第一篇：調研活動分析報告

關于南昌大學學生對中國共產黨了解程度的調研 前言： 中國共產黨是中國工人階級的先鋒隊，同時是中國人民和中華民族的先鋒隊，是中國特色社會主義事業的領導核心，而當代大學生是黨堅實的后備力量，值此中國共產黨建黨90周年之際，為了解我校在校大學生對黨的認識和了解度，增強廣大大學生黨員的使命感和歷史責任感，推動創先爭優活動開展，為了有針對性地開展教育工作, 摸清底數, 找準教育的切人點, 在建黨90周年前夕, 法學092班從不同學院，不同年級抽取1000名同學，對他們進行了“ 黨在我心中”樣本問卷式調查。

調研目的：通過調查, 了解我校文史學生，理工學生，黨員和非黨員入黨動機和通過何種途徑了解學習黨的知識，及黨員在同學中的形象，即廣大學生對學生黨員的認可程度和作用, 以期尋找符合，學生現狀的教育切入點。調研主題：“黨在我心中”。

調研對象：南昌大學前湖校區在校學生

調研方法：調查方式以問卷的形式, 不記名個人閉卷回答, 分年級班級、政治面貌統計, 以備匯總。

調查內容：該問卷共分: 7個部分，入黨的必要性，入黨的動機，學習了解黨的途徑，如何進行黨的教育，對在校大學生黨員的評價，黨員應具備的品質，大學生黨員的共性。在這7 個部分中每一部分都有小項, 根據自己的認識選擇答案。結果通過對以上相關因素的分析, 得出以下幾點結論：

一：調研中的黨員與非黨員對中國共產黨的了解及認知程度的異同

97%的大學生黨員認為應該入黨，反映了高校大學生黨員的大多數人黨性意識較強,以加入中國共產黨為榮,思想積極健康向上,理想信念堅定,關心國家前途和民族命運,擁護黨和政府的路線、方針、政策,對建設有中國特色社會主義充滿信心。而60%的非黨員認為應該入黨，20.33%認為沒有必要，說明絕大部分同學都認可了入黨的必要性。二者的差異也體現在入黨動機上，66%的非黨員覺得入黨涉及到很多就業，升遷的現實利益，不得不讓我們反思這一現象背后的原因，我們疏忽了對非黨員的教育，在今后的考察新黨員時應注重這一點。絕大多數黨員則是因為共產主義信仰而選擇入黨，體現了黨員較高的思想覺悟。但是,由于諸多因素的影響,大學生黨員隊伍中也存在許多問題。在調研報告中顯示僅有8%的同學認為我校大學生模范帶頭作用突出，34%認為起到一定帶頭作用，38%認為與普通學生沒有什么區別。意味著在考察新黨員時,高校往往注重發展對象的學習成績、組織能力等現實表現,對思想理論素養考查不多,也使一些爭取入黨的同學缺乏理論學習的積極態度,造成了大學生黨員理論水平不高。目前我們的學生黨員中部分人還存在著對共產主義信念不堅定、人黨前后不能保持一致、政治頭腦不敏銳、沒有切實關心同學生活、不服從組織安排、群眾基礎有缺陷等現象。在這樣的現象雖屬少數, 但足以說明對大學生黨員的教育應該加強。

二： 調研中文史學生和理工文史對中國共產黨的了解及認知程度的異同

66%的文史學生認為有必要入黨，近半數的理工學生認為有必要入黨，這反映了目前大學生普遍認可入黨的必要性。54%的文史學生認為了解和學習黨的知識應該通過黨校黨課來進行，56%的理工學生認為應該通過網絡電視等媒體來進行，說明這兩種方式都應成為主要的宣傳黨的知識的方式。近半數的文史學生認為社

會實踐培養這種形式的入黨教育對現在的大學生而言是最有效的，63%的理工學生也認同這一意見，啟示我們應注重在今后對黨的知識的宣傳中應將理論與實踐考察相結合起來。

三：對待黨員的應有的品質和黨員共性的不同看法

82.33%的同學認為黨員應具備高尚的道德情操，其余則依次為先進的思想覺悟，必備的科學文化知識，堅定的政治信念和崇高的理想追求。59%的同學認為黨員的共性是必備的科學文化知識，堅定的組織觀念，說明大學生黨員科學知識豐富，有崇高的理想追求和較高的思想覺悟。

四． 調研中反映出來的大學生黨員影響力的問題

多數學生黨員都擔任一定的社會工作, 肩負著學校教育貫徹到基層學生的重任, 對他們的培養教育事關學校日常思想教育的效果, 他們是學生骨干, 是未來黨的事業的接班人。學生黨員在群眾中的整體形象是好的, 但調研結果同時還顯示, 學生黨員在同學中的影響力還有待加強, 如何充分讓黨員在實際生活中處處起帶頭作用, 仍是我們加強黨員教育的一個課題。

