第一篇：土地承包經營權轉讓合同

土地承包經營權轉讓合同

甲方（轉讓方）： 身份證號：

住所：

聯系方式：

乙方（受讓方）： 身份證號：

住所：

聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于

鄉

村

畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉讓給乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是生產經營。

二、轉讓期限

土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓費及支付方式

轉讓費為人民幣元，(大寫:)； 轉讓費于年月日前全部支付完畢。

四、轉讓雙方的權利與義務

1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

2.轉讓合同簽訂后，甲方與發包方原承包關系解除。全部轉讓的，乙方重新與發包方簽訂承包合同；部分轉讓的，甲乙雙方分別與發包方重新簽訂承包合同。

3.轉讓生效后，甲乙雙方應及時向鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構申請，依法辦理農村土地承包經營權證變更登記。

4.乙方獲得土地承包經營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的‰承擔違約金。2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的‰承擔違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4.一方當事人違約，經催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項：。

3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區）人民法院起訴。

4.本合同一式份，甲乙雙方、發包方或鑒證機構各執一份，鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：土地承包經營權轉讓合同

土地承包經營權轉讓合同

甲方（轉讓方）：

身份證號：

住所：聯系方式：

乙方（受讓方）：

身份證號：

住所：聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于鄉村畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉讓給乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是生產經營。

二、轉讓期限

土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓費及支付方式

轉讓費為人民幣元，(大寫:)；

轉讓費于年月日前全部支付完畢。

四、轉讓雙方的權利與義務

1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

2.轉讓合同簽訂后，甲方與發包方原承包關系解除。全部轉讓的，乙方重新與發包方簽訂承包合同；部分轉讓的，甲乙雙方分別與發包方重新簽訂承包合同。

3.轉讓生效后，甲乙雙方應及時向鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構申請，依法辦理農村土地承包經營權證變更登記。

4.乙方獲得土地承包經營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的‰承擔違約金。

2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的‰承擔違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4.一方當事人違約，經催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項：。

3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區）人民法院起訴。

4.本合同一式份，甲乙雙方、發包方或鑒證機構各執一份，鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

第三篇：土地承包經營權轉讓合同

篇一：土地承包經營權轉讓協議書 土地承包經營權轉讓協議書（樣本）甲方：（戶代表人）乙方：

為適應社會主義新農村建設的發展要求，成全乙方發展事業，經雙方充分協商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛，特立協議如下：

一、轉讓土地座落、四至和面積

甲方轉讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現場認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

二、轉讓價款

1、該土地承包經營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。

2、該土地承包經營和使用權的轉讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

三、付款方式和使用權移交

土地承包和使用權轉讓 款于簽訂協議之時一次性付清。轉讓款付清之時，該土地的承包經營權和使用權即永久轉為乙方所有。

四、雙方的權利和義務

1、土地承包經營和使用權轉讓后，乙方有根據需要合理使用土地的權利。

2、土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經營和使用權的行使。

3、乙方承包經營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協調解決。

五、違約責任

土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經濟損失。

六、本協議自簽訂之日期起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（戶代表簽名）：

乙方：

訂立協議時間：年 月 日篇二：農村土地承包經營權流轉合同書范本 農村土地承包經營權流轉合同書（乙方直接與農戶簽訂范本）

甲方：××縣××鎮××村民委會

乙方： 身份證號：地址：

根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。

二、流轉的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

2、由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。

四、協議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。

六、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

2、不得干預乙方依法的生產經營活動。

3、協助處理好與周邊水系等方面的關系。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。

十、違約責任 流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉期內，如雙方發生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年月日

農村土地承包經營權流轉合同書（乙方與村委委會簽訂范本）

甲方：××縣××鎮××村民委會

乙方： 身份證號：地址：

根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。

二、甲方流轉的土地中涉及到已經采取家庭承包方式發包給農戶的土地，必須在取得承包農戶委托書的前提下，向乙方進行轉包，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。

三、流轉的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

四、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

2、由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。

3、協議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。

六、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

2、不得干預乙方依法的生產經營活動。

3、協助處理好與周邊水系等方面的關系。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委托下，可優先向乙方轉包。

