第一篇：建房合同書

建房合同書

甲方：

乙方：

甲方有二棟全框架結構的房屋需要建造，置于村。經協商，乙方愿意承建此房屋，為此雙方簽訂立本合同書。

一、甲方需建的房屋結構：

地下室、第一層、第二層、第三層、第四層、第五層系全框架結構。

二、工程項目：

1、乙方包工不包料。

2、從地面以上開始列項層完工包括：主體磚完工、澆樓、木工裝模包工、包模板整套（裝模用釘子、鐵絲有乙方負責）、扎鐵、內外普通裝修打底包括天面、做正面檐面、扎架竹子均由乙方負責并施工。

三、為保工程質量，若因乙方造成施工出現問題，所造成的一切損失概由乙方負責承擔。

四、工程單價及付款方式：

1、澆地基按每立方米元）。

2、地基梁以上按建筑面積每平方米。

3、每層樓澆完后，甲方預付給乙方施工工資60%，待砌磚工程全部完工后，甲方總砌磚工程款的20%；待普通裝修打底完工后，經甲方驗收合格，甲方付工程款的15%，余5%待半年甲方再將剩余工程款一次性付清給乙方。

五、乙方在施工過程中，應確保安全施工，若出現任何工傷事故，由乙方自行承擔，甲方概不負責任何責任。

六、如以上協商有變動，甲、乙雙方應協商好，雙方達成共識后按協商好的變更進行工作。

七、未盡事宜，雙方本著本合同的精神協商解決。以上各項雙方共同遵照執行。本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：建房合同書

建房合同書

甲方：

乙方中間人：薛海英

根據《建筑法》《經濟和同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程經甲乙雙方商定與年月日建主房一座，東西長米，南北長米，陪房東西長米，南北長米，寬米。工程預算造價：每平方米元人民幣，總建造價格元人民幣。

工程承包方式及施工要求;

1、本工程為施工方式僅為包工，一切工程材料由甲方負責提供。

2、工程臺腳部分，乙方用二七灰土以上砌墻，砌墻工程高度不超過層磚，如超層，甲方必須加價，每層磚按100元人民幣計。

3米，屋頂

4、乙方不負責做水泥頂，木工活（有、無）灌樓板縫（包括、不包括），如需做按工加價。

5、施工人員工作用具由乙方自帶。

6、建造私人住宅工程施工質量由甲乙雙方認可為止，因是普通私人住宅工程甲方不能以標準建筑隊工程質量要求乙方。

7、乙方在施工中須接受甲方的合理監工，并接受合理化建議并采納。因施工中出現其他必須變更的，需雙方協商一致補充簽訂變更協議。

8、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工。因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

甲方義務：

1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2、磚、砂、灰、石等甲方自備物品，需離蓋房主體前后不超過20米，如超出由甲方自理或按人工價支付乙方，由乙方處理。

3、甲方負責提供三馬車，及水泵等其他工程施工必須品。工程價款及付款方式：

1、工程開工當日按合同總造價先預付元，付元臺腳完成，付元一層完工，付元二層完工，付元摸外墻完工?？們r款元。

2300元，每人每天上午一盒價值2.5元以上的真煙一盒。

工程其他事項：

工程在建設過程中雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，本合同確需修改必須經甲乙雙方協商一致同意。

本合同甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

年 月 日

（施工人員名單見附表1）

附件1：乙方施工人員名單

施工人員承諾：

1、我同意推舉薛海英為無償中間人，在施工中出現安全事故，由施工人員以中間人為主協商解決。

2、全體施工人員必須嚴格按照合同規定行事，尊重中間人的決定。

施工人員簽名：

第三篇：建房合同書范本

建房合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：住宅主體工程（兩層樓）

二、建設地點：

三、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅主體工程（兩層樓）以包工不包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方必須按合同施工，自帶建筑所需的一切工具。

四、建房工期：建房工期為45天，自標高正負零點零零開始施工算起。

五、承建工程價格：按每平方工價230元計算。

六、施工安全要求

1、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

2、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

七、工程質量。

1、經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請當地仲裁委員會進行仲裁。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該

合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手模）：乙方簽字（手模）：日 期：日 期：

第四篇：建房施工合同書

《建房施工合同書》

甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

一、施工安全

1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全

事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

二、施工要求

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

2、甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。

4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

三、工程質量

1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

2、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。

3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

四、工期延誤

無正當理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

1、因停電或下雨等造成停工；

2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；

3、甲方同意給予順延的其它情況。

五、工程造價

1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：，小寫

2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3、每平方米建筑面積 元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平元/平方米。

六、建房工期：建房工期為 天，自 年 月 日開始施工算起。開工起 個晴天完工。

七、付款方式：

先按工程進度付款，待整個工程完工后，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質量問題，甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。

