第一篇：房屋出售委托確認(rèn)書(shū)(修改版)

房屋出售委托確認(rèn)書(shū)

甲方（系售房人）：_________________________________ 委托代理人：________________________________________

乙方（系居間機(jī)構(gòu)）：德州宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

備案證明編號(hào)： 德房經(jīng)備字（20172025）

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 居間服務(wù)事項(xiàng)

（一）甲方擬出售位于 市 區(qū)【縣】 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），擬出售價(jià)格為 元整（大寫(xiě)），產(chǎn)權(quán)建筑面積：平方米；所在樓層： 層，配套設(shè)施：（車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間、附屬家具等）。實(shí)際成交價(jià)高于擬出售價(jià)的，高出部分屬委托方所有，但受托人按實(shí)際成交價(jià)收取傭金；如果低于前款約定出售價(jià)的，需委托人另行確定，受托人按實(shí)際成交價(jià)收取傭金。

乙方作為居間人接受甲方委托，提供居間服務(wù)。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合德州市上市房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（二）乙方的居間服務(wù)具體包括如下內(nèi)容：

1、提供與出售該房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。

2、代為尋找并提供適合的房屋買(mǎi)受人。

3、協(xié)助并撮合甲方與房屋買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

4、在廣告媒體.報(bào)刊等信息宣傳系統(tǒng)上發(fā)布售房信息。

5、在各大付費(fèi)網(wǎng)站進(jìn)行房源發(fā)布及宣傳。

6、制作該房源宣傳海報(bào)，在店面櫥窗展示推廣。

7、宅邦擁有多家直營(yíng)店，遍布德州市，多名資深經(jīng)紀(jì)人，對(duì)您的房源實(shí)現(xiàn)大量客戶(hù)聚焦看房。

8、代辦宅邦擁產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

9、協(xié)助配合物業(yè)交割、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。第二條 居間服務(wù)報(bào)酬

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”之規(guī)定，甲方在同乙方提供的房屋買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬。居間服務(wù)報(bào)酬金額為出售價(jià)格的____％。

1、乙方居間服務(wù)存在瑕疵，致使甲方未能取得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方收取的居間服務(wù)報(bào)酬應(yīng)予以退還。

2、乙方應(yīng)秉誠(chéng)實(shí)信用原則為甲方提供居間服務(wù)，乙方不得有欺騙、隱瞞等行為。第三條 其他約定

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

（二）本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

（三）本協(xié)議共壹頁(yè)，具有法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：德州宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

委托代理人： 電話(huà)： 經(jīng)辦人： 電話(huà)：

日期： 日期：

第二篇：出售出租委托確認(rèn)書(shū)

委托協(xié)議

編號(hào)：

□ 出售□ 出租

委托人(甲方)：代理人：證件號(hào)碼：受托人(乙方)：陜西恒藝置業(yè)有限公司置業(yè)顧問(wèn)：聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售/出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托方式及委托期限

□非獨(dú)家委托，委托期限自本協(xié)議簽訂時(shí)起至房屋交易成功為止。

□獨(dú)家委托，委托期限自本協(xié)議簽訂時(shí)至月介機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事與乙方相同或相似的活動(dòng)，同時(shí)甲方將獲得陜西恒藝置業(yè)有限公司專(zhuān)業(yè)高效的 房產(chǎn)服務(wù)。

甲方同意乙方在需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成委托的事項(xiàng)。

二、委托房屋基本狀況

1、房屋位于；產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：m2, 建成年份用途：；權(quán)屬：□ 私房 □ 經(jīng)濟(jì)適用房 □ 房改房。

2、裝修狀況：，附屬設(shè)施：

3、抵押狀況：□無(wú)□有租賃情況：□無(wú)□有（租期至：月日)

4、□出售掛牌售價(jià)： 人民幣(￥),□出租掛牌租價(jià)： 每 □月 □年人民幣元，(￥元)。

三、甲方/代理人確認(rèn)：

1、甲方/代理人具有出售/出租該房屋的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，具有其他共有產(chǎn)權(quán)人書(shū)面的同

意出售/出租證明。甲方/代理人對(duì)其所提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2、代理人具有甲方書(shū)面的委托代理人出售/出租該房屋的委托書(shū)和代理人具有轉(zhuǎn)委托的委托書(shū)。