高校學生正處在一個特殊的時期, 他們已進入了青年時代, 掌握了一定程度的科學文化知識, 而且在同齡人當中屬于文化程度最高的人群。但由于他們還沒有廣泛接觸社會和參與社會活動, 對人生的思考并不深刻, 尤其在社會主義市場經濟條件下, 各種思想觀念相互交織、相互碰撞, 進步的東西與負面影響同時作用在他們身上, 影響其正確人生觀、世界觀、價值觀的形成。學生黨員作為群眾的一員, 難免不受負面影響，這是我們在日后對黨員的考察中應注意的。

五：調研結語

我國高等教育的目標是培養德、智、體全面發展的社會義事業的建設者和接班人, 所以高校學生思想政治工作不僅關系到所培養人才的政治素質, 也直接影響到人才的合格率。

所以應在學生的思想教育工作中注重抓黨的基本知識的宣講、人黨積極分子的培養、樹立典型黨員、抓典型事件, 在廣大學生中促成知黨、愛黨、頌黨, 爭取早日加人黨組織的良好風氣, 應該始終不渝地予以堅持, 并經常化長期化只有如此, 才能使高校學生黨員的教育工作更上一個新的臺階, 取得更大成效。

六：附錄

調研是以書面方式進行的，分發1000份問卷，但總數并不是很大，所以雖然統計出詳細的數據，報告也只是反映了調查中出現的顯著問題，不能面面俱到。

第二篇：伊寧縣大調研活動畜牧業專題分析報告(定)

伊寧縣大調研活動畜牧業專題分析報告

一、畜牧業對農牧民增收貢獻

2010年，全縣牲畜存欄86.59萬頭，出欄牲畜71.3萬頭；肉產量3.62萬噸，同比增長8.3%；奶產量9.79萬噸，同比增長10%；蛋產量3.05萬噸，同比增長10%，家禽養殖量達800萬只，畜牧業總產值達10.67億元，增長10%。畜牧業帶動農牧民人均增收303元，使農牧民來自畜牧業的人均純收入達到1676元，其中來自奶業的收入381元，占23%；來自牛羊育肥業的收入1050元，占63%；來自養豬業的收入72元，占4%；來自養禽業的收入171元，占10%。畜牧業收入占農牧民人均總收入6467元的26%。

大調研所得數據與上述數據有一定差距，具體如下：

一、大調研入戶登記草場面積與實際面積相差253萬畝，主要原因一是農區鄉因草場未分到戶為集體所有，入戶時未登記；二是牧業鄉部分草場只分到了組也未登記；三是冬草場126.5萬畝未登記。

二、大調研入戶調查人均畜牧業收入僅為981元，與原測算數據相差695元，主要原因一是入戶調查登記養殖戶育肥牲畜時大多只計算了每戶一批育肥數量，而養殖戶一年一般育肥都在三批次，也就是說只登記了該戶育肥數量的三分之一；二是未計算牲畜增量收入；三是對飼養1-2頭奶牛的散戶大多未計算收入。四是在入戶登記時，很多育肥戶和養雞戶都說不掙錢，實際上2010年育肥和養雞的利潤是很可 1

觀的，育肥一頭牛利潤在300元以上，一只羊在100元左右，一只蛋雞收入在10元左右。

三、入戶調查登記家禽存欄數與年未統計數相差218萬只，登記誤差太大。

二、畜牧業拉動農牧民增收潛力分析

（一）市場潛力。根據國際經驗，一個國家人均GDP超過2000美元，消費將進入快速增長期，尤以畜產品消費增長最為顯著。隨著人民收入的不斷增長，我國將全面步入小康生活，居民的膳食結構發生變化，畜產品的消費必將向更高水平邁進，尤其是對優質蛋白（牛羊肉和奶類）消費需求會大幅度提升。從國內市場需求來看，2015年，全國人均肉蛋奶需求分別達到61千克、20千克和23千克； 全國肉、蛋、奶總需求量分別達到8832萬噸、2916萬噸和3322萬噸，比2010年分別增長1062萬噸、256萬噸和942萬噸。畜牧業發展蘊藏著廣闊市場空間。2010年，我縣肉、蛋、奶產銷量均居州直首位，畜產品在疆內具有一定知名度和市場競爭力，但到目前仍以出售原料或初級畜產品為主，還沒有一個叫得響的品牌，畜產品附加值低，今后若做好畜產品龍頭企業的引進及品牌創立，我縣畜牧業產值將大幅提升。

（二）養殖規模化發展潛力。一是具有豐富的飼草飼料資源。全縣有400萬畝草場、100萬畝耕地，年均種植玉米50余萬畝，牧草4萬畝，每年可產玉米40余萬噸，秸稈69萬噸。為畜牧業發展提供了飼草料保障。二是具有巨大的區位優勢。伊寧縣距伊寧市18公里，距烏魯木齊720公里，2

