著周末及假日經濟的形成，本地及周邊客源市場潛力巨大。

二、市場分析與定位

（一）旅游發展趨勢分析

1、由傳統的觀光旅游市場向休閑度假市場過渡；

2、由旅行社為主導的市場向散客自主旅游過渡；

3、由走馬觀花的消費方式向深度體驗消費過渡；

4、由城市休閑市場向近郊和景區休閑度假；

5、由城市商務會議向景區休閑商務會議過渡。

中國經濟日益重視擴大內需的積極作用，將旅游作為拉動內需的有效手段，擬定國民休閑旅游計劃，旅游產業迎來新的發展階段。衡陽植物園的建設，融入現代旅游概念，正好符合國內外形勢發展的需要。

（二）衡陽市旅游市場分析

1、衡陽市旅游產品結構單一，且旅游消費水準低，實施產品升級迫在眉捷。

2、南岳旅游精品線路的幅射作用不可忽視，推進旅游消費鏈延伸，市場開發潛力頗大；

3、充分發揮衡陽城區中心城市的游客聚散作用，必須提升產品新賣點，增強旅游吸引力。

據此，本項目規劃與實施，對打造衡陽（雁城）城市名片，進一步提升其獨具特色？文化品位，將發揮不可估量的效應。

（三）目標市場定位

整體以國內市場為主體，輔助拓展港澳臺和日韓市場以及文化觀光的國際客源市場（過境游客）。

其中，國內市場近期以衡陽、長株潭等本地及周邊市場為主，中遠期開拓珠三角、長三角等經濟發達地區市場，以及港澳臺、日韓、東南亞等國際市場。

三、規劃設計理念

1、建立生態型園林景觀，打造城市生態綠核

2、強調人性化設計，讓植物園真正成為市民休憩娛樂的天地

3、用現代景觀元素，表現城市深厚的大雁文化內涵

4、將不同性質的園林元素，整合為植物園的整體景觀

5、體現山與水的靈動、內與外的交融

6、引入都市旅游概念，項目設計充分考慮經濟效益

四、規劃目標與定位

（一）發展目標

1、為市民和游客提供一個科普環保教育、生態休閑娛樂的開放性場所。

2、衡陽市城郊周末休閑旅游目的地。

3、打造一個具有強大發展潛力、省內外知名的現代生態植物園，4、通過植物園的發展，提升衡陽城市形象、增強城市競爭力。

（二）規劃定位

以生態和健康為依托，以大雁文化為主線，以地域植物生態景觀為特色，立足于衡陽植物園獨特的自然生態格局，用個性化、國際化的理念，把旅游的六大要素與大雁文化有機結合，打造為面向市內外旅游市場，集觀賞、游樂、休閑、教育、科研等功能為一體的新概念植物園。

五、整體規劃構想

（一）規劃主線

大雁文化

主線闡釋：以大雁文化為底蘊的現代生態植物園為主線。

主線內涵：

回歸之雁，落葉歸根 雁歸衡陽，落葉歸根

（二）名稱設計

衡陽植物世界

“衡陽植物園”→“衡陽植物世界”。出于市場營銷的需要，把項目從（游覽者眼中）傳統的“植物園”印象中擺脫出來，構建新的園區形象。新的名稱更具有神秘性，更顯大氣，更顯現代韻味。

（三）整體布局

“一環兩塊、四區十六園”

1、一環：

即：園內車行道形成的一條環線。

2、兩塊：

即：綜合游覽科普板塊（近期規劃板塊），生態公益林區板塊（遠期規劃板塊）。

根據建設時序安排及統籌管理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：

綜合游覽科普板塊（近期規劃板塊）：由植物展覽區及科普旅游區等構成，是市民與旅游者的休閑游憩和植物科普教育區域。

生態公益林區板塊（遠期規劃板塊）：由科研試驗區及原生植物保育區構成，是生態恢復與科研科普的生態基地。

3、四區：

根據植物園不同的特色和功能，按照旅游概念將近期規劃板塊打造四個功能區：

綜合管理區――紅色：為游客提供旅游服務，兼具園區行政管理；

植物展覽區――綠色：闡釋人與自然的和諧共生；

科研實驗 區――黃色：植物園科研試驗管理中心；

娛樂休閑區――藍色：大型休閑、娛樂設施區域。

4、十六園

因地制宜，在植物展覽區中設計布局十六個專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室展覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區、新品植物展示區、異域植物展示區、引種馴化區。

