第一篇：土地承包經營權租賃合同書

農村土地承包經營權轉包（出租）合同

合同編號：

甲方（轉包方、出租方）：___________________________________住所：_______________________聯系電話：_________________ 身份證號：

乙方（接包方、承租方）：___________________________________ 住所：_______________________聯系電話：_________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確定雙方權利義務，經甲乙雙方平等協商，簽訂本合同。甲方將位于北京市房山區張坊鎮大峪溝村九隊大水峪區域的荒山地租賃給乙方使用四周范圍以該宗地機井為中心，東至界樁，南至梁股，西至水庫壩，北至順水溝、梁股。

一、乙方租賃甲方該宗地用于發展種養業和農家院，不得違法經營。

二、租賃期自年月日至年月日止。共30年，租金形式按年度定時支付。

甲方該土地承包經營權期限屆滿后，甲方繼續取得該土地的承包經營權，雙方同意按本合同約定的條件繼續轉包該土地承包經營權，期限為12年，合同其他條款不變。

三、本合同項下的全部土地及地上物租金每年元，計人民幣元。本合同簽訂后，乙方在甲方將合同報

村經聯社備案后一次性交清2011年度租金萬元，甲

方收到租金之日即交付土地或視為交付土地。以后乙方應于

每年的1月1日按時交納當年租金，逾期不交每日加收0.03％的滯納交金。

四、甲方土地上的建筑物、構筑物、樹等附著物均由乙方安排使用并自行做出相應調整，乙方可以根據需要投資新建建

筑物、構筑物、樹等地上附著物。

五、雙方權利和義務。

1、甲方必須提供該宗地所有權證書復印件及村經聯社轉租證明、土地承包經營合同，附于本合同，以證實出租該土地的合法性。

2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如遇不可抗拒的原因或城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失，雙方互不承擔責任，均由該項目單位負責解決。甲方原有土地及地上物的補償歸甲方所有，乙方所建地上物的補償歸乙方所有，乙方有權獲得其耕種的青苗補償費和投入建設的地面附著物、建筑物補償費，否則按違約處理。

3、甲方為乙方提供水源、電源并保證乙方長期使用，電費按國家電網價格由乙方直接到有關部門繳納。甲方負責協調來往村內道路問題。甲方同意乙方對土地進行圍擋，以便于封閉管理。

4、乙方在土地租賃期間應享有國家對種養殖業的有關優惠政策和經濟補助，甲方不得截留。

5、乙方有義務維護好甲方該宗地原有的設備、設施并管理好該土地的果樹。

6、乙方不得擅自轉讓本宗地的使用權，如需進行轉租，應征得甲方書面同意，否則按違約處理。

7、土地租賃期滿，乙方延續使用土地，須重新辦理有關手續。

8、本合同履行期間如發生爭執，由爭議雙方協商解決。協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、甲方向乙方乙方收取本合同之外的費用，乙方有權拒付。

10、本合同未盡事宜，由雙方約定后，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

七、違約責任

1、甲方違反約定，擅自解除本合同，提前收回土地的，除退

還當年土地租金和賠償乙方對該宗地的全部投入外，還應按年租金的20％支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

2、乙方違反約定，擅自解除本合同，提前退租的，當年所交

租金不退，還應按年租金的20％支付違約金。

本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同訂立后，甲方應將合同報村經聯社備案，本合同一式份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

備注:

