第一篇：商品房預售款監督協議

海 豐 縣 商 品 房 預 售 資 金 監 管

協 議

海豐縣建設局

書印制

海豐縣商品房預售資金監管協議書

甲方： 海豐縣建設局（行政主管部門）乙方：（商品房預售人）丙方：（資金監管銀行）

為加強我縣商品房預售資金監管力度，規范商品房預售資金收繳和使用行為，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣東省商品房預售管理條例》及其他相關法律、法規規定，鑒于：

1、乙方系在甲方注冊（備案）登記的房地產開發公司，已取得了級的房地產開發資質（資質證書號：），乙方開發的本合同項下的工程項目已達到預售條件，乙方已在丙方開設商品房預售資金專用帳戶。

2、丙方系銀行的分支機構，同意接受乙方的委托代其收取商品房預售資金，并按照本協議的約定協助甲方監督乙方使用預售資金。

為此，經甲、乙、丙三方協商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發并擬進行預售的預售商品房項目資金監管事宜取得的一致意見，現訂立協議如下：

一、預售商品房項目概況

1、項目名稱：

2、項目座落：

3、建筑面積：套數：

4、預售資金總額：

二、預售資金的監管范圍

凡本協議第一條所述商品房的所有預售資金收入均屬監管范圍。預售資金是指房地產開發項目通過商品房預售許可審批后，預售人進行商品房銷售所獲得的房價款。

三、監管資金的使用范圍

本協議所述監管資金必須用于本協議第一條所述商品房建設工程項目的開發建設，不得用于償還乙方的銀行貸款及其他債務。

四、預售資金的監管方式

甲、乙、丙三方同意，預售資金監管按照如下方式進行：

1、甲方依照《廣東省商品房預售管理條例》的規定，結合我縣實際，委托丙方作為乙方該房地產開發項目商品房預售資金的監管銀行。

2、乙方同意并保證本合同項下的商品房預售資金全部委托丙方代為收取，并存入其在丙方開設的預售資金專用帳戶。

乙方在丙方開設的商品房預售資金專用帳戶為：

開戶名：賬號：

3、乙方不得直接收存預售資金，所有預售資金（含購房定金）必

須全額存入在丙方開設商品房預售資金專用賬戶。在項目竣工驗收交付使用并經甲方確認前，只能用于購買項目建設必須的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

4、丙方受甲方的委托，負責該項目商品房預售所得款項的繳存和支付。乙方在丙方開設的商品房預售資金專用帳戶內的資金，丙方不得擠占、挪用，并協助甲方監督該項目商品房預售款項用于該項目的工程建設。

5、因乙方履行與預購人簽署的《商品房買賣合同》，需退已收預售資金給預購人的，如《商品房買賣合同》已辦理備案確認，丙方應憑甲方出具的該預售商品房注銷登記的文書退款給預購人；如《商品房買賣合同》尚未備案確認，丙方憑乙方與預購人簽署的終止買賣合同退款給預購人。

6、丙方依據本條第5項向預購人退款的，仍應依照本協議的約定由甲方進行審核、確認。

7、乙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后30天內，向甲方申請辦理《商品房買賣合同》備案確認手續。

8、乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方的監督管理。

五、資金監管的特殊約定

1、乙方在商品房預售專用賬戶上需預留不少于該項目預售資金總額%的款項，作為該項目后續工程款項及法定稅費支出。若乙方需使用該預留資金的，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，丙方

憑甲方核準同意支付的數額支付。

2、預留不少于%以外的預售款項，乙方要根據項目的工程進度，嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條規定使用。如發現乙方違規，甲方可暫停辦理該項目的商品房合同備案手續和預售款撥付手續，丙方協助甲方監督，切實保障預購人的合法權益。

3、本協議有效期限內，甲、乙、丙三方須共同遵守，如有違反，按照《廣東省商品房預售管理條例》規定進行處罰。丙方不按《廣東省商品房預售管理條例》及本協議的約定撥付預售款，甲方應當責令其改正和退回流失款項。

