第一篇：教師公寓管理辦法

教師公寓管理辦法

（第一綜合樓）

為加強(qiáng)學(xué)院教師公寓的管理，創(chuàng)造良好的教學(xué)、工作、生活環(huán)境，特制定本辦法。

一、學(xué)院按照住房分配原則，對(duì)教師公寓進(jìn)行統(tǒng)一分配，以滿足全職住校教職工的生活需要。

二、入住樓教師公寓的教職工須服從學(xué)院統(tǒng)一管理。并簽訂《房屋使用合同》，不得自行將所分配得的房間轉(zhuǎn)讓、出租給他人居住或作為他用。

三、教職工入住后發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視收視費(fèi)等費(fèi)用由本人自行承擔(dān)。水電價(jià)格按地方水電管理部門規(guī)定的居民生活用水用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；閉路電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月7元。

四、教師公寓采用了預(yù)付式水電系統(tǒng)，新入住的教職員工須閱讀《入住須知》。如有疑問可向后勤保障處辦公室咨詢。

五、入住教師公寓內(nèi)的教職工應(yīng)自覺愛護(hù)公寓內(nèi)所配的各種家具及設(shè)施設(shè)備（詳見清單）。公寓內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備如因質(zhì)量問題無法正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知學(xué)院后勤保障處予以維修；如因人為原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。

六、入住教師公寓內(nèi)的教職工應(yīng)自覺愛護(hù)公寓內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備，講究衛(wèi)生，愛護(hù)環(huán)境；為了保持消防通道的暢通，請(qǐng)不要在公共區(qū)域堆放雜物；個(gè)人的垃圾請(qǐng)放在指定地點(diǎn)。

七、保持陽(yáng)臺(tái)的現(xiàn)有功能，請(qǐng)勿擅自封閉或改造陽(yáng)臺(tái)。為了校園的整體美觀，不得在陽(yáng)臺(tái)上掛簾拉幔和在欄桿上涼曬拖布以及雜物；并保持陽(yáng)臺(tái)擺放物品整潔有序。

八、如因工作調(diào)整或離開學(xué)院需調(diào)整住房或退出住房的，應(yīng)在接到學(xué)院通知后一周時(shí)間內(nèi)到后勤保障處辦公室辦理相關(guān)退房手續(xù)。

九、綜合樓教師公寓內(nèi)居住的教職工應(yīng)配合學(xué)院有關(guān)部門做好樓宇的消防、保衛(wèi)工作，以創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

十．該樓的一樓將安裝密碼門禁系統(tǒng)，請(qǐng)各位教職工注意保密，防止密碼外泄。

第二篇：教師公寓租用管理辦法

教師公寓租用管理辦法

錄入：柳青友

日期：2005-04-28 閱讀：473 次

隨著住房制度改革的進(jìn)一步深入，由單位自建職工住房的歷史將告結(jié)束，職工住房需求將通過提高職工收入等貨幣化的方式，最終由職工個(gè)人以按揭貸款等形式，向社會(huì)購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房而得以解決。根據(jù)我校的實(shí)際情況，可售住房均已按政策出售給職工個(gè)人，校內(nèi)不可能再建新的中轉(zhuǎn)用房，現(xiàn)有教師公寓將長(zhǎng)期作為中轉(zhuǎn)用房提供給新職工短期過渡使用。為加強(qiáng)對(duì)教師公寓的管理，特制定本辦法。

一、教師公寓的范圍

納入教師公寓管理的住房一般應(yīng)是整幢或整單元的公有房屋，現(xiàn)東院17、33、34、35、36（套房部分）幢均為教師公寓，今后將根據(jù)公寓需求和住房調(diào)整變化情況，適當(dāng)增加教師公寓的范圍。博士后公寓和單身教師公寓的管理辦法另行制定。

二、管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)

后勤管理處住宅管理科是我校教師公寓的管理職能部門，負(fù)責(zé)教師公寓的租賃、管理和維護(hù)；職能部門應(yīng)向租住教師提供基本功能齊備、功能設(shè)施完好的成套住宅；并會(huì)同計(jì)劃財(cái)務(wù)處，做好房屋租金的收繳工作，按有關(guān)規(guī)定合理使用租金收入。管理職能部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校有關(guān)住房問題的各項(xiàng)規(guī)定，公正、公平、公開、合理地對(duì)教師公寓進(jìn)行全面管理，維護(hù)學(xué)校教職工的整體利益，維護(hù)合法住戶的權(quán)益，不得利用職權(quán)為本人或他人謀取私利。