距霍爾果斯口岸90公里、都拉塔口岸80公里。精-伊-霍鐵路、國道218線（伊新公路）和省道伊巴公路穿越縣境，伊寧機場離縣城只有20公里，交通便利。霍爾果斯口岸是通往中亞各國的重要樞紐，向中亞出口畜產品，區位優勢突出。三是具有豐富的勞動力資源。我縣有豐富的剩余勞動力，全縣有40萬人，其中農村人口35萬人，有青壯勞力21萬人，為畜牧業的發展提供了勞動力保障。

（三）牲畜品質提升潛力。多年來盡管我縣對牲畜品種改良、動物防疫、飼草料調制、飼養管理及牲畜棚圈建設等實用技術進行了一定推廣，牲畜個體生產性能有了一定提高，但與國外畜牧業發達國家相比，在牲畜品質上仍存在很大差距，個體產奶、產肉均不到發達國家的50%。隨著畜牧業先進科技的普及、牲畜個體品質的提升空間很大。

三、畜牧業結構調整中存在的問題及原因

（一）結構調整步伐緩慢。一是畜群結構不合理，調整緩慢。大畜比例較低，僅占15%。二是畜群良種比例提高緩慢，牛品種經過多年改良良種率雖然達到70%以上，但高產牛比例仍較低，加之飼養水平低，生產性能不高；小畜品種退化嚴重，生產性能低下。三是草原畜牧業與農區畜牧業發展不平衡。近幾年來農區畜牧業發展迅速，但草原畜牧業發展緩慢，仍處于靠天養畜的狀態，草原生態產品未得到合理有效開發，生產效益低。

（二）產業化步伐推進緩慢。目前，我縣畜牧業生產基本還處在傳統畜牧業發展模式，距離真正意義上的產業化要 3

求差距很大。養殖戶各自為政，畜牧業發展缺乏龍頭企業帶動，一家一戶的小生產與社會化大市場的矛盾日異突出。由于技術、資金、資源、市場等原因限制，只能在小規模、低層次上生產經營。生產、加工、銷售之間缺乏完善的連接機制，畜禽產品基本上都是以原料形式進入市場，無高附加值產品精深加工龍頭企業，產業鏈條短，產品關聯度小，沒有真正實現產加銷的有機結合。致使綜合效益難以提高。

（三）服務體系不健全，技術力量薄弱。一是基層技術人員不足、待遇低、隊伍不穩定，知識老化，對畜牧業生產不能提供有效服務。二是農民養殖專業合作組織不健全，農民進入市場的組織化程度低，養殖風險大。三畜產品貯藏、保鮮、加工設備和技術嚴重不足，大部分畜產品只能以初級產品或以原料為主進入市場，缺乏特色品牌，畜產品難以實現多次增值，無法享受畜產品加工、運銷過程中產生的豐厚利潤。四是畜產品安全和質量標準體系不健全。監測人員短缺、設備落后、監測經費不足等致使畜產品質量安全難以保證，缺乏市場競爭力，經濟效益降低。

（四）缺乏資金扶持。一是養殖戶在養殖生產中缺少資金，金融貸款難，農村信用社發放的小額貸款資金額度太小難以發展壯大養殖規模；二是國家、地方財政對發展畜牧業投入資金少，對養殖戶的直接扶持更少，導致養殖戶難以擴大生產規模，制約了養殖產業的發展壯大。

四、進一步調整優化畜牧業結構，拉動農牧民增收

（一）增收目標

“十二五”期間，年均實現畜牧業人均增收300元，使農牧民來自畜牧業的人均收入達到3000元，占農牧民人均純收入10000元的30%。

（二）增收主要來源

除去價格因素，畜牧業增收主要來源于三個方面： 一是來源于養殖規模的擴大，牲畜數量的增加和結構調整方面。到2015年，奶牛養殖量達到15萬頭，凈增5萬頭；育肥肉牛達到20萬頭，凈增7.4萬頭；肉羊55萬只，凈增9萬只；養豬20萬頭，凈增9.5萬頭；飼養家禽800萬只的目標。畜群結構方面大畜（主要是牛）比例由22%提高到30%以上。畜牧業養殖規模的發展可實現農牧民人均增收800元。

二是來源于科學養殖水平的提升，牲畜品質的提高。通過科技投入，突出抓好品種改良、秸稈青黃貯制作、飼養管理、棚圈建設及牧草新品種培育等新技術推廣應用。在未來五年內實現奶牛個體產奶量增加1000公斤，肉牛個體產肉量提高15公斤、肉羊個體產肉量提高5公斤，農牧民人均增收400-500元。