四、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾:

1、在乙方居間服務(wù)過(guò)程中，不做損害乙方權(quán)益的行為(如：與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看/介紹的買(mǎi)受方/承租方

(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂買(mǎi)賣(mài)/租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂買(mǎi)賣(mài)/租賃合同)。

2、甲方委托陜西恒藝置業(yè)有限公司代為收取和保管買(mǎi)受方/承租方交付的房屋交易資金，包括意向

金、定金、購(gòu)房款等。

五、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方發(fā)布的信息一致，利用乙方的資源積極為甲方尋找合適的買(mǎi)受方/承

租方，堅(jiān)持不賺差價(jià)，不炒樓，公平透明交易。

六、中介費(fèi)用：甲方與乙方所推薦的買(mǎi)受方/承租方簽訂租賃或買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方需承擔(dān)本次交易所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用：

(1)租賃：居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交的半個(gè)月租金；(2)購(gòu)買(mǎi)：居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的1.5%

七、違約條款：

1、甲方違反本協(xié)議約定的，按照出售房屋掛牌總價(jià)的3%/出租房屋年租金10%作為違約金。

2、在甲方與乙方介紹的買(mǎi)受方/承租方達(dá)成交易意向并支付交易定金后，買(mǎi)受方/承租方違約的，甲方

同意將沒(méi)收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補(bǔ)償。

八、本確認(rèn)書(shū)中的“關(guān)聯(lián)方”是指與甲方關(guān)系密切的人員包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、關(guān)

聯(lián)公司及甲方員工等。

委托人：代理人：受托人：陜西恒藝置業(yè)有限公司

電話(huà)：電話(huà)：置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：南二環(huán)西段中海華庭7-50103底商簽訂日期：年日

第三篇：房屋出售確認(rèn)書(shū) (業(yè)主)

房屋出售確認(rèn)書(shū)（業(yè)主）

填寫(xiě)說(shuō)明：“□”處劃√表示確認(rèn)；“ ” 處打×或打線(xiàn)，以示刪除。簽署說(shuō)明：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本確認(rèn)書(shū)及附件《誠(chéng)信服務(wù)告知書(shū)》。一經(jīng)簽署及表明簽署人對(duì)本確認(rèn)書(shū)及附件全部條款明白無(wú)誤。

本人（身份證號(hào)碼：）擬出售位于許昌市 的物業(yè)，（下稱(chēng)“該物業(yè)”），現(xiàn)獨(dú)家委托中介方提供居間服務(wù)、并正式向買(mǎi)方或中介方出具如下出售條件，并承諾或授權(quán)。

一、出售條件：

1、建筑面積：平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證】登記的面積為準(zhǔn)；）

2、出售價(jià)格：人民幣 元（￥ 元）；

3、交樓時(shí)間：不遲于收齊樓款當(dāng)天；

4、付款方式：□一次性付款 □按揭付款；

5、交易稅費(fèi)：□本人實(shí)收，交易稅費(fèi)均由買(mǎi)方支付 □按國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅。

二、本人知悉中介方已促成買(mǎi)方按前述出售條件簽訂《房屋購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)》書(shū)面同意購(gòu)買(mǎi) 該物業(yè)，該買(mǎi)方并授權(quán)中介方向本人轉(zhuǎn)交訂金。本人同意收取該項(xiàng)定金人民幣

元（￥ 元），并確認(rèn)本人收取定金后即于買(mǎi)方確立了買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，本確認(rèn)書(shū)在本人與買(mǎi)方之間具備生效合同的法律效力。本人授權(quán)中介方可繼續(xù)向買(mǎi)方追加定金以防止買(mǎi)方拒定，追加之定金視為本人收取。

三、本人保證與收取定金之日起 天內(nèi)按前述出售條件簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，否則視為本人構(gòu)成無(wú)故拒絕出售該物業(yè)的違約行為，本人須向買(mǎi)方雙倍返還已收定金，且須向中介方支付相當(dāng)于前述出售價(jià)格2%的違約金。若買(mǎi)方無(wú)故拒絕購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，本人同意將沒(méi)收定金的50%于沒(méi)收定金的次日前作為勞務(wù)報(bào)酬支付給中介方。

