第一篇：巫溪縣2010年住房保障租賃補貼、實物配租工作實施方案

巫溪住房保障辦發(fā)〔2010〕6號

巫溪縣2010年住房保障租賃補貼、實物配租

工作實施方案的通知

各建制鎮(zhèn)、各有關部門：

為確保我縣2010年住房保障租賃補貼、實物配租工作公平、公正、公開、有序進行，根據(jù)?巫溪縣城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實施辦法?（巫溪府辦發(fā)〔2008〕49號）、巫溪縣人民政府辦公室?關于印發(fā)〖巫溪縣完善廉租住房保障制度實施意見〗的通知?（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）以下簡稱（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件精神，制定本方案。

一、申報時限和地點

自2010年12月6日起至2010年12月15日止，請需要申請廉租住房保障的居民持戶口薄到當戶籍所在地社區(qū)-1-

申請，逾期不予受理。

二、申請條件和對象

凡同時符合下列條件的城鎮(zhèn)居民家庭可以申請我縣租賃補貼、實物配租：

1、戶籍在城廂、鳳凰、上磺、文峰、尖山、徐家、下堡、寧廠、通城、白鹿、峰靈、古路、塘坊、朝陽、田壩等建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，且在本縣實際居住，申請家庭成員中至少有1人屬本縣建制鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶口；

2、經(jīng)民政部門認定為低收入(人均年收入在4200元以下)的家庭；

3、無房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于13平方米(含13平方米)的家庭；

年齡在25歲以下未婚城鎮(zhèn)居民只能隨父母一同申報，離異家庭持離婚證(離婚協(xié)議)、法院調解書或判決書可以單獨申報。

申報家庭成員必須持有本縣建制鎮(zhèn)常住戶口(外地讀書和服兵役除外)，截止時間為2010年11月30日前。

三、申報類型和范圍

1、凡戶籍在城廂鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、文峰鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、上磺鎮(zhèn)、下堡鎮(zhèn)的申請家庭原則上只能申請實物配租；

2、戶籍在其它建制鎮(zhèn)的申請家庭原則上只能申請租賃補貼，但意愿就近安排實物配租的可以申請實物配租；

四、申請家庭人口、收入、住房認定

1、申請家庭人口按（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件

第二條第三款進行認定；

2、申請家庭成員收入由社區(qū)調查并對家庭成員收入進行公示后交民政部門負責認定；

3、申請家庭住房按（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件

第三條第四款進行認定，由社區(qū)組織初審調查并提交片區(qū)國土所對其住房狀況進行核實認定。

五、申請、審核程序

(一)申請廉租住房保障的家庭由戶主在2010年12月6日至12月15日持戶主身份證、戶口薄、低保證、婚姻證明向戶籍所在地的社區(qū)申請，由社區(qū)工作人員進行初審，申請人屬優(yōu)先安排的，還應提交相關證明材料。經(jīng)社區(qū)工作人員初審符合廉租住房保障條件的上網(wǎng)下載(fuyuhui@163.com、***@163.com以電子郵件方式自動回復獲取資料)住房保障申請表在社區(qū)工作人員的指導下填寫相關表格，社區(qū)工作人員將根據(jù)申請?zhí)峤坏南嚓P資料對其申請家庭進行核實、審查并完善相關資料后對其進行初審公示，公示時間不得少于7天，初審過程按（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件第二條第五款進行。社區(qū)應將申請家庭的相關申請材料和初審公示表報鎮(zhèn)人民政府。

(二)建制鎮(zhèn)人民政府應組織民政、片區(qū)國土所對符合初

審條件的申請家庭進行復審后張榜公示，公示時間不得少于5天，其復審程序按（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件第二條第五款進行。經(jīng)公示無異議的由鎮(zhèn)民政所、片區(qū)國土所、鎮(zhèn)人民政分別簽署意見后將公示材料和經(jīng)復審符合住房保障家庭的申請材料報巫溪縣廉租住房保障領導小組辦公室(設在巫溪縣房地產(chǎn)管理處，以下簡稱住保辦)。

(三)縣住保辦聯(lián)合縣民政局、監(jiān)察局就申請家庭是否符合規(guī)定的條件提出終審意見。

經(jīng)審核，對符合廉租住房保障條件的申請人，由縣住保辦予以公示，公示期限為7天；對公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。其終審公示應同時采用上網(wǎng)公示和戶外張貼公示方式予以公示。

經(jīng)審查，不符合規(guī)定條件的，或公示期間接到舉報，經(jīng)查證屬實的，由縣住保辦書面通知申請人，并說明理由。

各建制鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)各有關部門，可以通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭人口、收入和住房狀況等進行核實，申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

