第一篇：校園保潔活動實施措施

一、活動背景

現(xiàn)在的社會，大學(xué)生就業(yè)難，但中專、技校生往往容易找工作，但在工作中卻缺乏吃苦耐勞的精神，更缺少團隊合作的意識，針對這些情況，我們學(xué)生會生活部積極組織，在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，開展這樣一次活動，既美化我們的校園，也增強自己各方面的知識。

二、活動主題

愛我校園 環(huán)保先行

三、活動時間

年 月 日

四、活動地點

學(xué)校所有衛(wèi)生角落

五、參與人數(shù):100人

六、活動安排

本活動由勞動部負責(zé)完成，并對活動全程進行監(jiān)督，具體安排如下：

1、勞動部所有成員參與活動的組織，并分組對校園各個角落進行清理；

2、對教學(xué)樓和宿舍等比較臟的地方多安排人

3、活動結(jié)束后由勞動部組織檢查，并打分，評出比較好的小組進行表揚

4、及時檢查存在安全隱患的角落并報學(xué)校處理

5、對臭水溝以及廁所組織部分人員參與沖洗，為發(fā)揮勞動部的主動性，由勞動部成員帶隊完成

6、在活動過程中，禁止擅離崗位，并注意安全

（注：具體人員安排根據(jù)清理難度而適當(dāng)安排，每個角落都不得少于5人，5人中又必須有1名小組長進行監(jiān)督。）

七、預(yù)期成果

使大家養(yǎng)成愛護環(huán)境的好習(xí)慣，在平時的生活學(xué)習(xí)中，自覺發(fā)揮主人翁角色，熱愛學(xué)習(xí)，團結(jié)同學(xué)，尊重身邊的每一個同學(xué)，并學(xué)會欣賞別人來之不易的勞動成果。從一次小小的環(huán)境清理中，引發(fā)大家對于生活的思考，讓大家對以后畢業(yè)工作的目標(biāo)定位也是一次很好的教育。也許，這僅僅是一次微不足道的活動，但在活動中，同學(xué)們所表現(xiàn)出來的那種精神是在安逸的環(huán)境中不具備的。總之，生于憂患，死于安樂。希望大家都能養(yǎng)成好習(xí)慣，好的習(xí)慣受益終生。

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第二篇：校園績效考核實施措施

一、指導(dǎo)思想

以義務(wù)教育學(xué)校實施績效工資為契機，一科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。為下一步建立規(guī)范、科學(xué)的績效考核制度，完善學(xué)校管理機制做鋪墊；為平穩(wěn)過渡到激勵廣大教職工愛崗敬業(yè)，扎實工作，開拓進取，積極主動地完成各項工作目標(biāo)任務(wù)的機制體系；為消除學(xué)校在績效考核辦法未出臺而實施績效工資的矛盾，努力推進學(xué)校工作發(fā)展。

二、實施范圍和對象

學(xué)校全體在崗教職工。

三、考核原則

1堅持以德為先、注重實績的原則。

2堅持激勵先進、促進發(fā)展的原則。

3堅持多勞多得、不勞不得，優(yōu)績優(yōu)酬的原則。

4堅持客觀公正、規(guī)范有序、科學(xué)合理的原則。

四、考核內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

1對全體教職工主要考核履行《教育法》《義務(wù)教育法》等規(guī)定的法定職責(zé)和《小學(xué)內(nèi)部管理制度》規(guī)定。以及完成學(xué)校規(guī)定的崗位職責(zé)和工作任務(wù)的實績。

2教師績效考核共計100分。其中職業(yè)道德15分、德育工作10分、工作量15分、出勤10分、教育教學(xué)工作30分、教科研及教改10分、教師專業(yè)發(fā)展10分。具體考核按照《教師績效考核指標(biāo)體系》班主任考核及中層崗位績效考核按細則執(zhí)行）實施。

3班主任津貼績效考核共計100分。班級管理90分，學(xué)生人數(shù)10分。詳細指標(biāo)見附件3.

五、考核方法

1月考核與考核相結(jié)合。月考核項目側(cè)重于工作量和工作實績；考核結(jié)合月考核和事業(yè)單位工作人員考核工作進行。

2定性考核與定量考核相結(jié)合。根據(jù)不同崗位分類考核：按學(xué)校實際可分為：班主任津貼考核，中層管理人員津貼考核、教育教學(xué)績效、教育教學(xué)成果考核四類。主要采取指標(biāo)要素測評和平時爭先活動形式，對教職工作出科學(xué)公正的評價。

3民主考核與集中考核相結(jié)合。考核組集中評議占80%組內(nèi)互評占10%學(xué)生家長評議占10%主要針對年終考核。

六、績效工資的分配

1績效工資的組成：績效工資分為基礎(chǔ)性和獎勵性兩部分。上一年績效考核的基礎(chǔ)上發(fā)放：獎勵性績效工資主要體現(xiàn)工作量和實績、貢獻等因素，其中基礎(chǔ)性績效工資占績效工資總額70%按照專業(yè)技術(shù)人員崗位設(shè)置執(zhí)行相應(yīng)等級標(biāo)準(zhǔn)。占績效工資總額30%其中設(shè)立班主任津貼、中層管理人員津貼、教育教學(xué)成果獎，學(xué)校考核的基礎(chǔ)上發(fā)放。

2基礎(chǔ)性績效工資：績效考核結(jié)果主要作為確定基礎(chǔ)性績效工資發(fā)放的依據(jù)。本基礎(chǔ)性績效工資全額發(fā)放；上確定為基本合格等次的人員，上確定為合格以上等次的人員。本基礎(chǔ)性績效工資按80%發(fā)放；上確定為不合格等次的人員，本基礎(chǔ)性績效工資按60%發(fā)放。

3獎勵性績效工資：學(xué)校月績效考核結(jié)果主要作為確定獎勵性績效工資各項目發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。設(shè)班主任津貼、中層管理人員津貼、教育教學(xué)績效獎、教育教學(xué)成果獎四個子項目。

1班主任津貼：占獎勵性績效工資總額20%

2副校長、中層管理人員、組長津貼：依據(jù)石大教體發(fā)〔〕10號文件精神執(zhí)行。

40%作為工作績效，中層管理人員績效獎中60%作為工作實績獎平均發(fā)放。按月考核結(jié)果發(fā)放。規(guī)定中層管理人員績效津貼一年共計發(fā)10個月

3教育教學(xué)績效獎：占獎勵性績效工資總額70%17月份要提取相應(yīng)比例的教育教學(xué)成果獎金額；月份績效工資100%均發(fā)）

具體兌現(xiàn)辦法為月績效獎系數(shù)X教師績效考核分【月績效系數(shù)=獎勵性績效工資總額的80%_副校長、中層、組長津貼–超課時量費_骨干教師待遇等/教師績效考核分總和】教育教學(xué)績效獎按月依據(jù)職業(yè)道德、工作量、德育工作、教育教學(xué)工作、教科研及教改、教師專業(yè)發(fā)展、出勤及其它考核結(jié)果發(fā)放。

4教育教學(xué)成果獎：月份獎勵性績效工資中按實際金額提取。

定為半年期發(fā)放，指各類競賽、教科研成果、榮譽及稱號、突出成績、教學(xué)成績等獎項。月份兌現(xiàn)上半年，下年 月份兌現(xiàn)下半年，按國家級、省級、市級、區(qū)（縣）級、校級定為200元、150元、100元、8060元標(biāo)準(zhǔn)。

5骨干教師待遇按《關(guān)于區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校實施績效工資工作的補充通知》規(guī)定執(zhí)行。

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第三篇：保潔措施（模版）

醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生管理制度

一、目的醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生代表醫(yī)院的形象，加強對保潔工作的管理，為醫(yī)護人員及就診患者提供清潔衛(wèi)生、清新優(yōu)雅的辦公和就醫(yī)環(huán)境，特制定本制度。

二、保潔公司職責(zé)

