第一篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書

仁壽縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書

甲方（出租方代表）：XXX住址：XXX東X村3組

乙方（承租方代表）：XXX住址：XXX永X村2組

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，甲、乙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途

甲方原意將本戶位于XXX東X村3組的法定承包面積43.07畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，從事漁業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（具體地塊見本人的土地流轉(zhuǎn)明細(xì)登記表）

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為18年，自2012年3月10日起至2030年3月9日止（最長(zhǎng)不得超過國(guó)家土地承包期限）。甲方應(yīng)于2012年3月10日之前將土地效付乙方，乙方應(yīng)在合同到期日歸還田土。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

流轉(zhuǎn)價(jià)格按每年每畝折算為黃谷350公斤，土每畝折算為黃谷350公斤，每年按上年度9月30日前當(dāng)?shù)馗患又械仁袌?chǎng)價(jià)格折算人民幣，由乙方在每年9月底前付給甲方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)交納水費(fèi)和農(nóng)稅。

2、有權(quán)按照合同規(guī)定按期獲得土地流轉(zhuǎn)收益。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況、并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4、不干涉乙方依法進(jìn)行正常的漁業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置和收益權(quán)。

2、乙方在土地流轉(zhuǎn)其間，應(yīng)承擔(dān)國(guó)家政策性的漁業(yè)費(fèi)和稅。

3、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使期荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。

4、土地流轉(zhuǎn)其間，公路和小堰塘塘壩方出現(xiàn)垮邊、垮坡乙方必須修復(fù)或護(hù)坡。

5、乙方負(fù)責(zé)公路塘壩內(nèi)外護(hù)坡，土地流轉(zhuǎn)其間雙方均不得損壞塘壩外護(hù)坡。

6、土地流轉(zhuǎn)其間其它方出現(xiàn)垮邊、垮坡所增大面積按照第三條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式進(jìn)行。

六、合同的變更或解除

（1）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三者利益的；

2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。

（2）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)。

1、不按合同規(guī)定使用土地的；

2、荒蕪?fù)恋氐模?/p>

3、不按約定時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)租金，逾期超過30天未支付的。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣20萬元。

八、其它約定

1、本合同定立后，乙方在承包其間若轉(zhuǎn)租給第三者，以本合同為準(zhǔn)，甲方必須協(xié)助乙方轉(zhuǎn)此合同給第三者。

2、村道公路甲方允許乙方使用，但必須按10噸貨物車輛使用。

3、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

九、乙方承包期間，凡是出現(xiàn)垮坡、垮邊不給予修復(fù)。

十、乙方終止合同后，不復(fù)耕、不復(fù)坡，不負(fù)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不原調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向仁壽縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

十二、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后司訂立補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村委及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地流轉(zhuǎn)管理站各備案一份。

甲方（代表簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

2012年月日2012年月日

甲方人員（簽章）：

第二篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同書

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同書

甲方：五星村村民委員會(huì)

乙方：趙永雷

甲乙雙方自愿將坐落在巴音陶亥鎮(zhèn)一棵樹村烏陶公路西100米處村集體75畝土地包給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓期從2011年9月19日至年月日止，協(xié)議到期后，乙方與五星村村民委員會(huì)協(xié)商辦理承包的相關(guān)事宜。

三、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方一次性給五星村村委會(huì)承包費(fèi)元（￥元）并且乙方與村民小組直接建立相應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)承包關(guān)系。

四、甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方依法享有轉(zhuǎn)讓土地、使用收益等，有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、本轉(zhuǎn)讓土地被征用、占用時(shí)乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地上補(bǔ)償，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家政策處理解決，地面、地表財(cái)產(chǎn)歸乙方所有。

4、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

5、乙方必須在土地經(jīng)營(yíng)過程中（包括種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)）甲方必須協(xié)助乙方疏通各部門關(guān)系（養(yǎng)殖大棚）。16、承包期滿后，在國(guó)家政策允許下，甲方要在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承包給乙方，若甲方將土地承包給他人，則甲方必須補(bǔ)償乙方在該土地上投入的資金，經(jīng)評(píng)估賠償后方可收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

