第一篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃指南

1、如何根據(jù)土地面積大小定位生態(tài)農(nóng)業(yè)園的開發(fā)方向？

手上已經(jīng)拿到了一塊地，而且大致確定了投資方向是生態(tài)農(nóng)業(yè)園，那應(yīng)該根據(jù)土地面積的大小、地域特征、生態(tài)資源、自然人文環(huán)境等等綜合因素來決定生態(tài)農(nóng)業(yè)園的開發(fā)定位和方向，切忌盲目上馬項(xiàng)目。

創(chuàng)行合一專家團(tuán)隊(duì)根據(jù)多年的生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃實(shí)踐，大致總結(jié)出以下幾類不同面積大小的生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)模式和方向，以供參考。（1）1000畝左右的地塊適宜升級為“鄉(xiāng)村酒店”

1000畝甚至更小地塊的項(xiàng)目很多都脫胎于“農(nóng)家樂”，由于地塊面積小，基本上是以餐飲住宿為核心功能，其他項(xiàng)目都不利于擺布，此種類型的項(xiàng)目將來的方向就是升級為“鄉(xiāng)村酒店”，比如全國最早搞農(nóng)家樂的是成都郫縣，現(xiàn)在已經(jīng)有了15個鄉(xiāng)村酒店，鄉(xiāng)村酒店是對應(yīng)中端消費(fèi)的。（2）3000畝左右的地塊適宜開發(fā)成“休閑農(nóng)莊”

這種類型的項(xiàng)目當(dāng)前是最多的，3000畝左右的地塊是當(dāng)前各種類型的生態(tài)農(nóng)業(yè)園中開發(fā)最普遍的規(guī)模，3000畝左右的地塊一般都融合了山、水、田園的資源，能夠?qū)崿F(xiàn)“吃住行游購?qiáng)省钡娜M(fèi)鏈，覆蓋一、二、三次產(chǎn)業(yè)的全生產(chǎn)鏈，面向大眾市場，休閑農(nóng)莊是休閑農(nóng)業(yè)的集中版和創(chuàng)造版，實(shí)現(xiàn)了慢生活、深體驗(yàn)。休閑農(nóng)莊的國家標(biāo)準(zhǔn)也很快就要發(fā)布，政府也在大力引導(dǎo)。（3）5000畝以上的地塊適宜開發(fā)成“度假莊園”

5000畝地的容納量就更大了，能夠承載的業(yè)態(tài)也就更豐富了，可以定位在高端化的“度假莊園”，這一類可以說是達(dá)到了一個比較高的程度，是符合國際概念達(dá)到國際一流水準(zhǔn)的度假莊園。

2、如何利用現(xiàn)有土地擴(kuò)展周邊更多土地資源？

我們說，拿地靠產(chǎn)業(yè)。我們都非常清楚這樣一個事實(shí)：一塊理想的地皮，盯著它、想拿下它的人不在少數(shù)，如何能在這么激烈的競爭中脫穎而出，關(guān)鍵還在于要有一個切實(shí)可行、大有發(fā)展，能讓政府方面看到亮點(diǎn)而且符合中央和地方政策的項(xiàng)目策劃規(guī)劃方案。

生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目投資是基于兩個要點(diǎn)：一是城市里面的“逆城市化消費(fèi)需求”，現(xiàn)在中國的大城市都太擠了太忙了太臟了（空氣），城市里的人身心俱疲，大量的旅游、休閑、娛樂、體驗(yàn)等消費(fèi)需求需要釋放，鄉(xiāng)村就成了消費(fèi)的主戰(zhàn)場；二是生態(tài)農(nóng)業(yè)園是旅游休閑與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的結(jié)合，農(nóng)業(yè)本身通過園區(qū)的建設(shè)更加規(guī)模化科技化和現(xiàn)代化，更加有針對性的面向市場需求來規(guī)劃農(nóng)業(yè)的布局。這兩個需求創(chuàng)造的是市場，市場創(chuàng)造的是產(chǎn)業(yè)，所以，沒有產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)園是不成立的。農(nóng)業(yè)園區(qū)擴(kuò)大規(guī)模就需要土地，而且因?yàn)閳@區(qū)要形成農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈條，拿地時候就宜大不宜小，土地要從農(nóng)民手里拿，還要通過政府做工作，政府最關(guān)心的就是失地農(nóng)民的出路在哪里?通俗來講，要想拿地，先規(guī)劃產(chǎn)業(yè)，這樣農(nóng)民才有出路，經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展，社會才能持續(xù)。

老板們想要拿地、用地，除了之前所說的要有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的支撐以外，還有必要了解我國當(dāng)前的一些土地流轉(zhuǎn)政策。這樣在進(jìn)行土地談判，簽署用地協(xié)議等方面才能做到有理有據(jù)，免除可能引起的各種紛爭。沒有了土地方面的后顧之憂，才能全力投入到產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展中去。

3、老板們必須知道的土地流轉(zhuǎn)政策和拿地措施

土地流轉(zhuǎn)的三大底線

（1）堅(jiān)持“政策沿襲+政策變革”底線

政策沿襲：我們政策始終堅(jiān)持的是家庭聯(lián)產(chǎn)責(zé)任承包制

政策變革：鼓勵土地朝農(nóng)民專業(yè)合作社、種植大戶和家庭農(nóng)場流轉(zhuǎn)。比如，土地托管模式、土地入股模式。

（2）堅(jiān)持“土地集體所有性質(zhì)和不改變土地用途”的底線

土地流轉(zhuǎn)的前提是農(nóng)民自愿原則，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益（3）堅(jiān)持“土地承包權(quán)的核心是尊重農(nóng)民權(quán)利”底線

國家將始終堅(jiān)持家庭經(jīng)營基礎(chǔ)性地位，農(nóng)村集體土地應(yīng)該由作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)民家庭承包，其他任何主體都不能取代農(nóng)民家庭的土地承包地位，不論承包經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)，集體土地承包權(quán)都屬于農(nóng)民家庭。土地流轉(zhuǎn)的五大模式

（1）土地互換（2）土地出租（3）土地入股（4）宅基住房（5）股份合作 基于上述土地流轉(zhuǎn)政策，要解決生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中的土地使用問題，可以采取如下措施： 1）旅游設(shè)施用地 方法一：依法按程序征用

注：某些地方對土地征用有特別規(guī)定和說明，具體程序以地方具體規(guī)定為準(zhǔn)。方法二：與集體聯(lián)合開發(fā)

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織占用本集體農(nóng)用地和單位占用國有農(nóng)用地的，不需擬定征地方案。若項(xiàng)目用地占用農(nóng)村集體土地，可采取企業(yè)與村集體聯(lián)合進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的模式，即村集體作為主體，企業(yè)作為投資主體，聯(lián)合開發(fā)旅游項(xiàng)目（建設(shè)用地部分）建設(shè)。（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園等的項(xiàng)目用地 方法一：依法征用

通過征用形式將集體土地變?yōu)閲泻笫褂茫捎诖隧?xiàng)目用地面積較大，土地征用超過一定面積須報國務(wù)院審批，操作難度較大。

方法二：通過農(nóng)用地流轉(zhuǎn)形式租賃農(nóng)村集體土地

此法相關(guān)手續(xù)較征地簡捷，且可節(jié)省大量資金。與鎮(zhèn)政府和相關(guān)村委會進(jìn)行溝通，協(xié)商達(dá)成一致后，與鎮(zhèn)政府及相關(guān)村委會簽訂租賃合同，與農(nóng)戶和村小組簽訂有關(guān)合同，取得土地經(jīng)營權(quán)。再召開村民代表會議進(jìn)行表決，最后由村小組委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會與承包商簽訂租賃合同。由于發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目，涉及到將耕地、園地、林地等用地類型轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)施農(nóng)用地，在一定程度上改變了用地類型，需要與當(dāng)?shù)卣驀敛块T了解溝通相關(guān)手續(xù)事宜。（3）農(nóng)村居民點(diǎn)歸并整合

可通過新農(nóng)村建設(shè)、建設(shè)用地增減掛鉤等形式開展。首先與集體溝通協(xié)商，簽訂搬遷、補(bǔ)償、安置等相關(guān)協(xié)議；然后與國土部門溝通，爭取周轉(zhuǎn)用地指標(biāo)，辦理安置區(qū)農(nóng)專用手續(xù)。如果周轉(zhuǎn)指標(biāo)申請成功，新增建設(shè)用地可以先建后拆形式進(jìn)行，即首先在新址（安置區(qū)）建設(shè)安置點(diǎn)，然后拆除整合原有居住點(diǎn)，經(jīng)整理后按一定比例歸還安置區(qū)占用土地。

4、如何用小投資從生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中獲取大收益？ 有很多客戶向我們咨詢：我在鄉(xiāng)下老家或者哪個地方有一些資源，想開發(fā)一些休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目，但是前期能投入的資金不是很多，該怎么來操作呢?

還有一種情況就是：我之前在別的行業(yè)賺了一些錢，但不是很多，現(xiàn)在生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)挺火的，也想在這個方面投資開發(fā)，應(yīng)該怎么做呢？

針對這些情況，創(chuàng)行合一的專家從成百上千個實(shí)際案例中摸索總結(jié)出一些生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)模式，幫助“小老板們”來撬動大農(nóng)業(yè)，用小投資來獲取長遠(yuǎn)的大收益。（1）“農(nóng)旅雙鏈”模式，即：一塊土地，兩種經(jīng)營。

運(yùn)作方式：一投資、二經(jīng)營、三受益。一投資是指由開發(fā)商投資項(xiàng)目，政府依據(jù)相關(guān)政策的相應(yīng)條款應(yīng)給予適當(dāng)貼息貸款和財政補(bǔ)貼；二經(jīng)營是指開發(fā)商在運(yùn)作過程中要設(shè)立兩個法人公司來分別管理旅游和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。一方面，景區(qū)通過一系列旅游項(xiàng)目的開發(fā)提高自身知名度和吸引力，帶動旅游收益的增加，旅游收益的增加可進(jìn)一步強(qiáng)化景區(qū)管理、環(huán)境保護(hù)等，這又進(jìn)一步增加了景區(qū)的旅游品質(zhì)，從而使得景區(qū)形成良性運(yùn)轉(zhuǎn)。另一方面，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工公司應(yīng)大力發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)加工業(yè)。通過研發(fā)部門研究和引進(jìn)適合本地種植的農(nóng)產(chǎn)品、種植技術(shù)，帶動農(nóng)戶栽種新技術(shù)品種；由市場部門收購本地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工向全國銷售，形成以龍頭企業(yè)帶動型為主的“公司＋基地＋商標(biāo)＋農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。（2）農(nóng)業(yè)“金三角”模式

以三種產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)）與三種方式為支點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“園區(qū)+景區(qū)+社區(qū)”三區(qū)合一的結(jié)構(gòu)，促進(jìn)培訓(xùn)、生產(chǎn)、生活、交易、流通、娛樂、度假一體化；同時采用三大構(gòu)建手法：科技化、高端化、藝術(shù)化，最終形成“藝術(shù)村落”+“智慧村落”+“休閑村落”的發(fā)展格局，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民土地的有效利用，農(nóng)村生態(tài)良好，農(nóng)民生活富裕的良好局面。

5、投資生態(tài)休閑農(nóng)業(yè),怎樣與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社合作,實(shí)現(xiàn)資金互助?

投資生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)需要有大量的資金，除了自有資金和常規(guī)的融資渠道之外，與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民專業(yè)合作社合作，實(shí)現(xiàn)資金互助也是目前較為普遍的一種模式。同時，這也是一種“企業(yè)+農(nóng)戶（合作社）”的合作模式，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)家致富，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益雙豐收。

6、國家對投資生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有何政策支持？

國家對于涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)出臺了各種各樣的扶持政策，創(chuàng)行合一專家團(tuán)隊(duì)經(jīng)過悉心研究，把在生態(tài)農(nóng)業(yè)投資開發(fā)中極有可能涉及到的“惠農(nóng)政策”總結(jié)如下，供您參考：

（1）國家各部們發(fā)布的農(nóng)業(yè)種植類政策

2）國家各部門發(fā)布的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖類政策（3）國家各部門的土地類項(xiàng)目政策

（4）國家各個部門出臺的農(nóng)村金融政策

（5）各地方政府農(nóng)業(yè)扶持政策

、投資生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)可以獲得國家財政補(bǔ)貼嗎？

當(dāng)然可以。從前面我們總結(jié)出的國家有關(guān)惠農(nóng)政策列表中可以看出，國家對于“生態(tài)觀光休閑農(nóng)業(yè)”是有政策支持的，例如：國家“農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室”就出臺過相關(guān)政策，提供資金補(bǔ)貼，大力扶持發(fā)展各種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，其中就包括生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園。（參見：國家各部門發(fā)布的農(nóng)業(yè)種植政策）。各地方政府對于生態(tài)農(nóng)業(yè)園也有相關(guān)政策支持或資金補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼類的項(xiàng)目基本都是先建后補(bǔ)，在項(xiàng)目建設(shè)前需要得到當(dāng)?shù)卣块T的認(rèn)可，得到當(dāng)?shù)卣闹С郑龊庙?xiàng)目報備，然后再申請補(bǔ)貼，等項(xiàng)目驗(yàn)收通過，才能拿到補(bǔ)貼；而專項(xiàng)扶持類項(xiàng)目，是國家對某些農(nóng)業(yè)項(xiàng)目或者合作社進(jìn)行重點(diǎn)扶持，資金額度較大，要求項(xiàng)目的帶動性強(qiáng)、可行性好，社會效益好，能引導(dǎo)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，對當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境無害，要想獲取此類項(xiàng)目的扶持資金，申報材料是重點(diǎn)。

綜上所述，想要拿到政府方面的扶持資金或者財政補(bǔ)貼，必須按照中央和地方政府的政策要求進(jìn)行項(xiàng)目申報。待項(xiàng)目審批通過之后，才能得到資金補(bǔ)貼。所以投資生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，首先要有一個切實(shí)可行，能夠讓政府方面看到亮點(diǎn)、大有發(fā)展而且符合中央和地方政策的項(xiàng)目策劃規(guī)劃方案，這樣才能夠得到相關(guān)政府部門在用地、資金等方面的支持。

名

稱：安徽利辛西淝河休閑農(nóng)莊旅游開發(fā)構(gòu)思

地

域：安徽省亳州市利辛縣 時

間：2008年 面

積：2000畝

一、規(guī)劃背景

新鄉(xiāng)村主義在流行，成為旅游新時尚

“新鄉(xiāng)村主義”認(rèn)為，新時代需要舒緩生活。在遠(yuǎn)離城市的喧囂，到靈山秀水之間去享受自然的同時，更享受著最細(xì)微的舒適。這種介乎都市生活與鄉(xiāng)村生活之間的新旅游文化，我們可以稱之為“新鄉(xiāng)村主義”。

新鄉(xiāng)村主義規(guī)劃理念，即在“三生和諧”(生產(chǎn)、生活、生態(tài)相和諧)和盡量保持農(nóng)村“鄉(xiāng)村性”的前提下，通過“三生和諧”的發(fā)展模式來推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)真正意義上的社會主義新農(nóng)村，以實(shí)現(xiàn)構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)。

“新鄉(xiāng)村主義”還提倡“5S”+“文化”，“5S”即溪流(Stream)、森林(Silva)、陽光(Sun)、景觀(Scenery)、運(yùn)動(Sport)。

二、項(xiàng)目分析(一)資源分析

(二)周邊景點(diǎn)競合分析

三、項(xiàng)目發(fā)展定位

(一)總體定位

以養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)為依托，以生態(tài)休閑、鄉(xiāng)土餐飲為核心特色的“綜合型農(nóng)業(yè)示范旅游地”和“生態(tài)休閑度假地”

(二)目標(biāo)定位

1、安徽鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃新模范

2、社會主義新農(nóng)村建設(shè)新試點(diǎn)

3、國際猴藝表演最佳體驗(yàn)地

四、項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)思

(一)規(guī)劃理念

1、關(guān)注區(qū)域振興

2、直視民生問題，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活

3、為生態(tài)尋資本，化文化為財富

4.農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合

(三)產(chǎn)品規(guī)劃

1、觀光游憩旅游產(chǎn)品

(1)生態(tài)種植產(chǎn)品

綠色果園：果園采摘、幸福果園、生態(tài)果吧等

野生蔬菜園：蔬菜采摘、科普觀光等

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光大棚：野菜種植大棚、稀特異果蔬種植大棚、花卉大棚

百花園：特色花圃、花廊、對花閣、花藝廳等

(2)生態(tài)養(yǎng)殖產(chǎn)品

動物運(yùn)動會：小豬跳水、雞飛狗跳、鴨子時裝秀、猴子游泳、斗雞、斗羊、賽鴨等 漁家樂：水岸垂釣、渾水摸魚、魚躍龍門、烏龍戲珠、魚跳竹竿舞、花港喂魚等 濱水燒烤：露天燒烤、篝火晚會等