十、違約責任

流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉期內，如雙方發生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年月日

土地流轉委托書

筍崗村委會：

本人，身份證號：，位于 耕地畝，現委托村委會通過轉包的方式進行流轉，時間為××年，自××年××月××日至××年××月××日止，轉包的租金為每畝每年××元。委托人：

委托日期：年月 日篇三：農村土地承包經營權流轉合同范本（范本一）土地承包經營權流轉合同書

甲方（轉出方）：__________________________________________ 轉出方代表： __________________________________________ 乙方（轉入方）：__________________________________________ 轉入方代表： __________________________________________ 為了發展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、農業部《農村土地承包經營權管理辦法》及農村土地承包的有關法律、法規和政策規定，雙方協商一致，簽訂本合同。

一、流轉的土地面積位置及用途：

甲方將擁有承包經營權的________畝土地流轉給乙方經營。

二、采取下列第_____種_____類流轉形式，甲方將土地承包經營權流轉給乙方，雙方應同時承擔下列相應的權利和義務：

（一）甲方將土地流轉給乙方（除集體經濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式：

1、轉包：甲方將土地經營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。

2、轉讓：甲方將土地經營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發包方同意，將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業生產經營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內的土地承包經營權滅失。

3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。甲方調換給乙方的地塊見上頁表：

4、入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經營權作為股份流轉給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

5、出租：甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變，繼續履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務。

（二）甲方將土地經營權流轉給乙方（村集體經濟組織或中介組織），有下列兩種流轉形式：

1、無償轉讓（自愿交回土地經營權）：甲方將土地經營權無償轉讓給發包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個調整周期內不得向發包方重新要地。

2、委托經營：甲方將土地經營權有償委托給發包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營,也可再將其流轉給其他經營者。無論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規定。按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發生的債權債務，由乙方承擔。

三、流轉后土地的經營項目：

______________________________________________________。

四、流轉期限：

流轉期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大寫）_______________年。

五、流轉費金額及交付辦法。采用第 種辦法：

1、流轉價格為______元/年畝，年流轉費金額為______元。每______年遞增______%。在當年的______月______日前由乙方向甲方交納。

2、流轉價格為_____元/年畝，流轉期內總計_____元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

3、_________________________________________________。

六、違約責任：

（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金________元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納流轉費，每天按所欠承包費（租金）的_____‰向甲方支付滯納金。超過30天的，承擔違約責任。

七、糾紛的解決辦法：

發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向鎮村兩級合同管理組織申請調解，調解不成可申請薊縣農村土地承包糾紛仲裁委員會進行仲裁，也可直接向人民法院起訴。

八、雙方約定的其他事項：

1、在流轉期內，如遇流轉土地被征用，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第____種方式處置。（1）歸投資者所有。（2）由雙方依據實際情況協商確定。

2、流轉合同到期后，若繼續流轉，在同等條件下，乙方有優先權。

3、。

九、本合同未盡事宜，雙方可經協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同由雙方簽字蓋章并經鎮（鄉）農經站鑒證后生效。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村集體經濟組織和鑒證機關各備案一份。甲（轉出）方（章）代表（簽字）： 年月日

乙（轉入）方（章）代表（簽字）： 年月日

原發包方（章）代表（簽字）： 年月日 鑒證機關：（章）鑒證員（簽字）： 年月日（范本二）

農村土地承包經營權轉讓合同 []土讓字第號

轉讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于 鄉（鎮）村 組 地塊 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。

三、轉讓價格 轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。

四、支付方式和時間 乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為 年 月 日。

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金，實物名稱為，數量公斤，時間為年月日。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方于年月日將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發包方確立新的承包關系。具體手續由乙方負責辦理。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權單位一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住 址： 住 址： 簽約日期： 年 月 日 鑒證單位：（簽章）鑒證日期： 年月日

（范本三）

農村土地承包經營權互換合同 []土換字號

甲方（單位或個人名稱）：乙方（單位或個人名稱）：

因需要，甲、乙雙方就依據農村土地承包合同和《農村集體土地承包經營權證書》所取得的部分或全部地塊的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換標的

