第一篇：生態農業觀光園項目建議書

神農園---生態農業觀光園項目建議書

一、概要

項目名稱：神農園生態農業觀光園項目

建設單位：神農園生態農業觀光園旅游開發公司

建設地點：河北省平山縣古月鎮井溝村

建設內容：神農園綜合鄉村游。包括千畝土地整理；萬畝森林公園建設；采摘，種植資源開發。

地址：河北省平山縣古月鎮井溝村

二、立項依據和背景

（一）、神農園農業生態觀光游是適合中國國情的現代旅游發展的重要方向。

農業觀光游是時尚的旅游發展方向。它可以為傳統農村經濟發展提供一條可持續、高效的發展途徑。鄉村生態觀光旅游改變了傳統農業僅僅注重土地本身的農業生產單一經營思想，把發展的思路拓展到高度開放性的新型農業發展方向。由于發展鄉村生態觀光游要求美化和保護環境，因而合理經營的鄉村生態觀光旅游能促進農業生態環境和鄉村環境的改善和保護，對促進區域生態平衡，實現農業可持續發展具有積極意義。

（二）神農園生態農業觀光園是風險性較小的旅游投資項目。

平山縣具有土地資源豐富、水資源充足等自然優勢。發展神農園古月生態農業觀光園和原有傳統農業形成相互促進的關系，使農業效益通過觀光旅游得到提高，所以，投資生態農業觀光旅游比常規旅游項目具有更小的風險性。

三、優勢及有利條件

（一）以大旅游理念整合周邊景區，構建平山大旅游板塊。

發揮本景區資源優勢，市場優勢；與天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相補充，市場共享，共同打造大西柏坡旅游板塊。

（二）優越的自然條件。神農園光照充足，降雨集中，為發展農業生產提供了有利條件。

（三）良好的生態環境。神農園周邊沒有污染工業；農田基本建設標準較高，溝、渠、路、林、橋、涵配套，森林一萬多畝。

“峰回路轉，曲徑通幽，白云深處有人家”。良好的植被覆蓋，清新幽靜的深山腹地，山鄉特色鮮明的農家小院，天、地、人完美結合、相補成趣?？芍^，古有“桃花源”今有“神農園”。

（四）絕對的區位優勢。神農園距平山縣城35公里，距省會石家莊60多公里。發展中國家大城市地區疏散理論認為，在大城市周圍50公里范圍內為母城吸引范圍，50-100公里地帶可成為疏散極成長的地區。旅游關系上具有先天優勢，更有條件加強旅游資源整合，接受大城市輻射的獨特優勢。

四、建設內容和投資規模

為進一步挖掘生態農業旅游資源，加強基礎實施建設，計劃在現有基礎上，發展包括“神農園千畝土地整理”、“ 神農園森林公園”、“神農園采摘種植開發”等項目，發揮集生態農業、觀光農業、高效農業三位一體的全國農業旅游示范點的作用。

五、實施計劃

總面積30000余畝。共分為旅游區、采摘區、百果園區、花卉區、高效養殖區等，建有較高觀賞價值的 “百果園”、“生態效益林”等景點景區。

六、開發前景

農業生態旅游是當今旅游發展方向之一，在國外，早在19世紀30年代歐洲已經開始了農業旅游。意大利在1865年就成立了“農業與旅游全國協會”，專門介紹城市居民到農村去體現農業野趣，與農民同吃同勞作，或者在農民家中住宿。我們對于生態農業旅游的投入不多在加大，隨著可持續發展戰略的提出，可以看出生態旅游為了發展的前提是很大很好的，將是未來旅游發展的一個重要方面。

本景區以科學發展觀為指導，正確處理好旅游開發與生態保護、旅游經營與農業產業等方面的關系，構建和諧旅游環境，堅持可持續發展。宗旨在于在這個發展迅速的社會，神農園生態農業旅游帶給人們一種回歸田園生活的感覺。

此項目不僅有利于農業結構的優化調整，提高農產品的附加值，也有利于勞動服務業發展，推動經濟技術的合作與交流，引進資金，技術人才，帶動餐飲，旅館，交通運輸，旅游產品加工業的發展。具有強大的生機和廣闊前景。

第二篇：生態農業旅游休閑觀光園項目建議書(參考范本)

生態農業旅游休閑觀光園

項目建議書

第一章 項目總論

一、項目概況

（一）項目名稱：生態農業休閑觀光園項目

（二）項目建設單位：巴林左旗林東鎮政府

（三）注冊資本：1200萬元

（四）建設地點：巴林左旗林東鎮道勞毛道村

（五）建設期限：2年

（六）建設規模：

生態農業休閑觀光園項目是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。

（七）建設內容：

1、第一期計劃重點建設基礎設施：

(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區；(2)興建小型現代化的養殖中心：

(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；

(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；

2、第二期工程計劃：

(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園區建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然——生產——休閑——康樂——教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

（八）項目綜合評價

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動我旗農業結構調整。

第二章 項目背景與建設的必要性

一、項目背景

林東鎮屬中溫帶大陸性季風氣候區，氣候條件適合于發展農業。全年平均降水量310-400mm，無霜期100-130天，年平均氣溫3-6℃，年≥10℃的有效積溫2200-3100℃之間，全年日照時數3000-3100小時，四-九月作物生長季節濕潤度為0.35-0.45%，太陽輻射總量為142.54-142.8千卡/平方厘米?年，生理輻射量為475-476百萬千卡/畝?年。具有光照充足，雨熱同季，積溫有效性高和日溫差大（10-15℃）等氣候特點，有利于各類作物、牧草光合產物的合成和積累，易于提高產量和品質，適用玉米、高粱、谷子、馬鈴薯、雜豆等農作物的生長和牧草返青，對發展農業生產十分有利。林東鎮正在加大農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。

林東鎮地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優越，是觀光旅游的好地方，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化、以及民族風情都有獨特的地方。有影響的主要有遼祖州子、召廟風景區、烏蘭達壩林場風景區。近幾年隨著經濟的發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說老爺山莊風景區、美麗圖壩契丹風情旅游區都開發出來了。旅游資源本身很豐富，而且覆蓋面也非常大。林東鎮的交通能源、通訊設施完善配套，投資環境良好，再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。