3)生態(tài)營地

“心空間”戶外拓展基地

各類戶外營地

2、休閑度假旅游產(chǎn)品

(1)民俗主題客房

(2)飄香西淝河——中國特色美食享用地

生態(tài)餐廳

3、民俗體驗(yàn)旅游產(chǎn)品

(1)民俗體育園

專業(yè)表演型：翻轉(zhuǎn)鐵環(huán)、爬刀梯、斗雞、小型社火、武術(shù)表演

大眾表演型：秧歌、舞龍、舞獅等

大眾參與型：抖空竹、放風(fēng)箏、拔河、爬竿、爬繩、爬軟梯、抗旱提水保苗賽跑、推碾子、豐收谷倉比賽、扛石賽跑、抵杠比賽等

兒童娛樂型：踢鍵子、滾鐵環(huán)、打陀螺、跳繩、跳皮筋、丟手絹、打彈球、彈杏核、跳各自、抓羊捌、彈弓射擊等

(2)現(xiàn)代體育園：籃球、羽毛球、乒乓球等場地，健身器材集中體驗(yàn)場地

(3)猴藝劇場(4)民俗工藝坊：民間工藝品、柳編工藝品等各種體現(xiàn)百姓創(chuàng)意的作品

4、專題旅游產(chǎn)品

(1)戶外拓展訓(xùn)練運(yùn)動

“趣橋爭渡”： 波浪橋、奧運(yùn)五環(huán)橋、單線橋、蹦蹦橋、高空蕩木橋

勇敢者之路：空中斷橋、空中抓杠等

(2)農(nóng)耕文化體驗(yàn)

第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計

生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計

第一節(jié)

生態(tài)農(nóng)業(yè)園概述

一、國內(nèi)外生態(tài)農(nóng)業(yè)園的發(fā)展概況

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的類型

(一)多元綜合型

(二)科技示范園

(三)人文景觀型

(四)休閑度假型

(五)生態(tài)旅游型

三、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的功能

(一)經(jīng)濟(jì)功能

(二)社會功能

(三)生態(tài)功能

第二節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃

一、農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃原則

（一）因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計

（二）主題突出，協(xié)調(diào)創(chuàng)新

（三）服務(wù)城鄉(xiāng)，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)

（四）借助自然，實(shí)現(xiàn)“天人合一”

（五）以人為本，人景交融

（六）效益兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃手法

（一）藝術(shù)表達(dá)遵循科技原理

（二）主觀造景服從功能實(shí)用

（三）布局有序調(diào)控時空變化

（四）動態(tài)參與強(qiáng)化視覺愉悅

（五）心靈滿足融進(jìn)增知益智

（六）結(jié)構(gòu)相融營造人景親和

（七）創(chuàng)意美與自然美的和諧

（八）主題色彩體現(xiàn)農(nóng)林氛圍

（九）人文特征反映鄉(xiāng)土特色

三、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃步驟

⒈計劃書階段

⒉基地調(diào)查研究階段

⒊資料分析研究階段

⒋方案編制階段

⒌形成成果文本和圖件階段

（一）園區(qū)選址

⒈選址原則

⒉選址條件評價 表13-2 生態(tài)農(nóng)業(yè)園的選址條件評價

地理位置

地理?xiàng)l件

發(fā)展內(nèi)容

發(fā)展資源

城郊，原有農(nóng)業(yè)區(qū)

地形平坦，農(nóng)業(yè)發(fā)展水平較高

農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)、園藝場、農(nóng)業(yè)工廠、現(xiàn)代農(nóng)場

高科技生產(chǎn)設(shè)備，果菜工作場所，休閑，參觀，科普，體驗(yàn)

城郊，原有農(nóng)業(yè)區(qū)

靠近自然風(fēng)景區(qū)，農(nóng)村資源好

農(nóng)業(yè)莊園，觀光農(nóng)園，農(nóng)業(yè)公園

參與，體驗(yàn)，休閑，渡假

城郊，農(nóng)村

地理?xiàng)l件變化多，山勢起伏

田園風(fēng)光

農(nóng)作場，田園，摘采，體驗(yàn)

城郊，農(nóng)村

海拔較高，部分由森林游樂區(qū)衍生

森林游樂區(qū)，森林浴，牧場，渡假村，生態(tài)教育，露營

森林游樂區(qū)，瀑布，河川，林場，牧場，渡假村

城郊，農(nóng)村

有湖泊、水面，地勢平緩

觀光休閑漁場

水產(chǎn)養(yǎng)殖，撈捕，釣魚，產(chǎn)品展受，海濱

城郊，農(nóng)村

農(nóng)村歷史人文，文化內(nèi)涵底蘊(yùn)豐厚

農(nóng)村歷史文化展示

農(nóng)村民宿，農(nóng)村民俗，農(nóng)村建筑

（二）布局形式

⒈圍合式

⒉中心式

⒊放射式

⒋制高式

⒌因地式

（三）生態(tài)園整體規(guī)劃方案

⒈生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

⑴分區(qū)原則

⑵分區(qū)規(guī)劃

⒉生態(tài)園中其他規(guī)劃

⑴入口規(guī)劃

⑵園路規(guī)劃

⑶給水排灌工程規(guī)劃

⑷園區(qū)綠化設(shè)計

（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目規(guī)劃

⒈農(nóng)業(yè)項(xiàng)目設(shè)計原則

⑴因地制宜

⑵技術(shù)先進(jìn)

⑶品種優(yōu)良

⑷觀賞價值高

⑸充分利用資源

⑹可操作性

⑺經(jīng)濟(jì)可行性

⑻可持續(xù)性

⒉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目分區(qū)

⑴農(nóng) 例如茶園、野生植物園、四季果蔬園、養(yǎng)菇場、草藥場、稻田、花圃、植物苗圃等

⑵林 例如林場、森林游樂區(qū)等

⑶牧 例如養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場等以畜牧經(jīng)營為主的觀賞牧場

⑷漁 例如養(yǎng)蝦場、貝類養(yǎng)殖場、鱷魚養(yǎng)殖場、漁港、名貴魚類養(yǎng)殖場等

(五)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的景觀規(guī)劃

⒈建筑設(shè)施景觀規(guī)劃

⒉道路水系景觀規(guī)劃

⒊農(nóng)業(yè)工程設(shè)施景觀規(guī)劃

⒋作物生產(chǎn)景觀規(guī)劃

⒌綠化環(huán)境景觀規(guī)劃

（六）道路交通規(guī)劃

⒈規(guī)劃原則

⒉規(guī)劃功能?

⒊規(guī)劃內(nèi)容?

（七）農(nóng)業(yè)水利規(guī)劃

⒈規(guī)劃原理

⒉規(guī)劃內(nèi)容

案例分析： 武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園

一、建立武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的必要性和可能性

農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，改革開放以來，武漢市農(nóng)業(yè)有了長足的發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平不斷提高，農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，農(nóng)民收入不斷增加。但是，與先進(jìn)地區(qū)相比，武漢市農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體水平還不高，都市農(nóng)業(yè)的特色還很不鮮明，代表現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向的生態(tài)農(nóng)業(yè)、工程設(shè)施農(nóng)業(yè)和旅游休閑農(nóng)業(yè)在我市還未形成。隨著對外開放的不斷深入和投資熱點(diǎn)向第一產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，隨著農(nóng)產(chǎn)品供給由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，隨著農(nóng)民對增收以及消費(fèi)者對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量需求的增強(qiáng)，提高農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)在新的形勢下的可持續(xù)發(fā)展，是當(dāng)前武漢市農(nóng)業(yè)發(fā)展中所面臨的一項(xiàng)十分迫切的任務(wù)。因此，建立一個具有較高水平和一定規(guī)模的生態(tài)農(nóng)業(yè)園，對于擴(kuò)大武漢市農(nóng)業(yè)的對外開放，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程，促進(jìn)山水園林城市建設(shè)，都具有十分重要的意義。

通過對比分析和考察論證，在武湖地區(qū)建立武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園最為適宜。

（一）便捷的交通條件

武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園位于武湖和長江之間，跨黃陂和新洲兩區(qū)的南部地區(qū)，范圍包括黃陂區(qū)武湖農(nóng)場、大潭原種場、三里鎮(zhèn)、六指鎮(zhèn)和新洲區(qū)的陽邏鎮(zhèn)，周鋪鎮(zhèn)的部分村組，園區(qū)面積152.4平方公里。

武湖地區(qū)北有318國道，南有漢（口）施（崗）一級公路，東有倉（埠）陽（邏）公路，西有武（湖）黃（陂）公路，構(gòu)成了便捷的公路網(wǎng)絡(luò)。水運(yùn)通過臨近陽邏深水港可以到達(dá)長江沿岸的各大中城市及海外。天河機(jī)場和漢口火車站距離該區(qū)均為30公里左右。灄（口）陽（邏）鐵路貫穿其中，西接京廣線，東連京九線。公路、鐵路、水運(yùn)、航空構(gòu)成了該地區(qū)四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

（二）豐富的自然資源

武湖地區(qū)系長江沖積性平原，1969年以來，經(jīng)過大規(guī)模的整治和建設(shè)，修建了武湖地區(qū)系長江沖積性平原，1969年以來，經(jīng)過大規(guī)模的整治和建設(shè)，修建了武湖大堤，加固了沿江堤防，開辟了排水溝港，疏通了河道，修建了武湖閘和電泵站，使該地區(qū)成為我市的“魚米之鄉(xiāng)”。

武湖地區(qū)地廣人稀，現(xiàn)有耕地11.05萬畝，可養(yǎng)殖水面6.44萬畝，林地1.87萬畝，人均耕地1.74畝。多年來該地區(qū)有30%的耕地和50%的非耕地是由鎮(zhèn)、村兩級組織直接經(jīng)營的，使開發(fā)具有可控性。武湖地區(qū)湖泊眾多，溝渠縱橫，水資源豐富。

（三）良好的開發(fā)基礎(chǔ)

武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園地勢平坦，土壤肥沃，水資源豐富，溫光同季，雨熱同期，無霜期長，農(nóng)業(yè)發(fā)展的潛力大。目前，武湖地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以水產(chǎn)、蔬菜等鮮活副食品為主，1997年水產(chǎn)品產(chǎn)量為0.76萬噸，蔬菜11萬噸，牲豬出欄3.45萬頭，糧食3.31萬噸，棉花0.22萬噸，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7.63億元，人均純收入2748元，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園具有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。近幾年，武湖地區(qū)豐富的自然資源和良好的投資環(huán)境為眾多的投資者看好。

二、指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)和開發(fā)方針

建設(shè)武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想是：根據(jù)都市農(nóng)業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的基本要求，以自然資源的綜合開發(fā)、利用和保護(hù)為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)高新技術(shù)為支撐，以設(shè)施農(nóng)業(yè)為依托，以觀光旅游農(nóng)業(yè)為特色，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)高效為目的。通過重點(diǎn)項(xiàng)目帶動，完善設(shè)施功能，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)主體產(chǎn)業(yè)特色各異、生產(chǎn)要素優(yōu)化組合，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，使武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園成為集農(nóng)業(yè)科技、觀光旅游、工程設(shè)施、農(nóng)田水利綜合開發(fā)、鄉(xiāng)村建設(shè)等多種示范模式于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)“樣板”區(qū)。

武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的發(fā)展目標(biāo)是：未來5至10年，初步成為設(shè)施功能齊全、區(qū)域布局合理、科技水平先進(jìn)、自然環(huán)境優(yōu)美、觀光特色突出，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)“樣板”區(qū)，成為全市漁牧結(jié)合集約養(yǎng)殖區(qū)、都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)、郊野休閑觀光區(qū)、農(nóng)田水林路綜合開發(fā)區(qū)，成為全市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的開發(fā)方針是：在該區(qū)域?qū)嵭卸喾N形式、多種模式的開發(fā)，鼓勵和引導(dǎo)多種經(jīng)濟(jì)成份參與，形成多元化投入開發(fā)的格局。一是組織業(yè)主開發(fā)。主要是鼓勵和支持業(yè)主按高科技、高起點(diǎn)、高規(guī)格的要求，進(jìn)行連片開發(fā)，從而帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二是市、縣共建，分級開發(fā)項(xiàng)目。市里的項(xiàng)目由市里負(fù)責(zé)組織實(shí)施，縣、鄉(xiāng)的項(xiàng)目由縣、鄉(xiāng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。三是實(shí)行多層次、多形式開發(fā)，多渠道投入。通過承包、租賃、拍賣、合資、獨(dú)資、股份合作、補(bǔ)償貿(mào)易等多種方式，廣泛招商引資，充分調(diào)動縣、鄉(xiāng)、村、農(nóng)民及社會各界建設(shè)武漢生態(tài)園的積極性。

三、總體布局、功能分區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃于黃陂和新洲兩縣的南部地區(qū)，范圍包括黃陂縣的武湖農(nóng)場、大潭原種場、三里橋鄉(xiāng)、六指鎮(zhèn)和新洲縣的陽邏鎮(zhèn)、周鋪鎮(zhèn)的部分分村組。面積152.4平方公里（22.68萬畝）。

根據(jù)武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的發(fā)展目標(biāo)和武湖地區(qū)不同自然資源條件的要求，武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃為5個功能分區(qū)和1個綠色長廊帶。

（一）漁牧林結(jié)合集約養(yǎng)殖區(qū)

范圍包括武湖及其以南的低洼地區(qū)，面積89.7平方公里（13.46萬畝）。本區(qū)是武湖地區(qū)的“盆地”，水域面積大，精養(yǎng)魚池多，具有發(fā)展?jié)O、牧、林結(jié)合的良好條件。本區(qū)堅(jiān)持精養(yǎng)水面與湖泊大水面相結(jié)合，以種苗、養(yǎng)殖企業(yè)為“龍頭”，通過漁、牧、林結(jié)合，充分利用農(nóng)業(yè)資源。在品種結(jié)構(gòu)上，主攻名、特、優(yōu)、新產(chǎn)品及觀賞魚。近期內(nèi)確定的主導(dǎo)產(chǎn)品是鱖魚、鯽魚、河蟹、蝦類、生豬和蛋鴨。按照開發(fā)的生態(tài)模式差異，本區(qū)還分為魚鴨生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、魚豬結(jié)合養(yǎng)殖區(qū)和武湖大水面蝦蟹養(yǎng)殖區(qū)。

（二）蔬菜花卉區(qū)

位于武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的南部，面積36.55平方公里（5.48萬畝）。該區(qū)以壟崗平原為主，地勢起伏不大，海拔高度一般在19米以上，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施及生產(chǎn)條件相對較好。該區(qū)按照標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、區(qū)域化、設(shè)施化的要求，集中連片形成蔬菜、花卉生產(chǎn)基地和種苗繁育基地。蔬菜重點(diǎn)發(fā)展無公害蔬菜，在漢施公路兩側(cè)建設(shè)3萬畝高標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地，形成設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)。花卉主要發(fā)展科技含量高，既有觀賞價值又有經(jīng)濟(jì)價值的鮮切花、盆花、盆景等。與此同時，園區(qū)內(nèi)的布局充分考慮觀光、休閑的需要，把蔬菜、花卉的生產(chǎn)基地布局、生產(chǎn)設(shè)施與園林建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來。

（三）高效農(nóng)業(yè)區(qū)

位于武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的西部，面積11.8平方公里（1.77萬畝）。該區(qū)地勢平坦，土地肥沃，適宜種植業(yè)的發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)良種繁育及高效設(shè)施農(nóng)業(yè)，探索優(yōu)化高效種植模式，并大力建設(shè)溝、渠、路、排灌設(shè)施成網(wǎng)的生產(chǎn)基地。

（四）農(nóng)莊休閑區(qū)

位于武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的西北部，該區(qū)以崗坡地為主，大多是荒坡、荒灘，面積11.3平方公里（1.7萬畝）。該區(qū)以“世界農(nóng)莊”項(xiàng)目為骨干，建設(shè)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園和農(nóng)業(yè)莊園，形成山水園林觀光休閑城區(qū)，為現(xiàn)代大都市提供近郊生態(tài)旅游環(huán)境，創(chuàng)造獨(dú)具特色，融農(nóng)業(yè)科技、體育、娛樂于一體的觀光休閑場所。

（五）社區(qū)服務(wù)區(qū)