甲方簽字： 身份證號：

乙方簽字： 身份證號：

建房施工合同

甲方： 乙方：

甲方請乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥磚混結構四層半住宅樓，現甲乙雙方自愿達成以下協議： 一，工程形式：

甲方負責建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負責運到工地。乙方負責樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。

二，工程工價：按樓面投影面積計算，每平方米 元（包括批灰工錢）三，甲方責任：

1，提供施工用水、電、礦泉水。2，及時提供一切需用建材。

3，搗樓面時，每層加多支付人民幣 元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。4，另外要加給乙方的價錢：搗門尺加收 元，搗地臺加 元。批灰外墻 元。

四，乙方工程內容：

1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規格由甲方確實。2，淋磚，工程結束后，清理各樓層。3，墻內外批灰，但不包括門面。4，樓頂砌圍封一米高。5，用水泥砌樓梯三角。6，安裝排污管。7，前檐階搗水泥。8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必須保證達到如下要求： 1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。

六，乙方要實行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。七，乙方要確保施工質量，如達不到甲方要求，甲方有權要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責。

八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方格后一次性結通。

九，以上不盡事宜，由雙方協商解決。十，以上協議一式兩份，簽字后即生效。甲方： 乙方： 日期：，余下工程款在全部完工驗收合 %建房施工合同書

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關文件，行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，簽定本合同。

一、工程概況：框架結構。

1、工程名稱：私房建筑。

2、工程地址：

3、承包方式：包工包料，本合同為一次性包死的固定價合同，在發生任何物價漲跌的情況，均按本合同價格執行。

4、承包范圍及內容：主體結構，廚房衛生間所需要件的裝配(面盆、無煙灶臺，大便器)，外墻正面貼磚，其它三方水泥收光，里面墻體膩子粉膠水收光一次，二到四樓地面貼磚，然后廚房衛生間的墻磚地磚粘貼，廚房貼1，5米，衛生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺帶貼磚，樓梯扶手涼臺扶手不銹鋼的按裝，窗戶用塑鋼安裝.水電安裝帶有線安裝。

5.乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》,《建筑安裝工人安全操作規程》,《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規,規范,如果發生意外事故由乙方負全責.與甲方無關.6、施工期限：年前完成主體,如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.7、工程造價：按420元一個平方乘以實際面積來算(樓梯不另加面積,涼臺算半面積.)

8、本工程必須由乙方自己施工完成,不得轉包和分包。

二、雙方責任：

甲方責任：

1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內，施工所需的電費由乙方支付。

2、確保施工場地與城鄉公路的通道在施工期內的暢通。

4、確定水準與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5、協調處理好施工現場周圍的關系，確保施工的正常順利進行。

乙方責任：

1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權考勤。

4、對關鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設備計劃，且經監理工程師同意，報甲方工程管理人員審批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的監督檢查，檢查中提出的質量問題按甲方規定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，一切費用和責任由乙方承擔。

10、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛生間時必須做防水措施(要做油)。

11、施工現場搭建臨時設施，費用由乙方負擔。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負責工程的成品保護工作，保護期間發生的損壞，乙方予以修復，費用由乙方承擔。

15、保證施工現場清潔，做到文明施工。交付前清理現場必須達到甲方要求，非因甲方原因而違反有關規定造成的損失和罰款由乙方承擔。

16、對材料的質量進行把關，所有材料必須有質保書和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線要用正宗的二廠的銅芯護套線，開關插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯朔牌，窗戶用朔鋼120一平方的材料，門要用100元的木門，甲方如要用更好的門窗就補差價，樓梯扶手和涼臺要用 120元一米的不銹鋼的扶手，需經甲方認證許可，并且符合施工圖紙和規范要求，否則承擔返工和工期、質量的違約責任。

三、工程質量要求：

2、主要建筑材料采購，必須先向甲方提供材料樣品，并經甲方確認后才能進貨乙方應確保工程質量。

四、工程進度：

1、乙方須按批準的施工方案組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督、工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求改進。

3、工程如需提前完工，乙方應按甲方要求的期限竣工并驗收合格。

五、工程安全：乙方對施工現場實行安全文明標準化管理，確保安全施工無事故，若施工期間發生工傷或疾病等事故，法律責任和一切費用均由乙方負責。

七、工程款計算與支付：

1、除本合同第一條款約定以外的新增工程的價款結算，按乙方投標報價的計算方法計算后讓利;投標報價預算中沒有的項目，套 定額后乘以投標報價的讓利率。

2、為便于建設管理和結算，雙方約定：基坑開挖后，實際深度增減在+1m以內(含)，土方和鋼筋混凝土工程量的費用不增不減，總造價不調整;超過+1m以上，工程量按實計算，按。