1、保潔公司在總務(wù)科的監(jiān)督下負責(zé)醫(yī)院環(huán)境的清潔的日常工作。

2、負責(zé)大廳、病房、樓梯、樓道、衛(wèi)生間、電梯間、各診室、餐廳、開水房、供電房、院門口、臺階等清潔衛(wèi)生工作。

3、做到日保潔、周打掃、月清理，做到隨臟隨潔。

4、樹立為一線服務(wù)的思想，虛心聽取科室意見，積極改進工作，搞好團結(jié)互助。

5、著裝整潔，統(tǒng)一佩戴工號牌，樹立良好的個人形象，不斷培養(yǎng)和完善自身素質(zhì)，不利用工作之便謀取私利,不做違法違紀的事情。

6、嚴格消毒制度，對需要消毒的物品，做到規(guī)范操作、件件到位。

7、愛護公物，注意節(jié)約水、電、氣，不得私用電爐等大功率電器。

三、保潔員工作的內(nèi)容主要包括

1、保潔員根據(jù)行政后勤部制度的工作時間進行日常保潔工作；

2、負責(zé)大廳、病房、樓梯、電梯間、診室等院內(nèi)等公共場所衛(wèi)生的清掃，保持所有公共場所的衛(wèi)生整潔，地面干凈、無塵土、無衛(wèi)生死角；

3、負責(zé)會議室會前、會后的清掃、整理工作；

4、負責(zé)打掃各診室的地面衛(wèi)生，清理辦公室和公用走道之垃圾；

5、保持公共場所樓梯扶手、窗臺表面無灰塵，光潔明亮，做到每天擦兩遍，保持環(huán)境美觀；

6、保持所有公共場所玻璃窗在視線內(nèi)無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、印痕，每周擦一遍以上。

7、洗手池?zé)o皂跡、無污點,無污垢，做到經(jīng)常擦拭，保持表面光亮、整潔；

8、墻面天花板衛(wèi)生，整潔美觀，無蜘蛛網(wǎng)、灰塵、印痕、脫皮、污跡，做到每周至少清掃一遍；

9、所有公共場所痰盂位置設(shè)置合理、數(shù)量充足、無外溢現(xiàn)象，表面干凈無污跡；

10、垃圾箱位置設(shè)置合理，無外溢現(xiàn)象，表面干凈無污跡；

11、負責(zé)清掃院內(nèi)公共衛(wèi)生間的衛(wèi)生及墻面、地面衛(wèi)生，每天上、下午各清掃一次以上。做到廁所清潔無異味，地面干凈無污跡、積水、紙屑，保證墻面瓷磚光亮，無水印、無污跡，紙簍無滿溢；

12、及時疏通下水道（指堵塞不嚴重時），必要時通知后勤人員修理；

13、負責(zé)管理清掃工具、清運工具，按時清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾；

14、按時澆灌樓內(nèi)擺放的盆花，清除花盆中煙頭、紙屑等垃圾；

15、負責(zé)樓內(nèi)衛(wèi)生，保持室內(nèi)過道樓梯無煙頭、垃圾及雜物，保持樓內(nèi)干凈整潔；

16、注意節(jié)約用水、用電；

17、在門診部及時清掃病人遺留的污物，住院部病人出院后及時進行消毒，用消毒劑對病室中的地面、物品進行消毒。

18、在清潔工作的同時，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)建筑、家具、設(shè)施有所損壞，影響使用或有礙觀瞻，應(yīng)及時報告有關(guān)部門。

19、雨雪天氣及時在門口擺放吸水、防滑設(shè)施，并清掃污水、印跡。刮風(fēng)下雨等惡劣天氣要及時關(guān)閉各樓層門窗，發(fā)現(xiàn)院基礎(chǔ)設(shè)施損壞時，要及時采取補救措施，或通知后勤科和上級主管領(lǐng)導(dǎo)及院總值班。

四、保潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控總務(wù)科對保潔工作質(zhì)量的監(jiān)控，實行日檢、周檢和月檢制度，由總務(wù)科實施，確保保潔工作質(zhì)量滿足醫(yī)療環(huán)境的要求，不斷增強就診人員的滿意度。

五、保潔人員管理規(guī)定

1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度。

2、按時上下班，不遲到、早退，不無故擅離職守。

3、上班穿工作服，佩戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。

4、不得在工作時間做與本職工作無關(guān)的事。

5、不做有損形象的事，不得隱匿工作過程中撿到的錢物。

六、保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)：

走廊及會議室清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、會議室內(nèi)辦公桌、椅、電腦、電話、地面、窗臺、窗框、門、文件柜、刊物架、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

2、辦公桌上的辦公用品、文件、資料等要擺放整齊。

3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干凈、明亮，無手印、無塵土、無水跡；窗簾懸掛整齊。

4、垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。

5、辦公室內(nèi)的花草植物要定期澆水，并保持花盆內(nèi)無雜物，盆體無塵、無污漬。

6、區(qū)域內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

7、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)施電源是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺面、鏡面、地面，應(yīng)隨時清掃，做到無污漬、無積水。

2、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時清掃、沖刷，做到無污漬、無異味。

3、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板、墻面、開關(guān)插座、窗臺等每日至少擦拭1次，做到無污漬、無痰跡、無水跡。

4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。

5、在蚊蠅活動季節(jié)里，每周噴藥一次，保證廁所內(nèi)無蠅、無蚊蟲。

6、每日不定時噴灑空氣清新劑，減輕廁所內(nèi)異味。

7、衛(wèi)生間內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

8、衛(wèi)生間室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。樓梯通道清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每周至少拖1次，做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。

2、樓梯通道內(nèi)的扶手、窗臺、樓道開關(guān)、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。

3、樓梯通道內(nèi)踢腳線、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

七、獎懲制度

除按《員工手冊》相關(guān)獎懲制度執(zhí)行外，根據(jù)下列規(guī)定執(zhí)行。

（一）處罰

1、上班時間內(nèi)，衛(wèi)生區(qū)域打掃不及時，保潔工作內(nèi)容未達到標(biāo)準(zhǔn)，如地面有污跡、污水，一次扣20元；

2、上班時間內(nèi)，對責(zé)任區(qū)域巡查不及時，保潔不到位，責(zé)任區(qū)內(nèi)有污物，一次扣20元；

3、工作過程中態(tài)度不端正，在休息室閑聊、閑坐或做與工作無關(guān)的事情，一次扣20元；

4、根據(jù)工作需要，不服從領(lǐng)導(dǎo)、科室指派的工作，不到場保潔，一次扣30元；

5、工作時間大聲喧嘩、對住院、就診患者態(tài)度粗暴者，一次扣20元；

6、工作中撿到患者、來訪者或員工錢物，隱匿不報者，一次扣50--200元，情節(jié)惡劣，造成不良影響著，給予賠償損失并直接解聘。

7、工作期間不愛護公物，不按照工作規(guī)程操作，造成院設(shè)施、衣物、被服、清洗工具、洗衣設(shè)備損壞的，當(dāng)事人照價賠償，并根據(jù)情節(jié)，予以處罰。

（二）工作出現(xiàn)下列情況之一，直接解除聘用合同。

1、工作質(zhì)量特差，受到各科室嚴重指責(zé)，或院內(nèi)考核多次不合格；

2、工作不認真負責(zé)，態(tài)度生硬，多次教育仍不改正。

（三）獎勵

1、對于連續(xù)兩年考核為優(yōu)秀的保潔員，每月增加獎金的獎勵。

2、對于表現(xiàn)突出，工作任勞任怨的人員，院辦向院領(lǐng)導(dǎo)申請嘉獎。

3、工作中拾金不昧，將根據(jù)情況嘉獎。

第四篇：校園保潔

重慶鼎倫物業(yè)管理有限公司，成立于二〇一三年，注冊資金50萬，持有物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)證書，是具有獨立法人資格的物管公司。公司由長期從事物業(yè)管理與服務(wù)的資深人士組建而成，全盤引進國內(nèi)物業(yè)管理先進模式。公司秉承“做人如水、做事如山”的中國傳統(tǒng)文化精髓，并有機地融入企業(yè)管理中，使傳統(tǒng)人文精華與現(xiàn)代服務(wù)禮儀互為補充,相得益彰地提煉出適合中國國情需要的現(xiàn)代物業(yè)管理新概念，鍛造出具有特色的“鼎倫”物管服務(wù)品牌。

公司成立至今，始終堅守“精細、專業(yè)、誠信、和諧”的治企之道，本著從客戶的角度思考問題、從發(fā)展的趨勢定位戰(zhàn)略、用創(chuàng)新的觀念設(shè)計服務(wù)產(chǎn)品、把員工服務(wù)引向細節(jié)，充分演繹“新形象、新作為、新創(chuàng)造”的服務(wù)精神，發(fā)掘“讓時尚歸于平淡，讓平淡充溢精彩”的理念，提煉出中國人居生活的精要,在現(xiàn)代中國嶄新人居文化事業(yè)中，展示出物業(yè)管理企業(yè)熠熠生輝的形象。

