第一篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方：建設方

乙方：集資方

甲乙雙方集資建房位于懷化鶴城區盈口鄉團結村三組，單家垅離小市場100米左右，基地原由，原瑜懷鐵路拆遷安置地，本組曾早生，尹明忠的老宅基地，曾早生、尹明忠婦夫聯系與李盛財、楊春成聯合為首修建此住房。以李盛財、楊春成等人招集乙方共同集資修建自建自用。遵照國家法制規定，經甲乙雙方協商一致，并本著平等自愿的基礎上，簽訂如下集資建房合同。乙方選房集資方案，A、包辦證件；B、代辦證件；C、不辦證件一次性付款首付為80%起，分期付款首付為30%起，2種方式總款都在交房前付清。

（一）、乙方集資建房位于懷化市鶴城區盈口鄉團結村三組單家垅離小市場100米左右，由乙方自選定位，樓層與戶型。

乙方所選的住房為戶型層號，面積為室廳

㎡，單價為 元。￥佰 拾 元。

（二）、甲方代辦事項的收費標準。

1元

2、土地辦證費11戶

3、水電開戶費1元。樓宇對講門1戶

4、有線電開戶費1戶元，共計人民幣萬1

元整。

（三）、付款方式及期限

由乙方選擇的付款方式，A、B、C、D、J號定價

乙方選房簽訂合同首付現金元，￥元。甲方修至乙方房位蓋板付款元，￥元。整棟主體封蓋瓦付款元，￥元。交房時付清所有應付款元，￥元。交房產證付清證件款元，￥元。乙方選擇不付單項費用者，甲方按收費項目辦理手續。

（四）、乙方逾期付款的違約責任。

乙方簽訂合同后如中途退出，乙方已交的集資款當時不退等到整各工程完工結賬后，扣出乙方所訂的本套房的20%的違約金以外的資金再結賬退還。如果甲方提出終止合同，除退回乙方的集資款外，再按合同總價20%的違約金補償給乙方。如乙方未按合同規定的時間付款，甲方對乙方應付款的逾期有權追究違約利息，如延期超過30天不交齊的，由乙方向甲方按所欠的應付款按月計算5%的違約利息。

（五）、房屋交付期限

各種款項的前提下，將房屋交付給乙方使用，但如遇下列特殊情況，除甲乙雙方同意解除合同或變更合同外。甲方交房可據實予以延期，1、人力不可抗拒的火災、水災、雨災、地震災害等。

2、甲方在施工過程中遇到的重大技術問題，不能及時解決的。

3、工程設計變更。

4、其它非甲方所能控制的國家政策原因。

（六）、辦證計劃

因目前根據市政府政策情況，全國小型聯合建房項目較多。近三年來，私人所有聯合建房大多數都還沒有發證，據實情況，這里是修鐵路拆遷安置房土地，懷化市國土局同意辦證的，如果乙方要求辦證我們估計在三年內辦好，如要辦證費用必要收的，請乙方選房時想好。

（七）、本合同在履行過程中如發生爭議，必須由雙方協商解決任何一方擅自要求終止合同的，違約方必須按合同總價資的20%賠償對方作為違約金，合同附件與本合同具有同等法律效力，合同及其附件內的空格部分 填寫文字印刷文字都具有同等效力。

本合同一式二份，甲乙雙方合自一份，自雙方簽字付款生效。

甲方簽章：身份證號：

住址：電話：

乙方簽單：身份證號：

住址：電話：

年月日

第二篇：集資建房合同書

協議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲乙雙方就一事，簽訂如下協議，以供雙方共同遵守執行：