（四）景觀結構

基于衡陽植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區得天獨厚的自然山林環境，悠久而獨特的歷史與地域文化底蘊。建構“兩雁齊飛，綠帶相隨，點帶結合”的景觀總體結構，將綠色引入城市。

六、功能分區與項目規劃

（一）綜合管理區

主色調：紅色

規劃思路：為游客提供旅游服務，兼具園區行政管理

規劃項目：入口廣場、名人文化園、植物博物館（含游客接待中心）、大雁綠雕。

（二）植物展覽區

主色調：綠色

規劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；

規劃項目：草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室展覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區。

（三）科研實驗區

主色調：黃色

規劃思路：植物園科研試驗管理中心，規劃既有科研中心、科普培訓中心、植物及林產品展覽館、種子標本庫、科技服務倉庫等建筑設施，又有生產溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研實驗基地，還有引種馴化基地。

規劃項目：科研中心、新品植物展示區、異域植物展示區、引種馴化區。

（四）娛樂休閑區

主色調：藍色

規劃思路：大型休閑、娛樂設施區域；

規劃項目：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。

七、形象策劃與營銷

（一）形象策劃

1、園區主題

鳴雁衡陽 繽紛植物世界（大觀園）

取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材”；點出衡陽地名，意指衡陽植物良好生長之地；繽紛植物世界則為園區創造一種神秘感及美好的想象空間，以此作為主題內涵。綠色生態理念將使衡陽更具“國家園林城市”的內涵，對旅游者、常住者、投資者具有強大的吸引力，利于提升衡陽市城市競爭力。

2、形象策劃

健康和生態

活力與激情

園區擁有較優的地理位置、自然環境、資源優勢和文化底蘊，在“鳴雁衡陽繽紛植物世界”的主題之下，賦予了人們健康生活，永遠充滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態群落基地和科普休閑營地方向發展，園區將成為衡陽市的地標景區之一。

3、形象感受體驗

一處充滿自然韻味和文化內涵的“植物世界”。

完全跳出城市生活節奏，遠離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨享平靜；

充分感受到悠閑，美麗和愉悅。

讓人與自然充分接觸的空間，一個綠色周末，原始感受，藝術熏陶，給您一個全新休閑品位。

4、特色與內涵

特色

城在生態中暢想

家在自然中呼吸

內涵 獨特的文化韻味

自然的生活空間

生態的人居環境

時尚的都市風貌

（二）品牌塑造

山林、植物、快樂、生態交織而成的夢幻植物王國。

滿溢的城市綠色空間；

精典的植物生態群落；

特色的大雁文化內涵；

和諧的自然生態家園。

釋義：

1、山林：城市中的山林和公園為城市提供了充盈的綠色空間。

2、植物：探索繽紛植物世界的衡陽植物園成為城市的亮點。

3、快樂：多類型的參與體驗，將快樂在城市與游覽者之間傳遞。

4、生態：綠色縈繞之中的人居環境體現了生態自然的居住體驗。

（三）營銷策略

主要通過以下方式進行營銷：

1、人員促銷

2、公共關系

3、互聯（Internet）

4、媒體廣告

（四）節事活動策劃

（1）春節舉行大型花卉展；

（2）情人節

（3）兒童節

（4）植樹節

（5）國慶黃金周（6）植物園嘉年華

八、專項規劃

（一）道路交通系統規劃

具體按照游覽交通要求，在滿足道路技術參數和功能要求的基礎上，劃分出以下三級道路：主干道4－7米，支路3－4米，小路l－2米。對于支路和小路多進行一些裝飾性的鋪裝，鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。

（二）專項豎向規劃

道路豎向規劃除應滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應結合周邊用地的場地標高一起考慮，使其銜接合理，避免大量填挖土方。

（三）水系規劃

規劃區域內各景源通過寬闊的水面、流動的水系和一系列的濱水景觀形成的景觀節點及景觀軸線來組織，通過廣場空間、小品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合形成各種不同的景觀。

（四）管線綜合設計

1、給水管規劃

2、排水管規劃

3、電力電訊規劃

九、主要經濟指標及建筑設計

（一）主要經濟指標

（二）建筑分類與布局

（三）重點建筑設計

十、綠地系統及植物配置設計

（一）綠地系統規劃

按照土地性質和區域功能特征，合理規劃景觀布局和相應的隔離功能，將通道式防護、通道遮蔭、通道觀賞、健身休息等功能融會貫通到大的綠地生態背景中去，取得結構上的完整性和功能上的高效性。