為了打造一流的管理、一流的服務(wù)，創(chuàng)造精品，鼎倫人更加明確公司的發(fā)展思路，面對機遇和挑戰(zhàn)，在競爭中求發(fā)展，在發(fā)展中求生存，不斷提高服務(wù)需求，物業(yè)公司按照高起點，高標(biāo)準(zhǔn)的要求選聘了一批物業(yè)管理的精英人士，對所有管理人員要求大專以上文化，持有物業(yè)管理上崗證書，同時有從事八年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，精選文化素質(zhì)，政治素質(zhì)較高，身體素質(zhì)較好，業(yè)務(wù)能力較強，有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗的作基層員工持證上崗工作，為物業(yè)及業(yè)主科學(xué)細致的管理與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

公司建立健全了現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，各部門分工明確，圍繞公司的經(jīng)營宗旨和服務(wù)理念，為業(yè)主服務(wù)。以“物業(yè)完好、業(yè)主滿意”為質(zhì)量目標(biāo)，以“從心做起、業(yè)主為尊”為服務(wù)理念。遵循以“優(yōu)質(zhì)高效、持續(xù)改進”的質(zhì)量方針。樹立團結(jié)務(wù)實、開拓創(chuàng)新、積極進取、勇于奉獻的企業(yè)精神。要求全體員工按照規(guī)范化、制度化、程序化、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)規(guī)程開展工作，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、人性化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。

前 言

淺談日常保潔在學(xué)校后勤管理中的重要性

學(xué)校后勤管理是教育體系中的一個重要的組成部分，是學(xué)校環(huán)境治理發(fā)展到一定程度，為適應(yīng)廣大師生需求的一種必然結(jié)果。正因為如此，學(xué)校后勤管理一經(jīng)推出，就顯示出旺盛的生命力。

為了給師生創(chuàng)造一個清潔、美觀、舒適、安全的理想環(huán)境，保潔工作在其中起到了非常重要的作用。它能使校園在任何時刻皆處于潔凈、舒適、優(yōu)雅、宜人的狀態(tài)中。在學(xué)校整體的建筑面積中，公共區(qū)域基本占據(jù)了約百分之三十，保潔工作自然也成為了學(xué)校后勤管理工作中非常重要的一部分。

保潔一詞從字面上來講分為兩部分，第一是指：清潔，打掃衛(wèi)生，使區(qū)域內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備一塵不染，光潔明亮；第二是指：維護保持清潔并使區(qū)域內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備處于正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)。所以，清潔和保養(yǎng)是“保潔”一對不可分割的組合。隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平的不斷提高，保潔也不再是簡單的體力勞動，而被賦予了科學(xué)的意義。隨著清潔藥劑、清潔設(shè)備的廣泛使用，保潔也涉及了物理、化學(xué)、機械等多種學(xué)科，這也使得保潔工作成為一項具有科技含量的事務(wù)性工作。

保潔工作還具有服務(wù)性。保潔人員在工作時往往會接觸到客戶，保潔人員服務(wù)態(tài)度是否熱情周到，服務(wù)項目是否周全豐富等，對客戶有著直接的影響，是客戶衡量“價”與“值”是否相符的重要依據(jù)。因此，保潔人員熱情禮貌，細致周到的服務(wù)態(tài)度，體貼入微、恰到好處的服務(wù)方式，訓(xùn)練有素、操作熟練的服務(wù)技巧，以及內(nèi)容豐富的服務(wù)項目，使得后勤管理的內(nèi)涵更為豐富、表現(xiàn)力更強，是被服務(wù)對象摸得著、看得見，最貼近日常生活的重要組成部分。

保潔還涉及到衛(wèi)生防疫、消殺滅害。蟲害幾乎是無孔不入，它不僅會對食品、電纜、管道等造成損壞，甚至還會釀成重大事故及災(zāi)難。校舍的蟲害控制從來就是一項不容忽視的任務(wù)，而“保潔”在其中擔(dān)任著一個重要的角色，保潔人員根據(jù)蟲、鼠等生活習(xí)慣和繁殖周期，科學(xué)性的定期對校舍內(nèi)各區(qū)域，以藥餌、器具相結(jié)合的方式進行滅害，防止和控制校舍內(nèi)蟲害的發(fā)生。

有效的保潔工作使學(xué)校看上去總是那么舒適、高雅，富有魅力。它是后勤管理優(yōu)劣的標(biāo)志。所以，“保潔”滿足了師生、學(xué)生家長對學(xué)校后勤管理最基本和

最迫切的要求，因而能使外界客戶及學(xué)校師生、家長覺得物有所值并對后勤管理公司的工作予以肯定。它創(chuàng)造了整潔衛(wèi)生的環(huán)境，使得人們心情愉快，精神振奮，從而工作面貌煥然一新。它延長了學(xué)校建筑、設(shè)備、用品的使用壽命。此外，現(xiàn)代化的保潔工作使得勞動強度降低、速度加快、質(zhì)量提高，其效益也不可低估。總之，保潔工作是學(xué)校后勤管理當(dāng)中不可分割的重要組成部分。

一、保潔組織架構(gòu)

二、具體保潔項目明細和檢查標(biāo)準(zhǔn)(不含外墻保潔)

（一）教學(xué)區(qū)(二)生活區(qū)

注:不含食堂、商店的樓內(nèi)部分。

四、保潔各工作程序 門廳、大堂的保潔

一、門廳和大堂的主要特點

來往人流最多、最頻繁，帶入的塵土亦較多，如不及時清除，將會擴散到大廈的其他區(qū)域及樓層。另外其裝修較其他區(qū)域豪華，擺設(shè)和裝飾物較多。是大廈使用者和外來客人進入大廈的第一外場所，是顯示大廈的等級和臉面的重要區(qū)域。

二、日常保潔項目

1.地面及入口處腳墊的清掃。2.玻璃門和玻璃幕、間隔的擦拭。3.各種家具擺設(shè)以及裝飾物、標(biāo)牌、消防器等擦拭。4.墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒的掃塵、擦拭。5.果皮箱的清倒、擦拭。

6.金屬柱子、扶手、飾物等金屬的擦拭。7.煙灰缸的清倒、更換。

8.此外還有天花、吊燈等特殊清掃項目。

三、注意事項

1.為減少人們將室外塵土帶入室內(nèi)，門廳入口處應(yīng)鋪設(shè)防塵腳墊。遇雨天，應(yīng)鋪吸水性的腳墊。

2.門廳及大堂入口區(qū)域應(yīng)設(shè)專人推塵，隨時擦拭人們進入時的腳印。3.門廳及大堂地面多為花崗石、大理石、水磨石、瓷磚、聚氯乙稀地板材、橡膠類地板材或地毯。應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)，采取不同的清洗方法。4.不銹鋼、銅、鋁合金等裝飾，如柱子、扶手、標(biāo)牌等，容易受腐蝕，擦

拭時要選用專用保潔劑、保護劑，切記小心不要造成花痕。5.注意不要碰倒、碰壞大堂內(nèi)的各種擺設(shè)飾物。

四、作業(yè)安排

每個大樓的門廳及大堂大小不同，保潔要求不同。若范圍較大，應(yīng)按保潔項目、作業(yè)量及區(qū)域進行人員分工；若范圍較小，只配備一個保潔員，應(yīng)采取“定時巡回清掃、依次逐項擦拭”的作業(yè)安排。

1.定時巡回清掃

大廳最容易被弄臟的地方是地面。一般門廳及大堂，每30分鐘（時間長短應(yīng)視人員流動量及其他因素定）應(yīng)定時巡回清掃一次，以確保地面經(jīng)常處于保潔狀態(tài)。主要是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面污跡、水跡，保持地面光亮、保潔，然后去擦拭其他項目，隔30分鐘再巡回保潔地面??如此往復(fù)。

2.依次逐項擦拭

門廳及大堂日常保潔的其他項目多為每日擦拭一次即可，應(yīng)事先安排好作

業(yè)順序，依次擦拭。規(guī)定每30分鐘對地面巡回保潔一遍，每巡回保潔一遍的時間一般為3～5分鐘或再長一些，其余20多分鐘時間，用來依次逐項擦其他項目。有的項目，如煙灰缸的清倒或更換，可結(jié)合地面巡回進行保潔。