4、商品房預售資金監督管理服務費，由甲方在該商品房開發項目辦理《商品房預售許可證》時按相關規定收取。

5、丙方每月10日前應將上月底監管賬號的資金余額告知甲方。

六、監管爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協調解決。協商或調解不成的，按下列程序依法處理。

1、向人民法院提出訴訟。

2、向上一級房地產主管部門申請仲裁。

七、監管協議書的終止

該商品房項目竣工驗收交付使用后，乙方向甲方提出取消商品房預售監管的申請，獲批準后，乙方持甲方出具的《解除商品房預售專用賬戶監管證明》到丙方辦理解除監管手續，本協議書終止。

如本協議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須經甲、乙、丙三方書面確認后，本協議方可終止履行。

八、其他事項

1、本協議壹式肆份，甲方執貳份，乙方、丙方各執壹份。

2、本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

法人代表或授權代理人（簽章）：

簽約地點：

乙方（公章）

法人代表（簽章）

簽約地點：

丙方（公章）

法人代表或授權代理人（簽章）

簽約地點：

年月年月年月日 日 日

第二篇：商品房預售款監管協議

商品房預售款監管協議

編號：字號

XXX 市房地產管理所監制

商品房預售款監管協議

根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及其他有關規定，甲方（監管方）乙方（開發方）雙方本著平等、自愿、公開的原則，經雙方友好協商達成如下協議：

第一條項目建設

1、乙方________________________以方式取得位于土地證編號為_____________________________的地塊的土地使用權。

2、該地塊土地面積為______平方米，規劃用途為___________土地使用年限為_________________至___________________。

3、在上述地塊上建設商品房、名稱______________________，建設工程規劃許可證__________________________號，建設用地規劃許可證_______________號。

第二條商品房預售款監管方式

為加強商品房預售款的監督和管理，確保商品房預售款的專款專用，以保障房地產開發項目的如期完工，同時保護購房者的合法權益，甲方對乙方開發銷售的上述項目商品房預售款歸集、使用進行管理。為加強商品房預售款的監督和管理，確保商品房預售款的專款專用，以保障房地產開發項目的如期完工，同時保護購房者的合法權益，甲方對乙方開發銷售的上述項目商品房預售款歸集、使用進行管理。

1、乙方在該項目辦理商品房預售證前，需到甲方開立商品房銷售款專戶，開戶銀行名稱為：________________________________賬號：__________________________，甲方協助乙方向人民銀行辦理開戶許可證手續，并為乙方提供優質的結算服務。

2、乙方銷售該項目的商品房預售款必須全部存入在甲方開立的銷售專戶中。

3、乙方預售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內需向甲方提交商品房預售款報表，在甲方銷售專戶內存入商品房預售款額，同時向甲方出具 《 商品房買賣合同 》 供甲方復核。

第三條商品房預售款項監管內容

1、甲乙雙方在簽訂協議時，乙方向甲方提供項目投資計劃、施工計劃、用款計劃、施工合同書等項目資料。

2、乙方在甲方設立項目銷售戶資金必須專款專用，甲方對乙方資金具有監控權，對單筆__________萬元（含_______萬元），每日累計______________萬元（含__________萬元），以上的資金使用須經甲方專管員審核確認與該項目實際完成工作量及約定付款計劃相符并審批后方可支取。對符合條件的開支項目，甲方要予以及時審批支付，不得無故拖辦。

第四條商品房預售資金監管有效時限從該開發項目預售的第一筆房款起至建設竣工時止。

第五條商品房預售款監管所需資料。

1、乙方支用土建、施工工程款時，需提供有施工單位付款申請，監理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

2、乙方支用購建材或設備款時，在施工合同（或補充協議）中要有乙方采購材料的條款，并需提供商品房買賣合同、配套款付款通知、與工程進度實用數相符的采購材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

