第一篇：委托租賃協議

協議編號：

委托租賃協議

甲方（委托方）：

身份證號：

住址：

聯系電話：

乙方（受托方）：

住所地：

法定代表人：

聯系電話：

鑒于：

1、甲方購買公司開發的位于市路與路交匯處平方米，甲方購買的公寓位于新建的商業住宅小區，商業價值、品牌價值需要開發提升。

2、乙方為專業的商業管理公司，具有推廣商業物業、提升物業價值的能力。

3、甲方為公寓后期物業價值提升之需要，希望將本協議項下公寓在交房后委托乙方代為管理，統一進行商業

推廣，出租經營等商業性運作，并將一定期限的經營收益讓與乙方作為回報。

4、乙方愿意接受甲方委托，并盡職對公寓進行有效管理，以培育公寓所在商圈的商業潛力，提升公寓的商業

價值和物業價值。

甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對本協議項下的公寓代為管理事宜，達成如下條款，以資共同遵守：

一、公寓概括及委托事宜

1、該公寓位于 市路與路交匯處建筑面積方米。

2、甲方同意將其購買的公寓委托乙方進行整體策劃宣傳推廣，并由乙方代理甲方對公寓進行統一規劃、統一

招商、統一管理、統一運營；乙方同意接受甲方的委托，自本協議簽訂生效之日起至委托管理期滿，以乙

方的名義集中統一對該公寓進行招商，與目標承租人簽署有關租賃意向書、租賃合同等文件，并以乙方名

義收取租金及各項費用。乙方以自己名義所簽訂的相關文件具有法律效力，甲方均予以認可。

3、甲方同意委托乙方代為辦理該公寓的接房手續，乙方應善意、適當的辦理接房手續，甲方協助配合，乙方

以自己名義所簽訂的相關文件具有法律效力，甲方均予以認可。在委托管理期限屆滿后，甲方同意按該公

寓屆時狀態接受，乙方無需對該公寓承擔任何維修或恢復責任。

4、乙方應勤勉、盡職、審慎的辦理受托事務，周密策劃，積極推廣，善意適當管理使用公寓；在委托管理期

限內，甲方應承擔由租金收入產生的相關稅費。

二、委托管理期限

自本協議簽訂生效并由乙方代為辦理該公寓的接房手續之日起滿個月止的日歷時間，即年月日起至年月日止。

三、租金標準及支付方式

1、租金標準：

自月起至月期間，甲方每年收取的租金數為

元（大寫元整），每季度租金為 人民幣元（大寫元整）

自年日起至年

元（大寫元整），每季度租金為人民幣元（大寫元整）；

自年日起至（大寫

元整），每季度租金為人民幣元（大寫元整）；

2、支付方式：在委托管理期內，每季度初10日內乙方將當季度的租金劃轉到甲方的銀行賬戶，在乙方向甲

方支付租金前，甲方應向乙方出具稅務部門認可的足額、合法的正式發票，否則，乙方有權延期支付。

四、雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、委托管理期內，甲方有權向乙方了解該公寓的承租人情況及租賃合同內容，但在委托管理期限內，不得

自行與承租人聯系租賃事宜，不得再向乙方及承租人收取任何費用。

2、委托管理期內，甲方有義務協助乙方辦理公寓租賃事宜，及時出具相關文件，保證該公寓具備合法產權

或出租權，若因甲方原因導致租賃不能實現或造成承租人及其他相關各方經濟損失的，甲方應根據本協議第四條“甲方的權利和義務”第4款的約定承擔違約責任。

3、委托管理期內，甲方有權將該公寓轉讓、抵押或贈送，但應提前30日書面告知乙方，且保證受讓人、抵

押權人或受贈人繼續履行本協議以及乙方根據本協議項下甲方的委托與該公寓承租人簽訂的租賃合同等相關文件。否則上述轉讓、抵押或贈送行為無效，同時視為甲方違約，甲方應承擔違約責任。

4、委托管理期內，甲方不得解除本協議，不得將該公寓自行出租或自行經營，也不得自行委托任何第三方

租賃或經營該公寓，否則，甲方應同時承擔以下違約責任：

A、賠償由此給相關各方造成的全部經濟損失。

B、導致本協議提前解除或終止的，每提前一年（不足一年的按一年算），按照元的標準，向乙方

支付違約金并賠償乙方全部經濟損失。

5、在本協議有效期內，甲方將該公寓不可撤銷的全權委托乙方進行整體策劃宣傳推廣，統一對外經營管

理使用，使市場形成良好的商業氛圍，使公寓價值得以提升。甲方不干涉乙方經營管理，委托權限包括：

A、決定和修改公寓經營定位B、經營范圍和方式

C、公寓的經營收益權D、公寓的租賃權和轉租權

E、公寓的結構改造及裝修權

乙方的權利和義務

1、以自身的經營管理模式對公寓進行整體策劃宣傳推廣，以自己的名義統一規劃、統一招商、統一管理、統一運營，并對外簽署該公寓的租賃協議以及與該公寓出租或經營相關的所有文件，努力打造最佳商住環境，提升公寓價值。

