第一篇：生態農業報告,生態農業觀光園計劃書,生態農業案例,生態農業觀光園案例

傳統方法與現代方法相結合的原則 傳統評價方法簡便易行，具備初等數學知識和一定的工作經驗就可進行各種生態經濟分析，結果簡單明了，實用性強。但是，這些方法在全面深刻地反映系統本質上存在不足。應用數學模型，借助電子計算機發展起來的各種現代評價方法，理論基礎和科學性強，運算手段先進迅速，有利于分析復雜的生態經濟系統和探刻揭示系統的結構、功能、效益及各種經濟變量相互聯系及其發展變化的規律性。因此，兩者結合可以收到取長補短的效果，用現代方法以補充和加強傳統方法的評價效能、用傳統方法可以檢驗現代方法評價結果的可靠性和實用性。

可比性原則 評價結果應具有系統自身在不同時段的縱向可比性及相同層次的不同系統在同一時點的橫向可比性，這在很大程度上取決于3個方面:(1)采用同一種評價方法計算綜合功能和效益;(2)指標體系的設置要為綜合功能效益評價服務，指標體系的分類設置要便于進行權衡分析，按照生態經濟學原理給同類指標以相應的權重，進行綜合評價;(3)要對各種指標進行統一量綱和無量綱處理，使綜合評價的結果具有相同的意義。

構建方法 評價指標體系建立一般傾向于利用層次分析法(AHP, Analytic Hierarchy Process).其特點是具有高度的邏輯性、系統性、簡潔性和實用性，可將一些量化困難的定性問題 在嚴格數學運算基礎上定量化;將一些定量、定性混雜的問題綜合為統一整體進行綜合分析。

AHP法的基本原理，是把研究的復雜問題看作一個大系統，通對系統的多個因素的分析，劃出各因素間相互聯系的有序層次;再請專家對每一層次的各因素進行客觀的判斷后，相應地給出重要性的定量表示;進而建立數學模型，計算出每一層次全部因素的相對重要性的權值，并加以排序;最后根據排序結果進行規劃決策和選擇解決問題的措施。

第二篇：張家界生態農業觀光園

一、基本情況

為全區圍繞旅游調整農業產業結構，為推介張家界特產作展覽，更為美化城市環境，隔斷建筑垃圾，維護張家界生態環境作貢獻，永定區委政府深入調查，決定興建張家界生態農業觀光園。

項目區內自然資源豐富。項目區屬中亞熱帶，四季風濕潤性氣候區，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農作物生長同步，年平均氣溫16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照時數1449.6小時，無霜期268天。項目區地勢起伏，土壤類型多樣，其中黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。

張家界生態農業觀光園位于張家界市近郊張清公路兩旁的沙堤鄉及新橋鎮境內，距離張家界市區約3.5公里，包括高橋、朱家峪、貫坪、沙田、吳家邊、郝坪、兩岔、板坪、老木峪、鄭家坪、申家坪、丁家莊、新橋13個村、居委會，南北長約12公里，土地總面積約80平方公里。目前本地區主要為丘崗山地類型地貌，區內山體植被良好，有部分散點布局的農民居住用房。區內有3條較大溪流，自北向南注入澧水。

二、規劃性質與規模

2.1 規劃性質

本規劃既為產業規劃，以生態經濟學原理，將具有不同生物學特征的苗木、花卉、果樹等品種結合起來，采用立體經營的模式，提高土地的生產力和經濟效益；本規劃還為涵蓋總體規劃、詳細規劃、景觀設計階段的建設規劃，其目的是為堅持各子項目建設和環境建設同步規劃、同步實施、同步發展；本規劃還為旅游規劃，規劃依托大面積的山嶺溝谷，培育作物生態環境，設置瀏覽道路，為來本市旅游的游客提供生態游覽和郊野觀光等活動，與張家界市周邊其它旅游區形成有機整體，互為補充，走錯位發展之路。

2.2規劃規模

該規劃區一期規劃土地位于沙堤鄉境內，總面積約17.33平方公里。其中耕地占13.15％、基地占7.08％、林地占68.92％、牧草地占0.60％、居民點及交通用地占2.94％、水域占2.31％、未利用地占5.54％。規劃區一期位于張家界市重點控制建設區域，既具有交通和區位優勢，又具有良好的自然環境條件。二期規劃納入新橋鎮部分村后總用地近80平方公里。

三、規劃依據

《中華人民共和國城市規劃法》《城市規劃編制辦法》

《張家界市城市總體規劃（2000－2020年）》 4 《張家界市域城鎮體系規劃（2003－2020年）》 5 《武陵源風景區總體規劃》 《張家界生態農業示范基地項目可研報告》 7 《張家界生態農業觀光園項目任務書》

四、規劃原則及指導思想

4.1外圍張清公路及至景區老公路所圍合的綠色生態防護帶。

4.2相對集約的片區開發模式，最大限度保留場地原生態的農田肌理。

4.3公交優先的現代交通組織模式。中央主干交通貫穿園區、旅游線路、步行漫游和濕地濱水空間交錯。

4.4連續的景觀序列沿主要交通動線展開。

4.5私密與公共開放空間開合有致的空間組織。

4.6一個可持續協同發展的協同模式。

4.7規劃方案目標

兼顧市、鄉、業主和農民的利益，將張家界生態農業觀光園規劃設計為具有前瞻性、可持續性、可操作性的特色鮮明的生態農業觀光園。

4.8規劃成果目標

為張家界生態農業觀光園規劃提供了一個理念超前、思路清晰、概念明確、結構合理、重點突出的總體規劃、詳細規劃以及深化景觀設計的依據和要點。

五、建設規劃布局

5.1 規劃結構

觀光園核心區分為五區一村一廊：優質花卉區、現代農業區、特色作物區、特色養殖區、現代農業示范區。

規劃地塊結構可以概括為：“瓜藤結構”，利用張清公路和沿河風光帶把園區的產業功能和旅游文化功能連接起來。

采用“兩藤多瓜”的結構模式。

兩藤：“文化風情藤”，“產業經濟騰”，多瓜為多個主題文化園。“五區一村一廊”的總體功能布局（高效農業區，現代農業示范區，特色養殖區，特色種植區，優質花卉果木區，民俗文化村）都包含在其中。

5.2功能布局

核心區規劃依據總體功能定位和布局分為三大片區，內容如下：

（一）、核心片南區

該區位于整個場地的南部。力圖通過理用原有的自然生態環境，適當整合，一方面能給游客提供親近自

然的舒適的原汁原味的農家生活環境。

整個南核心區以其具有觀賞、商業服務功能的中心廣場作為軸線的轉折，以及圍繞整個場地的主環道為主線，其中布置有種植大觀園、苗木文化展示園、家庭旅館式田園住宅、管理中心、獨立式田園住宅、百花園、生態博物館及原有小學。

中心廣場處布置相對集中的商業服務設施、市政服務管理辦公及民俗文化風情館等建筑，這個區域中主要的公共開放空間有利于形成一個便于人流集散中心。

民俗文化館：以鄉村題材為主，展示、再現我國不同歷史階段，不同地區的鄉村生產，飲食，穿衣，婚嫁，民居等方面的習俗。

生態博物館：展示生態系統知識。

農業劇場：放映各類特色農業專題的電影。

配套綠色生態餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。

建設展銷管理中心，由3部分內容組成：展銷大廳、管理辦公樓、小接待中心。

家庭旅館式田園住宅，其外圍布置有菜園、果園、作坊、家禽圈欄等具有生態休閑功能的公共綠地。提供農家樂服務，主要為農業觀光園的游客提供住宿，提供一個親密接觸自然的機會。

獨立式生態田園住宅，安靜舒適，接近自然，其外圍的綠色林帶保證了其私密性和安全。

在景觀軸線上布置了一系列豐富多彩的景觀節點。如入口花圃、百花廣場、露天看臺、錦繡水園、生態博物館等，以親水廣場作為這一序列的高潮部分，對面山岔上的景觀標志塔作為軸線的結束句號。

（二）核心區中片

1、“現代的孩子們是生活在鋼筋水泥和游戲機前的一代。”因此，提供一處接近自然，了解自然、培養身心健康成長、樹立可持續發展的理想極為重要。因此，我們把靠近園區中部的核心位置布置了四季水果園、農業體驗園、神龍大觀園、科普園等園區，使之成為天成的科普教學基地，也可成為城市居民周末、旅游者休憩游覽采擷的天然場所。

創造張家界所特有的農田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農耕之美。

2、本片位于場地的中部，結合現有的果樹和葡萄園形成邊界，在水邊建設人工棧橋和人工生態駁岸種植水生植物形成良好的濕地景觀。

沿濕地的步行系統線性流暢，于茂密的果林間時而近水跨越濕地，時而復歸落葉遍鋪的密林，行進過程中能取得豐富的空間感受。景致美不勝收。

（三）核心區北片

我們把靠近園區北部的位置布置了農耕作坊文化園、綠色莊園、土家妹特產商貿有限公司。現代的城市居民及游客可以在此學習傳統農耕作坊的工具并實踐，可以悠閑的在池邊林下休閑垂釣，還可以在觀光游覽快接近尾聲的時候，能夠方便的采購張家界本地的土特產品，使園內居民和游客在優美的自然環境中充分融入大自然的懷抱。

5.3道路交通規劃

5.3.1道路格局

5.3.1.1全區交通組織：一條主交通干道＋原張常老公路組織的環狀整體交通模式

根據可持續發展交通設計策略和目標，采用內外有別的交通組織方式，在場地中央利用貫穿整個園區的張清公路，作為園區南北向主交通干道，這種處理可

最低限度的減少初期建設投資，在市政管線鋪設等方面也是最為集約的方式。原張常老公路稱為園區聯系各個組團的交通道路，解決當地村民生活和生產的問題。三條東西向規劃路將張清公路與老公路相連，擔負場地與外部的交通聯系。原場地沿溪的現狀機耕道修整作為沿河步行及自行車道，作為游覽路線。三個大的組團內部以自由的道路組織形式滿足交通要求。主干路兩側的生態綠化景觀帶內保持完整通達的步行體系，人車分流，形成便捷高效的道路交通網絡系統。

5.3.1.2核心區交通組織：一條內部主環路＋不同區段的自由式道路組織的交通模式

由中央貫穿場地的主環路，將生態田園住宅區、百花園、苗木展示區和家庭旅館及管理中心區等幾大功能區有機的串聯起來。其中，生態田園住宅區用地內又自成體系，形成等次分明的換上套環狀交通總體構架，加強社區內的可及性。

5.3.2道路等級

道路選型充分考慮到滿足使用功能、尊重地形、線形優美、經濟可行、防止災害等多種因素。場地內道路總共分為5個等級。

即：對外交通道路（張清公路，寬16米），按雙向四車道考慮。聯系園內的常張老公路(寬10米），按雙向兩車道考慮。原區主干道（寬8米)考慮電動游覽車或綠色環保車慢行。沿溪風光游覽路（寬4米）考慮游客步行及園區內出租的雙人、多人自行車行駛。園區小路（寬2.5米或3米不等）。

人行與自行車行系統和綠色生態系統疊加，聯系各功能區，以安全、便捷、舒適為設計原則，紅線寬3米，線性流暢，兩側為緩坡草地，自然伸入到農林種植帶、河濱綠地、學校、示范基地、商業娛樂休閑等場所。

規劃區的步行體系連接各功能區和主要開放公共空間，是貫穿整個場地系統的步行生態廊道。于環境景觀結合，步移景異，得到身心地放松和美的享受，形成許多非正式的交流空間，在林下、在水際、在田間······等多種體驗空間分享情感的喜怒哀樂，放松身心。達到“人行其中，人樂其中”的目的。使園內居民和游客在優美的自然環境中充分融入大自然的懷抱。

5.3.3靜態交通

考慮到目前需要，有兼顧長遠發展，采用社會車輛全部停放在園區入口停車場的形式，按照發達國家的標準盡量在場地每一分區用地內部預留足夠的停車泊位，以保證不斷發展中的游客、管理人員和外部游覽觀光車輛的需要，同時采用多種措施妥善處理停車與其它功能組織之間的關系。

在規劃區中結合園區商業設施、生態農業科研開發及展示等不同分區設各自內部停車場。同時在每個園區入口處設置社會停車場，共計6個大型停車場。

5.4、綠地生態系統規劃

園區在組織內部綠地生態系統的考慮中采用了多種不同綠化類型的總和有機

結合。沿現狀河流有綠化防護帶，由高到低兼有不同樹種，種植有木麻、喬木、低矮灌木。沿張清公路也植有相同的防護帶，保護場地不受公路過境交通的干擾。園區內部的綠化休閑公園的設立，即為游客提供開敞的公共綠地，又為綠地引入實際項目功能，避免大型的公共綠地因喪失參與性而失去應有的意義。居住區的組團綠地種植果林，環繞獨立式生態田園住宅，形成綠化景觀廊道，某些部位因地制宜的引入河流，保證每戶的景觀需求。

這些不同類型的綠化景觀有機地組成了場地豐富的綠化環境，使其在不同地段具有不同的景觀風貌。

5.5水系統規劃

強調溪水的周邊景觀保護和水庫風光帶的利用，以保護生態，美化環境。在場地結合溪水，以疏林草坡、生態濕地等一系列自然駁岸形態為主要特色。在場地中部這片大面積的生態園地中，水體穿行其間，使其兩側的果木種植基地都得以倚于更優美的環境中。這片生態園地更能借此有利條件，引候鳥，如白鷺、野雁等前來棲息，形成充分體現生物多樣性的園地水路。

這個中央水體綠色生態廊道將觀光游覽、居住、農業種植與場地自身的生態環境有機結合，使其使用者充分獲得高質量的自然環境。

5.6、空間景觀設計

張家界生態農業觀光園三面環山，是一片很好的山地生態基底。山與山之間綿延相連，形成一道綠色天然屏障。不僅符合國人千百年來傳承不息的背山面水、凝神聚氣之風水理念，更為場地提供了絕佳的景觀對景，通過在場地空間營造中建立良好的視覺通道，使園區居民及游客既可遙望遠山美景，又可坐享其由于保護和調節生態環境而帶來的環境效益。主要規劃沿溪風光帶，沿公路綠化帶，綠色長廊，及各個區的重要景點。種植特色作物，有欣賞價值的農業景觀區。

