第一篇：2017杭州市本級(jí)公共租賃住房實(shí)物配租辦事須知

2017杭州市本級(jí)公共租賃住房實(shí)物配租辦事

須知

一、優(yōu)先保障

對(duì)符合杭州市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)條件且有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可予以優(yōu)先保障：

（1）申請(qǐng)家庭成員中有一至二級(jí)智力、精神、下肢、視力殘疾人的；

（2）申請(qǐng)家庭成員中有年滿70周歲的；（3）申請(qǐng)家庭成員中有烈士遺屬的；（4）申請(qǐng)家庭成員中有見(jiàn)義勇為人士的；（5）申請(qǐng)家庭成員中有從事養(yǎng)老護(hù)理員工作的；

（6）根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的情形。

二、房源情況

2017年市本級(jí)計(jì)劃推出公共租賃住房項(xiàng)目主要為良和雅苑、康曉人家、金茂悅府、白馬湖、肖苑、學(xué)院華庭等小區(qū)房源及其他零星房源。上述房源的座落、戶型、面積、套數(shù)等具體信息詳見(jiàn)屆時(shí)選房通告。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

按照《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價(jià)服〔2012〕12號(hào)）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭價(jià)服〔2016〕71號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)土地等級(jí)實(shí)行差別化租金。非成套房源租金標(biāo)準(zhǔn)按照下調(diào)一個(gè)土地等級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）》、《杭州市困難家庭救助證》、《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》的家庭，可按規(guī)定申請(qǐng)租金減免。

四、選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生

市級(jí)審核機(jī)構(gòu)按配租原則對(duì)基本符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行定期（每月）分類搖號(hào)并產(chǎn)生選房順序號(hào)，按照可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候，輪候期一年，輪候期內(nèi)根據(jù)房源情況按選房順序號(hào)依次選房;輪候期滿,根據(jù)屆時(shí)的申請(qǐng)條件進(jìn)行重審，符合條件的，繼續(xù)輪候選房，不符合條件的，公共租賃住房保障資格終止。搖號(hào)結(jié)果及選房通告將在《杭州日?qǐng)?bào)》和杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上發(fā)布。

五、領(lǐng)取《受理單》

申請(qǐng)人可在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)(住房保障→公共租賃住房專欄)自助打印《杭州市本級(jí)公共租賃住房受理單》（以下簡(jiǎn)稱《受理單》）,也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到原受理區(qū)住建局領(lǐng)取《受理單》。

六、公開(kāi)選房

（一）參加選房。列入選房范圍的申請(qǐng)人持《受理單》、本人身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。申請(qǐng)人未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止。自放棄之日起，2年內(nèi)不得申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房實(shí)物配租保障。

（二）配租原則。申請(qǐng)家庭配租人數(shù)與配租房源戶型按下列原則進(jìn)行對(duì)應(yīng)：

1.單人戶申請(qǐng)家庭可配非成套或成套一居室住房； 2.兩人戶申請(qǐng)家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上戶申請(qǐng)家庭可配成套二居室住房。屬同一單位工作且同性別的單人戶可申請(qǐng)合租（須提交《杭州市本級(jí)公共租賃住房合租申請(qǐng)書(shū)》）。

如選房家庭無(wú)對(duì)應(yīng)戶型房源可選時(shí)進(jìn)入輪候，輪候期一年。

七、辦理配租入住

（一）公開(kāi)選房結(jié)束后，申請(qǐng)人有用人單位的，申請(qǐng)人、用人單位與市級(jí)經(jīng)租管理單位簽訂三方租賃合同；申請(qǐng)人無(wú)用人單位的，申請(qǐng)人與市級(jí)經(jīng)租管理單位簽訂雙方租賃合同。租賃合同需進(jìn)行公證，除城市中等偏下收入住房困難家庭免交公證費(fèi)用外，其余承租人與市級(jí)經(jīng)租管理單位共同承擔(dān)公證費(fèi)用。同時(shí)，承租人須按照有關(guān)規(guī)定及合同約定按時(shí)繳納房屋押金和租金。承租人持市級(jí)經(jīng)租管理單位簽發(fā)的《入住聯(lián)系單》到所選房屋物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。公共租賃住房是政府保障性租賃住房，只租不售，并且不得裝修、不得違規(guī)使用。承租家庭應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)管理辦法，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

（二）公共租賃住房租賃期限為3年,租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)須提交資格續(xù)審申請(qǐng)并經(jīng)市級(jí)審核機(jī)構(gòu)審核公示，符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，續(xù)簽訂租賃合同；不符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回房屋。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計(jì)不得超過(guò)兩個(gè)租賃期限（實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼保障期限合并計(jì)算）。

八、違規(guī)處理

（一）承租人有下列情形之一的，住房保障和房產(chǎn)管理部門有權(quán)取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房；承租人不配合的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

1.采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；

2.無(wú)正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的； 3.累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

4.擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的； 5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；

6.不再符合規(guī)定的申請(qǐng)條件，未按時(shí)辦理退出手續(xù)的； 7.存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

（二）承租人有第（一）款規(guī)定情形之一的，住房保障和房產(chǎn)管理部門可采取以下措施：

1.將其行為通報(bào)人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門應(yīng)將承租人的行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng)；

2.將承租人相關(guān)違規(guī)信息在公共租賃住房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行通報(bào)，或在有關(guān)媒體上進(jìn)行曝光；

3.如承租人屬于監(jiān)察對(duì)象的，應(yīng)將其行為通報(bào)工作單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