一、甲乙雙方共同確認本協議條款均系雙方真實意思表示，在平等自愿條件下約定；

二、甲方在簽訂本協議起，自愿將位于集資住房無償轉讓給乙方；

三、甲乙雙方共同確認：以甲方名義向單位繳納的房款均為乙方出資繳納；

四、甲方在房屋集資期間有義務協助乙方繳納集資款以及辦理和購房有關的手續；并且將相關事項及時的通知乙方；

五、自本協議簽訂起，甲方無權放棄該房屋的集資名額以及集資權；

六、乙方應當按照甲方單位的通知要求按時足額繳納集資款；

七、自雙方簽訂本協議之日起，甲方應當將涉及該房屋的全部手續以及法律文書交予乙方；

八、甲乙雙方共同確認：該房屋系甲方單位集資住房，待房屋

交房時，甲方必須協助乙方辦理收房手續，并將房屋交付乙方；在房屋能夠辦理產權登記手續時，甲方應當協助乙方辦理產權登記；在房屋能夠辦理過戶手續時，甲方必須及時的將該房屋產權過戶至乙方名下，相關稅費由乙方自行承擔；

九、違約責任：

1、如因政策或者不可抗力（除甲方原因之外的因素），導致該合同無法履行、乙方對該房屋產權的喪失等情形，甲方應當將乙方繳納的房款退還給乙方，并不承擔利息；

2、如甲方存在違約行為，則除應當返還乙方所繳納的房款外，還應當承擔總房價100%的違約金；

九、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方（代表）： 身份證號：

乙方（代表）： 身份證號：

第一條 項目依據

1、根據《中華人民共和國合同法》及房產管理相關法律法規，雙方為了互惠、公平、公正的原則，甲方出地皮、乙方出資金合伙集資建房，訂立本合同。

2、甲方地在位于。第二條 集資建房基本情況

1、該棟樓房為框架結構，樓房共建 層，一層共建 套，住房高度為3米，雜物間層高為2.7米，設計使用期限為60年。

2、預定樓層套房須先交納套房預定金壹拾萬元人民幣。

3、面積差異及確認按實際丈量尺寸計算。第三條 集資建房價格與計價方式

1、套房按投影建設面積每平方米單價 元（大寫： 元）。

2、雜物間按建設面積每平方米單價 元，面積 ㎡，總計 元（大寫： 元）。

3、車庫按建設面積每平方米單價 元，面積 ㎡，總計 元（大寫： 元）。

4、乙方所定套房第 層 棟 室 廳，其中一套面積 ㎡，樓梯分攤面積 ㎡，公共通道分攤面 1 積 ㎡，套房面積與所分攤面積共計 ㎡，總計人民幣 元（大寫： 元）。

5、套房、車庫或雜物間與分攤面積總合計人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 集資建房的付款方式分二次付給甲方

1、第一期：訂立合同的當日算起，甲方建好乙方所定樓層的框架時，乙方應在15天內將自定套房（包括車庫或雜物間）房款總金額70%支付給甲方，逾期不交甲方可視乙方違約。

2、第二期：甲方將套房交付乙方裝修時，乙方應把剩余的房款30%付清給甲方，乙方才能享有該套房屋的使用權（備注：乙方在簽定合同時交付給甲方的套房預定金，可抵押到套房余款的30%里面，多還少補得形式，如乙方不愿意將預定金抵押，待乙方付清剩余的房款后，甲方應將乙方所交納的預定金退還給乙方）。

第五條 交付房屋以后事項

1、甲方在交付套房給乙方使用的當日起，如遇到國家政策性需拆遷，該套房屋的一切賠償金將歸乙方所有（備注：一切賠償金是指乙方所居住的套房實際面積來算，乙方應按當時國家拆遷的價格為準享有所賠償的全部金額，賠償金將由甲方統一領取，然后由甲方把賠償金額按各戶轉交給乙方，甲方不得占有。