（二）各分區植物配置設計

1、綜合管理區：

2、植物展覽區：

3、科研實驗區

4、娛樂休閑區

十一、規劃實施及生態保護建議

（一）四季林相設計建議

（二）分期建設實施建議

1、近期規劃

2、中遠期規劃

（三）生態保護規劃建議

1、依法保護原則

2、適度開發利用原則

3、實行分級保護原則

4、生態環境保護規劃優先原則

5、注重綜合環境保護原則

6、游人數量控制原則

十二、大雁文化分析與整合（一）文化與旅游的關系

旅游是斜坡球體論，文化是拉力。園區要突破傳統植物園的發展模式，注入旅游文化，將衡陽地域文化傳說進行整合，并與植物園結合，形成植物園的特色文化內涵。整合一個文化傳說與游園導游詞結合起來，增加游客游覽體驗度。

規劃中的衡陽植物園以生態植物為景觀依托，以大雁文化為基本內涵，以現代旅游為主要功能，在旅游中注入文化，這樣植物園才更有生命力。

（二）大雁文化與城市發展

大雁是一種候鳥，春天到北方繁殖，冬天到南方過冬。大雁在遷徙過程中，要么排成“V”型，要么排成“一”字型。由此，形成一種值得深思和借鑒的大雁文化。大雁文化的核心，就是團結奮進、共謀發展。

衡陽因“北雁南飛，至此歇翅?；亍?，棲息于城南回雁峰，故稱“雁城”。衡陽因“雁”而得名，大雁文化是城市發展的靈魂與內涵，但是衡陽卻一直沒有集中展示大雁文化、體現城市靈魂與內涵的地方。衡陽植物園以大雁文化為主線，正好彌補城市發展中急需填補的缺陷。

（三）大雁文化整合思路

城市戰略――衡陽市，猶如大雁振翅，蓄勢初發，扶搖直上。

城市發展――衡陽人，猶如大雁陣群，團結奮進，共謀發展。

城市旅游――植物園，猶如大雁歇憩，滿目蒼翠，流連忘返。

（四）大雁文化故事整合 大雁的故事：遠古時期炎帝神農――夢見大雁――長發美女――神農耕作――衡陽富饒。

十三、投資估算

園區投資主要包括游覽項目及服務設施、道路交通、配套工程、綠化工程、項目其他費用，以及不可預見費用等六個部分，以上預算是在項目規劃的基礎上所提供的參考投資預算框架，并不是指規劃及施工設計方面較為詳細的投資估算，且不包含土地征用、居民拆遷及安置等費用。

產業園區規劃方案

（二）**年，在固安工業園區建設之初，就引入全球智慧，聘請8個國家30多位國內外頂級大師出謀劃策，以“建設產業新城”為目標，將國際成功經驗和區域實際情況相結合，勾勒出園區未來50年的發展框架。

