第一篇：土地承包經(jīng)營權租賃合同(新)

土地承包經(jīng)營權租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根據(jù)《農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，石集鄉(xiāng)人民政府（甲方），將 村的流轉地租賃給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下條款：

一、土地承包經(jīng)營權出租的期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權出租期限為15年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。超過第二輪土地承包期限，出現(xiàn)新問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。

二、出租土地的地界、面積、用途

本合同租賃土地為 土地 ：東至 為界，南至 為界、西至 為界，北至 為界。

總面積為 畝，其中：稻麥兩熟田 畝，復墾田 畝。面積以實際丈量為準（除實際使用的溝渠路埂）。主要用于糧食和種子等新品種現(xiàn)代高效農業(yè)生產。

三、土地租賃費用及支付方式、時間

土地租賃費800元/畝（鄉(xiāng)政府另獎勵群眾50元/畝），前三年按800元/畝，以后每年按10%遞增。如果出現(xiàn)全縣土地流轉價格大幅上漲，雙方本著真誠合作的態(tài)度，土地流轉價格另行商議。

四、土地交付時間

甲方在 年 月 日前將土地種植經(jīng)營權移交乙方。

五、甲方的權利和義務

1、權利：

（1）按照合同規(guī)定收取土地出租費，按照合同規(guī)定的期限收回出租的土地。（2）乙方有下列情況之一者，甲方有權單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②不按時交納土地租賃費的。

2、義務

（1）及時提供出租土地，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助解決或調整用路、用水、用電等單面的糾紛。并必須督促相關部門保證乙方及時排灌不給生產造成損失。不得干預乙方正常的生產經(jīng)營合同。

（2）現(xiàn)有本宗土地上的樹木及附作物必須在 年 月 日前伐清，未伐請樹木按每年每棵20元補給乙方，從土地承包費中扣除。僅允許保留水泥路兩邊的樹木。

（3）現(xiàn)有本宗土地上的墳墓爆出原狀不允許增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施，并且一份不能占兩個臺面，每座墳墓按0.015畝面積扣除土地租金。

（4）幫助乙方爭取國家、省農業(yè)項目資金。（5）在承包期間，應加強對土地承包區(qū)域的治安防范管理，發(fā)生偷竊哄搶等時事件，接到乙方報案后，甲方及時派員處理。以維護承包方的合法權益。

六、乙方的權利和義務

1、權利：

（1）在承包期間自主經(jīng)營、自擔風險、自負盈虧，擁有相關的生產經(jīng)營權、產品處臵權、收益權。

（2）合同期內該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得合理補償.（3）在合同期內乙方根據(jù)需要可以建造倉庫、水泥曬場、工房等必要的生產、生活設施等，建筑的固定資產產權歸乙方所有。合同期滿后，乙方無償交給甲方使用。（4）承包期內甲方許可乙方在不改變地貌的前提下，對田間水利工程進行疏通改造。

（5）乙方必須在承包土地上種植稻麥，有示范效應的新品種，水稻必須實行機插秧，田間建筑配套要齊全，土地必須統(tǒng)一平整形成高標準田塊。

2、義務：

（1）在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經(jīng)營有關活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地承包費和水電費，其他的稅費與乙方無關。所有涉農補貼歸甲方所有，水電費、農業(yè)保險由乙方承擔。對出租土地不得擅自改變用途，不得拋荒，對出租的土地進行有效保護。

（2）乙方在承包期內必須加強區(qū)域內的渠道、道路的維修、改造、管理，承包區(qū)內的路、渠由乙方管理使用。

（3）種植用工，原則上使用當?shù)剞r民（可以由甲方幫助組織勞動力合作社進行運作）。

七、其他約定事項

1.合同期滿后，按照國家政策、根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標準，乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。

2.合同期未滿，因其他因素造成合同不能繼續(xù)履行時，承包區(qū)內的建筑物、田間設施等經(jīng)估價后甲方補償給乙方。

3.乙方的注冊資金不低于500萬美元。

八、違約責任

1.合同生效后，甲、乙雙方在不違反本合同的前提下，任何一方不得單方面解除、變更合同條款，否則違約方賠償對方一年雙倍的承包金，計150萬元。

2．乙方不按合同約定交納承包金，視為違約甲方有權解除合同，并要求乙方及時清理田間物資，逾期不清理完畢的視為乙方自動放棄，甲方有權處理，同時收回土地承包權。

九、遇國家建設開發(fā)征用土地，合同雙方必須無條件服從。

因履行合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由鄉(xiāng)人民政府農村承包合同管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協(xié)議，可向縣農村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲、乙各一份，鄉(xiāng)農村土地管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽章）：

乙 方（簽章）：

簽約時間： 年 月 日 簽字地點：

第二篇：土地承包經(jīng)營權租賃合同

土地承包經(jīng)營權租賃合同

甲方：_____________ _;身份證號碼：____________________ 乙方：_____________ _;身份證號碼：____________________為維護流轉雙方當事人合法權益，根據(jù)《農村土地承包法》和《合同法》、《物權法》等有關法律規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，甲方愿將以下土地的承包經(jīng)營權租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。

一、土地的地界、面積

本合同租賃土地為東至為界，南至為界、西至為界，北至為界。總面積為

二、土地承包經(jīng)營權出租的期限和起止日期

土地租期為年，從年月日起，至年月日止。(土地流轉期內，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者)。

三、土地租賃費用

土地租賃費：按/畝計算，共計人民幣元，大寫后，甲方負責出具收款憑證。

四、土地交付時間

甲方于日前將土地交付乙方。

五、甲方權利和義務：

1、按時向乙方收取約定的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為。

3、維護乙方的生產經(jīng)營權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。不得非法變更、解除合同。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、乙方的權利和義務：

