第一篇：農(nóng)村建房合同書

建房合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項(xiàng)目：XX村私人住宅主體工程

二、建設(shè)地點(diǎn)：XX

三、承建方式及施工準(zhǔn)備

1、甲方將其住宅主體工程以的方式承包給乙方承建。

2、乙方必須按合同施工，提供以下：

⑴地槽深度1.5米，寬0.8米，采用青石砌壘，要求灰滿漿實(shí)，墻磚采用紅機(jī)磚，沙為清沙。⑵工程用鋼材為標(biāo)準(zhǔn)萊鋼，地梁圈梁立柱為12號(hào)鋼筋各4根，股筋1米5個(gè)，上翻梁用22號(hào)鋼筋，4根放底部，頂筋為10×8, 間距為16×18, 走廊底部過梁鋼筋為22型號(hào)4根，各地方鋼筋我10個(gè)地鋼筋，水泥使用魯宏425# 澆頂灌柱，砌墻用中心425#水泥，澆頂厚度為14cm，沿子為10cm。

⑶正房下層高為3.5米，上層為3.2米，東西屋上下層為3.2米，鋁合金門窗采用廣東華昌100型號(hào)厚度1.2MM，玻璃采用優(yōu)質(zhì)500MM平板，內(nèi)門在協(xié)商。

⑷樓梯欄桿和影背墻上用1.5寸、1寸12個(gè)地鋼筋。

⑸正房三面、東屋后面大門影背墻前面、地板磚用全瓷一級(jí)磚，地板磚一塊10元左右，廚房、洗澡間廁所間瓷磚到頂，地磚為防滑地磚。

⑹電線采用銅芯線，主線4平方，火線2.5平方，零線1.5平方，每間兩個(gè)線頭，1個(gè)普通燈泡，開關(guān)及插座用配套合理，預(yù)留閉路和電話插座。

⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院內(nèi)下水道要通道巷內(nèi)下水道。

乙方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的、等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

四、建房工期：建房工期為80天，自標(biāo)高正負(fù)零點(diǎn)零零開始施工算起。

五、承建工程價(jià)格及付款方式：

正房460元/平方，東西屋420元/平方，再無其他費(fèi)用。開工時(shí)首付 3萬，主體完后付5萬，其余竣工后驗(yàn)收合格付清工程款的99%。

六、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

七、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

6、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請(qǐng)貴港仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動(dòng)失效。

十二、其他。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手模）： 乙方簽字（手模）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

第二篇：農(nóng)村建房合同書

建房承包協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商擬定，甲方將房屋建設(shè)以包工包料的方式承包給乙方。并簽訂如下協(xié)議：

一、承包方式：

1、乙方以包工包料的形式向甲方建設(shè)村部房屋平方米。

2、、乙方自月日開工建設(shè)，至月日竣工并向甲方交工。

二、承包資金

雙方協(xié)議按房屋承建面積（平方米）計(jì)算，即元/平方米，共計(jì)平方米，元。

三、付款方式

房屋建設(shè)完畢，甲方驗(yàn)收合格后，一次性付清工程款。

四、其他事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電等必要的施工物資。

2、乙方要保證工期和質(zhì)量，若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

3、乙方要嚴(yán)格按照要求施工，在施工時(shí)造成的傷亡等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如任一方違約，違約方負(fù)全部責(zé)任，本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方（蓋章）：村村民委員會(huì) 乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：

2013年月日

第三篇：農(nóng)村建房合同書

建房合同書

立合同人楊永德（以下簡稱甲方）與合同人黃輝明（以下簡稱乙方）,今雙方本著自愿的原則擬立一份建房合同書。

甲方在自家宅基地（位于紅安縣二程鎮(zhèn)三里崗村五組）籌建面積為73.6平米的兩層紅瓦封頂樓房，建房工程實(shí)行正負(fù)零以上工序全部承包給乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人員全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人員參與工程施工。工程自2013年4月11日起至2013年6月30日止，總工期80天，在預(yù)定工期內(nèi)乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程經(jīng)驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)付給乙方總工程款共計(jì)叁萬零五百圓整。