衛(wèi)生間的保潔

一、衛(wèi)生間主要特點

人員來往頻繁，最易臟污的共用地方，人們不僅在衛(wèi)生間大小便，還進行梳洗化妝，因此要求空氣清新。然而，大小便會產(chǎn)生臭味和其他異味，清除異味難度較大。

二，日常保潔項目

1．及時沖洗廁（尿）兜、不得留有臟物。2．及時清倒手紙籮，籮內(nèi)手紙不得多于1/3。

3．不斷拖擦地面，做到無水跡、無垃圾、無塵土、無污垢。4．定時擦洗云臺、面盆、廁（尿）兜等衛(wèi)生設(shè)備。5．定時擦拭門窗、間板、墻壁、窗臺。6．定時消毒，噴灑除臭劑、清香劑。7．及時補充香皂、洗手液、香球、手紙

三、注意事項

1.作業(yè)人員要注意自身保護，作業(yè)時帶防護手套和口罩，預(yù)防細菌感染，防止保潔劑損害皮膚。中間休息或作業(yè)完畢后，應(yīng)使用藥用肥皂洗手，飲食前要漱口。

2.清洗衛(wèi)生間所用的工具應(yīng)專用，使用后定期消毒，與其他保潔工具分開保管。

3.作業(yè)時，應(yīng)將“工作進行中”告示牌放置在門口或當(dāng)眼處，以便客人注意并予以配合。

4.注意衛(wèi)生間的通風(fēng)，按規(guī)定開關(guān)通風(fēng)扇或窗扇。

四、保潔程序 1.備：作業(yè)前，備好以下用具：地拖、掃把、膠垃圾鏟、水桶、抹布（兩條以上異色毛巾，深色為坐廁兜專用，淺色抹其他）、尿兜消毒劑以及手紙、香皂、香球、蚊香等。

2.沖：進入衛(wèi)生間首先放水將廁兜、尿兜沖洗。

3.倒：掃除地面垃圾，清倒手紙籮、垃圾筒、茶葉筐。同時將手紙籮、垃圾筒、茶葉筐沖洗干凈。

4.洗：按照先云臺面盆，后廁兜尿兜的順序，逐項逐個刷洗衛(wèi)生設(shè)備。廁兜尿兜要用專用刷子、百潔布、海綿塊等蘸專用保潔劑刷洗。然后再用清水沖洗，用抹布擦干凈。廁兜存在臭味是因廁兜里部、邊緣存有臟污，特別是尿兜的排水口和廁兜的下部（反水管水面以上），刷洗時應(yīng)特別注意。

5.擦：用淺色抹布擦拭門窗、窗臺、隔板、墻壁、鏡面、干手機、皂液器等，必要時用刷子、百潔布、刮刀等去污。

6.拖：用地拖拖擦地面，注意邊角落，注意尿兜周圍，不要留有水跡。7.補：補充手紙、香皂、洗手液、香球、垃圾袋等。手紙要上好，撕口留在外側(cè)，折成三角，壓在護板下。8．噴：按規(guī)定噴灑除臭劑、清香劑。

