第一篇：南部縣2008—2009年新建廉租住房搖號分配方案

南部縣新建廉租住房分配管理辦法

為確保我縣新建廉租住房分配工作平穩推進，做到公平、公正、公開，避免引發矛盾，出現信訪和不安定因素，根據《南部縣享受城鎮居民最低生活保障補助家庭廉租住房管理辦法》（南府辦發〔2007〕180號文件），結合廉租住房房源和申報廉租住房的總體情況，制定本方案。

一、廉租住房保障條件

享受廉租住房必須同時具備三個條件：

1、戶籍狀況：具有縣城的非農業常住戶口家庭，戶籍轉入時間必須在一年以上；

2、經濟狀況：家庭人均年收入7500元以下；

3、住房狀況：無住房或人均住房建筑面積13平方米以下（住房包括鄉鎮場鎮規劃區內的自有住房合并計算；營業房根據房屋位置、同地段租金水平，折合計算家庭成員收入狀況）。

二、資格確認

自愿申請發給廉租住房租賃補貼的家庭，一經確認即可領取廉租住房租賃補貼，不再參與廉租住房的拈號和選房；符合廉租住房保障條件自愿申請購買經濟適用房的家庭，也不再參與廉租住房的拈號和選房。三、三、以下幾種情況，不得申報享受任何方式的住房保障政策：

（1）戶口遷入城市規劃區時間不滿一年的家庭；（2）2011年1月1日以后遷入城市規劃區的單邊非農業戶口家庭（鄉鎮場鎮居民或農村村民，一個家庭僅僅遷入一個非農業戶口進城，其余家庭成員的戶籍仍然保留在原籍）；

（3）單獨列戶的學生戶口；

（4）已經享受土地統征、房屋拆遷安置補償政策，戶籍轉為非農業戶口的失地農民家庭。

四、廉租房拈號和輪候

1、申報并確認廉租住房的家庭，參與 年度新建廉租住房的拈號選房，拈中房號即取得租賃廉租住房資格，未拈中的可自動轉入下一年新建廉租住房的拈號。

2、分居委會拈號確定入住資格和房號。

首先，由房管局根據各居委會各年度的申報情況，將各年度的廉租房房源數量，除以各個年度租住廉租房的申報總戶數，確定各個年度的系數；然后按同一系數確定各年度各個居委會的廉租房配租指標，并由房管局會同縣紀委、監察局、公證處，將指標數和房屋所在幢號、單元、樓層及房號分配下達到各居委會；再由各居委會組織轄區的申報家庭，在房管局的具體監督指導下，按所在居委會登記申報人的姓氏筆畫從少到多依次拈號。申請人本人和家庭成員不能親自到場拈號，由所 2 在居委會書記代為拈號。拈中即取得入住資格，未拈中即輪候。

通過此輪拈號直接確定入住廉租房的幢號、單元、樓層及房號，并由房管局發給《南部縣城鎮低收入住房困難家庭租住廉租房證明》。整個過程由縣公證處現場公證，縣紀委、監察局全程監督。

五、簽訂廉租住房租賃合同

已取得廉租房入住資格的家庭，必須首先向房管局書面承諾是自己居住，方可與廉租住房產權人（房管局）簽訂廉租住房租賃合同。合同應當明確承租人及家庭成員情況，廉租住房戶型、面積、房號，租金標準，騰退廉租房的方式及違約責任等內容。承租人應當按照合同約定的標準如期繳納租金，并按約定的期限騰退住房。

六、管理規定

取得廉租住房入住資格的家庭，原則上不得轉租、借住和暫住。房管局住房保障中心要分戶建立入住家庭成員的檔案，妥善保存，定期清查。必須借住和暫住的，由房管局住房保障中心和物管股進行登記，借（暫）住期限不得超過三個月。凡是取得廉租住房入住資格的家庭超過六個月不入住的，自行取消其入住資格，無條件騰退房屋，重新分配。

