第一篇：商鋪租賃代理委托協議

商鋪租賃代理委托協議

委托方（以下簡稱甲方）：

地址：電話：受托方（以下簡稱乙方）：

地址：電話：甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以 下條款：

一、委托內容：出租

1.物業名稱及地址：。

2.委托期限：六個月，自2009年月日至2010年月日

二、甲方責任與權利

1.如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。

3.乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的<<客戶看房確認書>>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金（不含保證金）且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可

向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

（以下無正文傳真件有效）

甲方：

（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權代表人

（簽字）

簽約日期：乙方：上海聚星房地產經紀事務所（蓋公章或合同專用章）法定代表人或授權代表人（簽字）簽約日期：

第二篇：商鋪租賃代理委托協議

商鋪門面租賃委托協議

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證：電話：受委托方（以下簡稱乙方）：

身份證：電話：甲方委托乙方全權處理甲方之門面租賃相關事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內容：

1.甲方之商鋪門面出租相關事宜

2.門面名稱及地址：。

二、甲乙雙方責任與權利

1.甲方應如實向乙方提供相關門面出租的詳細材料及租賃之條件，并全權委托乙方進行門面租憑相關文件合同的簽署以及費用的收取，協助乙方為承租方提供門面產權等相關文件，若有變動需及時通知乙方。

2.乙方應與承租方洽談協調租賃，包括租金、租憑期限、裝修改造等相關事宜，乙方做出的決定與行使的相關權益均代表甲方意愿負有法律責任，乙方應及時的向甲方提供反饋信息。

三、本委托書一式三份，甲、乙雙方與承租方各執一份，經甲乙雙方簽署，即

時生效。

四、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可

向綿陽市人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人（簽字）（簽字）

簽約日期：簽約日期：

第三篇：寫字樓租賃代理委托協議

寫字樓租賃代理委托協議

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

電話：

甲方委托乙方全權代理 寫字樓招商租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內容：出租

1.物業名稱及地址：。

二、甲方責任與權利

1.如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。2.若在乙方代理服務下而成交，甲方應按本委托協議支付代理服務費給乙方。3.乙方介紹客戶后，甲方應簽字蓋章確認后備案并全力配合乙方為客戶服務，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他方面的介入。

三、乙方責任與權利

1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時向甲方反饋客戶信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方代理服務下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付代理服務費。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，甲方與承租方簽訂租賃合同視為乙方完成代理服務，則：

1、甲方支付給乙方一個月的租金作為一部分酬勞；

2、甲方向乙方提供兩個月的裝修談判期，該裝修期由乙方合理談判運用，若在乙方的努力下裝修期有結余，則所產生的租金歸乙方所有；

3、甲方承諾出租該物業面積的年租金為人民幣450000.00元/年（肆拾伍萬元整），若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍萬元以上的租金均歸乙方所有；

4、甲方同意并授權給乙方代收租戶的定金，在甲方支付給乙方以上全部酬勞后，乙方才將此定金交付甲方，若甲方違約拒付或延遲支付乙方以上報酬，則乙方有權沒收該定金充當部分酬勞，并繼續依法追究甲方的違約責任；

5、支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金后三日內向乙方支付本協議內規定的所有報酬。

五、特殊約定：

六、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

七、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。

（以下無正文 傳真件有效）

甲方： 乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權代表人 法定代表人或授權代表人

（簽字）（簽字）

簽約日期： 簽約日期：

第四篇：商鋪租賃協議

武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

甲方：武威金翰投資咨詢有限公司

（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）

甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，就甲方將位于武威市北大街16號“武威天翼手機電腦城”的店鋪租賃給乙方使用，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列店鋪達成以下協議：

第一條 租賃經營店鋪位置、面積、期限

1、乙方自愿租賃經營甲方位于武威市北大街16號武威天翼手機電腦城 一 層 號店鋪。

2、乙方租賃經營的建筑面積為平方米。乙方已對租賃經營的店鋪做了充分了解，自愿租賃經營該店鋪。

3、該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。

4、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止，乙方要求續租的，應在本合同期滿前兩個月發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店鋪出租給他人。