（1）國內著名城市經營策劃機構——王志綱工作室

園區的發展戰略、策略研究及定位。

（2）國內頂級資本運作咨詢機構——北京和君創業研究咨詢有限公司

固安園區的經營模式設計、資源導入與整合專題的研究。

（3）全球四大專業咨詢公司之一德國羅蘭。貝格

固安工業園區的產業定位研究，并確立電子信息產業、汽車零部件產業、現代裝備制造業為核心的三大產業方向。

（4）北京新都市城市規劃設計院院長、國際城市與區域規劃師學會會員——孫成仁博士

城市發展理念研究，在滿足人們對城市資源的高效利用的同時，充分發揮城市的基本功能，充分顧及人與自然、社會的關系。

（5）新都市主義創始人、美國DPZ建筑設計事務所創建者——伊麗莎白女士

率領DPZ設計團隊將最先進的城市運營理念運用到園區規劃中，固安工業園區也因此成為全球“新都市主義運動”的重要成員，開始了工業與人類和諧發展的偉大探索。

（6）國內優秀甲級資質規劃院：天津城市規劃設計院

在DPZ的基礎上，對園區規劃進一步深化，并獲得國家審批核準。至此，固安工業園區的城市建設進入實質階段。

（7）世界環境景觀規劃設計領域的領袖企業：美國EDSA公司

**年對起步區進行總體概念規劃，形成了以休閑、娛樂性典型項目為主要構成的，最大限度保留現有村莊肌理和獨立發展模式的，以景觀為先導的，涵蓋教育、產業、居住的新型城市模式。

（8）國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構：深圳世聯地產顧問公司

經過對全球多個成功工業園區的考察分析，提出的將永定河故道辟為永久景觀區的設想，得到認同并付諸實踐，形成了國內工業園區中絕無僅有的大型天然景觀帶。

（9）跨國地產顧問咨詢公司：華高萊斯國際地產顧問公司

為園區5平方公里的配套小鎮完成了整體項目策劃方案。

（10）國際領先的大型專業顧問咨詢公司：英國阿特金斯公司

**年，英國阿特金斯公司對固安工業園區電子信息產業基地14平方公里的起步區進行了整體規劃方案設計。設計方案充分吸收了英式產業城市簡潔明快的特點，奠定了園區生產空間布局。

（11）世界上最大的建筑規劃設計公司之一：美國RTKL公司

固安工業園區城市總體規劃深化設計，完美的體現了城市建設的十六字方針：公園城市、休閑街區、兒童優先、產業聚集。

第四篇：石材產業園區概念性規劃構想

重慶市石材產業園區概念性規劃構想

重慶市地處中國西南，是中國重要的中心城市之一，是長江上游地區經濟中心和金融中心，內陸出口商品加工基地和擴大對外開放的先行區，中國重要的現代制造業基地，中西部地區發展循環經濟示范區。但在我國新興的石材產業中卻缺少必要的產業布局。為了推進重慶市經濟的全面發展，加快東部沿海新興產業的西進,福建省南安市水頭鎮強大的石材產業經濟擬進駐重慶市場，填補重慶市石材產業的空白。項目擬占地一萬畝，擬建設成為中西部規模最大的集石材加工、石材展示、物流、下游循環經濟及大型綜合商業為一體的綜合性大型石材產業服務平臺，輻射整個中西部地區并面向廣大的國外石材交易市場。1項目背景及建設意義 1.1項目提出的背景

1.1.1適應地區經濟發展及石材行業發展的需要

隨著我國城市化建設進程的進一步加快以及大量工程的改造、擴建、新建的需要，必將帶動建筑業、建筑裝飾裝修業、房地產業等進入快速發展和升級期，對石材產品的需求也將進入旺盛期，在數量增長的同時，對產品品種、檔次、裝飾效果等會提出更高的要求，因此建設一個能夠輻射中國內陸及廣大中西部地區的大型石材加工園區是很有必要的。

另外，隨著國外市場對石材進口需求的進一步加大，日韓及美國等國家已經成為了中國的最大的幾個石材出口國，這說明了我國企業對國外市場的開發是非常成功的，但這也進一步對加快建設石材保稅物流中心，完善現代物流體系，實現石材直接出口貿易，提高企業通關的速度，降低企業運輸成本提出了更高的要求。于是在一個水陸交通便捷的地區建設一個綜合性的、具有大型服務平臺的石材產業園對石材產業的進一步發展是十分重要的。1.1.2整合資源，優化市場配置的需要

從資源分布及生產能力分布來看，國內石材產區或集散地大部分位于東南沿海地區（見表1），其中又以“中國建材之鄉”---福建省南安市的閩南建材第一市場最具典型性意義。閩南建材第一市場位于全國小城鎮示范鎮——水頭鎮，創建于20世紀90年代末，是一個以經營石材銷售為主、陶瓷裝飾材料為輔的大型建材批發專業市場。本市場由“石板材城”、“閩南石材荒料市場”、“石材陶瓷綜合城”、“石材加工區”和石材展覽中心五大板塊組成，年交易額達30億元，是目前我國最大的石材加工貿易、原材料集散、物流貿易中心?，F占地面積約40萬平方米，經營面積至今已達25萬平方米，各種規格店鋪800間，共接納了來自全國各地及海外的礦山采掘、經營公司、生產加工企業、貿易公司和經銷商500余家，成為“立足福建、輻射全國、影響亞太、奔向世界”的建材超市。現在，中國石材城已基本形成了以南安水頭為中心，輻射半徑100公里的石材產業集群，成為海峽西岸經濟區的重要產業集群之一，并形成自己獨到的培育市場的成功經驗。因此，在依托港口城市的區位優勢及南安水頭的市場經驗優勢下，建立集中的石材物流碼頭和大型加工園區，將使重慶本地單一的石材產業得到全面發展，提升產業結構，提高產業經濟效益和社會效益。1.2項目建設的意義