以五通口為中心，面積1.4平方公里（0.21萬畝）。該區(qū)集中建設(shè)武漢生態(tài)農(nóng)業(yè)園的生活居住、商貿(mào)、旅館服務(wù)設(shè)施和文化教育及科研服務(wù)機(jī)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，同時發(fā)展與農(nóng)產(chǎn)品加工相關(guān)的第二產(chǎn)業(yè)。

（六）綠色長廊帶

在漢施公路紅線寬度（40米）兩側(cè)各50米的范圍內(nèi)，建成一條長11.8公里的綠色長廊帶，總面積1.65平方公里。該區(qū)域以發(fā)展鮮食果和觀賞林為主，運(yùn)用現(xiàn)代化栽培手段和“兩高一優(yōu)”栽培模式，發(fā)展質(zhì)優(yōu)的國內(nèi)外名特、優(yōu)、新林果品種。

小 結(jié)

三個效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，為生態(tài)園的可持續(xù)發(fā)展提供了動力，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)邁進(jìn)提供了可持續(xù)發(fā)展的探討方向。隨著農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，這種兼顧生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會效益協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)園模式將具有廣闊的市場。它堅(jiān)持多產(chǎn)業(yè)一體化的發(fā)展方向，尤其是將第三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合使現(xiàn)有農(nóng)業(yè)發(fā)揮多種功能；同時園區(qū)有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式也為生態(tài)農(nóng)業(yè)走上產(chǎn)業(yè)化，即實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售的一體化、規(guī)模化、專業(yè)化和集約化進(jìn)行了模式上的探討；生態(tài)農(nóng)業(yè)園的構(gòu)建模式也會對周邊地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整提供示范作用。

農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃設(shè)計方案

一、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

依據(jù)資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計實(shí)現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設(shè)計中就可以因地制宜設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。

1.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設(shè)計的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設(shè)計所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型中既包含有生產(chǎn)者，消費(fèi)者，也要有分解者。

例如在永記生態(tài)園的新規(guī)劃中，稻田生態(tài)區(qū)“動植物共生系統(tǒng)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，采用稻魚鴨萍種養(yǎng)共生模式；果園生態(tài)區(qū)采用“立體種植業(yè)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，采用果園結(jié)合養(yǎng)殖的模式；魚塘生態(tài)區(qū)設(shè)計采用“食物鏈、加工鏈?zhǔn)缴鷳B(tài)農(nóng)業(yè)”類型——豬鴨魚草相結(jié)合的種養(yǎng)模式。這些生態(tài)農(nóng)業(yè)類型都充分利用了多種生物的共生關(guān)系，將各生態(tài)元素以食物鏈串在一起，相互轉(zhuǎn)化，充分利用能量和物質(zhì)，由此形成良性物質(zhì)能量的生態(tài)循環(huán)，體現(xiàn)較高的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。

另外，為了提高生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)園中蔬菜栽培區(qū)采用大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式。不僅有生產(chǎn)效益高、產(chǎn)業(yè)帶動性強(qiáng)和集中性統(tǒng)一的優(yōu)點(diǎn)，還能對其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)起到示范性和參考性的作用。花卉栽培區(qū)主要生產(chǎn)各種食用和觀賞性花卉，供游人品嘗、欣賞和購買消費(fèi)。食用菌中心在生態(tài)園規(guī)劃中既是生產(chǎn)者，又是分解者，體現(xiàn)了廢物充分利用的功能。經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃后的生態(tài)園，將會以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為生態(tài)園主要的“生態(tài)旅游”核心內(nèi)容，體現(xiàn)“綠色、生態(tài)、示范”多種功能，可以成為觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園的旅游精品和主導(dǎo)產(chǎn)品。

1.2 觀光旅游區(qū)域

進(jìn)入21世紀(jì)，伴隨著人類生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設(shè)計著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗(yàn)、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道,以貼近自然的特色旅游項(xiàng)目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

1.3 科普教育功能區(qū)

觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普的發(fā)展是相統(tǒng)一的，旅游科普是觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普的統(tǒng)一產(chǎn)物。旅游科普是以現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，利用農(nóng)業(yè)資源的新興科普類型[1]。它的引入將解決目前困擾我國現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)發(fā)展的諸多瓶頸問題，緩解我國農(nóng)業(yè)科普客體過多的沉重壓力，為我國農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。

旅游科普規(guī)劃時應(yīng)遵循知識性原則[9]、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識和加強(qiáng)環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場所。

二、生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

2.1 園路規(guī)劃

依照園林規(guī)劃設(shè)計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點(diǎn)的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運(yùn)作環(huán)境，也不會影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點(diǎn)。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點(diǎn)；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬1.2~2 m。

2.2給水排灌工程規(guī)劃

生態(tài)園以生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進(jìn)行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。

2.3園區(qū)綠化設(shè)計

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進(jìn)行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青。總之，全園內(nèi)植物布局目的，既達(dá)到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條件等）。

共青城生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃方案

一 項(xiàng)目概況

1.1開發(fā)背景

共青城素有“鄱陽湖的明珠，京龍線上的名城”之稱，集開放開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、生態(tài)示范區(qū)、“三高”農(nóng)業(yè)示范區(qū)、候鳥自然保護(hù)和觀賞區(qū)及全國青少年教育基地于一體，投資環(huán)境優(yōu)良，生態(tài)優(yōu)勢突出，旅游資源豐富。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)與科技的多元化發(fā)展，已使國力競爭滲透到各個領(lǐng)域。農(nóng)業(yè)作為其中一個重要領(lǐng)域，如何提高產(chǎn)品科技含量和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)水平，已成為一個迫在眉睫的課題。社會在進(jìn)步，現(xiàn)代化程度在提高，人們的生活逐步富裕，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)這對矛盾的沖突卻越來越明顯。就城市規(guī)劃和發(fā)展來說，人類的一些需求長期被忽視或遺忘，以至于現(xiàn)在有些想法讓人覺得似乎有些陳舊，然而這些要求是最基本的。我們長期深受建筑之害，身體和精神被禁錮在自己建造的機(jī)械環(huán)境中，卻忽略了我們最本能的需求是從自然中獲得生命的活力與輝煌，其實(shí)我們從內(nèi)心深處是在懷念我們的綠色老家，因?yàn)槲覀兲焐矚g吸入新鮮的空氣，腳踩親切的石板路面，沐浴林中的陽光；我們天生喜歡泥土的芳香，綠葉的清新，天空的蔚藍(lán)和寬闊。

1.2 地理位置及交通情況

共青城位于江西省北部、昌九工業(yè)走廊中心，距南昌、九江均為56公里。北倚廬山、東連鄱陽湖。園區(qū)位于共青城江益鎮(zhèn)，鄱陽湖的西岸，地理坐標(biāo)為北緯29°18'，東經(jīng)115°45'，廣義上屬鄱陽湖平原。園區(qū)占地總面積503.2公頃，其中水面面積為304.6 公頃（南湖、魚塘），陸地面積198.6公頃。

1.3 基地現(xiàn)狀

1.3.1 自然條件

園區(qū)氣候?qū)儆趤啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，四季分明，光照充足，雨水充沛。根據(jù)氣象資料，當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁貫?6.9℃，7月份平均氣溫28.9℃，一月份平均氣溫4.3℃，無霜期為260天左右，全年平均降雨量為1350-1710毫米，年日照時數(shù)為2000小時，日平均5.4小時，氣候條件優(yōu)越。

1.3.2 地勢地形

園區(qū)地勢較低，地形以環(huán)湖區(qū)的低矮丘陵為主，地勢平緩，海拔不高，山丘坡度一般在25℃以下。

1.3.3 植物資源

除食用植物外，林木中以杉林為主，其次為松林和闊葉林。此外，還有許多野生植物，分布較廣，數(shù)量較大的是生長于鄱陽湖中的菱角和芡實(shí)以及草洲上的藜蒿、野百合。

二

規(guī)劃依據(jù)

基地現(xiàn)狀圖（1：10000）

《公園設(shè)計規(guī)范》

建設(shè)方提供的相關(guān)資料及現(xiàn)場踏勘資料

三

設(shè)計理念

3.1 親和地方特色

通過融入地方歷史色彩來形成園區(qū)特色；

使用具有鄉(xiāng)土氣息和古老韻味的素材。

為各主要空間賦予地方性的主題；

3.2 親和自然

考慮生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的計劃與設(shè)計；

考慮林木參差的多層結(jié)構(gòu)與自然遷移過程的栽種計劃；

考慮自然環(huán)境所具有的教育意義的設(shè)計；

四 設(shè)計基本方向

1.提高景觀質(zhì)量；

2.演繹四季絢麗色彩；

3.保障景觀色彩的多樣性；

4.營建生物棲息區(qū)域；

5.營造水濱濕地；

6.展示現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

五 總體規(guī)劃布局

嚴(yán)格遵循“山有氣脈、水有源頭、路有出入、景有虛實(shí)”自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律，在地形改造、水景處理、道路設(shè)計、植物造景等造園要素上下功夫。

在具體設(shè)計中，須空間開合，井然有序，自然與人相得益彰。用山體、水面、建筑、綠化等造景要素形成大小空間環(huán)境，曠奧相宜，曠能走馬，密可藏針，外動內(nèi)靜，雅俗共賞。挖地堆山，創(chuàng)造山環(huán)水繞、曲徑通幽、林木深深、溪流淙淙的自然景觀。創(chuàng)造出水的靈氣，“園因水而深，水得山而媚”。巧妙體現(xiàn)自然中有人工、人工中具有自然的特色，使之相映成趣，相得益彰。

5.1 功能結(jié)構(gòu)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園具有農(nóng)業(yè)觀光和旅游休閑等多咱功能。以旅游休閑為主，農(nóng)業(yè)觀光為輔，結(jié)合周圍旅游資源，將園區(qū)分為7個功能區(qū)塊：入口區(qū)、素質(zhì)教育區(qū)、休閑娛樂區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)、生態(tài)濕地景觀區(qū)、水上活動區(qū)、生活管理區(qū)。

5.2 交通組織

園區(qū)內(nèi)以一條5m寬的道路作為交通主線，解決人流及消防車、工具車通行需要；還設(shè)置了自行車游覽路線，道路寬1.5m，在道路設(shè)置中考慮無障礙通道，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計原則。

六 分區(qū)規(guī)劃

6.1 入口區(qū)

入口區(qū)主要包括停車場、園區(qū)大門及入口廣場。入口區(qū)景觀使整個園區(qū)的門面，其景觀的好壞將影響游人對園區(qū)的印象，從而直接影響園區(qū)游人數(shù)量，所以在景觀上以重點(diǎn)突出，加強(qiáng)標(biāo)志性作用。

6.2 素質(zhì)教育區(qū)

素質(zhì)教育區(qū)位于園區(qū)的西邊，該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場、飲食服務(wù)中心、昆蟲園、露營區(qū)、燒烤區(qū)等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現(xiàn)了參與性，也為園區(qū)經(jīng)濟(jì)收入增加了一條渠道。在這一區(qū)域，游客還可以在這里露營，燒烤，可以舉辦夏令營活動等。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。

6.3 休閑娛樂區(qū)

傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村風(fēng)情，鄉(xiāng)間小道，石板路，錯落分布的土房、草屋和磚房，體現(xiàn)休閑的鄉(xiāng)村景觀昔日村莊的真實(shí)體現(xiàn)，激發(fā)游人對綠色老家，對往事的懷念，從而提高游賞的興趣。成片的景觀花帶，表現(xiàn)大地主題的大地藝術(shù)景觀園，購買鮮花的古老而傳統(tǒng)的花街，富有鄉(xiāng)村氣息的鄉(xiāng)間集市，回味鄉(xiāng)間生活的度假草屋，享受森林沐浴的戶外健身場所，天然浴場，游覽棧道，浮橋，張拉膜景觀，處處體現(xiàn)濃濃的鄉(xiāng)間風(fēng)情，悠閑的環(huán)境氣氛讓人陶醉其間。民谷廣場是這一景區(qū)的核心，也是園區(qū)的核心景觀，大尺度的構(gòu)圖，空間曠而有序。這里可以舉行各種民俗活動，如村社，各種節(jié)日慶典活動等。觀賞溫室，游人可以觀賞到各個不同區(qū)域的，不現(xiàn)季節(jié)的樹木花卉，也是名貴的花木的培育中心。

6.4 生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)

農(nóng)具展示長廊，收集當(dāng)?shù)赜写硇缘膫鹘y(tǒng)農(nóng)具，并提供使用方法，讓游人可以了解傳統(tǒng)農(nóng)具使用方法增加對傳統(tǒng)鄉(xiāng)間文化的了解。生產(chǎn)溫室，游人可以了解溫室、大棚的生產(chǎn)經(jīng)營模式。

室外生態(tài)農(nóng)業(yè)展示，展示室外農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（包括水果、農(nóng)作物、蔬菜等）。

水上生態(tài)農(nóng)業(yè)展示，展示水產(chǎn)養(yǎng)殖、淡水魚水上展示廳等。

花卉生產(chǎn)基地，鮮切花生產(chǎn)、盆花生產(chǎn)等。

苗木生產(chǎn)基地，作為城市綠化苗木生產(chǎn)基地。

6.5 生態(tài)濕地景觀區(qū)

該景區(qū)位于園區(qū)的南端，經(jīng)過部分人工改造后形成生態(tài)濕地景觀，包括籬笆園、野花園、干花作坊、山林及土壤生態(tài)觀察區(qū)、生態(tài)濕地景觀、蘆花灘、候鳥棲食地、蘆丁鄉(xiāng)渡、葦竹深處、觀景長廊、觀景塔，通過各種園林化處理，形成園區(qū)南面一道生態(tài)屏風(fēng)。這一區(qū)的景觀設(shè)計主要體現(xiàn)景觀的可持續(xù)這一設(shè)計理念。

6.6 水上活動區(qū)

整個南湖作為水上活動區(qū)，這里人們可以劃船，舉行水上趣味游戲，水上競技，水上演映等活動。

6.7 生活管理區(qū)

樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。

6.8 景觀林帶

景觀林帶是聯(lián)系各景區(qū)的紐帶，主要是復(fù)層式的種植林帶。其功能是使各園區(qū)之間及園區(qū)與園外有所隔離，但隔而不斷，通過疏密有致的種植，使內(nèi)部形成相對獨(dú)立的空間，人與外部其它區(qū)塊仍然形成聯(lián)系，體現(xiàn)“透而不漏”，“藏而不掩”的造園手法。

七 活動項(xiàng)目

整個園區(qū)可以舉辦一些活動項(xiàng)目來增加經(jīng)濟(jì)來源。如春季舉行野花節(jié)，展示和銷售野花；夏季舉辦篝火節(jié)，了解傳統(tǒng)文化像傳統(tǒng)游戲和禮節(jié)，了解傳統(tǒng)飲食，制作稻草人，抓魚捕撈；秋節(jié)舉辦昆蟲展，觀察星相，觀察晚秋的熒光蟲；冬季觀察候鳥，騎自行車，騎馬等活動。其中一些可以常年運(yùn)營，像釣魚、劃船、騎馬、坐牛車或馬車參觀附近農(nóng)村等，這樣既增加了園區(qū)經(jīng)濟(jì)收入，又豐富了園區(qū)活動內(nèi)容，讓游人既可以游覽觀光，還可以親身體驗(yàn)鄉(xiāng)間生活。