在園區內，核心區在中央局部放大市政商業服務功能設施附近都有綠化廣場或硬質廣場一類主要的標志性景觀節點，為使其具有更好的人性化尺度并具自然特征，我們力求使該場地達到與周邊場地、自然環境的和諧共處，在具體設計中，我們體現人工設計與自然原始景觀的高度統一。在步行通道上設置大大小小的濱水林下散步休憩廣場，穿插于場地中的各處。

5.7、基礎設施規劃

5.7.1、田園化工程

以渠道整治和農田整理工程為主，改造低產田地，改善農業生產基本條件和農業生態環境，使園地田園化和規范化。基地農業用地的排灌系統流暢，渠系配套，成為旱澇保收的園地。

5.7.2、給、排水

園區用水分三部分，一是種植區農業生產灌溉用水，采用提水進渠道進水池，進行灌溉，配置抽水機電設備4臺（套），二是養殖區用水，采用提水進渠道，進水池，水池接管道，管理通各需水點，修建水池4個，鋪設水管5000米。三是生活用水需要。園地廢水以生活廢水為主，采用沼氣利用模式，通過生特發酵等手段進行無害化處理。在有條件地區則納入城區排污處理系統。

5.7.3、電力

將電網納入張家界市城區供電系統中，改造10千伏供電網為35千伏供電網絡。園區新建兩臺100千伏安變壓器，安裝380伏低壓線2條25公里，確保園區用電需要。

5.8、控制指標體系

控制指標分為強制性指標與引導性指標兩類，前者是必須遵照執行的，后者是按具體規劃管理參照選擇之星。

強制性指標是對建筑、用地、環境最基本的控制要求，包括：用地性質、建筑密度、建筑高度、綠地率、容積率、建筑后退紅線等。

引導性指標是土地相容行規定，建筑形式，機動車出入口建議方位，以及配套設施等，它按照具體條件而選定。

土地使用性質分類以種類為主，小類為輔并以《城市用地分類與建設用地標準》GBJ137－90規定為依據。

在園區建設過程中，各地塊的原有用地性質一般不得隨意改動，保持原有的農業用地性質。

建筑高度本園區里一律以低層為主，局部標志性的建筑物可以與環境景觀規劃及城市設計綜合考慮。

鼓勵各項目建設單位向公眾提供開放空間和進行平臺綠化及豎向立體綠化工作。

本文本中的停車面積系指各類建設項目必須具備的最小停放面積，它包括室外停車場和室內停車場。

新建、改建和擴建的各類建筑物，必須保證相應的停車面積、停車場（庫）與停車工程同時設計、同時施工、同時使用。

本規劃區內確定的社會停車場用地，不準改變其性質。

該規劃區內除前文中需特別控制的要求外，建筑物后退道路紅線規定按《張家界市城市規劃技術規定（試行）》執行，并由市規劃局負責解釋。

5.8.1、規劃用地平衡表

5.8.2、術經濟指標

5.8.3、1、規劃總用地面積：1886公頃

2、總建筑面積：47.1萬平方米

3、建筑密度：0.84％

4、容積率：0.025

六、農業產業規劃

遵循現狀、科技、市場結合的綜合戰略發展眼光，發展農業產業，通過研發增加科技含量市場的領先性和占有率，通過試驗和產業加速示范和帶動作用，促進區域農業產業的整體發展。

重點發展以下產業：新型果樹、花卉、生態養殖等。在發展產業過程中，注重生態鏈、食物鏈的結合形成產業鏈，強調整體發展的協調、高效益以及能源的可

循環利用。由最初的小規模的生態果園形式發展到統一規劃的集生態、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態農業示范基地區、生態農業帶，走向多元化、多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業結合的理想模式。

七、農村居民點用地控制規劃

堅持“便于生產，有利生活，節約用地，改善環境”的指導思想，對張家界生態農業觀光園范圍內的農村居民點實行“改、遷、并、控”的原則。充分考慮土地性質未發生改變這一前提。同時又要滿足人口自然增長對居住用地的需求。規劃中一是對分散的居民點進行適當合并成規模的小區；二是對現已具有相當規模的居民點進行改造拓建，以提高環境品位；三是對影響環境，浪費用地，不合乎風景區及城市總體規劃要求地段內的居民點實行遷移；四是在觀光園規劃中，便于用地操作與控制。把農村居民點及旅游服務性設施用地作為保護性的建設控制規劃內容來對待。這樣，既滿足農村居民點自身建設發展的需要，又有利于觀光園的土地控制與引導。從而，從整體上合乎張家界城市總體規劃及張家界風景區的規劃要求。

八、旅游規劃

8.1現狀概況

張家界生態農業觀光園現有的旅游服務設施較少，多數服務設施規模很小，檔次偏低。隨著生態農業觀光園的開發和旅游活動的增加，現有的服務設施將不能滿足游客的需求。

8.2基本原則

1、關注服務對象的人文主義原則

旅游規劃應首先關注旅游者的各種需求，無論是住宿、餐飲、娛樂等設施及服務，都應當根據當前的和將來的服務對象制定相應發展建設策略。只有讓旅游者處

處體驗到觀光園的人文關懷，才能提高游客的滿意度及重游率。

2、因地制宜、尊重環境的原則

在旅游服務設施的選址和設計時應尊重觀光園的自然環境，努力做到與環境及景觀特征相協調，堅決避免對風景資源造成視覺上的污染，同時還應通過建筑形式，讓游客感知當地的人文風貌。

3、以須定量，漸進調整的原則

生態農業觀光園旅游服務設施規模的確定按照“必須”的原則，“可有可無”的設施不設，“可多可少”的設施少設，并在運行過程中逐步調整。

8.3規模與布局

8.3.1規模等級

觀光園的非住宿類旅游服務設施分為三級，依次為旅游服務中心、服務點和服務站。

旅游服務中心：包括主要服務中心和次要服務中心兩處，提供各類服務項目，種類齊全，分部集中。

旅游服務點：分布在主要大型子項目內，提供簡易的游、購物、衛生保健、宣傳咨詢等服務項目。

旅游服務站：分布在主要子項目附近，提供簡易的購物、咨詢等服務項目。

8.3.2空間布局

規劃旅游服務中心2處，其中，主要服務中心即核心區南片中心地帶，觀光園入口后中央大道與旅游環路的交叉處。主要服務中心的公共設施以現有的農民家庭旅館及附近規劃的管理中心為依托繼續完善。次要服務中心位于花卉園林園附近老公路外側，位置居中服務半徑合理，可以為周邊項目提供種類齊全的服務項目。

規劃旅游服務點6處，分別設在品位園、神龍大觀園、傳統農耕文化作坊內、沙堤中學、老木峪和新橋鎮附近。

規劃旅游服務站13處，布置在各服務點之間主要步行觀光路、機動車觀光路沿線的適當位置或主要景點附近，具體見旅游規劃圖。

九、環境保護規劃

生態農業觀光園規劃是一種集農業產業規劃、農業觀光旅游規劃與保護性的建設用地控制規劃于一體的綜合性規劃。它的特點之一是對規劃范圍內的用地使用性質不發生改變。即：不把農業用地轉化為非農業開發用地。從規劃用地控制來講，本規劃除了滿足農村人口自然增長及家庭結構發生自身改變所需的農民建房需求外，只適當考慮修建極少的管理用房、觀光休閑景點設施外，不允許其它任何非農產業發展的開發用地在觀光園中產生。這樣，開發總量不超過5%。因此，從某種程度上講，觀光園的規劃建設不對環境產

生破壞，相反有利于環境保護。

本規劃從環境保護及環境衛生規劃來講，主要考慮以下幾點：

（1）利用退耕還林政策及農業觀光園的產業調整優勢，加強荒山育林工作，建設“一廊”。

（2）對農民居民點實行“改、遷、并、控”的原則，用地上適當集中，并在各農村居民點（尤其是居民點與農家樂旅游方式相結合的居民點）規劃了污水生物氧化塘，對生活污水進行有機處理。同時，生活污水埋設溝渠，實行分區處理。

（3）為確保觀光園的安全及產品的“綠化性”，在管理上禁止使用“農藥”，以改善大氣、水體的環境品質。

（4）利用核心區的小河流水，規劃設置了三個滾水壩。這樣，既提高了水體的觀賞性、增加旅游項目，同時，又改善了水體環境質量。

（5）在張清公路沿線，按城市及景區要求，兩側各控制80米款的土地。嚴禁修建任何建筑物或構筑物。以保證旅游線路的視覺環境。

（6）嚴格控制張清公路的機動車出入口，確保主要干道的交通環境安全。

十、防災規劃

（一）防洪

1、防洪治澇標準

根據建設與武陵源風景名勝區地位相稱的旅游服務后勤基地的設想和要求，本規劃區具有旅游服務功能的城鎮的防洪設施標準，在國家《防洪標準》的基礎上提高一個或多個檔次，原則是以旅游城鎮的重要程度來確定其防洪標準，為此確定防洪標準為：本規劃區100年一遇。治澇標準：本規劃區二十年一遇暴雨24小時內排干。

2、防洪排澇設施建設

本規劃區有黃茅溪水庫及兩岔溪溪流，同時還有一系列的池塘和枝狀溪流伴隨，規劃區內治澇主要用自然排水方式，防洪建設應與河流整治同步進行。在觀光園區四周的保留山體腳下，沿山體等高線規劃增設了防洪截洪溝，將山洪盡快引至兩岔溪內排走。管泵設計原則上采用直接就近排放水體，坡度盡量與地面坡度保持一致，管材采用麻石砌筑水渠或鋼筋矼管材。

3、防洪排澇設施建設與園區建設關系

要把臨水空間作為創建觀光園區優良環境的重要部位來考慮，防洪規劃及防洪設施設計必須與園區規劃同步進行，相互協調，防洪排澇設施建設必須融入景觀設計范疇，確保園區整體風貌不受影響，而應結合水文條件、地形地貌、道路交通、游憩休閑、園林綠化、園區功能組織等進行統籌規劃，創建良好的園區臨水風貌特色空間，為生態農業觀光園區增添靈性。

（二）城市消防

認真貫徹“預防為主，消防結合”的方針，按《消防法》進行園區消防站、消防通道、消防通訊、消防給水規劃及建設，以滿足園區消防需要。

根據《城鎮消防布局與技術裝備配備標準》（GBJ－82）要求，一個消防站責任面積可達到7km2，接警報后；應在5分鐘內到達責任區最遠點。據此要求，觀光園核心區內應設立1個消防站，要求在近期內建成。消防預警、報警、調度

指揮系統須按標準進行配備。預警系統：在消防安全重點單位（包括旅游服務單位）一律安裝自動報警裝置，在園區制高點安裝紅外線火災預警系統；報警系統：要求在消防安全重點單位設置定點專線報警電話；調度指揮系統：該消防站應設置一臺火警調度極，要與政府機關、自來水、電力、通訊、交通、急救等單位進行專線聯系，內部應與首長和部門負責人辦公室和住所進行直接聯系；火警專線：每個鄉至消防站至少敷設1對“119”火警專線。

十一、生態觀光農業發展的一些設想

在21世紀中，休閑度假逐漸取代單一的觀光成為旅游的主體。而讓游客能親自參與和親身體驗是農業觀光風靡世界的直接原因。農業觀光的意義發生了改變，集觀光、農業生產、旅游、休閑度假等為一體，成為農業與旅游的一種契合。

在本項目的操作過程中，時刻注意觀光者的消費心理和傾向，不斷的充實一些新的內容，組織一些有趣味的活動以及提高知識含量等辦法。比如和農民一起種樹養花、和農民一起紡線織布、制作手工藝品、綠色食品、釀酒，一起參加地方節慶活動，唱歌、跳舞、騎馬、射箭、垂釣等項目，都是留住顧客，延長其逗留時間的最好手段。

在本次規劃中要充分突出農業特色，著眼于農業，結合農業發展生態觀光業，促進當地經濟發展。

（一）觀光、購物、實踐于農田，體驗農民的生活樂趣

可以開放成熟的果園、菜園、花圃、水產養殖基地，讓游客采摘、種植、賞花、垂釣等活動，享受田園風光，從中購買綠色無公害農業產品。度假者還可以在科研及實驗基地親自參與一些綠色食品的制作過程，享受自己勞動得來的產品，體會不同于城市的生活方式，體驗一下農民生活的樂趣。

（二）租賃農園

可以將一部分土地租賃給市民種植花草、樹木、蔬菜和養殖，讓市民體驗農業作物的整個循環過程，享受耕作樂趣，體驗真正的農民生活方式，也可以平時由發展商代為管理。租賃農園所生產的農產品除自己享用以外，可出售獲得經濟上的補貼。

（三）教育基地

場地中種植的作物、飼養的動物、配備的農具設備及所采用的生產工藝和耕作技術等都具有較強的教育意義，科研及實驗基地內可設置“博物館”供游客參觀和考察，還可設置演示區，播放其歷史、演變等過程。

（四）開放的養殖方式

以往的養殖方式都是閉合式的，管理人員通過采集樹葉、野菜，購買飼料，進行再加工，等等操作才得以完成，浪費了大量的人力、物力和財力，從經濟上和社會效益上都已不符合時代潮流。在此次規劃中把飼養的兔子、牛、羊流放在樹林下，讓其自由覓食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財富。

另外動物的糞便與大自然的親密接觸，通過土壤的一些微生物的分解與合成，產生為一些有機物，增加了土壤養分，維持了大自然的生態系統平衡。

第三篇：生態農業觀光園可行性報告

生態農業觀光園可行性報告

第一章

總論

1．1項目提要

1．1．1項目名稱

XX生態觀光農業科技示范園（以下簡稱示范園）

1．1．2項目建設地點

建設地點位于XX

1．1．3項目建設單位及項目法人

項目建設單位：XX置業有限公司

項目法人代表：彭瑛

1．1．4項目主管單位

湘潭市林業局

1．1．5項目性質

新建、私有、生態公益性

1．1．6建設目標

通過項目實施，增強保護、科研和公眾環境宣傳教育能力，建成一個融科學研究、產業化生產、科普教育、觀光休閑為一體的綜合性、多功能、多效益的科技示范園，實現園區的可持續發展。