第二篇：浠水廉租住房實物配租搖號規則

廉租住房實物配租搖號規則

根據《浠水縣廉租住房實物配租方案》（浠政辦[2011]號）要求，遵循公開、公平、公正的原則，對本次搖號制定規則如下：

一、整個活動現場過程中，縣領導、縣政府辦、監察局、發改局、財政局、民政局、住建局、國土資源局、公安局、司法局、審計局、物價局、城投公司、清泉鎮、開發區、社區等相關部門負責人及繳請的縣人大代表、縣政協委員、申請配租家庭代表參予全程監督，電視臺攝像全程錄制。

二、根據廉租住房房源，將符合條件的申請對象分為兩組。凡申請家庭同住人中有年滿75周歲、重殘人員和患有重大疾病人員之一的，且主動提出申請租住一樓的，為第一組，其余家庭為第二組。通過計算機搖號軟件分兩個批次搖號，第一批次搖第一組家庭；第二批次搖第二組家庭。如申請租住一樓的對象戶小于一樓房源，其多出的戶源與二層以上的房源一并打亂，在符合條件的申請對象中依次搖出房號。

三、搖號中簽結果一旦產生，不得變更。

四、如遇停電或設備故障，已經產生的整組搖號結果依然有效。整組未完全搖完但已經產生的結果無效，待電力恢復或設備故障排除后重新搖號，以新產生的搖號結果為最終結果。

浠水縣廉租住房配租搖號儀式方案

根據《浠水縣廉租住房實物配租方案》的安排，為確保第一批廉租住房配租搖號儀式順利進行，公開、公平、公正地將廉租住房分配到位，讓困難群眾住有所居，結合我縣實際，制定本方案。

一、指導思想

全面貫徹落實科學發展觀，把解決困難群眾最直接、最迫切、最急需的住房困難問題作為工作的出發點和落腳點，抓好抓實，盡快使困難群眾的住房問題得到明顯改善。

二、時間：2011年10月28日上午8：30

三、地點：縣委黨校1號教室

四、參加人員：

1、出席儀式的縣領導：周勇、吳燁、洪漢寬、鄭寧、董瑞成、李葆良、程罡

2、邀請人大代表、政協委員各2名。

縣人大代表呂宏志、張貴文；

縣政協委員曾援、尚金艷。

3、部門單位領導：縣政府辦、監察局、財政局、發改局、住建局、國土資源局、審計局、公安局、司法局、民政局、物價局、供電公司、廣電局、城投公司、清泉鎮、經濟開發區等單位主要負責人。

4、清泉鎮和開發區有關社區負責人17名。

5、符合條件的申請家庭代表105名（每個社區居委會選派5名代表）。

6、公證處公證人員2名。

7、縣電視臺記者和新聞媒體人員若干名。

五、主持人：

縣人民政府副縣長程罡

六、搖號儀式議程：

1、主持人介紹參加活動的領導及人員情況。

2、縣住建局局長周保權介紹我縣廉租住房建設進展、本次廉租住房實物配租和房源籌集及搖號規則等情況。

3、縣委常委、縣政府常務副縣長董瑞成講話。

4、工作人員導入廉租住房申請人員名單和廉租住房房屋編號信息數據，并就有關事項作相應說明。

5、開始正式搖號，請周勇書記、吳燁縣長、洪漢寬主任、鄭寧主席分別按下第一鍵、第二鍵、第三鍵、第四鍵。隨后由主持人現場隨機選人操作電腦鍵盤，分別搖出其他組中簽結果。（中簽結果現場打印一式兩份，一份交房管局工作人員，另一份交公證員）

6、主持人宣布搖號結果。

7、公證處公證員將打印后的搖號結果與房管局工作人員宣布結果進行核對，核對無誤后現場宣讀公證詞，對搖號結果予以公證（公證員對每一頁搖號中簽結果現場簽名并蓋章）。

8、活動結束。

七、組織工作

為加強我縣首批廉租住房配租搖號儀式活動的組織領導，縣政府臨時成立“浠水縣第一批廉租住房配租搖號儀式組織工作委員會”（下稱“組委會”），副縣長程罡任組委會主任，縣政府辦后勤服務中心主任蔡云安任組委會副主任，監察局、財政局、發改局、住建局、國土資源局、審計局、公安局、司法局、民政局、物價局、供電公司、廣電局、城投公司、房產局、清泉鎮、經濟開發區等單位主要負責人為成員。現場總指揮由副縣長程罡擔任，各相關單位要通力協作，確保儀式操作安穩有序，結果公正，群眾滿意。