八 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總占地面積：503.2公頃；

水面面積：304.6公頃； 陸地面積：198.6公頃

其中：園路及鋪裝場地137450平方米

管理建筑占地面積9813平方米

游覽、休憩、服務(wù)、公用建筑占地面積7656平方米 園區(qū)游人容量：25000人

江西省林業(yè)規(guī)劃研究院風(fēng)景園林設(shè)計所

第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃

目錄

一、前言………………………………………………1

二、規(guī)劃目標(biāo)…………………………………………1

三、規(guī)劃設(shè)計原則……………………………………1

（一）生態(tài)的原則……………………………………1

（二）高效益原則……………………………………2

（三）參與性原則……………………………………2

（四）突出特色的原則………………………………2

（五）文化渲染的原則………………………………2

（六）整體規(guī)劃、分期開發(fā)原則……………………2

四、總體規(guī)劃布局……………………………………3

（一）園區(qū)景觀篇……………………………………3

（二）基礎(chǔ)設(shè)施篇……………………………………3

（三）綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)篇………………………………3

（四）科普教育篇……………………………………3

（五）主題型景觀篇…………………………………3

1、園區(qū)景觀帶……………………………………4

2、餐飲、住宿、商務(wù)區(qū)…………………………4

3、開心農(nóng)場，家禽認(rèn)養(yǎng)區(qū)………………………4

4、濱水景觀區(qū)……………………………………4

5、主題園區(qū)………………………………………4

6、科普區(qū)…………………………………………4

五、園林景觀配臵格局………………………………5

（一）植物景觀配臵原則……………………………5

（二）建筑景觀配臵原則……………………………5

六、旅游開發(fā)規(guī)劃……………………………………6

（一）旅游市場分析…………………………………6

（二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃……………………………6

1、文化類………………………………………………6

2、觀光類………………………………………………6

3、主題類………………………………………………6

4、休閑類………………………………………………6

5、參與逗趣類…………………………………………6

6、運(yùn)動娛樂類…………………………………………6

（三）游線規(guī)劃…………………………………………7

（四）環(huán)境容量與游人規(guī)劃……………………………7

（五）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃…………………………7

（六）游覽組織規(guī)劃……………………………………7

1、一日游………………………………………………7

2、二日游………………………………………………8

3、多日游………………………………………………8

（七）經(jīng)濟(jì)效益分析……………………………………8

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃………………………………………9

（一）環(huán)境保護(hù)和資源利用……………………………9

（二）垃圾分類收集、處理、再利用…………………9

（三）防災(zāi)規(guī)劃…………………………………………9

八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃………………………………………9

（一）排灌系統(tǒng)和給排水規(guī)劃…………………………9

（二）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃………………………………9

（三）電力電訊規(guī)劃……………………………………9

九、各園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計…………………………………9

（一）植物專類園的規(guī)劃設(shè)計…………………………9

（二）果木觀光采摘園規(guī)劃設(shè)計………………………9

（三）園林景觀區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計………………………9

（四）休閑度假和服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計…………………9

（五）生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計…………………………10

（六）辦公區(qū)、職工生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計…………………10

（七）觀景點(diǎn)和亭、廊的規(guī)劃設(shè)計……………………10

十、后記…………………………………………………10 參考圖集…………………………………………………12

農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃設(shè)計書

一、前 言

隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，生活水平逐漸提高，人們對短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗(yàn)田園情趣的市場需求日趨增長。加之近年來成都城市化進(jìn)程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，清幽雅致的環(huán)境。同時也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游提供了更加廣闊的發(fā)展空間。

二、規(guī)劃目標(biāo)（市場定位）

生態(tài)園的目標(biāo)市場：首先是成都的居民，包括成都市區(qū)及周邊縣市（溫江、彭州、龍泉等），目標(biāo)人群二千萬；其次是成都周邊的居民，包括四川省除成都以外的區(qū)縣，目標(biāo)人群一億；最后是省外甚至國外的游客，目標(biāo)人群更是極其龐大。

通過規(guī)劃及實(shí)施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、綠色主題旅游為一體的多功能生態(tài)莊園。具有高水平的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益的綜合園區(qū)。本園將推出三大類生態(tài)產(chǎn)品：

1、生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度假（營造生態(tài)酒店，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（全部提供本園區(qū)生產(chǎn)的綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化等）；娛樂逗趣（動物飼養(yǎng)逗趣、水上娛樂等）；開心農(nóng)場趣味、家禽果木認(rèn)養(yǎng)（承包小塊土地、認(rèn)養(yǎng)家禽、果木）。

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等，形成高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，達(dá)到現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的科技水平。

3、農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)的獨(dú)特文化，同時渲染綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的主題。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分三類：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本園的特色產(chǎn)品滿足游客趣味體驗(yàn)及購買需求；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色綠色餐飲文化，同時待前兩種模式成熟后，可推廣生態(tài)綠色品牌，面向市場推廣銷售我們品牌的農(nóng)副產(chǎn)品。

三、規(guī)劃設(shè)計原則

（一）生態(tài)的原則

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀：

1、從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀。

2、結(jié)合規(guī)模化生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色（四季各有大面積的花、彩葉和觀賞果木）。第二，生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配臵等原理設(shè)計的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。第三，環(huán)境保護(hù)：生態(tài)園有著野生鳥類保護(hù)的良好基礎(chǔ)，必須使其突出成為亮點(diǎn)。此外，旅游勢必會帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要也會成為污染源，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場的位臵設(shè)臵；園內(nèi)低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配臵和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配臵動植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是生態(tài)園區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

（二）高效益原則

從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項(xiàng)目組合。生態(tài)旅游、休閑度假，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)，三方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時獲得生態(tài)效益和社會效益。生態(tài)園區(qū)的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢必帶動生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢必帶動生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)；生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)勢必帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展。三者有機(jī)結(jié)合，良性循環(huán)逐漸完善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園的效率，結(jié)合提升生態(tài)旅游的發(fā)展，最終發(fā)展成為成熟的多功能農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園。

（三）參與性原則

直接參與體驗(yàn)、自娛自樂是我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園最重要的特色亮點(diǎn)。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目的參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關(guān)的知識，使他們多層面地體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；野生動物的保護(hù)；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、花海的風(fēng)光。同時著重定位中小學(xué)生、青少年市場，作為科普娛樂項(xiàng)目開展具有廣大的市場前景。

（四）突出特色的原則

特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計要根據(jù)園區(qū)的實(shí)際，明確資源情況，選準(zhǔn)突破口，使整個園區(qū)的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本園區(qū)應(yīng)該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大面積的花草，樹木，草坪景觀）；人文建筑景觀（個性化建筑、高水平商務(wù)區(qū)）；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)（利用生態(tài)技術(shù)進(jìn)行新優(yōu)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、家禽、水產(chǎn)品的養(yǎng)殖）；體驗(yàn)主題（通過租種土地，認(rèn)養(yǎng)家禽，果木）；科普教育（針對中小學(xué)生對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等認(rèn)知少，作為科普教育，體驗(yàn)生活）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀）；野生鳥類自然保護(hù)。通過突出特色，使本園區(qū)成為全國一流，成都第一的農(nóng)業(yè)生態(tài)主題園。

（五）文化渲染的原則

通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮其中的文化內(nèi)涵。事實(shí)上，農(nóng)業(yè)的發(fā)展是與文化的進(jìn)步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，農(nóng)業(yè)立體種養(yǎng)生態(tài)鏈，更受到歷史文化的熏陶。所以在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)深入挖掘出項(xiàng)目內(nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的高水平利用。比如：定期舉辦花卉文化節(jié)、瓜果采摘節(jié)、特色文化傳統(tǒng)節(jié)日；舉辦有獎攝影評選，吸引攝影愛好者的關(guān)注，同時達(dá)到推廣宣傳作用；舉辦自行車大賽，引起社會關(guān)注等。不但以此提升生態(tài)園區(qū)的背景文化，同時達(dá)到提升人氣，提升知名度的效果。

（六）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則

由于整個規(guī)劃涉及資金龐大，整個開發(fā)需要整體規(guī)劃，分步實(shí)施，以解決開發(fā)過程中的融資及土地不能一次性交付使用等問題，為整個園區(qū)的早日開放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備。從項(xiàng)目開發(fā)順序上，整個園區(qū)分五個大的主題板塊。

1、基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)（包括：酒店、餐館、會議、茶樓等）；

2、綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（包括：無污染瓜果、蔬菜、家禽、花卉等）；

3、園林綠化景觀區(qū)（包括：園林、草坪、植被、湖泊等）；

4、趣味體驗(yàn)區(qū)（包括：開心農(nóng)場、果木、家禽認(rèn)養(yǎng)、燒烤區(qū)、水上娛樂等）；

5、科普教育區(qū)（包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施展示區(qū)、農(nóng)業(yè)生態(tài)鏈教育區(qū)等）。先從生態(tài)主題建立；生態(tài)餐飲商務(wù)區(qū)建設(shè)；舉辦花卉觀摩節(jié)，瓜果采摘節(jié)；生態(tài)技術(shù)示范；農(nóng)作物科普教育觀摩；特種水產(chǎn)、動物養(yǎng)殖等的逐步完善，擴(kuò)大知名度，增加人氣，逐步達(dá)到全面開發(fā)的目的。

四、總體規(guī)劃布局

從宏觀布局上把整個園劃分為五大部分，構(gòu)成園區(qū)的景觀主體框架。（簡略介紹）

（一）園區(qū)景觀篇

1、園林、草坪、植被綠化景觀

2、特色建筑、人文景觀

3、濱江、野生動植物、湖畔景觀

4、主題型園林景觀（花卉、果木）

5、生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀（日光溫室大棚、高效農(nóng)業(yè)鏈等）

（二）基礎(chǔ)設(shè)施篇

1、酒店、餐廳、茶樓、會議

2、人工湖、道路、水利、綠化

3、溫室大棚、科普展示廳、勞動體驗(yàn)區(qū)

4、燒烤臺、水上娛樂、亭宇、休息廳

5、家禽飼養(yǎng)、漁業(yè)飼養(yǎng)、加工室

6、其他基礎(chǔ)設(shè)施

（三）綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)篇

1、大田作物、綠色蔬菜、無公害瓜果

2、家禽、漁業(yè)飼養(yǎng)、初加工

3、花卉，苗木生產(chǎn)

4、其他

（四）科普教育篇

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)模式藍(lán)圖

2、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)框架

3、中小學(xué)生農(nóng)業(yè)認(rèn)知園

4、大田立體種養(yǎng)模型

5、水體立體種養(yǎng)模型

6、沼氣池、垃圾再生處理裝臵

7、其他

（五）主題型景觀篇

1、花卉博覽區(qū)（牡丹、月季、木蘭科等）

2、果樹采摘區(qū)（櫻桃樹，枇杷樹，桃子樹，李子樹等）

3、瓜果采取區(qū)（西瓜、黃瓜、小番茄、草莓等）

4、開心農(nóng)場區(qū)、家禽認(rèn)養(yǎng)

5、其他 下面對以上部分規(guī)劃布局作詳細(xì)介紹。

1、園區(qū)景觀帶

整個園區(qū)，按整體布局規(guī)劃，種植各類園林、植被、草坪使整個園區(qū)在各個時期都顯示出綠色、生態(tài)的氛圍。比如種植：銀杏樹、松樹、萬年青等，不但起到綠化作用，也起到割空間的作用，使生態(tài)園與周圍相對分開，同時與周圍大自然景觀有機(jī)銜接和過渡，形成和諧地融入大自然，又獨(dú)立于大自然的、有特色的景觀。從大門開始延及主干道兩側(cè)，包括主入口廣場，對該部分進(jìn)行精細(xì)打造，形成從大門到酒店的園林景觀序列，引導(dǎo)游客游覽全園，把每個主題園有機(jī)地連接起來，形成一個和諧的整體。

2、餐飲、住宿，商務(wù)區(qū)

該區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)餐飲，度假居住，商務(wù)會談，等區(qū)域。可按規(guī)模大小、檔次修建A、B、C……功能商務(wù)樓，包含客房，會議，娛樂，餐飲等硬件設(shè)施。同時配備相應(yīng)的設(shè)施，便于旅游、度假。餐飲方面充分考慮以本園農(nóng)副產(chǎn)品為主導(dǎo)，推廣無公害，綠色菜類食品，形成特有餐飲文化。同時配備優(yōu)質(zhì)的商務(wù)會議廳、茶樓、休閑、KTV等設(shè)施。

3、開心農(nóng)場，家禽認(rèn)養(yǎng)區(qū)

設(shè)立專門種養(yǎng)區(qū)域，劃分地塊用于游客自主種植特色無公害綠色植物，認(rèn)養(yǎng)家禽、果木。種子、家禽及農(nóng)具等由園區(qū)統(tǒng)一提供，游客可選擇性直接參與種植，或交園區(qū)代為管理，農(nóng)產(chǎn)品及家禽產(chǎn)品可由游客自主采摘捕捉，增加游客的體驗(yàn)趣味，同時附帶推廣銷售農(nóng)副產(chǎn)品。

4、濱水景觀區(qū) 以大面積人工湖為主體，連接貫穿全園的河流以及水塘形成生態(tài)園獨(dú)具特色的水系，根據(jù)水系的不同位臵因地制宜地種植水生植物，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。湖畔四周種植柳樹等觀賞樹木，在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、水上游樂園、觀賞魚喂養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥類保護(hù)區(qū)，特別是利用現(xiàn)有豐富的野生鳥類資源，配以保護(hù)林塊、林帶和保護(hù)措施，形成亮麗獨(dú)特的野生鳥類生態(tài)風(fēng)景區(qū)。同時巧妙設(shè)計橋、亭、道路等使之形成獨(dú)特的人文景觀，增加園區(qū)的觀摩性。

5、主題園區(qū)

該部分是生態(tài)園主體部分，各主題園和休閑娛樂區(qū)要突出生態(tài)特點(diǎn)，各園區(qū)相對獨(dú)立又相互聯(lián)系，即每個園區(qū)具有獨(dú)立的景觀特色，獨(dú)立的配套設(shè)施，獨(dú)立的文化內(nèi)涵，同時在總體規(guī)劃下相互協(xié)調(diào)，相互襯托。例如，在全園合適的地方種植牡丹、月季和木蘭科植物……，在開花時，形成全園美麗的景觀，營造舉辦各類花卉節(jié)作基礎(chǔ)。同時劃分區(qū)域種植果園，如：櫻桃樹，枇杷樹，桃子樹，李子樹……，不但可作觀賞用，待成熟時期可開辦各類采摘節(jié)，同時渲染無公害及綠色主題。通過分期開發(fā)，逐步把主要園區(qū)打造成獨(dú)具風(fēng)格特點(diǎn)的精品園，讓游客樂在其中，流連忘返。

6、科普區(qū)

該部分為生態(tài)園核心前言科技部分，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式再現(xiàn)，無土栽培、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)應(yīng)用，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等。同時充分利用農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的廢棄資源，構(gòu)建可再生利用循環(huán)，構(gòu)建沼氣池，垃圾分流處理系統(tǒng)等。鑒于現(xiàn)在城市中小學(xué)生對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的認(rèn)知不足，可讓科普區(qū)成為一個特色亮點(diǎn)，吸取一大批中小學(xué)生、青少年參觀學(xué)習(xí)體驗(yàn)，可以與學(xué)校合作組織夏令營、農(nóng)業(yè)教育基地等，增加園區(qū)人氣和效益。

五、園林景觀配臵格局

（一）植物景觀配臵原則

植物配臵上要符合生態(tài)原則，營造四季有花，四季常綠的原則。各個時期有特色的生態(tài)景觀，爭取做到在不同時節(jié)都有宣傳亮點(diǎn)。使人們時刻都感到生態(tài)園“可覽”、“可游”、“可賞”，“可玩”達(dá)到終年游客不斷的目的。

1．根據(jù)植物生態(tài)位進(jìn)行搭配：根據(jù)植物的習(xí)性進(jìn)行喬木+灌木+地被植物的立體種植，以及從水生植物、濕生植物、中生植物到旱生植物的水平配臵，形成穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構(gòu)和生態(tài)系列景觀。

2．從季節(jié)上進(jìn)行合理搭配：每一個季節(jié)都有幾類（至少一至兩個）品種的觀賞植物形成整個園區(qū)的主題，成為吸引人氣的觀賞亮點(diǎn)。例如：3-4月主要觀賞各種木蘭花、梅花、山茶花、櫻花；4-5月主要觀賞牡丹、芍藥、丁香、海棠、紫藤、杜鵑花景觀；6-8月主要觀賞紫薇、石榴、荷花、睡蓮、合歡景觀；9-10月，主要觀賞桂花、茶梅、八仙花、千屈菜、石蒜景觀；11-12月，主要觀賞菊花、茶梅、蠟梅、梅、報春花，四季可賞的為彩葉植物園。瓜果類：2-3月青棗、桑葚；4-5月櫻桃，草莓、琵琶；6-7月李子、西瓜、桃子、獼猴桃；8-9月葡萄、杏、梨子；9-10月梨子、蘋果、柿子11-12橘子、柚子、甘蔗……使各個時期都有瓜果可摘，讓游客不但有觀賞的景觀，同時有“收獲”的喜悅。

3．根據(jù)園林美學(xué)進(jìn)行搭配：依據(jù)植物的高矮、色彩、香味進(jìn)行配臵，同時合理配臵落葉和常綠植物，遠(yuǎn)景和近景，個別突出和整體協(xié)調(diào)，給人們的感官以最佳的感受。

（二）建筑景觀配臵原則

根據(jù)整體規(guī)劃，分期開發(fā)的原則，生態(tài)園的建筑將按經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行全面規(guī)劃，然后按實(shí)際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調(diào)一致，避免重復(fù)勞動，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。建筑景觀配臵原則如下：

1、建筑物的格調(diào)應(yīng)與生態(tài)園的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的設(shè)計和建造標(biāo)準(zhǔn)。

