第一篇：盛興生態農業園簡介

盛興農業生態園

盛興農業生態園是一座聚住宿、聚會、餐飲、娛樂、會議、休閑、燒烤、垂釣、養老為一體的四星級農家樂度假村。位于現代農業生態旅游園區內，玫瑰園與月季園之間，占地600畝，其中水域面積80畝，距太倉市中心16公里。盛興農業生態園園主在建設初期即考慮寧缺毋濫，寧慢勿快原則，在設計上，充分考慮了水系特色和植物的生態性，實現了生態與環境、科學與藝術的協調和諧統一，秉承硬件設施高檔齊全，以餐廳座椅為例均為上等紅木，質地凝重厚實高雅，配以格式古董花瓶、盆景，使人仿佛置身于古玩展出中心。

項目按規劃設計分為南部休閑度假區、中部生態農業栽培區和北部園藝科技研發區三大功能區域，其中：南部休閑度假區，占地80畝，利用自然地形地貌，規劃果園、林園、水塘，建造傳統的江南民居、四合院等，在綠樹成蔭中營造小橋流水、江南人家。中部生態農業栽培區占地110畝，主要引進國內外新優特農產品，如水果黃瓜、莫西蘭斯白瓜及臺灣水果等，養殖少量的雞、鴨、魚，安放自產的葡萄酒、豆腐等農家作坊。北部“亞熱帶植物科技館”占地40畝，總投資6000萬元，建筑面積9000多平方米。三區域彼此之間都是通過古色古香、具有濃郁中國傳統特色的木橋、走廊相連接，道兩邊種上各種藤類植物、花草，又不失農莊的本分，石頭、瓷磚鋪成的蜿蜒小路高低起伏，富有變化性，人在其中，頓覺曲徑通幽、心情舒暢、身心格外放松。園內水體清新，花美魚肥，建院初期放養了魚苗草魚、鯽魚、鳊魚、鱸魚、桂魚等等諸多品種，現如今如同野生均已長大，近期有釣客釣出25斤之重，20斤左右的亦常見，因未特意投食喂養味道鮮美之極。

園內主要建成一座直徑100米的球形玻璃溫室的“一水間”養生會所，內栽各種亞熱帶植物，擁有300多個餐位，客房34間（套），會議室2間（可容納40-50人），1500平方米養生浴場，含牛奶浴，草藥浴，SPA，棋牌室，足浴的休閑養生設施及項目，與各自然景觀相互協調，整體形成了以“養生”為主題。“一水間”養生休閑會所捧一卷油墨，泡一杯清茶，洗一時塵緣，迎一股淡香，舒一日清閑，結一世情緣。

第二篇：山西聯盛生態農業文化園區簡介

山西聯盛生態農業文化園區簡介

山西聯盛生態農業文化園區是聯盛集團由資源型企業向生態農業轉型跨越發展的戰略選擇和里程碑項目，也是集團董事局主席邢利斌先生回報生態、回報社會、回報家鄉崇高精神的體現。該園區位于柳林縣城東南40公里處的留譽鎮，轄18個行政村、52個自然村，總人口19626人，耕地面積41477畝，總面積154平方公里。園區村民以戶組建土地合作社，并將自己的承包地流轉到合作社，村委會將村集體機動地、四荒地、林地等公共土地也流轉到合作社。合作社用土地經營權出資占40％，集團用現金出資占60％，組建山西聯盛農業開發有限公司，該公司是園區項目的投資主體。園區建設堅持“產業化提升農業、城鎮化帶動農村、工業化致富農民”的指導思想，堅持生態和諧、市場導向、效益優先、科技支撐的原則，著力構建四大產業體系，完成十大項目建設，實現農業現代化、農村城鎮化、農民工人化建設為目標。四大產業體系即：以特色經濟林栽植為主的生態產業體系、以特色農產品加工為主的循環產業體系、以特色宜居名鎮開發為主的旅游產業體系、以發展現代物流業為主的服務產業體系。十大項目建設即：①土地治理綜合：機修整地8萬畝，人工梯田1萬畝，人工條帶4萬畝，造壩地1.5萬畝，配套田間道路300KM。②林業產業綜合：栽植核桃林8萬畝，鈣果林5萬畝，白皮松、樟子松等生態樹4萬畝,通道綠化帶300KM,防護林帶30KM。③水利水土保持綜合：年引用1000萬方黃河水工程；河道治理美化工程30處，蓄水800萬方；可供澆灌13萬畝農田的提灌工程。154平方公里實施山水田林路村綜合全部治理。④旱作農業綜合：輪茬種植土豆、高粱、玉米各5000畝；實施6萬畝旱作農業地膜覆蓋工程；種植1000畝山地旱作蔬菜。⑤畜牧業綜合：年出欄1萬頭的肉牛育肥，20萬頭豬養殖，20萬只雞飼養及特色養殖項目；⑥農產品加工項目：5萬噸核桃生產2萬噸核桃油，5000噸活性炭，1萬噸核桃蛋白加工；3萬噸鈣果生產7000噸果酒、1000噸鈣果油；萬噸馬鈴薯、萬噸面粉及萬噸白酒生產項目。⑦循環農業綜合：核桃林、鈣果林、土豆、高粱種植，支撐5萬噸核桃、3萬噸鈣果加工，萬噸白酒、馬鈴薯加工;油渣、果渣、薯渣、酒糟與秸桿合成飼料，支撐萬頭肉牛育肥、20萬頭豬養殖、20萬只雞養殖;動物糞便為原料，興建日產6000方的沼氣；以沼渣、沼液、風化煤為原料建年產10萬噸的生物有機肥廠，有機肥加施到種植鏈條，形成循環產業。⑧農村城鎮化綜合：建設5000套農民新居，配套20萬平方米公共建筑；52個舊村復墾，300套農家樂小院改造；農民素質提升系列工程；舊村文化保護系列工程；駐村大學生工程；30萬件服裝生產就業工程。⑨旅游綜合：創意18個特色農場、300處農家樂小院；建設陵園公墓區、廟宇文化景觀、黃土地質公園、動物園、植物園、狩獵場、影視城、娛樂城等旅游項目；⑩物流信息產業園：惠家坪貨運站；寨子灣倉