搖號儀式由縣人民政府主辦，縣房管局承辦。

1、縣政府辦：負責搖號的綜合協調工作，通知縣領導、相關單位負責人準時到場參加活動。

2、監察局：負責搖號現場的監督工作。

3、供電公司：保證會場當日上午正常供電，一旦出現停電故障立即組織搶修，保障供電。

4、公安局：安排四名干警負責維護場內外秩序，確保儀式現場穩定。防止個別人員沖擊活動現場或擾亂秩序，一旦發現異常情況，及時處理。

5、司法局：負責搖號結果的公證工作，公證員現場對搖號結果簽名并蓋章。

6、廣電局：安排縣電視臺記者赴現場拍攝，提前配合房管局做好活動彩排等各項準備工作，及時對活動進行報道，并將搖號結果在縣電視臺公布。

7、房產局：協助縣政府辦籌劃組織好這次活動，配合縣政府辦將參加活動現場的有關人員通知到位；擬定搖號儀式活動實施方案、搖號規則、儀式議程；負責申請人信息和房源數據的錄入和核對；做好活動現場內外的布置工作，準備好必要的相關設備：投影機1臺、筆記本電腦1臺、打印機1臺、A4打印紙1盒，并確保設備正常運轉。

八、工作要求

1、各單位要高度重視，統一思想認識，增強全局觀念，全力支持配合，確保搖號儀式順利進行。

2、各單位要根據各自職責做好相應準備工作，切實加強對搖號儀式活動的組織領導，安排一名領導專門負責此項工作，并將具體工作落實到人。

3、工作人員在28日上午7：30前必須全部到崗到位，做好儀式活動現場的各項準備工作。

二○一一年十月二十日

第三篇：廉租住房分配方案2011.8.24

鄂托克前旗房地產管理局

廉租房分配方案

為認真貫徹落實黨的十七大和《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）精神，建立并完善鄂前旗城鎮廉租房制度，滿足城鎮低收入無房戶家庭的基本住房需求，確保我旗新建廉租住房分配工作規范、有序進行，現制定以下分配方案：

一、新建廉租住房基本情況

2010年新建的廉租住房位于查干陶勒蓋東街巴音家園小區東，占地面積8026平方米，建設面積10544平方米，戶型為6層磚混結構一梯三戶，建筑面積戶均為50平方米，共計3棟198套，現已竣工，室內水電暖裝配齊全，電話線、有線電視信號線全部引入，天然氣主管道配送至住戶樓口（住戶可選擇使用），室內裝修完畢，達到入住條件。

二、分配原則及對象條件

（一）分配原則

1.堅持老、弱、病、殘優先考慮原則。

2.堅持考慮家庭實際困難綜合因素原則。

（二）申請入住廉租房的家庭必須具備以下條件

1.符合鄂前旗房管部門核準條件，并正在享受租賃補貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準）。

2.符合鄂前旗民政部門核準的無房低保戶條件。

3.家庭常住成員均為鄂前旗城鎮戶口，且均為無房戶。

三、廉租住房分配辦法

廉租住房分配采用實物配租辦法（實物配租是指政府向住房困難且符合申請條件并經批準的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金標準收取租金）。根據分配對象采用兩種辦法：

1.特殊對象指定住房。所謂特殊對象是指在分配前由敖鎮政府、紀檢監察、民政、建設、房管、社區等相關部門人員組成調查組，由調查小組對符合鄂前旗房管部門核準條件的并正在享受租賃補貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準）的家庭人口、住房情況、家庭資產、生活來源等情況，認真篩選甄別，經過實地調查核實，確定特困家庭（戶主為60歲以上的老弱家庭、二級以上殘疾人家庭），經調查符合特殊對象的家庭盡量尊重本人意見或綜合考慮低層分配。