2、在建筑風(fēng)格上形成生態(tài)園自己的特色。建筑風(fēng)格應(yīng)定位為有中國傳統(tǒng)特色和地方特色的建筑，可參考各類建筑風(fēng)格。中國文化源遠(yuǎn)流長，挖掘建筑文化，形成特色建筑，將成為生態(tài)園的一個亮點(diǎn)。

3、整個生態(tài)園以清澈的河流貫穿，充分利用河流資源，挖掘我國的橋文化，建成各種有傳統(tǒng)特色的橋梁、亭宇，道路等，這些都將成為園區(qū)的亮點(diǎn)。

4．生態(tài)園的亭、廊和其他配套設(shè)施，可以竹，木，草等綠色材料為基礎(chǔ)，建造個性化建造，突出生態(tài)園的特色和自己的風(fēng)格。生態(tài)的框架，配上各種藤本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建筑。同時綜合考慮使用年限的基礎(chǔ)上大大的節(jié)約構(gòu)建成本。

5．水上娛樂項(xiàng)目上可充分配備個性小船，兒童游玩樂園，成人競技類樂園，同時配備垂釣，捕魚等水上項(xiàng)目。

六、旅游開發(fā)規(guī)劃

（一）旅游市場分析

隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時間和支出在不斷提高，整個旅游市場呈快速增長的趨勢。而我們生態(tài)園位于成清快速旁，毗鄰“鳳凰湖”景區(qū)，具有優(yōu)越的地理位臵和便捷的交通，同時結(jié)合開發(fā)優(yōu)質(zhì)的水資源和野生鳥類資源，把其規(guī)劃成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、后期可發(fā)展生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀、野生鳥類景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、娛樂項(xiàng)目和休閑環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完全可行的。

（二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃

旅游項(xiàng)目的開發(fā)圍繞“農(nóng)業(yè)生態(tài)”、“智趣體驗(yàn)”、“綠色無公害”、“主題園區(qū)”、“科普教育”……為核心進(jìn)行，力求做出本園的特色。以下各項(xiàng)目主要分布于：游客活動中心、休閑活動中心、逗趣園、水上游樂場園。

1、文化類

（1）生態(tài)文化展（資源再利用、種養(yǎng)模式）（2）長江水族館（食物鏈、生態(tài)文化）（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈文化（4）攝影愛好，科普展示廳

2、觀光類（1）濱水長廊

（2）瑤臺觀景（觀景亭宇、高塔）（3）琪林觀鳥（觀鳥臺、野生動物觀摩）（4）花港觀魚（觀魚廊、喂養(yǎng)逗趣）

3、主題類（1）季節(jié)性花卉節(jié)（2）季節(jié)性瓜果采摘節(jié)

（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、家禽飼養(yǎng)科普教育（4）開心農(nóng)場，果木、家禽認(rèn)養(yǎng)

4、休閑類

（1）樹上旅館、湖上小屋、特色餐廳、商務(wù)酒店（2）古色茶香（品茶、享受茶文化、棋牌娛樂）

（3）香花古閣（仿古建筑物，內(nèi)外配臵四季香花，古音樂，配套桑拿娛樂項(xiàng)目）

（4）多功能廳（會議、卡拉ＯＫ、歌舞廳）

5、參與逗趣類

（1）碧波戲魚（潛水和魚類逗趣）（2）與鳥同樂（喂鳥逗鳥園區(qū)）（3）岸邊垂釣（垂釣、捕魚趣味）（4）植物迷宮（5）兒童樂園

6、運(yùn)動娛樂類（1）水上蹦極（2）趣味射擊場（3）特色燒烤趣味（4）特色泳場（5）各式游艇

（三）游線規(guī)劃

本生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)以三類游線串起一系列的旅游觀光園區(qū)和項(xiàng)目。游線分別是：陸上游線、水上游線和濱水游線。

1．陸上游線：以主干道和各園區(qū)的觀光小路形成陸上游線，聯(lián)系各主題園區(qū)和陸上觀光旅游項(xiàng)目。

2．水上游線：水上游線豐富了游客的旅游選擇，通過水上游線欣賞濱水景觀，將濱水觀光、水上觀光和水上娛樂項(xiàng)目聯(lián)系起來。3．濱水游線：濱水游線分為環(huán)湖電瓶車、自行車道，步行道和沿東西河道方向的濱水長廊和沿河道路，將全園的主要景點(diǎn)和游樂項(xiàng)目串聯(lián)起來，形成獨(dú)特的風(fēng)景觀賞線。

（四）環(huán)境容量與游人規(guī)劃

環(huán)境容量是由風(fēng)景旅游區(qū)面積和可供游人游覽空間決定。環(huán)境容量與游人規(guī)劃必須根據(jù)市場的預(yù)測，同時考慮風(fēng)景區(qū)的極限風(fēng)景空間容量和理想風(fēng)景空間容量。生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)可供游人游覽的空間，可分為主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)兩類。生態(tài)園的大致面積3000畝，根據(jù)生態(tài)園的區(qū)位、交通條件、周邊環(huán)境和生態(tài)園的規(guī)模和特點(diǎn)，參照類似的主題公園的情況，游人規(guī)模設(shè)計為日最大容量5000人，瞬時容量1000人。主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)的容量將按上述預(yù)測進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計（下一步做）。

（五）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃

1．旅游服務(wù)設(shè)施將配合游覽區(qū)設(shè)臵，以提供方便周到的旅游服務(wù)。其建筑物必須經(jīng)過詳細(xì)設(shè)計，結(jié)合自然，協(xié)調(diào)景觀，為旅游區(qū)增色，使之成為與整個旅游區(qū)環(huán)境相映襯的人文景觀。2．旅游服務(wù)配套設(shè)施種類：

（1）配合三條游線，設(shè)臵固定停靠點(diǎn)，如水上游線的停靠碼頭；環(huán)湖自行車的自行車驛站等。

（2）在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)臵指示牌、解說牌、導(dǎo)游圖、科普技術(shù)講解員等，引導(dǎo)游人游覽。

（3）提供各種各樣的接待服務(wù)，如游客服務(wù)中心、餐館、旅館、小賣部等。

（4）休息亭、椅、廁所、垃圾箱等。

3．具體設(shè)計規(guī)模及分期發(fā)展規(guī)劃（下一步做）。

（六）游覽組織規(guī)劃

生態(tài)園的旅游可從以下幾方面進(jìn)行組織：（可與旅游公司合作開發(fā)）

1、一日游（1）生態(tài)觀光游：以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀、主題園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場：城市市民。（2）節(jié)慶文化游：通過開展節(jié)慶文化活動，例如：牡丹芍藥節(jié)、木蘭節(jié)、草莓采摘節(jié)、西瓜采摘節(jié)等，吸引相關(guān)文化愛好者。目標(biāo)市場：城市及周邊居民、花卉愛好者、攝影愛好者。

（3）生態(tài)美食游：通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風(fēng)光的同時，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài)飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售）。目標(biāo)市場：城鎮(zhèn)居民、美食愛好者。

（4）娛樂逗趣游：通過有特色的水上活動，特色燒烤，馴化的珍奇可愛的動物、鳥類，魚類逗趣，兒童喜歡的趣味活動等，讓游客在清澈的湖光中享受人與自然、人與其他生物之間和諧相處的樂趣。目標(biāo)市場：周邊城鄉(xiāng)的青少年、兒童、中小學(xué)生。

2、二日游

（1）周末娛樂游：針對雙休日，有計劃地推出周末休閑娛樂活動熱點(diǎn)，推薦適合不同游客的周末休閑娛樂套餐供游客選擇，讓游客在生態(tài)園美麗的風(fēng)光中度過一個愉快的周末。目標(biāo)市場：周邊城鎮(zhèn)的中上工薪階層。

（2）鄉(xiāng)情體驗(yàn)游：通過設(shè)臵特色民居，渲染民俗風(fēng)情，讓游客“吃農(nóng)家粗糧，干農(nóng)家細(xì)活，享鄉(xiāng)村陶然之樂”。目標(biāo)市場：城市家庭、外國游客。（3）科普知識游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、生態(tài)文化城、長江水族館等展示現(xiàn)代化的生物技術(shù)；生態(tài)技術(shù)；植物栽培技術(shù)；特種動物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。并讓游客參與活動。使他們通過實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識。目標(biāo)市場：中小學(xué)生。3．多日游

（1）休閑度假游：通過美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居，充滿知識的文化氛圍，吸引人的逗趣娛樂活動和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動設(shè)施。使游客形成長期度假的愿望。目標(biāo)市場：白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人員。

（2）會議考察游：園區(qū)配備接待中小型會議的設(shè)施，充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假條件，爭取承辦中小會議和短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場：專家學(xué)者、政府部門、大型企業(yè)、民間組織舉辦的各種中小型會議和中高水平短期培訓(xùn)班。

（3）生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配備退休的名中醫(yī)、療養(yǎng)師、保健師，針對性的制定療養(yǎng)計劃，通過居住環(huán)境布臵、體育娛樂、心理調(diào)節(jié)、飲食調(diào)配，使人們達(dá)到有病治病，無病保健的目的。目標(biāo)市場：退休老干部、政府和企事業(yè)單位中高層管理人員。

（4）學(xué)生夏令營：生態(tài)園可作為中小學(xué)生生物課及生態(tài)教育培訓(xùn)的第二課堂和實(shí)習(xí)基地及娛樂度假基地。可以積極和教育部門聯(lián)合組織各種形式的夏令營、冬令營；策劃具有影響力的少年兒童喜愛的各種活動。目標(biāo)市場：中小學(xué)生。

（七）經(jīng)濟(jì)效益分析（下一步做）

涉及資金投入，生態(tài)園產(chǎn)值、商務(wù)酒店設(shè)施等諸多因素，此處不作闡述。

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃(略)

（一）環(huán)境保護(hù)和資源利用

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計必須突出生態(tài)景觀，同時要極力保護(hù)和維持生態(tài)景觀的可持續(xù)性，生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)。所以環(huán)境保護(hù)和資源利用極其重要。生態(tài)園中要配備園林、花卉、農(nóng)業(yè)相關(guān)的技術(shù)管理人員，對生態(tài)環(huán)境進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。同時要配備垃圾處理，資源利用的機(jī)制，創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境。

（二）垃圾分類收集、處理、再利用

由于園區(qū)針對游人開放，勢必帶來很多生活垃圾，所以垃圾處理極其嚴(yán)峻，園區(qū)應(yīng)分片區(qū)安排人員整理打掃。同時合理設(shè)立停車場、垃圾箱、告示牌等，引導(dǎo)游客維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。游客生活垃圾，農(nóng)副產(chǎn)品的藤條垃圾、動物糞便等都可作為沼氣的再生資源重復(fù)利用。

（三）防災(zāi)規(guī)劃

由于園區(qū)面積大，地域廣，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以安全問題尤為嚴(yán)峻。在各路口，有安全隱患的地方都要設(shè)立警示牌，同時定期排查有可能存在的安全隱患。在基礎(chǔ)設(shè)施的建筑物上也因充分考慮防災(zāi)因素，確保營造一個健康安全的旅游園區(qū)。

八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(下一步做)

（一）排灌系統(tǒng)和給排水規(guī)劃

（二）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

（三）電力電訊規(guī)劃

九、各園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計（略）

（一）植物花卉園的規(guī)劃設(shè)計

1．牡丹園；2．木蘭園；3．造型植物園；4．梅園；5．桂花園；6．石榴園；7．紫薇園；8．丁香園；9．竹園；11．海棠園等。

（二）果木觀光采摘園規(guī)劃設(shè)計

1、櫻桃園；

2、枇杷園；

3、李子園；

4、桃子園；

5、葡萄園；

6、橘子園；

7、草莓園；

8、小番茄園；

9、西瓜園；

10、黃瓜園等。

（三）園林景觀區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計

1．主入口和入口景觀帶；2．入口廣場；3．人工湖、濱水景觀帶；4．中心景觀帶；5．背景林帶；6．野生鳥類保護(hù)區(qū)等。

（四）休閑度假和服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計

1．酒店；2．生態(tài)餐館；3．游客活動中心；4．休閑度假區(qū)；5．休閑活動中心；6．逗趣園；7．水上游樂場園等。

（五）生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計

1．生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；2.現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)展示區(qū)；3．苗木花卉生產(chǎn)區(qū)；4．禽獸畜養(yǎng)殖區(qū)；5．水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。

（六）辦公區(qū)、職工生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計

（七）觀景點(diǎn)和亭、廊的規(guī)劃設(shè)計

十、后記近年來人們生活水平不斷提高，越來越多的人擁有私家車輛，短期自駕休閑游已成為一種新型的旅游方式，越來越多的“農(nóng)家樂”式農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游越來越受到人們的青睞。直到2009年四川首批全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)就建了9個：郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村、成都市紅砂村花鄉(xiāng)農(nóng)居、成都龍泉驛區(qū)興龍鎮(zhèn)萬畝觀光果園、都江堰市青城紅陽獼猴桃綠茶基地……這些農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的建立說明現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，正蓬勃發(fā)展。

近年來成都周邊也發(fā)展了許多頗具規(guī)模的農(nóng)業(yè)主題型莊園，比如：成都“五朵金花”、龍泉的桃花節(jié)，琵琶節(jié)、鳳凰湖的櫻花節(jié)、彭州的春筍節(jié)、浦江的郁金香節(jié)……，這些農(nóng)業(yè)主題型旅游越來越受到市民的喜愛，每年都是一個亮點(diǎn)吸引了大批的游客。旅游業(yè)是一個綜合性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，吃、住、行、游、購、娛是旅游的六大要素。要有吃、有住、進(jìn)得來，出得去，有物可購，有處去樂。因此，旅游的發(fā)展，必然不斷帶動與這要素直接相關(guān)的飲食、建筑、交通、園林、商業(yè)、保險等行業(yè)的發(fā)展。雖然成都周邊的這些農(nóng)業(yè)主題型莊園發(fā)展較快，給當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶帶來了極大的經(jīng)濟(jì)效益。但是這些農(nóng)業(yè)生態(tài)主題旅游也存在一些不足的地方。比如: 1.缺乏科學(xué)、合理的旅游發(fā)展規(guī)劃；2.管理體制混亂，阻礙了農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展；3.缺乏統(tǒng)一的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.項(xiàng)目分散、內(nèi)容單一；5.旅游產(chǎn)品開發(fā)深度不夠，缺少創(chuàng)新理念；6.各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施較差、配套服務(wù)設(shè)施落后；7.旅游經(jīng)營服務(wù)的理念落后；8.農(nóng)業(yè)旅游的特色不突出等問題。這些不足和日益增長的旅游需求形成一個尷尬的狀況，就是單調(diào)乏味、缺乏新意、年年翻版給人無處可玩沒有新意的感覺。

鑒于此，我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園要長足發(fā)展，改善這些不足，著重突出體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、主題農(nóng)業(yè)的閃亮點(diǎn)。同時改變傳統(tǒng)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)模小、形式單一的缺點(diǎn)，只有這樣才能給人煥然一新的感覺，給游人震撼的視覺效果。所以需要處理好下面幾個要素：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游開發(fā)之間的關(guān)系；2.農(nóng)耕文化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)的挖掘保護(hù)與旅游產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計；3.旅游服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化與突出特色化、個性化之間的關(guān)系；4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游發(fā)展之間的關(guān)系；5.旅游資源與旅游產(chǎn)品之間的關(guān)系；6.短期經(jīng)濟(jì)利益與長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系。整個生態(tài)景區(qū)不但要立足于農(nóng)業(yè)，發(fā)展生態(tài)景觀，還要比其他生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園有更多的創(chuàng)新和構(gòu)想，這些都需要進(jìn)一步深入探討，在以后的工作中不斷體現(xiàn)，此處不作詳細(xì)說明。

下面就農(nóng)業(yè)生態(tài)園實(shí)施作一個簡單的流程規(guī)劃：

1、成立農(nóng)業(yè)公司（2011.5前）

成立農(nóng)業(yè)公司，以公司的模式管理生態(tài)園。制定規(guī)章制度，建立管理體系，統(tǒng)一規(guī)劃。涉及到資金、管理體系的建立，為以后規(guī)范化管理發(fā)展作基礎(chǔ)。

2、團(tuán)隊(duì)人員組建（2011.7前）

組建團(tuán)隊(duì)，根據(jù)各方面人才需求不斷完善管理體系。比如農(nóng)業(yè)管理技術(shù)人才、園林人才、策劃人才、酒店服務(wù)管理人才等。