2、在委托管理期間，乙方有權決定該公寓的經營范圍、經營模式，選擇承租人，決定租賃價格、租賃條件及租賃合同的條款，但必須保證經營的合法性，除甲方同意并確定外，不得簽訂超出委托權限或損害承租

人權益的合同條款，否則由此導致的后果及給甲方造成的經濟損失均由乙方承擔。

3、若承租人要求簽訂超出委托管理期限或其他超出委托權限的合同條款，乙方須與甲方協商，征得甲方同意后，甲方應在租賃合同上簽字確認，本協議約定的委托管理期限屆滿的次日，出租方的權利義務及收益由甲方按租賃合同的約定承繼。

4、乙方有權指定或變更受托人，甲方應及時給予辦理變更手續，但乙方應保證受指定或變更后的第三方繼續履行本協議受托方的權利和義務。

5、乙方全權代理甲方向承租人交付及收回該公寓、催討租金及相關費用等事宜。若承租人違約，乙方有權采取必要的措施包括向公寓所在地人民法院起訴、促使承租人履約或收回該公寓，甲方應予以協助。

五、本協議項下之委托為不可撤銷之委托。若甲方擅自單方解除協議或有其他違約行為導致乙方不能實現協議約定租金等收益的，甲方應向乙方承擔違約責任并賠償乙方的預期收益。

六、雙方確認，本協議所有條款雙方已詳細審閱、充分理解并自愿簽署，不存在誤解和分歧。本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商；若雙方協商不成，任何一方均有權向該公寓所在地的人民法院起訴。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

八、本協議一式三份，甲方持一份，乙方持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：  乙方(公章)：

地址： 地址： 

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

電話： 電話： 

傳真： 傳真：  

開戶銀行： 開戶銀行： 

賬號： 賬號： 

郵政編碼： 郵政編碼：  

第二篇：委托租賃協議

河南昌建地產集團有限公司

委托租賃協議

委托方（以下簡稱甲方）： 聯系方式： 受托方（以下簡稱乙方）： 聯系方式: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協議：

一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕寫字樓）委托給乙方代為出租。該房屋位于 昌建MOCO新世界 項目 樓 單元 層 號房，建筑面積 ㎡；

二、委托權限：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與

河南昌建地產集團有限公司

2、年 月 日至 年 月 日租金為每月每平方米___ 元，年租金共計 元（人民幣大寫__________________元）；

3、年 月 日至 年 月 日租金為每月每平方米___ 元，年租金共計 元（人民幣大寫__________________元）；

4、具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

（二）如甲方房屋因各種原因未能出租，閑置期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

（三）租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金_一月租金金額___的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發票，否則乙方有權拒付）。賬號_____________________________，開戶行_______________________________，戶名_______________。

五、雙方的權利和義務：

1、委托租賃期間，如甲方自行向

河南昌建地產集團有限公司

但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更；有權對房屋的經營業態，經營時間，經營方式等進行全權管理。

5、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協議，守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。

七、其它事項：

1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、爭議解決方式：雙方在履行本協議中如發生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 簽字： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

第三篇：寫字樓租賃委托協議

舜德財富中心寫字樓委托租賃確認單

委托方（業主）：

受委托方（商管公司）： 委托方聯系方式：

委托租賃區域：舜德財富中心

層

號單位；租賃面積

㎡ 委托租賃須知：

1、委托租賃有效期限：3個月；

2、委托方自愿繳納1000元委托意向金，明確委托意愿。該款項在委托租賃期內完成出租，可抵扣委托中介費用；如在有效期內由業主方自行完成出租，則此款項不予退還；有效期截止后未能出租時，則此款項無息全額退還。

3、租賃年限建議：一年，三年，五年。

4、委托中介費用收取：1至2年按半月租金收取；3年及以上按1個月租金收取；5年及以上按1個半月租金收取。

5、物業管理費用：租賃合同簽訂前由購房業主承擔；租賃合同簽訂后由經營業主承擔。

6、租金建議：精裝間22---25元/平方米平均單價，具體根據實際區域及租賃業態確認。

7、租賃合同由業主和承租方簽訂，業主收取租賃保證金和首期租金后應當立即支付受委托方應得的委托中介費用。

8、最終租賃價格溢價部分按年計算由委托方和受托方五五均分。

9、根據租賃面積大小和租賃單位品牌影響力，給予1-3個月的裝修期（租金優惠）。2014年 月 日

第四篇：車輛委托租賃協議

車輛委托租賃協議（托管）

術語解釋：

1、委托方：

2、代理方：

3、執照附件：指定代理方合法的營業執照和其它相關證照

依照國家有關法律、法規的規定，經過雙方充分協商一致，就委托租賃汽車事宜訂立本協議。

一：托管車輛

雙方經友好協商，委托方自愿將自己所有車輛車，委托代理方進行租賃。（車輛登記日期，行駛里程，車牌號，車架號發動機號）二：委托租賃方式：

委托方將車輛長期交付代理方全權處理所有租賃業務，時間自年日至年月代理租金給委托方 三：付款方式：代理方每月號前將上月（季度）車輛托管租金以現金方式或采取銀行 車帳方式付給委托方。（注：銀行，帳號）。四：租賃車輛交接狀況：（詳見本協議附件《車輛交接單>）。