9．撤：撤去“工作進行中”告示牌，把門窗關(guān)好。五 最影響衛(wèi)生間保潔的現(xiàn)象是：

1.廁兜未沖或未沖凈。

2.手紙籮已堆滿或手紙扔在籮外邊。3.地面有煙頭等垃圾，有水跡。4.鏡面有污跡、水跡。

樓層公共區(qū)域保潔

一、備用工具、材料：

掃把、垃圾鏟、膠桶、地拖、刀片、膠袋、干、濕布、保潔劑。

二、工作程序：

1、用掃把徹底清掃樓層各通道地面，清倒不銹鋼垃圾桶。

2、用干凈濕布擦抹墻面、防火門、樓梯扶手、鐵欄桿、消防栓柜。

3、用濕無絨布擦抹不銹鋼梯門、不銹鋼制和指示牌，然后用干布抹凈。

4、用濕拖把擰干水分后拖凈地面污漬和后樓梯。

5、清抹熱水器和平共處周圍墻壁，清洗水池，掃除地面積水和雜物。

6、每天定時清理垃圾到垃圾房，清洗垃圾容器。

7、拋光、打蠟保潔保養(yǎng)工作按《蠟面拋光保養(yǎng)工作程序》、《白云石地面打蠟工作程序》進行。

三、標(biāo)準(zhǔn)：

1、地面、壁面石材、干凈無污漬、有光澤。

2、電梯門、防火門、指示牌、消防栓柜門無污漬、無明顯積塵。

3、天花板、燈罩、風(fēng)口目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

4、衛(wèi)生間無異味，潔具無污垢、地面無污漬、積水。

四、注意事項：

1、儀表整潔、精神飽滿、舉止大方得體。

2、使用的保潔用具要勤洗消毒，保持潔凈。

3、打蠟、拋光和其它保潔大做安排中、夜班進行。

停車場的保潔

一、備用工具、材料：

膠水管、掃把、膠刷、抹布、推水刮、垃圾鏟、保潔劑。

二、工作程序：

1、用掃把將地面分區(qū)域全面清掃一遍，清倒垃圾和雜物，布放的毒鼠藥要撿起。

2、用膠水管接通水源，全面清洗地面，發(fā)現(xiàn)油跡，倒少量保潔劑在污漬處，用膠刷擦洗除漬，用水沖洗，掃除地面積水。

3、保潔周圍排水和下水口，保證排水暢通。

4、沖洗完畢后，重新布放毒鼠藥。

5、每周用雞毛掃掃除天花頂蜘蛛網(wǎng)，用適當(dāng)保潔劑兌水，擦抹風(fēng)口、燈罩、標(biāo)志牌、警示筒、防撞杠。

6、每季度用抹布全面擦抹車場天花管道和排風(fēng)管。

三、標(biāo)準(zhǔn)： 地面無垃圾、紙屑、無積水、污漬、無雜物。

四、注意事項：

1、保潔工作應(yīng)小心細致，不要碰壞客戶車輛。

2、清洗工具，盤好膠水管。

玻璃門、窗、鏡面的保潔

一、備用工具、材料：

毛套、玻璃刮、伸縮桿、水桶、抹布、刀片玻璃保潔劑。

二、工作程序

1、先用刀片鏟除玻璃或鏡面和邊緣上的污垢。

2、將玻璃保潔劑按1：10加清水。

3、將毛套浸保潔劑溶液，擰干多余水份，然后用適當(dāng)?shù)牧α吭诓ＡП砻骓敹藦纳隙虏聊ǎ貌ＡЧ喂稳ゲＡ系乃荨?/p>

4、一洗一刮連貫進行，當(dāng)保潔玻璃的低部位時玻璃刮橫向移動。

5、用無絨干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。

6、最后用拖把抹凈地面上的污水。

7、保潔高處玻璃時，可把毛套、玻璃刮套在伸縮桿上操作。

8、循環(huán)保潔時用干、濕布，先用濕布擦抹，然后用干布抹干凈污漬、手印。

三、時間安排

1、每天早上安排一次保潔。

2、每天巡查保潔四次以上。

四、標(biāo)準(zhǔn)：

玻璃或鏡面表面無污漬、水印，通透無明顯積塵。

五、注意事項

1、毛套每次上水時必須洗干凈毛套上的臟物、沙塵，避免擦花玻璃表面。

2、愛護使用玻璃刮刮上的膠條，一面損破后，可調(diào)換另一面再用，完全損破的需要更換。

不銹鋼、銅、鋁合金的保潔

定期保養(yǎng)，百潔布、毛巾、刀片、專用保養(yǎng)劑、酒精。

1、用刀片鏟除表面硬性污垢，注意使用刀片要小心，不要用力太大，以免刮花金屬表面。

2、用酒精清除表面膠漬。

3、用干凈毛巾或百潔布將專用保潔保養(yǎng)劑均勻涂抹在金屬表面，注意用量要適中。

4、用毛巾或百潔布反復(fù)擦拭，注意：用力要均勻，在污垢重的地方適當(dāng)加力或加重保潔劑用量。

5、用干凈毛巾全面擦拭干凈，不銹鋼表面上光油后，須用干凈的無絨毛巾進行拋光。

6、注意檢查邊、角、地面或周邊物件上是否有滴漏液漬或因工作不小心人為造成的臟亂并且立即清除整理。

天臺、陽臺、雨篷保潔

1、掃除天臺、陽臺地面沙泥垃圾，并將垃圾、泥沙裝進垃圾袋內(nèi)清走，擦抹干凈圍墻表面。

2、掃除和清理天臺、陽臺各排水溝渠泥沙垃圾，清理排水口地漏的內(nèi)、外格網(wǎng)，保持格網(wǎng)潔凈，保證排水疏通、不積水。

3、保潔雨篷時先將梯子放穩(wěn)，沿梯子爬上雨篷，按上述（1）、（2）程序保潔。

標(biāo)準(zhǔn)：目視天臺陽臺、雨篷無垃圾及積水、無青苔、雜物和棄置物。注意事項：

1、使用梯子應(yīng)注意安全，上下有人看護。

2、清理垃圾、雜物和工具不能往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。廣場、臺階、綠地保潔

1、巡視廣場、臺階、綠地，及時掃除地面垃圾、紙屑、煙頭。

2、地面有個別污漬用保潔劑和膠刷擦洗干凈，香口膠用鏟刀鏟除。

3、清掃綠化草地時，及時清理枯枝落葉。不能掃除的雜物、垃圾用手撿起。

4、下雨天用推水刮推掉臺階積水。雨停后，及時用膠掃把把廣場上的積水和泥沙掃干凈。標(biāo)準(zhǔn)：

1、地面、路面無泥沙、無明顯垃圾、無積水、污漬。

2、草地和綠化帶保潔，無枯枝落葉和垃圾。

排水渠、集水井保潔

1、巡回保潔時打掃干凈渠面井蓋，用夾子撿起渠內(nèi)垃圾和紙屑。

2、清理排水渠、集水井大做前，先在工作范圍設(shè)置警告標(biāo)志。

3、先用漏鏟清理排水渠底淤泥、垃圾，然后用膠刷擦洗干凈渠底和壁上的污漬和青苔，渠蓋同時沖洗干凈。

4、沙井清理井底淤泥后，同樣沖洗干凈井壁及井蓋。

5、井蓋或井蓋邊緣上的污漬用鏟刀鏟除干凈，清走淤泥垃圾并沖洗干凈附近地面，將蓋子蓋好。

6、清點工具撤退警告標(biāo)志后離場。

標(biāo)準(zhǔn)：目視溝渠干凈無污漬、無青苔、垃圾和過量淤泥。注意事項：

1、清理廣場和道路排水溝時，設(shè)告示標(biāo)志，避讓車輛。

2、理的淤泥、垃圾用膠桶裝運，避免污染環(huán)境。

垃圾房保潔

1、定時巡視垃圾房和周邊范圍，及時清掃垃圾雜物和積水。

2、清運到垃圾房的垃圾要用膠袋裝好并扎緊袋口，堆放垃圾房內(nèi)，防止散漏污染。

3、每天清運垃圾后，及時沖洗垃圾房四周壁面和地面，個別污漬較嚴重的地方用洗潔精擦洗干凈。

4、周一次全面清洗垃圾房及周邊范圍，清洗后噴灑殺蟲劑及消毒。標(biāo)準(zhǔn)：目視垃圾房內(nèi)外壁地面無污漬和粘附物、無積水無異味 注意事項：

1、噴灑殺蟲劑時要戴口罩，戴上膠手套

2、垃圾必須做到日產(chǎn)日清。

保潔工作流程圖 第二節(jié) 綠化養(yǎng)護管理

一、綠化部組織架構(gòu)圖: 說明：專門配置本項目綠化園藝工3人，負責(zé)綠化管養(yǎng)和花卉的生產(chǎn)。

如有任務(wù)完成不及，可從我公司其他管理項目抽調(diào)人手支援。

二、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程

（一）草坪養(yǎng)護管理 工具配置

拔草楸、垃圾袋、坐騎式剪劃車、輪推式剪草機、鋤頭、噴灌設(shè)施（水

車和軟膠管）、殺蟲車、噴霧器、竹耙等.管理措施 按二級草坪進行養(yǎng)護，綠期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供

公共休憩及輕度踐踏。

1、除雜草

根據(jù)草地品種、生長情況、氣候狀況等因素,一般生長季節(jié)每月除雜

草2次,非生長季節(jié)每月除雜草1次,雜草要求連根系清除.2、修剪

① 剪草頻度：草生長季每20天剪一次，秋冬季每月剪一次。② 在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度，并根據(jù)所選用的機器調(diào)

整力度盤高度，一般特級至二級的草要遵循1/3原則（即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3）。臺灣草控制在5—6cm左右、夏威夷草控制在4--6cm左右.③ 剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；障礙物處及

樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡；四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡；現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物。同一塊草坪應(yīng)在同一天內(nèi)剪完，以防生長不均。

3、填坑洼,平整草地 對因維修工程等各種原因遭受破壞的草坪,及時進行平整,填坑洼,對面

積不大的坑洼草坪,鋪泥炭和沙填平,以保持草地平坦.對面積較大的坑洼,安排一個平整計劃,務(wù)必確保草地生長良好,達到較好的審美效果.4、補植

對因維修工程、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地,及時補植草地并

加強保護和養(yǎng)護,保證其長勢良好.5、草坪灌溉

不同土壤類型所需要的噴灌強度不同,根據(jù)草坪所處土壤條件進行澆水,各種土壤所需要的噴灌強度見下表: 各類土壤允許噴溉強度(mm/h)P強=Q/A,其中Q為單噴頭的流量, A為單噴頭的有效濕潤面積.根據(jù)草坪 的使用性質(zhì)進行澆水,春夏季一般沒雨天氣1--2天澆一次.冬秋季一般3—4天一次.6、施肥

施肥保養(yǎng)以追肥形式施放,可以結(jié)合淋水撒肥,一般每個月撒肥一次(肥 料以復(fù)合肥、尿素為主)以保持良好的長勢,不同的季節(jié)根據(jù)草地生長情況安排施肥,如快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查日才用于追綠，其他時間嚴格控制使用。

7、雜草防治

以預(yù)防為主, 結(jié)合草坪的實際情況,定期作好噴藥防治處理工作.所用的農(nóng)藥要是低危害的,對環(huán)境沒有構(gòu)成危害的,例如 地散磷或環(huán)草隆等低危害且高效率的除草劑.雜草防除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：草坪沒有明顯高于15cm的雜草，12cm的雜草不得超過5棵/m2；整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草；整塊草地沒有已經(jīng)開花的雜草。

8、病蟲害防治

① 草坪病蟲害應(yīng)以防為主，每半個月噴一次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥，對于突發(fā)性的病蟲害的草坪都應(yīng)及時針對性地選用農(nóng)藥加以噴殺，以防蔓延。

② 對于由于病蟲害而導(dǎo)致的嚴重退化的草坪應(yīng)及時給予更換。③白蟻的防治：

白蟻的生物學(xué)的基本特征是，它是土木兩棲性白蟻，不建大型巢，嚴重危害處就是其棲息的地方，蟻巢無主副巢之分，巢內(nèi)無定型“王室”，原始蟻后雖然腹部膨大，但仍能爬行，補充型蟻王、蟻后數(shù)量眾多，一般有數(shù)十只之多，曾在一根地擱柵中發(fā)現(xiàn)一百多只短翅補充型蟻后，無翅型也有發(fā)現(xiàn)，但數(shù)量很少。白蟻的同一群體可分若干小群活動，各小群互有個體往來，故有白蟻不散之說。這是人們利用能傳染的藥劑消滅它的有利條件。白蟻每年要進行婚飛，即分群，其分群季節(jié)是其活動最頻繁時期，一般在二月下旬至五月中旬的上午九時到下午三時出飛。具體分飛時間受當(dāng)?shù)貧鉁亍鈮旱挠绊懀话阍跉鉁?8℃以上，氣壓在750毫米左右進行。在其分群時是使用藥劑消滅它的效果最佳時期。同時白蟻具有相互接觸吮舔習(xí)性，即白蟻在爬行時如遇到同一群體的個體便相互用口器或觸角交接，借以傳遞信息。如白蟻身上沾有雜質(zhì)或異物時，就彼此吮舔。利用這個習(xí)性，只要我們將滅蟻粉劑噴在部份白蟻身上，就能使其互相傳染中毒，造成全巢覆滅。

