第一篇：委托裝修協議【含改造確認書】20121025修改

委托裝修協議

委托方（下稱“甲方”）：（業主）

身份證件號：

聯系地址/電話：

受托方（下稱“乙方”）：東莞市海域裝飾工程有限公司

聯系地址/電話： 東莞市南城區鴻福路200號第一國際5號樓16層/22800222乙方購買海悅世家花園之單元并已向發展商東莞市廣源房地產開發公司提出改造申請。現甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對該房改造裝修的相關事宜達成如下協議，共同遵守。

一、委托事項

1、甲方委托乙方對該房進行相關改造，使其作為一套住房，且改造涉及套內結構及外延之部分公共面積進行改造。同時甲方認可該改造可能會造成房屋產權登記面積與實際使用面積產生差異，但無需乙方及發展商為此改造產生之差異承擔責任。

2、甲方同意該房合并按一套住房標準配備相關配套設施并交付使用。同時甲方認可合并后配套設施會與該房之《商品房買賣合同》約定之交付配套設施產生差異，但無需乙方及發展商為此合并配套設施之差異承擔責任。

二、交付時間

1、乙方確認于付甲方使用。

2、甲方同意全權委托乙方代甲方與發展商進行該房改造前毛坯狀態的交接，并于交接后直接按本協議約定進行改造裝修，唯應按本條第1款確認時間將該房按本協議標準交付乙方使用。

三、工程質量及保修

1、乙方保證嚴格按照約定要求和相關規范進行改造裝修施工，質量標準以現行國家或行業的質量標準為依據。

2、改造裝修部份按國家相關規范招行保修，但若因甲方或使用人使用不當及第三人原因造成的質量問題，則由相關責任人承擔。

四、其他

1、本協議由甲乙雙方共同簽署后，于甲方與發展商簽署之該房《商品房買賣合同》生效時一并生效。本協議相關約定與《商品房買賣合同》有沖突的，以本協議為準。

2、甲乙雙方均同意該房之《商品房買賣合同》無效、撤銷、終止或解除的，本協議亦自動無條件終止。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具同等效力。

4、本協議附件：

附件1：戶型改造確認書

附件2：改造戶型圖

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：東莞市海域裝飾工程有限公司

簽訂日期：年月日

簽訂地點：東莞市

【附件一】

戶型改造確認書

東莞市廣源房地產開發有限公司： 本人已購買貴司開發之“海悅世家花園”棟號、號房（下稱“該（組）物業”）。為方便使用，本人決定將購買之該（組）物業合并為一套住房使用，并進行相關之改造（改造事項由本人另行委托東莞市海域裝飾工程有限公司進行）。關于改造事項本人申請確認如下：

1、該（組）物業之改造方式包括但不限于：戶型合并、指定部位搭建、部分建筑面積用途及門窗位置調整、戶外面積延展等。（改造戶型圖以本人與東莞市海域裝飾工程有限公司簽署之《裝修協議》相關附件為準）

2、該（組）物業改造后的戶內配套設施交付標準按一套房之配套設施配備；且申請人確認由貴司按改造后的狀態一次性進行交付，交付時申請人放棄以交付物業與相關銷售資料及《商品房買賣合同》載明之交付條件有差異為由而拒絕收樓的權利。

3、該（組）物業改造后而與《商品房買賣合同》約定面積有差異的，申請人均視為合并改造而產生的合理差異，并放棄因此追究貴司相關責任。同時如該棟物業之同類改造涉及公共面積的，亦不以此為由主張權利。

4、因改造而產生之面積變化、費用、法律責任與貴司無關。

5、本申請確認書與該（組）物業對應之《商品房買賣合同》同時生效，并作為該（組）物業之《商品房買賣合同》的補充文件。

6、申請人簽署本申請確認書后不再撤銷或要求對該（組）物業進行二次更改。

7、申請人知悉該（組）物業已由貴司進行施工，并同意如因任何原因導致其中一套房的《商品房買賣合同》撤銷或解除的，必須將該（組）物業對應之全部《商品房買賣合同》撤銷或解除。