1.1.7

項目主要建設內容及規模

本項目建設內容包括生態養殖基地、四季果園、工業原材料林基地、附屬設施。其中生態養殖基地包括一個養豬場（建筑面積4000㎡）、一個50畝的養魚垂釣塘、散養10000只土雞等；四季果園種植基地包括美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優質水果1000畝；工業原材料林基地包括國外松、桉樹、榿木等速生樹種3000多畝以及珍貴藥材金銀花50畝、珍惜樹種引種區10畝；附屬設施包括建設1棟辦公樓和會所（建筑面積

1000㎡）、1個40個車位的停車場（面積600㎡）以及道路10km，并購置科研、辦公設備器具及住宿餐飲用品。

該項目整體開發山地5500畝左右，其中核心區500畝，輻射區5000畝，以推廣高效農林業品種及技術為主，開展農業觀光生態休閑項目。

1.1.8

項目建設期

該項目建設期為3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心區工程期為2年，即2008年4月至2010年4月。

1.1.9

項目投資規模及資金來源

項目總投資

562萬元。按投資來源劃分，需申請國家基本建設投資

224.8萬元，占總投資的40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資的20%,XX置業有限公司出資224.8萬元，占總投資的40%。

1.1.10

項目效益

本項目基礎設施建設工程實施后，將在園區初步形成較為完善的生產、科研、養殖的管理系統，進一步提高示范區的科技生產水平，有利于帶動湘潭地區的發展，充分發揮其生態、社會效益。同時，項目建成投產后，生態養殖基地可年獲純收入90萬元，四季果園年獲純收入50萬元，工業原材料林基地年獲純收入40萬元，全園年純收入達170萬元，4-5年即可收回投資。

1.1.11

編制單位

中南林業科技大學設計咨詢研究院

1.2

項目依據

示范園建設項目可行性研究報告的編制，主要依據國家有關農林業建設項目的法律、法規、借鑒國內外農林業建設項目建設管理的成功經驗和本園區有關科研、規劃成果。

主要依據是：

（1）國家林業局關于印發〈林業固定資產投資建設項目管理辦法〉的通知

（２）林業固定資產投資建設項目管理辦法

（３）國家林業局關于印發〈林業建設項目可行性研究報告編制規定〉（試行）和〈林業建設項目初步設計編制規定〉（試行）的通知

（４）林業建設項目可行性研究報告編制規定

（５）林業建設項目初步設計編制規定

（６）國家林業局計資司關于印發〈林業建設項目可行性研究報告審查規定〉、〈林業建設項目初步設計審查規定〉（試行）的通知

（７）林業建設項目可行性研究報告審查規定

（８）林業建設項目初步設計審查規定

（９）國家林業局辦公室關于印發〈林業建設項目竣工驗收實施細則〉的通知

（１０）林業建設項目竣工驗收實施細則

（１１）規模化養豬場生產技術規范

1．3項目主要經濟技術指標

表1－1

主要經濟技術指標

序號

名稱

單位

指標

備注

生態養殖基地

①

生態養豬場

M2

4000

年產1萬頭

②

生態養魚垂釣

畝

③

生態養雞

只

10000

四季果園

畝

1000

速生豐產林

畝

4000

附屬設施

①

辦公、會所

M2

1000

②

停車場

M2

600

③

道路

KM

水泥路1km,砂石路9km

1．4可行性研究結論

項目建設符合農林業建設項目的法規和政策，園區土地權屬明確，地方政府非常支持，項目建設配套資金有保證。項目布局合理，生產、科研工程安排得當，設施和設備購置符合示范區的實際，工程技術成熟，各項保障措施可行。項目單位組織管理機構健全，各項制度嚴密，能保證做到國家基本建設資金專款專用；生態、社會、經濟效益顯著，各項風險小。本項目具備良好的建設條件，項目是必要的，也是可行的。

第二章

項目背景與建設的必要性

2.1

項目背景

建立農業科技示范園是加快研究開發，推廣應用農業高新技術的重要途徑，是促進農業以市場為導向，以科技為手段，實現資源合理流動，走科技型農業發展之路重要舉措，是傳統農業向現代農業轉變，實現農業現代化的主要步驟。項目地處湘潭市湘潭縣云湖橋鎮，交通便利，以XX置業有限公司為龍頭，依托湘潭市林業局、湘潭市農業局的科技力量，按照“總體規劃，分步實施，一園多區，功能街接，突出良種，注重科技，力爭效益”的基本思路，以農林業高新科技推廣應用為重點，將現有的科技、土地人力等各種資源的優化重組及合理配置，按照“五高五化”標準（勞動生產率高，土地生產率高，投入產出率高，科學貢獻率高，經濟社會效益高，農田標準化，操作機械化，服務社會化，管理科學化，生態良性化）籌建XX農業科技示范園。示范園的總體功能定位在科技成果轉化和農林業高新技術應用、示范和展示的舞臺；在市場機制的引導下，通過政府搭臺，基礎輔墊，擇項先上，招商引資，民營爭輝，股份聯辦等運作，將示范園辦成集轉化與應用相促進，生態與經濟相協調，培訓與教育相結合的綜合型基地；著力引導農林業發展方向并實現示范輻射作用，不斷推動全縣農林業現代化進程,促進農林業和農村經濟發展.專業代寫商業計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

2.2

項目建設的必要性

當前，從傳統的農業向現代農業轉變的進程中，把推動農業生產力的發展從主要依靠調動和激勵農民積極性的制度創新，轉向主要依靠科學技術作為推動力的科技創新上來，隨著我國農業科技體制改革的日益深化，農業科技示范園作為一種新型的農業科技創新的渠道和有效形式，便如雨后春筍般地出現在廣袤的農村大地上。湘潭縣農業自然條件優越，近年來農業獲得較快的發展，農業科技對農業生產的貢獻率目前達到40%。盡管如此，挖掘潛力和提升的空間還很大。當前，我國農業和農村經濟已進入一個新的時期，農業生產由過去單純地追求產量向追求質量與數量并重轉變，農業市場由過去的賣方市場向買方市場轉變的條件下，建設農業科技示范園，輻射和帶動全縣農民進行農業產業結構調整，優化農業產業結構，增強市場競爭力，具有非常重要的意義。

第三章

項目建設條件

3.1

自然地理條件

3.1.1

地理位置

示范園座落于湘潭市湘潭縣云湖橋鎮史家坳，主要為小型丘地,四周為稻田、山林、山塘所圍繞，總面積約5500畝。

3.1.2

自然概況

3.1.2.1

地形地勢

示范園區內地貌屬于湘江中下游紅巖丘陵區的低緩丘陵。項目計劃以馬山塘、天鵝塘、尖沖塘、桑樹塘、涼傘塘等為主要區域。園區內有一些天然植被，也有部分人工林。

3.1.2.2

水文

園區內有天然的山塘，水質良好，可作為水產養殖和苗木灌溉的引用水源，實施方便；韶山灌渠離示范園僅1公里，能輔助其滿足干旱時期的農林灌溉。

3.1.2.3

氣候

示范園屬于中亞熱帶季風濕潤氣候區，寒、暑、干、濕季節分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4°C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4°C。年均日照時數1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/㎡。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，年均下雪5至10天，年均無霜期為273至288天，年均相對濕度為80.7%，冬半年主導風向為東北風和北風，夏半年多南風。

3.1.2.4

土壤

示范園內土壤主要是四紀紅壤、砂巖紅壤，土壤結構良好，肥力中等，但缺乏有機質，經一定改良后，可種植多種作物、優質水果和用材樹種。

3.1.2.5

生物資源

（1）野生動物

主要的野生動物有：野兔、山雞、昆蟲、蛇類以及多種鳥類等。

（2）野生植物

示范園屬于亞熱帶常綠闊葉林植被區，樹種資源豐富，主要的植被類型有馬尾松（Pinus

massoniana

Lamb.）、濕地松（Pinus

elliottii）、竹類（Gramineae）、香樟（Cinnamonum

camphora）、楓香（Liquidambar

formosana）、鵝掌楸（Liriodendron

chinese

Sarg）、檫木（Sassafras

tzumu）、木荷（Schima

superba）、紫薇（Lagerstroemia

indica）、桃花（Prunus

persica）、油茶（Camellia

oleifera

Abel.）、鹽膚木（Rhus

chinensis

Mill.）、白櫟（Quercus

fabri

Hance）、桎木（Loropetalum

chinense）、構樹（Broussonetia

papyrifera）、假死柴（Lindera

glauca）、美國商陸（Phytolacca

americana）等。據調查，常見喬灌木種類有80余科，400多種。以松科、木蘭科、樟科、薔薇科、豆科、木犀科等的植物為主。

3.2

社會經濟條件

科技示范區位于湘潭市湘潭縣云湖橋，行政區域隸屬于湘潭市。湘潭市位于湖南省中部偏東地區，湘江中下游。居長、株、潭“金三角”的一角，現轄湘鄉市、韶山市、湘潭縣和雨湖區、岳塘兩個城區，全市總面積5015平方公里，人口280萬，其中市區面積281平方公里，人口65萬。

湘潭是全國的湘蓮之鄉和全國聞名的糧豬生產基地，是湖南經濟比較發達的地區之一，2007年全年實現地區生產總值523.1億元，按可比價計算，比上年增長15.4%，高于全省平均增速1個百分點，為黨的十一屆三中全會以來的最高增幅。其中第一產業增加值79.8億元，增長5.2%，對經濟增長的貢獻率為4.9%；第二產業增加值245.7億元，增長20.2%，對經濟增長的貢獻率為58.7%；第三產業增加值197.6億元，增長13.7%，對經濟增長的貢獻率為36.4%。全市人均GDP為19036元，增長12.8%。

園區周邊地區是傳統的農業區，產業以種植業為主。另外，部分群眾從事農產品加工業、養殖業、林業、第三產業的生產來增加收入。農作物主要有水稻、玉米、大豆、花生、紅薯、蔬菜等；經濟林果主要有橘子、桃等。畜牧業以瘦肉型豬、肉牛、肉羊和蛋禽養殖為主。周邊地區農業生產相對穩定，群眾生活有一定保障。

3.3

項目實施單位條件

3.3.1

實施單位基本情況

XX置業有限公司注冊資金1000萬元，主要從事出口產品的包裝箱業務。企業在努力發展自身的同時，大力推進以商招商，致力增強鎮域非公經濟的發展后勁，而且通過以商招商、內引外聯，為鎮域經濟的發展作出了積極貢獻，其法人代表彭瑛在2008年3月被授予湖南省創業成功女性榮譽稱號，現為湘潭縣云湖橋鎮商會會長。

3.3.2

實施單位組織機構與人員編制

XX置業有限公司有職工120人，單位下設辦公室、生產部、技術部、銷售部、財務部等。

3.3.3

實施單位管理體制

XX置業有限公司負責整個項目的工程建設、保護管理及生產經營活動。管理體制合理，組織管理順暢，為項目的實施提供了管理體制保證。

3.4

建設條件分析評價

3.4.1地理位置優越

一是交通條件好。園區位于湘潭市近郊云湖橋史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路從旁邊經過，距320國道約2公里、潭邵高速韶山出口5公里。周邊城市長沙市（約74公里）、株洲市（約60公里）、湘潭市（約23公里）、婁底市、寧鄉縣、韶山市（約23公里）、湘鄉市（約27公里）等到該度假村的車行時間都在40-90分鐘。距長沙黃花國際機場約80公里，由高速公路至機場只需40多分鐘。園區內部交通也較方便，山上林區公路可通達各主要山頭地塊。二是環境條件好。示范園生態環境良好，沒有污染源，生產優質、無公害的農產品具有得天獨厚的條件。

3.4.2自然條件優良

園區內氣候溫和，寒、暑、干、濕季節分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4°C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4°C。年均日照時數1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/㎡。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，,適宜湖南絕大部分農作物、優質水果、用材林生產和發展畜牧水產業。

3.4.3基礎條件充分

園區內基礎設施較好，高壓電線從園區經過，可確保園區建設的電力需要；示范園周邊區域基本上實現了村村通電話，全區有移動通訊網絡覆蓋。

園區有優惠的政策條件。科技示范園區建設享受湘潭市、縣政府發展經濟的優惠政策及其它相關政策.園區有較強的科技力量為依托。湘潭市林科所離科技示范園只有3公里距離，是從事林業技術研究、試驗、示范及推廣的全民事業單位，現有高級工程師4人，工程師10人和初級職稱的26人，可隨時為科技示范園提供技術支持。專業代寫商業計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

示范園具有完善的管理機構，人員編制到位。管理站機構健全，科室分工合理，人員職責明確，管理體系基本形成。目前，園區領導班子內部團結，職工思想穩定，與鄰近群眾關系協調，為示范園建設提供了良好基礎。

3.4.4

開展了一些基礎性的科研生產前期工作

科技示范園是科研生產基地。為了保護和合理利用自然資源，必須根據自身條件有計劃、有重點地開展科學研究。XX置業有限公司派代表對省內外的農林業科技示范園進行參觀學習，通過多次考察、學習，對建設農林業科技示范園積累了一些基礎資料，并在自然地理環境、生態環境特征等方面進行了調查和觀測。

第四章

建設目標

4.1

建設目標

4.1.1

總體目標

根據農林業建設項目的有關法律法規和方針政策，確定農林業科技示范園建設和發展的總目標是：全面建設農林業科技示范園，提高管理水平，加強基礎設施和科研生產體系建設，完善和增加現代化設備，提高科技種植的理論水平，實現經營管理的科學化和高效率。積極引進科研人才和國內外先進的技術設備，結合示范園區的實際開展科學研究。正確處理園區與周邊鄉鎮生產、生活的關系，充分發揮綜合效益，實現園區和周邊鄉鎮的可持續發展。逐步實現經營管理規范化、科研現代化、綜合利用合理化、基本建設標準化，把示范園建成具有較高生態、社會和經濟效應的農林業科技示范園。

