第一篇：房屋托管委托協(xié)議《裝修合同》剖析

房屋托管委托協(xié)議 甲方(委托人:身份證號(hào): 委托代理人:身份證號(hào): 乙方(受托人:昆明明聚誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律 法規(guī),特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。

一、委托事項(xiàng)

甲方將己方所有的坐落于

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)或土地使用證號(hào)或建 設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào):。房屋總建筑面積平米,房屋戶型 ,房屋類型《住宅 /非住宅 /商住樓 /寫(xiě)字樓 /商鋪》 :。房屋租賃相關(guān)事宜全權(quán)委托 給乙方代為辦理。

二、委托權(quán)限

全權(quán)委托,甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面《授權(quán)委托書(shū)》(附件一。具體授權(quán)范圍包括:

1、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修(包括選定裝修公司、簽訂裝修合同,確定裝修風(fēng)格,支付裝 修費(fèi)用等。

2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜。

3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。

4、甲方委托乙方:如遇小區(qū)物業(yè)調(diào)整,代為參加業(yè)主會(huì)議,在維護(hù)甲方權(quán)益的前提下, 及時(shí)告知委托人相關(guān)物業(yè)管理信息,并代為簽署相關(guān)協(xié)議。

5、代為管理房屋室內(nèi)的裝修及配套設(shè)施。如承租人要再裝修,應(yīng)遵守來(lái)裝去丟原則。

6, 雙方協(xié)定,由乙方全權(quán)裝修房屋出租,裝修價(jià)格

7,其他事項(xiàng):

三、委托期限

甲方委托期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期滿,如甲方繼續(xù)委托乙方,應(yīng)至少于期滿前一個(gè)月通知乙方,并另訂協(xié)議。

四丶房屋物業(yè)費(fèi) , 煤氣費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及裝修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)支付。

五、租金及支付方式

第一年租金為每月￥ 元, 合計(jì)為(大寫(xiě) 人民幣;第二年租金為每月￥ 元, 合計(jì)為(大寫(xiě) 人民幣;第三年租金為每月￥ 元, 合計(jì)為(大寫(xiě) 人民幣;第四年租金為每月￥ 元, 合計(jì)為(大寫(xiě) 人民幣;第五年租金為每月￥ 元, 合計(jì)為(大寫(xiě) 人民幣。

租金每 年或者 月支付一次。首次租金由乙方先行墊付, 并于本合同簽 訂之日起 日內(nèi)支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前 日支付給甲方。租金支 付方式為現(xiàn)金或銀行匯款,甲方收取租金后,應(yīng)向乙方出具有效收款憑證。

六、保證金的收取與退還

甲方向乙方收取￥ 元(大寫(xiě):人民幣 作為 委托房屋租賃保證金。支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)支付給甲方,甲方出具有效收款憑證。退還條件及時(shí)間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞 情形。

七、居間服務(wù)傭金的計(jì)算及支付

乙方不收取委托管理費(fèi):甲方授權(quán)乙方在房屋租賃管理過(guò)程中直接與承租人協(xié)商房屋 租金, 如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格, 其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服 務(wù)傭金。

在協(xié)議約定的委托期限內(nèi), 如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形 給甲方帶來(lái)的租金 損失,由乙方承擔(dān)。

八、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1 依本協(xié)議約定收取租金,并有權(quán)定期詢問(wèn)乙方房屋租賃管理事宜。1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效, 并留存復(fù)印件各一 份(附件二進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛, 因此給乙方及第三人造成損 失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4 在本協(xié)議期內(nèi), 甲方不得解除本委托,出售、抵押不得影響乙方對(duì)外出租權(quán);如特 殊情況確需對(duì)托管房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為可能影響出租的, 應(yīng)提前 3個(gè)月通知乙方, 以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜,因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔(dān)。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.2依本協(xié)議約定收取居間服務(wù)傭金的權(quán)利。

2.3乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,裝修不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu);房 屋有重大安全隱患的及修繕要求的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實(shí)施國(guó)家法律法規(guī)禁止的違法活動(dòng)時(shí), 乙方應(yīng)及時(shí) 告知甲方,并應(yīng)視情況及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)案,甲方協(xié)助配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查。

九、違約責(zé)任

1、在履行合同過(guò)程中, 如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的, 乙方有權(quán) 解除合同。如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金的 20%作為補(bǔ)償乙方,在管 理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出費(fèi)用由乙方承擔(dān).。給乙方造成直接損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì) 賠償責(zé)任。在委托期內(nèi)如甲方違約,裝修價(jià)格