5、乙方提出續租申請的，甲方應于合同到期日前一個月書面答復是否同意乙方續租，甲方未作書面答復的，視為合同期滿后不同意續租。

6、本合同期限屆滿，如該店鋪繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。第二條 相關費用

1、甲、乙雙方約定的租賃經營店鋪的租金為￥： 元／月，大寫： 元／月，年租賃金=月租賃金×12個月。

2、其他每月每店鋪的管理服務費為￥： 元整，大寫： 元整，年服務費=月服務費×12個月。包括以下： 2.1 管理服務費用

2.2 管理區域共用部位、共用設備的日常運行 2.3 管理區域的秩序維護費 2.4 咨詢服務費

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

3、市場推廣費每月每店鋪￥: 元整，大寫： 元整，年推廣費=月推廣費×12個月。

4、以上費用年合計為￥: 元整，大寫： 元整。

5、甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應付租費期起始日之前３０日內支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。

6、乙方入住時店鋪設施、設備完好。電表讀數為________度，以后產生的費用由乙方承擔。租賃期間內發生的水、電、暖、等費用由武威天翼手機電腦城物業部門根據國家相關部門確定的收費標準進行代收。

7、乙方經營涉及的稅費(包括但不限于流轉稅、所得稅、工商管理費、治安管理費)及其他費用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網絡)均不包括。第三條 保證金

1、乙方應向甲方繳納合同保證金共計為￥： 元整，大寫：_ ___ 元整。保證金不計息，不保值。乙方在繳清合同保證金及相關費用后，本合同方生效。

2、如乙方不能履行本合同規定，不能在合同開始期內7天內入店經營（包括裝修）將視為乙方棄權，保證金歸甲方所有，甲方有權解除本合同。

3、在本合同履行期間，乙方違反法律法規和本合同規定，包括但不限于乙方未能依照本合同規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本合同規定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補甲方經濟損失，甲方有進一步索賠權。

4、租賃期滿，乙方從到期之日起計，必須在10天內到工商部門辦理店鋪營業執照變更注銷手續、超過時間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。租賃期滿，乙方所租店鋪經甲方驗收若有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可以從保證金中扣除，若扣除的乙方保證金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

5、乙方應自覺遵守合同條款（包括《附件一：服務管理規定》、《附件二：商場管理規定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權要求乙方賠償。

6、本合同期滿后，本保證金依據政府相關規定，作為乙方售后服務保證金。若合同到期三個月后無質量等問題的投訴，甲方退還乙方保證金。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第四條 店鋪用途

1、乙方應嚴格遵守有關法律、法規和行政規章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會公德的活動。

2、乙方租賃該店鋪用于經營 _____________，在租賃經營期限內，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。

3、乙方明確同意甲方對店鋪面積、位置有權進行合理調整，但必須在調整行為發生三日前以書面方式通知乙方。甲方自調整之日起按調整后的店鋪價格向乙方收取相關費用。第五條 營業項目與方針

1、乙方所售商品其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。

2、乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

3、乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

4、乙方出樣臺數不得少于同類賣場平均臺數，樣機點亮臺數不得少于出樣臺數的80﹪，否則甲方有權對其進行停業整頓。整頓不達標者，甲方有權取消其賣場經營資格，并終止租賃合同。

5、乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

6、乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續費用。

7、乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

8、顧客要求退換貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。第六條 考核標準

1、甲乙雙方議定每期 6 個月，營業目標如下：第一期銷售臺數為 臺；第二期銷售臺

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

數為 臺。

2、乙方的營業情況每 6 個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。第七條 促銷

1、甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

2、乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉有乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

3、乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨礙他人營業可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。第八條 商品管理

1、乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

2、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規定那個的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事或刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

3、乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。第九條 租賃店鋪的重新裝修

1、乙方應于本合同簽署后四日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規定》以外，不得違反以下規定：

1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構及現有的設備設施。

1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結構、形象和整體經營需要。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。

2、乙方不得擅自進行店鋪的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的所有損失必須承擔責任。

3、乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節輕重，從裝修押金中扣罰。

4、本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。

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第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接

1、當雙方租賃經營合同終止時，乙方應當在甲方規定的期限內完成撤離工作。同時乙方應繳清所有相關費用如稅金，水電費等并憑票據到商場管理辦公室辦理撤離手續，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關費用。保證金的不足部分由乙方補齊。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。逾期達3日，甲方可以自行或委托有關部門(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財產登記造冊，移送倉庫留置，由此產生的搬運、保管費用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權繼續依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發生的一切損失和費用。

2、根據本合同第十三條約定解除合同的，乙方應于解除合同的準備期滿日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按第1條規定處理。

3、本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權自行收回出租鋪面。乙方留放在店鋪內的物品按 第1條規定處理，因此造成的一切損失由乙方自負，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔和賠償。