4.1.2

建設期目標

建設目標分核心區建設和輻射區建設，預計核心區面積500畝，建設期2年；輻射區面積5000畝，建設期3年。

（1）搞好示范園的基礎設施建設，完善科研設施，提高生產、科研能力，改善職工工作、生活條件。

（2）調整園區的管理機構，完善管理機制，健全各種規章制度，培養一支政治素質好、專業能力強的職工隊伍，使園區的事業走向專業化、規范化的軌道。

（3）培養科研人才，更新科研設備，不斷拓寬研究、生產、經營領域。

（4）在保護的前提下，充分發揮示范園自然資源和景觀資源的優勢，通過開展生態旅游和多種經營項目，提高示范園的自養能力，促進可持續發展目標的實現。

4.1.3運營期目標

充分發揮工程基礎設施、設備器具的作用，加強基礎設施、設備器具的管理，完善示范園管理措施和各項規章制度，最大限度的發揮項目建設的生態效益、社會效益和經濟效益。

4.2

項目指導思想與建設原則

4.2.1

指導思想

該項目的指導思想是：以國家、省、市有關政策法規為依據，結合湘潭市的自然地理條件、社會經濟條件和歷史文化條件，在保護好示范園區的自然資源和自然環境的前提下，全面提高科技生產、科普宣傳和科學研究水平，開發觀光生態休閑場所，力求改善城郊生態環境質量，滿足市民多種物質、文化、生活需求，為湘潭市及周邊城市提供一處“親近自然、認識自然、回歸自然”的休閑新天地。

4.2.2

建設原則

項目建設應以保護為前提，以科研為先導，以持續發展為目的，突出重點和特色，統籌兼顧，循序漸進，分階段、有步驟的按計劃進行建設。

（1）堅持可持續發展的原則。以保護資源、維護生態平衡為中心，堅持生態效益優先，實現生態、社會、經濟效益的協調發展；

（2）堅持全面規劃，合理布局，循序漸進，分期建設的原則；

（3）堅持重點突出的原則。以生產、科研為重點，各項建設和管理必須有利于整體發展；

（4）堅持“節約、高效、質優”的原則，加強項目的經濟核算，全面規劃，合理布局，節能減排，循序漸進，分期建設。

（5）堅持示范園和周邊鄉鎮利益協調發展的原則。充分考慮當地經濟發展需求。

4.3

主要建設任務

生態養殖基地：以養殖牲豬、土雞和魚為主的生產養殖、觀光、休閑基地；

四季果園：種植10

-20種優質水果，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能；

工業原材料林基地：種植國外松、榿木、桉樹以及藥用植物金銀花等，用作工業原材料；

附屬設施：修建辦公樓、休閑會所、停車場、道路等與示范園發展相適應的配套基礎設施。

第五章

項目建設方案

5.1

項目建設總體布局

5.1.1

項目性質

XX生態觀光農業科技示范園屬于城市近郊型的集生產、觀光、度假、科普于一體的基地。

5.1.2

項目功能區劃

合理區劃是對項目進行科學有效管理，解決科研、生產利用、休閑度假之間的各種矛盾，以及充分發揮該項目多種功能和效益，必須遵守下列原則。

（1）在有利于生態保護的前提下，充分發揮項目的多種功能和效益，方便經營管理。

（2）根據資源條件、實施目的，區劃為：生態養殖基地、四季果園、工業原材料林基地和附屬設施區。

（3）功能區劃以自然區劃為主，輔以人工區劃。其分區應力求規整，具有整體性和適宜性。

5.1.3

功能分區

按照分區原則，將整個項目區劃分為生態養殖基地、四季果園、工業原材料林基地和附屬設施區。

（1）生態養殖基地：主要是養殖牲豬、土雞和魚。建設一個牲豬養殖場，面積4000㎡。土雞采取山地散養的方式。有原有山塘的基礎上修建一個釣魚場所，放養魚苗。

（2）四季果園：主要種植10

-20種優質水果，面積約1000畝，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能。充分滿足40%內銷，60%出口的銷售需求。

（3）工業原材料林基地：種植國外松（2000畝）、榿木（1350畝）、桉樹（200畝）以及藥用植物金銀花（50畝）。

（4）附屬設施：修建辦公樓、休閑會所、停車場等與示范園發展相適應的配套基礎設施。

5.2

項目建設內容

5.2.1

生態養殖基地建設

5．2．1．1

養豬場

計劃建設一個年出欄數10000頭的養豬場。

（1）選址原則：

①節約用地，盡量選用不宜耕作地土地，并為進一步發展留有余地。

②禁止在水源保護區、畜禽疫病多發區和環境公害污染嚴重地區建場。

③場址用地應符合當地城鎮發展建設規劃和土地利用規劃要求和相關法規。

④場址應選擇在城鎮居民區常年主導風向的下風向或側風向，避免氣味、廢水及糞肥堆置而影響居民區環境。

⑤應盡量靠近飼料供應和商品銷售地區，并且交通便利、水電供應可靠。

⑥選址還應注意各地小氣候特點，趨利避害。

（2）場址選擇

①地勢地形

地勢應高燥，地下水應在2米以下。地勢應避風向陽，豬場不宜建于山坳和谷地以防止在豬場上空形成空氣渦流，還要避開西北方向的山口和長形谷地以減少冬春風雪侵襲。

地形要開闊整齊，有足夠的面積，一般按可繁殖母豬每頭40～50平方米、商品豬3～4平方米考慮。地面應平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在1％～3％為宜，最大不超過25％。

②土質

要求土壤透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性和導熱性小，質地均勻，抗壓性強，且未受病原微生物的污染。

沙土透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性小，但導熱性強，易增溫和降溫，對豬不利。

粘土透氣透水性弱，吸濕性強，毛細管作用明顯，抗壓性低不利于建筑物的穩固，導熱性小。

沙壤土兼具沙土和粘土的優點，是理想的建場土壤。但不必苛求。

③水源水質

豬場水源要求水量充足，水質良好，便于取用和進行衛生防護。水源水量必須能滿足場內生活用水、豬只飲用及飼養管理用水(如清洗調制飼料、沖洗豬舍、清洗機具、用具等)的要求。豬場需水量見下表。

豬別

飲用量（升/頭·天）

總需要量（升/頭·天）

種

公

豬

妊娠母豬

帶仔母豬

斷乳仔豬

生

長

豬

育

肥

豬

④電力交通

電力供應對豬場至關重要，選址時必須保證可靠的電力供應，并要有備用電源。

豬場必須選在交通便利的地方。但因豬場的防疫需要和環境保護的考慮，不能太靠近主要交通干道。

⑤防疫和環保

最好離主要干道400米以上，一般距鐵路與一二級公路不應少于300～400米，最好在1000米以上，距三級公路不少于150～200米，距四級公路不少于50～100米。同時，要距離居民點、工廠500～1000米以上。如果有圍墻、河流、林帶等屏障，則距離可適當縮短些。距其他養殖場應在500～1500米以上，距屠宰場和獸醫院宜在1000～2000米以上。

⑥周圍環境

建場還應考慮周邊環境的各種因素，如水電、排污等。

（3）豬場的規劃與布局

①總體布局

主要分四個功能區：

A.生產管理區

此區包括豬場生產管理必需的附屬建筑物，如技術室、化驗分析室、飼料加工車間、飼料倉庫、修理車間、變電所、鍋爐房、水泵房等。它們和日常的飼養工作有密切的關系，且與外界聯系頻繁，應嚴格做好消毒防疫工作。

B.生產區

生產區包括各類豬舍和生產設施，是豬場中的主要建筑區，一般建筑面積約占全場總建筑面積的70％～80％。禁止一切外來車輛與人員進入。

C.隔離區

隔離區包括獸醫室、病豬隔離間、尸體剖檢和處理設施、糞污處理區等。該區設在下風向、地勢較低的地方，獸醫室可靠近生產區，病豬隔離間等其他設施應遠離生產區。

D.其他設施

水塔

自設水塔是清潔飲水正常供應的保證，位置選擇要與水源條件相適應，且應安排在豬場最高處。供水條件好的可不考慮。

道路

道路對生產活動正常進行，對衛生防疫及提高工作效率起著重要的作用。場內道路應凈、污分道，互不交叉，出入口分開。凈道的功能是人行和飼料、產品的運輸，污道為運輸糞便、病豬和廢棄設備的專用道。生產區一般不設通向外界的道路，管理區和隔離區分別設路通向場外。

排水

場區地勢宜有1％～3％的坡度，路旁設排水溝，以利于雨雪水的排出。豬場廢物、污水處理是豬場疫病控制的一個組成部分，豬場應結合本場特點，建立完整的廢物、污水處理系統。

綠化

綠化不僅美化環境，凈化空氣，也可以防暑、防寒，改善豬場的小氣候，同時還可以減弱噪聲，促進安全生產，從而提高經濟效益。因此在進行豬場總體布局時，要考慮和安排好綠化。

②生產區的規劃

根據不同年齡、類別豬群的生理特定和其對環境的要求，生產區豬舍可有：配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍和生長育肥舍。規劃時應考慮有利于防疫、方便管理和節約用地地原則。

種豬舍要求與其他豬舍隔開，形成種豬區。種豬區應設在人流較少和豬場的上風向或偏風向，種公豬在種豬區的上風向，防止母豬的氣味對公豬形成不良刺激，同時可利用公豬的氣味刺激母豬發情。分娩舍既要靠近妊娠舍，又要接近保育豬舍。保育舍和生長育肥豬舍應設在下風向或偏風向，兩區之間最好保持一定距離或采取一定的隔離防疫措施，生長育肥豬應離出豬臺較近。在設計時，使豬舍方向與當地夏季主導風向成30～60度角，使每排豬舍在夏季得到最佳的通風條件。總之，應根據當地的自然條件，充分利用有利因素，從而在布局上做到對生產最為有利。在生產區的入口處，應設專門的消毒間或消毒池，以便進入生產區的人員和車輛進行嚴格的消毒。

專業代寫商業計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

（4）豬糞的處理

正確的糞便處理包括糞的收集、運輸至貯存地、貯存或處理和排放。該項目主要是利用豬糞來產生沼氣，以達到開發新型能源，為全園提供生活必備的熱能的目的。這是解決環境污染的一種良性循環機制，也是生態農業發展的重要組成部分。按每68千克活豬能產生0.05～0.1立方米沼氣，每立方米新鮮沼氣含能量5.5千瓦。這足以保證全園的正常生產生活需要。

豬糞還可用作果園、工業原料林的肥料。增加土壤肥力，提高苗木產量。

另外豬糞還可以用來養魚。豬糞中含有有機質15%、其他微量元素，氮0.5--0.6%、磷0.45--0.5%、鉀0.35--0.45%，所以豬糞不僅僅可以作為肥料使用，對魚類而言，如果使用得當也可以作為一種富含營養的“食物”。在漁塘清整后，每畝水面施豬糞250千克~300千克，每10天左右追肥1次，每次追施豬糞50千克。具體投施數量，應根據水的顏色決定，以漁塘水呈草綠色、茶褐色為度。或者將鮮豬糞曬干粉碎，加入10％的麥麩與水混合攪拌，加入量為豬糞握在手中指縫有水而不滴下為宜，然后裝入水泥池內分層壓緊，裝滿后將上口用塑料布封好，在20℃~30℃的溫度下發酵3天~5天即可。發酵好豬糞，可直接喂魚，也可以加入28％糠麩、12％花生餅做成團狀，在每天上午8時、中午12時、下午5時各定時投喂一次，日投喂量為魚體重的4％~6％。

5．2．1．2

生態魚塘

生態魚塘是全園的重要組成項目，既為保持生物多樣性做出了貢獻，又有利于營造小氣候，打造有山有水、風景優美的文明示范園。魚塘可利用園內現有的豬糞做飼料，大大降低養殖成本，形成了全園內變廢為寶的良性循環。

（1）、池塘選擇

園內有自然山塘桑樹塘一處，環境優養，池塘邊無高壓線路穿越，無高大樹木。池塘面積5畝，水深2m左右，水源水質良好，符合ny5051～2001標準。

（2）、池塘消毒

清除池塘淤泥，鏟除池塘四周雜草，池埂最好采用塊石或多孔板護坡。魚種放養前用生石灰75～100kg／畝，或漂白粉3～5kg／畝消毒，殺滅野雜魚及病原體，改善池塘底質。

（3）、魚種放養

放養時間主要在冬末春初，以后再根據釣魚量及池塘存魚量及時補放魚種；實行多品種混養，放養水體上、中、下層棲息的不同魚類，以草魚、鯉魚、鯽魚為主，規格為草魚2kg／尾以上，鯉魚0.5kg／尾以上，鯽魚0.25kg／尾以上。另搭配鰱魚90尾畝，鳙魚30尾/畝，以利于充分利用水體，調節水質；根據魚種來源，可混養鯰魚(或烏鱧)20尾／畝，鱸魚(或鱖魚)20尾／畝，黃顙魚100尾／畝，以利消滅水體中野雜魚，活動遲緩的病號魚，及提高垂釣者的釣魚興趣。放養量應控制在每畝水面500kg以內，如水源條件較好，或配套了增氧設備，可適當提高放養量。魚種放養時要進行嚴格消毒，一般采用3％食鹽水溶液浸泡7～10min。

（4）、改良水質

垂釣魚塘養殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度30～40cm，ph值7.0～8.0，水中溶氧在5mg／l以上。改良水質是養殖成功的關鍵措施之一，主要方法有：一是定期加注新水，或中午開啟增氧機1～2h；二是定期施用光合細菌，或潑灑生石灰水、沸石粉等；三是在魚塘中適當移植一些空心菜、水葫蘆、水浮蓮、浮萍等水生植物。

（5）、合理投飼

投喂的飼料營養必須全面、均衡，蛋白質含量32％以上，水份含量低于10％，飼料為配合顆粒狀。投喂方法做到靈活運用“定時、定位、定質、定量”方法，即投飼時間定在下午4～5時，投飼位置設在垂釣下鉤處，并盡量多設幾個投喂點，日投飼量一般占存塘魚體重的1.5％～2％即可。

（6）、無公害防治病害

垂釣魚塘養殖過程中，一般不提倡用藥，應做到以防為主，管理為先，實行綜合防治。一是嚴格搞好池塘消毒、魚種消毒、池塘環境衛生、水質監控等一般性工作。二是保持池塘合理載魚量，一般應控制在500kg/畝以下。三是嚴把進魚關，杜絕帶病菌的魚人池，運輸過程中，操作輕細，盡量減輕魚體擦傷。四是應用綠色環保漁藥，如中草藥、生物制劑、食鹽、生石灰等藥物對癥下藥，防治魚病。

