第一篇：農村建房合同書

建房合同書

立合同人楊永德（以下簡稱甲方）與合同人黃輝明（以下簡稱乙方）,今雙方本著自愿的原則擬立一份建房合同書。

甲方在自家宅基地（位于紅安縣二程鎮三里崗村五組）籌建面積為73.6平米的兩層紅瓦封頂樓房，建房工程實行正負零以上工序全部承包給乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人員全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人員參與工程施工。工程自2013年4月11日起至2013年6月30日止，總工期80天，在預定工期內乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程經驗收合格后甲方應付給乙方總工程款共計叁萬零五百圓整。

一、雙方權利和義務

1.甲方有負責提供合格的建材，如石料、砂磚、水泥、鋼材、沙子等建材以及水源的義務，但在施工期內乙方對所需建材應提前2到3天通知乙方；

2.施工期內甲方有向乙方提供茶水的義務，同時在澆注大梁和腰箍以及封頂時各提供一個工作日的午餐；

3.甲方在購買建材時應主動與乙方協商，做到既不購買劣質建材又不浪費資金，乙方也應本著為甲方節約著想的原則，不介入甲方夠料的來源；

4.乙方應加強施工安全管理，施工期間所有安全責任由乙方自行承擔，使用的機械設備（包括腳手架等）必須符合安全要求，同時乙方在雇傭工人方面必須聘用身體健康，安全責任意識強和有從事建筑施工經驗的人員，不得雇傭年老體弱和有疾病人員，并對雇工經常加強安全監管和提醒；

5.在有涉及開門窗、建樓梯、修廁所等工程事項時，乙方應提前與甲方協商，以便合理利用空間，節約資源，不得為節省工時而不采納甲方意見。

二、質量要求

1.所澆注的大梁、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方

必須聘請專業人員施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程經甲方驗收合格后方能進行下一步施工；

2.裝修的墻面必須做到外墻不滲水，內墻平整（過刮尺），一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整（墻面刷白未承包）；

3.衛生間貼墻面磚、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程包括在全部工程內，乙方不再向甲方追加工程款；

三、付款方式

根據乙方施工進度，甲方對乙方進行分期付款，具體如下：

1.一樓蓋板后付款20％，共計六千五百元整；

2.二樓封頂及做完水溝等付款35％，共計壹萬圓整；

3.室內外裝修完工、廁所竣工、門面墻磚貼完后付款35％，共計壹萬壹仟圓整；

4.房屋全部竣工后，一年內付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質量保證金。

四、補充說明

1.因農事乙方需暫停施工時，應事先與甲方磋商，并妥善安排好甲方購進水泥等事宜；

2.上述各項條款甲乙雙方應嚴格遵守，并履行各自責任和義務，否則視為違約，違約方應賠償對方經濟損失。

此合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份

立合同人簽名：

甲方簽名：

乙方簽名：

2013年4月9日

第二篇：農村建房合同書

建房合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：XX村私人住宅主體工程

二、建設地點：XX

三、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅主體工程以的方式承包給乙方承建。

2、乙方必須按合同施工，提供以下：

⑴地槽深度1.5米，寬0.8米，采用青石砌壘，要求灰滿漿實，墻磚采用紅機磚，沙為清沙。⑵工程用鋼材為標準萊鋼，地梁圈梁立柱為12號鋼筋各4根，股筋1米5個，上翻梁用22號鋼筋，4根放底部，頂筋為10×8, 間距為16×18, 走廊底部過梁鋼筋為22型號4根，各地方鋼筋我10個地鋼筋，水泥使用魯宏425# 澆頂灌柱，砌墻用中心425#水泥，澆頂厚度為14cm，沿子為10cm。

⑶正房下層高為3.5米，上層為3.2米，東西屋上下層為3.2米，鋁合金門窗采用廣東華昌100型號厚度1.2MM，玻璃采用優質500MM平板，內門在協商。

⑷樓梯欄桿和影背墻上用1.5寸、1寸12個地鋼筋。

⑸正房三面、東屋后面大門影背墻前面、地板磚用全瓷一級磚，地板磚一塊10元左右，廚房、洗澡間廁所間瓷磚到頂，地磚為防滑地磚。

⑹電線采用銅芯線，主線4平方，火線2.5平方，零線1.5平方，每間兩個線頭，1個普通燈泡，開關及插座用配套合理，預留閉路和電話插座。

⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院內下水道要通道巷內下水道。

乙方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的、等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

四、建房工期：建房工期為80天，自標高正負零點零零開始施工算起。

五、承建工程價格及付款方式：

正房460元/平方，東西屋420元/平方，再無其他費用。開工時首付 3萬，主體完后付5萬，其余竣工后驗收合格付清工程款的99%。

六、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

七、工程質量。

1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

十、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

6、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請貴港仲裁委員會進行仲裁。

十一、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。

十二、其他。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手模）： 乙方簽字（手模）：身份證號： 身份證號：

第三篇：農村建房合同書

建房承包協議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經甲乙雙方協商擬定，甲方將房屋建設以包工包料的方式承包給乙方。并簽訂如下協議：

