第一篇：浠水廉租住房實(shí)物配租搖號規(guī)則

廉租住房實(shí)物配租搖號規(guī)則

根據(jù)《浠水縣廉租住房實(shí)物配租方案》（浠政辦[2011]號）要求，遵循公開、公平、公正的原則，對本次搖號制定規(guī)則如下：

一、整個(gè)活動現(xiàn)場過程中，縣領(lǐng)導(dǎo)、縣政府辦、監(jiān)察局、發(fā)改局、財(cái)政局、民政局、住建局、國土資源局、公安局、司法局、審計(jì)局、物價(jià)局、城投公司、清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、社區(qū)等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及繳請的縣人大代表、縣政協(xié)委員、申請配租家庭代表參予全程監(jiān)督，電視臺攝像全程錄制。

二、根據(jù)廉租住房房源，將符合條件的申請對象分為兩組。凡申請家庭同住人中有年滿75周歲、重殘人員和患有重大疾病人員之一的，且主動提出申請租住一樓的，為第一組，其余家庭為第二組。通過計(jì)算機(jī)搖號軟件分兩個(gè)批次搖號，第一批次搖第一組家庭；第二批次搖第二組家庭。如申請租住一樓的對象戶小于一樓房源，其多出的戶源與二層以上的房源一并打亂，在符合條件的申請對象中依次搖出房號。

三、搖號中簽結(jié)果一旦產(chǎn)生，不得變更。

四、如遇停電或設(shè)備故障，已經(jīng)產(chǎn)生的整組搖號結(jié)果依然有效。整組未完全搖完但已經(jīng)產(chǎn)生的結(jié)果無效，待電力恢復(fù)或設(shè)備故障排除后重新?lián)u號，以新產(chǎn)生的搖號結(jié)果為最終結(jié)果。

浠水縣廉租住房配租搖號儀式方案

根據(jù)《浠水縣廉租住房實(shí)物配租方案》的安排，為確保第一批廉租住房配租搖號儀式順利進(jìn)行，公開、公平、公正地將廉租住房分配到位，讓困難群眾住有所居，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把解決困難群眾最直接、最迫切、最急需的住房困難問題作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，抓好抓實(shí)，盡快使困難群眾的住房問題得到明顯改善。

二、時(shí)間：2011年10月28日上午8：30

三、地點(diǎn)：縣委黨校1號教室

四、參加人員：

1、出席儀式的縣領(lǐng)導(dǎo)：周勇、吳燁、洪漢寬、鄭寧、董瑞成、李葆良、程罡

2、邀請人大代表、政協(xié)委員各2名。

縣人大代表呂宏志、張貴文；

縣政協(xié)委員曾援、尚金艷。

3、部門單位領(lǐng)導(dǎo)：縣政府辦、監(jiān)察局、財(cái)政局、發(fā)改局、住建局、國土資源局、審計(jì)局、公安局、司法局、民政局、物價(jià)局、供電公司、廣電局、城投公司、清泉鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等單位主要負(fù)責(zé)人。

4、清泉鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)有關(guān)社區(qū)負(fù)責(zé)人17名。

5、符合條件的申請家庭代表105名（每個(gè)社區(qū)居委會選派5名代表）。

6、公證處公證人員2名。

7、縣電視臺記者和新聞媒體人員若干名。

五、主持人：

縣人民政府副縣長程罡

六、搖號儀式議程：

1、主持人介紹參加活動的領(lǐng)導(dǎo)及人員情況。

2、縣住建局局長周保權(quán)介紹我縣廉租住房建設(shè)進(jìn)展、本次廉租住房實(shí)物配租和房源籌集及搖號規(guī)則等情況。

3、縣委常委、縣政府常務(wù)副縣長董瑞成講話。

4、工作人員導(dǎo)入廉租住房申請人員名單和廉租住房房屋編號信息數(shù)據(jù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作相應(yīng)說明。

5、開始正式搖號，請周勇書記、吳燁縣長、洪漢寬主任、鄭寧主席分別按下第一鍵、第二鍵、第三鍵、第四鍵。隨后由主持人現(xiàn)場隨機(jī)選人操作電腦鍵盤，分別搖出其他組中簽結(jié)果。（中簽結(jié)果現(xiàn)場打印一式兩份，一份交房管局工作人員，另一份交公證員）

