第一篇：建房合同書

建房合同書

甲方：

乙方中間人：薛海英

根據《建筑法》《經濟和同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程經甲乙雙方商定與年月日建主房一座，東西長米，南北長米，陪房東西長米，南北長米，寬米。工程預算造價：每平方米元人民幣，總建造價格元人民幣。

工程承包方式及施工要求;

1、本工程為施工方式僅為包工，一切工程材料由甲方負責提供。

2、工程臺腳部分，乙方用二七灰土以上砌墻，砌墻工程高度不超過層磚，如超層，甲方必須加價，每層磚按100元人民幣計。

3米，屋頂

4、乙方不負責做水泥頂，木工活（有、無）灌樓板縫（包括、不包括），如需做按工加價。

5、施工人員工作用具由乙方自帶。

6、建造私人住宅工程施工質量由甲乙雙方認可為止，因是普通私人住宅工程甲方不能以標準建筑隊工程質量要求乙方。

7、乙方在施工中須接受甲方的合理監工，并接受合理化建議并采納。因施工中出現其他必須變更的，需雙方協商一致補充簽訂變更協議。

8、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工。因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

甲方義務：

1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2、磚、砂、灰、石等甲方自備物品，需離蓋房主體前后不超過20米，如超出由甲方自理或按人工價支付乙方，由乙方處理。

3、甲方負責提供三馬車，及水泵等其他工程施工必須品。工程價款及付款方式：

1、工程開工當日按合同總造價先預付元，付元臺腳完成，付元一層完工，付元二層完工，付元摸外墻完工。總價款元。

2300元，每人每天上午一盒價值2.5元以上的真煙一盒。

工程其他事項：

工程在建設過程中雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，本合同確需修改必須經甲乙雙方協商一致同意。

本合同甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

年 月 日

（施工人員名單見附表1）

附件1：乙方施工人員名單

施工人員承諾：

1、我同意推舉薛海英為無償中間人，在施工中出現安全事故，由施工人員以中間人為主協商解決。

2、全體施工人員必須嚴格按照合同規定行事，尊重中間人的決定。

施工人員簽名：

第二篇：建房合同書

建房合同書

甲方：

乙方：

甲方有二棟全框架結構的房屋需要建造，置于村。經協商，乙方愿意承建此房屋，為此雙方簽訂立本合同書。

一、甲方需建的房屋結構：

地下室、第一層、第二層、第三層、第四層、第五層系全框架結構。

二、工程項目：

1、乙方包工不包料。

2、從地面以上開始列項層完工包括：主體磚完工、澆樓、木工裝模包工、包模板整套（裝模用釘子、鐵絲有乙方負責）、扎鐵、內外普通裝修打底包括天面、做正面檐面、扎架竹子均由乙方負責并施工。

三、為保工程質量，若因乙方造成施工出現問題，所造成的一切損失概由乙方負責承擔。

四、工程單價及付款方式：

1、澆地基按每立方米元）。

2、地基梁以上按建筑面積每平方米。

3、每層樓澆完后，甲方預付給乙方施工工資60%，待砌磚工程全部完工后，甲方總砌磚工程款的20%；待普通裝修打底完工后，經甲方驗收合格，甲方付工程款的15%，余5%待半年甲方再將剩余工程款一次性付清給乙方。

五、乙方在施工過程中，應確保安全施工，若出現任何工傷事故，由乙方自行承擔，甲方概不負責任何責任。

六、如以上協商有變動，甲、乙雙方應協商好，雙方達成共識后按協商好的變更進行工作。

七、未盡事宜，雙方本著本合同的精神協商解決。以上各項雙方共同遵照執行。本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：建房施工合同書

建房施工合同書

甲方： 乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方將位于興平市興平市東街村建設工程交由乙方承建，現就建設工程達成如下協議：

1、東街村建設工程由乙方包工包料，(含基礎梁工程)乙方負責解決該建設工程所需的所有設備及建設工程所需原材料，該建設工程產生的水電費用由甲方支付。

2、乙方施工人員的食宿、交通等所有生活由乙方自行安排解決，其費用由乙方解決承擔。

3、乙方在工程建設過程中應做好安全工作，安全防護措施要到位，負責施工人員及設備安全,施工過程的工傷事故由乙方承擔全部責任，與甲方無任何關系。

4、施工圖紙經雙方簽字認可后任何一方不得隨意修改，任何一方如需要修改施工圖紙需經雙方同意認可。

5、該建設工程面積約為平方米，衛生間內瓷、室內地磚不在乙方施工之內。該建設工程承包單價為每平方米780元含基礎井，(基礎井甲方外加1萬元)工程總價款約為：，施工結束后以實際面積計算，房建起后毛墻毛地。