一、承包方式：

1、乙方以包工包料的形式向甲方建設村部房屋平方米。

2、、乙方自月日開工建設，至月日竣工并向甲方交工。

二、承包資金

雙方協議按房屋承建面積（平方米）計算，即元/平方米，共計平方米，元。

三、付款方式

房屋建設完畢，甲方驗收合格后，一次性付清工程款。

四、其他事項

1、甲方負責協調水電等必要的施工物資。

2、乙方要保證工期和質量，若出現工程質量問題由乙方承擔所有責任。

3、乙方要嚴格按照要求施工，在施工時造成的傷亡等事故，由乙方承擔全部責任。

五、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。如任一方違約，違約方負全部責任，本協議自簽定之日起生效。

甲方（蓋章）：村村民委員會 乙方負責人（簽字）：

2013年月日

第四篇：農村建房合同書

建房合同書

甲方：______（以下簡稱甲方）乙方：______（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商，甲方自愿將位于中峰鎮同慶溝二組私宅新建工程包給乙方，為了明確甲乙雙方的責任、權利和義務，特簽訂如下建房合同。

一、工程名稱：

甲方老家私宅位于______________的新建工程

二、建設承包方式：包工不包材料

1、包工內容：基礎處理、地圈樑、砌墻體、外墻兩面貼墻磚、另外兩面水泥粉墻、樓頂水泥澆灌、坡屋頂、天溝散水處理、室內水泥毛面粉墻、毛地平、前陽臺街檐砌齊和毛地平處理、大門前梯臺砌齊、兩側山墻無街檐、后街檐和水溝處理。

2、質量標準：乙方要按照甲方提供的圖紙進行施工，保證施工質量，地基、柱子主梁、磚混結構達到農村建房的防震標準，防水、散水處理要保證質量，且房屋所有建設均要達到國家有關規定和圖紙所設計的結構以及結構要求。

三、工程交付期限：

農歷2018年7月18日開工-2018年9月2日交房（工期45天）

四、工程款及付款方式：

1、工程采取包工不包料的形式承包，房屋主體單價為每平方米_____元、坡屋頂單價為每平方米_____元，面積按施工完畢驗收合格后實際測量為準。

2、總工程按三期付款，地基處理完砌墻后付款_____萬元；屋頂水泥澆灌、坡屋頂完工后支付_____萬元；完工后一個月內無質量問題支付余下的全部工程款。

五、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方負責開工前的“三通一平”，即水通、電通、路通、屋基平整。

2、甲方負責乙方施工過程中的三天招待用餐（即開工、屋頂水泥澆灌、蓋坡屋頂）和平時的茶水供應。

3、甲方有權監督乙方的工程質量，有權對乙方施工的質量提出異議，乙方應根據甲方提出的異議及時整改。

4、甲方負責處理建設過程中非乙方人為因素導致的矛盾糾紛，不影響工程的正常推進。

5、乙方應按合同規定，在保質保量保安全的前提下快速推進工程，確保按照規定時間內交房，否則甲方將延遲付款時間。

6、乙方應接受甲方監督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質量不符合國家規范要求或工期未達到雙方約定要求，并造成損失的，應由乙方采取措施整改或返工；交房后一個月內質量有問題的甲方將暫扣尾款，乙方負責整改；一年內出現漏水、裂縫等質量問題的，乙方應當免費維修。

7、乙方必須認真按施工操作程序施工，落實好安全防護措施，以及負責安全帶、安全帽等安全設施佩戴，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，文明施工，若施工中發生安全事故，均由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

8、嚴禁飲酒作業、帶病上崗，如在施工過程中因飲酒作業、帶病上崗出現事故的由乙方負責，甲方不負任何責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

合同簽訂時間： 年 月 日

第五篇：農村建房施工合同書

農村建房施工合同書

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，經雙方協商承包給乙方建設施工（乙方包工不包料）。本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本協議，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、等等一切建筑材料。

乙方提供勞務，施工技術，施工所需的一切用具，若產生的工具費用由乙方負責。

二、承包項目：

乙方按照甲方提供的設計圖紙承建。主要承包甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、樓梯、樓面、扎鋼筋、層面澆混凝土的技術施工（即泥水工）。內墻裝修打底、左右后三面外墻拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包價格：

1、建筑面積乙方按正負零零開始計算，其余附加工程（不在承包項目內）均按點工計算（見第五條）。即每層建筑面積按每層層面外圍計算大小，甲方以每平方米120元付給乙方工資。

2、整座樓的樓梯面積在原有的總面積的基礎上由甲方補給乙方20平方米。每根構造柱甲方補給乙方50元。

3、甲方一次性補給乙方伙食費900元，甲方不再另外提供乙方人員的伙食。

三、甲方責任：

1、甲方建房材料（砂石磚等）在建房工地10米范圍內。電源在建房100米范圍內，水到位。水電費用由甲方負責。

2、甲方負責提供相應建設有效圖紙。

四、安全施工要求

乙方單方負責工程施工安全管理，和相關的保險措施。在施工中，乙方必須嚴格執行安全操作規程，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業安全。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

四、付款方式

每層主體完工時甲方先付6000元整。主體工程全部完工后，除留下2000元作為質量保證金外，結算付清。保證金在完工后三月內明顯質量問題后甲方再交付乙方，同時合同結束。

五、其它的工程項目：

其它未在承包項目內的建設施工，可由甲方按點工請乙方做。師傅工每天為260元。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日