3、原則上不進行工程變更，確實需要變更的，嚴格按照如下程序辦理有關手續：

(1)、甲方或乙方提出的變更，先提交總監理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉交設計單位編制設計變更文件。

(2)、監理工程師根據設計變更文件結合實際情況和收集到的資料，按施工合同的有關條款，對工程變更費用(按第七條1條款計算)與工期作出合理評價。

(3)、總監理工程師組織甲乙雙方進行協商，達成一致意見并簽字后，才能由甲方簽發工程變更單。

(4)、施工單位沒有收到工程變更單前不得擅自進行工程變更。

4、工程款支付：

a、基礎工程完工經三方初驗通過后15天內支付

b、三層樓板砼完工經三方初驗通過后15天內支付

c、主體完工結頂經有關部門驗收合格后15天內支付

d、所有粉刷工程完工經三方初驗通過后15天內支付

e、竣工驗收合格且結算審計后30天內支付

h、留取工程總造價的5%作為質量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經雙方復驗，確無質量問題且經雙方簽字確認后，甲方在15天內全額付給乙方。

八、工程竣工驗收：

e)工程未經驗收或竣工驗收未通過，甲方不得使用，甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題由甲方承擔。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執二份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)住所： 住所： 電 話本合同簽訂于： 年 月 日

建房施工合同書

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關文件，行政法規、遵循平等、自

愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，簽定本合同。

一、工程概況：框架結構。

1、工程名稱：私房建筑。

2、工程地址：

3、承包方式：包工包料，本合同為一次性包死的固定價合同，在發生任何物價漲跌的情況，均按本合同

價格執行。

4、承包范圍及內容：主體結構，廚房衛生間所需要件的裝配(面盆、無煙灶臺，大便器)，外墻正面貼磚，其它三方水泥收光，里面墻體膩子粉膠水收光一次，二到四樓地面貼磚，然后廚房衛生間的墻磚地磚粘貼，廚

房貼1，5米，衛生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺帶貼磚，樓梯扶手涼臺扶手不銹鋼的按裝，窗戶用塑鋼安裝.水電安裝帶有線安裝。

5.乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》,《建筑安裝工人安全操作規程》,《中華人

民共和國消防條例》和其它相關的法規,規范,如果發生意外事故由乙方負全責.與甲方無關.6、施工期限：年前完成主體,如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.7、工程造價：按420元一個平方乘以實際面積來算(樓梯不另加面積,涼臺算半面積.)

8、本工程必須由乙方自己施工完成,不得轉包和分包。

二、雙方責任：

甲方責任：

1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內，施工所需的電費由乙方支付。

2、確保施工場地與城鄉公路的通道在施工期內的暢通。

4、確定水準與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5、協調處理好施工現場周圍的關系，確保施工的正常順利進行。

乙方責任：

1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權考勤。

4、對關鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設備計劃，且經監理工程師同意，報甲方工程管理人員審

批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的監督檢查，檢查中提出的質量問題按甲方規定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，一切費用和責任由乙方承擔。

10、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛生間時必須做防水措施(要做油)。

11、施工現場搭建臨時設施，費用由乙方負擔。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負責工程的成品保護工作，保護期間發生的損壞，乙方予以修復，費

用由乙方承擔。

15、保證施工現場清潔，做到文明施工。交付前清理現場必須達到甲方要求，非因甲方原因而違反有關規

定造成的損失和罰款由乙方承擔。

16、對材料的質量進行把關，所有材料必須有質保書和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線

要用正宗的二廠的銅芯護套線，開關插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯朔牌，窗戶用朔鋼120一

平方的材料，門要用100元的木門，甲方如要用更好的門窗就補差價，樓梯扶手和涼臺要用 120元一米的不銹鋼 的扶手，需經甲方認證許可，并且符合施工圖紙和規范要求，否則承擔返工和工期、質量的違約責任。

三、工程質量要求：

2、主要建筑材料采購，必須先向甲方提供材料樣品，并經甲方確認后才能進貨乙方應確保工程質量。

四、工程進度：

1、乙方須按批準的施工方案組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督、工程實際進展與進度計劃不符

時，乙方應按甲方代表的要求改進。

3、工程如需提前完工，乙方應按甲方要求的期限竣工并驗收合格。

五、工程安全：乙方對施工現場實行安全文明標準化管理，確保安全施工無事故，若施工期間發生工傷或

疾病等事故，法律責任和一切費用均由乙方負責。

七、工程款計算與支付：

1、除本合同第一條款約定以外的新增工程的價款結算，按乙方投標報價的計算方法計算后讓利;投標報價

預算中沒有的項目，套 定額后乘以投標報價的讓利率。

2、為便于建設管理和結算，雙方約定：基坑開挖后，實際深度增減在+1m以內(含)，土方和鋼筋混凝土工

程量的費用不增不減，總造價不調整;超過+1m以上，工程量按實計算，按。

3、原則上不進行工程變更，確實需要變更的，嚴格按照如下程序辦理有關手續：

(1)、甲方或乙方提出的變更，先提交總監理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉交設計單位編