1、甲方調換給乙方的地塊

第四篇：土地承包經營權轉讓合同

合同的轉讓,是指在合同依法成立后,改變合同主體的法律行為。即合同當事人一方依法將其合同債權和債務全部或部分轉讓給第三方的行為。下面小編給大家帶來土地承包經營權轉讓合同，點擊“轉讓合同”查看更多相關的轉讓合同。

土地承包經營權轉讓合同1

轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標地物：

甲方將其集體經營的位于 新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻

二、轉讓期限：

轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。

三、轉讓價格：

轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。

四、轉讓金的支付方式及支付時間：

本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：

本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

六、用途：

乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關手續，甲方給予積極配合。

七、特別約定：

本合同生效后，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關系。

八、違約責任：

本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一致，具備法律效力。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包經營權轉讓合同2

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等互利的前提下，經甲乙雙方商議協定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協議：

一、乙方土地四邊界限及面積

乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：芒璋中心小學教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

二、轉讓期限：永久性

三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整(184000.00)。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清(以領款收據為準)，一年內付清。

四、互轉方式

經甲乙雙方商議并達成協議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。

五、甲乙雙方責任

1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。

2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。

3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓

價格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。

5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續費由甲方承擔

六、其他約定事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉村委會見證存檔一份。

七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

附：第一次付款領條

領條

今領到芒章中心小學支付土地承包權轉讓款(永久性轉讓)三萬元整(30000.00)。(下欠154000元整)

領款人：

20--年4月3日

證明人：

20--年4月3日

土地承包經營權轉讓合同3

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經 村 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。

一、土地轉讓期30年，甲方共出讓土地經營權1.4 畝，出讓金250元/年;

付租方式：一年付一次，每年農歷12月30日前一次性付清。

二、在承包區域內，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期滿后，甲方有權要求乙方將其恢復;

三、承包期滿后，如果乙方需要再繼續承包，甲方只能要求在土地承包金上按當年土地流轉的市場價格調整而定，不得以任何理由阻礙繼續承包。

四、在承包期內，如果乙方因經營不善無法繼續經營，乙方在付清當年承包金后可隨時撤出;

五、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區域內的土地，土地征用補償費以及原有未采伐的林木補償費歸甲方所

有，凡是乙方承包后修建的設施及種植的植物補償費都歸乙方所有。

六、承包區域內的任何東西，在乙方同意的情況下，甲方方可進入采集使用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

土地承包經營權轉讓合同4

甲方(轉讓方)：

法定代表人身份證號：

住所： 聯系方式：

乙方(受讓方)：

法定代表人身份證號：

住所： 聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經營99.9%轉讓給的乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是 生產經營。

二、轉讓期限

土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。

轉讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉讓費及支付方式

轉讓費為人民幣 元，(大寫:);

轉讓費于 年 月 日前全部支付完畢。

四、轉讓雙方的權利與義務

1.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。

2.甲方將股份99.9%轉讓給乙方，(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。

3.乙方獲得土地承包經營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。

4.甲方經營期間的所有債務與糾紛在轉讓之日起跟乙方沒有任何關系，甲方負責處理所有債務與糾紛。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的 ‰承擔違約金。

2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的 ‰承擔違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4.一方當事人違約，經催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項：。

3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向成都市金堂縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向成都市金堂縣(市、區)人民法院起訴。

4.本合同一式 貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地承包經營權轉讓合同5

甲方: 法人代表:

乙方:

經甲、乙雙方協定，乙方張桂秋戶將自家各下承包四類荒地一節，永久性一次出售給甲方，張鴻生名下公司，用于建設冷庫項目。具體達成協議如下:

一、地點、面積:此地塊位于大麗路95里樁處，四至:南至 張鴻生，西至 張鴻生，北至 張鴻生，東至 李友源，面積連埂子:總計一點七畝。

二、價格:價格按國土局征地價:每畝28000.00元/畝結算:計1.7畝:總計合計價格肆萬柒仟陸佰元(￥:47600.00元)

