第一篇：高陽2012年廉租住房分配實施方案

高陽縣2012年廉租住房分配實施方案

為切實做好我縣2012年廉租住房分配工作，有效解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問題，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。

一、新建廉租住房基本情況

我縣2011年建設(shè)廉租住房192套，公共租賃住房360套，兩租房位于宏潤大街西側(cè)。

二、廉租住房的分配原則

堅持公平、公正、公開、合理、特殊困難急需救助家庭優(yōu)先、排隊輪候的原則。

三、廉租住房租金的確定

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）精神，廉租住房的租金專項用于廉租住房的維護和管理。結(jié)合我縣的經(jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟承受能力，決定房租按租房面積計算，租金標準為每月每平方米1.0元，按半年收租。

四、申請分配廉租住房的條件

（一）申請分配廉租住房的家庭必須同時符合下列條件：

1、享受最低生活保障或家庭人均可支配收入在當?shù)卮_定的家庭人均可支配收入標準的0.5倍以下；

2、持有高陽縣城鎮(zhèn)居民常住戶口且實際居住滿一年以上；

3、現(xiàn)人均住房使用面積在15平方米以下和家庭總建筑面積在50平方米以內(nèi)的住房困難戶；

4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系；

（二）特殊家庭申請廉租住房條件

符合上述條件的同時具備下列條件之一的特殊家庭可優(yōu)先安排：

1、獲得省、部級以上勞動模范稱號的退休職工。

2、烈屬、因公犧牲軍人家屬、特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶。

（三）有以下四種行為之一的，不列入廉租住房分配對象：

1、三年內(nèi)違反國家計劃生育政策的;

2、三年內(nèi)進行違章搭建，擾亂房屋建設(shè)秩序的；

3、在廉租住房分配中無理上訪的；

4、三年內(nèi)有違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為的；

五、申請分配程序

（一）申請程序

1、申請

廉租住房申請人到居住地社區(qū)領(lǐng)取《高陽縣廉租住房申請表》后，如實填寫申報家庭人口、收入和居住現(xiàn)狀等基本情況。

2、提交證明材料

申請人如實填寫《高陽縣廉租住房申請表》后，附以下相關(guān)材料，提交社區(qū)審核后報廉租住房保障中心。

（1）家庭收入證明

提供民政部門出具的享受“城市最低生活保障”證明。

（2）住房情況證明

家庭成員現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)查檔證明。（3）家庭戶口薄和身份證明（4）婚姻證明

（5）申請人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)的證明材料。

（二）評議程序

廉租住房保障中心收到社區(qū)居委會審核后的《高陽縣廉租住房申請表》及相關(guān)證明材料后，及時委托申請人居住地社區(qū)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函、索證等方式對申請人的家庭收入和住房情況進行核實，并組織進行評議，提出評議結(jié)論。評議范圍應(yīng)當在申請人居住地鄰里之間進行，評議程序必須在5日內(nèi)完成。

（三）審查、公示程序

1、初審（一次公示）。申請人所在的社區(qū)為申報材料的初審部門，對申請人提交的證明材料初審后，在申請人現(xiàn)居住地社區(qū)進行一次張榜公示，公示時間不少于5天。社區(qū)居委會對公示期間無異議或經(jīng)調(diào)查核實投訴不實的申請材料，報送住建局進行復審。

2、復審（二次公示）。廉租住房保障中心接到社區(qū)初審報送的材料后，及時對申報材料進行復審，復審結(jié)束后對申請人情況在其居住社區(qū)進

行二次張榜公示，公示時間不少于5天。公示期間有異議的，由初審單位進行核實。

3、核準（三次公示）。廉租住房保障中心為申請廉租住房的核實部門。將公示無異議或經(jīng)調(diào)查核實投訴不實的申請材料，報送廉租住房保障中心，廉租住房保障中心會同民政、公安等部門進行核準，并將核準結(jié)果通過高陽縣電視臺進行公示，公示時間不少于5天。對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實投訴不實的，確定為符合廉租住房分配條件申請人，并將名單予以公布。

（四）準入、抽簽程序

1、準入

經(jīng)批準公布的廉租住房分配申請人，由廉租住房保障中心發(fā)《租住房準入通知書》。

2、抽簽

對于取得準入通知書的申請人，由廉租住房保障中心按照住房困難程度、房源總量和其他規(guī)定的條件進行公開抽簽。抽簽前5天向社會預告以下事項：（1）公布抽簽的時間和地點；