8、我等申請人中任一人均有權對該（組）物業辦理相應之收樓手續，其簽署的相關文件我等均予以認可。

特此申請并確認。

確認人（即買受人）：

年月日

【附件二】改造戶型圖

第二篇：裝修委托協議

裝修委托協議

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

經甲、乙雙方協商一致，甲方委托乙方承擔室內裝修裝飾，達成如下協議，以便共同遵守。

第一條裝修項目概況：

1、甲方委托裝修項目地點：烏審旗匯豐家園單元

2、建筑面積：平方米。

第二條裝修范圍

1、改暖器：

2、現有房間內部地面、地角線、裝修：

3、衛生間廚房的瓷磚所有窗臺臺面：

4、所有的窗口（散裝）：

5、衛生間、廚房、陽臺、陰臺的頂部吊扣板：

6、烏啞口（散裝）：

7、做櫥柜：

8、推拉門隔斷：

9、燈具：

10、廚具：

11、熱水器：

12、面盆、馬桶：

13、打掃家：

14、上料：

15、刮泥子、上乳膠漆：

第三條

1、甲方向乙方承擔以上項目費用為：大寫）

2、預付款裝修款為：大寫）

3、剩余款在甲方驗收合格后一次性付清。

第四條附則：

1、本協議在履行中發生糾紛，甲、乙雙方應及時協商解決。

2、協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議書作為附件，協議與本協議具有同等到效力。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議雙方簽字后即可生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

電話：電話：

年月日

第三篇：委托裝修協議

委托裝修協議

委托方：

身份證/營業執照號碼：

聯系地址：

聯系電話：

受托方：

聯系地址：

聯系電話：

（委托方和受托方，以下合稱“雙方”，獨稱“一方”。）

鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預售合同》（下稱“《預售合同》”），約定委托方向受托方預購上海市楊浦區閘殷路889弄盛世豪園（下稱“盛世豪園二期”）_____幢____號____層_____室（下稱“該房屋”）。

雙方根據有關法律規定，經友好協商一致，就委托方委托受托方對該房屋進行裝修以及其他事宜，達成如下協議，以資遵守。

第一條 關于該房屋裝修之委托

1.委托方不可撤銷地委托受托方按照本協議附件一規定的《裝修設計平面示意圖》及附件二規定的《裝修和設備標準》對該房屋進行裝修。委托方承諾，前述委托是獨家的，委托方不得另外委托任何第三方對該房屋進行裝修外，也不得自行對該房屋進行裝修。

2.受托方有權選聘受托方認為合適的任何裝修公司對該房屋進行裝修，并且無需經委托方同意或認可，但本協議下該房屋裝修工程的保修責任仍由受托方根據本協議規定承擔。

第二條 裝修工程款

雙方確認和同意除委托方應當根據《預售合同》支付《預售合同》下的全部購房款之外，委托方無需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價款。

第三條 裝修質量及保修

1.受托方承諾按照本協議附件一的《裝修設計平面示意圖》及附件二的《裝修和設備標準》對該房屋進行裝修。如該房屋的裝修、設備標準達不到本協議附件一及附件二規定的標準，委托方有權要求受托方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價0.5倍給予補償。

2.委托方同意在該房屋裝修施工過程中，如因裝飾材料、設備生產、供應、采購等方面的原因，導致該裝修不能滿足本協議附件二規定的，受托方有權按實際情況以同等品質建筑材料及設備代替。

3.在委托方遵守《上海市新建住宅質量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下，受托方對于該房屋裝修工程（但該房屋內的所有電器和設備除外，電器和設備的保修期和保修辦法按本條第4款執行）的保修期為2年（下稱“保修期”），保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協議約定視同移交給委托方之日的第二日起計算。

4.在保修期內若因該房屋裝修工程的質量問題發生裝修損壞的，委托方有權要求受托方免

費修復。但雙方同意，對于該房屋內的電器設備，包括但不限于：廚房電器、衛浴五金、照明電器、空調、地暖、弱電設備以及其他電器和設備等，均由電器、設備廠商或供應商直接提供保修服務，具體保修方法及保修期以電器、設備廠商或供應商提供的保修文件為準，受托方應將該等保修文件完整交接給委托方。

5.雙方進一步同意：

1）本協議所指“修復”是指受托方在保修期內對該房屋的裝修工程出現的質量問題進

行修復、更換（但正常損耗、人為因素等原因造成的問題不在保修范圍之內），以達到本協議約定的標準。同時，委托方已獲知并同意，受托方選用的某些材質因礦物成分、密度等原因，將可能存在紋理顏色的差別。

2）如因委托方的責任、使用不當、曾經改動或因其他不可歸責于受托方的事由而出現的裝修損壞或問題，受托方均不承擔任何保修責任和其他責任。但受托方可在委托方承擔修復費用的前提下，為委托方安排修復。

3）委托方同意和認可：(1)天然石材是含有不同色調和紋理的，由于其復雜的礦物成份和其中混合的雜質，會呈現出顏色差別和斑點；(2)木材是含有紋理和不同色調的天然材料，因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致；(3)光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。雙方同意，若發生以上任何情況均不屬于質量問題，受托方不承擔任何保修責任。

