第一篇：土地租賃經營權流轉合同

湖北國富生態農業旅游開發有限公司土地租賃經營權流轉合同

土地租賃經驗權流轉合同

出租方（甲方）：

承租方（乙）：湖北國富生態農業旅游開發有限公司

為了發展綠色生態、立體高效的新型現代化農業和山地農旅產業，充分利用現有土地資源，開展集約化生產經營，發揮土地的最大經濟效益，依據有關法律法規，本著自愿、平等、協商、有償、誠信的原則。現就甲方所出租的農村土地承包經營權經一致同意、鄖西縣夾河鎮政府核準轉給乙方從事生產經營事宜、特訂立本合同。

一、流轉的標地

甲方出租給乙方的土地位于、總面積約畝，其中一般耕地畝，荒地畝（含墾荒地、荒坡、荒溝）。

二、流轉土地方式、用途

1、甲方以出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

2、出租土地由乙方從事現代化新型生態農業、旅游及綜合開發經營，乙方有權在承包租賃土地范圍內進行道路鋪設，水電安裝等相關行業的配套基礎設施建設。乙方的基礎設施建設應符合縣級以上規劃要求及國家有關法規政策。甲方應在相關手續方面提供支持和配合。

3、甲方應保證承租土地范圍內及周邊的治安狀態良好。

在乙方未實行封閉管理前出現的人員傷亡、事故、火災、水災、地震等其他自然災害仍保持合同前的責任狀態，乙方不承擔任何與乙方無

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直接責任的任何人員傷亡和財產等經濟損失。甲方協調乙方房屋、道路、水電管路等配套設施暢通和安全、并協調糾紛。

三、土地流轉期限、交付時間、租金支付方式

1、租賃期限為年（租賃期限內原則上以國家土地延包政策為依據續簽至合同期滿，續簽價格不變），從年月日起至年月日止；甲方中途不得將土地轉租他人（或單位），應保證乙方使用租賃合同期滿，本合同范圍內的土地租賃關系隨各地塊承包經營權一并轉給乙方。

2、租土地的交付時間為年月日前，乙方接手后對該承租土地及道路逐塊，逐段規劃及改造、發放、從事承包范圍內經營管理。

3、出租土地的租金為：在冊可耕地，每畝元（人民幣）。在冊耕地種植樹木，若經農戶恢復為耕地，乙方驗收合格后，執行耕地補償標準。在甲方向乙方交付出租土地后天內按乙方實際征用面積支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付當年租金、延遲支付的、乙方按日萬分之三向甲方承擔違約責任。

4、乙方租賃土地對原有的樹木、果樹進行保留補償（按鄖西縣夾河鎮補償標準）、樹木補償后歸乙方所有。

四、甲方的權利和義務

1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用。

2、協助乙方按照合同行駛土地經營權，合理，環保使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛、不得干預乙方正常的生產經營活動。

3、甲方村民在流轉土地內的墳墓遷移，按遷移補償標準執行，對暫

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不遷移的老墳，在不影響乙方利益的前提下經乙方同意后可進新墳。

4、不得將土地在合同期限內再流轉。

五、乙方的權利和義務

1、乙方依法享有承租土地的使用權、收益權、自主組織生產經營的權利和產品、財產處置權，甲方不得干涉。

2、按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許的范圍內，從事生產經營活動。

3、在流轉合同期限內，乙方可將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。

六、其他約定

1、鑒于綠色生態、立體高效現代新型生態農業項目和山地旅游項目投資大、周期長、收益不確定的特點和實際情況，各方均應秉承最大誠信履行合同，任何一方均無權單方解除或終止合同。為保證乙方承租經營權的穩定連續，合同到期前一年（年月日前），乙方向甲方提交續簽申請書時，在同等條件下甲方應優先安排乙方續簽，雙方應按新轉租賃實際另行訂立合同，原合同到期后失效。若乙方未能續簽延續合同時，土地上的附屬物按照當時補償標準賠償給乙方后由甲方轉讓給承租方。本土地流轉合同終止。

2、本合同期限內，遭遇自然災害等（不可抗拒），上級主管部門給予的核減或免除相關土地的稅費和救助資金，均由乙方享用。因乙方開發高效生態農業旅游和農光互補等項目自行立項申請政府給予的專項資金和補貼金額歸乙方所有，如需甲方辦理相關手續的，甲方應負

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責及時辦理，不收取任何費用。今后國家國家政策性土地流轉配套的補貼（與土地相關的）歸乙方享有，甲方需日內全額轉交乙方。因國家政策性（含省以上政府）征收、征用、改造土地等原因致使合同不能完全履行的，政府賠償地面上附屬物歸乙方全額擁有。土地賠償金歸甲方所有。

3、因甲方及其成員的行為，致使合同無法延續履行的，應當向乙方賠償損失，以乙方的農地、荒地上的作物、苗木、果實和其他農副牧林的數量按市場價值上浮%的金額及乙方投資配套房屋水電設備，管路等設備的實際評估價值進行賠償（因乙方原因除外）。