（1）項目的建設對于本地區乃至全國的石材、物流市場發展具有深遠的意義，將極大的促進我國石材、物流產業朝規范化、健康化發展，與世界接軌，提高市場競爭力。

（2）項目建設滿足了多方的要求。目前，我國大多石材市場主要以小型銷售為主，沒有形成生產、加工、貿易、展示、物流配送及相關商業經濟配套的全方位經濟發展模式。這種情況對于促進石材產業健康有力的發展是極為不利的。通過本項目的建設，提供一個供石材展示交易，技術研發，商業開發及銷售商、國內外代理商與客戶直接溝通交流、交換供需信息的大型服務平臺，減少成本，提高效率，滿足市場各參與方的要求。

（3）通過項目的建設，不僅能帶動本地區物流、海運、服務等相關行業的發展，有效解決社會就業壓力，同時可提高當地財政稅收，促進區域社會經濟和諧發展。

2項目選址及建設條件分析 2.1項目選址基本原則

（1）應選址于交通運輸便利，石材、物流行業交易較為活躍的地區，充分利用重慶市在水陸交通運輸上的優勢。

（2）選址應具備一定的基礎設施條件。內外部交通均要方便通暢，所建設的場地、供水、供電、供熱、道路應滿足石材產業園的基本要求。

（3）選址或其周邊地區應有一定的知名度，有利于待建產業園對外宣傳，被廣大客戶接受。2.2項目選址

根據項目選址原則及項目的特殊要求，本項目擬選址于重慶市沿江地區，依附水運碼頭，距離市中心約15公里左右，以利于整合利用各方面資源來建設該石材產業園區。

2.3項目建設條件分析（1）區位優勢

重慶地處我國中部和西部地區的結合部，鐵路、水路、公路、航空、管道運輸等運輸方式發展迅速，是中國長江上游地區唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市，西南地區綜合交通樞紐，現代物流發達。重慶具有承東啟西、銜南接北，溝通中國--中亞自由貿易區與中國--東盟自由貿易區的區位優勢，物流、土地、人力等要素成本相對低廉。從國內市場來講，重慶輻射周邊3億人口的市場范圍，從國際市場來講，通過綜合交通樞紐的建設，可以通過長江黃金水道連接太平洋，通過云南方向、廣西方向等西南方向去連接印度洋，通過西北連接大西洋。另外其日益完善的產業配套、技術支撐和公共服務體系以及持續改善的人居條件和法律政制環境也是外來企業能持續發展的動因。2008年，在《中國國家地理》雜志發布的“中國城市地震災害危險度評價”排名中，重慶與上海并列為最安全的城市。由以上分析可見重慶市在交通運輸、經濟基礎、科技開發等方面優勢明顯，這無疑能對石材產業園區的建設與發展發揮重大的推動作用。（2）政策優勢

重慶作為改革開放后重設的第二個省級行政區，中、西部地區唯一的中央直轄市，具有獨特的政治和體制優勢，包括西部開發共有的政策、特有的三峽庫區中央支持發展的政策、特有的國家級統籌城鄉綜合配套改革試驗區政策，特別是國務院下發的量身定做的3號文件，還有內陸保稅港區的政策。這些經濟政策 上的優勢對本項目入駐重慶市必將起到巨大的推動作用。

3項目建設概念性規劃構想 3.1 指導思想及原則 3.1.1指導思想

在充分調研石材行業市場的基礎上，以為國內外石材產品生產商及其承銷商、終端客戶之間打造溝通橋梁，提供大型服務平臺為目標，建設國內規模最大的專業的、能夠提供全方位服務的綜合性石材產業園區。充分利用市場管理優勢，疏通流通環節，整合行業資源，新創全國石材、物流行業新佳績。3.1.2 基本原則

（1）突出其專業性的原則。本項目建設的產業園區是石材、物流、下游循環經濟及大型綜合商業為一體的專業綜合性市場，要應用其他小型、單一企業所沒有的高科技術，形成快速高效的特色。