5．2．1．3

雞舍

投入10000只土雞進行山地散養，此雞舍屬開放式雞舍，為雞下蛋和育雛提供場所

（1）雞舍宜坐北向南。

（2）雞舍要冷天能保溫，熱天能通風，白天透光好，雨天能容納雞群采食和活動，霉雨天地面不潮濕，便于對雞群管理。

（3）雞舍要求側重于防暑和通風性能好，并有利于保持雞只自然生長的特點。靠自然空氣流動來通風換氣，通過窗戶透入自然光線，可減少設備投資，降低成本。

5．2．2

四季果園

該項目引進美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優質水果，既為全園增添了觀賞性、趣味性，又形成了產—采—賞—售的一條龍產業化格局。

（1）

美國臍橙

臍橙營養豐富，含有人體所必需的各類營養成份，據檢測，每100ML鮮橙汁含：熱量207焦耳，蛋白質0.9g，脂肪0.2g，氨基酸203.9mg，維生素A0.127mg，維生素B10.08mg，維生素B20.03mg維生素C60mg，并富含鈣、鐵、磷等元素，經常食用具有降低膽固醇、分解脂肪、減少有色金屬和放射性元素在人體內積累、清火養顏、防癌抗癌、延年益壽之功效。

“紐荷爾”臍橙原產于美國，由華臍芽變選育而來。“紐荷爾”臍橙已完全能適合本地氣候條件和地理環境，該臍橙樹勢生長旺盛，枝梢短密，葉色深綠，果色橙紅，果面光滑，果實呈橢圓形至長橢圓形，多為閉臍，果肉細嫩而脆，味香汁多，口感清甜，平均單果重300~350克，大者達750克以上，是饋贈親友佳品，深受大中城市消費者青睞。“紐荷爾”臍橙投入產出期較短，一般定植后第三年就能掛果生產，四年以上成年果樹，一般畝產可達2500~3000公斤，壽命可長達40~50年，其經濟效益十分可觀。

（2）

桃

桃果味道鮮美，營養豐富，是人們最為喜歡的鮮果之一。除鮮食外，還可加工成桃脯、桃醬、桃汁、桃干和桃罐頭。桃樹很多部分還具有藥用價值，其根、葉、花、仁可以入藥，具有止咳、活血、通便等功能，桃仁含油量45％，可榨取工業用油，桃核硬殼可制活性炭，是多用途的工業原料。

桃樹具有結果早、豐產穩定性能好，對土壤條件要求不太嚴格，栽培管理容易等特點和栽培蘋果、梨等其它落葉果樹相比較，能更快更易獲得經濟效益，因此特別受到栽培者的青睞。桃果在國際市場上的售價往往高出蘋果的1～2倍，經濟效益極為可觀。今后隨著國民經濟的發展，人民生活水平的提高，貯運設備及技術的改進，桃果品的售價及經濟效益會逐年上升，特別是我國入世之后，桃果是最有希望占領國際市場一席之地的果品。今后只要安排好品種，實現優質穩產栽培，桃樹栽培定會有新的發展。

（3）

楊梅

楊梅樹性強健，易于栽培，經濟壽命長，生產成本明顯比其他水果低，因此，被人們譽為“綠色企業”和“搖錢樹”。一般4～5年即可掛果，8年后進入盛果期，株產量50～80公斤，大樹株產高的達300公斤，最高達到500公斤，連片種植平均畝產1000公斤，高的可達2000公斤。

楊梅果實除鮮食外，還可加工成糖水楊梅罐頭、果醬、蜜餞、果汁、果干、果酒等食品，其產品附加值成倍提高。

（4）

柑橘

柑橘果實營養豐富，色香味兼優，既可鮮食，又可加工成以果汁為主的各種加工制品。柑橘產量居百果之首，柑橘汁占果汁的3/4，廣受消費者的青睞。據中央衛生研究院分析，柑橘每100克的可食部分中，含核黃素0.05毫克，尼克酸0.3毫克，抗壞血酸(維生素C)16毫克，蛋白質0.9克，脂肪0.1克，糖12克，粗纖維0.2克，無機鹽0.4克，鈣26毫克，磷15毫克，鐵0.2毫克，熱量221.9焦耳。桔中的胡蘿卜素(維生素A原)含量僅次于杏，比其他水果都高。柑橘還含多種維生素，此外，還含鎂、硫、鈉、氯和硅等元素。

柑橘長壽、豐產穩產、經濟效益高，是我國南方果樹的最主要的樹種，對果農脫貧致富，農村經濟發展起著重大的作用。

（5）

棗

已有兩千年栽培歷史。果味甜，富含維生素C，可生食，又可制蜜餞和果脯，釀酒。果入藥能補脾胃、潤心肺、益氣養榮。花期長，為優良蜜源樹。

（6）石榴

石榴的營養特別豐富，含有多種人體所需的營養成分，果實中含有維生素C及B族維生素，有機酸、糖類、蛋白質、脂肪，以及鈣、磷、鉀等礦物質。據分析，石榴果實中含碳水化合物17％，水份79％，糖13～17％，其中維生素C的含量比蘋果高1～2倍，而脂肪、蛋白質的含量較少，果實以鮮吃為主。

石榴汁含有多種氨基酸和微量元素，有助消化、抗胃潰瘍、軟化血管、降血脂和血糖，降低膽固醇等多種功能。可防止冠心病心病、高血壓，可達到健胃提神、增強食欲、益壽談話派延年之功效，對飲酒過量者，解酒有奇效。

（6）

柿

柿子是人們喜食的大眾化果品。果實色澤鮮艷，味甜多汁，營養豐富。除鮮食外，還可加工制成柿餅，柿干，柿角，柿醬，柿子罐頭，果凍，果丹皮等，也可代替糧食釀成各種柿子酒，柿子醋，還可做成柿子汽水，柿澀飲料，柿子晶等各種產品。柿果尚有醫療作用：可治胃病，止血，解酒毒；對降低血壓也有一定的療效；柿霜可治喉痛，咽干及口舌生瘡等，柿葉含有豐富的維生素C及盧丁，膽堿等物質，可以作柿葉茶；另外，柿樹樹大葉茂，夏季可遮蔭，入秋果艷葉紅，又是美化環境的綠化樹種。隨著人們生活水平的不斷提高，對柿子的需要量也會日益增加，因此，發展柿子生產前景較好。

（7）

胡柚

胡柚是柚子與其他柑桔天然雜交而成，已有一百年的栽培歷史。胡柚果實美觀，呈梨形，圓球形或扁球形，色澤金黃。單果重300克左右，皮厚約0.6cm,可食率約70%,可溶性固形物11-13.2％，富含多種維生素和人體所必需的16氨基酸以及磷、鉀、鐵、鈣等元素，營養價值很高。其內質飽滿，脆嫩多汁，酸甜適度，甘中微苦，鮮爽可口。并具有清涼祛火，鎮咳化痰，降低血糖，潤喉醒灑，養顏益壽等諸多藥理功效，是老少皆宜的集營養、美容、延年益壽于一體的純天然保健食品。

（8）

無花果

無花果屬漿果樹種，可食率高達92％以上，果實皮薄無核，肉質松軟，風味甘甜，具有很高的營養價值和藥用價值，栽培無花果具有很高的經濟、生態和社會效益。首先，無花果具有很高的營養價值，它的果實富含糖、蛋白質、氨基酸、維生素和礦質元素。其次，無花果具有極高的藥用價值。它的果實中含有大量的果膠和維生素，果實吸水膨脹后，能吸附多種化學物質。所以食用無花果后，能使腸道各種有害物質被吸附，然后排出體外，能凈化腸道，促進有益菌類增殖，抑制血糖上升，維持正常膽固醇含量，迅速排出有毒物質。無花果含有豐富的蛋白質分解酶、脂酶、淀粉酶和氧化酶等酶類，它們都能促進蛋白質的分解。所以，當人們多食了富含蛋白質的葷食以后，以無花果做飯后的水果，有幫助消化的良好作用。無花果的果實、葉片、枝干乃至全株均可入藥。果實除了開胃、助消化之外，還能止腹瀉、治咽喉痛。無花果最重要的藥用作用表現在對癌癥的顯著抑制作用方面，它的抗癌功效也得到世界各國公認，被譽為“21世紀人類健康的守護神”。

無花果還是目前世界上投產最快的果樹之一，而且產量高，沒有大小年，病蟲害少，栽培管理容易。無花果當年栽苗當年掛果，管理得當株產可達2公斤、畝產可達500公斤。更為奇特的是，育苗當年在苗圃內也能大量結果，這在果樹中是十分少見的。無花果的這一優異特性，使投資在極短的時間內收回，極其有利于調動廣大果農的生產積極性，也極其有利于各地政府的產業化和滿足國內大公司追求利潤最大化的要求，是大資金投資農業的最好項目之一。第3～5年進入豐產期，豐產期畝產一般在2500公斤以上，而且沒有大小年，病蟲害也極少，特別有利于生產綠色果品，符合國際流行趨勢。

（9）

木瓜

木瓜，學名番木瓜，又名萬壽果。木瓜是番木瓜科常綠軟木性喬木，與香蕉、菠蘿同稱為“熱帶三大草本果樹”，是熱帶、亞熱帶水果中維生素A元含量很高的一種水果，還富含維生素C和可溶性的鈣。木瓜是抗病保健佳果，又稱萬壽瓜，木瓜從移栽到結果只需6個月左右，它單桿直立，常年不斷開花結果單果重1-3斤，每株一年可產果70斤左右，最高單株產果130斤，木瓜果肉厚實、香氣濃郁、甜美可口、營養豐富，它特有的木瓜酵素能清心潤肺還可以幫助消化、治胃病，它獨有木瓜堿具有抗腫瘤功效，對淋巴性白血病細胞具有強烈抗癌活性，木瓜耐貯運，采收后自然存放1-2月，產果早，并且第一年獲高產畝產達2000斤以上，畝栽250株。

（10）

西瓜

一年生蔓性草本植物。果瓤脆嫩，味甜多汁，含有豐富的礦物鹽和多種維生素，是夏季主要的消暑果品。西瓜清熱解暑，對治療腎炎、糖尿病及膀胱炎等疾病有輔助療效。果皮可腌漬、制密餞、果醬和飼料。種子含油量達50％，可榨油、炒食或作糕點配料西瓜喜高溫干燥氣候。

生長適宜溫度25～30℃，6～10℃時易受寒害。月平均氣溫在19℃以上的月份全年多于

3個月的地區才可行露地栽培。屬長日照植物，喜強光，光飽和點為8萬勒克斯。適宜干熱氣候，耐旱力強，要求排水良好、土層深厚的砂質壤土。土壤pH5～7為宜。

（11）香瓜

甜瓜又稱甘瓜或香瓜。甜瓜因味甜而得名，由于清香襲人故又名香瓜。甜瓜是夏令消暑瓜果，其營養價值可與西瓜媲美。據測定，甜瓜除了水分和蛋白質的含量低于西瓜外，其他營養成分均不少于西瓜，而芳香物質、礦物質、糖分和維生素C的含量則明顯高于西瓜。多食甜瓜，有利于人體心臟和肝臟以及腸道系統的活動，促進內分泌和造血機能。祖國醫學確認甜瓜具有“消暑熱，解煩渴，利小便”的顯著功效。

（11）葡萄

落葉木質藤本，長12-20米；樹皮長片狀剝落，幼枝光滑。葉互生，近圓形，長7-15厘米，寬6-14厘米，3-5裂，基部心形，兩側靠攏，邊緣粗齒。圓錐花序，花小，黃綠色。花后結漿果，果橢球形，圓球形。著名水果，亦為釀酒制干果的原料。萄屬落葉藤本植物為葡萄科Vita-ceae植物葡萄Vitis

Vinifera

LINN.的果實，是地球上最古老得植物之一，也是人類最早栽培得果樹之一。葡萄多分布于溫帶至亞熱帶地區，葡萄屬植物全世界約六十種，我國約二十五種。世界栽培品系有歐洲品系(European

grape)及美洲品系(Fox

grape)兩大系統，兩系雜交,育種后品種愈多，品質愈優良，其中有分食用品系和釀酒品系。葡萄在全世界水果類生產量幾占四分之一。葡萄是當今世界上人們喜食的第二大果品，在全世界的果品生產中，葡萄的產量及栽培面積一直居于首位。其果實除作為鮮食用外，主要用于釀酒，還可制成葡萄汁、葡萄干和罐頭等食品。

葡萄不僅味美可口，而且營養價值很高。成熟的漿果中含有15%-25%的葡萄糖以及許多種對人體有益的礦物質和維生素。

（11）

草莓

薔薇科草莓屬多年生常綠草本。主要種類有東方草莓、森林草莓、綠色草莓、智利草莓和威州草莓。分布于北半球和南美洲，以歐洲最多，美國、日本、朝鮮、墨西哥、加拿大等次之。中國多在大、中城市郊區種植。栽培品種多為威州草莓和智利草莓及其雜交后代。草莓植株矮小，有短粗的根狀莖，逐年向上分出新莖，新莖具長柄三出復葉。聚傘花序頂生，花白色或淡紅色。花謝后花托膨大成多汁聚合果，紅色或白色，球形、卵形或橢圓體形，其中著多數種子狀的小瘦果。喜溫暖濕潤和較好陽光，不耐嚴寒、干旱和高溫。根系由新莖和根狀莖上的不定根組成。根狀莖3年后開始死亡，以第2年產量最高，3年后降低。秋季用匍匐莖繁殖。壯苗定植，施足基肥，收獲一季即行更新，可連年高產。露地和溫室保護地栽培均可。采用莖尖和花藥培養可在短期內獲得無毒苗和加速新品種繁育。草莓果實富含維生素C、鐵及多種礦物質。可鮮食和制果醬、果汁、果酒；鮮果速凍可保質貯運。

（12）

獼猴桃

獼猴桃是一種營養價值極高的水果,其可容性固形物含量為14%，含亮氨酸、苯丙氨酸、異亮氨酸、酪氨酸、纈氨酸、丙氨酸等十多種氨基酸，含有豐富的礦物質，每100克果肉含鈣27毫克,磷26毫克，鐵1.2毫克，還含有胡蘿卜素和多種維生素，其中維生素C的含量達100毫克（每百克果肉中）以上，有的品種高達300毫克以上,是柑桔的10倍，蘋果等水果的30倍，因而在世界上被譽為“水果之王”。