二、項目建設必要性

生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業——觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美同等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。

第三章 項目區基本情況

林東鎮是一個以農業為主，農工商建運服多業并舉的經濟區。鎮內現有各類民營企業近100余家，其中中小企業53家。有專業批發市場6處。林東鎮交通能源、通訊設施完善配套，集通鐵路橫貫東西，東至通遼與東北路網相連，西至集寧與京包線接軌。以國道303、305線、省際大通道和省道207線為骨干道的公路網絡四通八達。220千伏輸電線路直通林東鎮，電力充足，設施完備。

林東鎮道老毛道村總土地面積8.7萬畝，耕地面積17456畝，水澆地面積2000畝，草牧場面積59544畝，牧畜存欄2700頭（只）。全村轄柳樹溝、道老毛道、河西、南營子、西梁5個自然村。道老毛道村有3個綜合養殖示范區，養殖區占地1000畝，養殖區分為龍翔肉雞示范區、奶牛養殖示范區、馬鹿養殖示范區。其中龍翔畜禽公司是從沈陽引進的集屠宰、加工、飼養為一體的綜合公司，它的引進給全村的肉雞飼養帶來生機和活力。龍翔畜禽公司、健元鹿業、威蒙鹿業、向陽鹿業、東源乳業等一大批知名企業在養殖區投資辦企業，安家落戶，成為帶動周邊幾個鄉鎮養殖業發展的龍頭企業。同時也吸引了一大批工業、商業進入我村的開發區興辦企業，如以收購農副產品為主的翔達畜產品有限公司，以生產加工銷售獸藥為主的向陽獸藥廠，以粉碎石頭為主的石料廠，以生產加工銷售木材為主的鄭和木業有限公司，以生產加工廢料為主的有機肥廠等十幾家企業。2007年4月份又引進百萬元項目兩個。四川五糧業集團與我旗鑫達有限公司合辦經銷糧食、培育種子的綜合公司，以加工牛奶為主的乳制品廠已完成前期的主體建筑。巴林左旗德惠糧貿有限公司也應運而生，該公司以雜糧雜豆等農產品深加工為主，添補了左旗糧食深加工的空白。

第四章 市場分析

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們追求吃穿以外日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”、“產品質量創新世紀”，當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。林東鎮作為農業大鎮，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注重標示本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加業部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上上功夫，把爭創綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

綜上所述，觀光農業是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。

第五章 項目總體方案設計

一、項目建設指導思想

1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味 生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。同時為允分展現“川西民居”特有的風貌，生態園接待區的規劃、設計和建設上將充分考慮“川西民居”元素。

2、兼顧景觀生態性與與娛樂性。

在對牛態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發“體驗經濟”。

通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。

4、服務設施規劃具有現代性。

在辦公區、服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。

二、項目建設總體方案

l、2013年計劃重點建設基礎設施：

(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區：(2)興建小型現代化養殖中心：

(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；(6)修建小型會議中心： 2、2014年計劃：

(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑區規劃結構為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行土地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范區。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范區的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環?！币约吧鷳B園的體閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景光和集“自然--生產--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業觀光農業相結合的特色旅游。

三、項目建設內容

觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖（水產／畜禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1．設施農業區：園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳所用。另外農業園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2．田園風光區：以老石扳鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區內放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3．農作物迷宮區：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4．垂釣區：農業園建有一個專業垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5．嘻水區：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～0.5米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6．水果采摘區：生態種養殖系統農業園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照赤峰市無公害農產品（水果部分）生產：標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強果矧園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養笨雞和笨雞蛋。

7．餐飲區：農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。8．生活管理區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。

9．木屋別墅區：建5-8個形態各異、別具特色、外觀新穎、內部設施完備的別墅。

10．農家四合院：建20座條件優雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業回顧展就布置在其中。農業回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農業、傳統農業和現代農業發展的歷史。展覽重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。

11．驢車鄉村觀光：準備50套驢車，裝飾具有鄉間特色。

12．棋藝荼社：建成100平方水的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。

13．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。

14．素質教育區：該區主要設置自然作坊、二十四節氣廣場等，通過這些內容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現了參與性。二十四節氣廣場，讓游人對民間的各個節氣的傳說、俗語，以及各個節氣對農業生產的關系有所了解，地方歷史文化的注入體現了親和地方特色的設計理念。

15．附屬建設：

1)沼氣池滿足生態園照明、動力等需要。2)滴灌系統。

3)小型現代化養殖園，用于現代化養殖技術的展示和推廣。

4)停車場。5)服務接待區。

第六章 項目技術方案

一、技術方案原則 本項目的技術方案依照項目區的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態位原理、邊緣效應原理進行設計。

二、生態環境綜合治理技術

重點推廣使用現代化種養殖術和“畜---沼---果”、“種---養---沼---能”生態利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措施相結合進行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產量，形成土涵水、水養土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農業生產上，推廣應用新型高效生態利用模式，把養殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優化了生態環境。

三、無公害農產品生產技術

利用項目區土壤、空氣、水無污染的優勢，引進、推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。存生產過程中，實施生態綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。

四、庭院生態模式建設技術

根據項目的自然、經濟條件，結合家庭場館建設，選擇庭院生態模式。重點引進立體農業種植技術發展“經濟林果——蔬菜——家禽”生態模式：引進推廣花卉、水果高效種植技術，發展“經濟林果——花卉——養殖業”；引進、推廣生態養殖技術，發展“養殖業——經濟林果”生態模式。一個以上專業生產項目的生態庭院，使其家居環境更加優美、經濟更加富裕。

五、綠化工程技術設計要求 l、林道設計：

①、主道：面寬4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM，深30CM，溝外兩邊植樹，株距3.5M。

②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。

③、游步道：面寬lM，兩邊丌溝，溝寬30CM，深20 CM。溝外兩植長綠灌木或四季花卉。

2、環園公路：面寬4M，兩邊開溝，溝面寬80cm，溝底35cm，深30cm，溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種，株距3.5 M。