三是來源于畜產品的精深加工，畜產品品牌的建立推廣。圍繞肉、蛋、奶三大產業，積極引進豬禽屠宰加工、禽蛋加工、牛羊肉精深加工企業。積極開展草原綠色羔羊、禽蛋、奶業等無公害生產基地認證，申報無公害、綠色產品認證，提高產品質量，爭創特色品牌。通過畜產品加工及實施品牌戰略實現農牧民人均增收300-500元。

（三）主要措施

1、合理規劃、優化布局，加快養殖小區建設，推進現代畜牧業進程

一是畜牧業重點圍繞奶牛業、牛羊育肥業、生豬養殖業、家禽養殖業四大產業建設規模化生產基地。牛羊育肥業，以愉群翁回族鄉、溫亞爾鄉、墩麻扎鎮、薩地克于孜鄉、薩木于孜鄉、喀什鄉等鄉鎮為重點建設10個牛羊育肥基地鄉，使牛羊育肥出欄達70萬頭以上，產肉3萬噸以上；奶牛業，以愉群翁回族鄉、薩地克于孜鄉、胡地亞于孜鄉、吐魯番于孜鄉、吉里于孜鎮、溫亞爾鄉、阿熱吾斯塘等鄉為重點建設7個優質奶牛養殖基地鄉，使奶牛達到15萬頭，年產奶量20萬噸；家禽養殖業，積極推行機械化養殖模式，以青年農場、英塔木鄉、維吾爾玉其溫鄉、溫亞爾鄉、喀什鄉、阿熱吾斯塘鄉為重點建設10個家禽養殖基地鄉，同時在沿山沿河鄉發展草原牧雞、鴨鵝養殖，使家禽養殖量達1000萬只規模，產蛋6萬噸；生豬養殖業，以維吾爾玉其溫鄉、多浪農場、阿熱吾斯塘鄉、青年農場、喀什鄉、巴依托海鄉為重點建設7個生豬養殖基地鄉，使全縣生豬年出欄達20萬頭，產肉1萬噸以上。

二是在發展現代畜牧業的進程中，以加快養殖小區建設規模化養殖為抓手，在強力推進養殖大戶進小區的前提下，鼓勵發展戶均兩頭牛、十只羊、百只禽的庭院經濟。

三是在提高養殖效益、加快增收的進程中，要以加快推廣品種改良、秸桿養畜、機械化養殖、擠奶為抓手。強力推進小畜換大畜、劣種換良種等措施，使畜牧產業效益大幅提升。2015年大小畜比例牧區要達到3：7，農區達到5：5。

四是牧區要以加快落實定居興牧發展戰略為抓手。2011年-2020年自治區規劃281億元用于定居興牧工程，要強力推進牧民區定居、草原生態保護、劃區輪牧、種草養畜及暖季放牧冷季舍飼等措施，逐步實現牧民生產生活方式的轉變。

2、大力推進農村合作經濟組織發展，解決好小生產與大市場的矛盾。

在提高養殖業組織化程度工作中，以創建各種專業合作社為抓手，強力推廣分戶飼養、聯戶經營、企業聯基地、基地聯農戶的模式，逐步實現訂單養殖、訂單銷售。

一是圍繞主導產業和優勢產品，積極發展不同類型的專業合作社（協會）及其它中介組織，鼓勵和支持龍頭企業、畜牧業技術推廣部門和農村能人創辦、領辦農村專業合作經濟組織。為農牧民提供科技、信息、生產資料、產品流通等產前、產中、產后服務，為提高農民的生產經營水平和市場組織化程度，降低農民各自分散經營的成本。

二是以抓質量、創品牌為抓手，通過加強防疫檢測、品種改良、標準化生產、質量監管等措施，提高畜禽產品質量安全水平，積極開展肉奶禽蛋等綠色基地、產品認證，努力打造特色品牌，提高養殖效益。

3、扶持、培育畜產品深加工業企業的發展，引進龍頭企業，提高畜牧產業化水平。

以創建專業化養殖基地，興建加工企業、打造品牌為抓手，引導企業聯合農戶，建立“利益共享、風險共擔”的互 7

信機制，發展合作化經營。二是按照區域化布局、規模化生產、一體化經營的要求，統籌安排養殖基地，并實行統一品種、統一品牌、統一質量要求、統一規格，杜絕零打碎敲，各自為政的短期行為，解決好有商品無品牌、有品牌無規模、有規模無市場的問題。四是實施龍頭加訂單戰略。積極尋求簽訂畜產品訂單，按市場需求組織生產，發展訂單畜牧業。

4、解決好資金扶持。一是爭取國家項目資金、援疆資金及社會資金，做好地方配套資金的落實，確保畜牧重點項目及時上馬。二是由政府出面協調金融企業向養殖戶發放養殖貸款，建立互信機制，解決農戶養殖生產資金短缺問題。