4）若因非受托方原因導致無法采用各項裝修、設施、設備的品牌、材料、顏色時，受

托方將使用同等品質、檔次的材料、顏色予以替代。

5）因天然石材和花崗巖的硬度等原因易出現細微裂紋等情況，為保證石材自然色澤等

效果，委托方同意受托方進行修復、拋光等處理。

6）該房屋內的墻紙、軟包、木飾面、墻磚、地磚等，均以實際裝修結果為準。

7）該房屋內的局部結構、管道、線路、接口、開關、插座、可視對講、小五金等因設

計優化的需要，具體安裝位置將由受托方自主做適當調整，均以實際裝修結果為準。

8）受托方有權在不違反本協議的前提下，對本協議及其附件未明確規定的部位、裝修

標準和情況，按照受托方認為合適的方式進行裝修處理，委托方認可和接受該等裝修處理。

6.委托方知悉并同意，該房屋所在樓盤的樣板房僅作為商品房裝修后的空間布局展示，不

作為，也不得被視為，該房屋的裝修裝飾標準。前述的樣板房內的布藝裝飾、家用品、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導，不包含在受托方的裝修范圍內。

第四條 關于該房屋的驗收、交付和移交裝修

1.委托方不可撤銷地委托授權上海方達物業經營公司（以下簡稱為“方達公司”）代為辦

理下列全部事項：(1)代為接收受托方發出的交付該房屋通知；(2)代為根據《預售合同》約定的標準對該房屋進行驗收（下稱“毛坯房驗收”）；(3)代為認可和接受該房屋的驗收結果；(4)代為接收和接受受托方交付的該房屋；(5)代為將該房屋交給受托方進行改造和裝修；(6)代為簽署上述事項所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書等；代為簽收上述事項所涉及的相關法律文件，包括但不限于：新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書等。

2.方達公司代理委托方進行驗收、接收和接受該房屋后，將代理委托方保管該房屋的鑰匙

以及其他相關物品，并將該房屋移交受托方進行改造和裝修。

第五條 裝修期限、裝修工程驗收、裝修后移交以及物業服務費用

1.雙方同意，受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進行裝修后的個月內完成該房屋的裝修，并將裝修后的該房屋移交給委托方。

2.該房屋裝修完成后，受托方應當通知委托方對該房屋的裝修工程進行驗收和移交（下稱

“首次通知”），驗收的標準為本協議及其附件規定的裝修標準。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知規定的期限內辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續并且簽署驗收和移交確認書的，則受托方有權再通知委托方一次，以催告委托方前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交（下稱“催告通知”）。若委托方未在催告通知規定的期限內前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續并簽署驗收和移交確認書的，視為委托方已經完成該房屋裝修工程的驗收和移交并且認可和接受該房屋裝修工程符合本協議及其附件的規定，受托方已按照本協議第五條第1款規定完成了該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方。

3.自裝修后的該房屋移交給委托方或者根據本協議約定視同移交給委托方之日的下一個

月的第一日起，該房屋的物業服務費用由委托方承擔和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風險亦由委托方承擔。委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期。

4.若委托方于驗收交接該房屋的裝修工程過程中提出對該房屋裝修工程的書面整改要求，或者如果該房屋的裝修不符合本協議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程，委托方仍應當立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔延期移交裝修后的該房屋的違約責任。但是受托方應當根據本協議約定的標準及時自行或通過第三方對該房屋裝修工程進行整改。

第六條特別約定

1.委托方承諾，委托方不得因為本協議的任何爭議或者本協議的簽訂、變更或解除而解除

《預售合同》或要求向受托方退還該房屋。

2.如果委托方尚有《預售合同》項下應付而未付的購房款，則受托方有權相應順延移交裝

修后的該房屋，并且本條并不損害受托方根據適用法律規定和《預售合同》而享有的任何權利和救濟。如果受托方根據前述規定決定順延移交裝修后的該房屋的，則自該等順延期間開始之日的前一日起，該房屋的物業服務費由委托方承擔和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風險亦由委托方承擔。

3.如本協議因《預售合同》無效、被撤銷、解除或終止而終止的，委托方不得根據本協議

向受托方提出任何權利要求或主張。

4.委托方已經充分知悉和了解，該房屋所在樓盤經上海市地名管理辦公室注冊的標準地名

為盛世豪園，推廣名為盛世御瓏灣，其《建設工程規劃許可證》記載的建設項目名稱為“盛世豪園”（原市光路300號地塊）二期，其建設工程施工許可證記載的工程名稱為“盛世豪園”（原市光路300號地塊）二期項目，其預售許可證記載的樓盤名稱為盛世豪園，其在本協議及委托方簽署的其他合同中可以稱為盛世豪園二期。委托方完全接受該房屋所在樓盤的名稱并且不得向受托方提出任何權利要求或主張。