2、甲方交付樓房給乙方使用后，如國家政策允許該樓房可以辦理房產證時，甲方有義務協助乙方辦理所需要的手續，同時在辦理房產手續所產生的一切費用將由乙方承擔。

3、集資建房的稅費由乙方負責（包括房屋買賣稅、房管局所有費用、契證工本費、契稅、水電開戶費、電視、網絡開 2 戶費）。

第六條 房屋交付使用前后雙方違約責任

1、如乙方自訂立合同日6天內可以退房，退房時應付給甲方該套房屋的總價的20%違約金。如乙方未能按本合同規定時間內付集資款，逾期15天以上甲方有權解除本合同，同時乙方也應付給甲方該套房屋總價的25%違約金。

2、如甲方在簽訂合同當日起，十五個月內未能把房屋建好，乙方有權利向甲方拿回所交付的所有集資房款，不計利息，并解除本合同。

第七條 基礎設施、公共建筑配套設施正常運行

1、基礎及主體結構任何住戶不能私自改動。

2、樓梯、雜物間的公共通道所有住戶都不能私自占用。

3、乙方裝修時不能在承重墻的地方亂開洞口，沒有經過甲方同意的地方亂開洞所造成的結構破壞全部加固費用由乙方全部承擔。

第八條 裝修和設備標準

1、外墻混合沙漿打底，正面刷外墻涂料，其余為白水泥抹面。

2、內墻套房為石灰沙漿打底，無紙筋灰抹面。

3、套房為混合沙漿打底，無紙筋灰抹面，雜物間與車庫為石灰漿打底，無紙筋灰抹面。

4、地面為混凝土面，無找平層，雜物間與車庫為水泥沙漿抹地。

5、窗為不帶紗鋁合金框，進戶門和雜物間門由乙方自行處理。

6、廚房安裝好供水管道，排污管道。

7、衛生間安裝好排污管道，大便器管道。

8、電、水接到進戶門口，戶內由乙方自行負責。

9、陽臺安裝好排水管道，不安裝給水管。

10、物間不安裝水電。第九條 保修內容及保修期

1、基礎與主體、合理使用期、設計壽命。

2、屋面防水、外墻、廚房與衛生間滲漏貳年。

3、給水管道貳年。

第十條 對以上合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決，本合同雙方簽字之日起生效，生效后雙方自覺遵守執行，本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方（代表）： 身份證號：

聯系電話：

乙方（代表）： 身份證號：

年 月 日

注：乙方在 年 月 日至 年 月 日內付清人民幣 元整給甲方就不計息，如乙方未能在限定時間內付清 元人民幣，乙方將自愿支付給甲方2%的日利息來結算，從簽訂合同之日算起，以此類推。

第四篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方：

地址： 電話：

身份證號： 乙方：

地址： 電話：

身份證號：

第一條：前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市記地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

1、甲方擁有位于： 2、2．甲方在第一條第一款，所列基地上新建2層，所屬集體手續權屬私人建房，不具備商品產權的私人房一棟。

3、甲方出售第二樓給乙方，金額為：壹拾伍萬元（￥150000元），房權為永久性。

4、甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。第二條：房屋構造

1、房屋面積：約154平方米。

2、立柱上頂混凝土現澆結構，墻壁為石灰漿粉刷抹面、鋁合窗由甲方負責。防盜門安裝、水管主管到位，電主線到位，不含其它費用，由乙方負責。

3、房屋第二屋設置為四室兩廳一廚兩衛。第三條：房產房權所屬 乙方擁有（郴規北（建私）【2012】第266號住宅第二層房屋的所有權，其出售、贈予等處理權，不受甲方和其他人干預，其余樓層房屋權屬由甲方控管，乙方無權干預。

第四條：付款方式

1、乙方擁有該樓第二層的所有權，第二層的建筑面積約為(154)平方米。

2、付款方式：已收現金捌萬元（小寫￥80000元整），其余余款到2016年6月30日前付清，如未付清，合同無效。

第五條：權利和義務

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

2、甲方保證乙方的房屋權屬，土地使用權、土地與房屋共存，任何一方不得擅自拆房另建，若要得機關報建房必須經雙方協商決定，并簽訂新的協議。頂樓加層不屬本條所指重新建房范圍。土地使用證如乙方需要，甲方可以提供給乙方的整套建房手續，并協助乙方辦理房產證（其費用由乙方負責），土地使用證由甲方保存，甲方不得在任何時候以任何理由將土地使用證進行抵押和轉讓。