6、主持人宣布搖號結(jié)果。

7、公證處公證員將打印后的搖號結(jié)果與房管局工作人員宣布結(jié)果進(jìn)行核對，核對無誤后現(xiàn)場宣讀公證詞，對搖號結(jié)果予以公證（公證員對每一頁搖號中簽結(jié)果現(xiàn)場簽名并蓋章）。

8、活動結(jié)束。

七、組織工作

為加強(qiáng)我縣首批廉租住房配租搖號儀式活動的組織領(lǐng)導(dǎo)，縣政府臨時(shí)成立“浠水縣第一批廉租住房配租搖號儀式組織工作委員會”（下稱“組委會”），副縣長程罡任組委會主任，縣政府辦后勤服務(wù)中心主任蔡云安任組委會副主任，監(jiān)察局、財(cái)政局、發(fā)改局、住建局、國土資源局、審計(jì)局、公安局、司法局、民政局、物價(jià)局、供電公司、廣電局、城投公司、房產(chǎn)局、清泉鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等單位主要負(fù)責(zé)人為成員?，F(xiàn)場總指揮由副縣長程罡擔(dān)任，各相關(guān)單位要通力協(xié)作，確保儀式操作安穩(wěn)有序，結(jié)果公正，群眾滿意。

搖號儀式由縣人民政府主辦，縣房管局承辦。

1、縣政府辦：負(fù)責(zé)搖號的綜合協(xié)調(diào)工作，通知縣領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位負(fù)責(zé)人準(zhǔn)時(shí)到場參加活動。

2、監(jiān)察局：負(fù)責(zé)搖號現(xiàn)場的監(jiān)督工作。

3、供電公司：保證會場當(dāng)日上午正常供電，一旦出現(xiàn)停電故障立即組織搶修，保障供電。

4、公安局：安排四名干警負(fù)責(zé)維護(hù)場內(nèi)外秩序，確保儀式現(xiàn)場穩(wěn)定。防止個(gè)別人員沖擊活動現(xiàn)場或擾亂秩序，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理。

5、司法局：負(fù)責(zé)搖號結(jié)果的公證工作，公證員現(xiàn)場對搖號結(jié)果簽名并蓋章。

6、廣電局：安排縣電視臺記者赴現(xiàn)場拍攝，提前配合房管局做好活動彩排等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，及時(shí)對活動進(jìn)行報(bào)道，并將搖號結(jié)果在縣電視臺公布。

7、房產(chǎn)局：協(xié)助縣政府辦籌劃組織好這次活動，配合縣政府辦將參加活動現(xiàn)場的有關(guān)人員通知到位；擬定搖號儀式活動實(shí)施方案、搖號規(guī)則、儀式議程；負(fù)責(zé)申請人信息和房源數(shù)據(jù)的錄入和核對；做好活動現(xiàn)場內(nèi)外的布置工作，準(zhǔn)備好必要的相關(guān)設(shè)備：投影機(jī)1臺、筆記本電腦1臺、打印機(jī)1臺、A4打印紙1盒，并確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

八、工作要求

1、各單位要高度重視，統(tǒng)一思想認(rèn)識，增強(qiáng)全局觀念，全力支持配合，確保搖號儀式順利進(jìn)行。

2、各單位要根據(jù)各自職責(zé)做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作，切實(shí)加強(qiáng)對搖號儀式活動的組織領(lǐng)導(dǎo)，安排一名領(lǐng)導(dǎo)專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并將具體工作落實(shí)到人。

3、工作人員在28日上午7：30前必須全部到崗到位，做好儀式活動現(xiàn)場的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

二○一一年十月二十日

第二篇：全椒縣第二批廉租住房實(shí)物配租公開搖號

全椒縣第二批廉租住房實(shí)物配租公開搖號

10月25日，全椒縣第二批376套廉租住房實(shí)物配租公開搖號儀式在縣委黨校禮堂舉行，襄河鎮(zhèn)16個(gè)社區(qū)的近四百戶家庭參加了儀式?？h房重局副局長盧瑞祥主持儀式，并介紹了廉租住房搖號的程序和規(guī)則。

本次廉租住房分配搖號分兩個(gè)批次對376套廉租住房進(jìn)行搖號，其中和苑小區(qū)290套，王曹小區(qū)86套。今年廉租住房項(xiàng)目均分布在城南新區(qū)，交通便利，基本可以滿足各社區(qū)低收入家庭就近入住的愿望。