三、入住條件及申請(qǐng)

凡我校新進(jìn)碩士及其以上畢業(yè)生、校內(nèi)副高及其以上青年教師，符合校內(nèi)分房條件者，可向住宅管理科申請(qǐng)租用教師公寓。管理職能部門一般應(yīng)根據(jù)綜合分高低、教師優(yōu)先等基本原則、結(jié)合房源情況及時(shí)作出合理安排。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及租用期限

租金收取標(biāo)準(zhǔn)及租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，嚴(yán)格按照成都市政府、市房改辦的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，租金的調(diào)整應(yīng)以公告的方式告知住戶。教師公寓的租用期限為三年。

說明：目前已入住人員的期限，均從發(fā)文之日起計(jì)算租期。

五、入住規(guī)定

租用教師公寓的教職工，必須自覺服從學(xué)校關(guān)于教師公寓管理的各項(xiàng)規(guī)定，愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，按時(shí)繳納住房租金、住房保證金和水電氣等費(fèi)；不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，不能改變其居住用途，不能向他人租借或與他人調(diào)換；租用期滿，必須自動(dòng)騰空所租房屋并辦理退房手續(xù)；退房時(shí)須確保原有設(shè)施的齊備與完好，若有人為損壞，須照價(jià)賠償。

六、違規(guī)懲處

為確保教師公寓的正常合理使用，住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守入住規(guī)定，對(duì)違反入住規(guī)定者，學(xué)校將給與嚴(yán)厲的行政處分和經(jīng)濟(jì)處罰，其中：

1、改變住房居住用途或?qū)⒆》孔饨杷嘶蛩阶耘c他人調(diào)換者，學(xué)校將收回該住房，勒令違規(guī)當(dāng)事人限期搬出，并不能另享受臨時(shí)住房補(bǔ)貼，其居住問題自行解決。若違規(guī)當(dāng)事人拒不搬出，按私自占房、嚴(yán)重違反學(xué)校規(guī)章制度，給予警告以上行政處分，并按市場(chǎng)租金的三至五倍直接從工資中加扣房租。

2、租用期期滿后，無故或借故不退房者，按私自占房、嚴(yán)重違反學(xué)校規(guī)章制度，給予警告以上行政處分，并按市場(chǎng)租金的三至五倍直接從工資中加扣房租。

七、本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前相關(guān)文件及公告與本文件不一致者，按本文件執(zhí)行。

第三篇：南昌工學(xué)院教師公寓管理辦法（定稿）

南昌工學(xué)院教師公寓管理辦法（試行）

一、租賃目的

為了加強(qiáng)教職員工住房管理，提高教職員工住房的利用率，合理、有效地解決教職員工過渡性住房，根據(jù)我校實(shí)際，制定本辦法。

二、租賃原則

1.發(fā)揮價(jià)格杠桿的作用，提高校內(nèi)住房周轉(zhuǎn)率； 2.堅(jiān)持教學(xué)中心地位，優(yōu)先解決教師和輔導(dǎo)員的住房。

三、租賃條件

1.過渡性住房包括教師公寓和學(xué)生公寓，過渡性住房的期限原則上不超過兩年；

2.外地?zé)o住房教職員工或離校較遠(yuǎn)因工作需要住校的教職員工（“無住房”指本人及配偶無自購(gòu)、自建、廉租房的教職員工）；

四、租賃流程

申請(qǐng)租住教職員工必須先向本部門提出書面申請(qǐng)，本部門批準(zhǔn)后報(bào)人力資源部，經(jīng)人力資源部核準(zhǔn)后出具相關(guān)手續(xù)單，住房管理部門根據(jù)房源情況安排住宿并簽訂相關(guān)協(xié)議。

五、租賃標(biāo)準(zhǔn)