3、乙方使用銷售費用、管理費用、報建費及繳納稅費時，支款憑

證中收款單位及用途必須與預售項目所支費用內容相符。

第六條雙方責任事項

1、乙方積極配合甲方對本協議項目的預售款回籠和使用情況、施工現場工程進度情況的調查了解及監督，定期向甲方（每月）提供項目工程實際進度情況，最新投資計劃情況；向甲方提供預售款收款憑證、預售款收支明細帳、銀行帳等財務資料，并向甲方提供現場審查有關資料便利。

2、如出現向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權提請房地產管理部門對甲方采取相應的法定行政措施。

第七條協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第八條本合同共_____頁，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方壹份，乙方壹份，房地產管理部門備案一份。

第九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

營業執照號：營業執照號：

法定代表人:企業資質證號：

聯系電話：法定代表人：

聯系電話：

年月日年月日

第三篇：商品房預售款監管協議詳細范本

商品房預售款監管協議

編號：

字市房地產管理所監制

號

商品房預售款監管協議

甲方（監管銀行）： 營業執照注冊號： 法定代表人：

聯系電話： 郵政編碼:

乙方（開發企業）： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人：

聯系電話： 郵政編碼：

根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及《XX省商品房預售款監管辦法》等有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開的原則，經雙方友好協商達成如下協議：

第一條 監管項目

（一）乙方以 方式取得位于，土地證編號為 的地塊的土地使用權。

（二）該地塊土地面積為平方米，規劃用途為，土地使用年限為。該地塊土地面積為平方米，規劃用途為，土地使用年限為。

（三）在上述地塊建設商品房項目名稱，建設工程規劃許可證

，建設用地規劃許可證號。

第二條 商品房預售款監管方式

為加強商品房預售款的監督和管理，確保商品房預售款的專款專用，以保障房地產開發項目的如期完工，同時保護購房者的合法權益，甲方對乙方開發銷售的上述項目商品房預售款收存、撥付及使用進行管理。

（一）乙方在該項目辦理《商品房預售許可證》前，需到甲方開立項目商品房預售款監管專戶。

（二）乙方銷售該項目的商品房預售款（含購房人按合同約定預先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的后續付款等預售房款）必須全部存入在甲方開立的預售款監管專戶中：戶名

、開戶行、賬號。

（三）乙方預售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內必須向甲方提交商品房預售款報表，在報表中必須列 明所簽訂《 商品房買賣合同 》的預售總合同款及目前已存入預售款監管專戶商品房預售款額。

（四）乙方在甲方開設有貸款專戶的，在其所監管的預售項目工程竣工驗收備案前，未經大理市住房和城鄉建設局同意，不允許使用商品房預售款監管專戶內的資金用于償還貸款。

第三條 商品房預售款項監管內容

（一）甲方辦理開設商品房預售款專用賬戶業務時，要求乙方提供如下材料進行登記：開發企業營業執照、資質證書、土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（二）甲、乙雙方在簽訂協議時，乙方向甲方提供項目投資計劃、施工計劃、用款計劃、施工合同書、工程施工項目監理報告和商品房預（銷）售登記總表等項目資料。

（三）甲方對乙方的商品房預售款監管的范圍為：項目工程竣工驗收備案前商品房預售款（含購房人按合同約定預先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的后續付款等預售房款）的收存、撥付及使用。

（四）乙方在甲方設立項目專戶資金必須專款專用，預售款在項目竣工前，只能用于本項目的建設投資，其中包括購買建筑材料設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

（五）甲方對乙方項目專戶資金具有監控權，使用專戶資金須經甲方專管員審核確認與該項目實際完成工作量及約定付款計劃相符并簽批后方可支取。對符合條件的開支項目，甲方要予以及時審批支付，不得無故拖辦。

第四條 商品房預售資金監管有效時限從本協議簽訂時起該開發項目預售的第一筆房款起至預售款專用賬戶注銷時止。

第五條 商品房預售款監管所需資料。

（一）乙方支用土建、施工工程款時，需提供有施工單位付款申請，監理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