此次進(jìn)入廉租房實(shí)物配租的家庭共有461戶，均由社區(qū)、襄河鎮(zhèn)人民政府、縣住房保障中心三級審核、兩級公示產(chǎn)生，為把住房保障工作做成惠民工程，民生工程，切實(shí)解決低收入家庭住房困難，維護(hù)社會穩(wěn)定，確保困難群體住有所居。襄河鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會、縣保障性住房管理中心組成聯(lián)合核查組，于本月18、19日兩天對所有申請戶進(jìn)行逐戶核查登記，最終確定其中376戶家庭比較困難戶進(jìn)入此次的搖號程序。本著“以人為本”的原則，對其中的孤老病殘、家庭人口多等特殊困難家庭優(yōu)先照顧，讓他們在事先劃出的底樓層中進(jìn)行選擇。

據(jù)了解，廉租住房實(shí)物配租是廉租住房保障方式之一，是指政府向申請廉租住房保障的城市最低收入住房困難家庭提供50平方米左右的小戶型住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。實(shí)物配租廉租住房將優(yōu)先解決低保或特困家庭

中的住房困難家庭和低收入無房家庭。根據(jù)《全椒縣廉租房暫行管理辦法》的規(guī)定，實(shí)物配租住房經(jīng)簡單裝修，水、電均已到戶，滿足基本住用需求，納入所在小區(qū)統(tǒng)一實(shí)行市場化物業(yè)管理。廉租住房實(shí)物配租實(shí)行動態(tài)管理，符合條件隨時(shí)進(jìn)入、條件改善及時(shí)退出?？h保障性住房管理中心將會同襄河鎮(zhèn)和各社區(qū)居委會，每年對享受實(shí)物配租住房家庭的收入、住房狀況等基本情況進(jìn)行審核。

近年來，為了讓低收入住房困難群體租得起房、住得上房，縣委、縣政府加大了廉租住房建設(shè)力度。近年來全椒縣共新增1000套（已建成800套），約50000平方米的廉租住房，隨著廉租住房的規(guī)模供應(yīng)不斷加大，襄河鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題將得到有效解決。對于此次沒有抽到廉租住房的家庭，將自動進(jìn)入輪候名單，下次分配予以優(yōu)先保障，期間將繼續(xù)享受租金補(bǔ)貼。

搖號全過程在縣紀(jì)委監(jiān)督下完成，并得到了江海置業(yè)和儒林物業(yè)的鼎力支持與配合。整個(gè)搖號過程由縣公證處現(xiàn)場公正，充分體現(xiàn)了陽光操作、誠信于民、公開、公平、公正原則。

隨著我縣住房保障工作的不斷深化，住房保障體系的不斷完善，我縣將建設(shè)、籌集更多廉租房房源，逐步改善現(xiàn)有住房保障格局，切實(shí)解決低收入家庭住房困難問題。

（徐暉藍(lán)翔）

第三篇：廉租住房實(shí)物配租協(xié)議書

紅寺堡區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃合同

合同編號：

甲方：紅寺堡區(qū)建設(shè)交通運(yùn)輸局（出租人）

乙方：（承租人）

根據(jù)《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣元。

今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式：

五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租金，無故拖延租金時(shí)，甲方加收月租額%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退所租房屋。如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個(gè)月內(nèi)甲方對其收取成本租金，六個(gè)月后收取本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1、將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；

3、無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或連續(xù)六個(gè)月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；

4、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；

5、利用承租房屋進(jìn)行非法活動的。

九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2011年月日2

第四篇：左云縣廉租住房實(shí)物配租管理辦法

左云縣廉租住房實(shí)物配租管理辦法

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)和保障體系，逐步解決我縣最低收入家庭的住房困難，根據(jù)山西省人民政府辦公廳《關(guān)于規(guī)范和加強(qiáng)政策性住房供應(yīng)管理的通知》（晉政辦發(fā)〔2009〕31號）和大同市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈大同市廉租住房實(shí)物配租管理辦法〉的通知》（同政辦發(fā)〔2007〕56號）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房實(shí)物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

第三條 廉租住房實(shí)物配租實(shí)行輪候和退出制度。

第四條 縣城鄉(xiāng)建設(shè)局是廉租住房管理的行政部門，縣監(jiān)察局是廉租住房實(shí)施的監(jiān)督部門，縣廉租住房管理辦公室負(fù)責(zé)具體工作，財(cái)政、民政、房改、殘聯(lián)等部門及云興鎮(zhèn)所屬各社區(qū)服務(wù)站配合實(shí)施。