伊寧縣畜牧獸醫局 二0一0年十二月二日

第三篇：群眾路線教育實踐活動調研分析報告

群眾路線教育實踐活動調研分析報告

自學校開展群眾路線教育實踐活動以來，按照統一部署，我蹲點調研辦公室、黨辦、綜治辦。通過采取個別訪談、座談交流和問卷調查相結合的方式開展調研活動，就開展好黨的群眾路線教育實踐活動廣泛聽取基層黨員干部群眾意見，對解決辦法和整改措施進行了初步思考，現予報告。

伴隨著學校辦學規模的穩中有升和教育教學要求的提升，辦公室、黨辦、綜治辦工作量亦不斷攀升，工作要求不斷提高。三個處室全體同志克服人員少、時間緊、任務重等困難，勤懇工作、精細高效、團結協作，強責任、求創新、講奉獻，在努力完成各項日常工作的同時，在鉆研業務、規范管理、優化服務等方面狠下功夫，做到用心服務學校、服務教職工、服務學生、學生家長，基本不存在形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風的情況。

一、處室工作中的具體問題和原因分析

1、辦公室、黨辦發文質量需進一步提高。

原因分析：客觀上，學校需要研究的事項很多；主觀上，主動思考不夠，籌劃不夠。

2、辦公室、黨辦在理論聯系實際服務學校大局工作方面還需大大加強。總是忙碌地疲于應付具體事務，未能做到把主要精力放在謀劃大事、要事上。缺乏戰略思維和全局眼光，對新情況新問題研究不深，對服務學校科學發展的新辦

1法把握不夠、底氣不足，未能超前思考、主動謀劃，多提新點子、好點子。

原因分析：客觀上常常是所給的寫稿時間較短，來不及充分準備、開展調研。主觀上政治素養和敏銳性不夠；站位不夠高、思路不夠開闊、思想深度不夠；未主動開展有針對性的調研，做好日常積累，而是依靠看材料，看文件，憑主觀經驗和個人思考閉門造車。

3、三個處室節約型學校建設需進一步加強，節約型學校建設工作都有明確制度，但是需要進一步抓實，一些事務性管理需進一步規范。

原因分析：管理辦法落實不到位，從點滴做起精神不夠。

4、三個處室督查督辦工作力度雖然有所加強，但距離更高要求的督查廣度、深度和力度還有差距。

原因分析：各部門理解和配合不夠，未能形成共同督促檢查工作的合力；有關處室人員站位不夠高，敢抓敢管的魄力不夠，督查手段比較單一。

5、三個處室配合意識尚需提高，與其他部門橫向溝通不多不夠，上傳下達功能沒有充分發揮，信息沒有充分共享。

原因分析：由于忙于日常事務，特別是重大活動和重要工作時千頭萬緒，往往思維和精力上都忙于應付工作的完成，忽視了將相關信息與其他部門進行共享。客觀上沒有定期的溝通分享機制，往往被突發事件和其他工作沖掉。

6、黨建方面工作相對薄弱。支部活動開展得比較少。談心活動開展少，做深入細致的思想政治工作不夠，開展批評與自我批評不夠。存在以黨建促黨建，不能充分把黨建工作深入到教育教學中的問題。

原因分析：沉穩有余，活力不足，四平八穩，缺乏開拓創新的勇氣；對學習重視不夠，沒有釘子精神，不善于用鉆勁和擠勁抓緊點滴時間用于學習，能自覺主動抽時間靜下心來學習。

二、今后整改措施

1．加強對三個處室中層領導的引導和教育。開展黨的群眾路線教育實踐活動，做到為民務實清廉，要突出領導干部這個重點，通過組織系列培訓，明確 “為了誰、依靠誰、我是誰”的觀念，一切為了師生，真心服務師生；堅持從師生中來、到師生中去的群眾路線；視師生為親人、把師生當主人，始終擺正同師生的關系。

2、加強黨建工作，以黨建促學校教育教學發展。進一步深化對科學發展觀和中國特色社會主義理論體系的學習，不斷提高思想政治素質、理論素養和黨性修養。更好地落實黨委關于黨建工作的要求，抓好制度化的學習活動和談心活動，提高思想認識，提升精神境界，培養好積極分子，積極發展黨員，努力發揮黨員的先鋒模范作用，發揮黨委的戰斗堡壘作用。同時，把黨建工作融入到學校的教育教學中，充

分發揮黨員教師的先鋒帶頭示范作用。

3、提倡和弘揚主動落實精神，提高開拓創新能力。面對黨委的新要求和師生、社會的新期待，三個處室都要大力推動思想解放、觀念轉變、知識更新，使各項工作更好地體現時代性、把握規律性、富有創造性，不斷提高服務科學發展的質量和水平。切實增強改革創新的意識，從傳統觀念的束縛中解放出來，從以往成績、經驗模式的局限中解放出來，從過時條條框框的阻礙中解放出來，努力把思想解放的成果轉化為推動各項工作的新思路、新舉措，按照群眾路線的要求進一步開辟解放思想新空間，努力使思想解放、思維活躍、思路開闊成為三個處室人員的一種內在品質。抓住工作中的關鍵環節，在繼承好的傳統和工作方法的基礎上，創新思路，創新實踐，創新方法，努力使辦公室、黨辦、綜治辦成為創新思維更活躍、創新動力更強勁、創新成果更顯著的部門。