（2）廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置情況；（3）抽簽的比例和操作規(guī)程；

（4）政府規(guī)定的其他事項

抽簽公開進行，并邀請人大、政協(xié)及檢查部門參加，由公證人員公證。抽簽中簽的家庭應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理廉租住房入住手續(xù)，入住順序按照抽簽中簽的順序號再次抽簽確定房號，并與廉租住房保障中心簽訂《廉租住房租住管理合同》。未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，視為自動放棄，以后不得享有廉租住房的分配。申請廉租住房的個人經(jīng)調(diào)查核實屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消申請資格，以后不得享受廉租住房分配。

3、輪候

進入候選期的申請人（參加抽簽未中簽的申請人），直接確定為下次廉租房的分配對象，但須重新核實申報條件。

六、其他事項

（一）廉租住房的配租對象有下列行為之一的，由廉租住房保障中心責令其退出廉租住房，補交市場價租金和廉租住房租金的差價，并取消其分配資格，且3年內(nèi)不得提出廉租住房申請：

1、改變廉租住房使用性質(zhì)的；

2、將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓的；

3、辦理租住手續(xù)后無故空關(guān)6個月以上的；

4、累計6個月不繳納租金的；

5、強占廉租住房的；

6、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當取消資格的其他行為。

（二）廉租住房保障中心負責對承租戶收入、家庭入住情況進行調(diào)查了解。如有以上五項行為之一的，取消其廉租住房資格。

二O一二年十二月十日

第二篇：廉租住房分配方案2011.8.24

鄂托克前旗房地產(chǎn)管理局

廉租房分配方案

為認真貫徹落實黨的十七大和《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，建立并完善鄂前旗城鎮(zhèn)廉租房制度，滿足城鎮(zhèn)低收入無房戶家庭的基本住房需求，確保我旗新建廉租住房分配工作規(guī)范、有序進行，現(xiàn)制定以下分配方案：

一、新建廉租住房基本情況

2010年新建的廉租住房位于查干陶勒蓋東街巴音家園小區(qū)東，占地面積8026平方米，建設(shè)面積10544平方米，戶型為6層磚混結(jié)構(gòu)一梯三戶，建筑面積戶均為50平方米，共計3棟198套，現(xiàn)已竣工，室內(nèi)水電暖裝配齊全，電話線、有線電視信號線全部引入，天然氣主管道配送至住戶樓口（住戶可選擇使用），室內(nèi)裝修完畢，達到入住條件。

二、分配原則及對象條件

（一）分配原則

1.堅持老、弱、病、殘優(yōu)先考慮原則。

2.堅持考慮家庭實際困難綜合因素原則。

（二）申請入住廉租房的家庭必須具備以下條件

1.符合鄂前旗房管部門核準條件，并正在享受租賃補貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準）。

2.符合鄂前旗民政部門核準的無房低保戶條件。

3.家庭常住成員均為鄂前旗城鎮(zhèn)戶口，且均為無房戶。

三、廉租住房分配辦法

廉租住房分配采用實物配租辦法（實物配租是指政府向住房困難且符合申請條件并經(jīng)批準的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金標準收取租金）。根據(jù)分配對象采用兩種辦法：

1.特殊對象指定住房。所謂特殊對象是指在分配前由敖鎮(zhèn)政府、紀檢監(jiān)察、民政、建設(shè)、房管、社區(qū)等相關(guān)部門人員組成調(diào)查組，由調(diào)查小組對符合鄂前旗房管部門核準條件的并正在享受租賃補貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準）的家庭人口、住房情況、家庭資產(chǎn)、生活來源等情況，認真篩選甄別，經(jīng)過實地調(diào)查核實，確定特困家庭（戶主為60歲以上的老弱家庭、二級以上殘疾人家庭），經(jīng)調(diào)查符合特殊對象的家庭盡量尊重本人意見或綜合考慮低層分配。

2.搖號確定分配住房。除上述對象之外符合鄂前旗房管部門核準條件并正在享受租賃補貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準）的家庭采用搖號確定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5號樓前進行現(xiàn)場公開搖號，并邀請紀檢監(jiān)察、公證、民政、建設(shè)、房管、敖鎮(zhèn)政府等有關(guān)部門人員到場，將所有符合條件的申請人姓名

和特殊對象分配后的房號全部輸入電腦，用電腦搖號系統(tǒng)現(xiàn)場按順序排名，按照排名順序進行抓鬮確定樓號、房號。

四、辦理入住手續(xù)

房管局根據(jù)搖號結(jié)果，向申請人發(fā)放準入通知書，告知戶型、面積、位置等基本情況，申請人執(zhí)準入通知書辦理入住手續(xù)，簽訂《廉租住房實物配租協(xié)議》，移交住房鑰匙。