4、乙方用工人時，同等條件下優先安排甲方人員并培訓上崗（人員培訓計劃由乙方視全體需求另行制定）。

5、開發占用的土地樹木補貼待雙方清點、核價完成后報政府林業部門核準砍伐，置換手續后、按林木保留補償合同辦理。

6、合同即簽生效，生效后不允許農民在建房、種樹，如有一概不予賠償。

7、在合同履行過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成采取以下兩種方式解決。

1）向鄖西縣勞動仲裁委員會申請仲裁

2）向鄖西縣人民法院提起訴訟

8、未盡事宜，經甲乙雙方平等協商后可以補充協議完善，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份、交夾河鎮政府備案壹份，湖北國富生態農業旅游開發有限公司土地租賃經營權流轉合同

本合同簽字蓋章后產生法律效力。

出租方：

代表人（簽字）：

鑒定單位：

承租方：湖北國富生態農業

旅游開發有限公司

代表人（簽字）：

****年**月**日

第二篇：土地經營權流轉合同

土地經營權流轉合同

甲方：漢臺區鋪鎮安然寺村四組（由村委會代管）乙方：

根據土地使用權合理流轉及遵守國家相關產業政策的前提下，經甲乙雙方自愿協商，并征得涉及土地經營權流轉農戶簽字同意后，現達成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將位于鋪武路東側安然寺村四組3.5畝耕地（詳見四至邊界圖）。

二、租用土地期限：承包期為30年，即從2011年11月15日起至2041年11月14日止（按公歷年份計算）。

三、租用土地價格：土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年（2011年11月15日蛭 2012年11月14日）土地承包費共計人民幣2100元（大寫貳仟壹佰元整），以后每年乙方應在6月10日前交清當年土地承包費，不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產生其他費用。

四、其他條款

（一）甲方責任和權利

1、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，確保企業穩定生產。

2、合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據實結算。土地上的建筑、附著物及資產賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

3、甲方中途無故終止合同，除合同中規定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。

4、租賃期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。

（二）乙方責任和權利

1、乙方創辦企業應符合國家產業政策，符合國家安全生產條例，并按時足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔一切責任。

2、承包期內，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。

3、乙方創辦企業工商注冊于甲方所在行政機構，并離有政策規定招商引資的相關優惠政策。

4、在租賃期內，乙方有權根據國家政策對所租賃土地進行聯營，轉租等行為，甲方不得干預，但需提前征得甲方

同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時看管房屋，按土地部門要求辦理。

5、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權利。

6、承包期滿后，在同等條件下，乙方優先享有租賃權。

7、合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建筑，附著物及所有財產歸乙方所有，并由乙方自行處置。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充說明與本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式二份，安然村村民委員會一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

八、附承包土地四至邊界圖。

甲方簽章：

安然村村民委員會公章、領導：

乙方代表：

二O一一年十一月五日

第三篇：土地經營權流轉合同

序號：

土地經營權流轉合同

甲方：（農戶）

乙方：

根據《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，經甲乙雙方平等協商同意，特簽訂土地經營流轉合同如下：

一、甲方同意位于長治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經營權流轉給乙方經營。

二、乙方經營土地必須合法經營，土地主要用于種植或養殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內不得對乙方提出任何無理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經營流轉費，支付方式為五年一期，流轉費為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計：人民幣元整。

五、乙方有權享有流轉土地使用、受益、經營的權利，有權自主組織生產經營和處置商品的權利，甲方無權干涉。

六、因國家公用事業項目需要征用該土地時，乙方有權向征地方提出要求，給予地表附著物有關賠償的經濟損失，土地使用權歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

見證方：

年月日

第四篇：土地經營權流轉合同

序號：

土地經營權流轉合同

甲方：（農戶）

乙方：長治市鑫匯達工貿有限公司

根據《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，經甲乙雙方平等協商同意，特簽訂土地經營流轉合同如下：

一、甲方同意位于長治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經營權流轉給乙方經營。

二、乙方經營土地必須合法經營，土地主要用于種植或養殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內不得對乙方提出任何無理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經營流轉費，支付方式為五年一期，流轉費為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計：人民幣元整。

五、乙方有權享有流轉土地使用、受益、經營的權利，有權自主組織生產經營和處置商品的權利，甲方無權干涉。

六、因國家公用事業項目需要征用該土地時，乙方有權向征地方提出要求，給予地表附著物有關賠償的經濟損失，土地使用權歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：長治市鑫匯達工貿有限公司

見證方：

年月日

第五篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的規定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的承包經營權流轉乙方事宜，經協商訂立如下合同條款：

一、土地承包經營權流轉方式為出租。

二、流轉土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權利，承擔相應義務。

六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應

尊重乙方的生產經營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產經營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日