（2）園區必須高標準定位。目前國內還沒有像本項目這樣大型綜合的石材市場，作為引導和規范國家建材行業的專業石材市場必須具有較大的規模，定位要高。本項目確定的建設國內最大型的最專業的石材綜合產業園區是符合當前中國經濟發展趨勢的。

（3）園區應具有較強的綜合功能。本項目建設的產業園區不僅是一個簡單的石材加工、展示、交易場所，而且還是集原料成品直接進出口，綠色循環經濟開發、行業指導、市場咨詢、國際采購、綜合商業體開發等多項功能于一身的立足于環保石材經濟、高效物流及商業開發的綜合性市場，必將成為國內的石材產業大型服務平臺的一個標志。3.2項目建設技術路線

在項目建設前期，首先應進行項目潛力調查，然后進行項目選址以及相應的場地規劃建設；一經確定項目實施，應著手招商過程，并上報相關主管部門立項；為使項目順利實施，必須組建項目建設及經營管理門，明確項目建設及管理主體。3.3園區功能規劃

根據本項目的功能要求及場地特點，確定相應的功能區域。本項目包括物流碼頭及保稅倉庫、交易展示中心、大型花園式加工區、循環經濟區及配套服務綜合體這五個基本內容，形成完整的高新石材產業園區。3.3.1物流碼頭及保稅倉庫

要想增強市場集散功能，在規格檔

物流碼頭意向圖 次提升上有新的突破，就必須要大力發展現代物流業。因此在充分利用當地高效的水陸運輸基礎上，必須加速石材產業園獨立的物流碼頭的建設。

另外，今年國外市場需求量非常旺盛，像中東地區、南美地區、東盟市場以及俄羅斯等一些新興經濟體，這些國家的市場需求必將很大，于是構建新的出口市場結構，逐步使新興市場成熟起

保稅倉庫意向圖 來，盡可能縮小企業風險，以新的市場增量填補原有市場存量是勢在必行的。為了進一步鞏固和拓展海外新興市場，在市場結構構建上有新突破，就需要加快建設高效的石材保稅倉庫及物流中心，實現本地石材直接出口貿易，提高企業通關的速度，降低企業運輸成本。

3.3.2交易展示中心

大型的交易展示中心是一個石材產業園區進行招商引資的前提，能夠為國內外的生產商、承銷商提供一個很好的展示其產品及其相關科技的舞臺。一座集展覽、信息、辦公、娛樂、貿易、石材研發、培訓檢測、電子商務多功能的國際石材會展中心必然能提升本石材產業園區市場的知名度與美譽度。

交易展示中心意向圖

3.3.3大型花園式加工區

本項目本著“以人為本，和諧發展”的理念，將建設成面向全國、世界的最新型花園式石材加工區，為加工區職工提供優良的工作環境。這既有利于提高職工的工作效率，又可以加快加工區內有害粉塵的吸附，減少污染，對加工區內工作人員的身心健康及周邊環境都是十分有利的。

花園式加工區意向圖 3.3.4循環經濟區

石材產業的循環發展，不僅能節約能源、降低和減少廢料污染，變“廢”為寶，更是石材產業可持續發展的方向。可持續發展是產業集群做大做強的必由之路。從石材行業現狀來看，單個石材加工企業的實力并不雄厚，難以對生產加 工過程中產生的噪音、粉塵、污水、廢渣污染進行有效循環和治理。本項目石材產業園將采用循環經濟模式，規范管理、嚴格監控，并引進先進的污染治理設施設備，實現石材廢料資源綜合利用。本項目擬規劃建設石粉磚/砌塊生產線，利用石材加工過程中產生的石材廢渣、石粉，開發各種市政、建筑等用的磚、砌塊等，滿足開發建設需要；石米、石粉加工人造石生產線；衛生潔具生產線；板材邊角料可用于加工石材馬賽克等；部分石渣廢料還可直接用于道路建設、港口建設、市政工程、填海造地等工程。從而實現石材產業生態園區無廢化生產，打造國內石材產業生態循環經濟區意向圖 環保型示范園。

3.3.5配套服務綜合體

隨著廠家和職工的入駐以及國內外商家的到來，產業園區必將會產生對商務、會議、接待、餐飲、娛樂、健身、住宿等的實際要求，因此建立一個集商住、會所及其他配套服務產業的綜合體是石材產業園區的成功關鍵，它能為整個石材產業園區的服務帶來質的提高，進一步推動產業園區發展，為其帶來更多的生機，并能推進第三產業的發展，為地區經濟的綜合發展注入新活力。