3、園址周圍綠籬：挖壕深1M，寬1M，將土堆放內側筑埂，埂高不少于90cm，面寬不少于80cm，上層栽植三行具刺樹種。如枳殼，株行距20×25cm，采用三角形密植。

六、生態園植樹技術要求：

①、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側根，多留宿土，盡可能做到當天起苗當天栽植，栽不完的苗木，一定要及時假植。②、選苗：健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頊芽，梢部充分木質化。

③、撩壕：寬80crn，深60-70cm，要求從下而上，堅持表土入底，心土換表土。

④、挖穴：規格要求，大穴80cm見方，中穴60cm見方，小穴40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。

⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一層細土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。

⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當進行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內緊外松。

第七章 投資估算

一、項目建設投資估算

（一）項目固定資產投資

本項目固定資產投資估算為1125.03萬元，其中：建筑工程費679.38萬元，設備購置費68.50萬元，其他工程費用380.15萬元，工程預備費47.56萬元（按第一部分工程費的7%計算），建設單位位管理費16.31萬元（按第一部分工程費2.4%計算），工程勘察設計費20.70萬元（按第一部分費用的2%計算），工程監理費12.23萬元（按第一部分工程費用的1.8%計算]，臨時施工費10.35萬元（按第一部分費用的1%計算）。

（二）流動資金估算

流動資金估算按詳細估算法(附錄4)計算，流動資金估算為66.63萬元。

（三）項目總投資

項目估算總投資1200萬元，其中資產、無形資產、遞延資產、預備費用），流動資金74.97萬元。固定資產投資1125.03萬元

二、資金籌措

項目估算總投資1200萬元，全部資金自籌。

三、資金使用和管理 公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國家和母公司用關規定執行。

第八章 財務評價

一、評價依據

本報告依據國家計劃委員會和建設部1999年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數（第二版）以及國家現行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。

二、基本數據

（一）計算期限的確定

項目建設期為2年，項目計算期擬定為15年，其中笫一、二年為建設期，第三年開始產生營業收入。

（二）營業收入、營業稅金及附加估算

項目營業收入來源為旅游門票收入、綠色產品銷售收入及相關旅游服務收入。

報告估算本項目常年可接待游客4萬人次，項目運營第一年接待游客按2萬人次，第二年按2.5萬人次計，第三年按3萬人次計，第五年按3.5萬人次計，以后每年并年均按4萬人次計，計算期內不變。綠色產品收入按5000元／畝，平均每年100畝計算。

依據本項目景觀規模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按100元／人估算。本項目繳納營業稅，其稅率為5%，城市維護建設稅按營業稅額的1%，教育費附加按營業稅額的3.5%計算。

（三）工人工資及福利費

該項目費用按職工總數乘以年工資及福利費指標，丁工資乘以養老保險、失業保險、醫療保險和住房基金指標，兩項合并計算構成。按9600元／人*年計算。

（四）折舊及攤銷

折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機械設備折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產攤銷按10年計算。

（五）修理及道路維護費

該項費用什算方法按占固定資產原值得比率和道路維護費用計算，本項目按20萬元／年計算。

（六）其它管理費用

其它管理費用為景區日常管理所發生的辦公費、差旅費、日常維護、旅游宣傳等相關費用，本項目正常年估算為30萬元。

利潤總額=營業收入—總成本—營業稅金及附加 依據現行財稅制度，項目繳納企業所得稅，稅率為33%。企業所得稅=應納稅所得額X稅率 稅后利潤=利潤總額—企業所得稅 經計算，本項目年均利潤總額238.92萬元，年均繳納企業所得稅78.84萬元，年均稅后利潤160.08萬元。

（七）財務盈利能力分析

1、投資利潤率、投資利稅率

投資利潤率和投資利稅率是反映財務盈利能力的兩項靜態指標，它是計算期年均利潤總額或年利稅總額與項目總資金之比率。

投資利潤率：20.05% 投資利稅率：21.85%

2、財務內部收益率(FIRR)財務內部收益率(FIRR)是反映項目在計算期內投資盈利能力的動態評價指標，它是項目計算期內各年凈現金流量現值等于零時的折現率，表達式為： 注：投資利澗率=20.05% 投資利稅率-=21.85% 法定盈余公積金按l0%提取 法定公益金按5%提取

經過對投資現金流量表進行分析計算，得出其所得稅前后財務內部收益率分別為20.37%和19.11%，高于同期銀行貸款利率。

3、財務凈現值(FNPV)財務凈現值是指按設定的折現率，將項目計算期內各年的凈現金流量折現到建設初期的現值之和。計算公式為： 經計算，投資所得稅前后財務凈現值分別為254.27元和103.32萬元，大于零。

4、投資回收期(Pt)投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據財務現金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現金流量欄中的數字計算求得，計算公式為：

Pt=（累計凈現金流量開始出現正值年份數-1）+（上年累計凈現金流量絕對值／當年凈現金流量）

經計算項同稅后投資回收期為8.55年（含建設期2年），稅前投資回收期為7.54年（含建設期2年）。

（八）盈虧平衡分析

以營業收入水平比表示的盛虧平衡點(BEP)，其計算公式為：

盈虧均衡點=（固定成本／營業收入-營業稅金及附加-可變成本）×100%=31.05% 計算結果表明，項目經營收入只要達到預計收入額的31.05%就可保本。

（九）敏感性分析

該項目做了投資的敏感性分析?？紤]項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業收入、經營成本、和固定資產投資做單因素變化對財務內部收益率、投資回收率的敏感性分析，從計算結果中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財務內部收益率及財務凈現值，其中營業收入的提高或降低最為敏感，固定資產投資次之，經營成本再次之。營業收入、經營成本和固定資產投資提高10%或降低10%，財務內部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見，項目具有一定的抗風險能力。

（十）結論

該項日的建設符合國家宏觀經濟政策和產業政策，同時符合巴林左旗旅游業發展總體劃劃。項目建設充分發掘當地自然資源及人文文化，對于改善巴林左旗投資環境，提高當地人民收入等具有積極意義，社會效益顯著。