（二）乙方支用購建材或設備款時，在施工合同（或補充協議）中要有乙方采購材料的條款，并需提供與工程進度實用數相符的采購材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

（三）乙方使用銷售費用、管理費用、報建費及繳納稅費時，支款憑證中收款單位及用途必須與預售項目所支費用內容相符。

（四）首次撥款后，每次申請撥款時還應提交上一次申請用款事項的相關支付財務票據。

第六條 雙方責任事項

（一）乙方應將預售款（含購房人按合同約定預先支付 的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的后續付款等預售房款）全額存入監管賬戶。

（二）乙方積極配合甲方對本協議項目的預售款回籠和使用情況、施工現場工程進度情況的調查了解及監督，每月定期向甲方提供項目工程實際進度情況，最新投資計劃情況；向甲方提供《商品房預（銷）售登記總表》預售款收款憑證、預售款收支明細帳、銀行帳等財務資料，并向甲方提供現場審查有關資料的便利，同時，乙方授權甲方有權將上述資料根據大理市住房和城鄉建設局的要求提供該局監督檢查或備案。

（三）乙方在辦理商品房預售許可證時，甲方應為其公司向大理市住房和城鄉建設局如實出具前次預售款監管情況證明（收支賬款說明）。

（四）乙方在辦理預售商品房買賣合同備案時，如需要甲方配合出具相關存款證明，甲方應在核實預售款確已存入監管專戶中后，應給予積極配合。

（五）乙方未將全部預售款存入監管賬戶的，甲方有權提請大理市住房和城鄉建設局對乙方采取相應的行政查處措施，同時在乙方將全部預售款存入監管賬戶前，甲方有權停止乙方對于監管賬戶中已有資金的一切支取行為。

（六）乙方如出現有向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權提請大理市住房和城鄉建設局對乙方 采取相應的行政查處措施，乙方應當立即自籌資金返還套取的資金，在所套取的資金未返還前，甲方有權停止乙方對于監管賬戶中已有資金的一切支取行為。

（七）項目竣工驗收備案合格，交付使用后，乙方向甲方申請注銷監管賬戶，在辦理結算手續后，甲方注銷其預售款專用賬戶。

第七條 本協議未盡事項，以《XX省商品房預售款監管辦法》的規定為準。

第八條 本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，大理市住房和城鄉建設局存檔一份，具有同等法律效力。

第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）: 法定代表人: 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：商品房預售款使用保證金協議

商品房預售款使用保證金協議

甲方：（監管人）

乙方：（被監管人）

丙方：（監管銀行）

一、乙方向甲方在丙方開設的商品房預售款使用保證金專用賬戶繳存元(大寫:)作為乙方項目的商品房預售款使用保證金。

二、乙方承諾以上述保證金作為對以上項目的保證，遇有以下問題，甲方可強制支付該保證金。

1、乙方無力支付工程款，造成工程停工的；

2、乙方拖欠農民工工資經市清欠辦核實的；

3、乙方拖欠材料款的；

4、乙方違約延期交房經法院終審判決或仲裁敗訴以及合同雙方就賠償達成一致的；

5、未按規定建設配套設施的；

6、違反開發合同的；

7、乙方與預購人發生糾紛經法院終審判決或仲裁敗訴的。

三、乙方項目工程進度達到封頂條件可向甲方申請解封支付其保證金比例的30%，達到竣工備案條件的可向甲方申請解封支付其保證金比例的70%。達到綜合驗收備案條件的 1

可向甲方申請解封支付余款。

四、為提高乙方的資金效率，乙方所繳存的保證金可用于購買甲方認可的銀行理財或信托產品，其保證金利息及信托產品、理財投資收益均歸乙方所有，其投資風險由乙方自行承擔。如因乙方投資信托產品或理財產品造成保證金損失的應及時按規定補繳。