儲、裝卸、搬運、保管中心；配套物流信息控制中心、科技大廈以及物流基礎設施項目。

聯盛農業公司，計劃從2011年起，用5年時間，投資100億元，建設十大項目，支撐四大產業體系，形成年產值超過60億元的現代農業規模；安排5000戶農民遷入新居，完善配套設施，形成園區城鎮化的雛形；培訓1萬農民，轉化農業產業工人6000人，實現農民工人化。目前，園區總規劃正在論證中，7個分項目的可研設計已經完成；完成機修整地3萬畝、栽植生態林2萬畝、核桃林2萬畝；建設園區道路100公里；打壩65座、淤地6800畝；開工河道蓄水工程8處，提灌工程30處；新鎮建設一期工程2000套農民新居，年內主體完工；酒廠三通一平完工，主體開工等，累計完成投資15億元。

園區建設得到有關部門的關注,國土資源部命名全國土地綜合整治示范基地，水利部命名全國水土保持科技示范區，園區正在申報農業部國家級現代農業示范區、林業總局全國林業產業化示范園、發改委全國農業循環經濟示范區及省級文明單位、實施綜合改革示范區、能源企業轉型跨越發展示范點、合作社示范社、合作社工會組織建設試點、生態旅游示范區、現代農民培訓示范區、駐村大學生派駐實驗點以及工業反哺農業樣板區等。

第三篇：巴中美康生態農業觀光園簡介

美康生態農業觀光園概況

美康生態農業觀光園是一家集觀賞花卉苗木栽培租售，園林綠化景觀設計施工，食用藥用花卉種植開發，果蔬種植魚牧養殖，餐飲娛樂生態觀光旅游為一體的農業綜合開發實體。

美康生態農業觀光園是清江鎮2012招商引資項目，位于清江鎮巾字村，項目計劃占地1000畝，首批用地500余畝，其中：觀賞花卉栽培區100畝；觀賞花卉展銷區20畝；食用花卉培育加工區150畝；果蔬種植區150畝；水產養殖區30畝；餐飲休閑區50畝。

項目計劃投資8000萬元，在3-5年時間內，將建成內有觀賞與食用花卉、觀賞與食用蔬菜、農林漁牧、花蔬果苗教學實驗基地，集花卉食品、藥品、保健品花卉加工于一體的研發中心和生態觀光園區。

園區內將建成巴中地區最大的花卉交易市場與花卉行業信息中心，集中銷售花卉園藝系列產品：園林綠化苗木系列、盆栽花卉系列、溫室材料系列、栽培容器（花盆）系列、專業肥料藥物系列、栽培工具系列等。

2012年3月28日，開工建設至今，已累計投資近2000萬元，土石方開挖平整約300畝，已建成高檔溫棚2萬㎡，公路路基約5000米，改擴建水庫3000㎡，高檔綠化花木與食用花卉栽培用地整理成型，預定約600萬元的種樹、種苗明年春季全部下地栽培，食用花卉種植開發工作正在全面啟動。

目前，美康生態農業觀光園有員工98人（臨時工人除外），其中高級技術職稱的園藝師3人、設計師3人，施工員2人、大專以上專業學歷的開發團隊12人，以及下轄的營銷部、租擺部、設計部、工程部、開發部、后勤部、養護部等10多個部門。

建成后可實現年產值達2億元，將解決附近2-3個村的農戶就業。美康生態農業觀光園自成立以來，除了在不斷完善自身的建設，還一直致力于對社會的回報，公司至今已經解決下崗工人11人，失地農民48人（臨時工除外），家庭特困戶3人的就業問題，另由公司成立的美康義工隊馬上將走向社會幫助需要幫助的人，為共創和諧社會盡心盡力。

我們從事著一份美麗的職業，一份健康的職業，但在通往美麗健康的綠色之路上，我們特別期待各級政府、各位領導視察指導工作，期待各界朋友和新老客戶的支持與鼓勵，我們堅信只要有您們的關懷、支持、參與，“美化生活、呵護健康”的使命一定能實現。

經營理念和服務宗旨

美康公司堅持著“誠信鑄就品牌、服務永無止境”的經營理念，秉承著“美化生活、呵護健康”的服務宗旨，誓把美麗健康帶給人間！

美康公司在種植、栽培、養護的過程中始終以“良好的信譽，高度的服務意識”為魂魄，兢兢業業地為各級機關、團體、企業、事業單位、學校、醫院、個人提供室內綠化和室外綠化工程；注重“人性化”綠化工程設計及布置；重視“季節變化、空間羅列”。我們愿以豐富的實際經驗；先進的生產管理水平；誠信為本的商業原則；貨真價實的報價；為每一位客戶提供優質真誠的服務。