2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為,給甲 方造成損失的,乙方以本合同約定的年租金的 20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自 然損耗除外》。

十、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

4、其他法定情形。

十一、免責(zé)情形: 因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,甲乙雙方均可免責(zé)。

十二、爭(zhēng)議處理

在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議, 協(xié)商解決,無(wú)法協(xié)商一致的, 當(dāng)事人可以直接向房 屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十三、其他

1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。

3、甲乙雙方在本協(xié)議落款處填寫(xiě)的聯(lián)系電話及通信地址視為履行本協(xié)議的唯一合法有 效聯(lián)系方式,如有變更,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,否則因此產(chǎn)生的損害由自己承擔(dān)。

4.甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字: 委托代理人: 聯(lián)系方式 : 通信地址: 簽訂日期 : 乙方(簽章: 經(jīng)辦人: 聯(lián)系方式: 通信地址 :昆明明聚誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 簽訂日期:

第二篇：房屋委托裝修協(xié)議22

潤(rùn)華國(guó)際商品房委托裝修協(xié)議

（委托人）甲方：

（受托單位）乙方：

根據(jù)《室內(nèi)住宅裝飾裝修辦法》、《室內(nèi)住宅裝飾裝修質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)情況

該物業(yè)坐落于泉州市東涂社區(qū)潤(rùn)華國(guó)際第號(hào)商品房，建筑面積為平方米。

第二條委托內(nèi)容

甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的商品房由乙方代為負(fù)責(zé)裝修事宜。

裝修風(fēng)格選擇：□居住□商住兩用備注：

第三條委托費(fèi)用

該商品房總裝修款為人民幣 壹萬(wàn)伍仟 元整（￥ 15000元），甲方在本協(xié)議簽定之日，支付約50%裝修款，計(jì)￥ 7500 元；封頂時(shí)收取約4０％裝修款，計(jì)￥ 6000 元；裝修驗(yàn)收后支付剩余裝修款，計(jì) ￥1500 元。裝修款由乙方代收（收取的裝修款以乙方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)），直接支付裝修公司用于裝修。

第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。

第五條裝修期限

裝修期限為交房后三個(gè)月內(nèi)。

第六條合同期限

本協(xié)議自乙方裝修驗(yàn)收合格并交付乙方使用后，自行終止。

1、本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

2、本協(xié)議一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

附件：裝修標(biāo)準(zhǔn)

１、門(mén)：入戶門(mén)單層鋼質(zhì)防盜門(mén)，衛(wèi)生間門(mén)采用鋼化玻璃平開(kāi)門(mén)；

2、地面：入口處、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)采用防滑磚鋪貼，房間為強(qiáng)化木地板鋪設(shè)，PVC

踢腳線裝飾收口。

3、天棚：房間半吊頂，衛(wèi)生間采用扣板飾面。

4、墻面：衛(wèi)生間與房間隔墻采用玻璃墻；衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)墻面采用瓷磚飾面；房

間墻面乳膠漆；

5、設(shè)備配置：

（1）房間：電話、寬帶專用插座板，吸頂燈，日光燈，筒燈，木作墻飾面，木

作電視柜，衣柜加玻璃隔墻。

（2）衛(wèi)生間：配置坐便器，洗手盆，淋浴房，排氣扇，防霧鏡，鏡前燈，吸頂

防霧燈，雙桿浴巾架，浴霸。

（3）廚房：料理臺(tái)，隔斷推拉門(mén)，油煙機(jī)，吊柜，不銹鋼水池。

（4）陽(yáng)臺(tái)：晾衣架，洗衣機(jī)進(jìn)出水口預(yù)留。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

身份證號(hào)碼：

電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第三篇：房屋托管協(xié)議

房屋托管協(xié)議

托管人（甲方）：

受托管方（乙方）：上海銀灣物業(yè)連鎖集團(tuán) 廣西銀灣物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下： 第一條；甲方將其所有的位于廣西北海市體育路一號(hào)嘉順金城華府4-2-3202房。房屋托管給乙方。

第二條：托管期為壹年整，甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方管理，至____年____月____日終止，具體日期按實(shí)際租賃日期算起。