3、網(wǎng)站的建立（2011.8前）

構(gòu)建公司網(wǎng)站，提升形象，便于以后宣傳、推廣等工作開展。比如：可以在網(wǎng)站上發(fā)布農(nóng)業(yè)生態(tài)園的發(fā)展情況、發(fā)布活動主題信息、旅游景點(diǎn)特色介紹、酒店設(shè)施情況，提供預(yù)訂咨詢服務(wù)等等，讓市民更加便捷的了解到我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園的情況，也為規(guī)范化發(fā)展起積極推動作用。

4、整體規(guī)劃設(shè)計（2011.9前）

確定生態(tài)園區(qū)發(fā)展方向，因地制宜制定發(fā)展藍(lán)圖。根據(jù)現(xiàn)有資金情況、資源情況，分步驟計劃實(shí)施，逐步完

成發(fā)展藍(lán)圖的構(gòu)想。涉及到前期資金預(yù)算，園區(qū)分期建設(shè)，分期開發(fā)等方面問題（需專業(yè)的設(shè)計公司設(shè)計藍(lán)圖）。

5、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2011.10前）

生態(tài)園區(qū)興建、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。按照生態(tài)園現(xiàn)有資源合理開發(fā)利用，按照設(shè)計藍(lán)圖，分步驟興建基礎(chǔ)設(shè)施，逐步建立生態(tài)模式。這是生態(tài)園區(qū)成功與否的關(guān)鍵所在，也是以后擴(kuò)大招商引資的樣板工程，是農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展的最根本要素。

6、宣傳推廣（2012.6前）

通過網(wǎng)絡(luò)、電視新聞、報刊雜志、政府宣傳等方式宣傳推廣。比如：首先我們可以通過網(wǎng)絡(luò)、短信平臺、報刊有獎?wù)骷癁樯鷳B(tài)園取名；作問卷調(diào)查、提建設(shè)性建議等方式。不但可以集思廣益獲取有價值的建議，同時達(dá)到宣傳推廣的目的。其次可以通過專題電視節(jié)目錄制、新聞采訪報道、報刊宣傳報道、政府合作宣傳等多種方式宣傳。同時可以主動出擊，與學(xué)校合作作為農(nóng)業(yè)科普教育基地，與政府合作作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范窗口，與企業(yè)合作作為會議休閑的場所。

7、后續(xù)擴(kuò)建(2012.12前)在原有基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)大規(guī)模、完善設(shè)施和管理，提升生態(tài)園的規(guī)模和知名度。由于整個規(guī)劃涉及資金巨大，前期可實(shí)施項(xiàng)目有限，所以涉及到后續(xù)擴(kuò)建。整個項(xiàng)目需要整體規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步使園區(qū)不斷完善提升。這都需要統(tǒng)籌管理，統(tǒng)一部署戰(zhàn)略方案。

8、展望發(fā)展（2014.4前）

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園，是一個新型的高效益產(chǎn)業(yè)，具有強(qiáng)大的生機(jī)和廣闊的前景，擁有取之不竭的源源收益。同時它也是一個有益于社會，有益于民生的工程項(xiàng)目，所以意義極其重大。生態(tài)園區(qū)從設(shè)計到實(shí)施，從無到有，從小到大，勢必需要付出無數(shù)的努力和艱辛。生態(tài)園區(qū)在不斷的發(fā)展中逐步完善，最終形成一個良性循環(huán)的機(jī)體，力求逐漸成為成都，乃至全國一流的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)。同時努力打造自己的綠色農(nóng)業(yè)品牌，為以后綜合性發(fā)展打下基礎(chǔ)。2011-4-9

第四篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

概述

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃是以生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和系統(tǒng)工程理論為指導(dǎo)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以社會調(diào)控為保障，以政策為引導(dǎo)，科技驅(qū)動，應(yīng)用生態(tài)系統(tǒng)的原理和系統(tǒng)科學(xué)的方法，通過合理利用自然資源和人工模擬本地區(qū)的頂極生態(tài)系統(tǒng)，選擇多種在生態(tài)上和經(jīng)濟(jì)上都有優(yōu)勢的生物，采用一套套生態(tài)農(nóng)藝流程，按食物鏈關(guān)系和其他生態(tài)關(guān)系將這些物種的裁培、飼養(yǎng)和養(yǎng)殖組成一條條生產(chǎn)線，并將這些生產(chǎn)線在時間上和空間上多層次地配置到農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中去，使之既獲得持續(xù)最大（或最優(yōu)）的生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益，又獲得一個良好的、協(xié)調(diào)的生態(tài)系統(tǒng)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃的原則

整體性原則

資源開發(fā)、利用和保護(hù)相結(jié)合原則

因地制宜的原則

物質(zhì)循環(huán)、多級利用的原則

擴(kuò)大綠色植被原則

多業(yè)結(jié)合、集約經(jīng)營原則

實(shí)現(xiàn)“三大效益”原則

服務(wù)內(nèi)容

園區(qū)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目作宏觀的、方向性的計劃、籌劃和謀劃。主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項(xiàng)目概念規(guī)劃、總體發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。

區(qū)域和產(chǎn)業(yè)研究

圍繞環(huán)境、區(qū)位、資源、政策等因素對項(xiàng)目進(jìn)行客觀、科學(xué)、全方位的論證，從多方位多角度支持項(xiàng)目的開發(fā)和發(fā)展。主要研究內(nèi)容包括區(qū)域競爭力研究、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究、開發(fā)策略研究、產(chǎn)業(yè)定位研究及產(chǎn)業(yè)市場研究。

園區(qū)的經(jīng)營管理系統(tǒng)

圍繞園區(qū)運(yùn)營目標(biāo)，在園區(qū)的規(guī)劃開發(fā)、經(jīng)營管理的過程中引入現(xiàn)代高效管理理念和經(jīng)營策略，提升園區(qū)的運(yùn)營水平，提高園區(qū)運(yùn)營效益。主要服務(wù)內(nèi)容包括開發(fā)建設(shè)模式研究設(shè)計、投入產(chǎn)出預(yù)警體系研究設(shè)計、管理模式與運(yùn)營組織系統(tǒng)設(shè)計、工作績效與激勵機(jī)制設(shè)計、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的大致框架。

園區(qū)招商引資系統(tǒng)一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；另一方面確定目標(biāo)客戶群，制訂合適的誘導(dǎo)方案，運(yùn)用高效的策略，吸納企業(yè)商家進(jìn)駐經(jīng)營。主要內(nèi)容包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動籌劃。

我們的優(yōu)勢

專業(yè)、強(qiáng)大執(zhí)行力的團(tuán)隊(duì)

深厚的行業(yè)研究實(shí)力

豐富的園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)

雄厚的企業(yè)、人脈資源

完善的服務(wù)管理和支撐體系

典型案例

某國內(nèi)知名央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2009年，該央企在北京房山區(qū)征地17200.6畝，準(zhǔn)備將其打造為集作物種植、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)加工、生態(tài)旅游、貿(mào)易等為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。為了高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高層次和高水平的推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，該央企在北京舉行北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制的招標(biāo)會，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院聯(lián)合體成功中標(biāo)生態(tài)谷五大功能區(qū)（農(nóng)業(yè)加工區(qū)、綠色種植示范區(qū)、國際農(nóng)業(yè)交流區(qū)、配套生活服務(wù)區(qū)、國際農(nóng)業(yè)研發(fā)總部區(qū)）中綠色種植示范區(qū)和農(nóng)業(yè)加工區(qū)這兩大功能區(qū)的規(guī)劃編制項(xiàng)目。

在遵循該央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略的情況下，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院明確分工，我司主要負(fù)責(zé)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展可行性研究等方面的產(chǎn)業(yè)咨詢工作，后者則主要負(fù)責(zé)用地方面的規(guī)劃。中投顧問通過對生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢的深入研究，以及結(jié)合園區(qū)所在地的氣候條件和區(qū)位條件，成功的給出了相關(guān)方案。目前該方案的實(shí)施效果十分良好，完全達(dá)到了該央企的要求。

廣東省某農(nóng)業(yè)生態(tài)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園占地5000多畝，位于廣東省高要市白土、回龍兩鎮(zhèn)之間，距廣州僅40分鐘車程，離廣肇高速公路白土出口處僅 5公里，離肇慶風(fēng)景名勝區(qū)七星巖、鼎湖山 18公里，交通十分便利。目前已成為廣東省最大的農(nóng)林果自然生態(tài)景區(qū)，并成為集示范、教育、觀光、度假、商務(wù)會議于一體的綜合服務(wù)場所。但該生態(tài)園園區(qū)仍然存在生態(tài)化管理深入化程度及力度相對不夠、觀光農(nóng)業(yè)的田園化和鄉(xiāng)土化特征被忽視、對資源的循環(huán)再利用不足等問題。為解決這一問題，提高資源的循環(huán)再生利用率，加大生態(tài)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的開發(fā)應(yīng)用，園區(qū)管委會最終選定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域擁有雄厚實(shí)力的中投顧問作為本項(xiàng)目的承接單位。

2、解決方案

為深入解決該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的生態(tài)化管理力度不足等問題，中投顧問派遣了一支由“政策專家+金融專家+行業(yè)專家+管理專家+營銷專家”的項(xiàng)目小組對該農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)做了為期兩周的調(diào)研，調(diào)研對象包括高要市市委市政府領(lǐng)導(dǎo)、園區(qū)管委會主任、園區(qū)運(yùn)營方高層代表、園區(qū)入駐企業(yè)代表等。在詳細(xì)調(diào)研工作的基礎(chǔ)上，中投顧問項(xiàng)目小組提出了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式下的開發(fā)對策，建議該生態(tài)園可發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)復(fù)合模式、以沼氣為紐帶的各種模式、“前店后園”的生態(tài)模式以及產(chǎn)業(yè)間多級生態(tài)鏈聯(lián)接模式，并詳細(xì)闡明了關(guān)于水、固體廢棄物等園區(qū)資源的再生利用實(shí)現(xiàn)方式，成功解決了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的主要問題，實(shí)現(xiàn)了其資源的高效利用，達(dá)到生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的共贏，并推動園區(qū)成為一個生態(tài)結(jié)構(gòu)比較完善的符合生態(tài)系統(tǒng)和綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地。

3、項(xiàng)目成果

中投顧問在探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)模式的過程中，充分發(fā)揮我司在立體農(nóng)業(yè)研究的雄厚優(yōu)勢及強(qiáng)有力的人才隊(duì)伍建設(shè)，結(jié)合該農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展現(xiàn)狀及周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，積極探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，分析結(jié)果極具現(xiàn)實(shí)性和針對性，可操作性強(qiáng)，獲得客戶方面的一致好評。

保定市某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于保定城區(qū)西南部，總規(guī)模約 26800畝，總投資約17.6億元。為提高保定市的核心競爭力和品位，滿足市民休閑旅游觀光需求，完善城市功能，市委、市政府在省農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)總體布局和保定市的優(yōu)勢的基礎(chǔ)上大力推動該農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目的進(jìn)展，并聘請中投顧問為戰(zhàn)略合作伙伴，為園區(qū)規(guī)劃、招商運(yùn)營等工作提供專業(yè)化咨詢。

2、解決方案

中投顧問首先進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地調(diào)查，摸清了保定市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、重點(diǎn)企業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，并對該地區(qū)建立農(nóng)業(yè)生態(tài)園的資源、政策、資金等方面的優(yōu)勢加以橫向和縱向的詳細(xì)比較。

其次，我司立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，以生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，對園區(qū)進(jìn)行全面規(guī)劃、分期實(shí)施。在投資開發(fā)上，我們明確開發(fā)序列，突出重點(diǎn)，多元籌集資金，合理分區(qū)、明確主題、突出特色。在分期實(shí)施上，我們初定長期、中期、短期三個規(guī)劃，且三個規(guī)劃齊頭并進(jìn)，上檔次、上水平，充分體現(xiàn)保定特色。

長期規(guī)劃：建設(shè)總規(guī)模約 26800畝。

中期規(guī)劃：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園起步區(qū)規(guī)劃范圍約 4562畝。

近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū)，即市林木良種場800 畝。在園區(qū)建設(shè)上，立足于一園多區(qū)，一區(qū)多景，功能完善，布景錯落有致，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”。四大板塊，即核心區(qū)(市林木良種場)、觀光區(qū)、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū)。十大景區(qū)，即大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農(nóng)業(yè)造景，農(nóng)林科技示范造景，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設(shè)造景，各縣(市、區(qū))特色展示造景，民俗文化村農(nóng)家樂造景，周邊開發(fā)建設(shè)造景。

最后，中投顧問對該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的發(fā)展提出了合理的措施建議和招商運(yùn)營策略，其中項(xiàng)目組提出的關(guān)于園區(qū)的運(yùn)營創(chuàng)新模式更是獲得了委托方的認(rèn)可和好評。

綏化市某綠色食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該綠色食品產(chǎn)業(yè)園位于綏化市，規(guī)劃總面積 56平方公里，為把產(chǎn)業(yè)園打造成綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，該地本著邊規(guī)劃邊推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、邊招商引資邊推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的原則，以綠色、低碳、安全為方向，以建設(shè)“綠色菜籃子”、“有機(jī)米袋子”、“安全肉案子”、“放心奶瓶子”為目標(biāo)，加大了產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，并聘請中投顧問對產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、招商及運(yùn)營工作出謀劃策。

2、解決方案

在經(jīng)過2周的實(shí)地調(diào)研，中投顧問項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)確定了以綠色食品產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擬定發(fā)展玉米、乳品、生豬、肉雞、果蔬等產(chǎn)業(yè)鏈，將園區(qū)規(guī)劃為“一軸二核三帶四片區(qū)”。“一軸”即與北部新區(qū)連接的城市發(fā)展軸，“二核”即商貿(mào)會展核心和產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，“三帶”即哈大高速生態(tài)走廊帶、快速路景觀帶和產(chǎn)業(yè)防護(hù)帶，“四片區(qū)”即綠色食品產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)研綜合區(qū)、現(xiàn)狀建成區(qū)和配套生活區(qū)。

福建省某食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃位于福建省寧德市，用地面積 3000畝，計劃總投資 25 億元，基于閩東山海特色食品資源和周邊食品行業(yè)發(fā)展情況，中國食品工業(yè)(集團(tuán))公司與寧德市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，決定在寧德打造一個現(xiàn)代化、大規(guī)模的全國領(lǐng)先水平的特色食品加工產(chǎn)業(yè)基地。為更好地發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)食品產(chǎn)業(yè)的集聚，提高該產(chǎn)業(yè)園的招商吸引力，中國食品工業(yè)(集團(tuán))公司委托中投顧問擔(dān)任該項(xiàng)目的咨詢顧問，提供針對該食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、運(yùn)營等方案。

2、解決方案

中投顧問充分發(fā)揮公司在食品產(chǎn)業(yè)方面雄厚的行業(yè)優(yōu)勢，集結(jié)食品行業(yè)專家、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政策專家、金融專家等組成項(xiàng)目小組，迅速深入實(shí)地調(diào)研，詳細(xì)了解該食品產(chǎn)業(yè)園的建立基礎(chǔ)、優(yōu)勢及周邊的資源及配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。同時結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈對該區(qū)域食品產(chǎn)業(yè)園做了詳細(xì)系統(tǒng)的闡述，并提出產(chǎn)業(yè)鏈招商、以商招商、組團(tuán)招商、小分隊(duì)招商、節(jié)會招商、網(wǎng)絡(luò)招商等各種操作性較強(qiáng)的招商方式，設(shè)置相關(guān)土地、水電等方面的優(yōu)惠政策，設(shè)置差異化的誘因，吸引企業(yè)入駐。

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我們的研究成果

中投顧問作為中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)研究與咨詢機(jī)構(gòu)，每天都會發(fā)布大量對經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)的研究成果，各類媒體都在廣泛引用及轉(zhuǎn)載中投顧問觀點(diǎn)或數(shù)據(jù)。每年都會發(fā)布上千份《2012-2016年中國**行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告》。這既是我們的重要研究成果，也是對中投顧問實(shí)力最好詮釋!2012-2016年中國化學(xué)農(nóng)藥行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告

2012-2016年中國生物農(nóng)藥行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告 2012-2016年中國設(shè)施農(nóng)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告 2012-2016年中國農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告 2012-2016年中國生態(tài)農(nóng)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告 2012-2016年中國農(nóng)業(yè)保險市場投資分析及前景預(yù)測報告

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第五篇：張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

一、基本情況

為全區(qū)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為推介張家界特產(chǎn)作展覽，更為美化城市環(huán)境，隔斷建筑垃圾，維護(hù)張家界生態(tài)環(huán)境作貢獻(xiàn)，永定區(qū)委政府深入調(diào)查，決定興建張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。項(xiàng)目區(qū)屬中亞熱帶，四季風(fēng)濕潤性氣候區(qū)，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農(nóng)作物生長同步，年平均氣溫16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照時數(shù)1449.6小時，無霜期268天。項(xiàng)目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。