從財務內部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務凈現值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務不確定性分析看，項目具有一定的抗風險能力。因此，項目從財務上將是可行的。

第九章 環境保護分析

擬選建設場地周圍無大污染源，環境質量現狀良好，完全符合農業旅游項目對環境的要求。

一、施工期環保措施

1、施工廢水應經沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當地的生活設施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當地環衛部門清運。

2、按環境影響報告表核實工藝規模，進行施工運營。加強工程施工期環保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標，現場施工采用瀝青拌和站預制瀝青，進行路面鋪設。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應灑水。施工結束后應及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預防水土流失，凈化空氣并美化環境。

3、采用先進的施工工藝和低噪聲設備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），禁止夜間打樁，距離居民區200米范圍內夜問禁止進行有噪聲污染的施工作業，并按《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》的有關規定實行施工噪聲申報和公告制度。

二、營運期環保措施

本項目無工業三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區環境，各區間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區間用氣，其余做無公害處理。項目區將建生活污水處理設備，采用生化處理技術——接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區樹木花草灌溉。

第十章 效益分析

一、經濟效益、本項目年均利潤總額238.92萬元，年均繳納企業所得稅78.84萬元，年均稅后利潤160.08萬元。安排就業人員月約100人.一、生態效益

提高林東鎮綠化覆蓋率，帶動巴林左旗的環境治理，加速巴林左旗整體風貌整治工程，再現巴林左旗幾十年前的郁郁蔥蔥。同時，隨沼氣等新型能源的推廣應用、無公害農產品生產技術的引進應用，空氣將更加清新，環境更加優美，調節大氣候，生態環境向良性循環的方向發展。

二、社會效益

項目每年可向市場提供載公害的蔬菜、瓜果，豐富了農產品的供應市場。創造大量農村剩余勞力就業機會，增加財政收入，促進農業結構調整。

隨著項目對民族風俗文化的開發和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。第十一章 研究結論與建議

一、方案總體描述

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加價值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。同繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動巴林左旗農業結構調整。

二、結論與建議

（一）結論

在經過經濟效益，社會效益，環境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論：生態農業旅游觀光園建設項目具有良好的社會、經濟、環境效益，項目建設可行。

（二）建議

工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、驗證。在設計、監理和施工中，吸取省市類似規模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。

加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。要結合人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態農業觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它足一種分有效的保健措施。生態農業觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態度。同時，生態農業觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關系、增強家庭凝聚力等等。總之，要把生態農業觀光旅游與現代人的生活方式聯系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態農業觀光旅游是一種消費行為，生態農業觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態農業觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態農業觀光旅游服務好壞關系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。只有廣大民大眾熱心參加旅游活動，生態農業觀光旅游業才能得到真正可持續的發展。

第三篇：生態農業園項目建議書

生態農業園項目建議書模板

第一章 總 論

1.1項目名稱及項目單位

1.2項目建設地點

1.3項目建設規模及內容

1.4項目投資估算與資金籌措

1.5編制范圍及依據

1.6結論與建議

1.7主要技術經濟指標

第二章 項目建設背景及必要性

2.1項目建設背景

2.2項目建設的必要性

第三章 市場需求分析

第四章生態農業園項目建設條件與廠址選擇

4.1地理位置

4.2自然條件

4.3社會經濟狀況

4.4基礎設施條件

4.5交通條件

4.7廠址選擇.第五章 項目建設方案

5.1建設內容

5.2建設原則

5.3項目規劃方案

5.4工程方案

第六章生態農業園項目公用輔助工程

6.1給排水

6.2供配電

6.3通風和空氣調節

6.4維修

第七章生態農業園項目節能、節水措施

7.1用能標準和節能規范

7.2節能措施

7.3節能管理

7.4節水措施

7.5資源綜合利用

第八章 環境保護

8.1環境保護執行標準

8.2主要污染源及污染物

8.3環境保護措施

8.4環境保護結論

第九章生態農業園項目勞動安全衛生及消防

9.1勞動安全衛生

9.2消防安全

第十章生態農業園項目組織機構與人力資源配置 10.1組織機構

10.2勞動定員

10.3項目管理

第十一章生態農業園項目項目實施進度與招投標 11.1實施進度

11.2招投標

第十二章生態農業園項目投資估算與資金籌措 12.1投資估算

12.2資金籌措

第十三章生態農業園項目財務評價

13.1財務評價依據及范圍

13.2基礎數據及參數選取

13.3財務效益與費用估算

13.4財務分析

13.5不確定性分析

13.6財務評價結論

13.7風險分析

第十四章 結論與建議

14.1結論

14.2建議

附圖、附表

第四篇：魚山生態農業觀光園項目

魚山生態農業觀光園項目

一、項目名稱：東阿縣魚山生態農業觀光園

二、項目單位：東阿縣人民政府

聯系電話：0635-3289125***傳 真：0635-3282548

聯 系 人：楊新

三、項目背景：

東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”——聊城市，為中國阿膠之鄉、喜鵲之鄉、國家級生態示范區，被譽為“萬戶喜鵲吉祥地，千年阿膠福壽鄉”。為齊魯文化，華夏文化主要發祥地之一，是中國山脈與河流的形象代表—泰山山脈和黃河的唯一交匯點?？偯娣e787平方公里，轄9個鄉鎮、2個街道、1個工業園區，共有559個行政村，42萬人口。

地理位置優越，交通便利。縣境依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛工程的渠首均在東阿。東距濟南市80公里，西距聊城市20公里。毗鄰京