四、若本人委托其他中介公司等第三方成交該物業(yè)或與買(mǎi)方私下成交該物業(yè)，視為本人違約，本人須向中介方支付相當(dāng)于前述出售價(jià)格2%的違約金。

五、本人的有效通訊地址為：身份證地址或 除本人書(shū)面通知變更外，中介方或許昌仲裁委員會(huì)向上述地址郵寄法律文書(shū)的第五日，即使出現(xiàn)拒收、無(wú)人接收等情形，均視為有效送達(dá)。

六、本確認(rèn)書(shū)自本人簽字之日起生效，因本確認(rèn)書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，同意提交許昌仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

七、備注：

確認(rèn)人： 中介方：許昌瑞居房產(chǎn)中介有限公司

聯(lián)系電話(huà)： 投訴監(jiān)督電話(huà)：***

經(jīng)紀(jì)人： 簽約日期： 年 月 日

誠(chéng)信服務(wù)告知書(shū)

尊敬的客戶(hù)，許昌瑞居房產(chǎn)中介有限公司（下稱(chēng)“瑞居置業(yè)”）響應(yīng)政府打造“陽(yáng)光中介”的倡導(dǎo)，為顧客提供誠(chéng)信居間服務(wù)，現(xiàn)書(shū)面再次向閣下告知以下事項(xiàng)：

1、瑞居置業(yè)已向閣下書(shū)面說(shuō)明備案、檢查的資質(zhì)情況并向閣下出示了資質(zhì)證書(shū)。

2、瑞居置業(yè)中介服務(wù)人員已向閣下出示了房地產(chǎn)中介服務(wù)人員注冊(cè)證。

3、瑞居置業(yè)已在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示以下內(nèi)容：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證明文件；②服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；③業(yè)務(wù)流程；④收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；⑤交易資金的監(jiān)管的方式等相關(guān)常識(shí)；⑥信用檔案查詢(xún)方式、投訴電話(huà)及舉報(bào)電話(huà)；⑦政府主管部門(mén)或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)租賃合同范本；⑧總公司的經(jīng)營(yíng)地址及聯(lián)系方式。

4、瑞居置業(yè)已告知閣下交易物業(yè)大概的市場(chǎng)價(jià)格，現(xiàn)再次告知閣下：房地產(chǎn)交易可能存在價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)以及法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)閣下務(wù)必謹(jǐn)慎決策。

5、瑞居置業(yè)已向行閣下出具書(shū)面材料，告知閣下房地產(chǎn)交易的一般程序、需閣下協(xié)助辦理的事項(xiàng)以及需閣下提交的資料。

6、瑞居置業(yè)再次鄭重告知閣下：房地產(chǎn)交易應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)足額納稅；本次交易涉及到契稅、印花稅、交易登記費(fèi)等多項(xiàng)稅費(fèi)；具體稅費(fèi)金額應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定決定，經(jīng)紀(jì)口頭及書(shū)面估算金額與實(shí)收金額可能存在差異。

7、中介公司在促成交易合同簽訂后依法有權(quán)收取咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)或傭金，買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取標(biāo)準(zhǔn)為不超過(guò)成交價(jià)的2%。請(qǐng)閣下按此標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。

8、本次交易經(jīng)紀(jì)的行為及許諾需瑞居置業(yè)蓋章后才認(rèn)可。

9、瑞居置業(yè)已書(shū)面詳盡告知閣下國(guó)家的限購(gòu)政策，有關(guān)本次交易的納稅證明、社保繳納證明由閣下提供解決。

10、如閣下需向銀行貸款以進(jìn)行交易，應(yīng)向銀行確認(rèn)本人的貸款情況后再作決定，經(jīng)紀(jì)對(duì)貸款事項(xiàng)的理解及觀點(diǎn)不代表銀行的立場(chǎng)。

11、以上事項(xiàng)，請(qǐng)閣下于簽署有關(guān)確認(rèn)書(shū)、承諾書(shū)、委托書(shū)及合同等法律文件前仔細(xì)閱讀，前述法律文件一經(jīng)簽署即代表閣下對(duì)本告知書(shū)事項(xiàng)已經(jīng)知悉且無(wú)異議。如閣下對(duì)前述告知事項(xiàng)仍有疑問(wèn)，請(qǐng)向瑞居置業(yè)工作人員詢(xún)問(wèn)清楚。

