第一篇：2016年最新土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

XX村XX組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（出租方）： 代表人： 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）： 代表人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)范圍、期限、付款方式

1、甲方愿意將其承包的位于xx鎮(zhèn)xx村xx組的xx畝土地(詳見下表地形圖)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，從事（主營項(xiàng)目）蛋雞養(yǎng)殖和附屬產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。

2、租賃期限

土地租賃期限為30年，自2016年x月x日起至2046年x月x日止。

3、租賃土地基本情況

界限說明：地塊一東經(jīng)xxxx—xxxx，北緯xxxx—xxxx 地塊二東經(jīng)xxxx—xxxx，北緯xxxx—xxxx 地塊一面積xx畝，地塊二面積xx畝，一共xx畝。

4、租賃價格與支付方式

1）、每畝每年支付人民幣 元，共 元(大寫:)2）、考慮物價等因素的約定：租賃價款每 年的1月10日逐年支付。

3）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，除本合同外，應(yīng)辦理政府相應(yīng)土地的流轉(zhuǎn)法律手續(xù)，甲方必須積極配合并協(xié)助流轉(zhuǎn)合法手續(xù)，所付辦理費(fèi)用甲方不承擔(dān)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，經(jīng)營使用權(quán)歸乙方。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、甲方村組民同工同酬有參加乙方經(jīng)營用工的權(quán)利。

4、甲方有協(xié)同乙方公正處理村、組與乙方發(fā)生糾紛和村組民擾亂乙方經(jīng)營秩序、損害乙方財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，甲方必須提供修路用地和協(xié)助修路關(guān)系，并不能強(qiáng)攬工程。

5、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)，甲方有義務(wù)配合乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)和項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)手續(xù)。

6、在乙方經(jīng)營期內(nèi)，如果乙方需擴(kuò)大用地范圍，甲方應(yīng)大力支持，優(yōu)先流轉(zhuǎn)土地給乙方，另行流轉(zhuǎn)協(xié)議和辦理相關(guān)合法手續(xù)。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、甲乙雙方在簽訂協(xié)議后一年之內(nèi)，必須施工，如未動工甲方可中止合同。

3、乙方有優(yōu)先選擇甲方村組民勞動力就業(yè)義務(wù)，做到同工同酬。

4、依法保護(hù)合理利用土地，按批準(zhǔn)的整體規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，有權(quán)改變宗地內(nèi)地貌的權(quán)力，但基本用地性質(zhì)仍要保持政府所批用地性質(zhì)。

5、乙方生產(chǎn)經(jīng)營用水、電，根據(jù)需要情況，有自由申請水、電部門接入的權(quán)利，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，可依法修建宗地內(nèi)交通組織網(wǎng)，并在有擴(kuò)大再生產(chǎn)需要時乙方可向甲方或周邊村組再租地的權(quán)利。

6、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

7、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

8、乙方必須按合同規(guī)定期限交納土地租金，如拖欠壹個月則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回了出租宗地使用權(quán)。

9、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需求有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

10、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。（3）一方違約，使合同無法履行的。

（4）乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的。（5）因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。

（6）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

（1）不按合同規(guī)定用途使用土地。（2）一年內(nèi)動工建設(shè)使荒蕪?fù)恋亍?/p>

（3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

五、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地，改變政府批復(fù)的土地用途、給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

六、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，甲方需進(jìn)行配合。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、其他需說明的事項(xiàng)：

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：

身份證號：

年 月

乙方（簽字）：身份證號： 年 月 4

日日

第二篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：漢臺區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組（由村委會代管）乙方：

根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組3.5畝耕地（詳見四至邊界圖）。

二、租用土地期限：承包期為30年，即從2011年11月15日起至2041年11月14日止（按公歷年份計(jì)算）。

三、租用土地價格：土地承包費(fèi)每畝每年為600元，按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年（2011年11月15日蛭 2012年11月14日）土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣2100元（大寫貳仟壹佰元整），以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi)，不得無故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、其他條款

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利

1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

2、合同期內(nèi)，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

3、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。

4、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家安全生產(chǎn)條例，并按時足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承包期內(nèi)，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。

3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機(jī)構(gòu)，并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租等行為，甲方不得干預(yù)，但需提前征得甲方

同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時看管房屋，按土地部門要求辦理。

5、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權(quán)利。

6、承包期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。

7、合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑，附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方自行處置。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說明與本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式二份，安然村村民委員會一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

八、附承包土地四至邊界圖。

甲方簽章：

安然村村民委員會公章、領(lǐng)導(dǎo)：

乙方代表：

二O一一年十一月五日

第三篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

序號：

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：（農(nóng)戶）

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，特簽訂土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同如下：

一、甲方同意位于長治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、乙方經(jīng)營土地必須合法經(jīng)營，土地主要用于種植或養(yǎng)殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內(nèi)不得對乙方提出任何無理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)費(fèi)，支付方式為五年一期，流轉(zhuǎn)費(fèi)為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費(fèi)用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計(jì)：人民幣元整。

五、乙方有權(quán)享有流轉(zhuǎn)土地使用、受益、經(jīng)營的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置商品的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。

六、因國家公用事業(yè)項(xiàng)目需要征用該土地時，乙方有權(quán)向征地方提出要求，給予地表附著物有關(guān)賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失，土地使用權(quán)歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

見證方：

年月日

第四篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

序號：

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：（農(nóng)戶）

乙方：長治市鑫匯達(dá)工貿(mào)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，特簽訂土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同如下：

一、甲方同意位于長治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、乙方經(jīng)營土地必須合法經(jīng)營，土地主要用于種植或養(yǎng)殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內(nèi)不得對乙方提出任何無理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)費(fèi)，支付方式為五年一期，流轉(zhuǎn)費(fèi)為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費(fèi)用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計(jì)：人民幣元整。

五、乙方有權(quán)享有流轉(zhuǎn)土地使用、受益、經(jīng)營的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置商品的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。

六、因國家公用事業(yè)項(xiàng)目需要征用該土地時，乙方有權(quán)向征地方提出要求，給予地表附著物有關(guān)賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失，土地使用權(quán)歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：長治市鑫匯達(dá)工貿(mào)有限公司

見證方：

年月日

第五篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應(yīng)

尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日