一、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有負(fù)責(zé)提供合格的建材，如石料、砂磚、水泥、鋼材、沙子等建材以及水源的義務(wù)，但在施工期內(nèi)乙方對(duì)所需建材應(yīng)提前2到3天通知乙方；

2.施工期內(nèi)甲方有向乙方提供茶水的義務(wù)，同時(shí)在澆注大梁和腰箍以及封頂時(shí)各提供一個(gè)工作日的午餐；

3.甲方在購買建材時(shí)應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商，做到既不購買劣質(zhì)建材又不浪費(fèi)資金，乙方也應(yīng)本著為甲方節(jié)約著想的原則，不介入甲方夠料的來源；

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，施工期間所有安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，使用的機(jī)械設(shè)備（包括腳手架等）必須符合安全要求，同時(shí)乙方在雇傭工人方面必須聘用身體健康，安全責(zé)任意識(shí)強(qiáng)和有從事建筑施工經(jīng)驗(yàn)的人員，不得雇傭年老體弱和有疾病人員，并對(duì)雇工經(jīng)常加強(qiáng)安全監(jiān)管和提醒；

5.在有涉及開門窗、建樓梯、修廁所等工程事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，以便合理利用空間，節(jié)約資源，不得為節(jié)省工時(shí)而不采納甲方意見。

二、質(zhì)量要求

1.所澆注的大梁、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方

必須聘請(qǐng)專業(yè)人員施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一步施工；

2.裝修的墻面必須做到外墻不滲水，內(nèi)墻平整（過刮尺），一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整（墻面刷白未承包）；

3.衛(wèi)生間貼墻面磚、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程包括在全部工程內(nèi)，乙方不再向甲方追加工程款；

三、付款方式

根據(jù)乙方施工進(jìn)度，甲方對(duì)乙方進(jìn)行分期付款，具體如下：

1.一樓蓋板后付款20％，共計(jì)六千五百元整；

2.二樓封頂及做完水溝等付款35％，共計(jì)壹萬圓整；

3.室內(nèi)外裝修完工、廁所竣工、門面墻磚貼完后付款35％，共計(jì)壹萬壹仟圓整；

4.房屋全部竣工后，一年內(nèi)付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質(zhì)量保證金。

四、補(bǔ)充說明

1.因農(nóng)事乙方需暫停施工時(shí)，應(yīng)事先與甲方磋商，并妥善安排好甲方購進(jìn)水泥等事宜；

2.上述各項(xiàng)條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并履行各自責(zé)任和義務(wù)，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

立合同人簽名：

甲方簽名：

乙方簽名：

2013年4月9日

第四篇：農(nóng)村建房合同書

建房合同書

甲方：______（以下簡稱甲方）乙方：______（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于中峰鎮(zhèn)同慶溝二組私宅新建工程包給乙方，為了明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特簽訂如下建房合同。

一、工程名稱：

甲方老家私宅位于______________的新建工程

二、建設(shè)承包方式：包工不包材料

1、包工內(nèi)容：基礎(chǔ)處理、地圈樑、砌墻體、外墻兩面貼墻磚、另外兩面水泥粉墻、樓頂水泥澆灌、坡屋頂、天溝散水處理、室內(nèi)水泥毛面粉墻、毛地平、前陽臺(tái)街檐砌齊和毛地平處理、大門前梯臺(tái)砌齊、兩側(cè)山墻無街檐、后街檐和水溝處理。

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方要按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，地基、柱子主梁、磚混結(jié)構(gòu)達(dá)到農(nóng)村建房的防震標(biāo)準(zhǔn)，防水、散水處理要保證質(zhì)量，且房屋所有建設(shè)均要達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定和圖紙所設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)以及結(jié)構(gòu)要求。