業務簡介：

一、花卉租擺

美康公司設立租擺部，針對各單位、營業場所提供盆花租擺業務。公司現有租花客戶200余家，常年在外租擺盆花約15000余盆，規模逐步擴大中。

二、園林綠化

園林綠化主要是運用工程技術和藝術手段，通過改造工程筑山、疊石、理水，土石方平衡整理，園林土建施工，鋼構，小型景觀建筑，大小喬木栽植，灌木栽植，藤本栽培，以及綠化養護，創作美麗的自然環境和游憩境域。

美康公司自成立以來，致力于各種場地的綠化服務，三、食用花卉

食用花卉是利用花的葉或花朵直接食用的花卉植物。很多花卉不僅根、莖、葉、花以及果實可觀賞，還可供食用、制藥、釀酒和提取香精等。在中國可供食用的花卉品種很多，如菊花、百合、蘆薈等，在人們日常生活中經常用到的就有50余種。食用花卉還具有獨特的營養、食用、醫療保健等多種功能。

美康生態農業觀光園總體規劃

預計首期投資2000余萬元，占地面積將達到1000畝，經過全面科學的規劃，將建成完善的生態觀光基地，內有植物園；觀光、食用蔬菜；觀賞、食用花卉；特色觀光產業鏈；農林漁牧花蔬果苗教學實驗基地，花卉食品、藥品、保健品等花卉深加工研發中心等等，用3---5年的時間建成西部地區最大的花卉交易中心、花卉研發中心、大棚種植基地、農林漁牧花蔬果苗新品種培育基地和西部地區最完善的生態觀光園，實現年產值達3--5億，將解決附近3--5個村的農戶就業，為國家創稅達8000萬元。

美康生態農業觀光園未來發展規劃

在各級政府的關心幫助下，公司一直保持著穩步前進、蓬勃發展的態勢，各方面都取得了長足的進展，在市、區優惠扶持的招商引資政策下，在清江鎮及巾字村各級領導的招商熱情關懷支持下，為了配合市委政府的新區建設規劃，經過董事會研究決定，將公司新總部設在清江鎮巾字村。

經董事會研究決定：在巾字村實現董事會制定的第3個3年計劃。公司決定在巾字村實現新型立體的集農、林、漁、牧、花、蔬、果、苗、等為一體的生態園：其項目包括：大棚蔬菜、觀賞蔬菜、觀賞花卉、食用花卉、特色觀光旅游、花卉深度研發、現代觀光生態園的建立等等。具體步驟如下：

一、大棚蔬菜

首期占地100畝，計劃用一年的時間實現蔬菜的品牌推廣，并向巴中市提供市場份額的5--8%的食用蔬菜，第二年在已經盈利的蔬菜上繼續擴大規模，占地將擴大到200畝左右，在創名牌產品的同時，爭取占到整個巴中市市場份額的10--15%，第三年時間將結合公司其他項目，向高新產品方向發展，并進行深加工投放市場。

二、食用花卉

食用花卉在全國乃至世界都屬于新興產業，食用花卉現在國內尚少，因其種植麻煩,種子都必須經過特殊處理且需要完全無污染的環境，以及特殊的種植技術，花與花之間搭配會不會有沖突、花卉菜譜的食用口感與人們已經習以為常的飲食習慣等等諸多問題限制了食用花卉的發展

美康公司經過長期的摸索試驗、借助一些古傳秘方和工藝與現代科技相結合，加之多年的花卉種植經驗，已經在此領域奠定了堅實的基礎，儲備了各種必需的專業人才，經董事會決定將在清江鎮巾字村開發以食用花卉為主的特色餐飲、觀光旅游。

美康生態農業觀光園首批用于食用花卉的種植占地約80畝，預計在第二年起食用花卉占地面積將達到150畝左右并陸續推出花卉菜肴，以古樸、典雅、原始、自然的建筑風格，迥異于任何農家樂的休閑方式，健康保健的食用花卉特色餐飲以及各種首創的一系列消費方式等等來迎接廣大顧客光臨。打造巴中第一個以食用花卉為主的特色旅游觀光園景點。

三、觀賞花卉

美康公司的觀賞花卉現已穩居巴中同行業龍頭，在鞏固現有成績下深挖潛力客戶，業務向附近縣市輻射，現占地100畝，預計用3---5年的時間建成西部地區最大的花卉交易中心。

總結過去，憧憬未來

美康公司自成立以來，除了在不斷完善自身的努力外一直致力于對社會的回報，公司至今已經解決下崗工人11人，失地農民18人，家庭特困戶3人的就業問題，另由公司成立的美康義工隊馬上將走向社會幫助需要幫助的人，為共創和諧社會盡心盡力。

我們從事著一份美麗的職業，一份健康的職業，在通往美麗健康的綠色之路上，我們美康人將以永遠不變的信念和宗旨矗立于行業之巔！當然，美康是一個年輕的企業，正如我們年輕的團隊一樣，我們有著蓬勃的朝氣，但是在未來的道路上，還需要各屆朋友和新老客戶的支持與鼓勵！讓我們攜手將美麗健康帶給每個人！

2013年2月27日

第四篇：盛興大鵝養殖專業合作社簡介

盛興大鵝養殖專業合作社簡介

一、總體情況

慶安縣盛興大鵝養殖專業合作社始建于2008年3月，位于慶安縣歡勝鄉哈伊公路北側，是由哈爾濱客商王家興創辦的，社員由當初的20戶壯大到現在的100戶。目前養殖基地占地面積65000平方米，建筑面積2000平方米，水面10000平方米，現有種鵝5000只，年孵育鵝雛150000只，出欄商品鵝135000只，純收入突破200萬元。通過三年來的發展，合作社已經打造出一支懂技術、能實踐的精良隊伍。2010年，盛興大鵝養殖專業合作社被評為全縣十佳養殖專業合作社，社長王家興被縣委、縣政府授予農村致富帶頭人榮譽稱號。