配套服務綜合體意向圖 4 項目效益 4.1經濟效益

本項目擬建設占地一萬畝的石材產業園區，將成為我國中西部地區的最大石材產業集群，類比我國主要的三大石材產業集群規模（見表2）及產值，可以預見本項目的收益將是非?？捎^的，而且隨著園區的不斷發展成熟，項目的經濟效益也將不斷增長。4.2社會效益

4.2.1整合行業資源，規范行業標準

建設該石材產業園可整合本地區各石材、物流行業的資源，規范行業經營行為。石材生產商、承銷商及終端客戶可方便的通過本項目提供的大型服務平臺互通供需信息，減少流通環節，降低購銷成本，同時也增加了市場的透明度，解決了信息不對稱問題，有利于石材市場形成良性競爭的格局。4.2.2增加就業崗位，促進相關經濟增長

本項目的建設及投入運營后必將產生大量的就業崗位，這能很好的緩解當地的就業壓力。而且本項目運營后交易額也將是非常龐大的，可為當地貢獻強大的稅收財政支持。另外，除正常的經營活動外，園區會定期舉辦石材展示交易的展會活動，這必將吸引國內外眾多的商家與客戶前來參會，將有力的促進當地交通、旅游、娛樂及住宿行業的發展。結論及建議

該項目有效的解決了我國石材產品商、加工商、貿易商與客戶單位多項選擇的難題，填補了我國石材產業在中西部市場的空白，憑借獨特的經營方式和思路整合了國內外生產商的資源，能有效降低生產商的產品銷售成本。石材產業園區建成后，能有效地為當地增加大量的工作崗位，同時拉動當地相關產業發展，整合大量資源，為當地經濟進一步騰飛注入一針強心劑。

第五篇：“三位一體”——產業園區規劃新詮釋

“三位一體”——產業園區規劃新詮釋

“產業園區”（工業園、文化產業園、體育產業園、高新科技）是執行城市產業職能的重要空間形態，園區在改善區域投資環境、引進外資、促進產業結構調整和發展經濟等方面發揮了積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器。在改革開放的20多年內，我國的產業園區從無到有直至2006年4月“國家級經濟技術開發區”54個，在2005年1-9月49個“國家級經濟技術開發區”工業總產值就達1393.8億元。

園區規劃是園區建設的龍頭，規劃決定園區建設的規模、方向和品位，所以園區在基礎建設過程中也始終堅持“規劃先行”的指導原則。然而，從規劃角度看，全國產業園區規劃都停留在傳統城市規劃模式這一個層面上，進行規劃設計的單位更多的是按照投資方的要求進行平面布局，而對于園區功能的定位從不深究，因此功能單一的產業園區便不計其數；園區建成后，由于招商手段的相似，造成經濟效益不佳，于是越權出臺優惠政策的現象也有出現；更有甚者完全只是追求規劃布局構圖的好看，對其可操作性視之不見，于是盲目建區、違規占地范例也層出不窮；由于產業園區的內部功能相對簡單，相對應的配套也有章可循，項目間規劃的形式也就相差無幾，造成園區失去特色，“千區一面”的后果也就不難想象??

加入WTO，給中國的產業園區帶來了更多吸引外業投資的機會的同時，也加劇了經濟市場的競爭。自中國加入世貿以來，我國每年平

均引進外資為427億美元，這些有限的外來資金將會“花落誰家”？怎樣在激烈的競爭中爭取更多的投資？怎樣對園區運行之初就占領市場的先機？?? 這些問題已經對規劃提出了新的要求，一種針對產業園區的全新的規劃模式也將應運而生：

“三位一體”產業園區規劃理念在秦皇島、北戴河、南戴河、黃金海岸旅游帶上規劃了長2.5千米，寬1千米的“國際企業私家海灘會所城”項目。在規劃設計前首先通過對項目所在區域“開發條件與資源整合分析”、“市場調研與目標客源市場分析”、“發展定位研究”，確定其功能定位、分析其目標市場并提出經營策略；然后確定項目主要、次要、輔助功能區的劃分并對其進行平面布局，提出項目的開發時序，挖掘區域特色進行“主題創意與品牌形象策劃”打造項目特色。給出項目的“實施開發模式及運營管理建議”，制定“開發計劃”及進行“財務估算”，找出項目實施的“最先啟動切入點”，最后對項目進行“風險評估”并提出相應“對策”。整個項目從功能定位到方案實施、從引資投產到運營推廣，“三位一體”規劃模式提供了科學、全面、安全和富有彈性的服務。