6、施工方案

正負零以下基礎開挖1.5米。基礎1.5米以下如有問題坑，由甲方自付工費、材料費，3：7灰土、所用的白灰由甲方提供，圈梁每層一道，建設工程所需的木料由乙方解決；鋼材采用龍鋼品牌，現澆頂、梁、柱子不含粉刷；土方的外運由甲方負責，內運土由乙方負責，開挖基地所有施工機械由乙方負責解決并承擔費用。現澆項、基礎梁按甲方要求采用雙砼，后外墻為水泥壓光，東西兩側為清水墻，如有外粉另行計算，前外墻由甲方提供瓷磚，乙方負責施工。內粉為混合灰、白灰粉及水泥混合上面。層面處理為防水屋面，五樓頂涼臺廣場磚每平方米140元（工費及材料），所有防水由甲方自行處理，乙方不包水、電、門、窗及樓梯欄桿、室內地磚，面積計算外皮對外皮，以滴水檐為準，建筑面積以 外的零活另行計算，如：地面每平方米60元，不包含瓷磚，下水道每米240元。建筑面積以外的外粉，每平方米50元。

7、甲方責任

水電路全通（包括水費、電費），排除外來干擾。

8、乙方責任

甲方有權對整個工程的施工過程預以監督，乙方有義務接受甲方指定技術人員的檢查、指導。

工程完工應該達到施工規范規定的驗收合格標準。工程質量不符驗收合格標準，如有問題及時提出，由乙方返工重新施工，所造成的損失由乙方承擔。

乙方應做到安全施工、文明施工，負責施工人員的安全教育，施工過程要符合國家有關現行規范規定要求，確保工程質量達到驗收標準，房建起后與結算無關。

9、付款方式：

開挖基礎時預付20萬元，三層建起后付15萬元，主體建成后付10萬元，其余款項在工程結束后一次性付清，工程款不到位，乙方有權停工。

10、工程建設期：

從開工之日起5個月完工，如遇不可抗力可延期。

11、此工程建設合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方（代表）： 身份證號：

乙方（代表）： 身份證號：

第一條 項目依據

1、根據《中華人民共和國合同法》及房產管理相關法律法規，雙方為了互惠、公平、公正的原則，甲方出地皮、乙方出資金合伙集資建房，訂立本合同。

2、甲方地在位于。第二條 集資建房基本情況

1、該棟樓房為框架結構，樓房共建 層，一層共建 套，住房高度為3米，雜物間層高為2.7米，設計使用期限為60年。

2、預定樓層套房須先交納套房預定金壹拾萬元人民幣。

3、面積差異及確認按實際丈量尺寸計算。第三條 集資建房價格與計價方式

1、套房按投影建設面積每平方米單價 元（大寫： 元）。

2、雜物間按建設面積每平方米單價 元，面積 ㎡，總計 元（大寫： 元）。

3、車庫按建設面積每平方米單價 元，面積 ㎡，總計 元（大寫： 元）。

4、乙方所定套房第 層 棟 室 廳，其中一套面積 ㎡，樓梯分攤面積 ㎡，公共通道分攤面 1 積 ㎡，套房面積與所分攤面積共計 ㎡，總計人民幣 元（大寫： 元）。

5、套房、車庫或雜物間與分攤面積總合計人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 集資建房的付款方式分二次付給甲方

1、第一期：訂立合同的當日算起，甲方建好乙方所定樓層的框架時，乙方應在15天內將自定套房（包括車庫或雜物間）房款總金額70%支付給甲方，逾期不交甲方可視乙方違約。

2、第二期：甲方將套房交付乙方裝修時，乙方應把剩余的房款30%付清給甲方，乙方才能享有該套房屋的使用權（備注：乙方在簽定合同時交付給甲方的套房預定金，可抵押到套房余款的30%里面，多還少補得形式，如乙方不愿意將預定金抵押，待乙方付清剩余的房款后，甲方應將乙方所交納的預定金退還給乙方）。

第五條 交付房屋以后事項

1、甲方在交付套房給乙方使用的當日起，如遇到國家政策性需拆遷，該套房屋的一切賠償金將歸乙方所有（備注：一切賠償金是指乙方所居住的套房實際面積來算，乙方應按當時國家拆遷的價格為準享有所賠償的全部金額，賠償金將由甲方統一領取，然后由甲方把賠償金額按各戶轉交給乙方，甲方不得占有。