④小黃家蟻和大頭兵蟻 A.物理防治：

a）濕布揩除：若發(fā)現(xiàn)有一列或多列螞蟻活動，可用濕布揩去，并放入裝有洗衣粉水的盆中將其淹死；

b）洗衣粉水溝阻隔：由于螞蟻一進入洗衣粉水便會被淹死，所以此法 可用以保護一定的區(qū)域；

c）水淹：即用澆水的方法淹掉螞蟻巢，比較適合在花盆中 營巢的螞蟻。

B.化學(xué)防治：

a）粉塵：通常采用硅酸（二氧化硅）粉等吸入性粉塵使螞 蟻體內(nèi)缺水而死亡；

b）硅酸粉蟲菊酯粉混合物：此種方法是上法的改良，可以縮短殺滅的時間，但應(yīng)避免自己吸入粉麈或?qū)⒎蹓m吸入室中；化學(xué)藥劑噴霧在蟻巢口周圍及蟻路上噴灑化學(xué)藥 劑可直接觸殺害蟻：此法易造成環(huán)境污染和抗性。現(xiàn)多用藥劑如下：90%以上敵百蟲原液500—1000倍液噴霧；50%敵敵畏乳油或80%敵敵畏乳油1000—1500倍液、2000— 酯煤油溶劑噴霧等。

這些方法有較好的效果，見效迅速，但不徹底，不易根絕，且易造成環(huán)境污染和抗性。

c).毒餌：毒餌即是由化學(xué)藥劑與螞蟻喜食的食物誘餌混合而成。根據(jù)螞蟻的交捕行為，一只工蟻取食毒餌后，只要其短時間內(nèi)不死亡，就可將毒餌帶入蟻巢，引起其它個體死亡，死亡時間一般在七天之內(nèi)，但螞蟻蛹不進食，因此可能存活，使除蟻不徹底。

d).保幼激素類似物毒餌：即在餌料內(nèi)配以保幼激素類似物，如抑太保（Chlorfluazuron）、甲氧保幼激素（Methoprene）等，激素濃度一般為餌重的0.6%至1.5%。目前正研制向保幼激素類似物中加入增效劑，使此法更趨完善。

3000倍液噴霧；0.1%除蟲菊

9、打孔與疏草

視草坪生長密度每年疏草打孔，或給予局部培沙。檢查項目：

（1）草地完好率即覆蓋率99%以上,嚴整無裸露及無坑洼.（2）雜草率低于3%.（3）草坪長勢旺盛,四季常綠.（4）草坪高度:臺灣草和夏威夷均不超過8cm,且整齊美觀.（5）草地?zé)o雜物、垃圾樹葉.注意事項：

草地?zé)o坑洼積水,無裸露地,一般情況雨天不能修剪.（二）綠籬養(yǎng)護管理 工具配置：

鋤頭、枝剪、綠籬剪、綠蘺機、噴溉設(shè)施、水管、線、竹支等.管理措施：

1、除雜草和修邊

對未郁閉的綠籬每月松土除雜草1次,已郁閉綠籬發(fā)現(xiàn)寄生藤必須馬上清除,并入袋銷毀,養(yǎng)護面松土除雜草1次,為防止雜草長入,每季度修邊1次,修邊寬度30cm.根據(jù)景觀要求, 保持設(shè)計要求的品種特性和線條流暢,進行強修剪和輕修剪,修邊保證綠籬整齊,有一定的形狀,給人一種美觀感覺.強修剪一般于植物萌動前進行,一定范圍內(nèi)統(tǒng)一高度,形狀.輕修剪保持新梢在10cm以內(nèi).2、施肥

每月追復(fù)合肥1次,結(jié)合雨天進行,每年根據(jù)長勢和覆蓋率情況適當(dāng)施基

肥1—2次,基肥0.5—1kg/m2 ,復(fù)合肥0.1—0.15kg/m2,施肥方法以撒施為主.3、補植和灌溉 對各種工程維修,人為破壞等原因造成的缺株出現(xiàn)綠籬斷層,須及時補植,盡量用盆苗以盡快封行.綠籬一般2—3天澆水1次,補植后一個星期內(nèi)每天澆水1次,施肥和補植需加強澆水.檢查項目： 長勢:生長良好.完好率:無斷層,缺株.造型:保持線條的流暢,平整,棱角分明,有藝術(shù)美感.無雜草、寄生藤、綠籬內(nèi)無垃圾和枯枝落葉堆積.注意事項： 修理后及時清理現(xiàn)場

（三）喬木和灌木養(yǎng)護管理 工具配置：

高空修剪車、鋤頭、草剪、高枝剪、木梯、擴樹樁、擴樹板、綁帶、鉗子、鋸子、油鋸等.管理措施：

1、喬木修剪

① 棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達1/3時即應(yīng)剪除，局部枯黃時按樹葉形狀進行修邊，其葉殼在底部開裂達1/3以上時應(yīng)剝除，修剪時應(yīng)嚴格保護主干頂芽不受損傷；

② 對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時修剪； ③ 每年三月至四月對喬木進行修剪，剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當(dāng)整

形保持形狀.造型樹木每兩個月修剪一次外形，以保持形狀； ④ 修剪整形應(yīng)達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求； ⑤開花喬木應(yīng)在花后進行,喬木整形要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),保持樹冠完整,按樹種冠形修枝整形,去弱留強,去強助弱適當(dāng)疏冠通風(fēng),保持無枯枝,以增強園林美化效果.2、灌木修剪

① 所有灌木應(yīng)在秋季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作；

② 非觀花的造型灌木生長季應(yīng)每30天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀；

③ 每天巡查中應(yīng)及時清剪因折斷而枯黃的枝葉；

④ 對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木應(yīng)及時將枯黃的葉邊清修； ⑤ 觀花灌木應(yīng)在花期過后進行較重的修剪，盡量避免在開花前修剪。

3、喬灌木施肥

① 喬木應(yīng)每年施肥一次，一般在發(fā)芽,開花,結(jié)果前后施肥,采用穴施或環(huán)施法，有機肥或無機肥均可,常用的有機肥有糞渣,木糠,花生麩等；常用的無機肥有尿素,硫酸銨,顆粒肥,磷酸二氫鉀,無機肥作追肥用,追肥在發(fā)芽后落葉前進行.② 觀賞用的灌木每年冬季應(yīng)施一次有機肥，每年5-6月應(yīng)追肥一次復(fù)合肥，入冬前應(yīng)施一次鉀肥。

③ 小區(qū)內(nèi)喬灌木不應(yīng)該長期單純施用尿素等高氮肥速效肥。④ 使用化肥要根據(jù)含氮量和樹木大小適量合理使用,一般濃度為0.2%-0.5%.⑤ 溝施或噴施:溝施為在樹冠邊緣淌水線開溝,半園形溝,深度40cm,寬度30--40 cm;水噴施為把肥料溶于水,淋根部或噴葉面.4、病蟲害防治

① 小區(qū)內(nèi)灌木每月應(yīng)噴一次廣譜殺蟲劑和殺菌劑；禁用高毒或強刺激性的農(nóng)藥。

② 對突發(fā)性病蟲害應(yīng)及時針對性地噴殺農(nóng)藥；

③ 對園藝害蟲應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺，避免病蟲產(chǎn)生抗藥性； ④ 噴藥時應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位.5、補植、防風(fēng)、松土、整理養(yǎng)護穴

對工程維修,病蟲害,大風(fēng)等造成樹木死亡,應(yīng)及時清走,補回與原樹種規(guī)格基本一致的植株,并加強管理;每年臺風(fēng)前(7-8月份)加固護構(gòu)樁或支架,臺風(fēng)后立即扶樹,清理斷枝,落葉;新植喬木(1-3年)及棕櫚科植物保留臨水窩,每年進行1-2次松土,培土,3年以上以上喬木根已扎深可不保留淋水窩.6、喬灌木養(yǎng)護應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ① 喬木生長健壯、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉，灌木株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。

② 沒有長20cm以上枯枝黃葉，折斷枝、修剪殘留枝。③ 正確施肥、噴藥，無明顯病蟲害，喬木基部無20cm以上萌蘗枝，無過長雜草

④ 灌木腳部整齊保潔，無過長雜草雜物，無嚴重黃葉、積塵； ⑤ 喬木修剪截口與枝位平齊，直徑5cm以上的截口要封蠟； ⑥ 若因養(yǎng)護不當(dāng)或自然因素造成喬灌木的死亡，應(yīng)及時補種。

7、檢查項目

喬木長勢:生長旺盛, 下緣線整齊,修剪適度,樹形美觀,景觀效果好,.保存率:100%無缺株,缺穴

養(yǎng)護設(shè)施:護樹樁(板),綁帶是否整齊,完整.8、喬灌木養(yǎng)護注意事項

①不得擅自改變原植株造型；不得擅自截剪直徑5cm以上枝條； ②喬灌木修剪、施肥、噴藥等養(yǎng)護工作應(yīng)及時登記；

③喬木修剪應(yīng)兩個人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝鋸進行，不提倡爬數(shù)修剪；