三、工程交付期限：

農(nóng)歷2018年7月18日開工-2018年9月2日交房（工期45天）

四、工程款及付款方式：

1、工程采取包工不包料的形式承包，房屋主體單價(jià)為每平方米_____元、坡屋頂單價(jià)為每平方米_____元，面積按施工完畢驗(yàn)收合格后實(shí)際測量為準(zhǔn)。

2、總工程按三期付款，地基處理完砌墻后付款_____萬元；屋頂水泥澆灌、坡屋頂完工后支付_____萬元；完工后一個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題支付余下的全部工程款。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)開工前的“三通一平”，即水通、電通、路通、屋基平整。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方施工過程中的三天招待用餐（即開工、屋頂水泥澆灌、蓋坡屋頂）和平時(shí)的茶水供應(yīng)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量，有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議及時(shí)整改。

4、甲方負(fù)責(zé)處理建設(shè)過程中非乙方人為因素導(dǎo)致的矛盾糾紛，不影響工程的正常推進(jìn)。

5、乙方應(yīng)按合同規(guī)定，在保質(zhì)保量保安全的前提下快速推進(jìn)工程，確保按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房，否則甲方將延遲付款時(shí)間。

6、乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達(dá)到雙方約定要求，并造成損失的，應(yīng)由乙方采取措施整改或返工；交房后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)量有問題的甲方將暫扣尾款，乙方負(fù)責(zé)整改；一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)維修。

7、乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，落實(shí)好安全防護(hù)措施，以及負(fù)責(zé)安全帶、安全帽等安全設(shè)施佩戴，并做好施工人員的安全教育，堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，文明施工，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

8、嚴(yán)禁飲酒作業(yè)、帶病上崗，如在施工過程中因飲酒作業(yè)、帶病上崗出現(xiàn)事故的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

第五篇：農(nóng)村建房施工合同書

農(nóng)村建房施工合同書

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方建設(shè)施工（乙方包工不包料）。本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)，施工技術(shù)，施工所需的一切用具，若產(chǎn)生的工具費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

二、承包項(xiàng)目：

乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙承建。主要承包甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、樓梯、樓面、扎鋼筋、層面澆混凝土的技術(shù)施工（即泥水工）。內(nèi)墻裝修打底、左右后三面外墻拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包價(jià)格：

1、建筑面積乙方按正負(fù)零零開始計(jì)算，其余附加工程（不在承包項(xiàng)目內(nèi)）均按點(diǎn)工計(jì)算（見第五條）。即每層建筑面積按每層層面外圍計(jì)算大小，甲方以每平方米120元付給乙方工資。

2、整座樓的樓梯面積在原有的總面積的基礎(chǔ)上由甲方補(bǔ)給乙方20平方米。每根構(gòu)造柱甲方補(bǔ)給乙方50元。

3、甲方一次性補(bǔ)給乙方伙食費(fèi)900元，甲方不再另外提供乙方人員的伙食。

三、甲方責(zé)任：

1、甲方建房材料（砂石磚等）在建房工地10米范圍內(nèi)。電源在建房100米范圍內(nèi)，水到位。水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)建設(shè)有效圖紙。

四、安全施工要求

乙方單方負(fù)責(zé)工程施工安全管理，和相關(guān)的保險(xiǎn)措施。在施工中，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)安全。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

四、付款方式

每層主體完工時(shí)甲方先付6000元整。主體工程全部完工后，除留下2000元作為質(zhì)量保證金外，結(jié)算付清。保證金在完工后三月內(nèi)明顯質(zhì)量問題后甲方再交付乙方，同時(shí)合同結(jié)束。

五、其它的工程項(xiàng)目：

其它未在承包項(xiàng)目內(nèi)的建設(shè)施工，可由甲方按點(diǎn)工請(qǐng)乙方做。師傅工每天為260元。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日