九、京滬、濟邯、濟館等交通動脈，105國道和三條省道貫穿全境，區位優勢日益明顯。

東阿縣有較好的自然與人文資源，東阿縣是魯西地區唯一有山的縣，現有較為完整的山有魚山、香山、艾山等，黃河流經東阿57千米，其防洪大堤稱為百里金堤，沿黃有“黃河八景”，其茂密的防護林帶形成了壯觀的林海。全縣大力實施固沙造林、筑巢護鳥，建設完善林業生態體系，生態環境得到明顯改善。全縣林木面積由2002年的14.4萬畝發展到56萬畝，林木覆蓋率由12.5%提高到47.1％，境內鳥類增加到120多種。相繼被授予 “中國喜鵲之鄉”、“國家級生態示范區”、“全國綠化模范縣”等榮譽稱號。東阿縣有著深厚的文化底蘊，距今已有2000多年的歷史。有大汶口文化遺址和龍山文化遺址，有三國建安文學的杰出代表曹植之墓位于風景秀麗的魚山西麓，鄧廟石刻、漢畫石像、魏莊牌坊等有著很高的文化考古價值。近年來，東阿縣大力發展文化旅游業，積極打造“四個文化品牌”，即：以曹植為代表的智慧文化、以魚山梵唄為代表的佛教文化、以阿膠為代表的養生文化、以喜鵲為代表的吉祥文化，大力加強文化旅游基礎設施建設，深挖內涵，實現跨越，努力將文化旅游業發展成為全縣的支柱產業。

魚山農業生態觀光園就坐落在風景秀麗的魚山北臨。魚山，又名吾山，系泰山西來余脈。坐落于東阿縣城南20公里出的黃河北岸。魚山腳下是滾滾黃河、沃野林海，巍然壯觀。魚山有著名的文物古跡有曹植墓、子建祠、隋碑亭、神道、讀書亭、羊茂臺、洗硯池、梵音洞、聞梵處、牌坊、摹崖石刻、觀河亭、仙人腳印、碑林、鰲鮘園、瀑布等景點。曹植墓為國家級重點文物保護單位。魚山是中國佛教梵唄的發源地。中國的佛教音樂起源“魚山梵唄”。東阿王曹植就是中國梵唄之音的創始者。魚山曾建有梵唄寺，始建于曹魏時代，興于明朝隆慶年間，是佛教圣地，目前建有山門、鐘鼓樓、梵唄廣場、大雄保殿、魚藍觀音等。

魚山背面及銅魚路兩側，有大片的水稻、蓮藕、樹林。魚山腳下的魚山村兼顧山村及平原村莊特色，山，水，林融為一體，河、池、渠水系相連。

四、項目建設意義

魚山生態農業觀光園旅游資源個性非常鮮明，以黃河、林海、荷塘、果園、魯西民俗風情等為內容的自然資源，以曹植文化和梵唄文化為代表的人文資源，是具有壟斷性的旅游資源，具有國際吸引力，也是將旅游業做大做強的基礎，將成為黃河旅游帶上具有標志意義的、周邊區域內著名的新型文化與鄉村休閑、度假旅游目的地。同時，觀光園的建設為生態農業開發注入了生計與活力，加快了區域經濟的持續發展，為鄉村經濟發展提供了新的契機，也必將為東阿縣未來農村經濟發展的“第一生產力”。

五、項目簡介

魚山農業生態觀光園規劃于東阿縣南部的魚山鄉南部，官路溝以南，魚山及其北側，包括魚山周圍的幾個村莊。項目規劃總占地2000畝，為一處以集宗教文化旅游、濕地生態旅游、農業生態觀光為主要目的的綜合性景區。由山東大學旅游管理系、濟南三大旅游咨詢公司編制完成了《東阿縣魚山生態農業觀光園建設規劃》。首期工程已經投資684.7萬元。魚山農業觀光園首期工程主要建設項目有：有機蔬菜科技示范園、節水灌溉及小型農田水利建設，池藕開發及人畜飲水等等。生態觀光園的土質優良，擁有數眼機井提供優質的礦泉水，有豐富的黃河水提供水系來源；道路、溝渠修整一新；園區系統地進行了綠化、硬化、亮化工程；日常水、電等相關附屬設施建設基本完備。景區內有國家級文物保護單位曹植墓、佛教音樂圣地梵唄寺等。每年“五一”期間，舉辦魚山曹植文化旅游節。2006年9月，舉辦了首屆“中國·魚山梵唄音樂文化節日”，舉辦了一系列的宗教文化活動，將魚山打造成為全國佛教音樂研究基地。2007年，接待游客達20萬人。

六、項目建設內容

目前，魚山農業觀光園第一期工程主題框架現已大體完工，通過進一步規劃建設，努力營造出月色融融，荷花綻放，清風習習，楊柳依依，花果飄香，碧水粼粼，游魚戲嘻、稻花飄香，喜鵲爭鳴，蛙聲陣陣的濃郁的田園風光，使游客在登魚山、聽梵樂、觀黃河、游覽荷塘月色的田園風光之中，意醉神迷，樂而忘返。進而把魚山打造成為集文化觀光、休閑娛樂、田園體驗于一體，聯結“山、泉、水、圣”旅游線上的一顆璀璨的明珠，成為濟南的西花園、聊城的東花園。

項目建設大體應該包括的內容是：

（一）生態環境與環境營造

園區意境營造依據為辛棄疾《西江月·夜行黃沙道中》“稻花香里說豐年，??”和朱自清《荷塘月色》為意境。

1、稻花飄香。在濕地水系的北側建立千畝連片的優質水稻生產師范基地。

2、荷塘月色。在溝渠、池塘，種植規?；纳徟海瑒屿o結合，營造出月色融融，荷花飄香的景觀。

3、臺田景觀。在池塘溝渠的堤壩臺田上，進行綠化改造，多種多樣的植被垂直綠化，“明月別枝驚鵲”，神秘而寧靜。

4、垂柳依依。在溝渠池塘邊中指大量垂柳，營造溫暖田園意境。

（二）園區開發建設內容。一是旅游活動設計，二是旅游設施的建設。

1、旅游活動設計。（1）水上泛舟，旅客輕劃小舟，飄蕩于藕林柳巷，聆聽哇聲蟬鳴。（2）魚山垂釣，設置專用的釣魚臺，作為休閑垂釣區，即可強身健體，也可陶冶情操。（3）摸魚采藕。游客可以進入水中，體驗一把摸魚，采藕的樂趣。