制設計變更文件。

(2)、監理工程師根據設計變更文件結合實際情況和收集到的資料，按施工合同的有關條款，對工程變更費

用(按第七條1條款計算)與工期作出合理評價。

(3)、總監理工程師組織甲乙雙方進行協商，達成一致意見并簽字后，才能由甲方簽發工程變更單。

(4)、施工單位沒有收到工程變更單前不得擅自進行工程變更。

4、工程款支付：

a、基礎工程完工經三方初驗通過后15天內支付

b、三層樓板砼完工經三方初驗通過后15天內支付

c、主體完工結頂經有關部門驗收合格后15天內支付

d、所有粉刷工程完工經三方初驗通過后15天內支付

e、竣工驗收合格且結算審計后30天內支付

h、留取工程總造價的5%作為質量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經雙方復驗，確無質量問題且經雙方簽字確認后，甲方在15天內全額付給乙方。

八、工程竣工驗收：

e)工程未經驗收或竣工驗收未通過，甲方不得使用，甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題由 甲方承擔。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執二份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)住所： 住所：

電 話

第五篇：建房合同書

建 房 合 同 書

建房方：

（簡稱甲方）身份證號碼： 承建方：

（簡稱乙方）身份證號碼：

甲方需在xx縣城xx路18號建造樓房一棟，乙方自愿承建，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和責任，經甲乙雙方協商達成如下合同，望甲乙雙方共同遵守。

一、建筑項目：甲方宅基地長18米、寬4.5米，占地建筑面積81平方米。需建成三層半鋼混結構樓房，甲方負責建材，乙方負責施工。

二、樓房主體：包括房屋兩側夾墻柱、肩梁、橫梁、樓梯、衛生間（二層以上每層兩個衛生間）、壓墻磚。

三、承建方式：

1、甲方將住宅主體工程以包工不包料方式承包方給乙方承建，乙方須按甲方提供的圖紙（圖紙附后）承建，如甲方在建房過程需要更改圖紙，須提前告知乙方，避免費工費料。

2、甲方負責提供施工材料為：鋼筋、水泥、磚、沙石、石灰等，乙方自帶建筑所需的材料和器械，如模板、頂桿、鐵釘、鐵線、攪拌機、吊機、震動器、搬運手推車以及砌磚時搭架用的材料等；甲乙雙方必須及時備好各自負擔的材料，防止因缺料而誤工。

3、甲方所提負責提供的建設材料，每一層樓房建設施工前，由乙方為甲方列出清單采購，以不浪費材料為標準。

四、工程工價：做夾墻柱結構，工價為每平方米人民幣 元整（￥： 元）；直接砌磚型結構，工價為每平方米人民幣 元整（￥： 元），；頂樓回邊壓墻磚，工價為每平方米人民幣 元整（￥： 元）；工價以實際建筑結構計算。

五、質量、規格

1、乙方要按甲方圖紙或現場交待施工，乙方在施工過程中要精心作業，避免梁、柱、板面有蜂窩、凹凸、歪斜、露筋等質量問題出現，如出現較大的質量問題，乙方應付返工的工費和材料費。

2、砌磚放漿均勻、墻壁整體平直，兩面光，沒有洞眼。

3、三樓板面倒板厚12公分，其余板面倒板厚10公分。

4、地腳梁高40公分，寬20公分。

5、為了保證工程質量，各層板完工二十天后，乙方才能脫模（下雨天脫模時間應該延長）。

六、建房工期：建房工期為120天，乙方不得無正當理由隨意延長工期。有以下原因造成竣工日期推遲的，經甲方確認，工期可相應后移：

1、因停水、停電、下雨等造成停工的。

2、人力不可抗拒的自然現象造成停工的。

3、甲方同意給予乙方工期順延的（如重大的民間節日等）。

七、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護及措施進行施工，杜絕一切事故發生。因乙方不注意安全，出現安全事故，一切責任及相關費用由乙方負全責，甲方不承擔任何責任。

八、食宿安排：施工期間乙方食宿自理，甲方不做安排。

九、付款方式：乙方進場施工后，每層完工后支付70%款額，其余部分待封頂后，雙方檢查無質量問題，甲方認可后，余下的工程款全部付清。乙方收取甲方付給的每一份工程款時，需要寫收據給甲方。

十、工程的其他事項

1、乙方在沒有遇到人力不可抗拒的自然災害而停止施工或終止合同的，甲方不予結帳。

2、工程在建設過程中，甲乙雙方不得因市場物價高低而隨意漲價或降價。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，待工程竣工并付清人工費后失效。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽字日期：2013年5月

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