2.搖號確定分配住房。除上述對象之外符合鄂前旗房管部門核準條件并正在享受租賃補貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準）的家庭采用搖號確定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5號樓前進行現場公開搖號，并邀請紀檢監察、公證、民政、建設、房管、敖鎮政府等有關部門人員到場，將所有符合條件的申請人姓名

和特殊對象分配后的房號全部輸入電腦，用電腦搖號系統現場按順序排名，按照排名順序進行抓鬮確定樓號、房號。

四、辦理入住手續

房管局根據搖號結果，向申請人發放準入通知書，告知戶型、面積、位置等基本情況，申請人執準入通知書辦理入住手續，簽訂《廉租住房實物配租協議》，移交住房鑰匙。

五、申請廉租住房人應提供以下材料

1、填寫廉租住房申請書

2、申請家庭住房證明（居住所在社區出具證明）

3、家庭成員社會保障證（旗民政局核發）

4、相關證件，諸如家庭全部成員戶口本、身份證原件及復印件，殘疾人的殘疾證和重大疾病患者診斷書原件及復印件。

5其他相關證明材料。

六、分配后的廉租住房管理辦法

1.已準予實物配租的家庭與旗房管局簽訂《廉租住房實物配租協議》，按向房管局如實申報家庭收入、家庭人口和住房變動情況，服從房管局安排，定期繳納入住后的各項費用。

2.新建的廉租住房為成品房，入住即可使用。其中水、電、暖全部安裝智能設備，各項費用全部由住戶自己承擔。

3.廉租住房房屋租金為1元/月平方米（如有變動及時

告知用戶），房屋產權歸政府所有。住戶不得進行交易、互換、抵押、轉租或改變用途等其他行為。

4.廉租住房實行統一的物業管理。承租戶應按規定交納物業管理費。

5.對廉租住房實行動態管理。每年4—6月份期間，房管局會同各社區、相關單位組成入戶調查小組，定期對廉租房實物配租的所有住戶進行摸底，主要針對家庭生活情況、資產、生活來源、存在的困難等情況進行調查，如有不符合條件的住戶，將取消住房保障并清退該住戶。

第四篇：廉租住房分配方案

滿洲里市城鎮廉租住房

實物配租分配方案

第一章總 則

第一條為盡快解決滿洲里市低收入家庭住房困難問題，根據《滿洲里市城鎮廉租住房實物配租實施細則》【滿政辦字（2007）第84號】及相關規定，結合我市廉租住房房源實際情況，制定本分配方案。

第二條廉租住房是指地方人民政府在住房領域實施社會保障職能，向本市非農業常住戶口的低收入且住房困難家庭提供的租金低廉，具有社會保障性質的普通住房。

第三條實物配租是指地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入且住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。

第四條滿洲里市建設局是全市廉租住房工作的行政管理機構，負責制定并組織實施本市廉租住房實物配租的分配方案和相關政策，同時指導、協調本市廉租住房保障的審核、監督和管理工作。

滿洲里市建設局廉租住房管理辦公室，具體負責廉租住房實物配租的行政審批和日常管理工作。

第五條本分配方案適用于滿洲里市行政轄區內廉租住房的實物配租管理工作。由滿洲里市建設局廉租住房管理辦公室實行單列管理，建立廉租住房管理臺帳、電子檔案（實名制和照片相對應的數據）、簽訂《廉租住房租賃合同》及租賃收繳卡等管理制度。

第二章申請和審批

第六條申請廉租住房的家庭必須同時具備以下條件：

（一）具有本市非農業常住戶口5年以上，并在本市居住生活的。（家庭為單人的，應當符合晚婚年齡。離異的應當滿三年。）

（二）家庭人均收入符合本市城市低收入家庭認定標準，并且有相關部門出具的低收入證明。低保家庭要連續享受最低保障一年以上。（根據每年公示一次的本市城市低收入家庭認定標準和房源實際情況，從最低收入家庭到低收入家庭依次進行實物配租保障）

