第一篇：農村私人建房施工合同書

建房施工合同書

甲方： 姓名（或名稱）：身份證號：

電話：

乙方：姓名（或名稱）： 身份證號：

電話：

甲方將位于_____________________自住用房的建設施工工程，承包給乙方。

被建房屋的建筑面積為主體平方米，廚房及后院房屋、車庫平方米；甲方將包括地基在內的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）;

施工尺寸詳見圖紙。

經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、工程費用的計算

1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價格為元;大寫: 人民幣.2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。

3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

二、付款方式

1、工程款結算方式：

2、付款時間：

第一次付款給付＿＿＿ ； 第二次付款在房屋竣工并經甲方驗收合格后＿＿天內，給付＿＿＿。

三、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前＿＿天通知甲方購買所需材料。

2、當事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關系。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始建設，毛坯竣工工期為＿＿＿天，外墻裝飾竣工工期為＿＿天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

7、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

四、實際施工要求

1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始），一切按照鉆樁的土建基礎施工。

2、開挖化糞池兩個（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。

3、梁柱規(guī)格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫），車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土（鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM網(wǎng)格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。

5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約50公分），洗手間內墻刷防水，主進水管、排水管需預裝

6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

7、窗頂出窗蓬。

8、工程需預布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）；

9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺及外圍攔河內側刷一層防水。

10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。

11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。

13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。

五、工程質量要求

1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

2、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負責并修復。

六、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份（共4頁），甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（打指模）：乙方簽字（打指模）：

年月日年月日

第二篇：1農村私人建房施工合同書

建房施工合同書

甲方：

姓名：______________ 身份證號：_____________________ 電話：___________________ 乙方：

姓名：______________ 身份證號：_____________________ 電話：___________________ 甲方將位于勐遮鎮(zhèn)勐遮村委會曼木中村的宅基地自住用房的建設施工工程，承包給乙方。

被建房屋的建筑面積為主體140平方米，廚房20平方米；甲方將包括地基在內的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）。

經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、工程費用的計算

1、工程承包方式為包工不包料的整體包干的承包方式，承包價格為 元;大寫。

2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。

3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

二、付款方式

1、工程款結算方式：

2、付款時間：

第一次付款給付＿＿＿ ；

第二次付款在房屋竣工并經甲方驗收合格后＿＿天內，給付＿＿＿。

三、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、瓷磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前＿＿天通知甲方購買所需材料。

2、當事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關系。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始建設，毛坯竣工工期為＿＿＿天，外墻裝飾竣工工期為＿＿天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

7、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

四、實際施工要求

1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始），一切按照鉆樁的土建基礎施工。

2、開挖化糞池一個（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。

3、梁柱規(guī)格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫），車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土（鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM網(wǎng)格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。

5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約50公分），洗手間內墻刷防水，主進水管、排水管需預裝

6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

7、窗頂出窗蓬。

8、工程需預布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）；

9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺及外圍攔河內側刷一層防水。

10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。

11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。

13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。

五、工程質量要求

1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

2、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負責并修復。

六、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份（共4頁），甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協(xié)商同意簽 訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（打指模）：

****年**月**日（打指模）：年

月

日

乙方簽字

第三篇：私人建房合同書

建房施工合同書

甲方： 姓名(或名稱)： 住址： 身份證號： 電話：

乙方：姓名(或名稱)： 住址： 身份證號： 電話：

甲方將位于 的自住用房的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為 419.00（肆佰壹拾玖）平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米1880.00元（壹仟捌佰捌拾元），工程總價款為人民幣787720.00元整（柒拾捌萬柒仟柒佰貳拾元整），不包括樁基礎施工和室內裝修費用，樁基礎施工費用及室內裝修費用另算。

三、施工要求

①主體結構：按圖施工，不得偷工減料；

②墻體：外墻180mm，內墻120mm。砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到國家標準。四角有構造柱：四角和內墻交換處一般要求1米配兩根6mm拉接筋；沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)并使用前必須把磚浸水濕潤。

③圈、過梁：過梁高度不低于120mm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，最大距不宜超過250mm，圈梁高度不低于200mm。