獼猴桃的Vc量及食用纖維素含量達到了優秀標準，同時，獼猴桃中的Ve及Vk含量被定為優良，獼猴桃脂肪含量低且無明固醇。與其它水果不同的是獼猴桃含有寬廣的營養成分，大多數水果富含一、兩種營養成分，但是每個獼猴桃可提供8%DV葉酸，8%DV銅，8%泛酸，6%DV鈣和鮮，4%DV鐵和生素B維6，2%DV磷和Va以及其它維生素和礦物質。

獼猴桃汁可抑制黑素瘤和皮膚癌的發生；獼猴桃果實中含有精氨酸，心臟病學家發現它可改善血液流動和阻止了動脈血中血栓的形成；獼猴桃在天然抗氧劑含量方面居第四；葉黃素，是獼猴桃中發同的一種重要的植化成分，與防治前列腺癌和肺癌有關；獼猴桃是少有的成熟時含有葉綠素的水果之一。

（13）

蓮

睡蓮科，蓮屬，宿根水生植物。又稱荷花、荷、水芙蓉、芙蕖、水芝等。多年生長在水中。草本植物，具橫走根狀莖，即我們日常吃的蓮藕。葉圓形，高出水面，有長葉柄，具刺，成盾狀著生。花單生在花梗頂端，直徑10～20厘米；萼片5，早落；花瓣多數為紅色、粉紅色或白色；多數為雄蕊；心皮多，離生，嵌生在海綿質的花托穴內。堅果橢圓形或卵形，俗稱蓮子，長1.5～2.5厘米。我國南北各省廣為栽培。蓮全身是寶，藕、葉、葉柄、蓮蕊、蓮房（花托）入藥，能清熱止血；蓮心（種子的胚）有清心火、強心降壓功效；蓮子（堅果）有補脾止瀉、養心益腎功效。蓮藕可作蔬菜食用或提取淀粉（藕粉）。荷花為我國十大名花之一。蓮原指其果實，俗稱蓮蓬；后花、實都泛稱為蓮。其地下莖的肥大部分稱藕。中國南北各地廣泛種植，砌池植蓮，并依水建立橋、榭，構成觀荷景區，是中國式園林的傳統手法，各地名勝風景，均廣泛應用。也適用于點綴庭園水面，凈化水體，或作盆栽。藕和蓮子營養豐富，生食、熟食均宜。藕可加工成藕粉、蜜餞等。蓮子有安神作用，常作湯羹或蜜餞，為中國民間滋補佳品。荷花花瓣、嫩葉可佐食。蓮各部分均可入藥。

（14）

板栗

板栗是中國栽培最早的果樹之一，約已有2000～3000年的栽培歷史。葉披針形或長圓形，葉緣有鋸齒。花單性，雌雄同株；雄花為葇荑花序，成熟后總苞裂開，栗果脫落。堅果紫褐色，被黃褐色茸毛，或近光滑，果肉淡黃。果實含糖、淀粉、蛋白質、脂肪及多種維生素、礦物質。

板栗營養價值很高，甘甜芳香，含淀粉51～60％，蛋白質5．7-10．7％，脂肪2-7．4％，糖、淀粉、粗纖維、胡蘿卜素、維生素A、B，、B：、C及鈣、磷、鉀等礦物質，可供人體吸收和利用的養分高達98％。以十粒計算，熱量為204卡路里，脂肪含量則少于1克，是有殼類果實中脂肪含量最低的。普遍用于食品加工，烹調宴席和副食。板栗生食、炒食皆宜，糖炒板栗、拌燒子雞，噴香味美，可磨粉，亦可制成多種菜肴、糕點、罐頭食品等。板栗易貯藏保鮮，可延長市場供應時間。板栗多產于山坡地，國外稱之為“健康食品”，屬于健胃補腎、延年益壽的上等果品。

（15）

枇杷

常綠小喬木，高可達10米；小枝密生銹色或灰棕色絨毛。葉片革質，披針形、長倒卵形或長橢圓形，長10—30厘米，寬3—10厘米，頂端急尖或漸尖，基部楔形或漸狹成葉柄，邊緣有琉鋸齒，表面皺，背面及葉柄密生銹色絨毛。圓錐花序花多而緊密；花序梗、花柄、尊筒密生銹色絨毛；花白色，芳香，直徑1．2—2厘米，花瓣內面有絨毛，基部有爪。梨果近球形或長圓形，黃色或桔黃色，外有銹色柔毛，后脫落，果實大小、形狀因品種不同而異。花期10一12月，果期第二年5—6月。因形似琵琶而得名。

我國四川、湖北有野生，現全國各地都有栽培；枇杷在我省分布很廣，但作為經濟栽培的僅限于蘇州地區洞庭東、西山，光福以及南通、海門、揚州等地，洞庭東、西山的產量占全省90％以上，是我國著名的枇杷產區之一。

種子可釀酒及提煉酒精；木材質堅韌，供制木梳、木捧等用材；葉和果實入藥，有清熱、潤肺、止咳化痰等功效；又蒸制其葉取露，取名“枇杷葉露”，有清熱、解暑熱、和胃等作用；又為極好的蜜源植物，在蜂蜜中，“枇杷蜜”質優。

葉含皂廿、苦杏仁廿、烏索酸、齊墩果酸、鞣質、維生素Bl、維生素C等。

5．2．3

工業原材料林基地

工業原材料林基地主要是以種植國外松、榿木、桉樹為主，種植藥用植物金銀花作為優質藥材原料。這些樹種適應性強，生長快，產量高，其木材為優質工業原材料。

5．2．3．1

國外松

松科松屬，是原產美國的濕地松和火炬松的總稱。

濕地松高達15－25米，胸徑70－90厘米，樹皮初時帶灰色，后漸變為橙棕色或紅棕色，葉2針和3針一束同時并存，長18－30厘米，徑2毫米。

火炬松，高達30米，胸徑60－80厘米，針葉3針一束，剛硬，略有扭曲，長15－23厘米，徑1.6毫米。

濕地松和火炬松是目前我國南方退耕還林和荒山造林的主要樹種之一。在同等立地條件和同樣營林措施的情況下，比馬尾松高生長快27－36%，徑生長快51－85%。特別是濕地松，含松脂豐富，單株平均日產脂量較馬尾松高70%。

5．2．3．2

榿木

產于我國四川中部海拔3000m以下，貴州北部、甘肅南部、陜西西南部,安徽、湖南、湖北、江西、廣東、江蘇等地有栽培。常組成純林或與馬尾松、杉木、柏木等混交，與楠木、柳杉混交生長良好。

落葉喬木，高達25m，胸徑1m。樹皮灰褐色，鱗狀開裂。芽有短柄，小枝無毛。葉長橢圓形，邊緣有疏鋸齒。

喜光，喜溫暖氣候，適生于年平均氣溫15~18℃，降水量900~1400mm的丘陵及平原。對土壤適應性強，喜水濕，多生于河灘低濕地。根系發達有根瘤，固氮能力強，速生。春季開花，雌雄同株，柔荑花序單生于新枝葉腋。果穗懸重，構造略同赤楊。榿木適于公園、庭園的低濕地庭蔭樹；或作混交植片林，風景林；或作防護林，公路綠化，河難綠化等，可固土護岸，改良土壤。榿木木材供家具、膠合板用。樹皮果序可制栲膠，葉片嫩芽入藥。葉肥田。

5．2．3．3

桉樹

桉樹屬桃金娘科，原產澳大利亞，樹種多達945種，分布跨度大，表現差異也大。全國引種栽培表現良好、速生豐產、適應強、推廣面積較大的有巨尾桉、尾巨桉優良無性系和巨桉、赤桉優良種源。赤桉較耐寒、抗風。

桉樹喜光，一般枝葉稀疏。大多數要求年平均溫度15℃以上，最冷月不低于7～8℃。一般能生長在年降水量500毫米的地區，年降水量超過1000毫米生長較好。適生于酸性的紅壤、黃壤和土層深厚的沖積土，但在土層深厚、疏松、排水好的地方生長良好。主根深，抗風力強。多數根頸有木瘤，有貯藏養分和萌芽更新的作用。一般造林后3～4年即可開花結實。桉樹育苗分裸根苗和容器苗兩種。一般四旁綠化采用播種后經過分床的一年生裸根苗；大面積造林則多采用容器苗。栽植季節一般在春末夏初或雨季開始后進行。按照經營目的、樹種生長特性和數量成熟期，確定采伐的年齡和徑級。采伐方式一般是塊狀皆伐。萌芽更新是桉樹經營的特點，具有初期生長迅速、干形通直、中間收益快等優點。

5．2．3．4

金銀花

金銀花，又名二花、雙花、金花、銀花和忍冬花，屬忍冬科忍冬屬。據文獻記載：我國是金銀花的原產地之一，距今2200多年前的秦漢時期的《神農本草經》稱其為忍冬。明朝李時珍在他的《本草綱目》中對金銀花的名稱、形態和特征等做出了詳細介紹。

金銀花為半常綠藤本蔓生小灌木，能攀援依附、匍匐于地，也可立地成型生長。用于山坡丘陵、沙荒薄地的水土保持，防風固沙，其壽命可長達百年；用于采花生產，可達三、四十年。

金銀花渾身都是寶，引進種植金銀花的經濟回報十分的豐厚。金銀花的用途越來越廣，開始由單一的中草藥逐步向茶葉、飲料，食品和日用化工產品等方面發展。金銀花的原花沖之代茶，嗅之氣味芬芳，飲后神清氣爽。夏秋服用金銀花茶，既能防暑降溫、降脂減肥、養顏美容，又能清熱解毒、百病不生，是現代人保健養生和防疫防病的絕好佳品。近年來，金銀花茶、金銀花露、金銀花晶、含有金銀花的中華牙膏、高路潔牙膏以及含有金銀花成分的香煙、啤酒也都相繼開發生產。金銀花新產品不但在國內市場俏銷，尤其是在國外市場上也受到了普遍的歡迎與青睞。東南亞各國的華裔華人，更是把金銀花視為家家必備之上品。許多亞洲人還把中國的金銀花看作是財富和吉祥的象征，把金銀花作為饋贈親朋好友的上等禮品。自八十年代以來，金銀花一直是我們國家出口創匯的拳頭產品。

5．2．4

附屬設施

為適應示范園的整體發展和為園區的正常運行運轉提供便利，規劃建辦公樓，會所，停車場等附屬設施。

5．2．4．1

辦公樓-會所

辦公樓與會所共一棟樓，共分為三層，其中一樓用于辦公。設有總經理室、財務室、生產管理部、銷售部、辦公室、會議室等科室，為園區的干部職工提供一個日常辦公、商洽業務的場所。

二樓、三樓為會所，可容納40人左右。供會員召開小型會議、休閑、住宿等。會所將成為湘潭縣一家規格較高的私人俱樂部。主要是湘潭市商會會員、誠信協會會員、知名企業家等交流經驗、聚會的場所。

5．2．4．2

停車場

嚴格按照1988國家公安部、建設下發的停車場規劃設計規則，修建40個車位左右的生態停車場。地面以嵌草磚鋪地。主要停放會所客人的來車輛和園內工作人員的車輛。

5.3

科研工程

5.3.1

任務與目標

示范園是進行科學研究的重要基地，科學研究是示范園重要職能之一。科研的主要任務是研究速生豐產林、優質水果的先進栽培技術及高效養豬技術，以便向全縣推廣先進科學技術，造成一定的社會影響力，帶領附近農民走上致富的道路。

5.3.2科技隊伍建設

（1）穩定科技隊伍

通過培訓和后期教育，提高專業水平。采取有效措施，穩定現有的科研隊伍，減少科技人員的流失，每年對科研人員進行培訓考察和相互交流，制定符合實際的人才培養規劃，盡快培養出一批有獨立科學研究能力的科研骨干，鼓勵在職深造，樹立良好學風，努力提高科技人員的政治和業務素質，增強事業心和責任感。

（2）加強人才引進

鼓勵橫向協作和聯合，有重點地引進家畜飼養、果樹培育、資源利用、法律等專業的技術人才，改善示范園技術人員的專業結構，引進有經驗的中高級科技人才，加強與國內外科研院校的交流，特別是加強與湘潭大學、湘潭工程學院、湘潭市林科所、湘潭市農科所等單位的交流，建立廣泛的協作關系。

5.4

宣傳教育工程

該項目是開展宣傳教育的基地，是體現林業生態建設、苗木培育及展示生態文明成就的窗口。示范園通過開展科普宣傳及公眾教育，激發人們認識自然、保護自然的自覺意識，開展宣傳教育也是自身建設發展的一個重要舉措。

5.4.1

宣傳教育措施

（1）對參觀者的宣傳教育

對參觀者的宣傳教育要用不同的方式，以增強宣傳效果。在進入示范園的主要路口較明顯的地方設置大型宣傳牌。宣傳愛護自然資源、發展科學技術的知識。

（2）對周邊農戶的宣傳教育

示范園的建設和發展與當地政府和周邊群眾密不可分。為充分調動周邊社區干部群眾保護自然資源和生態環境的積極性，要重點開展有關保護區的法律、法規、方針政策和生態知識宣傳，提高群眾的自覺保護意識，通過集中宣傳，印刷傳單，制作標語、標牌，通過宣傳，使周邊農戶真正認識到示范園的重要性和帶動性，使之共同走上勤勞致富的道路。

（3）職工培訓

示范園建設發展的進程與職工思想和業務管理水平有密切的關系。根據保護管理、科研和開發利用的需要，擬聘請有關專家、學者，有計劃、有組織、有目的開展各種培訓活動，提高職工的整體文化素質，同時也要對周邊的群眾進行必要的知識和技能培訓。

（4）教學實習基地

示范園生物多樣性豐富，是開展教學研究的良好基地。為發揮資源環境方面的優勢，促進和大專院校的交流和協作，擬與湘潭市、湘潭縣等大中小學聯合建立教學實習基地。

5.5

其他工程

5.5.1

供電工程

該項目地電網發達，不需要架設供電線路。辦公樓、會所、養殖基地用電量較大，共需購置安裝變壓器1臺。其他地點用電量較少，主要用于照明，不需要新增電力設施。

5.5.2通訊設施

（1）通訊現狀

該地區通訊發達，與外界均有固定電話連接

（2）設備購置

為確保信息交流暢通無阻，需要增設通訊設施，形成通訊網絡。根據管理工作需要，項目共需增設程控電話3部。

5.5.3給排水設施

（1）供排水現狀

該項目不需要新建供、排水設施。主要分布在農村，附近有韶山灌渠流過，有活水來源。

（2）污水處理

由于郊縣缺乏污染處理管網，需修建化糞池以處理生活垃圾及養殖垃圾，共需建化糞池2座。

5.5.4道路建設

修建園內步道、入口車道共計10km。主要道路1km全部用水泥硬化，其余9km用砂石鋪設。園內步道寬1.5米,入口車道寬3米,路旁載植小喬木及低矮灌木,形成美麗的道路景觀。