（三）無住房及租、借住私房的家庭（不含有贍養關系的借住、租住關系）或家庭人均住房建筑面積在13平方米以下（含13平方米）、家庭總建筑面積在50平方米以下的家庭，且申請人和家庭成員5年內未出售或轉讓過房產。

第七條廉租住房實物配租實行申請、審批、輪候制度。

（一）申請廉租住房實物配租的低收入家庭，應當由戶主按照規定程序提出書面申請。在街道辦事處進行初審，各區廉租住房管理辦公室復審后，報送市廉租住房管理辦公室。

（二）市廉租住房管理辦公室收到申請后，應在15日內完成審核并備案。經審核符合條件的，應當予以公示。

（三）經登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請實物配租的家庭，由市廉租住房管理辦公室按照規定條件排隊輪候。根據輪候順序，填發《辦理廉租住房實物配租通知書》對申請人配租廉租住房。

（四）實物配租輪候期間享受租賃補貼的保障對象自行尋找符合租賃條件的房源。保障對象與房屋出租人簽訂廉租住房行政主管部門統一印制的《住房租賃合同》，并辦理備案手續，由廉租住房行政主管部門按季將廉租住房補貼資金通過指定銀行存入房屋出租人的銀行賬戶內。

（五）實物配租的輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發生變化，申請人應當及時告知市廉租住房管理辦公室，經審核后，市廉租住房管理辦公室應對變更情況進行變更登記。不再符合廉租住房保障條件的，由市廉租住房管理辦公室責令退出保障。

（六）經市廉租住房管理辦公室確定可配租廉租住房的家庭，應當與市廉租住房管理辦公室簽訂《廉租住房租賃合同》明確責任、權利和義務。同時辦理輪候期間租賃住房補貼停發手續。

第三章廉租住房分配

第八條實物配租優先解決滿洲里市最低收入（低保）家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他需要救助家庭的住房困難。

第九條每戶低收入住房困難家庭只能租住一套與家庭人口數量相當的廉租住房。

（一）按照家庭成員人口分配住房。原則上家庭人口較多（5-6）人家庭，房屋面積控制在45-50平方米、家庭人口（3-4）人家庭，房屋面積要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下（含2人）家庭，房屋面積要控制在40平方米以下。

（二）嚴格按照家庭成員年齡、身體狀況分配樓層。家庭成員有身體殘疾、患有重大疾病、70歲以上老人的優先分配1—2樓。最后會同紀檢監察、公證處等相關部門分類搖號確定房間號。（坐輪椅出入的在1樓范圍內搖號）

（三）七十歲以上老人、智力殘疾、精神殘疾以及重大疾病造成生活不能自理的三無（無法定贍養人、無勞動能力、無經濟來源）單人家庭，不在廉租住房保障范圍之內，結合社會福利措施予以安置。（不屬三無人員，符合保障條件的必須有法定監護人）

第四章廉租住房的管理

第十條滿洲里市行政轄區內的廉租住房保障對象全部按照申請廉租住房實物配租管理。在各區集中新建的廉租住房交付使用前，發放實物配租輪候期間的租賃住房補貼。

第十一條確定實物配租的低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享受實物配租和租賃住房補貼。

第十二條享受廉租住房實物配租的低收入家庭應當按照規定繳納租金。廉租住房租金標準隨著城市低收入家庭認定標準的調整進行相應調整。

（一）廉租住房租金由房屋維修費、管理費二項費用構成。

（二）廉租住房維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必需的修理、養護等費用。

（三）廉租住房管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

第十三條廉租住房租賃使用期間發生的租金和水、電、燃氣、物業等項費用，由享受實物配租家庭承擔。

第五章退出

第十四條對享受廉租住房實物配租的家庭每年進行兩次復核。有下列情況的責令退出;

（一）低收入家庭申請廉租住房時，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況而弄虛作假的;

（二）享受廉租住房實物配租期間，家庭人口、收入發生變化不再符合廉租住房保障條件的；

（三）享受實物配租的承租人將承租的廉租住房轉讓、轉借、轉租的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）連續6個月以上未在廉租住房居住的；