④化糞池：由乙方提供相應圖紙并負責施工 ⑤廳：地板磚800mm×800mm，由甲方自選，定價60元/塊，如超過60元由甲方自付，磚花色由甲方自選；如地磚選用石材則按實際增加承包單價，但不得超過300元/㎡；廳墻磚由甲方自選，定價30元/塊，如超過則由甲方自付，磚花色由甲方自選。

衛(wèi)生間：地磚600mm×600mm，由甲方自選，定價50元塊，如超過由甲方自付；墻磚，由甲方自選，不高于10元/塊，如超過則由甲方自付；墻內刷防水涂料。

電線用4平米銅芯線。

墻磚，由甲方自選，定價30元/塊，如超過由甲方自負，磚花色由甲方自選； ⑥門窗： 內門用實木門，（品牌）；窗戶，（品牌）；外門，（品牌）防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦室內自來水，下水管由乙方負責。

工程工期為：2015年3月8 日(公歷/農歷)— 2016年1 月 7日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑧乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

四、付款方式

開工付40%，墻砌好付至60%，刷涂料前付至80%，驗收后付至100%。維修期：一年，乙方負責由于質量問題引起的維修費用。

五、違約責任和爭議的解決辦法。

1、乙方承建的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(公歷/農歷)

簽約地點：

第四篇：私人建房合同書

私人建房合同書

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)將一棟住房包給乙方修建，一至三層，單包工，為確保施工質量、工期，經雙方協(xié)商達成以下條款，望雙方共同遵守：

一、施工地點：八相地，自己土地上。

二、施工內容：+0.00下的基登、地圈梁，+0.00上的做轉、木板、鋼筋、混凝土。外墻面水泥清光，前面貼磚，室內地板磚、地腳線，包括廚房衛(wèi)生間墻磚、地板磚、梯步磚、內墻清光，前面貼磚。第三層屋面1米高攔水。（十八公分墻體厚度）。

三、人工造價元1平方米，計算方法按照每層的板面計算面積，樓梯計算方式1平方米算2平方米，炮樓按板面平方計算。

四、施工安全一切由乙方負責與甲方無關。

五、在修建期間如乙方施工達不到甲方要求造成的一切損失由乙方負責，如出現(xiàn)有各種情況，甲方有權終止合同。

六、付款方式：主體（第一層付2萬元，第二層付1萬5千元，第三層付1萬5千元），瓷磚和水泥清光付2萬元，剩余部分完工之日起次性付清。

七、工期時間年月日至年月日。如有雨不能施工，不能按工期完成。甲、乙雙方可能協(xié)商，但晴天不能故意停工各無顧拖延工期。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：

年月日

第五篇：農村建房施工合同書

農村建房施工合同書

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，經雙方協(xié)商承包給乙方建設施工（乙方包工不包料）。本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、等等一切建筑材料。

乙方提供勞務，施工技術，施工所需的一切用具，若產生的工具費用由乙方負責。

二、承包項目：

乙方按照甲方提供的設計圖紙承建。主要承包甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、樓梯、樓面、扎鋼筋、層面澆混凝土的技術施工（即泥水工）。內墻裝修打底、左右后三面外墻拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包價格：

1、建筑面積乙方按正負零零開始計算，其余附加工程（不在承包項目內）均按點工計算（見第五條）。即每層建筑面積按每層層面外圍計算大小，甲方以每平方米120元付給乙方工資。

2、整座樓的樓梯面積在原有的總面積的基礎上由甲方補給乙方20平方米。每根構造柱甲方補給乙方50元。

3、甲方一次性補給乙方伙食費900元，甲方不再另外提供乙方人員的伙食。

三、甲方責任：

1、甲方建房材料（砂石磚等）在建房工地10米范圍內。電源在建房100米范圍內，水到位。水電費用由甲方負責。

2、甲方負責提供相應建設有效圖紙。

四、安全施工要求

乙方單方負責工程施工安全管理，和相關的保險措施。在施工中，乙方必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)安全。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

四、付款方式

每層主體完工時甲方先付6000元整。主體工程全部完工后，除留下2000元作為質量保證金外，結算付清。保證金在完工后三月內明顯質量問題后甲方再交付乙方，同時合同結束。

五、其它的工程項目：

其它未在承包項目內的建設施工，可由甲方按點工請乙方做。師傅工每天為260元。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日