張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園位于張家界市近郊張清公路兩旁的沙堤鄉(xiāng)及新橋鎮(zhèn)境內(nèi)，距離張家界市區(qū)約3.5公里，包括高橋、朱家峪、貫坪、沙田、吳家邊、郝坪、兩岔、板坪、老木峪、鄭家坪、申家坪、丁家莊、新橋13個村、居委會，南北長約12公里，土地總面積約80平方公里。目前本地區(qū)主要為丘崗山地類型地貌，區(qū)內(nèi)山體植被良好，有部分散點(diǎn)布局的農(nóng)民居住用房。區(qū)內(nèi)有3條較大溪流，自北向南注入澧水。

二、規(guī)劃性質(zhì)與規(guī)模

2.1 規(guī)劃性質(zhì)

本規(guī)劃既為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，將具有不同生物學(xué)特征的苗木、花卉、果樹等品種結(jié)合起來，采用立體經(jīng)營的模式，提高土地的生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益；本規(guī)劃還為涵蓋總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、景觀設(shè)計階段的建設(shè)規(guī)劃，其目的是為堅(jiān)持各子項(xiàng)目建設(shè)和環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展；本規(guī)劃還為旅游規(guī)劃，規(guī)劃依托大面積的山嶺溝谷，培育作物生態(tài)環(huán)境，設(shè)置瀏覽道路，為來本市旅游的游客提供生態(tài)游覽和郊野觀光等活動，與張家界市周邊其它旅游區(qū)形成有機(jī)整體，互為補(bǔ)充，走錯位發(fā)展之路。

2.2規(guī)劃規(guī)模

該規(guī)劃區(qū)一期規(guī)劃土地位于沙堤鄉(xiāng)境內(nèi)，總面積約17.33平方公里。其中耕地占13.15％、基地占7.08％、林地占68.92％、牧草地占0.60％、居民點(diǎn)及交通用地占2.94％、水域占2.31％、未利用地占5.54％。規(guī)劃區(qū)一期位于張家界市重點(diǎn)控制建設(shè)區(qū)域，既具有交通和區(qū)位優(yōu)勢，又具有良好的自然環(huán)境條件。二期規(guī)劃納入新橋鎮(zhèn)部分村后總用地近80平方公里。

三、規(guī)劃依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》

《張家界市城市總體規(guī)劃（2000－2020年）》 4 《張家界市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2003－2020年）》 5 《武陵源風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》 《張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可研報告》 7 《張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目任務(wù)書》

四、規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想

4.1外圍張清公路及至景區(qū)老公路所圍合的綠色生態(tài)防護(hù)帶。

4.2相對集約的片區(qū)開發(fā)模式，最大限度保留場地原生態(tài)的農(nóng)田肌理。

4.3公交優(yōu)先的現(xiàn)代交通組織模式。中央主干交通貫穿園區(qū)、旅游線路、步行漫游和濕地濱水空間交錯。

4.4連續(xù)的景觀序列沿主要交通動線展開。

4.5私密與公共開放空間開合有致的空間組織。

4.6一個可持續(xù)協(xié)同發(fā)展的協(xié)同模式。

4.7規(guī)劃方案目標(biāo)

兼顧市、鄉(xiāng)、業(yè)主和農(nóng)民的利益，將張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計為具有前瞻性、可持續(xù)性、可操作性的特色鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。

4.8規(guī)劃成果目標(biāo)

為張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃提供了一個理念超前、思路清晰、概念明確、結(jié)構(gòu)合理、重點(diǎn)突出的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及深化景觀設(shè)計的依據(jù)和要點(diǎn)。

五、建設(shè)規(guī)劃布局

5.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

觀光園核心區(qū)分為五區(qū)一村一廊：優(yōu)質(zhì)花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

規(guī)劃地塊結(jié)構(gòu)可以概括為：“瓜藤結(jié)構(gòu)”，利用張清公路和沿河風(fēng)光帶把園區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能和旅游文化功能連接起來。

采用“兩藤多瓜”的結(jié)構(gòu)模式。

兩藤：“文化風(fēng)情藤”，“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)騰”，多瓜為多個主題文化園。“五區(qū)一村一廊”的總體功能布局（高效農(nóng)業(yè)區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，特色養(yǎng)殖區(qū)，特色種植區(qū)，優(yōu)質(zhì)花卉果木區(qū)，民俗文化村）都包含在其中。

5.2功能布局

核心區(qū)規(guī)劃依據(jù)總體功能定位和布局分為三大片區(qū)，內(nèi)容如下：

（一）、核心片南區(qū)

該區(qū)位于整個場地的南部。力圖通過理用原有的自然生態(tài)環(huán)境，適當(dāng)整合，一方面能給游客提供親近自

然的舒適的原汁原味的農(nóng)家生活環(huán)境。

整個南核心區(qū)以其具有觀賞、商業(yè)服務(wù)功能的中心廣場作為軸線的轉(zhuǎn)折，以及圍繞整個場地的主環(huán)道為主線，其中布置有種植大觀園、苗木文化展示園、家庭旅館式田園住宅、管理中心、獨(dú)立式田園住宅、百花園、生態(tài)博物館及原有小學(xué)。

中心廣場處布置相對集中的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政服務(wù)管理辦公及民俗文化風(fēng)情館等建筑，這個區(qū)域中主要的公共開放空間有利于形成一個便于人流集散中心。

民俗文化館：以鄉(xiāng)村題材為主，展示、再現(xiàn)我國不同歷史階段，不同地區(qū)的鄉(xiāng)村生產(chǎn)，飲食，穿衣，婚嫁，民居等方面的習(xí)俗。

生態(tài)博物館：展示生態(tài)系統(tǒng)知識。

農(nóng)業(yè)劇場：放映各類特色農(nóng)業(yè)專題的電影。

配套綠色生態(tài)餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。

建設(shè)展銷管理中心，由3部分內(nèi)容組成：展銷大廳、管理辦公樓、小接待中心。

家庭旅館式田園住宅，其外圍布置有菜園、果園、作坊、家禽圈欄等具有生態(tài)休閑功能的公共綠地。提供農(nóng)家樂服務(wù)，主要為農(nóng)業(yè)觀光園的游客提供住宿，提供一個親密接觸自然的機(jī)會。

獨(dú)立式生態(tài)田園住宅，安靜舒適，接近自然，其外圍的綠色林帶保證了其私密性和安全。

在景觀軸線上布置了一系列豐富多彩的景觀節(jié)點(diǎn)。如入口花圃、百花廣場、露天看臺、錦繡水園、生態(tài)博物館等，以親水廣場作為這一序列的高潮部分，對面山岔上的景觀標(biāo)志塔作為軸線的結(jié)束句號。

（二）核心區(qū)中片

1、“現(xiàn)代的孩子們是生活在鋼筋水泥和游戲機(jī)前的一代。”因此，提供一處接近自然，了解自然、培養(yǎng)身心健康成長、樹立可持續(xù)發(fā)展的理想極為重要。因此，我們把靠近園區(qū)中部的核心位置布置了四季水果園、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園、神龍大觀園、科普園等園區(qū)，使之成為天成的科普教學(xué)基地，也可成為城市居民周末、旅游者休憩游覽采擷的天然場所。

創(chuàng)造張家界所特有的農(nóng)田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現(xiàn)，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農(nóng)耕之美。

2、本片位于場地的中部，結(jié)合現(xiàn)有的果樹和葡萄園形成邊界，在水邊建設(shè)人工棧橋和人工生態(tài)駁岸種植水生植物形成良好的濕地景觀。

沿濕地的步行系統(tǒng)線性流暢，于茂密的果林間時而近水跨越濕地，時而復(fù)歸落葉遍鋪的密林，行進(jìn)過程中能取得豐富的空間感受。景致美不勝收。

（三）核心區(qū)北片

我們把靠近園區(qū)北部的位置布置了農(nóng)耕作坊文化園、綠色莊園、土家妹特產(chǎn)商貿(mào)有限公司。現(xiàn)代的城市居民及游客可以在此學(xué)習(xí)傳統(tǒng)農(nóng)耕作坊的工具并實(shí)踐，可以悠閑的在池邊林下休閑垂釣，還可以在觀光游覽快接近尾聲的時候，能夠方便的采購張家界本地的土特產(chǎn)品，使園內(nèi)居民和游客在優(yōu)美的自然環(huán)境中充分融入大自然的懷抱。

5.3道路交通規(guī)劃

5.3.1道路格局

5.3.1.1全區(qū)交通組織：一條主交通干道＋原張常老公路組織的環(huán)狀整體交通模式

根據(jù)可持續(xù)發(fā)展交通設(shè)計策略和目標(biāo)，采用內(nèi)外有別的交通組織方式，在場地中央利用貫穿整個園區(qū)的張清公路，作為園區(qū)南北向主交通干道，這種處理可

最低限度的減少初期建設(shè)投資，在市政管線鋪設(shè)等方面也是最為集約的方式。原張常老公路稱為園區(qū)聯(lián)系各個組團(tuán)的交通道路，解決當(dāng)?shù)卮迕裆詈蜕a(chǎn)的問題。三條東西向規(guī)劃路將張清公路與老公路相連，擔(dān)負(fù)場地與外部的交通聯(lián)系。原場地沿溪的現(xiàn)狀機(jī)耕道修整作為沿河步行及自行車道，作為游覽路線。三個大的組團(tuán)內(nèi)部以自由的道路組織形式滿足交通要求。主干路兩側(cè)的生態(tài)綠化景觀帶內(nèi)保持完整通達(dá)的步行體系，人車分流，形成便捷高效的道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

5.3.1.2核心區(qū)交通組織：一條內(nèi)部主環(huán)路＋不同區(qū)段的自由式道路組織的交通模式

由中央貫穿場地的主環(huán)路，將生態(tài)田園住宅區(qū)、百花園、苗木展示區(qū)和家庭旅館及管理中心區(qū)等幾大功能區(qū)有機(jī)的串聯(lián)起來。其中，生態(tài)田園住宅區(qū)用地內(nèi)又自成體系，形成等次分明的換上套環(huán)狀交通總體構(gòu)架，加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)的可及性。

5.3.2道路等級

道路選型充分考慮到滿足使用功能、尊重地形、線形優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)可行、防止災(zāi)害等多種因素。場地內(nèi)道路總共分為5個等級。

即：對外交通道路（張清公路，寬16米），按雙向四車道考慮。聯(lián)系園內(nèi)的常張老公路(寬10米），按雙向兩車道考慮。原區(qū)主干道（寬8米)考慮電動游覽車或綠色環(huán)保車慢行。沿溪風(fēng)光游覽路（寬4米）考慮游客步行及園區(qū)內(nèi)出租的雙人、多人自行車行駛。園區(qū)小路（寬2.5米或3米不等）。

人行與自行車行系統(tǒng)和綠色生態(tài)系統(tǒng)疊加，聯(lián)系各功能區(qū)，以安全、便捷、舒適為設(shè)計原則，紅線寬3米，線性流暢，兩側(cè)為緩坡草地，自然伸入到農(nóng)林種植帶、河濱綠地、學(xué)校、示范基地、商業(yè)娛樂休閑等場所。

規(guī)劃區(qū)的步行體系連接各功能區(qū)和主要開放公共空間，是貫穿整個場地系統(tǒng)的步行生態(tài)廊道。于環(huán)境景觀結(jié)合，步移景異，得到身心地放松和美的享受，形成許多非正式的交流空間，在林下、在水際、在田間······等多種體驗(yàn)空間分享情感的喜怒哀樂，放松身心。達(dá)到“人行其中，人樂其中”的目的。使園內(nèi)居民和游客在優(yōu)美的自然環(huán)境中充分融入大自然的懷抱。

5.3.3靜態(tài)交通

考慮到目前需要，有兼顧長遠(yuǎn)發(fā)展，采用社會車輛全部停放在園區(qū)入口停車場的形式，按照發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)盡量在場地每一分區(qū)用地內(nèi)部預(yù)留足夠的停車泊位，以保證不斷發(fā)展中的游客、管理人員和外部游覽觀光車輛的需要，同時采用多種措施妥善處理停車與其它功能組織之間的關(guān)系。

在規(guī)劃區(qū)中結(jié)合園區(qū)商業(yè)設(shè)施、生態(tài)農(nóng)業(yè)科研開發(fā)及展示等不同分區(qū)設(shè)各自內(nèi)部停車場。同時在每個園區(qū)入口處設(shè)置社會停車場，共計6個大型停車場。

5.4、綠地生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃

園區(qū)在組織內(nèi)部綠地生態(tài)系統(tǒng)的考慮中采用了多種不同綠化類型的總和有機(jī)

結(jié)合。沿現(xiàn)狀河流有綠化防護(hù)帶，由高到低兼有不同樹種，種植有木麻、喬木、低矮灌木。沿張清公路也植有相同的防護(hù)帶，保護(hù)場地不受公路過境交通的干擾。園區(qū)內(nèi)部的綠化休閑公園的設(shè)立，即為游客提供開敞的公共綠地，又為綠地引入實(shí)際項(xiàng)目功能，避免大型的公共綠地因喪失參與性而失去應(yīng)有的意義。居住區(qū)的組團(tuán)綠地種植果林，環(huán)繞獨(dú)立式生態(tài)田園住宅，形成綠化景觀廊道，某些部位因地制宜的引入河流，保證每戶的景觀需求。

這些不同類型的綠化景觀有機(jī)地組成了場地豐富的綠化環(huán)境，使其在不同地段具有不同的景觀風(fēng)貌。

5.5水系統(tǒng)規(guī)劃

強(qiáng)調(diào)溪水的周邊景觀保護(hù)和水庫風(fēng)光帶的利用，以保護(hù)生態(tài)，美化環(huán)境。在場地結(jié)合溪水，以疏林草坡、生態(tài)濕地等一系列自然駁岸形態(tài)為主要特色。在場地中部這片大面積的生態(tài)園地中，水體穿行其間，使其兩側(cè)的果木種植基地都得以倚于更優(yōu)美的環(huán)境中。這片生態(tài)園地更能借此有利條件，引候鳥，如白鷺、野雁等前來?xiàng)ⅲ纬沙浞煮w現(xiàn)生物多樣性的園地水路。

這個中央水體綠色生態(tài)廊道將觀光游覽、居住、農(nóng)業(yè)種植與場地自身的生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，使其使用者充分獲得高質(zhì)量的自然環(huán)境。

5.6、空間景觀設(shè)計

張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園三面環(huán)山，是一片很好的山地生態(tài)基底。山與山之間綿延相連，形成一道綠色天然屏障。不僅符合國人千百年來傳承不息的背山面水、凝神聚氣之風(fēng)水理念，更為場地提供了絕佳的景觀對景，通過在場地空間營造中建立良好的視覺通道，使園區(qū)居民及游客既可遙望遠(yuǎn)山美景，又可坐享其由于保護(hù)和調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境而帶來的環(huán)境效益。主要規(guī)劃沿溪風(fēng)光帶，沿公路綠化帶，綠色長廊，及各個區(qū)的重要景點(diǎn)。種植特色作物，有欣賞價值的農(nóng)業(yè)景觀區(qū)。

在園區(qū)內(nèi)，核心區(qū)在中央局部放大市政商業(yè)服務(wù)功能設(shè)施附近都有綠化廣場或硬質(zhì)廣場一類主要的標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)，為使其具有更好的人性化尺度并具自然特征，我們力求使該場地達(dá)到與周邊場地、自然環(huán)境的和諧共處，在具體設(shè)計中，我們體現(xiàn)人工設(shè)計與自然原始景觀的高度統(tǒng)一。在步行通道上設(shè)置大大小小的濱水林下散步休憩廣場，穿插于場地中的各處。

5.7、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

5.7.1、田園化工程

以渠道整治和農(nóng)田整理工程為主，改造低產(chǎn)田地，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使園地田園化和規(guī)范化。基地農(nóng)業(yè)用地的排灌系統(tǒng)流暢，渠系配套，成為旱澇保收的園地。

5.7.2、給、排水

園區(qū)用水分三部分，一是種植區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉用水，采用提水進(jìn)渠道進(jìn)水池，進(jìn)行灌溉，配置抽水機(jī)電設(shè)備4臺（套），二是養(yǎng)殖區(qū)用水，采用提水進(jìn)渠道，進(jìn)水池，水池接管道，管理通各需水點(diǎn)，修建水池4個，鋪設(shè)水管5000米。三是生活用水需要。園地廢水以生活廢水為主，采用沼氣利用模式，通過生特發(fā)酵等手段進(jìn)行無害化處理。在有條件地區(qū)則納入城區(qū)排污處理系統(tǒng)。