4、本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。

5、本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規定辦理。第十一條 乙方的責任

1、在乙方正式入駐后一月內應完成工商登記及其他登記手續，并應將其登記注冊的或變更后的工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防許可證和其他必備文件的復印件交甲方備案；甲方以收到上述手續的復印件作為確認乙方已完成辦理相關登記的依據，如甲方在乙方正式入駐后一月內仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。

2、在乙方正式入駐后經營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業后商品入保險柜，否則甲方將不負責商品安全。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

3、乙方應依據法律規定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經營。

4、乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方：

4.1 公司組織及主要業務變更。

4.2 資本結構發生重大變化。

4.3 公司的地址、電話變更。

4.4 派駐專柜的負責人變更，須經甲方同意。

5、乙方應當自行經營該店鋪并使用自已的經營名稱,未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉租、轉借、抵質抵押他人經營，承包他人經營，與他人聯合經營該店鋪；若有上述情況，甲方有權提前解除本合同,保證金不予退還。

6、乙方及工作人員因過失、過錯損壞甲方公共設施，乙方應負責賠償或限期修復；若因此造成第三人人身及財產損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

7、乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動。第十二條 甲方的責任

1、甲方應當在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據此要求解除合同的，甲方應返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發布的活期存款利率所計的利息。

2、甲方負責武威天翼手機電腦城的整體管理，并有償提供各項服務及設施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營業設施。

3、甲方負責武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區域清潔衛生。

4、甲方負責武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。

5、甲方有權根據賣場關系需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切必要的規章制度，并隨時通知乙方。第十三條 違約情形

1、乙方明確同意，若發生下列任何一種情況，甲方均有權解除合同收回店鋪，同時乙方保證金不予退還，造成甲方經濟、名譽損失的，乙方還應承擔賠償責任。

1.1 乙方應按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當期應繳費用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費用及違約

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

金的。

1.2 若乙方放棄、空置其租賃經營的店鋪，或者在營業時間內連續三天擅自不營業的，或者擅自轉讓、轉借、轉租、轉包他人或擅自與他人聯營、置換店鋪使用的。1.3 未經甲方的同意擅自改變該租賃店鋪用途的。

1.4 乙方因違法經營被吊銷營業執照或有關項目的許可證的。

1.5 乙方裝修不符合甲方統一規定并于接到甲方書面通知七個工作日內仍不做整改的。

2、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。

3、如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。

4、除合同另有具體規定外，本合同提及的“違約”、“違約責任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。

5、乙方違約，如甲方未及時追究，并不表示甲方已放棄追究的權利，除非甲方以書面形式明確放棄該項權利。

第十四條 在本合約履行期間，發生地震、火災、戰爭、**以及其他不能預見、其發生后果不能防止或避免的不可抗力事件導致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔責任。不可抗力時間結束后，雙方可協商繼續履行合約或修訂合約繼續履行，或終止合約。第十五條 其他約定

1、乙方不得組織、煽動或參與場內其他租賃戶的非經營活動，否則視為乙方違約。

2、乙方提前終止租賃經營的視為違約，并應付清合同期限間內的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。

3、乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經濟損失承擔責任。在任何情況下，甲方所承擔的全部責任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費用。法律另有明文規定的除外。

4、本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任。

5、雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第十六條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商。若協商不成時，則應向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物、調貨，如有發生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任。

第十八條 本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，效力等同，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

備注：

甲方經辦人：

甲方簽章：

聯系電話：

地址：武威市北大街16號

日期： 年 月

日 第8頁乙方經辦人：

乙方簽章： 聯系電話： 地址： 日期： 年 總8頁

月 日

第五篇：商鋪租賃協議

租賃協議

甲方: 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，達成協議如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業適合自己經營，并保證經營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。

二、本協議中“協議期限”定義為從 年 月 日至 年

月 日止。“商場管理費”定義為甲方向乙方提供物業經營場所并提供相關服務。乙方應支付給甲方的費用，（包括代業主收取的房屋租金）。

三、租金，商場管理費、電費的收取

1、乙方應按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調費及代租氏物業收取的物業管理費用及垃圾處理費。

2、各商鋪所產生的電費按電表度數每月收取。

3、在簽訂協議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。在第一年租金及商場管理費到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場管理費，以后每年以此類推。

4、甲方每月代為物管公司收取物業管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業每月向我司收取的物業管理費，垃圾處理費及本區的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分攤）。

5、夏天經營期間內產生的空調費，按乙方所經營的每個商鋪分攤收取，乙方每月按甲方通知的時間按時繳納。

6、租金及商場管理費以年為單位結算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標準按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。第二年按業主對甲方的漲幅標準，在第一年費用的基礎上增長12%，后三年根據市場經營情況進行調整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場管理費的18%。