五、申請廉租住房人應(yīng)提供以下材料

1、填寫廉租住房申請書

2、申請家庭住房證明（居住所在社區(qū)出具證明）

3、家庭成員社會保障證（旗民政局核發(fā)）

4、相關(guān)證件，諸如家庭全部成員戶口本、身份證原件及復印件，殘疾人的殘疾證和重大疾病患者診斷書原件及復印件。

5其他相關(guān)證明材料。

六、分配后的廉租住房管理辦法

1.已準予實物配租的家庭與旗房管局簽訂《廉租住房實物配租協(xié)議》，按向房管局如實申報家庭收入、家庭人口和住房變動情況，服從房管局安排，定期繳納入住后的各項費用。

2.新建的廉租住房為成品房，入住即可使用。其中水、電、暖全部安裝智能設(shè)備，各項費用全部由住戶自己承擔。

3.廉租住房房屋租金為1元/月平方米（如有變動及時

告知用戶），房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。住戶不得進行交易、互換、抵押、轉(zhuǎn)租或改變用途等其他行為。

4.廉租住房實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。承租戶應(yīng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費。

5.對廉租住房實行動態(tài)管理。每年4—6月份期間，房管局會同各社區(qū)、相關(guān)單位組成入戶調(diào)查小組，定期對廉租房實物配租的所有住戶進行摸底，主要針對家庭生活情況、資產(chǎn)、生活來源、存在的困難等情況進行調(diào)查，如有不符合條件的住戶，將取消住房保障并清退該住戶。

第三篇：廉租住房分配方案

滿洲里市城鎮(zhèn)廉租住房

實物配租分配方案

第一章總 則

第一條為盡快解決滿洲里市低收入家庭住房困難問題，根據(jù)《滿洲里市城鎮(zhèn)廉租住房實物配租實施細則》【滿政辦字（2007）第84號】及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市廉租住房房源實際情況，制定本分配方案。

第二條廉租住房是指地方人民政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽虮臼蟹寝r(nóng)業(yè)常住戶口的低收入且住房困難家庭提供的租金低廉，具有社會保障性質(zhì)的普通住房。

第三條實物配租是指地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入且住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

第四條滿洲里市建設(shè)局是全市廉租住房工作的行政管理機構(gòu)，負責制定并組織實施本市廉租住房實物配租的分配方案和相關(guān)政策，同時指導、協(xié)調(diào)本市廉租住房保障的審核、監(jiān)督和管理工作。

滿洲里市建設(shè)局廉租住房管理辦公室，具體負責廉租住房實物配租的行政審批和日常管理工作。

第五條本分配方案適用于滿洲里市行政轄區(qū)內(nèi)廉租住房的實物配租管理工作。由滿洲里市建設(shè)局廉租住房管理辦公室實行單列管理，建立廉租住房管理臺帳、電子檔案（實名制和照片相對應(yīng)的數(shù)據(jù)）、簽訂《廉租住房租賃合同》及租賃收繳卡等管理制度。

第二章申請和審批

第六條申請廉租住房的家庭必須同時具備以下條件：

（一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，并在本市居住生活的。（家庭為單人的，應(yīng)當符合晚婚年齡。離異的應(yīng)當滿三年。）

（二）家庭人均收入符合本市城市低收入家庭認定標準，并且有相關(guān)部門出具的低收入證明。低保家庭要連續(xù)享受最低保障一年以上。（根據(jù)每年公示一次的本市城市低收入家庭認定標準和房源實際情況，從最低收入家庭到低收入家庭依次進行實物配租保障）

（三）無住房及租、借住私房的家庭（不含有贍養(yǎng)關(guān)系的借住、租住關(guān)系）或家庭人均住房建筑面積在13平方米以下（含13平方米）、家庭總建筑面積在50平方米以下的家庭，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

第七條廉租住房實物配租實行申請、審批、輪候制度。

（一）申請廉租住房實物配租的低收入家庭，應(yīng)當由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。在街道辦事處進行初審，各區(qū)廉租住房管理辦公室復審后，報送市廉租住房管理辦公室。

（二）市廉租住房管理辦公室收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核并備案。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當予以公示。

（三）經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請實物配租的家庭，由市廉租住房管理辦公室按照規(guī)定條件排隊輪候。根據(jù)輪候順序，填發(fā)《辦理廉租住房實物配租通知書》對申請人配租廉租住房。

（四）實物配租輪候期間享受租賃補貼的保障對象自行尋找符合租賃條件的房源。保障對象與房屋出租人簽訂廉租住房行政主管部門統(tǒng)一印制的《住房租賃合同》，并辦理備案手續(xù)，由廉租住房行政主管部門按季將廉租住房補貼資金通過指定銀行存入房屋出租人的銀行賬戶內(nèi)。