4、提倡和弘揚焦裕祿精神，改進學習、思想和工作作風。建設過硬的學習作風、思想作風和工作作風，繼續提倡和發揚焦裕祿精神，發揚團結協作的精神。工作中不分你我、內外，協作更緊密，團隊意識更強，工作中相互協助、融通，大事、要事一起干，形成更加強大的合力；發揚吃苦耐勞的精神。繼續發揚加班加點、任勞任怨的好傳統，不放松、不懈怠，一如既往，樂于奉獻；發揚精益求精的精神。充分認識處室工作事關學校全局、形象、聲譽，嚴謹對待每一個細

節，做到辦事高效、管理精細、行為規范；發揚開拓進取的精神。勇于開拓，主動思考問題，積極采取措施，克難攻堅，推進學校事業更好更快發展。加強作風建設。

5、綜治辦工作要加強教育引導。做好新形勢下的綜合治理工作，要注重發揮和利用好宣傳教育這個優勢。綜合治理工作一個重要特點就是服理不服人、認理不認官，只要把道理講清了、政策講透了，絕大多數教職工和學生、學生家長及其它外來一高人員都是通情達理的。越是難度大的事情，越要把說服教育、溝通思想的工作做在前面、做到位。

6、辦公室、黨辦、綜治辦要提高服務教學教學意識。結合高考、中招、學業水平測試等各種考試，提供相應的服務措施，切實做到為了一切學生、為了學生的一切。

第四篇：公司財務分析調研報告

公司財務分析調研報告

【摘要】目前我國房地產業存在融資壓力大、融資渠道單一的問題。這里既有房地產金融市場不發達和宏觀調控政策的影響，也有企業自身的原因。我根據本單位的實際經驗，結合所學知識，提出房地產企業應利用海外資金長期看好國內房地產業的良機，積極與海外資金合作；同時不斷提升自身管理能力，提高資金管理效率，加快開發建設過程中的資金周轉，較小的資金流量推動較大的房地產項目的運轉，從根本上降低融資需求。

【關鍵詞】房地產公司 融資渠道財務狀況 調查報告

【Abstract 】There is currently financing of real estate pressure, financing a single issue.Here both the real estate finance markets are underdeveloped and the impact of macro-control policies, but also their own reasons.In accordance with the practical experience of the unit, combined with the knowledge, make use of overseas real estate companies should be optimistic about the domestic real estate fund long-term opportunity, and actively cooperate with foreign capital;while continuing to enhance its management capacity, improve capital management efficiency, speed up the development the process of building cash flow, the smaller the flow of funds to promote the functioning of the larger real estate projects, and fundamentally reduce financing needs.【Key words】 financing real estate companies report the financial position

一、目前房地產業融資問題現狀

1、融資壓力大。房地產業項目投資大，周期長，風險高，融資壓力大，不容易實現供求平衡。近幾年我國房地產業環境出現的一些新變化：央行121文件，利率上漲，國六條國八條的出臺，銀行對房地產貸款的緊縮政策更加重了房地產企業的融資壓力。

2、融資渠道單一。我單位企業內部融資主要包括自有資金和預收的購房定金或購房款。預收的購房定金或購房款不僅可以籌集到必要的建設資金，而且可以將部分市場風險轉移給購房者。但是單純依靠內部融資是不能滿足全部資金需求的，更多的資金需要通過外部融資獲得。主要渠道有發行股票、股權投資、發行企業債券、銀行貸款、房地產信托、利用外資、合作開發、產業基金等。

但目前融資渠道單一，主要是銀行貸款。據統計，我單位開發資金中銀行對開發商發放的貸款占23.86%，企業自籌占28.69%，定金及預收款占38.82%。而在定金及預收款中大部分又是銀行對購房者發放的個人住房貸款。因此，房地產開發資金約有60%來源銀行貸款，開發資金對銀行的依賴程度較大。

二、造成房地產業融資問題的主要原因

1、土地取得成本提高。土地招掛拍的市場化運作大大增加了房地產企業拿地的成本，占用了企業更多的資金，同時也使得原先能夠通過土地的增值獲取超額利潤的房地產企業利潤變薄，資金的自我積累能力下降。

2、房地產業可能進入調整期。任何產業的發展都不可能是直線上升發展的，相關數據表明，我國房地產業發展波動周期一般為4-5年，與國民經濟發展基本吻合。中國房地產市

場從2000年以來已經持續五年快速增長，未來幾年會不會進入一個實質性的調整期？一旦進入調整期，產品銷售速度必然明顯下降，資金回籠周期延長，所有房地產企業的資金鏈都會面臨著巨大的壓力。