二、經營理念

1、合作社的宗旨是全心全意為社會作貢獻，全心全意為大鵝養殖戶謀發展。

2、合作社的目標是讓廣大農民實現致富奔小康。

3、合作社的方向是用最短的時間讓廣大人民用上綠色、營養、安全的鵝類系列產品。

三、經營模式

本合作社是以盛興種鵝養殖場為龍頭，周邊養殖戶參加的新型農民專業合作組織。合作社以“民主參與，合作經營，利益共享，風險共擔，權利平等”為基本原則，全面推行“公司+合作社+農戶”的運營模式，實行“訂單式”養殖方式。

在經營和管理上實行“五統一分”，即：統一引種、統一供雛、統一防疫、統一飼料、統一銷售、分散飼養。同時，合作社還定期邀請省、市養鵝專家對社員和周邊養殖戶進行免費技術培訓。

四、合作伙伴

1、盛興食品有限公司 哈爾濱盛興食品有限公司是盛興大鵝養殖專業合作社的合作企業，公司有員工70人，食品加工生產線2條，年銷售額2100萬元，該公司在人力、物力、財力上為合作社提供了全方位支持與幫助。

2、安徽深加工企業 盛興大鵝專業合作社還與安徽多家屠宰、分割、深加工企業建立了良好的、長期的合作伙伴關系。

第五篇：張家界生態農業觀光園

一、基本情況

為全區圍繞旅游調整農業產業結構，為推介張家界特產作展覽，更為美化城市環境，隔斷建筑垃圾，維護張家界生態環境作貢獻，永定區委政府深入調查，決定興建張家界生態農業觀光園。

項目區內自然資源豐富。項目區屬中亞熱帶，四季風濕潤性氣候區，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農作物生長同步，年平均氣溫16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照時數1449.6小時，無霜期268天。項目區地勢起伏，土壤類型多樣，其中黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。

張家界生態農業觀光園位于張家界市近郊張清公路兩旁的沙堤鄉及新橋鎮境內，距離張家界市區約3.5公里，包括高橋、朱家峪、貫坪、沙田、吳家邊、郝坪、兩岔、板坪、老木峪、鄭家坪、申家坪、丁家莊、新橋13個村、居委會，南北長約12公里，土地總面積約80平方公里。目前本地區主要為丘崗山地類型地貌，區內山體植被良好，有部分散點布局的農民居住用房。區內有3條較大溪流，自北向南注入澧水。

二、規劃性質與規模

2.1 規劃性質

本規劃既為產業規劃，以生態經濟學原理，將具有不同生物學特征的苗木、花卉、果樹等品種結合起來，采用立體經營的模式，提高土地的生產力和經濟效益；本規劃還為涵蓋總體規劃、詳細規劃、景觀設計階段的建設規劃，其目的是為堅持各子項目建設和環境建設同步規劃、同步實施、同步發展；本規劃還為旅游規劃，規劃依托大面積的山嶺溝谷，培育作物生態環境，設置瀏覽道路，為來本市旅游的游客提供生態游覽和郊野觀光等活動，與張家界市周邊其它旅游區形成有機整體，互為補充，走錯位發展之路。

2.2規劃規模

該規劃區一期規劃土地位于沙堤鄉境內，總面積約17.33平方公里。其中耕地占13.15％、基地占7.08％、林地占68.92％、牧草地占0.60％、居民點及交通用地占2.94％、水域占2.31％、未利用地占5.54％。規劃區一期位于張家界市重點控制建設區域，既具有交通和區位優勢，又具有良好的自然環境條件。二期規劃納入新橋鎮部分村后總用地近80平方公里。

三、規劃依據

《中華人民共和國城市規劃法》《城市規劃編制辦法》

《張家界市城市總體規劃（2000－2020年）》 4 《張家界市域城鎮體系規劃（2003－2020年）》 5 《武陵源風景區總體規劃》 《張家界生態農業示范基地項目可研報告》 7 《張家界生態農業觀光園項目任務書》

四、規劃原則及指導思想

4.1外圍張清公路及至景區老公路所圍合的綠色生態防護帶。

4.2相對集約的片區開發模式，最大限度保留場地原生態的農田肌理。

4.3公交優先的現代交通組織模式。中央主干交通貫穿園區、旅游線路、步行漫游和濕地濱水空間交錯。

4.4連續的景觀序列沿主要交通動線展開。

4.5私密與公共開放空間開合有致的空間組織。

4.6一個可持續協同發展的協同模式。

4.7規劃方案目標

兼顧市、鄉、業主和農民的利益，將張家界生態農業觀光園規劃設計為具有前瞻性、可持續性、可操作性的特色鮮明的生態農業觀光園。

4.8規劃成果目標

為張家界生態農業觀光園規劃提供了一個理念超前、思路清晰、概念明確、結構合理、重點突出的總體規劃、詳細規劃以及深化景觀設計的依據和要點。

五、建設規劃布局

5.1 規劃結構

觀光園核心區分為五區一村一廊：優質花卉區、現代農業區、特色作物區、特色養殖區、現代農業示范區。

規劃地塊結構可以概括為：“瓜藤結構”，利用張清公路和沿河風光帶把園區的產業功能和旅游文化功能連接起來。

采用“兩藤多瓜”的結構模式。

兩藤：“文化風情藤”，“產業經濟騰”，多瓜為多個主題文化園。“五區一村一廊”的總體功能布局（高效農業區，現代農業示范區，特色養殖區，特色種植區，優質花卉果木區，民俗文化村）都包含在其中。