1、地內現有的6棵麻核桃樹，由甲方投資并管理，收益由雙方5：5分成。

2、果樹10公分直徑以上的伐樹需通過甲方同意，雜樹砍伐可以不需要甲方同意。

3、甲方承諾：宗地內現有墳頭可以按傳統上墳，但不得新增墳頭。

4、乙方在承包期間發生的債權、債務由乙方承擔。

甲方乙方

2010年月日2010年月日

第二篇：土地承包經營權合同書

土地承包經營權合同書

甲方：五星村村民委員會

乙方：趙永雷

甲乙雙方自愿將坐落在巴音陶亥鎮一棵樹村烏陶公路西100米處村集體75畝土地包給乙方使用。

二、轉讓期從2011年9月19日至年月日止，協議到期后，乙方與五星村村民委員會協商辦理承包的相關事宜。

三、經雙方協商，乙方一次性給五星村村委會承包費元（￥元）并且乙方與村民小組直接建立相應的土地經營承包關系。

四、甲方與乙方的權利和義務

1、甲方不得干涉乙方正常的生產經營。

2、乙方依法享有轉讓土地、使用收益等，有自主組織生產經營權。

3、本轉讓土地被征用、占用時乙方有權依法獲得相應的地上補償，乙方在經營過程中，如遇國家政策調整，按國家政策處理解決，地面、地表財產歸乙方所有。

4、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

5、乙方必須在土地經營過程中（包括種植業、養殖業）甲方必須協助乙方疏通各部門關系（養殖大棚）。16、承包期滿后，在國家政策允許下，甲方要在同等條件下優先繼續承包給乙方，若甲方將土地承包給他人，則甲方必須補償乙方在該土地上投入的資金，經評估賠償后方可收回土地經營權。

7、在受讓土地上，且有生產經營權，有權享受承包期內，國家和地方所給的政策。

8、在國家法律法規和政策允許的范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定，對承包土地（荒地、堿地）進行有效改造。

五、承包土地糾紛辦法：承包期內如雙方發生糾紛，先由村鎮兩級部門進行調解，調解不成的，向區級農村土地承包主管部門申請解決或直接向人民法院起訴。

六、違約責任：

1、甲方非法干預乙方生產經營的，擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。A不按合同規定用途使用土地的；

B不按時繳納土地承包費的。

七、其它約定事項：

1、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起

生效。如果是土地轉讓合同或專業生產經營項目承包合同應以原發包單位同意之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與合同具有同等法律效力。

甲方（發包方）：巴音陶亥鎮五星村村委會

乙方（受讓方）簽章：

村民簽字：

2011年9月19日

第三篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經雙方協商,特定協議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。

2、甲方負責把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第四篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，在公平、公正、誠實信用的原則下自愿達成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經營的經營權流轉給乙方經營管理。

二、流轉地塊名：流轉面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉期限和起止日期：（1）流轉期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時，該地塊應變更為農戶承包經營。

四、流轉價款及支付方式：畝地塊流轉費共計：元整（小寫：元），合同簽訂時支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉后出現界限爭執等情況，甲方應該及時出面協調解決，調節時產生的全部費用由甲方負責支付。

六、在土地流轉期內，如國家、集體建設需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉期間內其子女有繼承經營的權利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔一切經濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應共同協商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村民小組一份，村委會一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第五篇：土地承包經營權有償轉讓合同書

土地承包經營權有償轉讓合同書

甲方： 乙方：

由于甲方搬遷外出，長期不在家中，因為人力、財力等方面的因素致使其在本村的承包土地閑置，為了有效利用土地資源發展經濟，在征得土地發包方同意后，甲乙雙方經過充分協商，依據《中華人民共和國農業土地承包法》的有關規定，由甲方自愿將在本村 的承包土地經營權有償轉讓給乙方，現雙方達成如下協議：

一、甲方轉讓給乙方的土地是周家溝村東莊子河社 處甲方的承包土地及荒山、荒灘，總面積 畝，其中 號土地承包經營證書中確定的承包耕地為 畝，另外 畝為 未開發的荒山荒灘(四址為東靠、南靠、西靠、北靠 的地埂)。

二、土地承包經營權轉讓期限為永久性一次轉讓，自2 0 10年 月 日起。

三、根據當地土地每年的經濟收入，由乙方 支付給甲方有償使用轉讓金 元，支付方式為由乙方以現金方式一次性支付給甲方。

四、乙方取得該土地經營使用權后，生產經營權完全屬于乙方，甲方不得以任何理由和借口予以干涉，否則將根據乙方所投入予以20倍賠償。

五、乙方取得該土地經營使用權后，如果由于甲方人為原因造成乙方經濟損失，仍然由甲方根據乙方所投入資金予以20倍賠償。

六、乙方在使用該地過程中，．由于他人阻撓干預，將由甲方協調處理。

七、本協議是在雙方完全自愿的前提下簽訂的，任何一方違約，均由違約方承擔另一方的全部經濟損失。

八、本協議由甲、乙雙方簽字捺印并經發包方同意及農業主管部門備案后即可生效。

九、本協議一式五份，甲、乙雙方、土地發包方、農業主管部門、公證人各執一份。甲方（簽字）