六、2009年已通過終審公示的申請家庭處理申請辦法

凡是2009年已通過縣住保辦進行終審公示并領取租賃補貼的申請家庭不再到社區(qū)填寫住房保障申請審批表，由各

社區(qū)上網(wǎng)下載(縣人民政府公眾信息網(wǎng)、巫溪到國土資源和房屋管理局信息網(wǎng))本社區(qū)獲得2009年終審公示的名單，社區(qū)按終審公示的名單進行復核審查，對不再符合條件的申請家庭予以剔除，對符合條件的申請家庭按終審公示表格式要求對其進行公示，經(jīng)公示無異議的將公示材料交鎮(zhèn)人民政簽署意見后將有關材料轉送縣住保辦進入輪候程序。

七、準入、輪候程序

經(jīng)確定公布的廉租住房配租申請人，由縣住保辦發(fā)放?巫溪縣廉租住房保障租賃補貼資格證明通知書?或?巫溪縣廉租住房保障實物配租資格通知書?，憑?巫溪縣廉租住房保障租賃補貼資格證明通知書?，由縣住保辦委托建制鎮(zhèn)民政所簽訂?巫溪縣廉租住房租賃住房補貼協(xié)議?后發(fā)入租賃補貼。對符合采取實物配租的申請人憑?巫溪縣廉租住房保障實物配租資格通知書?分社區(qū)、建制鎮(zhèn)在公開指定地點公開抽簽，紀檢監(jiān)察部門現(xiàn)場監(jiān)督。根據(jù)抽簽所產(chǎn)生的選房序號進行選房，選房后到縣住房保障辦簽訂廉租住房租賃合同。領取鑰匙，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)的，視為自動放棄，一年內(nèi)不得享受廉租住房實施配租。申請廉租住房的個人經(jīng)查實屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房保障的，取消申請資格。若廉租住房房源少于符合條件的申請戶數(shù)時按抽簽序號進入輪候次序。

其輪候制度根據(jù)（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件第二條第六款規(guī)定進行輪候。

八、租金標準

廉租住房租金標準實行政府定價，每平方米(建筑面積)月租金1元。建筑面積按巫溪縣房管處測量的面積計算。

按（巫溪府辦發(fā)〔2010〕188號）文件第四條第一、二、三、四款的條件的申請家庭需按文件規(guī)定無償繳納廉租住房配套建設專項基金和水、電、電視配套設施專用基金后方可納入實物配租范圍，承租人按廉租住房租金標準交納租金。

九、交納租金方式

城廂鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)由縣房地產(chǎn)管理處負責收取租金，其它建制鎮(zhèn)由民政所負責收取承租戶租金，在每季度末20日前將收取的租金通過電匯方式繳入縣財政專戶，并在每季度末25日將廉租住房租金報表報縣房地產(chǎn)管理處。縣房地產(chǎn)管理處將收取的租金繳入縣財政專戶后并匯集全縣廉租住房租金報表，將報表在下月初5日前報縣財政局。

巫溪縣廉租住房保障領導小組辦公室

二〇一〇年十二月三日

主題詞： 住房保障工作實施方案

巫溪縣廉租住房保障領導小組辦公室2010年12月2日

第二篇：廉租住房實物配租租賃協(xié)議

廉租房字第號

區(qū)廉租住房實物配租租賃協(xié)議書

甲方：區(qū)住房保障辦公室

乙方：

根據(jù)《阜陽城區(qū)廉租住房實物配租管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），甲方負責區(qū)廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權利和義務，簽訂以下協(xié)議：

一、經(jīng)區(qū)政府（阜陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會）批準和廉租住房現(xiàn)場搖號選定房號后，乙方憑《阜陽城區(qū)廉租住房實物配租通知書》與區(qū)住房保障辦公室簽訂本協(xié)議。

二、該房屋地址：廉租住房小區(qū)幢室，建筑面積m，月租金元。

三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業(yè)管理費等費用。服從精神文明創(chuàng)建和社會治安綜合治理工作等要求。

四、乙方在承租期間，每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區(qū)廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當月租金。

五、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結構或設備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的，乙方應及時向甲方申報，甲方派員檢修。租賃戶的進戶門、窗、地面、2水電表以及室內(nèi)的一切管線等設備設施等經(jīng)乙方初始驗收完好，此后的因乙方原因損壞均由乙方負責維修，費用自理。

七、乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施，并注意用火、用電安全，因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞，由乙方負責修復或賠償。擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的，乙方負責賠償并承擔其他相關責任。

八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

九、有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓，甲方將依法追究其違約責任。

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)1年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；

（三）自有住房面積超出住房面積保障標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉借、轉租用的；

（六）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

（七）承租人在出租房屋內(nèi)進行違法活動的。

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

（九）申請時弄虛作假，騙取租賃資格的，一經(jīng)查實，必須無條件退租，并追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執(zhí)行。

十、乙方必須執(zhí)行計劃生育政策法規(guī)，服從甲方和計生部門關于計劃生育綜合治理工作的管理。

十一、本協(xié)議租賃期限為一年，即自年月日至年月日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的可續(xù)簽合同。