五、甲方在丙方開設的商品房預售款使用保證金賬戶應作為專用賬戶管理。丙方應確保專用賬戶的資金安全。

六、丙方付款：

1、本協議第二條規定“扣除該項保證金”的應憑市建委正式的批準文件和甲方付款證明支付。

2、本協議第三條規定“解封支付”的應憑甲方正式的批準文件和甲方付款證明支付。

3、本協議第四條規定付款的應憑甲方批準文件和甲方付款證明支付。如丙方在違反上述規定下付款，應無條件承擔賠償責任。

七、本協議一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，報市建委備案一份。

八、本協議自簽訂之日起生效至甲方批準乙方最后一筆資金解封后終止。本協議的變更，應經三方協商一致后方為有效，終止、變更的協議應報市建委備案。

甲方：（公章）法定代表： 授權代理人：

年月日

乙方：（公章）法定代表： 授權代理人： 丙方：（公章）法定代表： 授權代理人：年月年月日日

第五篇：商品房預售款監管辦法

商品房預售款監管辦法

第一條為加強商品房預售款的監督管理，確保商品房預售款用于房地產開發項目，保障當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、等有關法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條市區經批準預售的商品房建設項目，其預售款監督管理適用本辦法。

第三條商品房預售款監管遵循政府監管、專戶專存、專款專用、分類監管擔保公司提供責任擔保的方式實施的原則。

第四條本辦法所稱的商品房預售款，是指購房人按《商品房買賣合同》約定支付給房地產開發企業的全部房價款。

本辦法所稱預售人，是指預售商品房的房地產開發經營企業。本辦法所稱購房人，是指購買預售商品房的單位和個人。

第五條市住房保障和房產管理局、中國人民銀行市中心支行、中國銀行業監督管理委員會市監管分局共同制定市區商品房預售款監管政策，并建立監管工作聯動機制。

第六條市住房保障和房產管理局是市區商品房預售款監管的主管部門（以下簡稱“監管部門”），負責市區商品房預售款監管工作的組織實施，對商品房預售款監管情況進行監督和指導，并會同人行對監管機構監管預售款和商業銀行監管賬戶的設立與運營等情況進行檢查，依法查處房地產開發企業違法使用商品房預售款的行為。

監管部門根據商品房預售款監管工作的需要，可委托相關機構 —1—

（以下簡稱“監管機構”）具體負責商品房預售款監管工作。監管機構提供責任擔保，按國家有關規定收取擔保費。擔保費用可計入工程成本。

第七條設立商品房預售款監管專用賬戶的商業銀行，應當根據本辦法規定，認真履行監管協議，積極做好金融服務工作。

第八條商品房預售款監管期限自項目核發商品房預售許可證開始，至項目辦理房屋初始登記后終止。

第九條市區建立統一的商品房預售款監管系統（以下簡稱“監管系統”），通過監管系統對商品房預售款實施信息網絡管理。

第十條房地產開發企業申請辦理商品房預售許可證前，應當按照一個預售許可證對應一個賬戶的原則，選擇商業銀行開設商品房預售款監管專用賬戶（以下簡稱“監管賬戶”），并與監管機構、商業銀行共同簽訂《商品房預售款監管協議》（以下簡稱“監管協議”），明確三方的權利、責任和義務，并報房產管理部門備案。監管協議內容和格式由監管部門會同人行統一制定。監管協議應包括以下主要內容：

（一）當事人的名稱、地址；

（二）監管項目的名稱、坐落位置；

（三）監管賬戶名稱、賬號；

（四）監管項目范圍；

（五）監管資金使用計劃；

（六）新建商品房預售資金的收存、支出、使用方式；

（七）違約責任；

（八）爭議解決方式。

監管協議一式四份，預售人、監管機構、監管銀行各執一份，2報房產管理部門備案一份。

第十一條商品房預售款應全部存入監管賬戶。預售款監管分重點監管預售款和非重點監管預售款。用于保證監管項目取得房屋初始登記前所需的建筑施工、設備安裝、材料購置、配套建設等相關工程建設等費用為重點監管預售款。其他部分為非重點監管預售款。重點監管預售款設定標準為工程造價及相應配套費用的120%。工程造價及相關配套費用由監管機構依據市建設工程造價管理部門發布的建設工程單位綜合造價和中標通知書綜合評定。