1、依法享有生產經(jīng)營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、依法保護和合理利用土地，不得損壞農田水利設施。

3、按時向甲方支付約定的租賃價款。

4、土地租賃期間，乙方將土地進行再流轉，必須取得甲方的書面同意。

5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃土地或協(xié)商繼續(xù)租賃。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

七、違約責任：

一方違約，除依法可免除責任外，應向另一方支付違約金__________元。如因違約給另一方造成損失，且損失額超過違約金的，還應進行賠償。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。

甲方（簽章）_____________________

乙方（簽章）_____________________

簽訂日期：_________年_____月_____日

第三篇：土地承包經(jīng)營權合同

土地承包經(jīng)營權合同范文

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將坐落在，面積

畝的土地(良田)承包給乙方從事農業(yè)生產，承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫)

元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。

第二條：承包期內，乙方享有生產經(jīng)營自主權，產品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農田現(xiàn)狀。

第四條：承包期內，乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。

第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。

第六條：承包期滿，乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質量。

第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。

第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關和鎮(zhèn)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第四篇：土地承包經(jīng)營權租賃協(xié)議

土地承包經(jīng)營權租賃協(xié)議

甲方（承包人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方出租土地承包經(jīng)營權一事達成如下協(xié)議：

一、土地狀況：甲方出租的承包土地是甲方在 年 月 日同**縣**鎮(zhèn)磨**村簽訂的為期 年的承包土地。該承包土地的用途為農業(yè)耕地，其坐落位置：

二、甲方出租的土地面積為 畝。甲方出租土地期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租費用按年按畝計算，每畝每年 元。

畝 年，共計 元，一次性付款。國家政策向甲方發(fā)放的各項補貼款由 方所有。國家或政府交通有關部門占用耕地時政府發(fā)放的補償由甲方所有。

四、在承租期內乙方應合理使用土地，不得破壞土地性能，改變土壤結構。

五、本協(xié)議簽字后由甲方到村委會辦理備案手續(xù)。

六、本協(xié)議屆滿時，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租權，出租期限及費用屆時再另行約定。

七、本協(xié)議生效后任何一方均不得擅自解除協(xié)議。如果一方解除本協(xié)議，就得向對方造成的經(jīng)濟損失全額賠償。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

村委會意見：

年 月 日

第五篇：土地承包經(jīng)營權租賃協(xié)議書

土地承包經(jīng)營權租賃協(xié)議書

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，甲方受(發(fā)起人姓名)等村民委托，將(流轉土地地名)等地的土地，租賃給乙方從事(經(jīng)營項目名稱)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下條款：

一、土地承包經(jīng)營權出租的期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權出租期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。最長不超過第二輪土地承包期限。

二、出租土地的地界，面積

本協(xié)議租賃土地為 一帶，東至 為界，南至 為界，西至 為界，北至 為界。總面積為 畝，其中：田 畝，土 畝。

三、土地租賃費用及支付方式，時間

土地租賃費：按田 元/畝，土 元/畝計算，共計人民幣 元，大寫 整。土地租賃費，用人民幣支付。乙方每年 月 日前付次年租賃費，根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號，轉帳支付給甲方。土地租賃費按實物支付，明確折價的時間和標準。

四、土地交付時間

甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。

五、甲方的權利和義務

1．權利。

⑴照協(xié)議規(guī)定收取土地出租費，按照協(xié)議約定的期限收回出租的土地。

⑵乙方有下列情況之一者，甲方有權單方解除協(xié)議。

①不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，破壞地上附著物的;③不按時交納土地租賃費的。

2．義務。

⑴及時提供出租土地，協(xié)助乙方按協(xié)議行使土地經(jīng)營權，幫助解

決或調解用路，用水，用電，用氣等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。

⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木，劣雜果樹及附作物的處理辦法。⑶現(xiàn)有本宗土地上的墳墓由主人在改土動工前由甲方完善整理好。以后若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施，并且一墳不能占兩個臺面，所損失的 作價賠償，所占土地面積按實減除租金。所有的墳墓在燒香，管理時不得損害臺面，果樹，設施等，否則加數(shù)倍賠償。

六，乙方的權利和義務

1．權利。在受讓的土地上，擁有相關的生產經(jīng)營權，產品處置權，收益權。

2．義務。

⑴在國家法律，法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經(jīng)營活動，按照協(xié)議規(guī)定按時足額交納土地出租費，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。

⑵乙方將承租的土地采用轉包，轉租或入股等形式再流轉的，應與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，方能實施。

七、其他約定事項

1．本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金，除應由農戶個人直接享有的以外歸，明確歸誰。

2．承包期屆滿后，園內的建筑物，設施，果樹處理辦法要寫清。

3．由于 成熟季節(jié)的差異性，承包期屆滿最后一年，在 月 日前 還未成熟，實行乙方繼續(xù)管護至當年果品成熟采收后為止，是否計租金要明確。

4．該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。

5．乙方違約，造成協(xié)議不履行時，或協(xié)議期滿后，土地上的附著物和構建物(要明確怎樣處理 可由甲方處置或限期由乙方清除);

6．在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方

及原承包農戶享受;附屬物，配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地的實際面積，乙方減少相應土地的承租費。

八、違約責任

1．甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2．乙方違背協(xié)議規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3．一方違約，向另一方支付協(xié)議值款總額的20%違約金。

九、協(xié)議糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行出租協(xié)議發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會，鎮(zhèn)人民政府農村承包協(xié)議管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協(xié)議，可向區(qū)農村承包協(xié)議仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式四份，甲方，乙方各一份，村，鎮(zhèn)農村土地管理部門備案一份。自甲，乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

簽約時間：年月日