三、付款方式:甲方在合同簽訂之日起付給乙方柒仟陸佰元(￥:7600.00元)其余肆萬元二〇一三年年底一次性付清。

四、違約責任:甲、乙雙方平等互愿情況下達成協議，如其中某一方違約，所造成的經濟損失將按本金的五倍賠付給另一方。

合同簽字后生效:任何一方不得擅自改變或解除合同如其中一方違約將負法律責任，本合同一式三份，雙方各持一份，村公所存底一份。

甲方:

乙方:

年月日:

土地承包經營權轉讓合同五篇

第五篇：土地承包經營權轉讓合同糾紛案

土地承包經營權轉讓合同糾紛案—代理詞

2010-11-3 15:00:52

代 理 詞

尊敬的審判長、審判員：

云南實力律師事務所接受張學等十八人（以下稱反訴原告）的委托，指派孔鉅、邱萬亞律師擔任其與任正全（以下稱反訴被告）土地承包經營權轉讓合同糾紛案的一審代理人，代理人接受委托后，收集了相關證據，聽取了當事人的陳述，參加了法庭審理，對本案事實有了清楚的了解，我們針對本案訴爭的焦點問題，提出如下代理意見，謹供法庭合議時參考。

一、反訴被告與反訴原告訂立的《農村林地承包經營權轉讓合同》（以下稱《轉讓合同》），合同中約定的標的物的出讓價格與價值過于懸殊，致使反訴原告的經濟利益遭受重大的經濟損失，此合同在訂立時即顯示公平，依法屬于可撤銷合同，應以反訴原告之訴請予以撤銷。2010年8月29日，反訴被告與其兩位要好的朋友，來到反訴原告所在的山村，挨家挨戶的與每一位反訴原告簽訂《轉讓合同》，這是反訴被告已制作好的格式合同，合同約定反訴原告將其分到的全部山林出讓給反訴被告，但是有關的出讓期限、出讓價格和違約金的承擔等事項均已固定，例如：合同第三條規定：“出讓價按甲方實有人口人均一萬元計算（人均林地面積不少于四十畝），合計萬元。”上訴事實是根據反訴被告的證人李學東（在職警察）的證人證言：“8月29日那天去的反訴原告所在的山村，下午三四點左右開始挨家挨戶的與每一位反訴原告談買賣山林的事，并且當場就簽訂了合同。”得知，此合同的所有內容反訴被告已以格式合同的形式固定好了，合同亦沒有了任何的商討余地，作為合同相對方的反訴原告只有簽字認可。

根據該合同中所確定的出讓價格按反訴原告方實有人口人均一萬元計算，即使按照人均林地面積最少四十畝來算，每一畝林地的出讓價格最高也只有二百五十元。

但是，根據反訴原告提供的證據二：兩份祿豐縣彩云鎮松石村委會白草龍組村民羅元福、李玉榮分別與楚雄林海生物資源開發有限公司簽訂的《農村林地承包經營轉讓合同》（注：2009年11月16日簽訂）和祿豐縣彩云鎮松石村委會白草龍組林地轉讓資金分配領取表，計算得知。在反訴原告所在地的周邊，同是一個地區，同是轉讓林地，祿豐縣彩云鎮松石村委會白草龍組的村民轉讓自有林地，平均每一畝林地的出讓價格為四百元，與反訴被告支付給反訴原告的每一畝最高二百五十元相比高出60%，顯然反訴被告與反訴原告簽訂的《轉讓合同》中確定的林地出讓價格是明顯低于周邊的市場價的。

反訴原告共計十七戶（反訴被告已在庭審時撤銷了對反訴原告倪學才的起訴）、七十一口人，人均出讓林地最低四十畝，反訴原告最少要出讓給反訴被告二千八百四十畝林地，按照一畝與周邊市場的最低差價一百五十元來計算，反訴原告最少要損失四十二萬六千元，四十二萬六千元對于這十七戶山民來講這是一筆巨大的天文數字。