四、履約保證和裝修：

1、乙方應于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標準為：按圖紙標示的每個商鋪號 向甲方繳納。協議期滿后，乙方不再經營，將該物業完好歸還甲方，并無其它違約行為，甲方在五日內將該項保證金不計息如數退還乙方。如乙方中途退場，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關損失。

2、甲方向乙方提供的三樓C區物業格局基本保持現狀，由乙方確認位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復后交由乙方進行內部裝修，公共地段由甲方負責修復裝修。

3、在協議期內，乙方應愛護物業設施、設備，不得損壞建筑主體結構。因乙方原因造成房屋（含內部設備、設施）損毀的，乙方應負責由此產生的一切損失及賠償。

4、乙方裝修前應向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。裝修工程中，乙方嚴格按照消防規范標準進行內部裝修，商鋪內電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設計自行安裝。安裝完畢，乙方清潔現場，經甲方檢查無問題后，甲方在兩天內如數退還乙方裝修保證金。

5、協議期間，乙方應嚴格遵守公安消防部門的相關規定，與甲方簽訂消防、治安責任書，如乙方對物業使用不當，在乙方經營期間發生的消防事故由乙方承擔相應的經濟和刑事責任，在營業時間內發生的盜竊及刑事案件，有公安機關裁定責任，進行處理。

五、雙方責任: 甲方責任：

1、甲方按時提供物業供乙方經營使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負責；

2、甲方負責日常管理，維護市場的正常持續經營；

3、負責對物業裝修的監督、市場衛生和公用設施的維護；

4、對違法亂紀，尋釁鬧事及敗壞市場形象的，甲方應當及時予以制止，保障市場的正常經營秩序，情節嚴重的，一覺司法機關處理。如市場無其他重大原因持續一月以上仍不能正常經營，乙方有權終止合同，甲方不計利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費。

乙方責任：

1、乙方應合法經營，按時繳納國家的一切稅費，自覺遵守市場的規章制度；

2、乙方應按協議約定交付租金、商場管理費、履約保證金、物業管理費、垃圾處理費、水電費、空調費使用費等相關費用，每逾期一天按所交費用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權終止協議。收回該物業且不退還履約保證金及剩余租金，商場管理費。并且由此造成的經濟損失向乙方索賠；

3、乙方在協議期內不得私自轉讓該協議所涉及的物業，若情況特殊，必須征得甲方書面同意，并收取相關過戶費，否則甲方有權守護該物業且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費；

4、乙方應服從市場管理，遵守市場規章制度：做到不遲到早退、更不能中途開燈關門走人，影響商場的營業形象，遵守市場規定的營業時間，如不遵守市場管理制度，每次在履約保證金內扣伍拾元作為處罰；經三次警告無效者，甲方有權收回該物業且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場管理費；

5、乙方保證只在自己租賃的場地范圍內經營，不將商品掛在公共區域，不超攤占道經營；

6、在乙方保證經營的商品范圍內，因乙方經營轉向，確需改變經營用途，須書面向甲方申請，經甲方書面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；

7、乙方未經甲方同意不得在市場內及本物業內張貼任何非商業經營內容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；

8、乙方連續連日無故不開門營業（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權收回該物業且不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；

9、乙方須遵守《中華人民共和國消防法》及市場相關規定，服從甲方消防安全管理的統一規定，不得私拉亂拉電線，不得在營業場所使用500瓦以上的電器。否則，甲方將對乙方處以沒收違反規定的相關電器和罰款，直至終止合同的處罰；

10、乙方應愛護公用設施、愛護公共衛生、做好門前三包；

六、合同的變更、解除與終止

1、本協議期滿后，在同等條約下，乙方有續簽協議的優先權；

2、乙方單方面解除協議屬違約行為，甲方有權收回該物業，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費。乙方人為損壞房屋及相關設施、設備、應照價賠償；

3、因不可抗力造成協議不能繼續履行的，雙方解除協議，互不承擔賠償責任；

4、協議履行完畢或解除協議后，乙方應將該物業完整移交給甲方，裝修及裝修附加部分不得拆除；

5、協議履行完畢或解除協議后，乙方應結清相關應付的費用，將乙方所屬物品在五天內搬遷完畢；

七、甲乙雙方如有爭議可協商處理，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章生效。

九、本協議若有未盡事宜，雙方協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）甲方代表：

電話號碼：

簽約日期：

乙方：（蓋章）

乙方代表：

電話號碼：

簽約日期：