3、甲方建筑施工的房屋應適合居住，如出現主體結構質量，由甲方負責維修，經兩次維修仍不適合居住，則甲方退還乙方的購房款，并賠償相應損失，維修期為五年。

4、以后若國家政府或有關部門重點開發建筑而征用本土地，所 得補償安置等費用，乙方按所得層樓面積份額分取。

5、如乙方需要要在本棟樓之外位置安裝天線、太陽能熱水器，須知會甲方同意，并由甲方統一安排場地，所需費用由乙方承擔。

6、樓房按政府部門規劃建設，如違反規定或罰款由甲方處自行負責。

7、甲方必須保證房屋質量，主體工程五年，衛生間三年，如有滲漏水發生，一切責任由甲方負責。

8、甲、乙雙方有義務保持樓梯坡公用通道暢通。

9、住戶的摩托車、自行車在不影響出進的前提下，經甲方同意后，樓前樓后及樓梯間可停放。如遺失由乙方自行負責。

10、乙方不得擅自改變所購樓層的承重構體與主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

11、乙方入住后，不得從事本樓違法違規的活動，否則后果自負。第六條：違約責任

1、甲、乙雙方未能履行協議規定的條款，另一方有權解除協議，所造成的損失由責任一方承擔。

2、因甲方賣出中途反悔，則賠償乙方的全部購房款房屋裝修和其他經濟損失。

3、本協議規定的情況，任一方反悔，除應支付其應承擔的費用外，還應給予相同的數量的違約經濟賠償。

第七條：在房屋驗收前，房屋設備不合格，由甲方維修。第八條：本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以采取協商 的方式解決。或依法向法院提起訴訟。

第九條：本協議未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補協議書，經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

第十條：本協議（或連同補充協議）一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等法律效力。

第十一條：雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲、乙雙方共同管理，若需利用協商決定。

第十二條：本協議自雙方簽訂之日起生效。附件：

《房屋集體土地使用證》復印件

甲方簽字：

乙方簽字：

簽定地點：

簽定日期：

****年**月**日

第五篇：集資建房指標轉讓合同書

集資建房指標轉讓合同書

出讓人：

（以下簡稱甲方）身份證號碼 受讓人：

（以下簡稱乙方）身份證號碼

根據國家合同法有關規定，本著平等自愿，以及明確和維護各自正當利益的原則，經甲乙雙方友好協商，甲方將該建房指標自愿有價轉讓給乙方，雙方就建房資格的指標轉讓達成如下協議，雙方必須共同嚴格遵守。

一、甲方擁有陜建六公司集資房（1#高層住宅樓，建筑面積）一套，現將集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位全額集資房一套（因房子尚未建好，樓層、房號及具體位置后定），但是所需購房款一律由乙方承擔。并且乙方須支付甲方轉讓費人民幣

元整（￥）。在本協議簽訂之日付清轉讓費。甲方收到轉讓費須給乙方出具收據或收條。

二、自轉讓協議生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房所享受的福利和所負擔的義務均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

三、過戶手續由乙方負責，甲方應協助乙方辦理有關手續，過戶產生的費用由

負責。

四、協議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資房，甲方不退還轉讓費；若甲方違反協議將房屋轉讓第三方，則甲方除了退還轉讓費外另賠償乙方違約金

（￥）。

五、如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法歸屬乙方，甲方需歸還乙方轉讓費

（￥）。

六、其它未盡事宜，雙方另行協商解決。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）： 身份證號碼：

聯系電話：

****年**月**日

乙方（簽字）： 身份證號碼： 聯系電話：

****年**月**日