第六章

安全衛生與節能

6.1

養豬場安全衛生措施

6.1.1

設計依據

（1）《關于生產性建設工程項目職業衛生監察暫行規定》；

（2）《工業企業設計衛生標準》（TJ36-79）；

（3）《生活飲用水標準》（GB5749-85）；

（4）《建筑設計防火規范》GBJ16-87。

（5）《中、小型集約化養豬場建設》GB／T

17824.1—1999

（6）《中、小型集約化養豬場環境參數及環境管理》

GB／T

17824.4—199

（7）《中、小型集約化養豬場獸醫防疫工作規程》

GB／T

17823—1999

（8）《飼料衛生標準??》

GB

13078

（9）《畜禽病害肉尸及其產品無害化處理規程》?GB

16548

（10）《畜禽產品消毒規范》GB／T

16569—1996

（11）《畜禽養殖業污染物排放標準》

GB

18596

6.1.2

防護措施

（1）建立嚴格的門衛制度。外來人員來場辦事、探親訪友等，一律不準進入生產豬舍。外來車輛一律不準進場；飼養員的自行車也應放在門口存車處，不準進生產區。謝絕參觀和串戶。確需進豬舍的，必須在消毒房內經更衣、換鞋洗手、消毒后方能進入。豬場從外引入的種豬，要先在隔離舍中飼養。觀察一個月以上，確認健康并經過預防注射后方能轉入生產區。

（2）豬場采用人工打掃、沖洗和使用各種化學消毒藥物相配合的方法進行消毒，消滅病原。尤其在進場消毒、豬舍消毒、場區的消毒、飼養管理用具、走廊過道及運動場、豬體、產房消毒等環節應特別留意。

（3）引進種豬時，做好產地疫情調查，對種豬進行檢疫和挑選，委托當地獸醫衛生對種豬著重考慮下列疫病檢疫和調查。對檢驗出的病豬或陽性豬，應按情況的不同作妥善處理。凡傳染病或可疑病豬應予以捕殺。

（4）建立健全各項操作規章制度，設專（兼）職安全生產人員，定期進行安全教育和安全檢查。

6.2

節約能源

6.2.1

設計依據

《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節能篇的暫行規定》（計資[1992]195號文）。

6.2.2

節約能源措施

（1）合理選擇和配置設備、設施、最大限度降低水、電、煤、氣的消耗。尤其是應當推廣清潔節能的新型能源——沼氣。不僅成本大大低于煤、電、薪材，還能有效解決生產生活問題，又能減少有害氣體和煙塵排放，減輕畜禽糞便的污染和資源浪費，實現農業生態良性循環，人與自然和諧發展。”

（2）科學合理組織生產、發揮設備的功效，提高管理人員的管理水平和操作人員的技術水平，在生產經營中達到降低能耗、節約能源的目的。

第七章

環境影響評價

7.1

環境現狀

該項目屬于集生產、銷售、科研、觀光、度假于一體的科技示范園地，區域內面積較大，人為活動影響程度低，空氣、水、噪聲等環境質量都達到國家一級標準，植被資源豐富，有自然山體及水體。核心區處于較好的自然狀態，有利于開展觀光旅游、休閑度假等活動。

7.2

項目建設對環境影響的分析

項目建設對環境的負面影響可分為兩個階段：一是施工期對環境的影響，二是項目運營期間對環境的影響。

7.2.1

項目施工期對環境的影響

（1）項目建設會使附近的生態環境發生變化，一些現有植物、動物資源可能發生變化，物種數量和種間關系將會重新分配，人與自然的關系可能經歷短暫的磨合期。但不會對附近村民的生活會造成影響。

（2）項目施工過程中的噪聲影響

項目施工中，一些機械及運輸車輛工作過程中會產生少量噪聲污染，但不會對周邊村民的生產、生活活動產生影響。

（3）建筑材料、生活廢水等造成的影響

施工中開挖的土方和堆放的建筑材料只要按要求存放，被雨水沖刷形成的廢水主要在園內，不會對周邊造成污染；建筑材料在運輸、裝卸、拌合過程中揚塵造成的空氣污染也主要在園內；工程結束后剩余的建筑垃圾、建筑工人產生的少量固體廢棄物和生活污水等在園內可就地處理。專業代寫商業計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

7.2.2

運營期間對環境的影響

本項目為科技園建設，在運營期內對環境具有保護作用。項目運營自身產生負面影響較小。養豬場屬于新型環保型生態養豬場，糞便、生活污水等經過處理后可用于工業原材料林和水果基地的施肥種植上，糞渣經過先進工藝后制成沼氣，用做科技園內日常生活的供熱能源。

7.3

環境保護措施

7.3.1

施工期實施的保護措施

（1）項目開工前樹立宣傳牌

在施工人員進入科技園路段進行施工之前，在工地及周邊設立臨時宣傳牌，簡明扼要書寫以保護自然為主題的宣傳口號和有關法律法規。臨時宣傳牌一般采用木結構標牌，油漆書寫。

（2）增加特別環保措施

選擇低噪性能的施工機械，合理安排施工時間；施工區圍墻隔離，廢水集中處理；開挖土方的作業面應及時灑水，對建筑材料進行覆蓋，盡量減少揚塵；施工完畢后，項目實施單位要監督施工單位把剩余的建筑垃圾及時清理干凈。通過一系列保護措施和施工管理來保證其對環境的影響降低到最小。

7.3.2

項目運營期間的保護措施

（1）對科技園工作人員的環保教育

保護區所有工作人員必須接受生態保護教育，認真學習國家有關環境保護和自然保護區的法律、法規、條例、政策，如《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國自然保護區條例》等，以增加工作過程中環境保護的自覺性。

（2）制定嚴格的環保責任制度

科技園將根據有關環境保護方面的法律、法規，制定嚴格的保護措施和目標責任，對責任人采取不定期抽查和到期考核相結合的辦法，檢查其環保措施落實情況并給予相應的表彰和處罰。

（3）位于園內的辦公樓和會所，其生活污水將通過排水管網排入現有的沼氣池，固體廢棄物經過分類后由當地社區垃圾處理中心清運處理。嚴格遵守國家和地方的環保法規，確保各種污染因子的排放符合國家規定的標準，使周圍環境不受污染或降低到最低污染程度。

7.4

環境影響評價

工程建設和運營做到環保設施與工程設計、施工、運營“三同時”。工程建設按科技園設計規范選擇在遠離工業原材料林和水果基地的位置。由于這些區域分布的野生動植物較少，所以工程建設對科技園的動植物產生的影響很小。基礎設施建設時選擇低噪聲的機械，這些低噪聲再通過科技園及村鎮周圍林木削減功能，完全可以滿足環境質量要求。通過施工單位采取有效的管理及施工措施，工程建設只會對施工地段局部范圍內產生一定影響。

第八章

項目組織管理

8.1

建立項目組織

8.1.1

組織人員

在湘潭市林業局、湘潭縣林業局等部門的指導下，盡快成立項目建設領導小組。廣泛招募各個方面的專業人才，特別是通過優惠措施吸引優秀大學畢業生來科技園工作。另外在資金籌措、人員組織、時間安排等方面制定了切實可行的工作計劃，以確保工程順利實施。

8.1.2

定崗定責

實行領導目標責任制，將一項一項的具體工作分工到人，落實責任。

8.2

開展項目管理

8.2.1

管理制度

科技園制定了健全的工作目標管理制度、工程質量監管制度、信息反饋制度和環境監督管理制度，責任明確，有法可依，有章可循，為保證工程質量和工期進度奠定了基礎，并且把工程實施對環境的負面影響減小到最低。

8.2.2

管理措施

積極吸收國內外同類項目建設單位的先進經驗，結合本公司的實際情況，針對項目工程不同崗位，采取不同的管理措施。推行以人為中心的管理方式，尊重職工的意愿與選擇，進行協商式管理，最大限度發揮人的主觀能動性，高工作效率。

8.3

嚴格資金管理

在財務管理上保護區具有健全的財務制度，能夠合理編制工程預算，如實反映項目的財務狀況，積極組織收入，節約支出。科技園在項目資金使用中，建立了質量保證金制度、項目資金管理制度，確保資金使用符合國家和地方有關資金合法使用的規定，保證專款專用，提高資金使用效率，嚴防資金風險。

第九章

項目建設進度

9.1

進度安排的原則

項目建設需本著先保護后利用、先基礎設施后生活設施的順序，堅持統籌規劃、突出重點、循序漸進、分期建設的原則進行建設。

9.2

進度安排

本項目建設期為3年。即2008年4月至2011年4月。

2008年4月至12月：項目可行性研究報告的編制、項目的申報及項目初步設計的編制。

2009年1月至12月：完成養豬場、四季果園、工業原材料林、生態魚塘等主要項目的建設，完成各個項目之間及入口處車道及巡護步道建設。

2010年1月至2010年4月：完成辦公樓-會所、停車場等配套設施的建設。設置宣傳牌和宣傳欄，購置固定電話、電腦、復印機、數碼攝相機、辦公桌椅等科研、宣教和其余辦公設備等。編制竣工報告，申請驗收。

第十章

投資估算與資金籌措

10.1

估算依據與說明

（1）投資估算按照財政部《基本建設財務管理規定》（財建〔2002〕394號）文件的要求編制。

（2）建筑工程費用：依據《湖南省建筑工程預算定額》和林業部《林業工程建設預算編制辦法》及當地市場中價等。

（3）安裝工程費用：依據《全國統一建筑裝飾工程預算定額》、《湖南省建筑裝飾工程單位概算表》、《全國建筑安裝工程概算》等。

（4）設備購置費：參照廣州、長沙、湘潭等地近期市場銷售價格估算。

（5）其它費用：建設單位管理費計算按財政部（財建〔2002〕394號）文件執行；土地征用費按中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例，中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例，國家物價局、財政部〔1992〕價費字597號，國土資源部令21號等文件規定，并結合本地市場實際情況計算；勘察設計費計算按照國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規定》（計價格〔2002〕10號）執行；工程質量監理費計算按國家物價局、建設部《關于發布工程建設監理費有關規定的通知》（〔1992〕價費字479號）執行。

（6）基本預備費按不高于工程費用與工程建設其他費用之和的5％計算。

10.2

投資估算

經估算，項目總投資為562萬元。

按項目組成：生態養殖工程投資145萬元，占總投資的25.8％；其中養豬場按面積4000M2,造價300元/

M2

計算,共投資120萬元;養魚、垂釣改造50畝山塘，共投資10萬元；生態養雞共投資5萬元；沼氣池工程共投資10萬元。四季果園工程投資100萬元，占總額的17.8％,按面積1000畝,造價1000元/畝計算；工業原材料林工程投資200萬元，占總投資的35.6％,按面積4000畝,造價500元/畝計算；附屬設施投資116.6萬元，占總投資的20.8％；其中辦公會所共投資80萬元,按面積1000

M2,造價800元/

M2

計算;停車坪共投資4萬元,按面積600

M2,造價66元/

M2計算;道路共投資35萬元,其中水泥道路長1km,寬3m,厚度20cm,總面積600M3,造價400元/

M3,共計24萬元;砂石路9km,造價1萬元/km,共計9萬元。

投產后年收益可達到170萬元/年。

10.3項目資金來源

項目總投資

562萬元。按投資來源劃分，需申請國家基本建設投資

224.8萬元，占總投資的40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資的20%,XX置業有限公司出資224.8萬元，占總投資的40%。

第十一章

綜合評價與結論

本項目生物資源豐富，生態環境保存完好。通過工程的建設，進一步完善了本區生產、科研和管理等方面的基礎設施，有利于提高科技園整體管理水平，對改善附近村落生態環境，增加山地綠化覆蓋率，促進湘潭縣社會經濟可持續發展具有重要作用，其生態和社會效益效益十分顯著，并具有一定的經濟效益。

11.1

項目效益評價

11.1.1

生態效益

工業原材料林和四季果園不僅能提供木材和其他林業產品，具有一定的經濟效益，更重要的是具有巨大的生態效益。包括涵養水源、保持水土、調節氣候、防風固沙、凈化大氣、產生氧氣、保持生物多樣性、保健游憩等多個方面。這些生態效益的大小，是評價森林資源價值的重要指標。

此項目對改善附近環境質量、維持生物多樣性等方面具有重要的效益。

（1）氣候調節價值

森林對大氣具有一定的凈化作用，但森林對大氣的凈化作用主要體現在CO2的吸收效益上。CO2是大氣中的主要溫室氣體，它的上升正日益引起國際社會的焦慮，CO2的上升不僅可引起全球氣溫升高，而且加大了氣候分異，增加了自然災害。因此，國際社會愈來愈注重固定CO2的效能，并在經濟學上也研究和探討其生態經濟價值。

（2）維持生物多樣性

建設大面積的工業原材料林和四季果園，使物種的多樣性和穩定性得到一定的保護。豐富的植物資源對棲息、繁衍其中的其它物種有深刻的影響，因為科技園的建設能為它們提供棲息、繁衍的基礎（環境條件和有機物）。

11.1.2

社會效益

（1）提供就業機會，帶動當地相關產業（交通、餐飲、通訊等）的發展，加快當地群眾脫貧致富的步伐。科技園獨特的景觀資源為開展旅游提供了有利條件。在適當發展觀光農業和多種經營，可以為科技園內和周邊地區的群眾提供大量就業機會，優化產業結構，有利于社會安定和群眾生活水平的提高。同時也為投資經營者創造了良好的投資環境，對促進周邊地區的經濟發展具有重要的意義。

（2）可提供良好的科學研究和科普教育的基地。此項目是研究工業原材料林、果樹、生態養豬等學科的理想基地，可以在這里舉辦生態、環保、自然保護等方面的學術講座，組織科普宣傳、會議、度假等活動，利用實物、模型、標本、圖片、電影、電視、報告、展覽等多種形式普及科學知識，進行自然保護教育。