5.2功能布局

核心區規劃依據總體功能定位和布局分為三大片區，內容如下：

（一）、核心片南區

該區位于整個場地的南部。力圖通過理用原有的自然生態環境，適當整合，一方面能給游客提供親近自

然的舒適的原汁原味的農家生活環境。

整個南核心區以其具有觀賞、商業服務功能的中心廣場作為軸線的轉折，以及圍繞整個場地的主環道為主線，其中布置有種植大觀園、苗木文化展示園、家庭旅館式田園住宅、管理中心、獨立式田園住宅、百花園、生態博物館及原有小學。

中心廣場處布置相對集中的商業服務設施、市政服務管理辦公及民俗文化風情館等建筑，這個區域中主要的公共開放空間有利于形成一個便于人流集散中心。

民俗文化館：以鄉村題材為主，展示、再現我國不同歷史階段，不同地區的鄉村生產，飲食，穿衣，婚嫁，民居等方面的習俗。

生態博物館：展示生態系統知識。

農業劇場：放映各類特色農業專題的電影。

配套綠色生態餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。

建設展銷管理中心，由3部分內容組成：展銷大廳、管理辦公樓、小接待中心。

家庭旅館式田園住宅，其外圍布置有菜園、果園、作坊、家禽圈欄等具有生態休閑功能的公共綠地。提供農家樂服務，主要為農業觀光園的游客提供住宿，提供一個親密接觸自然的機會。

獨立式生態田園住宅，安靜舒適，接近自然，其外圍的綠色林帶保證了其私密性和安全。

在景觀軸線上布置了一系列豐富多彩的景觀節點。如入口花圃、百花廣場、露天看臺、錦繡水園、生態博物館等，以親水廣場作為這一序列的高潮部分，對面山岔上的景觀標志塔作為軸線的結束句號。

（二）核心區中片

1、“現代的孩子們是生活在鋼筋水泥和游戲機前的一代。”因此，提供一處接近自然，了解自然、培養身心健康成長、樹立可持續發展的理想極為重要。因此，我們把靠近園區中部的核心位置布置了四季水果園、農業體驗園、神龍大觀園、科普園等園區，使之成為天成的科普教學基地，也可成為城市居民周末、旅游者休憩游覽采擷的天然場所。

創造張家界所特有的農田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農耕之美。

2、本片位于場地的中部，結合現有的果樹和葡萄園形成邊界，在水邊建設人工棧橋和人工生態駁岸種植水生植物形成良好的濕地景觀。

沿濕地的步行系統線性流暢，于茂密的果林間時而近水跨越濕地，時而復歸落葉遍鋪的密林，行進過程中能取得豐富的空間感受。景致美不勝收。

（三）核心區北片

我們把靠近園區北部的位置布置了農耕作坊文化園、綠色莊園、土家妹特產商貿有限公司。現代的城市居民及游客可以在此學習傳統農耕作坊的工具并實踐，可以悠閑的在池邊林下休閑垂釣，還可以在觀光游覽快接近尾聲的時候，能夠方便的采購張家界本地的土特產品，使園內居民和游客在優美的自然環境中充分融入大自然的懷抱。

5.3道路交通規劃

5.3.1道路格局

5.3.1.1全區交通組織：一條主交通干道＋原張常老公路組織的環狀整體交通模式

根據可持續發展交通設計策略和目標，采用內外有別的交通組織方式，在場地中央利用貫穿整個園區的張清公路，作為園區南北向主交通干道，這種處理可

最低限度的減少初期建設投資，在市政管線鋪設等方面也是最為集約的方式。原張常老公路稱為園區聯系各個組團的交通道路，解決當地村民生活和生產的問題。三條東西向規劃路將張清公路與老公路相連，擔負場地與外部的交通聯系。原場地沿溪的現狀機耕道修整作為沿河步行及自行車道，作為游覽路線。三個大的組團內部以自由的道路組織形式滿足交通要求。主干路兩側的生態綠化景觀帶內保持完整通達的步行體系，人車分流，形成便捷高效的道路交通網絡系統。

5.3.1.2核心區交通組織：一條內部主環路＋不同區段的自由式道路組織的交通模式

由中央貫穿場地的主環路，將生態田園住宅區、百花園、苗木展示區和家庭旅館及管理中心區等幾大功能區有機的串聯起來。其中，生態田園住宅區用地內又自成體系，形成等次分明的換上套環狀交通總體構架，加強社區內的可及性。

5.3.2道路等級

道路選型充分考慮到滿足使用功能、尊重地形、線形優美、經濟可行、防止災害等多種因素。場地內道路總共分為5個等級。

即：對外交通道路（張清公路，寬16米），按雙向四車道考慮。聯系園內的常張老公路(寬10米），按雙向兩車道考慮。原區主干道（寬8米)考慮電動游覽車或綠色環保車慢行。沿溪風光游覽路（寬4米）考慮游客步行及園區內出租的雙人、多人自行車行駛。園區小路（寬2.5米或3米不等）。

人行與自行車行系統和綠色生態系統疊加，聯系各功能區，以安全、便捷、舒適為設計原則，紅線寬3米，線性流暢，兩側為緩坡草地，自然伸入到農林種植帶、河濱綠地、學校、示范基地、商業娛樂休閑等場所。