第五條 申請廉租住房實(shí)物配租對象：

凡符合左云縣廉租住房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內(nèi)脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實(shí)物配租。

對申請廉租住房的所有對象中原擁有私房的，現(xiàn)已出售（五年以下者），贈予或出租私房的，以及現(xiàn)承租公產(chǎn)住房（經(jīng)

見的申請人相關(guān)材料進(jìn)行初審后，報(bào)縣城鄉(xiāng)建設(shè)局。

縣城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到上報(bào)材料之日起，會同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關(guān)部門，以聯(lián)合辦公或召開聯(lián)席會議的形式，對申請人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見，符合條件的，進(jìn)行實(shí)物配租輪候登記。在輪候期間，如申請人的基本情況發(fā)生變化的應(yīng)重新進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)情況變化，變更登記或者取消配租資格。

經(jīng)審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應(yīng)當(dāng)在15 日內(nèi)書面通知申請家庭或申請人。

（四）公示：經(jīng)審查符合條件的，在申請人戶口所在社區(qū)公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會監(jiān)督。

（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

第七條 申請人需提供下列證明材料和復(fù)印件：

（一）《左云縣廉租住房實(shí)物配租申請登記表》；

（二）家庭實(shí)際人口的身份證、戶口薄、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃證（租賃合同）；

（三）縣民政局核發(fā)的《低保證》、《烈屬證》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾證》，或軍隊(duì)、民政部門核發(fā)的《殘疾軍人證》；

（四）房改辦提供的未參加過集資、房改的書面證明；

（五）其它相關(guān)證明材料。

（六）以各種渠道取得私房的。

第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責(zé)令退出廉租住房，補(bǔ)交承租期內(nèi)市場租金和廉租住房租金的差價(jià)，并按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；

（二）未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的；

（三）擅自改變廉租住房用途的；

（四）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞承租房屋的；

（五）非法強(qiáng)占廉租住房的；

（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。

第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養(yǎng)護(hù)等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進(jìn)行。

第十五條 廉租住房產(chǎn)權(quán)屬國家所有，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

第十六條 管理廉租住房實(shí)物配租的有關(guān)部門及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。

第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。

第五篇：《棗莊市廉租住房實(shí)物配租管理辦法》

2011-5-11 14:10 來源：法律教育網(wǎng) 【大 中 小】【我要糾錯(cuò)】 發(fā)文單位：山東省棗莊市人民政府 文

號：令2011年第128號 發(fā)布日期：2011-5-11 執(zhí)行日期：2011-5-11

《棗莊市廉租住房實(shí)物配租管理辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2011年6月1日起施行。

市 長 陳 偉

二〇一一年五月十一日

棗莊市廉租住房實(shí)物配租管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市廉租住房實(shí)物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部門令第162號）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 廉租住房實(shí)物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的行為。

第三條 本辦法適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的實(shí)物配租及管理。

第四條 廉租住房實(shí)物配租堅(jiān)持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復(fù)核、動態(tài)管理的原則。

第五條 廉租住房實(shí)物配租工作實(shí)行屬地管理，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全市的廉租住房實(shí)物配租管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托市廉租住房管理部門負(fù)責(zé)具體管理工作。

區(qū)廉租住房管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)實(shí)物配租廉租住房的管理。各區(qū)廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監(jiān)督和指導(dǎo)。

第六條 各級財(cái)政部門負(fù)責(zé)做好專項(xiàng)資金管理和配套資金足額撥付工作；各級稅務(wù)、工商、公安部門負(fù)責(zé)做好財(cái)產(chǎn)審核、認(rèn)定工作；各級民政部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)居委會負(fù)責(zé)做好申請審核、認(rèn)證工作；各級人力資源社會保障、監(jiān)察、物價(jià)部門按照職責(zé)分工，做好實(shí)物配租相關(guān)工作。

第二章 實(shí)物配租條件

第七條 申請廉租住房實(shí)物配租的家庭（以下簡稱申請家庭）須同時(shí)符合下列條件：

（一）家庭成員中至少有1人取得所在區(qū)城市常住戶口且實(shí)際居住5年以上。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員；

（二）持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均年收入是上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；

（三）無房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。

第八條 實(shí)物配租條件的確認(rèn)