即使根據反訴原告提供的證據三：《農村林地承包經營權流轉合同》中，祿豐福山林業有限公司與反訴原告協商確定的人均一萬四千元的出讓價格相比較，也要比反訴被告的出讓價格高出40%。可知，反訴原告如果舍棄與祿豐福山林業有限公司的合同，而履行與反訴被告的合同，則反訴原告最少也要損失近三十萬元的經濟利益。

所以，綜合上述事實分析，代理人認為:第一：根據最高人民法院《關于貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》（試行）第72條：“一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。”之規定，合同顯失公平的情節認定并不涉及合同當事人是否受脅迫、欺詐等非自愿意思表示的情節，只要是符合了一方當事人利用優勢地位或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則這兩個條件即可認定為顯示公平的合同，結合本案事實，反訴被告是政府部門的工作人員，他所帶去與反訴原告簽訂合同的陪同人員是國家的在職公務員—警察，而十七位反訴原告絕大多數是沒有上過一天學的文盲，少數幾個上過學的反訴原告最高學歷是小學畢業，反訴被告提供給反訴原告的《轉讓合同》又是沒有任何商談余地的格式合同，顯然符合了第一個條件“反訴被告利用了自己的優勢地位同時還利用了反訴原告一方的沒有經驗”。反訴被告所出的林地出讓價格同周邊的市場價格相比較低了40%-60%，如果反訴原告履行與反訴被告的合同，則最少要損失30萬-40萬的經濟利益，這又符合了第二個條件“致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則”。所以，認定《農村林地承包經營權轉讓合同》為顯失公平的合同是既有事實根據又有法律依據；

第二：根據我國民法規定，合同尤其是雙務合同應體現平等、等價和公平的原則，只有這樣才能實現合同正義，而反訴原告與反訴被告簽訂的《轉讓合同》則是一份在訂立時就顯示公平的合同，是反訴被告以較少代價獲得較大利益，致使反訴原告在經濟上遭受重大損失，雙方利益極不均衡的合同，明顯違背了民法的公平、等價有償的原則。

根據《合同法》第五十四條：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷;(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。”第二款的規定，應以反訴原告之訴請予以撤銷。

第三:合同具備可撤銷要件后，被告人也提起了反訴，請求撤銷合同，人民法院應予以支持。根據《合同法》第五十六條：“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力”的規定，因此《轉讓合同》被撤銷的效果：合同自始即無效，反訴原告亦不需承擔任何的違約責任。

二、反訴被告的訴訟請求不能成立；

反訴被告的訴訟請求是讓反訴原告支付違約金，違約金權利行使是以解除合同為前提，反訴被告主張其合同有效，且不要求解除合同的情況下，其與反訴原告履行合同的條件尚未成就，反訴原告尚未違約，即無需支付違約金，在不要求解除合同的情況下，要求被告承擔違約責任，該主張不能成立。

綜上所述，代理人認為：反訴被告先與反訴原告簽訂一份顯示公平的合同，若反訴原告履行合同，則反訴被告可謀取到巨大的利益差價，若反訴原告不履行合同，則反訴被告可得二十余萬元的巨額違約金（注：反訴被告并未支付給反訴原告一分錢，未有任何的實際損失，《轉讓合同》中約定的高達30%的巨額違約金是不符合法律規定的），無論反訴原告是否履

行合同都將蒙受巨大的經濟損失，對于本已十分貧苦的反訴原告來講，都是滅頂之災，可見這些份《轉讓合同》沒有體現出任何的公平、正義的精神。

國家林權政策改革的最根本精神是“興林富民”，是要還林與民，還權與民，最重要的是要還利與民，讓山民在改革的過程中真真正正的得到實惠，允許林權的流轉是希望利用那些有實力的公司和企業發揮它們自身的資源優勢，充分開發利用森林資源，帶領山民在林地開發利用的過程中，幫助山民得到更好的經濟利益，而不是允許一些個人利用國家的政策從中牟利，嚴重侵害山民的利益。所以，請求人民法院根據法律的規定，根據黨執政為民的政策，充分維護廣大山民的利益，撤銷《轉讓合同》為感！

此致

祿豐縣人民法院

本訴被告、反訴原告代理人：二0一0年十月二十一日