第一篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

一、甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的黃河路北，義烏商貿(mào)城里面的土地流轉(zhuǎn)給乙方。乙方已對(duì)流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬、附著物等狀況全面了解，自愿受讓?zhuān)⒆栽赋袚?dān)由此可能產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

二、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為元，乙方于本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性付清甲方。

三、乙方付清流轉(zhuǎn)費(fèi)給甲方后，即享有流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

四、乙方不能改變土地用途。由此造成損失的，乙方自愿全部承擔(dān)。

五、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限為30年，自合同簽訂之日起算。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)完全履行。甲方不得要求返還土地，乙方不得要求返還流轉(zhuǎn)費(fèi)。

七、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

在場(chǎng)見(jiàn)證人（簽字）：

年月日

第二篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用元，自本合同簽訂時(shí)付清。

五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應(yīng)

尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

第三篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：乙方：

因?yàn)榧追綗o(wú)力經(jīng)營(yíng)土地，種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，經(jīng)雙方協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)中第三十二條、三十三條、三十六條的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)三十七條的規(guī)定，經(jīng)村委會(huì)同意備案，達(dá)成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方不得改變土地用途，應(yīng)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

四、甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將享有國(guó)家現(xiàn)行土地承包法和有關(guān)法規(guī)的權(quán)利和義務(wù)，包括各種農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。

五、甲方轉(zhuǎn)讓的承包地，如果拖欠國(guó)家和集體的陳欠款等，導(dǎo)致發(fā)包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、此地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)期間，如遇到國(guó)家征用或開(kāi)發(fā)用地，個(gè)人所得土地補(bǔ)償費(fèi)和附著物全部歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。

七、乙方有權(quán)將本合同同項(xiàng)上的全部和部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

八、轉(zhuǎn)讓金額：流轉(zhuǎn)價(jià)款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，付款方式現(xiàn)金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責(zé)任：任何一方違反此協(xié)議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉(zhuǎn)包土地后，土地上任何事宜均不找村委會(huì)，一切自行負(fù)責(zé)。

十一、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及村委會(huì)各持一份，經(jīng)核實(shí)內(nèi)容相同，文字無(wú)異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第四篇：合作社土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同專(zhuān)題

廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)村

合同編號(hào)：

簽訂日期：

廣 東 省 農(nóng)業(yè) 廳

廣東省工商行政管理局 監(jiān)制

1——

甲方（原承包方）：住址：

乙方（受 讓 方）：樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)綠天果蔬流通專(zhuān)業(yè)合作社 為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)：

甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的土地（四至為：東至，南至，西至，北至，）共畝以流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從年月日起至年月日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：。

第二條雙方權(quán)利及義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利；

2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)；

2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；

5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：

1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

第四條合同的變更、解除和終止：

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。

（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

（三）合同期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

（四）土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

（五）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，該土地上的建筑物歸甲方所有。

（二）乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條合同爭(zhēng)議的解決方式：

發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

簽訂日期：年月日

第五篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同2

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

2011第（）號(hào)

甲方（出租方）：

住址：身份證號(hào)：

乙方（承租方）：

住址：法人代表：

為推進(jìn)胡新莊社區(qū)建設(shè)，方便產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，合理利用土地，提高土

地效益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，甲方同意將其承包村組的土地出租給乙方使用，依照《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同如下：

一、出租土地名稱(chēng)為，總面積畝。

一號(hào)地畝，座落四至為。二號(hào)地畝，座落四至為。三號(hào)地畝，座落四至為。四號(hào)地畝，座落四至為。五號(hào)地畝，座落四至為。出租期限年，自年月日至年月日。

二、租金為每畝每年元。租金支付方式為：一年一付，每年月日前付清當(dāng)年租金。根據(jù)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)行情，每五年調(diào)整一次租金。

三、流轉(zhuǎn)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、棚栽業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地；

2、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬；

3、維護(hù)合同約定的乙方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同；

4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利；

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利；

3、有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品；

4、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害；

5、按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬；

6、合同期滿(mǎn)后，若需恢復(fù)土地原貌，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)；

六、在合同期間經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、征用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，以上行為所產(chǎn)生的補(bǔ)償款，由乙方領(lǐng)取地上附著物補(bǔ)償款，甲方領(lǐng)取征地補(bǔ)償款。

七、變更本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力或有非人為因素等正當(dāng)理由，征得對(duì)方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿(mǎn)地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。其他未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充合同。

八、違約處理：

1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

2、乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬，承擔(dān)應(yīng)付資金5%的違約金；

3、任何一方如有其他違約行為，給對(duì)方造成損失的，賠償損失。

九、本合同如發(fā)生糾紛，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向志丹縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向志丹縣人民法院起訴。

十、本合同一式五份，甲乙雙方各存一份，送甲方所在村（組）備案一份，鎮(zhèn)人民政府備案一份，縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)備案一份。

附：

1、甲方農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；

2、甲方（戶(hù)主）身份證復(fù)印件；

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)（蓋章）：

鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)（蓋章）：

縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)備案意見(jiàn)（蓋章）：

簽約日期：年月日