5.7.3、電力

將電網(wǎng)納入張家界市城區(qū)供電系統(tǒng)中，改造10千伏供電網(wǎng)為35千伏供電網(wǎng)絡(luò)。園區(qū)新建兩臺100千伏安變壓器，安裝380伏低壓線2條25公里，確保園區(qū)用電需要。

5.8、控制指標(biāo)體系

控制指標(biāo)分為強(qiáng)制性指標(biāo)與引導(dǎo)性指標(biāo)兩類，前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是按具體規(guī)劃管理參照選擇之星。

強(qiáng)制性指標(biāo)是對建筑、用地、環(huán)境最基本的控制要求，包括：用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、綠地率、容積率、建筑后退紅線等。

引導(dǎo)性指標(biāo)是土地相容行規(guī)定，建筑形式，機(jī)動車出入口建議方位，以及配套設(shè)施等，它按照具體條件而選定。

土地使用性質(zhì)分類以種類為主，小類為輔并以《城市用地分類與建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137－90規(guī)定為依據(jù)。

在園區(qū)建設(shè)過程中，各地塊的原有用地性質(zhì)一般不得隨意改動，保持原有的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)。

建筑高度本園區(qū)里一律以低層為主，局部標(biāo)志性的建筑物可以與環(huán)境景觀規(guī)劃及城市設(shè)計綜合考慮。

鼓勵各項(xiàng)目建設(shè)單位向公眾提供開放空間和進(jìn)行平臺綠化及豎向立體綠化工作。

本文本中的停車面積系指各類建設(shè)項(xiàng)目必須具備的最小停放面積，它包括室外停車場和室內(nèi)停車場。

新建、改建和擴(kuò)建的各類建筑物，必須保證相應(yīng)的停車面積、停車場（庫）與停車工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用。

本規(guī)劃區(qū)內(nèi)確定的社會停車場用地，不準(zhǔn)改變其性質(zhì)。

該規(guī)劃區(qū)內(nèi)除前文中需特別控制的要求外，建筑物后退道路紅線規(guī)定按《張家界市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行，并由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

5.8.1、規(guī)劃用地平衡表

5.8.2、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

5.8.3、1、規(guī)劃總用地面積：1886公頃

2、總建筑面積：47.1萬平方米

3、建筑密度：0.84％

4、容積率：0.025

六、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

遵循現(xiàn)狀、科技、市場結(jié)合的綜合戰(zhàn)略發(fā)展眼光，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，通過研發(fā)增加科技含量市場的領(lǐng)先性和占有率，通過試驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)加速示范和帶動作用，促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。

重點(diǎn)發(fā)展以下產(chǎn)業(yè)：新型果樹、花卉、生態(tài)養(yǎng)殖等。在發(fā)展產(chǎn)業(yè)過程中，注重生態(tài)鏈、食物鏈的結(jié)合形成產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)調(diào)整體發(fā)展的協(xié)調(diào)、高效益以及能源的可

循環(huán)利用。由最初的小規(guī)模的生態(tài)果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集生態(tài)、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。

七、農(nóng)村居民點(diǎn)用地控制規(guī)劃

堅(jiān)持“便于生產(chǎn)，有利生活，節(jié)約用地，改善環(huán)境”的指導(dǎo)思想，對張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園范圍內(nèi)的農(nóng)村居民點(diǎn)實(shí)行“改、遷、并、控”的原則。充分考慮土地性質(zhì)未發(fā)生改變這一前提。同時又要滿足人口自然增長對居住用地的需求。規(guī)劃中一是對分散的居民點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)合并成規(guī)模的小區(qū)；二是對現(xiàn)已具有相當(dāng)規(guī)模的居民點(diǎn)進(jìn)行改造拓建，以提高環(huán)境品位；三是對影響環(huán)境，浪費(fèi)用地，不合乎風(fēng)景區(qū)及城市總體規(guī)劃要求地段內(nèi)的居民點(diǎn)實(shí)行遷移；四是在觀光園規(guī)劃中，便于用地操作與控制。把農(nóng)村居民點(diǎn)及旅游服務(wù)性設(shè)施用地作為保護(hù)性的建設(shè)控制規(guī)劃內(nèi)容來對待。這樣，既滿足農(nóng)村居民點(diǎn)自身建設(shè)發(fā)展的需要，又有利于觀光園的土地控制與引導(dǎo)。從而，從整體上合乎張家界城市總體規(guī)劃及張家界風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃要求。

八、旅游規(guī)劃

8.1現(xiàn)狀概況

張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園現(xiàn)有的旅游服務(wù)設(shè)施較少，多數(shù)服務(wù)設(shè)施規(guī)模很小，檔次偏低。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的開發(fā)和旅游活動的增加，現(xiàn)有的服務(wù)設(shè)施將不能滿足游客的需求。

8.2基本原則

1、關(guān)注服務(wù)對象的人文主義原則

旅游規(guī)劃應(yīng)首先關(guān)注旅游者的各種需求，無論是住宿、餐飲、娛樂等設(shè)施及服務(wù)，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)前的和將來的服務(wù)對象制定相應(yīng)發(fā)展建設(shè)策略。只有讓旅游者處

處體驗(yàn)到觀光園的人文關(guān)懷，才能提高游客的滿意度及重游率。

2、因地制宜、尊重環(huán)境的原則

在旅游服務(wù)設(shè)施的選址和設(shè)計時應(yīng)尊重觀光園的自然環(huán)境，努力做到與環(huán)境及景觀特征相協(xié)調(diào)，堅(jiān)決避免對風(fēng)景資源造成視覺上的污染，同時還應(yīng)通過建筑形式，讓游客感知當(dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)貌。

3、以須定量，漸進(jìn)調(diào)整的原則

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)模的確定按照“必須”的原則，“可有可無”的設(shè)施不設(shè)，“可多可少”的設(shè)施少設(shè)，并在運(yùn)行過程中逐步調(diào)整。

8.3規(guī)模與布局

8.3.1規(guī)模等級

觀光園的非住宿類旅游服務(wù)設(shè)施分為三級，依次為旅游服務(wù)中心、服務(wù)點(diǎn)和服務(wù)站。

旅游服務(wù)中心：包括主要服務(wù)中心和次要服務(wù)中心兩處，提供各類服務(wù)項(xiàng)目，種類齊全，分部集中。

旅游服務(wù)點(diǎn)：分布在主要大型子項(xiàng)目內(nèi)，提供簡易的游、購物、衛(wèi)生保健、宣傳咨詢等服務(wù)項(xiàng)目。

旅游服務(wù)站：分布在主要子項(xiàng)目附近，提供簡易的購物、咨詢等服務(wù)項(xiàng)目。

8.3.2空間布局

規(guī)劃旅游服務(wù)中心2處，其中，主要服務(wù)中心即核心區(qū)南片中心地帶，觀光園入口后中央大道與旅游環(huán)路的交叉處。主要服務(wù)中心的公共設(shè)施以現(xiàn)有的農(nóng)民家庭旅館及附近規(guī)劃的管理中心為依托繼續(xù)完善。次要服務(wù)中心位于花卉園林園附近老公路外側(cè)，位置居中服務(wù)半徑合理，可以為周邊項(xiàng)目提供種類齊全的服務(wù)項(xiàng)目。

規(guī)劃旅游服務(wù)點(diǎn)6處，分別設(shè)在品位園、神龍大觀園、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化作坊內(nèi)、沙堤中學(xué)、老木峪和新橋鎮(zhèn)附近。

規(guī)劃旅游服務(wù)站13處，布置在各服務(wù)點(diǎn)之間主要步行觀光路、機(jī)動車觀光路沿線的適當(dāng)位置或主要景點(diǎn)附近，具體見旅游規(guī)劃圖。

九、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃是一種集農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)觀光旅游規(guī)劃與保護(hù)性的建設(shè)用地控制規(guī)劃于一體的綜合性規(guī)劃。它的特點(diǎn)之一是對規(guī)劃范圍內(nèi)的用地使用性質(zhì)不發(fā)生改變。即：不把農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)開發(fā)用地。從規(guī)劃用地控制來講，本規(guī)劃除了滿足農(nóng)村人口自然增長及家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生自身改變所需的農(nóng)民建房需求外，只適當(dāng)考慮修建極少的管理用房、觀光休閑景點(diǎn)設(shè)施外，不允許其它任何非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的開發(fā)用地在觀光園中產(chǎn)生。這樣，開發(fā)總量不超過5%。因此，從某種程度上講，觀光園的規(guī)劃建設(shè)不對環(huán)境產(chǎn)

生破壞，相反有利于環(huán)境保護(hù)。

本規(guī)劃從環(huán)境保護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃來講，主要考慮以下幾點(diǎn)：

（1）利用退耕還林政策及農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)業(yè)調(diào)整優(yōu)勢，加強(qiáng)荒山育林工作，建設(shè)“一廊”。

（2）對農(nóng)民居民點(diǎn)實(shí)行“改、遷、并、控”的原則，用地上適當(dāng)集中，并在各農(nóng)村居民點(diǎn)（尤其是居民點(diǎn)與農(nóng)家樂旅游方式相結(jié)合的居民點(diǎn)）規(guī)劃了污水生物氧化塘，對生活污水進(jìn)行有機(jī)處理。同時，生活污水埋設(shè)溝渠，實(shí)行分區(qū)處理。

（3）為確保觀光園的安全及產(chǎn)品的“綠化性”，在管理上禁止使用“農(nóng)藥”，以改善大氣、水體的環(huán)境品質(zhì)。

（4）利用核心區(qū)的小河流水，規(guī)劃設(shè)置了三個滾水壩。這樣，既提高了水體的觀賞性、增加旅游項(xiàng)目，同時，又改善了水體環(huán)境質(zhì)量。

（5）在張清公路沿線，按城市及景區(qū)要求，兩側(cè)各控制80米款的土地。嚴(yán)禁修建任何建筑物或構(gòu)筑物。以保證旅游線路的視覺環(huán)境。

（6）嚴(yán)格控制張清公路的機(jī)動車出入口，確保主要干道的交通環(huán)境安全。

十、防災(zāi)規(guī)劃

（一）防洪

1、防洪治澇標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)建設(shè)與武陵源風(fēng)景名勝區(qū)地位相稱的旅游服務(wù)后勤基地的設(shè)想和要求，本規(guī)劃區(qū)具有旅游服務(wù)功能的城鎮(zhèn)的防洪設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，在國家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上提高一個或多個檔次，原則是以旅游城鎮(zhèn)的重要程度來確定其防洪標(biāo)準(zhǔn)，為此確定防洪標(biāo)準(zhǔn)為：本規(guī)劃區(qū)100年一遇。治澇標(biāo)準(zhǔn)：本規(guī)劃區(qū)二十年一遇暴雨24小時內(nèi)排干。

2、防洪排澇設(shè)施建設(shè)

本規(guī)劃區(qū)有黃茅溪水庫及兩岔溪溪流，同時還有一系列的池塘和枝狀溪流伴隨，規(guī)劃區(qū)內(nèi)治澇主要用自然排水方式，防洪建設(shè)應(yīng)與河流整治同步進(jìn)行。在觀光園區(qū)四周的保留山體腳下，沿山體等高線規(guī)劃增設(shè)了防洪截洪溝，將山洪盡快引至兩岔溪內(nèi)排走。管泵設(shè)計原則上采用直接就近排放水體，坡度盡量與地面坡度保持一致，管材采用麻石砌筑水渠或鋼筋矼管材。

3、防洪排澇設(shè)施建設(shè)與園區(qū)建設(shè)關(guān)系

要把臨水空間作為創(chuàng)建觀光園區(qū)優(yōu)良環(huán)境的重要部位來考慮，防洪規(guī)劃及防洪設(shè)施設(shè)計必須與園區(qū)規(guī)劃同步進(jìn)行，相互協(xié)調(diào)，防洪排澇設(shè)施建設(shè)必須融入景觀設(shè)計范疇，確保園區(qū)整體風(fēng)貌不受影響，而應(yīng)結(jié)合水文條件、地形地貌、道路交通、游憩休閑、園林綠化、園區(qū)功能組織等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，創(chuàng)建良好的園區(qū)臨水風(fēng)貌特色空間，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)增添靈性。

（二）城市消防

認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，按《消防法》進(jìn)行園區(qū)消防站、消防通道、消防通訊、消防給水規(guī)劃及建設(shè)，以滿足園區(qū)消防需要。

根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ－82）要求，一個消防站責(zé)任面積可達(dá)到7km2，接警報后；應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)。據(jù)此要求，觀光園核心區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立1個消防站，要求在近期內(nèi)建成。消防預(yù)警、報警、調(diào)度

指揮系統(tǒng)須按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備。預(yù)警系統(tǒng)：在消防安全重點(diǎn)單位（包括旅游服務(wù)單位）一律安裝自動報警裝置，在園區(qū)制高點(diǎn)安裝紅外線火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)；報警系統(tǒng)：要求在消防安全重點(diǎn)單位設(shè)置定點(diǎn)專線報警電話；調(diào)度指揮系統(tǒng)：該消防站應(yīng)設(shè)置一臺火警調(diào)度極，要與政府機(jī)關(guān)、自來水、電力、通訊、交通、急救等單位進(jìn)行專線聯(lián)系，內(nèi)部應(yīng)與首長和部門負(fù)責(zé)人辦公室和住所進(jìn)行直接聯(lián)系；火警專線：每個鄉(xiāng)至消防站至少敷設(shè)1對“119”火警專線。

十一、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的一些設(shè)想

在21世紀(jì)中，休閑度假逐漸取代單一的觀光成為旅游的主體。而讓游客能親自參與和親身體驗(yàn)是農(nóng)業(yè)觀光風(fēng)靡世界的直接原因。農(nóng)業(yè)觀光的意義發(fā)生了改變，集觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游、休閑度假等為一體，成為農(nóng)業(yè)與旅游的一種契合。

在本項(xiàng)目的操作過程中，時刻注意觀光者的消費(fèi)心理和傾向，不斷的充實(shí)一些新的內(nèi)容，組織一些有趣味的活動以及提高知識含量等辦法。比如和農(nóng)民一起種樹養(yǎng)花、和農(nóng)民一起紡線織布、制作手工藝品、綠色食品、釀酒，一起參加地方節(jié)慶活動，唱歌、跳舞、騎馬、射箭、垂釣等項(xiàng)目，都是留住顧客，延長其逗留時間的最好手段。

在本次規(guī)劃中要充分突出農(nóng)業(yè)特色，著眼于農(nóng)業(yè)，結(jié)合農(nóng)業(yè)發(fā)展生態(tài)觀光業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

（一）觀光、購物、實(shí)踐于農(nóng)田，體驗(yàn)農(nóng)民的生活樂趣

可以開放成熟的果園、菜園、花圃、水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，讓游客采摘、種植、賞花、垂釣等活動，享受田園風(fēng)光，從中購買綠色無公害農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。度假者還可以在科研及實(shí)驗(yàn)基地親自參與一些綠色食品的制作過程，享受自己勞動得來的產(chǎn)品，體會不同于城市的生活方式，體驗(yàn)一下農(nóng)民生活的樂趣。

（二）租賃農(nóng)園

可以將一部分土地租賃給市民種植花草、樹木、蔬菜和養(yǎng)殖，讓市民體驗(yàn)農(nóng)業(yè)作物的整個循環(huán)過程，享受耕作樂趣，體驗(yàn)真正的農(nóng)民生活方式，也可以平時由發(fā)展商代為管理。租賃農(nóng)園所生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品除自己享用以外，可出售獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)貼。

（三）教育基地

場地中種植的作物、飼養(yǎng)的動物、配備的農(nóng)具設(shè)備及所采用的生產(chǎn)工藝和耕作技術(shù)等都具有較強(qiáng)的教育意義，科研及實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)可設(shè)置“博物館”供游客參觀和考察，還可設(shè)置演示區(qū)，播放其歷史、演變等過程。

（四）開放的養(yǎng)殖方式

以往的養(yǎng)殖方式都是閉合式的，管理人員通過采集樹葉、野菜，購買飼料，進(jìn)行再加工，等等操作才得以完成，浪費(fèi)了大量的人力、物力和財力，從經(jīng)濟(jì)上和社會效益上都已不符合時代潮流。在此次規(guī)劃中把飼養(yǎng)的兔子、牛、羊流放在樹林下，讓其自由覓食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財富。

另外動物的糞便與大自然的親密接觸，通過土壤的一些微生物的分解與合成，產(chǎn)生為一些有機(jī)物，增加了土壤養(yǎng)分，維持了大自然的生態(tài)系統(tǒng)平衡。