第一篇：商鋪出售委托協議

商鋪出售委托協議

甲方：

地址：電話：

乙方：*********有限公司

地址：*****市******段****號******室電話：***********

甲乙雙方本著平等協商、互惠互利的原則，現就甲方委托乙方代理出售自有商鋪事宜達成以下協議：

1、甲方將位于*****市區號擁有產權的商鋪（面積共計平方米，產權證號為）委托*************有限公司對外出售。

2、甲方同意上述商鋪出售參考價為人民幣格以甲方和買受方商定的價格為準。

3、乙方將甲方委托的商鋪出售成功后，甲方向乙方支付該商鋪出售金額的作為乙方的傭金，甲方收到第一期房款后應立即支付乙方傭金，不得拖欠。

4、乙方不得代甲方收取客戶出售金或租金及其它款項。

5、若甲方自己或以其他方式出售成功，乙方不得向甲方收取傭金，但甲方須通知乙方，以免造成重復出售。

6、若甲方與通過乙方推薦的客戶私下達成買賣事實，致使乙方利益損失，則甲方須向乙方支付該商鋪出售金額的3%作為對乙方的經濟賠償。

7、乙方不得以該房產作非法宣傳，否則責任自負。

8、協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

9、本協議非獨家代理協議，甲方可委托其他機構代理出售。

10、本協議在履行中發生爭執，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

_________年_____月_____日__________年______月_____日

第二篇：出售商鋪協議

出售商鋪協議

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

一、甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如

下，以資共同遵守。

二、甲方愿將其擁有的位于朔州市華信商貿城號樓號商鋪的經營

權以人民幣易協定元的價格轉讓給乙方。

三、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費概由甲方負擔。

四、本合同簽定后，甲方負責辦理過戶手續及乙方與華信商場簽訂租房合同并保證乙方正常運營，費用由乙方負擔（費用為元）。

五、乙方一次性付給甲方人民幣玖萬柒仟元（其中元為購房款，元為其它費用）。

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在一切糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責

任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方如不按合同規定執行，乙方有權解除本合同。解約時，甲方按每年

房租以乙方使用日期扣除費用，其余返還乙方，并應賠償乙方的損失。

七、本合同一式份，甲乙方各執份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：房屋出售委托協議

編號：__________

甲方（委托人）：____________________________　聯系電話：_____

乙方（被委托人）：____________________________聯系電話：_______

依據我國有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協議。

一、銷售房屋概況

物業地址：___________________________________________________________

物業產權人：_____________　物業權證名稱：_____________　產證編號：____________________

物業面積：_____________(以產權證面積為準）物業用途：____________________

物業權屬：[]產權房　[]私房　[]可售公房　[]其他

二、成交方式與服務報酬：

1、雙方確認該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________

2、辦理過戶手續時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。

三、乙方提供的服務：

1、協助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應協助甲方辦理更名手續等事宜。

四、甲方承諾：

1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權沒收定金并將收到的定金數額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的后果由甲方承擔。

五、違約責任：

本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。

六、因履行本合同而發生的爭議，雙方應友好協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方（蓋章）

簽訂時間年月日

本協議簽訂地址：______________

第四篇：出租出售委托協議（本站推薦）

湖南中聯房地產顧問有限公司

（出售／出租）委托協議

SW：

風險提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項，均須向客戶出具蓋有我司財務專用章的正式收據或發票；所有客戶主張相關權利均須出示此種收據或發票才為有效，其余形式我司一律不予認可，并與我司無關；

2、中聯公司不認可無本公司簽章的任何對外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯公司無關，一切責任由客戶負責！

甲方：____________ ____ 證件號碼：代理人：證件號碼：

通訊地址：

聯系電話：

乙方：湖南中聯房地產顧問有限公司

地址：長沙市芙蓉區五一大道766號中天廣場寫字樓九樓

一、甲方委托乙方（出售／出租）位于長沙市區物業（以下簡稱該物業），建筑面積平方米（以房產證面積為準），房產證號：，甲方保證對上述物業享有完整的所有及處分權，向乙方提供該物業資料及相關情況真實、合法，該委托為一般委托，委托期限自年月日至年月日。

二、甲方委托（出售／出租）該物業的價格為人民幣元（小寫：元），有關的轉讓稅費由（甲方/乙方/按國家規定）承擔。若今后該物業（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設施費用）的%向乙方支付傭金（不足叁仟元的，按叁仟元支付），甲方委托乙方出租房屋的，應向乙方支付的代理費用為半個月的租金。

三、乙方按甲方委托事項要求代理房產（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協議約定條件談妥買賣/租賃合同。如超過以上期限，乙方無法聯系到愿意按本協議約定的條件購買或承租該物業的客戶，并未與客戶簽署有關該物業的（出售/出租）事宜的書面協議的，此協議自動解除。

四、乙方在約定的期限內聯系妥愿意按本協議約定的條件購買/承租該物業的客戶的，應及時通知甲方，乙方工作人員通過本協議的聯系電話向甲方電話通知或發短信或寄送函件至本合同填寫的通訊地址即視為乙方履行了通知義務。甲方應按乙方通知的時間和地點與客戶及乙方簽訂該物業的相關的買賣/租賃居間合同。

五、在委托期間，若甲方解除合同或因甲方原因致使不能按時簽訂該物業的買賣/租賃或居間協議，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（小寫：元）。若甲方與乙方推介的客戶私下成交（包括乙方所推介客戶的親屬、朋友與甲方私下成交），則甲方須按照本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。

六、本委托書履行過程中產生爭議的協商不成的，由乙方所在地人民法院管轄。

七、本委托書一式三份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具同等效力。

八、備注：

甲方：乙方：湖南中聯房地產顧問有限公司

代表人：代表人：

年月日年月日

第五篇：商鋪委托經營管理協議范本

商鋪委托經營管理協議范本

委托方：

（以下簡稱甲方）

受托方:

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條

合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條

委托經營管理商鋪概況。

2.1

商鋪名稱：

2.2

商鋪地理位置：

2.3

商鋪建筑面積為

平方米。

第三條

委托經營管理期限。

3.1委托經營管理的期限為

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四條

委托權限

4.1

委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2

委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

4.3

委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4

委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

第五條

商鋪管理回報

1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。

1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至

萬元部分（含本數），按照

%取得管理回報；在萬元以上部分時，按照

%取得管理回報。

2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣

元（含稅）。

3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報。

4）其他方式：。

2、管理回報支付方式：。

3、自本協議簽訂之日起，乙方每月

日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

第六條

甲方權利義務

6.1

委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

6.2

甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

6.3

甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

6.4

甲方應按時向乙方支付管理回報。

第七條

乙方權利和義務

7.1

乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

7.2

乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

7.3

乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.4

乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.5

乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

7.6

經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

7.7

為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

7.8

在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

7.9

乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

7.11

乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

7.12

乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條

合同的解除與終止

8.1

雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2

若乙方在年之內，平均每年招租的租金金額低于

萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

8.3

未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方

天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4

未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

8.5

委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

8.6

甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方

天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

8.7

本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

第九條

違約責任

9.1

委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

9.2

未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后

日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后

日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.3

未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付

違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.4

合同解除或終止后，乙方應在日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付

元的違約金。逾期超過

天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

9.5

甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。

9.6

乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

9.7

除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付

元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

9.8

違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

第十條

甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

第十一條

本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條

本協議一式

份，甲方

份，乙方

份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

授權代表

授權代表

年

月　　日

****年**月**日

文檔內容僅供參考