3、海外企業競爭加劇。近幾年海外房地產企業開始大舉進入中國市場，他們有著數十年的行業經驗、成熟的項目運作模式以及雄厚的資金實力。在未來以資金實力作為核心競爭能力的房地產行業，中國企業必須保證資金的供給，提高資金利用效率，趁目前大部分外資更多著眼于成熟項目的投資時機，快速壯大自身實力。

4、不重視自身資金的積累。作為一大投資熱點，中國房地產業在持續走高，中國房地產企業面臨著前所未有的機遇和挑戰。海外資本、民間資本的大量涌入以及國外、港臺地產商的強勢進入，加快了中國房地產業的發展進程，同時加劇了行業競爭。有些房地產企業在前幾年一味依賴貸款盲目投資開發，不重視自身資金的積累和競爭力的增強，以至資金來源渠道較為單一。

5、房地產金融市場不發達。房地產金融市場不完善，住宅金融不配套，房地產信托、住房金融債券、住房抵押貸款證券化等新的金融產品的推出，雖然都對整個房地產金融市場的發展作出有益的探索，但由于宏觀政策的調控，和銀行信貸對房地產業的緊縮，使得目前房地產業所需的資金不足，資金籌措渠道不暢，資金整體運行質量不高。

6、法律法規不健全。相關政策、法規不完善，有關房地產金融等方面的政策法規仍未形成一套科學有效的體系,缺乏相互一致性與協調性,操作困難，直接影響房地產融資渠道的正常開展。

上述1、2、3直接加劇了房地產企業的融資壓力，而4、5、6使得我國房地產業嚴重依賴間接融資尤其是銀行貸款。比如信托融資相對銀行貸款受政策限制少、靈活、創新空間大，但信托產品尚沒有一個完善的二級市場，難于流通。再比如房地產投資基金被業內人士認為是較好的直接融資方式,房地產證券化的概念也被大多數業內人士接受，但是最關鍵的法律條件處于真空狀態，使金融創新面臨無法可依的困境。

三、加強房地產企業融資管理的主要途徑

1、完善房地產業金融市場，逐步建立多元化的融資渠道。筆者認為當前完善房地產金融市場的總體思路，應該是以金融體制改革為契機，以國際慣例為參照，結合我國現有的房地產金融業務的實際情況，突破重點，帶動其他，分步到位，完善體系。所謂突破重點，指在結構體系上著重培育房地產信托業務和住宅抵押證券化業務等新型的金融業務，并以它們的發展推動其他市場的形成。同時在房地產金融政策方面則重在解禁，給房地產業制造一個寬松的金融環境，在房地產業金融管理方面，則要強調金融立法、經濟杠桿和監管措施的協調配合，根據這一思路，目前應著手作好以下幾項工作。

1）根據房地產業的實際需要和房地產金融市場的實際承載能力，積極推進房地產抵押貸款的證券化和房地產信托等金融工具的發展，激勵金融產品創新，降低房地產企業的融資成本，提高了融資市場的效率。

（2）適當引進國外先進的金融工具和操作手段，同時以發行B股、H股或外匯債券的形式，擴大在國際市場的資金籌措面，加速房地產金融的國際化進程。

（3）加快完善房地產金融立法，推動房地產金融健康發展。房地產金融立法從兩方面入手：一是修改完善現有的法律法規，如《證券法》、《擔保法》、《保險法》等不適應房地產金融發展與創新的地方；二是盡快出臺相關法律法規，如《產業基金法》及涉及全社會的信用立法等。房地產金融的創新離不開法律的保障，特別是在證券市場乃至整個金融市場、房地產市場發育并不成熟的情況下，房地產金融業的法制建設具有更為重要的意義。

2、積

極尋求海外資金，建立多元化產權投資模式。對于國內經濟持續較快增長的良好預期和人民幣升值等利好因素，促使海外資本積極在中國市場尋找房地產投資項目。但是目前國外房地產開發企業進入中國獨立運作項目的經驗和條件尚不成熟，必然需要尋求中國的合作伙伴，因此與海外資本的聯合就成為國內房地產企業融資的一條良好渠道。同時這也是國內房地產開發企業與專業機構合作，提升自身開發品質的機會。