五：委托方的權利和義務：

1：擁有車輛的所有權。

2：委托方提供的車輛應該設備齊全，技術狀況良好，提供的（行駛證、養路費證、購置稅費證、車船使用稅、保險卡、保險單）相關證件齊全有效。

3：在下述任何一種情況發生時，委托方有權隨時隨地收回所托管的車輛：

(1)代理方利用所租車輛從事違法犯罪活動。

(2)代理方將所租車輛轉讓、出售、抵押、質押。

(3)協議約定的租賃時間過期。

(4)代理方接到車輛違法通知后逾期2個月以上不對托管車輛所涉及的租賃期間交通違法行為進行處理的。

4：負責代管車輛的每一年的養路費、保險費及相關年檢費用。

5：不承擔租賃車輛于租賃期間引發的第三者責任。

6：協助代理方在車輛于租賃期間車輛保險事故的處理（提供報案理賠所需要的身份證和其 他證件）。

7：在租賃協議期間，委托方提供車輛發生的涉及車輛租賃的所有法律訴訟行為均由代理方 全權解決。

六：代理方的權利和義務：

1：有全權自主經營代管車輛的權利。

2：在委托協議規定的租賃時段擁有所租車輛的使用權和支配權。

3：負責按照所代管車輛原廠手冊之規定的日常保養、維護工作；并承擔車輛日常的維修、保養、管理工作，定時跟用車客戶進行溝通。

4：抵押委托租期內應嚴格遵守各項交通規則，并承擔由于違章、違法等行為所產生的責任。5：保證委托方原車零部件的完好，托管期間因為需要必須進行更換的需通知委托方。

6：代理方需要在協議結束或失效時，在與委托方交車時，必須提供安全可用的輪胎作為保 障。

七：保險條款：

1：委托方負責向保險公司為所委托租賃車輛投保，險種為：險、險、險、險、險、險、險、險、險等。

2：保險期限：月年月

3：在協議代管期間代理方必須全力處理代理車輛的一切出險事故，違章事宜的義務。委托 方有配合參與處理的權利。

4：如車輛在租賃過程中因承租方原因造成的車輛丟失或被盜竊，經過公安部門認定無法追 回時，代理方必須協助保險公司共同處理賠償責任，保險公司賠償之免賠責任由代理方負責，按以下原則進行賠償：例如：一輛新車發票價為陸萬元，行駛三個月，按每月0.833%折價 率計算，三個月共折價60000.00*0.833%*3=1499.444元，即折價后車款是60000.00-1449.444=58500.556元。然后參照保險條例賠全車款的80%。即實際賠償價為： 60000.00*80%-1499.4=46500.60元，不足部分由代理方負責。

八：協議有效期：

l：本協議有效期為

2：本協議有效期內，委托方不能收回本協議中所指的托管車輛，如需取回車輛必須提前1 個月通知乙方，否則視為違約，委托方需支付給代理方相當于所托管車輛1個月的托管金作 為違約金，本協議即時終止。

九：協議的變更和解除

l：協議的變更需要經委托方及代理方雙方簽署書面協議方能生效。

2：由于國家政策變動及其它不可抗拒自然力所至的代理方不能執行本協議，協議自動解除。3：如代理方提前解除協議或因自身經營原因導致的協議失效，必須向委托方支付相當于一個

月托管金作為違約金。

十：協議附件：

車輛交接單，本協議具有同等法律效力。

十一：本協議自雙方簽字蓋章后即生效。

協議一式2份，雙方各執一份。

代理方：委托方：

地址：地址：

電話：電話：

代理人：代理人：

年月日年月日

第五篇：場地委托租賃協議

授權委托書

委托人:

委托人證件名稱及號碼：

聯系電話：

受托人：

證件名稱及號碼：

聯系電話：

茲委托受托人代理場地租賃事宜。代理權限包括以下第_________項：

1、以委托人的名義簽訂場地租賃合同；

2、以委托人的名義支付場地租金；

3、領取場地租賃憑證；

4、辦理場地租賃合同注銷手續；

委托人確認：受托人在辦理上述代理事宜過程中所簽署的文件均代表委托人的意愿，提供的證件、資料均真實、合法、有效，委托人愿承擔由此產生的法律后果。

本委托書自簽署之日起_______日內有效。

委托人蓋章： 受托人簽字：