第一篇：農村建房施工合同書

私人住房施工合同書

為維護雙方利益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規定，結合本住房建造的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上訂立以下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：xx省xx縣xx鎮xx村xx號私人住房 2.工程地點：xx省xx縣xx鎮xx村xx號 3.工程內容：砌磚、內抹灰、支模、混凝土

二、工程承包范圍及地面計算 1.包工不包料 2.工程內容

（1）砌磚（包括頂層砌磚1米高女兒墻）

（2）內墻抹灰（包括頂層砌磚1米高女兒墻內抹灰）（3）所有樓層梁、過梁、板、柱支模（4）一層混凝土地坪

（5）所有樓層梁、過梁、板、柱混凝土 3.地面計算（按甲乙雙方現場收方計算）

（1）包干地面面積=二層面積+（一層地面+二層前后挑出部分取中面積）

4.由于甲方特殊原因，乙方生活伙食自理

三、合同價款

1、工價為140元/m2(按地面平方)，總地面平方按竣工現場收方。

2、支付日期：甲乙雙方協商

四、工程質量標準 1.按甲方要求施工

五、合同工期

1.開工日期：2016年4月14 2.竣工日期：甲乙雙方協商

六、甲乙雙方的權利及義務 1.甲方的權利及義務

（1）甲方應向乙方提供水電。

（2）甲方應向乙方提供放工具地方。

（3）在施工過程中，由于乙方導致的質量問題，甲方有權要求乙方返工或賠償。

2.甲方的權利及義務

（1）建房所需攪拌機、震動器、卷揚機等施工機械

以及模板、釘子、鐵絲、模板加固工具、電鋸、鐵錘、抹灰工具、砌筑工具、施工所需電線、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，相關費用以包含在合同包干單價里。

（2）乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

（3）乙方應為其人員購買工傷保險。

（4）乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支

付，與甲方無關。

六、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議交相關部門進行處理。

七、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日

第二篇：農村建房施工合同書

農村建房施工合同書

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，經雙方協商承包給乙方建設施工（乙方包工不包料）。本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本協議，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、等等一切建筑材料。

乙方提供勞務，施工技術，施工所需的一切用具，若產生的工具費用由乙方負責。

二、承包項目：

乙方按照甲方提供的設計圖紙承建。主要承包甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、樓梯、樓面、扎鋼筋、層面澆混凝土的技術施工（即泥水工）。內墻裝修打底、左右后三面外墻拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包價格：

1、建筑面積乙方按正負零零開始計算，其余附加工程（不在承包項目內）均按點工計算（見第五條）。即每層建筑面積按每層層面外圍計算大小，甲方以每平方米120元付給乙方工資。

2、整座樓的樓梯面積在原有的總面積的基礎上由甲方補給乙方20平方米。每根構造柱甲方補給乙方50元。

3、甲方一次性補給乙方伙食費900元，甲方不再另外提供乙方人員的伙食。

三、甲方責任：

1、甲方建房材料（砂石磚等）在建房工地10米范圍內。電源在建房100米范圍內，水到位。水電費用由甲方負責。

2、甲方負責提供相應建設有效圖紙。

四、安全施工要求

乙方單方負責工程施工安全管理，和相關的保險措施。在施工中，乙方必須嚴格執行安全操作規程，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業安全。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

四、付款方式

每層主體完工時甲方先付6000元整。主體工程全部完工后，除留下2000元作為質量保證金外，結算付清。保證金在完工后三月內明顯質量問題后甲方再交付乙方，同時合同結束。

五、其它的工程項目：

其它未在承包項目內的建設施工，可由甲方按點工請乙方做。師傅工每天為260元。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

第三篇：農村民房建房施工合同書

建房施工加層包工合同書

甲方

（建房房主，以下簡稱甲方）乙方：

（承包施工方，以下簡稱乙方）

甲方胡鳳鮮在自己已修的一幢磚混結構房屋上加一層，經洽談承包給乙方修建。結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，安期共同遵守。

一、承包方式

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方修建。即甲方負責提供給乙方一切建筑材料（水泥、鋼筋、砂子、磚塊等）以及施工用的水、電。

2、建筑材料由甲方負責運送到工地前面后，由乙方負責及時搬運或吊運到工地內。

3、乙方負責提供勞務，包括：建筑主體的施工、房屋內外的裝修。

4、乙方負責建筑施工所需的工具及機械設備（振動板、磚刀由乙方自備）。

5、乙方負責請人打板，乙方負責扎編鋼筋、用振動板振動和將板抹平，打板生活由甲方負責。

6、乙方施工人員的食宿問題由乙方自理(打板生活甲方負責)，甲方負責提供給乙方食宿場所、水、電。

二、施工要求

1、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉包或分包。

2、根據工程需求合理地利用、切剪材料，不能隨意地浪費。

3、房屋的機構設計： 方案按甲方事先擬定的施工，設計好后乙方不能因施工的簡便而自行更改方案，如需改變結構或作修改，應經雙方協商一致后方可施工。若乙方為圖簡便而自行更改方案，則由乙方負責返工，并補償材料損失費。