除垂釣、摸魚、采藕、劃船、捕蟬、摘果等游覽活動外，策劃推出引人入勝的適宜老、中、青、少不同群體參與的其他的游戲項目。包括智力項目和體育項目，民俗項目和集體項目等等，并選定好項目區域。

2、旅游設施建設。（1）游船碼頭，設立水上休閑中心。（2）建設“花果山”，占地40畝，位于園區中央，種植各種水果及觀賞林木。（3）劃出一片池塘，種植優質蓮藕，形成“芙蕖園”或稱為“荷花園”。

（4）魚趣園。也稱為“摸魚池”，規模小，見效快，趣味性強的老少皆宜參與性娛樂項目。設置室內、室外兩種，便于四季經營。（5）稻香園。建設成片的優質水稻，欣賞起伏的稻浪，領略著豐收的可喜景象。

（6）魚山茶社。建設一處“主題茶館”，在魚山與園區中間，建設過渡建筑。聽梵唄音樂，品魚山禪茶。

（7）藕林水巷。建設拱橋、木橋6座，修筑溝渠1.5千米迂回曲折于藕田、魚池、稻田、茶社等中間，水中藕間魚兒游，水上柳下船兒走，清風明月稻花香，蛙聲蟬響鵲爭鳴。（8）管理服務中心等建設項目：設立游客中心，為游客提供導游服務、咨詢、購物、醫藥、食宿安排等服務；園區大門規劃建設，現代式、田園式、鄉土式、古典式等元素相結合；園區與周邊環境隔離帶綠化設計；停車場建設及管理；湖心亭建設；園區的標志牌設計；“魚山茶社”、特色農家餐館、鄉村小院旅館、旅游紀念品設計制做、旅游商品銷售點等相關服務功能的規劃建設。

七、項目經營及管理模式

園區內景點、水系、綠化、旅游項目開發初具規模。園區在統一規劃、整體營銷、資源共享的基礎上，投資商可以同東阿縣人民政府簽訂協議的基礎上免費或有償使用園區內已經建成的景點、設施，并在科學規劃指導的前提下，自行進行園區的管理中心、茶社、農家餐館、鄉村旅館等相關項目建設，項目的開發、管理、經營由投資商所有。

八、項目投資估算及合作方式

魚山生態農業觀光園項目總投資：1600萬元。目前，已經完成土質征用、改良，建設水渠、池塘，花果樹木綠化栽植，種植蓮藕等相關投資共計900萬元。待建項目投資需600萬元。其中旅游景區開發投資3300萬元。合作方式：合作合資或獨資。

九、效益分析

根據旅游項目的策劃與經營管理，結合園區內的農業立體養殖、種植收入以及門票收入，另外購物、餐飲、娛樂、交通等綜合消費計算，游客人均消費預計100元/人次，預計第一年接待游客15萬人次，每年以20%的速度增長，預計5年左右達到40萬人次。前五年的經營收入為13400萬元，按旅游區經營30%的利潤的一般規律，利潤為4020萬元左右。整個觀光區旅游開發投資約為3300萬元，即投資回收期預計為4年左右。

揚州小紀生態農業觀光園總體規劃

江都市小紀鎮生態農業觀光園，東起野田河，北依小紀河，西至鳳凰河西超大現代化農業園區，南臨宗村集鎮，沿宜武公路兩側布置，全園綿延8公里，占地面積5000畝，涉及三個社區居委會，紀東、紀西、宗村、西賈、蒲塘6個行政村。園區地處里下河地區，境內地勢平坦，土地肥沃，水網密布，水陸交通便捷，233國道縱貫全境。市級骨干河道野田河橫貫南北。距揚州、泰州僅20－40km。距江海高速、揚泰機場8km。2007年小紀全鎮三業總產值48億元，其中農業總產值8.1億元。財政收入1.53億元，人均純收入7800元；年投入農田水利，農村環境綜合整治等建設資金在500萬元以上。2004年獲得國家衛生鎮。農業生產尤其是蔬菜生產一直是江都、揚州市的排頭兵。2004年中國最具影響力的福建超大現代農業集團落戶小紀。目前建成設施面積10000畝，其中鋼架大棚面積6000畝，完成各類基礎設施投資6000萬元。2008年將再投入3000萬元，現代化育苗中心一座，年底投入使用。整合我鎮的歷史文化遺跡，美麗的水鄉田園風光，聞名遐邇的地方特色餐飲與沐浴文化，打造集生態農業、傳統農業、休閑觀