我單位所在的XXXX（集團）有限公司為例，在公司成立的十幾年中，就成功的與新加坡的某某集團、DBS發展銀行、香港萬科等企業合作，共同投資了6個較大規模的房地產項目，比如位于XX中路的XX廣場項目，位于XX新天地附近的麗景苑高級服務式公寓項目等。在幾年前公司開始將融資對象轉向海外投資機構，2010年7月，公司與摩根士丹利投資基金建立了共同投資中國房地產市場的戰略聯盟，緊鄰新天地的錦麟天地雅苑成為雙方合作的第一個項目，該項目已全部售馨，外方取得了良好的投資回報，目前由我集團控股，并與摩根士丹利、雷曼兄弟這兩家國際知名的投資基金聯合開發的永業公寓二期項目也在9月份正式開盤，該項目目前的平均售價達到22000元/平方米，且目前銷售狀況良好，也會為海外基金在中國的投資帶來滿意的投資回報，目前集團已累計吸收外資達 100億人民幣，開發土地近100萬平方米，應該說通過與國際金融資本的合作，為集團開拓了一條新的融資渠道，同時也不斷的壯大了公司的自身實力。

如何獲得國外資本的認同呢？以我單位的經驗：首先要作到誠實守信，外方作為跨地域的經營者，最看重的也是合作方是否誠實守信，往往在我們與外方洽談合作事項之前，外方已經通過各種渠道了解我們企業的信用情況，而在合同履行的過程中我們也始終奉行誠實守信的原則，“言必行，行必果”，這樣才能獲得合作方的信任，才能與合作方建立長期的合作伙伴關系。其次在處理問題時要奉行合作雙方利益最大化的原則，即雙贏的原則。在與外方的合作過程中要作到不卑不亢，有禮有節的與外方和諧共處，在維護中方利益的同時也要合理的維護外方的利益，使外方在中國境內的投資利益得到根本保障。

3、提升自身管理能力，提高資金利用率。如何加快開發建設過程中的資金周轉，較小的資金流量推動較大的房地產項目的運轉，筆者認為企業應注重自身管理能力的提升，加快企業自身資金流轉速度，從根本上降低融資需求。

（1）加快資金流轉。針對許多房地產企業資金流轉不是很暢通的問題，筆者認為首先應該建立一個程序化的資金管理流程，明確企業資金管理的各個環節的重要節點，同時應加強企業財務人員的素質培養，以利于將整個資金管理流程落實到每一個細節。以筆者所在的公司為例，以往在商品房貸款資金回籠環節中，由于整個流程需要經過客戶提供資料、銀行預審、公證處公證、房地產交易中心辦理預售合同登記、銀行信貸部審批、放貸等多個環節。而各個部門之間缺乏聯系，互相推諉從而造成占售房款絕大比例的貸款資金不能及時回籠，公司財務部在發現問題后立即明確了各個環節的重要時間節點，并指派專人負責，大大加快了貸款資金的回籠速度。

（2）減少企業過度預支。以借貸方式籌措開發經營資金，是房地產開發企業普遍存在的現象。但企業不要過度預支資金，如果房地產開發企業是靠借貸維持生計，靠負債支撐著企業，一朝債務發生危機，就會危及到企業的生存。房地產開發企業不應好大喜功，要根據企業的實際進行舉債，將債務控制在安全值以內，盡早處置閑置資產，如空置房地產、閑置設備、存貨等。以筆者所在的集團為例，95年以后公司為完成政府的危、棚、簡改造任務，向銀行貸款 3億多人民幣，企業資產負債率高達89%每天須向銀行支付利息10萬多人民幣，再加上當時市場不景氣，地價下跌，使大批資金套牢在空置的土地上無力自拔，資產運行狀況急劇惡化，當時企業領導經過詳細的分析和研究，采取了一系列的防范和調整措施，包括主動調低價格，盡快盤活商品房存量，土地存量，盡快全力的回籠資金，最終規避了由資金風險引起的財務危機，使企業走出了困境。

（3）嚴格控制成本費用的支出。房地產開發企業要建立準確高效的成本費用控制體系，要有嚴格的成本費用預決算和審批制度，每一筆開支都要遵循經濟效益原則，防止鋪張浪費。企業節約出來的每一分錢，實際上都是企業自己的利潤。

第五篇：調研報告分析評價

小結

1、本報告結構完整，格式規范，主題突出，層次清楚，邏輯性強，文筆流暢。

2、本報告體現了調查研究的全過程，有明確的調查計劃，調查對象選取科學，調查目的明確，調查內容充實，并設計了合理的調查問卷，保證了調查的順利進行；設計好調查問卷，并進行了測試，測試結束分析了問卷的信度，對調查數據通過spss13.0進行了統計分析；將分析結果通過圖表的形式表現出來，圖表直觀形象，整體感覺明晰，從而對數據有個更準確的認識。

3、作者對資源需求的各個方面的數據都進行了合理分析，得出了每種類型資源的需求程度、學生喜歡的資源內容形式及資源的媒體呈現方式，并給出對遠程學習的平臺資源建設的啟示，接著提出了對免費師范生遠程學習的平臺建設的三個合理化建議，具有很強的操作性和實踐性，對實現免費師范生職前職后一體化的教育和培訓體系建設有重要意義。