規劃區的步行體系連接各功能區和主要開放公共空間，是貫穿整個場地系統的步行生態廊道。于環境景觀結合，步移景異，得到身心地放松和美的享受，形成許多非正式的交流空間，在林下、在水際、在田間······等多種體驗空間分享情感的喜怒哀樂，放松身心。達到“人行其中，人樂其中”的目的。使園內居民和游客在優美的自然環境中充分融入大自然的懷抱。

5.3.3靜態交通

考慮到目前需要，有兼顧長遠發展，采用社會車輛全部停放在園區入口停車場的形式，按照發達國家的標準盡量在場地每一分區用地內部預留足夠的停車泊位，以保證不斷發展中的游客、管理人員和外部游覽觀光車輛的需要，同時采用多種措施妥善處理停車與其它功能組織之間的關系。

在規劃區中結合園區商業設施、生態農業科研開發及展示等不同分區設各自內部停車場。同時在每個園區入口處設置社會停車場，共計6個大型停車場。

5.4、綠地生態系統規劃

園區在組織內部綠地生態系統的考慮中采用了多種不同綠化類型的總和有機

結合。沿現狀河流有綠化防護帶，由高到低兼有不同樹種，種植有木麻、喬木、低矮灌木。沿張清公路也植有相同的防護帶，保護場地不受公路過境交通的干擾。園區內部的綠化休閑公園的設立，即為游客提供開敞的公共綠地，又為綠地引入實際項目功能，避免大型的公共綠地因喪失參與性而失去應有的意義。居住區的組團綠地種植果林，環繞獨立式生態田園住宅，形成綠化景觀廊道，某些部位因地制宜的引入河流，保證每戶的景觀需求。

這些不同類型的綠化景觀有機地組成了場地豐富的綠化環境，使其在不同地段具有不同的景觀風貌。

5.5水系統規劃

強調溪水的周邊景觀保護和水庫風光帶的利用，以保護生態，美化環境。在場地結合溪水，以疏林草坡、生態濕地等一系列自然駁岸形態為主要特色。在場地中部這片大面積的生態園地中，水體穿行其間，使其兩側的果木種植基地都得以倚于更優美的環境中。這片生態園地更能借此有利條件，引候鳥，如白鷺、野雁等前來棲息，形成充分體現生物多樣性的園地水路。

這個中央水體綠色生態廊道將觀光游覽、居住、農業種植與場地自身的生態環境有機結合，使其使用者充分獲得高質量的自然環境。

5.6、空間景觀設計

張家界生態農業觀光園三面環山，是一片很好的山地生態基底。山與山之間綿延相連，形成一道綠色天然屏障。不僅符合國人千百年來傳承不息的背山面水、凝神聚氣之風水理念，更為場地提供了絕佳的景觀對景，通過在場地空間營造中建立良好的視覺通道，使園區居民及游客既可遙望遠山美景，又可坐享其由于保護和調節生態環境而帶來的環境效益。主要規劃沿溪風光帶，沿公路綠化帶，綠色長廊，及各個區的重要景點。種植特色作物，有欣賞價值的農業景觀區。

在園區內，核心區在中央局部放大市政商業服務功能設施附近都有綠化廣場或硬質廣場一類主要的標志性景觀節點，為使其具有更好的人性化尺度并具自然特征，我們力求使該場地達到與周邊場地、自然環境的和諧共處，在具體設計中，我們體現人工設計與自然原始景觀的高度統一。在步行通道上設置大大小小的濱水林下散步休憩廣場，穿插于場地中的各處。

5.7、基礎設施規劃

5.7.1、田園化工程

以渠道整治和農田整理工程為主，改造低產田地，改善農業生產基本條件和農業生態環境，使園地田園化和規范化。基地農業用地的排灌系統流暢，渠系配套，成為旱澇保收的園地。

5.7.2、給、排水

園區用水分三部分，一是種植區農業生產灌溉用水，采用提水進渠道進水池，進行灌溉，配置抽水機電設備4臺（套），二是養殖區用水，采用提水進渠道，進水池，水池接管道，管理通各需水點，修建水池4個，鋪設水管5000米。三是生活用水需要。園地廢水以生活廢水為主，采用沼氣利用模式，通過生特發酵等手段進行無害化處理。在有條件地區則納入城區排污處理系統。

5.7.3、電力

將電網納入張家界市城區供電系統中，改造10千伏供電網為35千伏供電網絡。園區新建兩臺100千伏安變壓器，安裝380伏低壓線2條25公里，確保園區用電需要。

5.8、控制指標體系

控制指標分為強制性指標與引導性指標兩類，前者是必須遵照執行的，后者是按具體規劃管理參照選擇之星。

強制性指標是對建筑、用地、環境最基本的控制要求，包括：用地性質、建筑密度、建筑高度、綠地率、容積率、建筑后退紅線等。

引導性指標是土地相容行規定，建筑形式，機動車出入口建議方位，以及配套設施等，它按照具體條件而選定。

土地使用性質分類以種類為主，小類為輔并以《城市用地分類與建設用地標準》GBJ137－90規定為依據。

在園區建設過程中，各地塊的原有用地性質一般不得隨意改動，保持原有的農業用地性質。

建筑高度本園區里一律以低層為主，局部標志性的建筑物可以與環境景觀規劃及城市設計綜合考慮。

鼓勵各項目建設單位向公眾提供開放空間和進行平臺綠化及豎向立體綠化工作。

本文本中的停車面積系指各類建設項目必須具備的最小停放面積，它包括室外停車場和室內停車場。

新建、改建和擴建的各類建筑物，必須保證相應的停車面積、停車場（庫）與停車工程同時設計、同時施工、同時使用。

本規劃區內確定的社會停車場用地，不準改變其性質。

該規劃區內除前文中需特別控制的要求外，建筑物后退道路紅線規定按《張家界市城市規劃技術規定（試行）》執行，并由市規劃局負責解釋。

5.8.1、規劃用地平衡表

5.8.2、術經濟指標

5.8.3、1、規劃總用地面積：1886公頃

2、總建筑面積：47.1萬平方米

3、建筑密度：0.84％

4、容積率：0.025

六、農業產業規劃

遵循現狀、科技、市場結合的綜合戰略發展眼光，發展農業產業，通過研發增加科技含量市場的領先性和占有率，通過試驗和產業加速示范和帶動作用，促進區域農業產業的整體發展。