光農業為一體的現代生態農業觀光園。

二、觀光園建設目標

1、基本思路：以超大基地、小紀集鎮為依托，以江都市小紀綠園蔬菜產銷有限公司為支撐，以現代農業為抓手，特色農業為亮點，傳統農業為基地，水鄉農業

為載體，宗教文化為引力，餐飲文化為特色，休閑文化為目的。

2、建設規模：園區規模面積1.5萬畝，建成面積1萬畝，形成15個主要景點項

目。

三、生態園建設內容

按照觀光園規劃建設，規劃園區建成面積2萬畝，核心園區6000畝，總投資2.3

億元。主要景點建設內容為：

1、現代智能育苗中心：中心占地20萬m2，總投資4600萬元，年育苗能力達3000

萬株。主要由播種車間、催芽室、育苗溫室與包裝車間及附屬用房組成。

2、現代農業高科技展示園：占地2000m2，總投資4000萬元，全部為鋼架連棟溫控大棚。主要分四個功能區：各種蔬菜新品種展示區；各種觀賞蔬菜品種展示區；

各種蔬菜栽培設施運用展示區；各種蔬菜栽培技術展示區。

3、千畝葡萄觀賞園：總投資300萬元，引進10多個超甜、富含硒的葡萄新品種，全部實行標準化栽培，套袋生產。葡萄架下面飼養綠殼蛋雞，種養結合，實現年

畝收入4000—5000元。

4、名特優蔬菜新品種示范區：規劃面積100畝，投資100萬元，建成300個大棚，示范品種有30多個，主要來自以色列、美國、日本、臺灣等國家或地區和

國內新推出的時尚名特優蔬菜新品種。

5、水生蔬菜展示園：規劃面積300畝，投資30萬元，生長集邵伯菱、淺水藕、鴨蛋青菇、荸薺、茭白、水芹、蒲芹、水芋等多種水生蔬菜。同時還引進部分觀

賞水生蔬菜品種。

6、野生保健蔬菜展示園：規劃面積50畝，投資10萬元，收集本地與外地的蘆薈、仙人掌、蘆篙、雪蓮、枸杞、馬蘭頭、菊花腦、養心菜、地筍、菊芋、紫背

菜、魚腥菜、人參果等野生保健特色蔬菜進行展示。

7、新農機具展示區：以超大為主體，展示小型拖拉機、蔬菜移栽機、蔬菜起壟機、地膜覆蓋機、滴水灌溉系統等，同時展示高壓噴霧器、頻振式蟲燈、性引誘

劑具、誘蚜黃板、防蟲網等植保機械。

8、蔬菜加工、貯藏中心： 2006年以超大為投資主體，投資600萬元建成了設有凈菜生產線一條、保鮮庫6000m3、年加工能力2000噸的蔬菜加工、貯藏中心，為揚州市內設施最先進、規模最大的蔬菜加工企業，是觀光園內的一個亮點。

9、農耕文化展示區：為挖掘傳統農業文化，教育后代，觀光園規劃建毛草房、土神灶、紡織房、磨房、車水亭、碾谷場、風車場及多種農用器具展示，以弘揚

中華傳統文化和中國農業文明。

10、小紀由來雕塑觀賞：利用小紀由來，宣傳千年古鎮文化，教育人民群眾，建

立和諧社會，推進社會主義新農村建設。

11、真如廣場：投資500萬元，對省級文物保護單位真如寺進行改建，興建真如

廣場，將宗教文化、餐飲文化與水鄉風情、田園風光溶為一體。

12、柳岸攬勝：在園內鳳凰河兩側，規劃建設小橋流水，小息亭臺，河岸兩邊倒

掛金絲垂柳，達到春有花，夏有陰，秋有果，冬有青。

13、垂釣樂園：規劃面積10畝，投資100萬元，建成金魚垂釣和野生魚垂釣兩個區，同時配套垂釣臺、垂釣包廂、垂釣露天茶座等設施，建設觀賞魚館。

14、農家樂：投資150萬元，規劃設計建設陽光草坪、茗香小筑、桃園鳥語、風情水街等景觀與活動場所，供游客選購旅游紀念品，品賞特色小吃與農家餐飲風味，偕同戀人、親人或朋友過一次世外桃源生活。同時建設農趣體驗園，置備多個獨立生活設施齊全的小木屋，城市居民可租賃半分地或更多地，利用節假日帶領自家小孩進行蔬菜的播種、栽植、培肥、澆水、采收等農田管理活動，平時可委托園區代為管理。收獲的產品可自家就地享用，或帶回家或饋贈親朋好友。在勞動的過程中教育孩子，體驗農趣，感受田園風光，吃著自己種的無公害蔬菜，體驗做“農民”的樂趣。

15、三元宮渡假區：通過招商引資，由個體老板投資1.2億元，建設游泳館、溜冰場、燈光球場、健身房、練歌房、五星級溫泉大酒店等集文化、體育、休閑于一體的活動場所，同時在水上建有水榭、亭臺、樓閣、碼頭等，可進行水上游覽，為游客提供旅游、休閑、度假的好去處。

第五篇：生態農業綜合觀光園項目合同

生態農業綜合觀光園項目

建設工程協議書

業主（甲方）：宜賓蔣氏旅游開發有限責任公司（項目負責人：蔣超）承包方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠信的基礎上，經友好協商進行施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：宜賓牡丹花生態農業綜合觀光園項目

2、工程地點：臨港區沙坪街道辦新路2社

3、開工日期：2016年

月

日，完工日期2016年

月

日 第二條：施工范圍

1、施工范圍：花木種植（詳見品種清單）、道路、設施等工程量按現場實際發生工程量結算，由雙方代表簽證蓋章認可，甲方花木品種乙方報價經過甲方先確認價格質量資料以后乙方才能采購進場，進場以后甲方參與驗收，但單價不允許超市場綜合價格的限額，結算時乙方無條件開具發票方能與甲方辦理結算。房建工期等方案和圖紙設計好政府審批以后另約定。

第三條：施工方式

1、本工程由乙方藝包工、包料的包干形式進行施工。第四條：工期

1、工期自定開工日期之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計150天（包括法定假日），不計乙方通知甲方驗收后等待甲方驗收的時間。

2、如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2日內書面通知甲方，并經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權利，工程期不予順延。

（1）因甲方原因影響工程施工進度，未提供水塔接點，甲方變更設計等。

（2）不可抗力因素。第五條：工程質量及驗收標準

1、工程質量必須達到合格（驗收標準按甲方設計要求及行業規范執行）。

2、乙方提供的苗木必須事先控制質量，苗木規格嚴格按照設計要求進行選擇，苗木種植質量必須嚴格按照綠化種植規范種植，每次所有使用品種及購買的市場價格必須經過甲方認可以后才能購買使用。

3、苗木成活率達到95%，房屋及公路等工程質量應達到合格工程。

4、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場檢查工程質量，質量合格，即由甲方簽收。

第六條：工程價款及結算、付款方式

1、臨港區沙坪街道辦新路2社含茶園等共計620畝宜賓國花源生態農業綜合觀光園項目工程預算總價款為人民幣約5000萬元（大寫伍仟萬元整）包括房屋建設及配套設施等。材料和人工以宜賓當地市場綜合價為計算依據，每批花草樹木經甲方確認價格、數量后乙方再進行貨種植施工（乙方將甲方確認后以簽字認可的數據作為結算工程量的依據）?；痉N植及其它費用，按四川2015定額計算、公司三級資質取費標準市場調差下浮百分之四計算（按當月宜賓市物價的當地市場價格進行調差）。土建、管網、道路等設施按現場實際發生工程量按公司三級資質取費標準、四川2015定額市場調差下浮百分之六計算（按當月宜賓市物價的當地市場價格進行調差，涼亭另外協商單價），以上工程價格包含安全文明施工費。翻土深度不能少于50mm、撿雜木根、草根、石頭及清理出場處理按實際翻土畝數丈量包干價每畝1200元。（堆場由甲方提供，運距1公里內），需要新開墾的土地按協商價計算，花木的購買和運輸所產生的費用由乙方承擔，花木及所有工程的一切稅費由乙方承擔繳納，結算時乙方向甲方提供稅務發票方能結算。