4、樓層的高度要求： 1丈零8寸，80公分的女兒墻。

5、外裝修要求：房屋 四面均底糙抹平后清光（清光要求光滑平整，不能凸凹不平）。

7、內裝修要求：貼全地板磚、地腳線，客廳四面墻磚高度1.3米，衛生間貼墻磚、地板磚，且貼滿。樓梯間墻面貼1米高墻磚。貼地腳磚，房內裝修面要保持平整光滑。

三、工程質量要求

1、甲方要求乙方對所有施工人員(磚匠工等技工人員)必須具備一定的操作技術。

2、乙方必須認真按照甲方確定的方案施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

3、乙方施工時要保證質量。施工時不偷工減料，不馬虎粗糙，不能因包工

圖快而忽視工程質量。沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即一塊磚、一鏟灰、一擠揉。拌漿時水泥與沙子要按標準的比例操作，砌磚時要吊線拉線標準操作，確保墻體橫為水平線，豎為垂直線，不出現彎曲歪斜現象，貼瓷磚、墻磚時漿要飽滿，做到平整規范、不彎曲、不凸凹不平，磚與磚的縫隙要控制到最小限度。

4、甲方要求乙方在打板或圈梁過梁時要達到要求的厚度，寬度，不露筋，扎箍鋼筋時疏密要合理，水泥、粗沙、細沙的比例要合理，板面做到平整不積水，頂層板面加漿磨光，同時作好防滲透水處理，梁要做到橫平豎直不歪歪扭扭。

5、施工的每一個細節都務必認真完成，不貪圖減時簡便而進行不符合要求的施工，如果因乙方原因達不到工程要求條件的，乙方應該按照甲方及其委托人員的要求返工修改。并補償材料損失費。

6、房屋建成后一年內，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

四、安全要求

1、乙方在施工中應積極采取安全措施，所有施工人員必須身體健康，且對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，確保安全生產。施工中如發生安全事故，由乙方承擔由于自身安全措施不到位或監管不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用，均與甲方無關。

五、承包價格

1、每平方米單價為二百二拾伍（225.00元）整（不含樓梯），樓梯面積經雙方協商另行計價。

六、工期要求

1、竣工時間：2017年農歷11月之前。

2、除客觀原因（如磚廠磚塊、沙場沙子緊缺等）或自然環境條件（如接連下雨等）造成的時間延誤，乙方不得無故延誤施工。

七、付款方式

1、預付工價定金：伍佰圓（500.00元）整。

2、打好板付工價伍仟圓（8000.00元）整。

3、余下工價施工完進行房屋檢查，房屋無質量問題后付清。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并乙方應雙倍返還甲方已付給乙方的工價。

2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合支付工價，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

九、合同的生效與終止

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在房屋建好后一年內無質量問題，甲方付清工價后，該合同自動失效。甲方簽字：

乙方簽字：

在場人：

****年**月**日

第四篇：農村建房施工合同書

農村建房施工合同書

甲方： 姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：

乙方：姓名（或名稱）：住址：

身份證號：電話：

甲方將位于的自住用房的建設施工工

程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承

包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建

設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方

自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全

責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方

負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽

字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷

磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

三、施工要求

①地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分 ②墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到（150號）.四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一快磚 一鏟灰 一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。

③圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只

⑥門窗： 內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：年月日（公歷／農歷）—年月日（公歷／農歷），按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延

一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

四、付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

經雙方協議如下：

甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時間：年月日（公歷／農歷）

簽約地點：

第五篇：農村私人建房施工合同書

建房施工合同書

甲方： 姓名（或名稱）：身份證號：

電話：

乙方：姓名（或名稱）： 身份證號：

電話：

甲方將位于_____________________自住用房的建設施工工程，承包給乙方。

被建房屋的建筑面積為主體平方米，廚房及后院房屋、車庫平方米；甲方將包括地基在內的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）;

施工尺寸詳見圖紙。

經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、工程費用的計算

1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價格為元;大寫: 人民幣.2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。

3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

二、付款方式

1、工程款結算方式：

2、付款時間：

第一次付款給付＿＿＿ ； 第二次付款在房屋竣工并經甲方驗收合格后＿＿天內，給付＿＿＿。

三、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前＿＿天通知甲方購買所需材料。

2、當事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關系。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始建設，毛坯竣工工期為＿＿＿天，外墻裝飾竣工工期為＿＿天，如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

7、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

四、實際施工要求

1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始），一切按照鉆樁的土建基礎施工。

2、開挖化糞池兩個（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。

3、梁柱規格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫），車庫頂和及樓房主體樓面均為現澆12~15公分混凝土（鋼筋網格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM網格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協商。

5、洗手間現澆留沉池（約50公分），洗手間內墻刷防水，主進水管、排水管需預裝

6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

7、窗頂出窗蓬。

8、工程需預布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）；

9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺及外圍攔河內側刷一層防水。

10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。

11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。

13、未盡事宜，雙方友好協商再定。

五、工程質量要求

1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

2、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負責并修復。

六、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份（共4頁），甲乙雙方各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（打指模）：乙方簽字（打指模）：

年月日年月日