十二、乙方提前退租時，必須于1個月前書面通知甲方，并辦清下列手續(xù)：

1、交清租金和水電費、物業(yè)管理費；

2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備，如有損壞必須照價賠償；

3、交回租賃證和鑰匙，甲乙雙方終止該協(xié)議。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份。簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日

第三篇：杭州市區(qū)公共租賃住房實物配租優(yōu)先保障申請書

杭州市區(qū)公共租賃住房實物配租優(yōu)先保障申請書

本人（身份證號：）及共同申請家庭成員，根據(jù)杭州市本級公共租賃住房的相關政策，（身份證號：）屬于下列情形之一（勾選一項）： □ 一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人； □ 年滿70周歲； □ 烈士遺屬； □ 見義勇為人士；

□ 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形（請?zhí)顚懀骸?/p>

現(xiàn)申請公共租賃住房優(yōu)先保障，并承諾提供的相關材料真實有效，特此申請。

申請人（簽名）年 月 日

杭州市區(qū)公共租賃住房實物配租優(yōu)先保障申請須知

對符合公共租賃住房申請條件，有下列情形之一并提供相應證明材料的申請家庭，可予以優(yōu)先保障：

1．申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的（提供殘疾證）；

2．申請家庭成員中至少有一人已年滿70周歲的（提供相應身份證明）； 3．申請家庭成員中有烈士遺屬的（提供民政部門核發(fā)的烈士證明書、申請人與烈士關系證明）；

4．申請家庭成員中有見義勇為人士的（提供公安部門核發(fā)的相應證書）；

5．根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應當予以優(yōu)先保障的其他情形（根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定提供相關材料）。

第四篇：甘洛廉租住房實物配租租賃協(xié)議書

甘洛縣廉租住房實物配租租賃協(xié)議書

甲方： 乙方：

根據(jù)《甘洛縣廉租住房實物配租管理暫行辦法》（以下簡稱辦法），甲方負責廉租住房的租賃管理，為明確甲、乙雙方的權利和義務，簽訂以下協(xié)議：

一經(jīng)縣政府批準和廉租住房現(xiàn)場選定房號后，乙方憑《甘洛縣廉租住房實物配租通知書》與甘洛縣住房保障辦公室簽訂本協(xié)議書。

二該房屋地址：

幢

樓

號，建筑面積

㎡，月租金 元。三乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業(yè)管理等費用。服從精神文明創(chuàng)建和社會治安綜合治理工作等要求。

四乙方在承租期間，每年 月 日前必須到甲方指定的地點審核和交清下一年租金。五在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結構或設備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。

六甲方保障提供給乙方的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修護的，乙方應及時向甲方申報，甲方派人檢修。租賃戶的進戶門、窗、地面、水電表以及室內(nèi)的一切管線等設備設施等經(jīng)乙方初始驗收完好，此后因乙方原因損壞的均由乙方負責維修，費用自理。

七乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施，注意用水、用電安全，因乙方過錯或使用不當所造成的一切損失和損壞，由乙方負責修復或賠償，擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的，乙方負責賠償并承擔其他相關責任。

八房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

九有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓，甲方將依法追究其違約責任。

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)1年以上超出廉租住房政策確定的收入標準的；

（三）自有住房面積超出住房面積保障標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（六）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的；

（七）承租人在承租的房屋內(nèi)進行違法活動的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的；

（九）申請時弄虛作假，騙取租賃資格的，一經(jīng)查實，必須無條件退租，并追回騙取的政府補貼租金。否則將依法申請強制執(zhí)行。

十乙方必須執(zhí)行計劃生育政策和法規(guī)，服從甲方和計生部門關于計劃生育綜合治理工作的管理。

十一本協(xié)議租賃期限為一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的1續(xù)簽協(xié)議。

十二乙方退租時，必須提前1個月書面通知甲方，并辦清下列手續(xù)： 1繳清租金和水電費； 2甲、乙雙方到現(xiàn)場當面清點移交負責保管使用的房屋及其室內(nèi)設備設施，如有損壞必須照價賠償；

3交回租賃證和房屋鑰匙，甲、乙雙方終止該協(xié)議。

十三本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，該協(xié)議簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（簽字）

年 月 日

第五篇：廉租住房實物配租協(xié)議書

紅寺堡區(qū)廉租住房實物配租租賃合同

合同編號：

甲方：紅寺堡區(qū)建設交通運輸局（出租人）

乙方：（承租人）

根據(jù)《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米計收，月租額計人民幣元。

今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：

五、交租時間：乙方應按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方加收月租額%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退所租房屋。如拒不退，自應騰退之日起六個月內(nèi)甲方對其收取成本租金，六個月后收取本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：

1、將承租的廉租住房私自轉借、轉租的；

2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調換住房的；

3、無正當理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；

4、外遷、外調或其他原因騰出房屋的；

5、利用承租房屋進行非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及附屬設備的義務，如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2011年月日2