2、付款方式：

（1）相關花卉苗木種植

畝、大門、一口魚塘、兩口游泳池、臨時設施及配套設施、620畝范圍內的鋼絲網墻和道路、公路、游步道及翻土、管網、索道等工程施工在2016年

月

日前完畢以后甲方15日內支付乙方工程量的百分之80的工程款。以后每個月的工程進度款甲方于次月15日前付乙方上月完成工程量總額的80%的工程進度款，甲方應在預定開工日期乙方施工完成全部工程量驗收后15個工作日內向乙方付所做工程總價款的10%，同時不計利息退還乙方的保證金。

（2）甲乙雙方辦理竣工驗收10個工作日內完善結算手續后甲方向乙方加付土建工程結算總款額的5%。

（3）土建工程結算總價款的5%做工程質量保修金，綠化工程結算總款額的10%作為工程質量保養金，甲方應在保養期滿12個月時會同乙方現場復檢并辦理保養終結手續。

（4）本項目工程合同保證金150萬（合同簽訂時乙方向甲方繳納保證金

萬），以上付款方式均以現金或轉賬方式支付給甲方。

第七條：保養期

1、苗木保養期為12個月，從本工程施工完成合同約定的全部園林綠化完工驗收之日起計。

2、保養期內，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起3日內，應無條件予以保養，苗木不成活的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用在保養金內扣除，超過保養金的部分費用，甲方有權向乙方追償。

第八條：雙方義務

1、甲方義務

（1）委派現場代表負責對工程建設進行監督管理。（2）向乙方提供施工場地，保證施工場地外兩公里范圍內的運輸道路暢通，同時提供施工用水、用電（水電費由乙方承擔）搭接地點，乙方施工期間需要的臨時設施乙方給當地農戶租用，甲方不承擔任何費用。

（3）提供本項目施工測繪圖紙，負責提供草圖一份、組織詳圖圖紙會審和技術交底。

（4）甲方在收到乙方所提交的竣工結算書及完整的竣工結算資料后，應在兩周內通知乙方核對工程價款，并完成結算。全部工程完工驗收合格結算以后五日內甲方不計利息退還乙方八十萬保證金（乙方完成本工程五千萬的工程量以后無息退還乙方七十萬的保證金）。

（5）在施工期間甲方負責協調本地糾紛。

2、乙方義務

（1）向甲方提供總公司整套營業執照、公司委托書等相關證件，并委派現場代表負責對施工期間的全面管理。

（2）根據甲方確認的施工要求進行生態農業光區的工程施工，按照本合同約定完成承包范圍內的施工項目。

（3）按相關安全法規進行安全文明施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發生等安全責任。若出現特大施工人員安全事故除保險公司賠償外的費用甲方承擔百分之20，乙方承擔百分之80，其它事故問題一切費用由乙方承擔責任并支付賠償。所有工人保險費由乙方承擔，保險票據交甲方保管。

（4）工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費及時予以修復并按合同約定期限交付甲方。（5）乙方應確保工程質量達到驗收標準。

（6）乙方確保

畝的花卉苗木種植及相關配套設施、大門、一口魚塘、兩口游泳池、臨時設施及配套設施、鋼絲網圍墻和道路（620畝）、管網等工程施工在2016年

月

日前完畢。

（7）本合同簽訂時乙方向甲方繳納保證金150萬元現金，如果未按約定繳納，則視為乙方違約，并承擔本合同內第九條第5小條規定的違約責任。

（8）合同簽訂以后乙方在合同指定日期內必須無條件進行施工，如乙方拖延進場開工時間視為違約，同時乙方賠付甲方工程總價款（5000萬元）1%的違約金，并放棄向甲方要回已支付的150萬保證金的權利。

第九條：違約責任

1、因甲方工程量變化或圖紙變更造成工期延期的，竣工日期應予以順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。

3、工程質量達不到約定標準，由乙方承擔一切責任及費用。

4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得意任何理由停工，非上訴原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除合同，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予全額賠償。但如果因甲方資金原因造成停工的，乙方有權解除合同，造成乙方工期延誤或其它損失的，甲方應予以賠償。

5、如乙方簽訂合同以后不及時進場開工甲方有權利終止此合同并追收乙方應向甲方繳納的150萬保證金等違約費用，乙方并且賠償支付此合同項目前后甲方的一切損失同時乙方付甲方工程總價款（5000萬元）1%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。但如果合同簽訂乙方進場以后不能正常施工，甲方應及時處理，如果甲方超過一個月時間都沒有處理好（如果因為國家政策原因造成的停工，甲方不承擔任何違約責任），乙方有權終止合同，并由甲方全額退還乙方的保證金，同時甲方付乙方工程總價款（5000萬元）1%的違約金。

第十條：轉讓條款

未經合同雙方共同書面同意，任何一方不得單方面轉讓其在本合同項目內的權利和義務。

第十一條：合同終止

1、因以下情況解除而終止（1）本合同按約定履行完畢；（2）本合同經雙方協商一致而終止；

（3）本合同因一方出現本違約擅自轉讓本合同項內的權利義務行為。

（4）法律法規定終止的其他情形。第十二條：適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律規定。第十三條：爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向有關管轄權的人民法院起訴（翠屏區法院）。

第十四條：其它

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、合同及其補充協議經雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養期滿，結清余款之日起自行終止。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，每份均具同等法律效力。

甲

方：

乙

方： 地

址：

地

址： 法定代表人：

法定代表人：（或授權簽約人）：

（或授權簽約人）：

****年**月**日

****年**月**日