5.委托方充分知悉和理解：(1)在《預售合同》簽訂之前，該房屋已經滿足《預售合同》

規定的交付條件；(2)上海方達物業經營公司（以下簡稱為“方達公司”）已經對該房屋進行驗收，根據方達公司的驗收結果，該房屋符合《預售合同》規定的要求和標準；且

(3)在簽訂《預售合同》之前，受托方已經對該房屋進行裝修。委托方在此完全接受、認可和同意，該房屋符合《預售合同》規定的要求和標準，受托方將不會對此提出任何異議或權利要求。委托方完全認可和接受經該房屋根據本協議進行裝修后的結果和后果。

第七條違約責任

1.若受托方未按照本協議第五條第1款規定的期限完成該房屋的裝修并向委托方移交裝

修后的該房屋的，則每逾期1日，受托方應當向委托方支付違約金人民幣200元。

2.如遇不可抗力或非受托方的原因導致受托方無法于本協議規定的時間前完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，受托方無需對此承擔任何違約責任。

第八條其他

1.因本協議產生的或者與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商以求解決。如協商不成的，該爭議應當提交房屋所在地有管轄權的人民法院管轄。

2.本協議自雙方簽訂本協議并且《預售合同》生效之日起生效。如《預售合同》無效、被

撤銷、解除或終止的，本協議自動終止。本協議與《預售合同》有矛盾或沖突的，以本協議為準。

3.本協議一式叁份，每一方各執壹份，方達公司執壹份，具有同等效力。

委托方：受托方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

第四篇：房屋改造委托協議

房屋改造委托協議

甲方：

乙方：

甲乙雙方就甲方委托乙方對甲方購買的XX花園XX幢------單元-----室房屋（以下簡稱“該房屋”）進行加建或改建一事，經協商達成協議如下：

第一條：乙方同意按照甲方提供的圖紙進行實施（詳見附件圖紙）

第二條：上述改造工程的工程款為人民幣———元。甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付該工程款，甲方未付清該工程款時，乙方有權不予實施。

第三條：乙方應保證施工安全。甲方應保證不干擾乙方的正常實施。未經乙方書面同意，甲方不得對圖紙進行修改。

第四條：雙方同意：若甲方在與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的交付之日后15日歷天內從開發商處收房。甲方向乙方預留房屋鑰匙，乙方在收到房屋鑰匙后30 日歷天內對進場對上述加建或改建進行實施；若甲方在與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的交付之日后15日歷天內尚未從開發商處收房，甲方委托乙方從開發商處接收戶門鑰匙并對上述加建或改建進行實施。

第五條：乙方確保在實施中使用合格的建筑材料、構配件。施工質量符合國家和本市相關工程質量規范、標準和施

工圖設計文件的要求。

第六條：甲方承諾上述加建或改建方案已經其他共有人同意，并將報政府相關部門批準，由上述加建或改建所引起的全部義務和責任均由甲方承擔。本條為獨立條款，不受本協議效力影響。

第七條：乙方實施前，若該房屋的《商品房買賣合同》因任何原因解除的，本協議同時自動解除，雙方不再繼續履行。

第八條：本協議一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

第五篇：食堂裝修改造協議

鎮食堂裝修改造協議

委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行鎮食堂三間房屋裝修改造。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，雙方自愿簽訂本協議，以便共同遵守。

一、工程項目

1、三個房間打地角線、四個門門卡條、房頂四周打石膏線、打膩子、刷立邦漆3次、鋪強化木地板。

2、三間房間防水。

二、承包方式

甲方負責騰空房屋，清除影響施工的障礙物，乙方負責施工。

三、質量標準

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限

2012年2月1日至2010年2月15日，如不能按期完成，每天將處罰金一百元。

五、工程造價

材料由乙方提供，甲方支付乙方材料費及裝修人工費11310元。

六、付款方式

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，一周內一次性將材料費及裝修人工費付清

七、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

材料明細

木地板 60㎡*70元 4200元 地角線 60m *9元 540門卡條 4門*50元 200石膏線條 3間*120元 360泥子粉 45包*16元 720901膠水 15桶*20元 300羊毛滾、粗細棕毛刷各一套 150立邦乳膠漆 2桶*380元 760油漆工工資 1600鋪地板工工資 3間*60元 180防水材料、卷材、立清、防水劑 1200做防水工工資 900租車費 200

元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 合計：11310元