第十五條保障對象對責令退出有異議的，可以在接到通知書10日內向滿洲里市廉租住房管理辦公室提出復核申請。

第十六條保障對象也可以自行申請退出。

第六章責任

第十七條享受實物配租的家庭要嚴格履行《廉租住房租賃合同》不得擅自改動廉租住房內一切設施。因人為改動造成損壞的賠償一切經濟損失。造成嚴重后果的依法追究其法律責任。

第十八條申請實物配租的家庭，不得隱報、瞞報家庭收入和房產。對已騙取廉租住房保障的，責令退出廉租住房，并且補繳市場平均租金與廉租房標準租金的差額。情節惡劣的，依法追究其法律責任。

第十九條廉租住房管理部門或其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利收受他人財物或者其它好處的、對已經批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的、或發現違法行為不予查處的，給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則

第二十條扎區、東湖區可參照此方案制定分配方案報市建設局廉租住房管理辦公室批準實施。

第二十一條本分配方案由滿洲里市建設局負責解釋。

第二十二條本分配方案自印發之日起施行。

第五篇：全椒縣第二批廉租住房實物配租公開搖號

全椒縣第二批廉租住房實物配租公開搖號

10月25日，全椒縣第二批376套廉租住房實物配租公開搖號儀式在縣委黨校禮堂舉行，襄河鎮16個社區的近四百戶家庭參加了儀式。縣房重局副局長盧瑞祥主持儀式，并介紹了廉租住房搖號的程序和規則。

本次廉租住房分配搖號分兩個批次對376套廉租住房進行搖號，其中和苑小區290套，王曹小區86套。今年廉租住房項目均分布在城南新區，交通便利，基本可以滿足各社區低收入家庭就近入住的愿望。

此次進入廉租房實物配租的家庭共有461戶，均由社區、襄河鎮人民政府、縣住房保障中心三級審核、兩級公示產生，為把住房保障工作做成惠民工程，民生工程，切實解決低收入家庭住房困難，維護社會穩定，確保困難群體住有所居。襄河鎮人民政府、社區居委會、縣保障性住房管理中心組成聯合核查組，于本月18、19日兩天對所有申請戶進行逐戶核查登記，最終確定其中376戶家庭比較困難戶進入此次的搖號程序。本著“以人為本”的原則，對其中的孤老病殘、家庭人口多等特殊困難家庭優先照顧，讓他們在事先劃出的底樓層中進行選擇。

據了解，廉租住房實物配租是廉租住房保障方式之一，是指政府向申請廉租住房保障的城市最低收入住房困難家庭提供50平方米左右的小戶型住房，并按照規定標準收取租金的保障方式。實物配租廉租住房將優先解決低保或特困家庭

中的住房困難家庭和低收入無房家庭。根據《全椒縣廉租房暫行管理辦法》的規定，實物配租住房經簡單裝修，水、電均已到戶，滿足基本住用需求，納入所在小區統一實行市場化物業管理。廉租住房實物配租實行動態管理，符合條件隨時進入、條件改善及時退出。縣保障性住房管理中心將會同襄河鎮和各社區居委會，每年對享受實物配租住房家庭的收入、住房狀況等基本情況進行審核。

近年來，為了讓低收入住房困難群體租得起房、住得上房，縣委、縣政府加大了廉租住房建設力度。近年來全椒縣共新增1000套（已建成800套），約50000平方米的廉租住房，隨著廉租住房的規模供應不斷加大，襄河鎮低收入住房困難家庭的住房問題將得到有效解決。對于此次沒有抽到廉租住房的家庭，將自動進入輪候名單，下次分配予以優先保障，期間將繼續享受租金補貼。

搖號全過程在縣紀委監督下完成，并得到了江海置業和儒林物業的鼎力支持與配合。整個搖號過程由縣公證處現場公正，充分體現了陽光操作、誠信于民、公開、公平、公正原則。

隨著我縣住房保障工作的不斷深化，住房保障體系的不斷完善，我縣將建設、籌集更多廉租房房源，逐步改善現有住房保障格局，切實解決低收入家庭住房困難問題。

（徐暉藍翔）