1.過渡性住房以間為單位租賃，原則上采取兩人一套； 2.過渡性住房房源寬裕的情況下，也可采取一人一套。

六、租賃費(fèi)用

1.教職員工租住學(xué)校的住房，一律按照規(guī)定交納房租、水電、物管等費(fèi)用。住房租金收入納入學(xué)校住房基金，用于學(xué)校住房的維修及管理。教師公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元/套/月（面積約為90㎡），200元/套/月（面積約為67㎡），學(xué)校每年視情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

2.教職員工在每月15日以前（含15日）辦理租賃住房的，住房租金及物業(yè)管理費(fèi)按全月收取，每月15日以后辦理租賃住房的，住房租金及物業(yè)管理費(fèi)則按半月收取，水電和物業(yè)管理等費(fèi)用按學(xué)校的規(guī)定執(zhí)行。

七、管理辦法 1.入住期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校各項(xiàng)管理制度，不得從事違 法違紀(jì)活動(dòng)。

2.入住前按規(guī)定向?qū)W校財(cái)務(wù)處繳納防盜門鑰匙押金120元/把，退房時(shí)鑰匙遺失押金不予退還。

3.教職員工在入住過程中，要愛護(hù)房屋及其公有設(shè)施，注意防火、防盜、防腐。不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得亂敲亂打，亂搭亂接水電，保持地面、墻面整潔完好，因使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞，由租住人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

4.房租經(jīng)學(xué)校后勤管理處核定后報(bào)財(cái)務(wù)處，從租住人員個(gè)人工資中按月代扣。水電費(fèi)經(jīng)抄表人員入戶抄表統(tǒng)計(jì)后報(bào)財(cái)務(wù)處，從個(gè)人工資中按月代扣。兩人及以上合住的，按人數(shù)平均分配分擔(dān)房租、水電及物業(yè)管理費(fèi)用。

5.教職員工辭職、離職，所租賃的住房必須退租，應(yīng)做到保證住房?jī)?nèi)設(shè)施完好；教職員工中途退租時(shí)，需向后勤處提出申請(qǐng)并在規(guī)定的期限內(nèi)搬出。教職員工退租時(shí)后勤處要對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收。

6.居住學(xué)校過渡性住房的教職員工，如在市區(qū)自購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房或商品房的，應(yīng)在購(gòu)房后半年內(nèi)退還學(xué)校住房。

7.學(xué)校教職員工，不得以任何理由將租住的住房私自轉(zhuǎn)借（租）給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)借（租）期間的房租按1000元/套/月扣繳，并取消其租賃資格，立即收回住房。自購(gòu)教師公寓使用權(quán)的人員將使用權(quán)轉(zhuǎn)租需到后勤處同意并備案后方可出租，否則學(xué)校將有權(quán)按規(guī)定收回房屋使用權(quán)。

8.教職員工要因離職或不需租房，應(yīng)及時(shí)到后勤管理處辦理退房手續(xù)，退租時(shí)清還公有物品，交還房間鑰匙，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施人為損壞的，原租住人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上退還手續(xù)完畢后，憑交訖表到財(cái)務(wù)處退回住房鑰匙押金后方可辦理離職手續(xù)。

9.如教師公寓房源緊張，租住協(xié)議到期后不及時(shí)續(xù)簽者視為自動(dòng)退租，所租住房由學(xué)校收回另作安排。

10.租住教職員工如因自身原因確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行裝修，必須向房屋管理 部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可裝修。但退租時(shí)不得拆除房?jī)?nèi)裝修設(shè)施（無償上交學(xué)校）。

八、購(gòu)置房管理

1.購(gòu)置并已取得房屋使用權(quán)后的住房轉(zhuǎn)讓，原則上按原購(gòu)買價(jià)（不計(jì)利息）轉(zhuǎn)讓給學(xué)校或本校符合購(gòu)買條件的教職員工，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本校教職員工的必須在后勤管理處辦理過戶手續(xù)。

2.購(gòu)置教師公寓住房的教職員工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清購(gòu)房款，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能付清購(gòu)房款的，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買資格，學(xué)校退回其前期所繳納購(gòu)房款（不計(jì)利息）并收回住房。

3.房屋使用權(quán)所有人應(yīng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修須經(jīng)房屋管理部門批準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

