第一篇：寫字樓租賃代理委托協議

寫字樓租賃代理委托協議

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

電話：

甲方委托乙方全權代理 寫字樓招商租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內容：出租

1.物業名稱及地址：。

二、甲方責任與權利

1.如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。2.若在乙方代理服務下而成交，甲方應按本委托協議支付代理服務費給乙方。3.乙方介紹客戶后，甲方應簽字蓋章確認后備案并全力配合乙方為客戶服務，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他方面的介入。

三、乙方責任與權利

1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時向甲方反饋客戶信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方代理服務下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付代理服務費。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，甲方與承租方簽訂租賃合同視為乙方完成代理服務，則：

1、甲方支付給乙方一個月的租金作為一部分酬勞；

2、甲方向乙方提供兩個月的裝修談判期，該裝修期由乙方合理談判運用，若在乙方的努力下裝修期有結余，則所產生的租金歸乙方所有；

3、甲方承諾出租該物業面積的年租金為人民幣450000.00元/年（肆拾伍萬元整），若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍萬元以上的租金均歸乙方所有；

4、甲方同意并授權給乙方代收租戶的定金，在甲方支付給乙方以上全部酬勞后，乙方才將此定金交付甲方，若甲方違約拒付或延遲支付乙方以上報酬，則乙方有權沒收該定金充當部分酬勞，并繼續依法追究甲方的違約責任；

5、支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金后三日內向乙方支付本協議內規定的所有報酬。

五、特殊約定：

六、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

七、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。

（以下無正文 傳真件有效）

甲方： 乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權代表人 法定代表人或授權代表人

（簽字）（簽字）

簽約日期： 簽約日期：

第二篇：寫字樓委托代理協議

寫字樓委托代理協議

委托方：

授托方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）委托＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）就甲方所開發建設之大廈一案行銷策劃及銷售、租賃代理一事，經過雙方友好協商，本著互惠互利的原則，于北京達成如下協議：

第一條：甲方所投資開發建設之大廈位于 ____________________，總占地面積 ________平方米，總建筑面積 ____萬平方米，其中寫字樓 ______平方米。

第二條：甲方所委托乙方行銷策劃及銷售代理的技大廈為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續,可以進行銷售、出租。已取得合法證照包括：“立項批準書”、“建設用地許可證”、“建筑規劃許可證”、“開工證”、“國有土地使用證”、“預售許可證”等其它與銷售、出租有關的手續。

第三條：甲方委托乙方就大廈進行行銷策劃，主要包括如下幾個方面：

1、有關大廈的產品重新定位方案：

2、有關在現行產品情況下，對大廈提供產品修正意見。

3、關于大廈的行銷策劃方案（包括賣場的選擇、價格策略、廣告策略、銷售工具的選擇、付款方式等）。

4、關于大廈的廣告策劃方案（包括廣告費用計劃、媒體計劃、媒體選擇、廣告平面設計）。

5、關于銷售隊伍的組織與管理（包括專案體的組織架構、人員的招募、培訓、考核、聘用、實戰操作計劃、員工守則的制定、業務流程的制定等）。

第四條：乙方須在開盤前制定出比較完備行銷方案，為 ____月 ___日正式開盤銷售做好準備。

第五條：大廈銷售價格確定：

1、甲方確定銷售底價為 _____元／平方米，乙方不得在銷售過程中以低于銷售底價的價格銷售；

2、乙方可根據甲方確定的銷售底價制定相應的價格策略并取得發展商認可。

第六條：大廈出租價格確定：

1、甲方確定出租底價為 _____元／天／平方米，乙方不得在出租過程中以低于出租底價的價格出租；

2、乙方可根據甲方確定的出租底價制定相應的價格策略并取得發展商認可。

第七條：凡已簽署購買、租賃合同，且購買、租賃客戶已交首期房款者，視為購買、租賃合同生效，乙方可根據相應條款向甲方結算傭金。

第八條：本合同所指退戶問題是指客戶正式簽定購房合同之后發生的退戶問題。在乙方代理期間發生的退戶問題，如由甲方所造成，則乙方不退回所收取的甲方的代理傭金。如因乙方原因，責任由乙方承擔，甲方不再付予乙方相應的租金。如因客戶原因造成退房或違約，則所收客戶定金不予返還，由甲、乙雙方按五五比例分配。