12、如閣下對(duì)我司經(jīng)紀(jì)服務(wù)有不滿(mǎn)之處，歡迎致電我司客服部進(jìn)行投訴，電話(huà)：***。（以下無(wú)正文）

許昌瑞居房產(chǎn)中介有限公司

第四篇：房屋委托出售協(xié)議書(shū)

房屋委托出售協(xié)議書(shū)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）：（獨(dú)家代理）

乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司

甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋

建筑面積平方米，權(quán)屬，證號(hào)，權(quán)屬人

二、委托價(jià)格

上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元；

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：□賣(mài)方僅承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)□買(mǎi)

方承擔(dān)全部稅費(fèi)。

房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。

三、委托方式

甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他

人出售該房屋。

四、委托期限

獨(dú)家代理的期限為年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

五、委托報(bào)酬

1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷(xiāo)售成功（甲方與乙方介紹的買(mǎi)方簽署《房

地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或其他買(mǎi)賣(mài)合同）甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作為委托報(bào)酬支付給乙方。

2、如乙方在委托期限內(nèi)無(wú)法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取任何報(bào)酬。

六、權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證

證明；甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明，家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書(shū)面的形式通知乙方。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過(guò)的客戶(hù)私下成交。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方經(jīng)辦人通過(guò)旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷(xiāo)售有關(guān)情況。

2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購(gòu)買(mǎi)意向的買(mǎi)方來(lái)看房，同時(shí)乙方可將買(mǎi)方的書(shū)面報(bào)價(jià)（如購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)及意向金）提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買(mǎi)方進(jìn)

行談判磋商。

3、為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由

乙方支付。

七、違約責(zé)任

如甲方在委托履行過(guò)程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。

八、其它

1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，該代理人與乙方及該房屋的買(mǎi)方（含意向買(mǎi)方）所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。

2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并需取得對(duì)方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。

3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限，甲方以書(shū)面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請(qǐng)?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

九、補(bǔ)充協(xié)議

乙方（大連旺佳房地產(chǎn)）承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒(méi)有售出按協(xié)議價(jià)格收購(gòu)。實(shí)行日期由今日起。

甲方：乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司 代理人：經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：電話(huà)：

電話(huà)：簽訂日期：年月日 甲方通訊地址：

第一聯(lián)店內(nèi)留存

第五篇：出售房屋委托協(xié)議書(shū)范本

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證書(shū)》是 字第 號(hào)，房屋建筑面積平方米（以房屋所有權(quán)證所寫(xiě)面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）；

第三條 甲方確認(rèn)以人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）的房?jī)r(jià)出售此房地產(chǎn)。

乙方提供中介服務(wù)，以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶(hù)，提供訂立合同的機(jī)會(huì)。

第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：

1.1 通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶(hù)信息；

1.2 代理甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易；

1.3 代理甲方收取購(gòu)房客戶(hù)定金并為客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù)；

1.4 代理成交后，為甲方及買(mǎi)房人辦理中介中保，并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù)；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

2、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)信息服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的2%；

2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整/筆；

2.3 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過(guò)25萬(wàn)元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。

第五條 甲方確認(rèn)以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨(dú)家委托

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買(mǎi)房人支付的購(gòu)房款里扣除。

1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；

1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè)，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶(hù)簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨(dú)家委托

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用；

第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)

1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)；

2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；

3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；

4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件

1、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)使用。

5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

6、乙方與買(mǎi)房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話(huà)變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

1、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易，對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)；

2、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修；

3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)推廣。

第九條 違約責(zé)任

1、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶(hù)的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。

第十條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終

止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

2、如房屋購(gòu)買(mǎi)人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行不予批貸的；

第十一條 其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；

2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方 身份證號(hào)：

通信地址： 郵政編碼：

電話(huà)：（1）（2）

委托代理人： 身份證號(hào)：

乙方：

營(yíng)業(yè)地址：

經(jīng)辦人： 電話(huà)：

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