九、附 則

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，原《贛江學(xué)院住房管理使用規(guī)定》同時(shí)廢止。

十、本辦法解釋權(quán)歸學(xué)校后勤管理處

第四篇：學(xué)校教師公寓管理辦法

學(xué)校教師公寓管理辦法

教師公寓主要用于學(xué)校新進(jìn)教職工過渡用房臨時(shí)居住需要，為了加強(qiáng)管理，發(fā)揮好教師公寓的作用，根據(jù)《學(xué)校公有住戶租賃管理辦法》文件要求，現(xiàn)對(duì)學(xué)校教師公寓管理作出如下規(guī)定：

一、相關(guān)費(fèi)用：

1、教師公寓一室一廳每套每月房租100元。二室一廳每套每月房租150元。由租用者按人頭分?jǐn)偂Ｃ刻追课菘照{(diào)、家俱等設(shè)施租用費(fèi)合并記入房租中，不單獨(dú)收取。

2、為便于收費(fèi)管理，電費(fèi)按10元/人/月收取，請(qǐng)使用者節(jié)約用電，學(xué)校將不定期對(duì)電表記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核查。

3、由于學(xué)校使用集體浴室供應(yīng)熱水，水費(fèi)(含房間用水和集體浴室用水)按20元/人/月收取，請(qǐng)使用者節(jié)約用水。

4、所有費(fèi)用由總務(wù)處審核，9月內(nèi)完成合同簽定、費(fèi)用核定等，制表交財(cái)務(wù)室，每月從卡上扣交。(原則上合同時(shí)間從9月1日至次年8月31日)

二、設(shè)施設(shè)備：

1、學(xué)校提供單人床或上下鐵床、桌、凳等簡(jiǎn)單家俱供租用教師使用，室內(nèi)家俱、設(shè)施等每室附清單（物品、數(shù)量、單價(jià)）一式兩份（一份張貼于室內(nèi)，一份由學(xué)校總務(wù)處留存），由租用教師簽字確認(rèn)，退房時(shí)按清單歸還學(xué)校，如有遺失或損壞，照價(jià)賠償。

2、教師無權(quán)對(duì)室內(nèi)設(shè)施、家俱進(jìn)行私自調(diào)換和搬離其所在房間。床上用品等其它生活用品由教師自備。

3、請(qǐng)使用教師公寓人員愛護(hù)公寓設(shè)施，節(jié)約用水用電，注意用水用電安全，損壞設(shè)施、家俱照價(jià)賠償。

三、所有使用教師公寓人員應(yīng)自覺遵守學(xué)校規(guī)定，團(tuán)結(jié)互助，和睦相處，愛清潔，講衛(wèi)生，隨時(shí)保持公寓內(nèi)、外的整潔和衛(wèi)生，嚴(yán)禁臟、亂、差。學(xué)校將對(duì)教師公寓定期或不定期檢查，凡連續(xù)三次檢查不合格者，學(xué)校有權(quán)勸其搬出教師公寓

四、教師公寓入住原則：

1、教師公寓是照顧新進(jìn)教職工的集體過渡用房，入住者無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

2、入住安排優(yōu)先考慮各級(jí)骨干，對(duì)帶孩子（家屬）的教職工適當(dāng)照顧。

3、凡照顧單獨(dú)住一整套公寓的教職工，需單獨(dú)與學(xué)校簽定承諾書，承諾在公寓居住時(shí)間不超兩年，若超過兩年仍需在公寓居住，學(xué)校有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。

五、未盡事宜由學(xué)校校長(zhǎng)室解釋。

本辦法從頒布之日起執(zhí)行。

第五篇：天津師范大學(xué)教師公寓管理辦法暫行

天津師范大學(xué)教師公寓管理辦法（暫行）

為解決我校單身教職工及引進(jìn)人員臨時(shí)住房困難問題，合理有效地使用學(xué)校有限資源，特制定本管理辦法。

一、入住原則

根據(jù)學(xué)校現(xiàn)有資源情況，符合本校有關(guān)引進(jìn)人才政策的引進(jìn)人員和本校正式在編在崗單身教職工，本市無居住條件，可申請(qǐng)租住教師公寓。