第三條：托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條：乙方在托管期間對(duì)房屋行使管理權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條：房屋托管費(fèi)用按進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每年按承租人第一個(gè)月租金的50%收取，甲方負(fù)責(zé)收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____銀行，戶名：____，賬號(hào)。如逾期三日不交，甲方有權(quán)終止合同，收回上述房屋。第六條：該房屋的水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，有線電視費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，公攤費(fèi)，電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用在承租之日起均由承租人支付直到合同終止期間費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：本合同托管期限未滿前，一方終止臺(tái)同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個(gè)月租金給對(duì)方。第八條：房屋內(nèi)家具、家電及其水電等相關(guān)設(shè)施，在委托期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條：下列情況甲方可終止此合同：

1、乙方拖欠房屋租金。

2、乙方人為破壞房屋及其室內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝室內(nèi)設(shè)施。

第十條；下列情況乙方可終止此合同：

1、房屋及其室內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用

2、由于自然之力造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。

第十一條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或者出現(xiàn)其他合同未盡事宣，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法的有關(guān)條款處理。

第十二條：承租人需要做好防火、防盜、煤氣泄漏、跑水等一切相關(guān)事宜，如因防范不當(dāng)發(fā)生事故，一切后果自負(fù)與甲方無(wú)關(guān)，所造成甲方的損失由承租方承擔(dān)。承租人如有違法犯罪行為，后果自負(fù)。承租方高空拋物所造成的人生傷害、經(jīng)濟(jì)損失都由承租方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第十三條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十四條：房屋出租合同抄送甲方一份。

第十五條：在本協(xié)議履行過(guò)程中，業(yè)主或委托人應(yīng)以本公司正式財(cái)務(wù)用章或正式票據(jù)憑證為準(zhǔn)，否則由此引起的所有法律責(zé)任均由業(yè)主或委托人自行承擔(dān)。

備注：室內(nèi)物品清單。甲方（簽字）乙方（簽字）上海銀灣物業(yè)連鎖集份證號(hào)碼：團(tuán)廣西銀灣物業(yè)管理有限公司

乙方代表人：

郵箱號(hào)碼： 聯(lián)系電話： QQ號(hào)： 電 話：

日 期：年月日 日 期：年月日

第四篇：房屋托管協(xié)議范本

根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：

一、房屋租賃地點(diǎn)及其約定：

1.甲方將其所有的位于大連市，戶型為_(kāi)__________的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營(yíng);

2.托管期為_(kāi)___年，甲方從___ 年____月____日起將房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;

3.房屋租金：每月 元人民幣，另付押金___ 元，租房終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;

4.付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;

5.租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、___ 由乙方支付，取暖費(fèi)___ 由甲方支付;

二、房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電 器

三、租用期內(nèi)：●下列情況甲方可終止此合同

1.乙方無(wú)故拖欠房屋租金三天;

2.連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的;

3.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

4.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

●下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。

四、雙方責(zé)任及義務(wù):

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單交給甲方;

2.無(wú)論任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)將房租加價(jià);

4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前十五天通知對(duì)方，并賠償對(duì)方一個(gè)月租金;租用期滿后，乙方如需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先;

5.乙方使用該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

6.乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán)，但不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;

7.托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

8.房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng)，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

9.如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

10.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)處理。如有違約均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

甲方(簽名蓋章)：乙方(簽名蓋章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

身份證地址：身份證住址：

電話： 電話：

第五篇：撤銷房屋裝修合同協(xié)議

撤銷房屋裝修合同協(xié)議

茲有惠州市南方裝飾裝潢有限公司與XX縣XXX鎮(zhèn)XX花園XXX簽定的房屋裝修合同，經(jīng)雙方調(diào)解達(dá)成以下撤銷裝修合同協(xié)議。

1.雙方確定撤銷2018年01月01日簽訂的房屋裝修合同。2.雙方確定撤銷為方便業(yè)主提前能夠爭(zhēng)取到銀行貸款而出具的裝飾工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)。

3.雙方確定，由于雙方簽定的房屋裝修合同及竣工驗(yàn)收通知未給任何一方造成任何直接、間接損失，故只需雙方在簽定本撤銷協(xié)議后，雙方互不相干。

4.如果銀行貸款已轉(zhuǎn)到XX有限公司賬目里的情況，雙方確認(rèn)由惠州市XX有限公司轉(zhuǎn)交給業(yè)自行處理。5.雙方確認(rèn)簽字

業(yè)主（甲方）：施工方（乙方）：

2018年01月01日