2、甲方交付樓房給乙方使用后，如國家政策允許該樓房可以辦理房產證時，甲方有義務協助乙方辦理所需要的手續，同時在辦理房產手續所產生的一切費用將由乙方承擔。

3、集資建房的稅費由乙方負責（包括房屋買賣稅、房管局所有費用、契證工本費、契稅、水電開戶費、電視、網絡開 2 戶費）。

第六條 房屋交付使用前后雙方違約責任

1、如乙方自訂立合同日6天內可以退房，退房時應付給甲方該套房屋的總價的20%違約金。如乙方未能按本合同規定時間內付集資款，逾期15天以上甲方有權解除本合同，同時乙方也應付給甲方該套房屋總價的25%違約金。

2、如甲方在簽訂合同當日起，十五個月內未能把房屋建好，乙方有權利向甲方拿回所交付的所有集資房款，不計利息，并解除本合同。

第七條 基礎設施、公共建筑配套設施正常運行

1、基礎及主體結構任何住戶不能私自改動。

2、樓梯、雜物間的公共通道所有住戶都不能私自占用。

3、乙方裝修時不能在承重墻的地方亂開洞口，沒有經過甲方同意的地方亂開洞所造成的結構破壞全部加固費用由乙方全部承擔。

第八條 裝修和設備標準

1、外墻混合沙漿打底，正面刷外墻涂料，其余為白水泥抹面。

2、內墻套房為石灰沙漿打底，無紙筋灰抹面。

3、套房為混合沙漿打底，無紙筋灰抹面，雜物間與車庫為石灰漿打底，無紙筋灰抹面。

4、地面為混凝土面，無找平層，雜物間與車庫為水泥沙漿抹地。

5、窗為不帶紗鋁合金框，進戶門和雜物間門由乙方自行處理。

6、廚房安裝好供水管道，排污管道。

7、衛生間安裝好排污管道，大便器管道。

8、電、水接到進戶門口，戶內由乙方自行負責。

9、陽臺安裝好排水管道，不安裝給水管。

10、物間不安裝水電。第九條 保修內容及保修期

1、基礎與主體、合理使用期、設計壽命。

2、屋面防水、外墻、廚房與衛生間滲漏貳年。

3、給水管道貳年。

第十條 對以上合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決，本合同雙方簽字之日起生效，生效后雙方自覺遵守執行，本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方（代表）： 身份證號：

聯系電話：

乙方（代表）： 身份證號：

年 月 日

注：乙方在 年 月 日至 年 月 日內付清人民幣 元整給甲方就不計息，如乙方未能在限定時間內付清 元人民幣，乙方將自愿支付給甲方2%的日利息來結算，從簽訂合同之日算起，以此類推。

第五篇：私人建房合同書

建房施工合同書

甲方： 姓名(或名稱)： 住址： 身份證號： 電話：

乙方：姓名(或名稱)： 住址： 身份證號： 電話：

甲方將位于 的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為 419.00（肆佰壹拾玖）平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米1880.00元（壹仟捌佰捌拾元），工程總價款為人民幣787720.00元整（柒拾捌萬柒仟柒佰貳拾元整），不包括樁基礎施工和室內裝修費用，樁基礎施工費用及室內裝修費用另算。

三、施工要求

①主體結構：按圖施工，不得偷工減料；

②墻體：外墻180mm，內墻120mm。砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到國家標準。四角有構造柱：四角和內墻交換處一般要求1米配兩根6mm拉接筋；沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)并使用前必須把磚浸水濕潤。

③圈、過梁：過梁高度不低于120mm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，最大距不宜超過250mm，圈梁高度不低于200mm。

④化糞池：由乙方提供相應圖紙并負責施工 ⑤廳：地板磚800mm×800mm，由甲方自選，定價60元/塊，如超過60元由甲方自付，磚花色由甲方自選；如地磚選用石材則按實際增加承包單價，但不得超過300元/㎡；廳墻磚由甲方自選，定價30元/塊，如超過則由甲方自付，磚花色由甲方自選。

衛生間：地磚600mm×600mm，由甲方自選，定價50元塊，如超過由甲方自付；墻磚，由甲方自選，不高于10元/塊，如超過則由甲方自付；墻內刷防水涂料。

電線用4平米銅芯線。

墻磚，由甲方自選，定價30元/塊，如超過由甲方自負，磚花色由甲方自選； ⑥門窗： 內門用實木門，（品牌）；窗戶，（品牌）；外門，（品牌）防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

⑦室內自來水，下水管由乙方負責。

工程工期為：2015年3月8 日(公歷/農歷)— 2016年1 月 7日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑧乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

四、付款方式

開工付40%，墻砌好付至60%，刷涂料前付至80%，驗收后付至100%。維修期：一年，乙方負責由于質量問題引起的維修費用。

五、違約責任和爭議的解決辦法。

1、乙方承建的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

六、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(公歷/農歷)

簽約地點：