（五）實物配租的輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當及時告知市廉租住房管理辦公室，經(jīng)審核后，市廉租住房管理辦公室應(yīng)對變更情況進行變更登記。不再符合廉租住房保障條件的，由市廉租住房管理辦公室責令退出保障。

（六）經(jīng)市廉租住房管理辦公室確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當與市廉租住房管理辦公室簽訂《廉租住房租賃合同》明確責任、權(quán)利和義務(wù)。同時辦理輪候期間租賃住房補貼停發(fā)手續(xù)。

第三章廉租住房分配

第八條實物配租優(yōu)先解決滿洲里市最低收入（低保）家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他需要救助家庭的住房困難。

第九條每戶低收入住房困難家庭只能租住一套與家庭人口數(shù)量相當?shù)牧庾》俊?/p>

（一）按照家庭成員人口分配住房。原則上家庭人口較多（5-6）人家庭，房屋面積控制在45-50平方米、家庭人口（3-4）人家庭，房屋面積要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下（含2人）家庭，房屋面積要控制在40平方米以下。

（二）嚴格按照家庭成員年齡、身體狀況分配樓層。家庭成員有身體殘疾、患有重大疾病、70歲以上老人的優(yōu)先分配1—2樓。最后會同紀檢監(jiān)察、公證處等相關(guān)部門分類搖號確定房間號。（坐輪椅出入的在1樓范圍內(nèi)搖號）

（三）七十歲以上老人、智力殘疾、精神殘疾以及重大疾病造成生活不能自理的三無（無法定贍養(yǎng)人、無勞動能力、無經(jīng)濟來源）單人家庭，不在廉租住房保障范圍之內(nèi)，結(jié)合社會福利措施予以安置。（不屬三無人員，符合保障條件的必須有法定監(jiān)護人）

第四章廉租住房的管理

第十條滿洲里市行政轄區(qū)內(nèi)的廉租住房保障對象全部按照申請廉租住房實物配租管理。在各區(qū)集中新建的廉租住房交付使用前，發(fā)放實物配租輪候期間的租賃住房補貼。

第十一條確定實物配租的低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享受實物配租和租賃住房補貼。

第十二條享受廉租住房實物配租的低收入家庭應(yīng)當按照規(guī)定繳納租金。廉租住房租金標準隨著城市低收入家庭認定標準的調(diào)整進行相應(yīng)調(diào)整。

（一）廉租住房租金由房屋維修費、管理費二項費用構(gòu)成。

（二）廉租住房維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內(nèi)正常使用所必需的修理、養(yǎng)護等費用。

（三）廉租住房管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

第十三條廉租住房租賃使用期間發(fā)生的租金和水、電、燃氣、物業(yè)等項費用，由享受實物配租家庭承擔。

第五章退出

第十四條對享受廉租住房實物配租的家庭每年進行兩次復核。有下列情況的責令退出;

（一）低收入家庭申請廉租住房時，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況而弄虛作假的;

（二）享受廉租住房實物配租期間，家庭人口、收入發(fā)生變化不再符合廉租住房保障條件的；

（三）享受實物配租的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；

第十五條保障對象對責令退出有異議的，可以在接到通知書10日內(nèi)向滿洲里市廉租住房管理辦公室提出復核申請。

第十六條保障對象也可以自行申請退出。

第六章責任

第十七條享受實物配租的家庭要嚴格履行《廉租住房租賃合同》不得擅自改動廉租住房內(nèi)一切設(shè)施。因人為改動造成損壞的賠償一切經(jīng)濟損失。造成嚴重后果的依法追究其法律責任。

第十八條申請實物配租的家庭，不得隱報、瞞報家庭收入和房產(chǎn)。對已騙取廉租住房保障的，責令退出廉租住房，并且補繳市場平均租金與廉租房標準租金的差額。情節(jié)惡劣的，依法追究其法律責任。

第十九條廉租住房管理部門或其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利收受他人財物或者其它好處的、對已經(jīng)批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的、或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則

第二十條扎區(qū)、東湖區(qū)可參照此方案制定分配方案報市建設(shè)局廉租住房管理辦公室批準實施。

第二十一條本分配方案由滿洲里市建設(shè)局負責解釋。

第二十二條本分配方案自印發(fā)之日起施行。

第四篇：關(guān)于加強廉租住房

關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準入標準的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

（二）經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買經(jīng)濟適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買經(jīng)濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，若情節(jié)嚴重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準配租廉租實物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第五篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標準，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，公示時間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號）的規(guī)定，同時符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實際居住；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護人代為申請，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心