7、在受讓土地上，且有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)享受承包期內(nèi)，國(guó)家和地方所給的政策。

8、在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定，對(duì)承包土地（荒地、堿地）進(jìn)行有效改造。

五、承包土地糾紛辦法：承包期內(nèi)如雙方發(fā)生糾紛，先由村鎮(zhèn)兩級(jí)部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，向區(qū)級(jí)農(nóng)村土地承包主管部門申請(qǐng)解決或直接向人民法院起訴。

六、違約責(zé)任：

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。A不按合同規(guī)定用途使用土地的；

B不按時(shí)繳納土地承包費(fèi)的。

七、其它約定事項(xiàng)：

1、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起

生效。如果是土地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承包合同應(yīng)以原發(fā)包單位同意之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

甲方（發(fā)包方）：巴音陶亥鎮(zhèn)五星村村委會(huì)

乙方（受讓方）簽章：

村民簽字：

2011年9月19日

第三篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長(zhǎng)_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經(jīng)雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費(fèi)1000斤小麥，折款按當(dāng)年國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算。

2、甲方負(fù)責(zé)把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達(dá)到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭(zhēng)議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號(hào)。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內(nèi)收回土地，應(yīng)賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時(shí)交納給甲方承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復(fù)原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第四篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下自愿達(dá)成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

二、流轉(zhuǎn)地塊名：流轉(zhuǎn)面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉(zhuǎn)期限和起止日期：（1）流轉(zhuǎn)期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時(shí)，該地塊應(yīng)變更為農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：畝地塊流轉(zhuǎn)費(fèi)共計(jì)：元整（小寫：元），合同簽訂時(shí)支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉(zhuǎn)后出現(xiàn)界限爭(zhēng)執(zhí)等情況，甲方應(yīng)該及時(shí)出面協(xié)調(diào)解決，調(diào)節(jié)時(shí)產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

六、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國(guó)家、集體建設(shè)需要征用該土地時(shí)，涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)除集體提留外，剩余部分和一切建筑設(shè)施、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)其子女有繼承經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組一份，村委會(huì)一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第五篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書

甲方： 乙方：

由于甲方搬遷外出，長(zhǎng)期不在家中，因?yàn)槿肆Α⒇?cái)力等方面的因素致使其在本村的承包土地閑置，為了有效利用土地資源發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在征得土地發(fā)包方同意后，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方自愿將在本村 的承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地是周家溝村東莊子河社 處甲方的承包土地及荒山、荒灘，總面積 畝，其中 號(hào)土地承包經(jīng)營(yíng)證書中確定的承包耕地為 畝，另外 畝為 未開發(fā)的荒山荒灘(四址為東靠、南靠、西靠、北靠 的地埂)。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為永久性一次轉(zhuǎn)讓，自2 0 10年 月 日起。

三、根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋孛磕甑慕?jīng)濟(jì)收入，由乙方 支付給甲方有償使用轉(zhuǎn)讓金 元，支付方式為由乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。

四、乙方取得該土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)完全屬于乙方，甲方不得以任何理由和借口予以干涉，否則將根據(jù)乙方所投入予以20倍賠償。

五、乙方取得該土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后，如果由于甲方人為原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，仍然由甲方根據(jù)乙方所投入資金予以20倍賠償。

六、乙方在使用該地過程中，．由于他人阻撓干預(yù)，將由甲方協(xié)調(diào)處理。

七、本協(xié)議是在雙方完全自愿的前提下簽訂的，任何一方違約，均由違約方承擔(dān)另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

八、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字捺印并經(jīng)發(fā)包方同意及農(nóng)業(yè)主管部門備案后即可生效。

九、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方、土地發(fā)包方、農(nóng)業(yè)主管部門、公證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）