（一）戶的認(rèn)定

1.按公安部門頒發(fā)的戶口簿，一戶一證；

2.對領(lǐng)有結(jié)婚證書的夫妻，婚后無房，父母有房，并且在同一個(gè)戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；

3.對于離異、喪偶、無父母和子女的單身家庭（申請人年齡應(yīng)在35周歲以上），按一人一戶計(jì)算。

（二）人口的認(rèn)定

居住區(qū)城市常住戶口的人數(shù)按下列情況計(jì)算：

1.配偶、未婚子女在本市工作或?qū)W習(xí)，常居住在家的；

2.因入托、求學(xué)等原因，父母將未成年子女戶口報(bào)至親友處，其人口可在父母處計(jì)算。

下列情況不計(jì)算人口：

1.人戶分離人員，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；

2.親友的子女因入托、求學(xué)等原因，戶口暫時(shí)掛靠的；

3.將戶口從他處遷來，他處有住房的；

4.已入住社會福利院（敬老院）的。

（三）無房戶的認(rèn)定

申請家庭沒有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時(shí)簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無房戶。

（四）住房的認(rèn)定

1.私有房屋（含出租或出借給他人使用的住宅、營業(yè)用房）；

2.已承租的公有住房；

3.自申請之日前3年內(nèi)出售、轉(zhuǎn)讓的住房；

4.實(shí)際居住的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)為其父母或子女的住房。

（五）住房建筑面積的認(rèn)定

1.住房建筑面積按現(xiàn)行規(guī)范實(shí)際測量。住房為閣樓、地下室或半地下室的，其高度超過2.2米（含2.2米）以上的均核定為住房建筑面積；

2.計(jì)算人均住房建筑面積時(shí)，對居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應(yīng)統(tǒng)算人均建筑面積；

3.申請家庭有兩處以上住房的，住房建筑面積合并計(jì)算。

第九條 一個(gè)申請家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼和租金核減優(yōu)惠。

第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實(shí)物配租：

（一）申請之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權(quán)住房出售、轉(zhuǎn)讓的；

（二）自有產(chǎn)權(quán)住房被拆遷且已得到補(bǔ)償安置的；

（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；

（四）其他有關(guān)規(guī)定不得申請的。

第三章 申請與審核程序

第十一條 申請

申請實(shí)物配租，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人向戶口所在地居委會（未設(shè)立居委會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機(jī)構(gòu)）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請審核表》，并提交以下材料：

（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；

（二）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；

（三）房屋所有權(quán)證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；

（四）孤老病殘、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；

（五）其他有關(guān)證明。

第十二條 核實(shí)

居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請審核表》及相關(guān)申請材料后，在15日內(nèi)完成對申請家庭提交材料的核實(shí)，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報(bào)送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

第十三條 初審

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）自收到居委會所報(bào)材料之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的初審和公示。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報(bào)送區(qū)廉租住房管理部門。

第十四條 復(fù)審

區(qū)廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉(zhuǎn)同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進(jìn)行資格認(rèn)定。民政部門在接到廉租住房管理部門轉(zhuǎn)交的申請家庭材料之日起15日內(nèi)完成對申請家庭的低收入認(rèn)定，核發(fā)《棗莊市××區(qū)城市低收入家庭申請廉租住房資格認(rèn)定證明信》，并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門。區(qū)廉租住房管理部門收到民政部門轉(zhuǎn)交的相關(guān)認(rèn)定材料后，組織對申請家庭進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)證明材料對申請家庭進(jìn)行綜合計(jì)分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報(bào)送市廉租住房管理部門。

第十五條 審查

市廉租住房管理部門對區(qū)廉租住房管理部門上報(bào)的審核意見、申請家庭材料進(jìn)行審查。

第十六條 公示

區(qū)廉租住房管理部門將經(jīng)市廉租住房管理部門審核批準(zhǔn)的申請家庭基本情況及評分排序在當(dāng)?shù)孛襟w、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行公示，公示期為15日。

第十七條 核準(zhǔn)

申請家庭經(jīng)公示無異議的予以核準(zhǔn)，由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門負(fù)責(zé)調(diào)查，并將調(diào)查核實(shí)結(jié)果報(bào)市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對不符合實(shí)物配租條件的家庭不予核準(zhǔn)。不予核準(zhǔn)的由區(qū)廉租住房管理部門通知申請人。