重點發展以下產業：新型果樹、花卉、生態養殖等。在發展產業過程中，注重生態鏈、食物鏈的結合形成產業鏈，強調整體發展的協調、高效益以及能源的可

循環利用。由最初的小規模的生態果園形式發展到統一規劃的集生態、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態農業示范基地區、生態農業帶，走向多元化、多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業結合的理想模式。

七、農村居民點用地控制規劃

堅持“便于生產，有利生活，節約用地，改善環境”的指導思想，對張家界生態農業觀光園范圍內的農村居民點實行“改、遷、并、控”的原則。充分考慮土地性質未發生改變這一前提。同時又要滿足人口自然增長對居住用地的需求。規劃中一是對分散的居民點進行適當合并成規模的小區；二是對現已具有相當規模的居民點進行改造拓建，以提高環境品位；三是對影響環境，浪費用地，不合乎風景區及城市總體規劃要求地段內的居民點實行遷移；四是在觀光園規劃中，便于用地操作與控制。把農村居民點及旅游服務性設施用地作為保護性的建設控制規劃內容來對待。這樣，既滿足農村居民點自身建設發展的需要，又有利于觀光園的土地控制與引導。從而，從整體上合乎張家界城市總體規劃及張家界風景區的規劃要求。

八、旅游規劃

8.1現狀概況

張家界生態農業觀光園現有的旅游服務設施較少，多數服務設施規模很小，檔次偏低。隨著生態農業觀光園的開發和旅游活動的增加，現有的服務設施將不能滿足游客的需求。

8.2基本原則

1、關注服務對象的人文主義原則

旅游規劃應首先關注旅游者的各種需求，無論是住宿、餐飲、娛樂等設施及服務，都應當根據當前的和將來的服務對象制定相應發展建設策略。只有讓旅游者處

處體驗到觀光園的人文關懷，才能提高游客的滿意度及重游率。

2、因地制宜、尊重環境的原則

在旅游服務設施的選址和設計時應尊重觀光園的自然環境，努力做到與環境及景觀特征相協調，堅決避免對風景資源造成視覺上的污染，同時還應通過建筑形式，讓游客感知當地的人文風貌。

3、以須定量，漸進調整的原則

生態農業觀光園旅游服務設施規模的確定按照“必須”的原則，“可有可無”的設施不設，“可多可少”的設施少設，并在運行過程中逐步調整。

8.3規模與布局

8.3.1規模等級

觀光園的非住宿類旅游服務設施分為三級，依次為旅游服務中心、服務點和服務站。

旅游服務中心：包括主要服務中心和次要服務中心兩處，提供各類服務項目，種類齊全，分部集中。

旅游服務點：分布在主要大型子項目內，提供簡易的游、購物、衛生保健、宣傳咨詢等服務項目。

旅游服務站：分布在主要子項目附近，提供簡易的購物、咨詢等服務項目。

8.3.2空間布局

規劃旅游服務中心2處，其中，主要服務中心即核心區南片中心地帶，觀光園入口后中央大道與旅游環路的交叉處。主要服務中心的公共設施以現有的農民家庭旅館及附近規劃的管理中心為依托繼續完善。次要服務中心位于花卉園林園附近老公路外側，位置居中服務半徑合理，可以為周邊項目提供種類齊全的服務項目。

規劃旅游服務點6處，分別設在品位園、神龍大觀園、傳統農耕文化作坊內、沙堤中學、老木峪和新橋鎮附近。

規劃旅游服務站13處，布置在各服務點之間主要步行觀光路、機動車觀光路沿線的適當位置或主要景點附近，具體見旅游規劃圖。

九、環境保護規劃

生態農業觀光園規劃是一種集農業產業規劃、農業觀光旅游規劃與保護性的建設用地控制規劃于一體的綜合性規劃。它的特點之一是對規劃范圍內的用地使用性質不發生改變。即：不把農業用地轉化為非農業開發用地。從規劃用地控制來講，本規劃除了滿足農村人口自然增長及家庭結構發生自身改變所需的農民建房需求外，只適當考慮修建極少的管理用房、觀光休閑景點設施外，不允許其它任何非農產業發展的開發用地在觀光園中產生。這樣，開發總量不超過5%。因此，從某種程度上講，觀光園的規劃建設不對環境產

生破壞，相反有利于環境保護。

本規劃從環境保護及環境衛生規劃來講，主要考慮以下幾點：

（1）利用退耕還林政策及農業觀光園的產業調整優勢，加強荒山育林工作，建設“一廊”。

（2）對農民居民點實行“改、遷、并、控”的原則，用地上適當集中，并在各農村居民點（尤其是居民點與農家樂旅游方式相結合的居民點）規劃了污水生物氧化塘，對生活污水進行有機處理。同時，生活污水埋設溝渠，實行分區處理。