④喬灌木噴藥應(yīng)注意風(fēng)向，注意保護員工及周圍人員安全。⑤山體斜坡上的喬灌木養(yǎng)護操作應(yīng)注意安全，戴好有關(guān)安全設(shè)備。

（四）盆景養(yǎng)護管理 工具配置：

鋤頭、枝剪、軟膠管、噴溉工具、竹支等.管理措施：

1、盆景淋水

① 室內(nèi)盆景淋水見干見濕,保持盆土濕潤,每次澆水時用小噴壺往樹上噴一次霧。

② 室外盆景夏秋季根據(jù)樹種的不同淋水的次數(shù)不同,每天早上淋一次水，冬春季根據(jù)天氣情況每1-2天淋一次水。

2、盆景修剪

① 落葉類樹木一年四季均可做控形修剪，養(yǎng)護中應(yīng)隨時剪除病枝、枯枝、細弱枝及徒長枝，保持盆景植株造型。

② 落葉類樹木重修應(yīng)在落葉后的休眠期進行；觀花類樹木修剪應(yīng)在3-5月份進行。

③ 福建茶、榕樹等常綠樹木應(yīng)每月進行一次控形輕剪，修剪應(yīng)在天氣較暖時進行。

④ 修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘葉等方式。

3、盆景施肥

① 盆景施肥一般用餅肥和復(fù)合肥配合使用。② 餅肥應(yīng)在土盆或換盆時施入盆土中，若不換盆則應(yīng)在每年的2月份施用。

③ 復(fù)合肥應(yīng)作追肥，在每年的6-8月份施一次，每盆用量約10克，小盆景酌情減量。

4、盆景雜草和病蟲害防治

① 對盆景每月松土除雜草1次,發(fā)現(xiàn)寄生蟲必須馬上清除,并入袋銷毀.② 編制防治蚧殼蟲、蚜蟲、紅蜘蛛、食葉害蟲、駐干害蟲及銹病、白粉病、黑斑病、炭疽病等病蟲害的有效防治措施及方案。

5、盆景翻盆

① 幼樹每年翻一次盆，換成大一號的盆，時間最長不超過兩年； ② 已成形的樹木盆景兩年翻一次盆；老樹、松柏類樹木3年翻一次盆；

6、室內(nèi)盆景擺放

① 室內(nèi)盆景應(yīng)放于合適的幾架上，盆景觀賞面正對客人，盆景編號牌放于隱藏處；

② 擺放于室內(nèi)的盆景應(yīng)無雜草、無露于盆土表面的肥，盆景盆干凈美觀；

③ 擺放于室內(nèi)的樹木盆景應(yīng)每周更換出室外養(yǎng)護至少兩星期后才能再擺入室內(nèi)觀賞，搬進搬出都要注意給盆景一個環(huán)境適應(yīng)期。

④ 擺放于室內(nèi)的山水盆景應(yīng)將石塊保潔，盆內(nèi)無青苔雜物，山石穩(wěn)固不易掉下，山上附生植物長勢良好。

7、室外盆景擺放

① 擺放于盆景場的盆景應(yīng)根據(jù)盆景的類型及樹種習(xí)性分類擺放，并根

據(jù)盆景類型分類編號登記掛牌，以便于管理；

② 懸崖式盆景應(yīng)擺放于高架上，小型盆景應(yīng)放于高層架上，大型盆景應(yīng)放于矮架上；

③ 長期擺于花園供觀賞的大型盆景可直接將盆景連盆埋入土中。檢查項目： 長勢:生長良好 完好率:無缺株 造型:開花整齊 無雜草、寄生藤、無垃圾和枯枝落葉堆積和無病蟲害.（五）病蟲害的防治措施 工具配置：

普通噴霧器、自動噴霧器、量筒、器皿、車輛等.防治措施：

1、以預(yù)防為主,主要措施為減少病蟲害來源（注意運輸、消毒、輪栽、滋生、蔓延、衛(wèi)生等）;選用抗性品種；選擇好化學(xué)藥劑防治.定期作好噴藥 防治工作,病害以百菌清、滅病威、托布澤等為主;蟲害可用敵敵畏、氧化樂果等,例如對于治療白蟻等蟻類相當(dāng)有效.2、經(jīng)常觀察綠地植物,病蟲害情況,一旦發(fā)現(xiàn)立即跟蹤防治,噴藥時需先診斷病蟲害種類和危害程度,然后對癥下藥,進行跟蹤觀察.3、對于灌木、草地一般用普通噴霧器,對于喬木和垂直綠化用自動噴霧器.4、噴藥如果不明顯,應(yīng)立即跟換不同的藥劑,直至得到全面控制.使用農(nóng)藥操作規(guī)程及注意事項：

① 事先準(zhǔn)備好相關(guān)噴藥工具，檢查其完好性。

② 操作人員必穿長衣褲、戴手套、口罩，詳細閱讀標(biāo)簽說明，③ 做到清楚農(nóng)藥的防治對象，清楚病蟲害情況、農(nóng)藥使用劑量和農(nóng)藥稀釋倍數(shù)。

④ 噴藥時，要注意周邊的人、畜、物和環(huán)境的安全，操作人中應(yīng)站在上風(fēng)口，噴藥完畢，要洗凈手、臉和噴藥工具，將農(nóng)藥交回倉庫安全保管。以防意外事故。

⑤ 使用農(nóng)藥的濃度要準(zhǔn)確，兩種以上藥劑配合時，用量要準(zhǔn)確，避免降低藥效產(chǎn)生藥害。

⑥ 噴灑農(nóng)藥時要均勻，以防多藥處產(chǎn)生藥害，少藥處病蟲末除。⑦ 噴灑農(nóng)藥的濃度要考慮植物的生育期，一般在落葉或生長旺盛時期，濃度可高，發(fā)芽期和幼苗濃度要低，花卉開花時一般不使用噴灑農(nóng)藥。大風(fēng)雨天、重大節(jié)假日不噴藥。

⑧ 噴除草劑時應(yīng)壓低槍口，以防藥霧飄到周圍植物上，噴完后要徹底清洗工具。

⑨ 在使用農(nóng)藥時必須有技術(shù)員在場配藥和技術(shù)指導(dǎo)。⑩ 小區(qū)內(nèi)不得使用劇毒、殘效期長、強剌激氣味的農(nóng)藥。

（六）植物病蟲害防治要求 ① 目的：經(jīng)濟、安全、有效的原則；方針：以預(yù)防為主、防治結(jié)合；

方法：正確選藥（根據(jù)病蟲害情況選擇合適的藥劑，做到對癥下藥）。適時用藥（掌握病蟲害發(fā)生發(fā)展規(guī)律進行預(yù)防、早防治、考慮氣候條件）。適量用藥（注意藥的規(guī)格、有效含量，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來用藥，即安全又省藥）。交互用藥（以免病蟲長期用同一種藥產(chǎn)生抗藥性，要常換不同的類型）。a、全年中無嚴重病蟲害發(fā)生，即：相同或類似品種在同一時間內(nèi)受到同一種病蟲害，造成花木大面積光葉或死亡的病蟲害。

b、全年中一般病蟲害不超過三次，即：可發(fā)現(xiàn)明顯病蟲害癥狀，花木受損面積不大，在一月內(nèi)即可恢復(fù)長勢的病蟲害。

c、全年中輕微病蟲害不超過五次，即；有輕微的病害癥狀，但通過噴藥后能在10天內(nèi)恢復(fù)的病蟲害。

d、做好防治記錄，噴藥后定期觀察效果，對出現(xiàn)藥害或無效的要歸結(jié)原因并采取相應(yīng)補救措施，同時做好記錄。

（七）綠化環(huán)境布置標(biāo)準(zhǔn)

1、環(huán)境布置

根據(jù)各景區(qū)的用花數(shù)量和品種做好用花計劃，包括具體用花數(shù)、品種、日期。

2、綠化景區(qū)布置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

① 植物材料形態(tài)優(yōu)美，生長健康，與景點格調(diào)相諧，且具觀賞性； ② 品種間搭配合理，有層次，具韻律感，整體效果突出，符合時令要求； ③ 植物取材與周圍環(huán)境美工設(shè)計配合得當(dāng)，注意細節(jié)自然及環(huán)境衛(wèi)生。