第四章 實(shí)物配租

第十八條 實(shí)物配租實(shí)行計(jì)分輪候制。區(qū)廉租住房管理部門根據(jù)申請家庭的綜合計(jì)分和排序，安排申請家庭配租或輪候。申請家庭得分相同時(shí)，廉租住房保障審批時(shí)間在前的優(yōu)先。實(shí)物配租要優(yōu)先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房優(yōu)先安排給持有肢體一級、二級殘疾證及家庭中有盲人的申請家庭和70周歲以上孤老家庭。

按照《軍人撫恤優(yōu)待條例》有關(guān)規(guī)定，凡在我市享受定期撫恤、定期定量補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象，經(jīng)逐級審核、公示，符合廉租住房實(shí)物配租條件，領(lǐng)取《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》的，由區(qū)民政局出具證明，可優(yōu)先配租。

第十九條 對申請家庭進(jìn)行實(shí)物配租時(shí)，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員持市廉租住房管理部門核發(fā)的《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》進(jìn)行選房。

第二十條 輪候期間，申請家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)告知區(qū)廉租住房管理部門。區(qū)廉租住房管理部門核實(shí)情況后，在5個(gè)工作日內(nèi)提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見，并上報(bào)市廉租住房管理部門，由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的審定。

第二十一條 輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因，拒絕或放棄選房的，視為自動放棄實(shí)物配租資格，由輪候家庭依次遞補(bǔ)。放棄資格者，區(qū)廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不再接受其廉租住房實(shí)物配租的申請。

第二十二條 申請人選房完畢后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，分別由市、區(qū)廉租住房管理部門與其簽訂《棗莊市廉租住房租賃合同》。廉租住房租賃合同應(yīng)明確配租時(shí)限、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后，由市、區(qū)廉租住房管理部門向?qū)嵨锱渥饧彝ズ灠l(fā)《棗莊市實(shí)物配租廉租住房入住通知書》，發(fā)放住房鑰匙，交接室內(nèi)設(shè)施。實(shí)物配租家庭應(yīng)當(dāng)在房屋查驗(yàn)單上簽字確認(rèn)。

第二十四條 實(shí)物配租保障家庭應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

（一）按照廉租住房實(shí)物配租租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用；

（二）保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)相關(guān)費(fèi)用；

（三）根據(jù)需要，及時(shí)向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二十五條 配建廉租住房的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對城市低收入家庭的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用依法給予減免優(yōu)惠。

第二十六條 實(shí)物配租廉租住房用途為住宅，配租家庭不得改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。

第五章 廉租住房及租金使用管理

第二十七條 新建、配建及收購的廉租住房，根據(jù)投資主體和收購資金來源確定其產(chǎn)權(quán)歸屬。

第二十八條 根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，由相應(yīng)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定單位負(fù)責(zé)廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設(shè)備更新等日常管理工作。

第二十九條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)和財(cái)政部門共同核定，公布執(zhí)行。

第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一個(gè)月的前10天為收取日。

第三十一條 強(qiáng)化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的繳交率。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

第三十二條 廉租住房租金收取要使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的山東省非稅收入繳款書，通過山東省非稅收入征管系統(tǒng)及時(shí)足額繳入同級國庫，納入同級預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排。

第三十三條 區(qū)廉租住房管理部門要通過定期入戶調(diào)查或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行廉租住房使用情況檢查等方式，了解掌握保障對象家庭成員變動及廉租住房使用情況，并根據(jù)情況變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第三十四條 房屋登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)將申請人家庭成員信息與市、區(qū)廉租住房管理部門提供的信息進(jìn)行比對，如發(fā)現(xiàn)正在享受廉租住房保障的，應(yīng)及時(shí)告知。

第六章 監(jiān)督管理

第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

第三十六條 已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或配租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按向所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動情況。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）可以對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：

（一）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同規(guī)定，采取調(diào)整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第三十九條 對城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，實(shí)行動態(tài)管理，由市、區(qū)人民政府每年向社會公布一次。

第七章 法律責(zé)任

第四十條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予受理，并給予警告。

第四十一條 對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場價(jià)格補(bǔ)交以前房租。

第四十二條 廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行當(dāng)?shù)亓庾》孔饨饦?biāo)準(zhǔn)的，由物價(jià)主管部門依法查處。

第四十三條 違反本辦法規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附則

第四十四條 本辦法自2011年6月1日起施行。滕州市可參照執(zhí)行。

山東省棗莊市人民政府