第九條：銷售、租賃中，購買、租賃客戶簽字購房或租賃合同時，甲方直接收取客戶購房款，乙方不得代收房款。

第十 條：傭金比例

1、銷售傭金比例為銷售額的百分之二（2%）。

2、租賃傭金比例為客戶所付的一個月租金做為乙方傭金。

第十一條：結算與付酬

是指本合同研究確定之：銷售底價×實際銷售面積

1、乙方的實際銷售額是指在乙方代理甲方銷售、出租大廈期間所發生的所有成交額；

2、甲方特別認可，使實際成交價格低于本合同確定的銷售底價之單元，在傭金結算時，以本合同確立的銷售底價作為結算依據；

3、在成交價格中超出底價的部分，雙方按6：4分成，即甲方得6成，乙方得4成。

4、傭金及差價分成半月一結，每15日為一個結算日，甲方于每個結算日的最后一個工作日前將乙方所得金額匯入乙方指定的帳戶。

第十二條：本合同有效期為本合同簽定生效之日起六個月。合同期滿后，如雙方有意可順延本合同。第十三條：甲方負擔本案推向市場后的廣告及宣傳費用，初步預算不低于＿＿＿＿萬元人民幣。該費用中不包含樣板間、市中心賣場、工地現場接待中心的設計、裝修、施工費用，也不包括賣場中必備的辦公、接待用品及設備購置費用，該等費用由甲方另外支付。

第十四條：甲方的責任、權利和義務：

1、甲方的責任向乙方提供因編寫行銷策劃案而需要的相關資料。

2、甲方有權利向乙方了解工作進度和階段性工作成果。

3、甲方有義務協助乙方做好各項和銷售、出租有關的工作，包括但不限于工程方面的配合，按揭貸款的支持，簽約律師及公證機關的支持等，以達到銷售工作的順利進行。

4、甲方有權利要求乙方在相同時間內，在相近地點不得再承接其他同類型個案。

5、甲方有權利獲得乙方根據甲方委托而創造的各項工項工作成果，并享有對前述各項成果的專屬權利。

6、甲方有義務按乙方提供且經雙方認可的工作進度表，及時全額地投入廣告資金。

7、甲方有義務依據銷售、租賃需要，向看房客戶提供相應看房方便條件。

8、代理期限內乙方作為大廈項目獨家代理商，全權代理甲方銷售、出租大廈。

9、甲方有義務指定專門高級管理人員負責與乙方協調有關銷售及對外聯絡公關工作。

10、甲乙雙方也可以組成聯合銷售小組。雙方各出一人做正付組長。負責雙方協調工作。具體事項另行商議。

第十五 條：乙方的責任、權利和義務

1、乙方有權按合同約定比例及支付期限獲取足額傭金。

2、乙方在合同期內須完成 ________平方米的銷售、出租任務。

3、乙方有權以甲方的名義實施與銷售、租賃工作有關各項宣傳、推廣活動，乙方有權以甲方的名義招聘銷售人員。關于銷售隊伍的組織、管理由乙方負責，乙方承擔所聘用銷售人員的工資和傭金獎勵費用，但不承擔電腦、復印機、電話線路（不少于3條）等銷售用辦公設備及辦公消耗材料費用。

4、乙方有責任根據甲方的各項委托，在約定時間內按質完成各項工作。

5、乙方有義務在與甲方合作期間，保守甲方的各項經營機密，并在本案結束后，歸還甲方提供的相關資料。

第十六 條：違約責任：

1、遇有本合同未約定之內容，雙方本著積極的態度處理。

2、雙方中任何一方發生違約，給另一方造成經濟損失，另一方皆有權提出并追索因對方違約而造成的自身損失。因不可抗力（包括重大自然災害、戰爭或其他不可預見因素）而造成的本合同不能執行，雙方均不負違約責任。

第十七 條：本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

第十八 條：因本合同執行過程中發生任何糾紛，雙方應本著互相理解、互諒互讓態度妥善協商解決，協商不成時，報請當地仲裁機構依法進行仲裁，仲裁結果為終局性結果。

第十九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第二十條：本合同共四頁二十一條內容，自雙方法定代表人或有效授權人簽字蓋章后正式生效。甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日