3、節(jié)慶日布置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

① 主題突出，色彩作用得當(dāng)，對比強烈；材料新穎，有較長觀賞期； ② 花材有時令感，所用花材在節(jié)慶日當(dāng)天達到最佳觀賞效果； ③ 節(jié)慶日環(huán)境布置與環(huán)境相協(xié)調(diào)。

4、應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn)

① 時花單盆開殘率2/3以上，觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1/2以上。

② 植株嚴懲枯黃或生長不良，影響美觀，植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀。

③ 植株有較嚴重病蟲害，防治該種病蟲害的藥物具有強刺激性不宜在景區(qū)噴殺。

三、綠化工作流程圖

四、綠化養(yǎng)護服務(wù)承諾

為確保本養(yǎng)護工程,達到既定目標(biāo),我公司將采取以下措施保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn),具體如下: 嚴格按照?城市綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?及?園林考核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及評分辦法?進行養(yǎng)護,確保各種質(zhì)量活動始終在監(jiān)控下進行。健立健全各種管理制度,在科學(xué)的管理之下精心施工,根據(jù)本校現(xiàn)行的管理制度,結(jié)合本養(yǎng)護工程特點,擬在本工程履行如下管理制度：

1、技術(shù)責(zé)任制和技術(shù)交流制度

對綠化養(yǎng)護技術(shù)指導(dǎo)設(shè)立專人負責(zé),對各養(yǎng)護小組的工作進行技術(shù)指導(dǎo),并定期組織技術(shù)交流,不斷總結(jié),以達到綠化養(yǎng)護技術(shù)的不斷提高.2、養(yǎng)護計劃表制度

①由總負責(zé)人列出養(yǎng)護計劃表給養(yǎng)護作業(yè)組,書面明確當(dāng)月生產(chǎn)任務(wù)和完成任務(wù)的時間,應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

②作業(yè)隊組按任務(wù)單要求完成任務(wù)后,總負責(zé)人每月檢查任務(wù)完成的情況,檢查其質(zhì)量是否符合規(guī)定,材料耗用是否符合定額要求.③組織嚴密完善的職能管理機構(gòu),依據(jù)分工負責(zé),相互協(xié)調(diào)的管理原則,層層落實職能,責(zé)任,風(fēng)險和利益,保證在整個養(yǎng)護工程作業(yè)生產(chǎn)中質(zhì)量保證體系的正常運作.定期組織各保養(yǎng)小組負責(zé)人進行學(xué)習(xí)和交流,切實了解和掌握養(yǎng)護工程的要求和作業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),響應(yīng)業(yè)主的需要和要求,如有不清楚或是不明確之處,及時向業(yè)主或主管部門提出書面報告.④根據(jù)該養(yǎng)護工程的要求和特點,組織專業(yè)技術(shù)人員編寫具體實施的綠化養(yǎng)護及管理辦法,嚴格編制執(zhí)行計劃,確定并落實配備適用的機械設(shè)備,作業(yè)過程控制手段,檢驗設(shè)備,輔助裝置,資源(包括人力)以達到規(guī)定的質(zhì)量.⑤通過嚴把工程檢驗關(guān),保證道路的每一棵樹,每塊綠地質(zhì)量在作業(yè)的過程中已受到控制.保證三級驗收制度效能,及時組織質(zhì)檢和作業(yè)人員及有

關(guān)技術(shù)人員對保養(yǎng)范圍進行自檢,并按檢驗內(nèi)容分類和有關(guān)規(guī)程規(guī)范進行檢驗,記錄,對于出現(xiàn)的問題,及時組織有關(guān)人員進行研究分析,制訂糾正的措施,并及時通知業(yè)主或主管部門,必須經(jīng)業(yè)主或主管部門現(xiàn)場檢查認可.⑥合理的養(yǎng)護工作計劃安排也是保證養(yǎng)護質(zhì)量的必要手段之一.我們將對養(yǎng)護工作進度進行合理的計劃和實施,通過網(wǎng)絡(luò)計劃,范圍控制,作業(yè)期中間排序法等現(xiàn)代管理方法,將養(yǎng)護作業(yè)進度控制在最合理,最便于質(zhì)量控制的節(jié)奏上,確保優(yōu)質(zhì),高效,低成本的實現(xiàn).⑦根據(jù)工程驗收和我公司質(zhì)量體系對養(yǎng)護工程資料和養(yǎng)護管理控制資料的要求,作好各類資料的收集,保存,歸檔等工作.對圖,表,記錄,原始憑證,施工文件,往來信函等,在內(nèi)容,簽認,格式等方面進行有效的管理和控制,保證文件和資料控制對保障養(yǎng)護工程質(zhì)量的有效性和可追溯性,確保工程結(jié)算資料的準(zhǔn)確性,及時性和完整性。

第三節(jié) 投標(biāo)報價 1.月度支出表 人工費用測算表 2.表一：

管理中心人員保險 3.表二： 數(shù) 行政辦公費 4.表三：

5、保潔衛(wèi)生費： 2240元/月

（1）保潔日常易耗品按照每人80月/元的標(biāo)準(zhǔn)計算，保潔為28人（易耗物

品，材料等費用）（2）垃圾外運費；（本標(biāo)書暫不編列本項，由校方自行負責(zé)。）（3）化糞池清掏；（本標(biāo)書暫不編列本項，由校方自行負責(zé)。）

6、綠化養(yǎng)護費

維護設(shè)備耗材（汽油、農(nóng)藥化肥），花木購買及更換，其他物資物料。綠化總面積 X 單價（每平方米）÷12=綠化養(yǎng)護費（元/月）

21018×2.5÷12=4379(元/月)（1）辦公設(shè)備（2）保潔設(shè)備（3）綠化設(shè)備 補充說明：

1.希望工程學(xué)院能提供管理用房100平方米以上。2.保潔服務(wù)所產(chǎn)生的一切水電費用由工程學(xué)院支付。

3.本保潔方案不附帶學(xué)生教室室內(nèi)保潔，學(xué)生宿舍室內(nèi)保潔，樓棟主體外墻 保潔，及3米以上高空保潔作業(yè)。

4.學(xué)校商業(yè)區(qū)，學(xué)校食堂不在保潔范圍以內(nèi)，由工程學(xué)院自行負責(zé)。5.本保潔公司不負責(zé)校內(nèi)公共區(qū)域常備設(shè)施、設(shè)備的更換（如：垃圾箱、果皮箱）。

第五篇：保潔管理措施

保潔管理措施

醫(yī)院保潔是確保醫(yī)院室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，是后勤保障工作的重要部分，對于醫(yī)療等各項工作具有十分重要的意義。用科學(xué)的技術(shù)和方法提高保潔工作質(zhì)量，是醫(yī)院管理者很值得研究的重要課題。1 做好保潔工作

1．1保潔人員在日常操作過程中，不僅要清掃垃圾，擦掉塵埃，同時還必須做好消毒隔離，預(yù)防交叉感染。

1.2工作考核:以“步驟、流程、消毒隔離要求標(biāo)準(zhǔn)”等為準(zhǔn)繩，通過考核，評定質(zhì)量檔次，并與獎金掛鉤，實行目標(biāo)管理，促進工作質(zhì)量全面提高。2 提高員工的素質(zhì)

2.1思想建設(shè)：教育職工擺正位置，面臨著競爭激烈的勞動力市場，要他們珍惜來之不易的就業(yè)崗位，樹立全心全意為醫(yī)院為病人服務(wù)的思想，熱愛本職工作。

2.2敬業(yè)精神：并要求員工在履行職責(zé)的過程中，牢固樹立“我要做”，而不是“要我做”的職業(yè)道德理念。

2.3在業(yè)務(wù)建設(shè)：在員工上崗之前，分批進行操作培訓(xùn)，從自身的安全保護，到保潔器材的操作使用，從對各類地板清潔保養(yǎng)要求，到消毒隔離知識等進行全面系統(tǒng)的培訓(xùn)，并一一考核，合格后予以上崗，從思想上改變過去保潔工作是低級勞動，人人都可做的傳統(tǒng)觀念。2.4保潔工作考核（管理員每天抽查一次，每月總體評估）3 嚴格的管理 保潔管理，就是使醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達到衛(wèi)生學(xué)的要求。保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基本要求是:用科學(xué)先進技術(shù)手段，設(shè)定科學(xué)工作的方法、流程、標(biāo)準(zhǔn)，然后依據(jù)“方法、流程、標(biāo)準(zhǔn)”進行控制。