（3）為確保觀光園的安全及產品的“綠化性”，在管理上禁止使用“農藥”，以改善大氣、水體的環境品質。

（4）利用核心區的小河流水，規劃設置了三個滾水壩。這樣，既提高了水體的觀賞性、增加旅游項目，同時，又改善了水體環境質量。

（5）在張清公路沿線，按城市及景區要求，兩側各控制80米款的土地。嚴禁修建任何建筑物或構筑物。以保證旅游線路的視覺環境。

（6）嚴格控制張清公路的機動車出入口，確保主要干道的交通環境安全。

十、防災規劃

（一）防洪

1、防洪治澇標準

根據建設與武陵源風景名勝區地位相稱的旅游服務后勤基地的設想和要求，本規劃區具有旅游服務功能的城鎮的防洪設施標準，在國家《防洪標準》的基礎上提高一個或多個檔次，原則是以旅游城鎮的重要程度來確定其防洪標準，為此確定防洪標準為：本規劃區100年一遇。治澇標準：本規劃區二十年一遇暴雨24小時內排干。

2、防洪排澇設施建設

本規劃區有黃茅溪水庫及兩岔溪溪流，同時還有一系列的池塘和枝狀溪流伴隨，規劃區內治澇主要用自然排水方式，防洪建設應與河流整治同步進行。在觀光園區四周的保留山體腳下，沿山體等高線規劃增設了防洪截洪溝，將山洪盡快引至兩岔溪內排走。管泵設計原則上采用直接就近排放水體，坡度盡量與地面坡度保持一致，管材采用麻石砌筑水渠或鋼筋矼管材。

3、防洪排澇設施建設與園區建設關系

要把臨水空間作為創建觀光園區優良環境的重要部位來考慮，防洪規劃及防洪設施設計必須與園區規劃同步進行，相互協調，防洪排澇設施建設必須融入景觀設計范疇，確保園區整體風貌不受影響，而應結合水文條件、地形地貌、道路交通、游憩休閑、園林綠化、園區功能組織等進行統籌規劃，創建良好的園區臨水風貌特色空間，為生態農業觀光園區增添靈性。

（二）城市消防

認真貫徹“預防為主，消防結合”的方針，按《消防法》進行園區消防站、消防通道、消防通訊、消防給水規劃及建設，以滿足園區消防需要。

根據《城鎮消防布局與技術裝備配備標準》（GBJ－82）要求，一個消防站責任面積可達到7km2，接警報后；應在5分鐘內到達責任區最遠點。據此要求，觀光園核心區內應設立1個消防站，要求在近期內建成。消防預警、報警、調度

指揮系統須按標準進行配備。預警系統：在消防安全重點單位（包括旅游服務單位）一律安裝自動報警裝置，在園區制高點安裝紅外線火災預警系統；報警系統：要求在消防安全重點單位設置定點專線報警電話；調度指揮系統：該消防站應設置一臺火警調度極，要與政府機關、自來水、電力、通訊、交通、急救等單位進行專線聯系，內部應與首長和部門負責人辦公室和住所進行直接聯系；火警專線：每個鄉至消防站至少敷設1對“119”火警專線。

十一、生態觀光農業發展的一些設想

在21世紀中，休閑度假逐漸取代單一的觀光成為旅游的主體。而讓游客能親自參與和親身體驗是農業觀光風靡世界的直接原因。農業觀光的意義發生了改變，集觀光、農業生產、旅游、休閑度假等為一體，成為農業與旅游的一種契合。

在本項目的操作過程中，時刻注意觀光者的消費心理和傾向，不斷的充實一些新的內容，組織一些有趣味的活動以及提高知識含量等辦法。比如和農民一起種樹養花、和農民一起紡線織布、制作手工藝品、綠色食品、釀酒，一起參加地方節慶活動，唱歌、跳舞、騎馬、射箭、垂釣等項目，都是留住顧客，延長其逗留時間的最好手段。

在本次規劃中要充分突出農業特色，著眼于農業，結合農業發展生態觀光業，促進當地經濟發展。

（一）觀光、購物、實踐于農田，體驗農民的生活樂趣

可以開放成熟的果園、菜園、花圃、水產養殖基地，讓游客采摘、種植、賞花、垂釣等活動，享受田園風光，從中購買綠色無公害農業產品。度假者還可以在科研及實驗基地親自參與一些綠色食品的制作過程，享受自己勞動得來的產品，體會不同于城市的生活方式，體驗一下農民生活的樂趣。

（二）租賃農園

可以將一部分土地租賃給市民種植花草、樹木、蔬菜和養殖，讓市民體驗農業作物的整個循環過程，享受耕作樂趣，體驗真正的農民生活方式，也可以平時由發展商代為管理。租賃農園所生產的農產品除自己享用以外，可出售獲得經濟上的補貼。

（三）教育基地

場地中種植的作物、飼養的動物、配備的農具設備及所采用的生產工藝和耕作技術等都具有較強的教育意義，科研及實驗基地內可設置“博物館”供游客參觀和考察，還可設置演示區，播放其歷史、演變等過程。

（四）開放的養殖方式

以往的養殖方式都是閉合式的，管理人員通過采集樹葉、野菜，購買飼料，進行再加工，等等操作才得以完成，浪費了大量的人力、物力和財力，從經濟上和社會效益上都已不符合時代潮流。在此次規劃中把飼養的兔子、牛、羊流放在樹林下，讓其自由覓食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財富。

另外動物的糞便與大自然的親密接觸，通過土壤的一些微生物的分解與合成，產生為一些有機物，增加了土壤養分，維持了大自然的生態系統平衡。