第三篇：寫字樓承租委托代理協議

寫字樓承租委托代理協議

委托方：（以下簡稱甲方）法定代表人：

代理人：

地址：

電話：

代理方：（以下簡稱乙方）代理人：

地址：

電話：

甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理尋找物業事宜，訂立本協議。

第1條 基本要求

區域：面積：______________ 辦公人數：_________租期：________租金：__________付款方式：______________ 其他需求： ______________________________________________________________

第2條 甲方權利與義務

2.1 甲方有權自主確定是否租賃標的的條件；

2.2 甲方承諾不私下同乙方介紹之業主接洽、交易（包括乙方書面推薦及現場帶看）；

2.3 甲方應及時在乙方提交的《標的視察確認》上簽章確認。

第3條 乙方權利及義務

3.1 乙方須利用自己銷售網絡積極尋找標的，跟進并促成交易；

3.2 乙方有義務帶領甲方視察標的，并向甲方提供業主的意向、條件；

第4條 酬金

4.1 乙方將根據行業慣例，從提供物業方收取服務費用。

第5條 違約責任

5.1 如果甲方有不履行協議義務的情形，應向乙方給付違約金，違約金金額為相當于私

自成交標的月租金的兩倍。

第6條 爭議的解決

6.1 甲、乙雙方在履行本協議中如發生爭議，首先由甲、乙雙方協商或者通過調解解決，如雙方協商或調解不成，則在乙方所在地法院以起訴方式解決。

第7條 協議的生效、解除和終止

7.1 本協議由甲、乙雙方簽字或加蓋公章后發生法律效力至____________________止；

7.2 本協議中止/終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

7.3 在下列情形中，雙方均可提前解除協議：

（1）因不可抗力致使無法實現協議目的；

（2）甲方已通過其他渠道（非乙方提供標的）選擇合適辦公地址；

（3）一方延遲履行協議義務或有其他違約行為，致使不能實現協議目的。

第8條 附件

8.1 雙方確立確認書制度。凡乙方代領甲方視察標的前，均向甲方傳真一份《標的視

察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》，甲方應在《標的視察確認》上簽章，視為乙方的業績，乙方須跟進促成交易，《標的視察確認》為本協議合理附件。

甲方：乙方：

法定代表人：代理人：

（代理人）

簽約日期：簽約日期：

第四篇：寫字樓租賃委托協議

舜德財富中心寫字樓委托租賃確認單

委托方（業主）：

受委托方（商管公司）： 委托方聯系方式：

委托租賃區域：舜德財富中心

層

號單位；租賃面積

㎡ 委托租賃須知：

1、委托租賃有效期限：3個月；

2、委托方自愿繳納1000元委托意向金，明確委托意愿。該款項在委托租賃期內完成出租，可抵扣委托中介費用；如在有效期內由業主方自行完成出租，則此款項不予退還；有效期截止后未能出租時，則此款項無息全額退還。

3、租賃年限建議：一年，三年，五年。

4、委托中介費用收取：1至2年按半月租金收取；3年及以上按1個月租金收取；5年及以上按1個半月租金收取。

5、物業管理費用：租賃合同簽訂前由購房業主承擔；租賃合同簽訂后由經營業主承擔。

6、租金建議：精裝間22---25元/平方米平均單價，具體根據實際區域及租賃業態確認。

7、租賃合同由業主和承租方簽訂，業主收取租賃保證金和首期租金后應當立即支付受委托方應得的委托中介費用。

8、最終租賃價格溢價部分按年計算由委托方和受托方五五均分。

9、根據租賃面積大小和租賃單位品牌影響力，給予1-3個月的裝修期（租金優惠）。2014年 月 日

第五篇：商鋪租賃代理委托協議

商鋪租賃代理委托協議

委托方（以下簡稱甲方）：

地址：電話：受托方（以下簡稱乙方）：

地址：電話：甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以 下條款：

一、委托內容：出租

1.物業名稱及地址：。

2.委托期限：六個月，自2009年月日至2010年月日

二、甲方責任與權利

1.如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。

3.乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的<<客戶看房確認書>>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金（不含保證金）且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可

向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

（以下無正文傳真件有效）

甲方：

（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權代表人

（簽字）

簽約日期：乙方：上海聚星房地產經紀事務所（蓋公章或合同專用章）法定代表人或授權代表人（簽字）簽約日期：