（3）為社會提供游憩場所。在輻射區開展科普旅游，不僅能增加當地群眾的經濟收入，而且使游客在游覽中獲得廣博的科學知識，在了解和認識自然過程中，生動而又具體的感愛到祖國山河的壯美，從而激發愛國熱情，增強想象力和創造力，陶冶情操，促進身心健康。

（4）提高知名度。隨著科技園事業與生態旅游業的發展，專家、學者、新聞工作者和游客將紛至沓來，通過科考、游憩、繪畫、攝影、度假和宣傳等活動，科技園的知名度將蒸蒸日上，高知名度帶來的各種正效益將不可估量。

（5）加速信息交流。隨著科技園建設管理的不斷深化和事業的不斷壯大，將進一步促進對外交往，擴大對外交流，加速信息傳遞。將有利于引進人才、技術和設備，對盡快提高科技園工作人員的科學文化素質，提高管理和科研水平，繁榮事業有積極的推動作用。

11.1.3

經濟效益

（1）生態養殖效益：

①牲豬效益:近期來豬肉價格大幅上漲，國家也相應出臺了一系列的牲豬養殖補貼政策，按每年出欄牲豬10000頭，每頭按純利80元計算,一年將獲取純利80萬元。

②養雞效益：每只土雞按純利5元計算，10000只雞一年獲純利5萬元。

③養魚效益：按純利1000元/畝計算，50畝水面一年可獲純利5萬元。

（2）林業產品效益：包括工業原材料林林、四季果園等林產品的生產、銷售。

①四季果園：按平均純利500元/畝計算，一年可獲純利50萬元。

②工業原材料林：按平均純利100元/畝計算，一年可獲純利40萬元。

（3）其它經濟效益：項目建成后，還可以提供部分就業機會，增加當地居民經濟收入，加快周邊群眾致富奔小康的步伐。項目建成后，生態環境得到改善，提高了所在地的知名度，創造了一個良好的投資環境，有利于當地經濟的發展，從而也為當地帶來一定的直接經濟效益。

11.2

項目風險評價

11.2.1

政策風險

當前，國家已啟動了林業保護工程建設，加大了對生態環境建設的投入，此項目是國家生態環境建設的重要組成部分，與地方社會經濟發展規劃相一致，符合國家有關政策要求，項目建設有利于當地環境的改善，因而在政策上沒有風險。

11.2.2

災害風險

該項目建設嚴格按照總體規劃和工程項目建設可行性研究實施，牲豬養殖和工業原材料林種植都是按照國家相關標準和環保標準建設的，不僅沒有災害風險，而且有明顯的生態效益。

11.2.3

管理風險

工程實施時，嚴格按項目投資，按規劃設計，按設計施工，按標準檢查驗收，建立各種經濟技術檔案。在管理上推行項目法人負責制、承包合同制，明確責、權、利。項目實施單位班子團結，艱苦創業意識較強，管理經驗豐富，信用程度好，多次受到省、省轄市林業主管部門及當地黨委、政府的表彰。因此，不存在管理風險。

11.2.4

生態風險

該項目建設工程的實施，不但不會對環境造成危害，而且為有效地保護自然環境提供了條件，可以更好地保護生態環境，促進生態系統的良性循環，維護當地的生態安全。

11.3

結論

該項目是在湘潭市林業局、湘潭縣林業局的指導下逐步建設的。是生物多樣性保護、科學研究及科普宣傳教育、生態旅游和可持續利用的基地。

通過多種保護措施的實施，科技園內的生物種群，將在保護的基礎上得到發展，物種多樣性、遺傳多樣性和生態系統多樣性將得到有效保護。

項目建設投資少、風險低、見效快，造福子孫的綠色工程，項目同時又具有顯著的生態效益、社會效益和較好的經濟效益，可增強保護區自身以及當地社會經濟可持續發展能力，對促進和發展我國自然保護事業，具有極其重要的現實意義。

項目工程布局合理，保護、科研、宣教、基礎工程安排得當，各項保證措施可行。工程技術條件成熟，設施和設備購置符合科技園實際需要。組織管理機構健全，各項制度嚴密，工程實施和資金配套有保證。

總之，從項目的實際和效益出發，必須實施該項目，同時項目也切實可行。

第四篇：生態農業觀光園項目建議書

神農園---生態農業觀光園項目建議書

一、概要

項目名稱：神農園生態農業觀光園項目

建設單位：神農園生態農業觀光園旅游開發公司

建設地點：河北省平山縣古月鎮井溝村

建設內容：神農園綜合鄉村游。包括千畝土地整理；萬畝森林公園建設；采摘，種植資源開發。

地址：河北省平山縣古月鎮井溝村

二、立項依據和背景

（一）、神農園農業生態觀光游是適合中國國情的現代旅游發展的重要方向。

農業觀光游是時尚的旅游發展方向。它可以為傳統農村經濟發展提供一條可持續、高效的發展途徑。鄉村生態觀光旅游改變了傳統農業僅僅注重土地本身的農業生產單一經營思想，把發展的思路拓展到高度開放性的新型農業發展方向。由于發展鄉村生態觀光游要求美化和保護環境，因而合理經營的鄉村生態觀光旅游能促進農業生態環境和鄉村環境的改善和保護，對促進區域生態平衡，實現農業可持續發展具有積極意義。

（二）神農園生態農業觀光園是風險性較小的旅游投資項目。

平山縣具有土地資源豐富、水資源充足等自然優勢。發展神農園古月生態農業觀光園和原有傳統農業形成相互促進的關系，使農業效益通過觀光旅游得到提高，所以，投資生態農業觀光旅游比常規旅游項目具有更小的風險性。

三、優勢及有利條件

（一）以大旅游理念整合周邊景區，構建平山大旅游板塊。

發揮本景區資源優勢，市場優勢；與天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相補充，市場共享，共同打造大西柏坡旅游板塊。

（二）優越的自然條件。神農園光照充足，降雨集中，為發展農業生產提供了有利條件。

（三）良好的生態環境。神農園周邊沒有污染工業；農田基本建設標準較高，溝、渠、路、林、橋、涵配套，森林一萬多畝。

“峰回路轉，曲徑通幽，白云深處有人家”。良好的植被覆蓋，清新幽靜的深山腹地，山鄉特色鮮明的農家小院，天、地、人完美結合、相補成趣。可謂，古有“桃花源”今有“神農園”。

（四）絕對的區位優勢。神農園距平山縣城35公里，距省會石家莊60多公里。發展中國家大城市地區疏散理論認為，在大城市周圍50公里范圍內為母城吸引范圍，50-100公里地帶可成為疏散極成長的地區。旅游關系上具有先天優勢，更有條件加強旅游資源整合，接受大城市輻射的獨特優勢。

四、建設內容和投資規模

為進一步挖掘生態農業旅游資源，加強基礎實施建設，計劃在現有基礎上，發展包括“神農園千畝土地整理”、“ 神農園森林公園”、“神農園采摘種植開發”等項目，發揮集生態農業、觀光農業、高效農業三位一體的全國農業旅游示范點的作用。

五、實施計劃

總面積30000余畝。共分為旅游區、采摘區、百果園區、花卉區、高效養殖區等，建有較高觀賞價值的 “百果園”、“生態效益林”等景點景區。

六、開發前景

農業生態旅游是當今旅游發展方向之一，在國外，早在19世紀30年代歐洲已經開始了農業旅游。意大利在1865年就成立了“農業與旅游全國協會”，專門介紹城市居民到農村去體現農業野趣，與農民同吃同勞作，或者在農民家中住宿。我們對于生態農業旅游的投入不多在加大，隨著可持續發展戰略的提出，可以看出生態旅游為了發展的前提是很大很好的，將是未來旅游發展的一個重要方面。

本景區以科學發展觀為指導，正確處理好旅游開發與生態保護、旅游經營與農業產業等方面的關系，構建和諧旅游環境，堅持可持續發展。宗旨在于在這個發展迅速的社會，神農園生態農業旅游帶給人們一種回歸田園生活的感覺。

此項目不僅有利于農業結構的優化調整，提高農產品的附加值，也有利于勞動服務業發展，推動經濟技術的合作與交流，引進資金，技術人才，帶動餐飲，旅館，交通運輸，旅游產品加工業的發展。具有強大的生機和廣闊前景。

第五篇：集發生態農業觀光園

集發生態農業觀光園-半日游

2013年6月2日早上7：30，這一天風和日麗，我們于學校南門集合一起坐車出發，在老師的帶領下來到了坐落于風景秀麗的北戴河景區的集發生態農業觀光園。它東與聯峰山公園唇齒相依，西與南戴河風景區隔河相望，南與海濱浴場襟袖相接，是一個人杰地靈的、返璞歸真的、親近自然的好地方。于是我們懷著興奮地心情呼吸了這里的每一個角落。

老師帶領我們進去之后，我們就自由解散了。首先映入眼的是一條長長的封頂走廊，我迫不及待的沖了進去，蜷入身心的是一股騰騰熱氣，撲鼻而來的是一股農產品的清香，原來走廊的兩側分別是大棚，里面種著各種各樣的蔬菜、水果，令我難以忘懷的有從未見過的靈芝、黃瓤的小西瓜等，農家氣息果然十足。這種特殊的環境氛圍，有一種重返歷史的時空的感覺，觀賞昔日的農家傳統生產、生活情景，品味悠久古樸的農村民俗文化。站在走廊邊上，抬頭看見一個寫著“賞農家產品，享采摘樂趣”的公告牌，低頭看見幾節展銷臺，上面擺著各種農產品，工作人員告訴我們，這些都是無公害蔬菜。每天產自這里的蔬菜源源不斷地被送往各大超市，在這里可以看到自然的綠色之美，感受到它閃耀著現代化高科技農業的光。重要的是，它能夠讓廣大市民體驗到農耕的樂趣，體會到農民種植的辛勞。穿過長廊眼前一片豁然開朗，道路右側是恐龍谷，立馬有一種侏羅紀時期的感覺；左側是動物表演區，盡管我沒有進去，但依然可以想象動物們的精彩表演。繼續前進，我們便來到了水上樂園，這里有各式各樣的“小橋”，可以從水池的一側穿到另一側，驚險又刺激。我們挑了一個比較容易走的小橋，開始是抱著玩玩的心態，當真正站到橋上的時候，忽然有點心慌，但是，已弦在箭上，不得不發。所以只好給自己壯膽，硬著頭皮走了過去。當走到盡頭，腳踩上地的時候，真的有一種如釋重負的快感。更值得興奮的是，我戰勝了自己，戰勝了內心的恐懼，更慶幸的是我沒有回頭，沒有中途放棄，讓我對“堅持就是勝利”有了更深的體會。旁邊的“小橋”相對來說比較困難，一個被周圍的人稱作王董的首先挑戰，我猜想大概是公司的一起來旅游的吧，只見他在歡呼聲中很鎮定的走了上去，他走得很穩，也很有技巧，不一會便走到了盡頭。我想，這就是領導者的風范吧，不畏困難，沉著、冷靜、睿智。那位王董走過之后，便有很多人開始走了。跟我們一起同行的兩個女生也去挑戰了，她們采用的是另一種戰術，兩人拉手同行。這樣不僅給予自己膽量，增加了勇氣，而且相對容易些，我內心的敬佩之情油然而生，突然就有種“只要是跟著自己的死黨一塊做什么都不怕”的信任感。有些人走到半路就想放棄，但停了停也都堅持下去了。我想，人的潛力是無限的，只要你給予它一定的條件，便會將它激發出來。穿越了絲瓜長廊來到了農家樂區，一個拓荒牛的塑像立在中間。牛耕是我國古代農業的最主要的生產方式，對推動生產力的發展起了很重要的作用，牛在一定程度上也推動了農耕文明的發展。拓荒牛吃苦耐勞、踏實肯干、不空談、重行動，是改革開放中創業者的象征。拓荒牛粗獷雄偉、重心向前、堅韌不拔，是剛一和力量的象征，是事業成功、吉祥和幸福的守護神。拓荒牛的精神---開拓、勤勉、踏實、進取也是我們中華勞動人民所具有的精神。我想，這也許是集發美名遠揚的秘訣之一吧，真是這樣才創造了今天的輝煌成績。而后我們來到了天下糧倉。這里有大的銅錢，有糧倉，還有一條舞動的龍和一座塔，全部都是用玉米和高粱做成的。俗話說“民以食為天”，而農業是人類的衣食之源，生存之本。農業是我國民經濟中最基本的物質產業，是工業等其他物質生產部門與一切非物質生產部門存在與發展的必要條件，是支撐整個國民經濟不斷發展與進步的保障。接著便走到了連心橋，我和好朋友拉著手一起走過，心中默念著我們的友誼可以地久天長。前面還有中國傳統的民間藝術拉洋片，馬車行駛在路上，我很欣慰在這里竟然可以看到好多的中國傳統。

在無限的不舍中集發的半日游結束了。在車上，我一直有一個疑問，集發成功的秘訣到底是什么？后來通過上網查閱資料和自己的切身體會，我明白了一些道理。

1、注重科技與農業的結合。科學技術是第一生產力。現代高科技與農業的結合，展現出“蔬菜繞柱，西紅柿上樹”的景觀，培育出茄子樹、黃瓜樹、大豆樹、中外花卉等品種繁多、玲廊滿目、別具特色的農產品，一年四季供廣大游客選購、采摘，體驗融于自然、返璞歸真的無窮樂趣，在花果飄香的綠色莊園里圓您一個甜美的綠色之夢。

2、注重解放思想，與時俱進。在實施“三農”戰略中，以旅游互動的鄉村游，不斷向10余個農村，8個社區輻射，帶動周邊農村經濟建設，為它提供致富創收的渠道。“吃住在鄉村，觀光在集發”，創新思路，為新農村建設奠定堅實的基礎。除了農業觀光，還有其他的水上樂園，攀巖，空中飛人等，體現了與時俱進的思想。

3、注重竭誠的服務和優質的產品。好的東西才能吸引更多的游客，而更好的服務才能深入人心。“集來五洲珍稀種，發在戴河兩岸邊”是集發努力的方向。在改革創新、與時俱進的大主流下，我相信集發的明天會更好。