二、審批程序

到公寓管理服務(wù)中心領(lǐng)取《教師公寓租住申請(qǐng)表》→本單位簽署意見→人事處審核→公寓管理服務(wù)中心安排房間并辦理交費(fèi)手續(xù)，簽訂“教師公寓入住協(xié)議書” →房管科登記備案→公寓管理室領(lǐng)取房間鑰匙入住。

三、安置原則

1.已婚的引進(jìn)人員，原則上安排單元房；未婚的引進(jìn)人員按單身職工標(biāo)準(zhǔn)安排。

2.單身教職工原則上博士生、副教授、處級(jí)干部安排一人間，碩士生及其他人員安排兩人間。3.房源允許可酌情調(diào)整。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.引進(jìn)人才實(shí)行學(xué)校與個(gè)人共同承擔(dān)，學(xué)校補(bǔ)貼后，新校區(qū)單元房（三室）：帶家俱550元/月，不帶家俱500/月。

2.新校區(qū)單身職工一人間：150元/月，兩人間240元/月。3.南京路52號(hào)公寓，偏單600元/月，獨(dú)單400元/月。

4.春光樓教師公寓從2006年1月開始執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容另行通知。5.師北里引進(jìn)人才住房及單身職工住房在2005年年終以前統(tǒng)一調(diào)至新校區(qū)。

6.單身教職工入住公寓，學(xué)校統(tǒng)一配置家俱，每人交200元的家俱押金，退宿時(shí)經(jīng)檢查家俱無賠償問題將退還押金。

7.居住公寓人員在租期內(nèi)所發(fā)生的水、電、取暖、有線電視、物業(yè)管理和上網(wǎng)等費(fèi)用均按天津市居民住宅有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行交納。在未安裝電表，水表之前，暫按電費(fèi)每間10元/月，每戶20元/月；水費(fèi)每人10元/月標(biāo)準(zhǔn)繳納。

8.房屋租金自簽訂入住協(xié)議后，由財(cái)務(wù)處從工資中扣除，其他費(fèi)用由物業(yè)收取。

五、管理

1.學(xué)校人事處，后勤辦為教師公寓的主管部門。

2.教師公寓產(chǎn)權(quán)屬于天津師范大學(xué)，由后勤服務(wù)中心物業(yè)管理部門實(shí)行公寓式管理。3.公寓居住人員不辦理落戶手續(xù)，可以將戶口落在學(xué)校的集體戶口中。

六、使用期限

1.教職工入住公寓簽約期限為一年，期滿后，需繼續(xù)租住者，由職工本人提前一個(gè)月向人事處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合租用資格后，可續(xù)簽協(xié)議。到期不退房者，超期3個(gè)月以內(nèi)，房屋租金按全額租金的2倍支付；超期3個(gè)月以上，房屋租金按全額租金的4倍支付，直至退回房屋。

2.租用公寓人員遇長(zhǎng)期出國(guó)、保留公職、考取外校脫產(chǎn)研究生等情況須先辦理退宿手續(xù)，待回校工作后重新安排，否則不予辦理其他手續(xù)。

3.在租賃期內(nèi)調(diào)離、辭職辭退的人員，除按照相關(guān)規(guī)定及雙方達(dá)成的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)立即將住房交回學(xué)校，否則，不予辦理相關(guān)手續(xù)。

七、退住手續(xù)

公寓管理室領(lǐng)取退宿條（領(lǐng)取退宿條時(shí)要將公寓內(nèi)自己物品騰空，驗(yàn)收后將鑰匙交還給管理室）→公寓管理服務(wù)中心結(jié)清所有費(fèi)用→房產(chǎn)科辦理撤消手續(xù)。

八、其它：

1.為保證公寓具備良好的生活和住宿環(huán)境，確保入住人員的安全，入住教師公寓的人員必須嚴(yán)格遵守入住協(xié)議有關(guān)條款，違反者物業(yè)管理部門有權(quán)追究其責(zé)任，并做出相應(yīng)處罰，直至取消住宿資格。

2.本辦法自2006年1月1日起實(shí)行，此前有關(guān)規(guī)定廢止。3.本辦法由人事處，后勤辦負(fù)責(zé)解釋。