“三位一體”規劃模式即是“功能規劃”、“形態規劃”和“商務規劃”同時滲透到某一具體項目，以保證該規劃項目的全面性和可操作性。

1、功能規劃

根據項目背景情況，結合產業發展趨勢，通過專題調研、模型分析、投資測算、專家論證等流程，明確定位思路、確定產業方向、劃

分功能板塊、設計開發模式、訂立實施進度，為項目開發建設提供基本藍圖。

2、形態規劃

根據所確立的功能規劃內容提供概念設計、建筑設計及景觀設計，服務涵蓋報批設計和深化設計兩個階段。設計上堅持追求特色化和主題性，避免同質化。

3、商務規劃

制定完善的招商計劃、建立體系化的區域品牌形象、確立市場推廣方案、編制土地營銷和物業管理計劃，同時提供市場調研、項目開發支持、招商推廣代理等。

“三位一體”規劃模式的特點（與傳統規劃模式相比較）

1、更高的準確性：

根據項目背景，結合產業發展趨勢，開展專題調研，全面進行資源、產業和市場分析，從而對項目進行目標定位，勾勒出園區功能分區，避免了傳統規劃對城市目標定位的高度概括性和資源均質性的影響，使園區定位具有更高的準確性；而在準確目標定位指導下的形態規劃可以確定規劃區域內的最佳開發控制指標，而避免了傳統規劃內經驗指標和范圍指標的不確定性。

2、更強的可行性：

目標定位以后，在國家大的政策環境下，對產業園區進行經濟模型分析和投資測算并組織專家論證，全面綜合投資者、政府部門和經濟規劃專家三方面的意見，提出最佳方案并組織商務規劃，提出開發

模式和運營機構等，使得產業園區在投產之前便有一套完善的運行方案。這不僅克服了傳統規劃里政府實行制定、審批并由其監督實施，缺少“共眾參與”而不夠人性化的缺點，而且通過周密的經濟分析、投資測算和方案、施工圖一氣呵成式的設計模式，使項目在經濟上和實施上都有了更強的可行性。

3、更強的整體性：

項目從目標定位到產業園區的投產運營，“三位一體”的規劃主體可以對項目進行全程式跟蹤：從概念規劃到施工圖設計，各個階段銜接緊密，設計意圖明確；從功能規劃到招商引資，各個步驟環環相扣，運營思路清晰；從而使施工能很好的體現規劃意圖，規劃設計能很好地指導施工操作，具有更強的整體性。

4、更強的特質性

通過專家論證、專題調研進行功能規劃和形態規劃，排除了傳統規劃設計表現出來的“資源均質性和產業發展的高度概括性”，同時也避免了傳統控規只求滿足開發建設功能而極少關注環境美學和人的行為造成的產業單一，“全國園區一個樣”局面。這對打造園區環境、文化、產業等方面的特色品牌，凸顯地區優勢都有積極的意義。

5、特有的高效性

“三位一體”規劃模式不僅讓方案設計的各個層次簡捷地銜接，同時全面的專題調研、權威的可行性研究報告、周密的商務規劃、合理的功能規劃和富有特色的形態規劃為項目方案的順利通過評審提供了保障；同時因為有了商務規劃的支撐，園區建成后便可以迅速地

投入運營，不但避免了因為冗長繁雜的傳統規劃評審程序造成延誤產業園區的開發而抓住機遇，而且顯示出“三位一體”規劃模式所獨有的高效性。

“三位一體”城市規劃理念的出現，它以更寬闊的胸懷把傳統城市規劃拉出純“技術性”本質構圖學科的桎梏，重新挑起了指導新時期城市建設的重任。在“三位一體”城市規劃指導下的產業園區，作為現代經濟載體已彰顯了其指導的優勢，茁壯成長。作為傳統城市規劃改革浪潮中的一支生力軍，“三位一體”規劃理念將繼續領跑在產業園區規劃的前沿，指導中國城市經濟的健康發展。