第十二條房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證時，應在商品房預售方案中注明監管賬戶，并提交監管協議。市住房保障和房產管理局在公示《商品房預售許可證》時,一并公布監管賬戶。未按規定實施預售款監管的，不予頒發《商品房預售許可證》。

第十三條房地產開發企業預售商品房時，應在《商品房買賣合同》中注明監管賬戶的開戶銀行、賬號及繳款方式、時間、金額等信息，并告知購房人按合同約定將首付款、分期付款等房價款全部存入監管賬戶，預售人依據監管銀行出具的交款憑證為購房人開具購房專用發票。購房人應將《商品房買賣合同》約定的房價款全部存入監管賬戶。房地產開發企業不得在監管賬戶外收存預售款。

第十四條房地產開發企業應以監管項目的工程進度為依據，按工程建設進度分期申請使用重點監管預售款。監管機構按照工程建設進度核撥一定比例的重點監管預售款。監管項目完成房屋初始登記前，監管賬戶內的資金余額不得低于重點監管預售款的10%。

第十五條監管賬戶內預售款超過重點監管預售款標準后，房地產開發企業可按以下條款向監管機構申請使用重點監管預售款：

（一）取得預售許可證的，首次可使用資金額度不超過重點監 —3—

管預售款的30%。

（二）單位工程主體結構封頂的，累計使用資金額度不超過重點監管預售款的60%。

（三）單位工程竣工驗收的，累計使用資金額度不超過重點監管預售款的80%。

（四）項目竣工驗收備案的，累計使用資金額度不超過重點監管預售款的90%。

（五）監管項目完成房屋初始登記后，全額撥付剩余的重點監管預售款。

第十六條監管機構受理申請后，應審核預售人提交的申請材料并現場查看，應在3個工作日內完成審核。對符合條件的，出具同意撥付通知書；不符合條件的，出具不予撥付通知書。

（一）用于支付施工進度款的，應根據施工合同約定的工程造價和監理單位出具的施工進度計量單等證明核準用款。

（二）用于支付購買建筑材料、設備的，應根據其購銷合同約定和工程進度予以核準用款。

（三）用于支付其它款項的，應根據有關合同、通知等證明核準用款。

第十七條監管賬戶內資金超出重點應監管預售款額度后，房地產開發企業可以通過監管系統向監管機構申請使用非重點監管預售款，優先用于項目工程建設。監管機構應當在1個工作日內核準撥付。

第十八條 預售款的收存、申請使用、核準撥付以及相關權利和義務等監管事項應按照監管協議的有關條款執行。

第十九條 房地產開發企業與購房人解除購房合同的，房地產開

4發企業自行結算退款。

第二十條 監管項目完成房屋初始登記后，房地產開發企業持房屋初始登記證明等材料向監管機構申請撤銷預售款監管。

第二十一條 房地產開發企業如有未按規定將商品房預售款存入監管賬戶、以收取其他款項為名變相逃避監管、出具虛假證明申請使用預售款等違規行為，監管部門必須立即責令限期整改。整改期間，暫停違規項目的商品房預售和預售款撥付，并將違規行為予以公示，并記入企業誠信檔案和人民銀行的征信系統。

第二十二條 商業銀行必須將預售人監管賬戶資金日終歸集至監管機構監管賬戶。如有未按監管協議約定及時入賬、及時撥付、擅自撥付、挪用資金等違約行為，應承擔相應的法律責任。

第二十三條 監管部門、監管機構的工作人員在商品房預售款監管工作中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，要依法、依紀予以處理。監管機構因為不履行監管責任或監管不力造成經濟損失的，應當承擔賠償責任。

第二十四條 市住房保障和房產管理局可根據本辦法制定實施細則。

第二十五條 本辦法自年月日起施行。

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