（三）承租人有第（一）款規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金；

2.對(duì)有第（一）款第2、3項(xiàng)規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內(nèi)，住房保障和房產(chǎn)管理部門不再批準(zhǔn)其公共租賃住房保障資格；對(duì)有第（一）款其他規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，住房保障和房產(chǎn)管理部門不再批準(zhǔn)其公共租賃住房保障資格。

申請(qǐng)人采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請(qǐng)之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房等保障性住房申請(qǐng)資格。

第二篇：廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議

廉租房字第號(hào)

區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議書(shū)

甲方：區(qū)住房保障辦公室

乙方：

根據(jù)《阜陽(yáng)城區(qū)廉租住房實(shí)物配租管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），甲方負(fù)責(zé)區(qū)廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂以下協(xié)議：

一、經(jīng)區(qū)政府（阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）批準(zhǔn)和廉租住房現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選定房號(hào)后，乙方憑《阜陽(yáng)城區(qū)廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》與區(qū)住房保障辦公室簽訂本協(xié)議。

二、該房屋地址：廉租住房小區(qū)幢室，建筑面積m，月租金元。

三、乙方負(fù)責(zé)支付自住房屋的房租費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。服從精神文明創(chuàng)建和社會(huì)治安綜合治理工作等要求。

四、乙方在承租期間，每月15號(hào)前必須到甲方指定的地點(diǎn)按《阜陽(yáng)城區(qū)廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當(dāng)月租金。

五、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時(shí)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，裝修物不得拆除。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質(zhì)量安全的義務(wù)。因房屋破漏、公共部位及公用設(shè)備損壞需修理的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào)，甲方派員檢修。租賃戶的進(jìn)戶門、窗、地面、2水電表以及室內(nèi)的一切管線等設(shè)備設(shè)施等經(jīng)乙方初始驗(yàn)收完好，此后的因乙方原因損壞均由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。

七、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，并注意用火、用電安全，因乙方過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)造成的一切損失和損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。擅自轉(zhuǎn)租造成毀壞或個(gè)人損失、損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

九、有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權(quán)，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補(bǔ)償。如乙方無(wú)理阻撓，甲方將依法追究其違約責(zé)任。

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)1年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）自有住房面積超出住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租用的；

（六）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

（七）承租人在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

（九）申請(qǐng)時(shí)弄虛作假，騙取租賃資格的，一經(jīng)查實(shí)，必須無(wú)條件退租，并追回騙取的政府補(bǔ)貼的租金。否則將依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十、乙方必須執(zhí)行計(jì)劃生育政策法規(guī)，服從甲方和計(jì)生部門關(guān)于計(jì)劃生育綜合治理工作的管理。

十一、本協(xié)議租賃期限為一年，即自年月日至年月日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的可續(xù)簽合同。

十二、乙方提前退租時(shí)，必須于1個(gè)月前書(shū)面通知甲方，并辦清下列手續(xù)：

1、交清租金和水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；

2、甲乙雙方到場(chǎng)當(dāng)面清點(diǎn)移交負(fù)責(zé)保管使用的房屋及設(shè)備，如有損壞必須照價(jià)賠償；

3、交回租賃證和鑰匙，甲乙雙方終止該協(xié)議。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份。簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日

第三篇：杭州市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租優(yōu)先保障申請(qǐng)書(shū)

杭州市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租優(yōu)先保障申請(qǐng)書(shū)

本人（身份證號(hào)：）及共同申請(qǐng)家庭成員，根據(jù)杭州市本級(jí)公共租賃住房的相關(guān)政策，（身份證號(hào)：）屬于下列情形之一（勾選一項(xiàng)）： □ 一至二級(jí)智力、精神、下肢、視力殘疾人； □ 年滿70周歲； □ 烈士遺屬； □ 見(jiàn)義勇為人士；

□ 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形（請(qǐng)?zhí)顚懀骸?/p>

現(xiàn)申請(qǐng)公共租賃住房?jī)?yōu)先保障，并承諾提供的相關(guān)材料真實(shí)有效，特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人（簽名）年 月 日

杭州市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租優(yōu)先保障申請(qǐng)須知

對(duì)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件，有下列情形之一并提供相應(yīng)證明材料的申請(qǐng)家庭，可予以優(yōu)先保障：

1．申請(qǐng)家庭成員中有一至二級(jí)智力、精神、下肢、視力殘疾人的（提供殘疾證）；

2．申請(qǐng)家庭成員中至少有一人已年滿70周歲的（提供相應(yīng)身份證明）； 3．申請(qǐng)家庭成員中有烈士遺屬的（提供民政部門核發(fā)的烈士證明書(shū)、申請(qǐng)人與烈士關(guān)系證明）；

4．申請(qǐng)家庭成員中有見(jiàn)義勇為人士的（提供公安部門核發(fā)的相應(yīng)證書(shū)）；

5．根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的其他情形（根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定提供相關(guān)材料）。

第四篇：甘洛廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議書(shū)

甘洛縣廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議書(shū)

甲方： 乙方：

根據(jù)《甘洛縣廉租住房實(shí)物配租管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法），甲方負(fù)責(zé)廉租住房的租賃管理，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂以下協(xié)議：

一經(jīng)縣政府批準(zhǔn)和廉租住房現(xiàn)場(chǎng)選定房號(hào)后，乙方憑《甘洛縣廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》與甘洛縣住房保障辦公室簽訂本協(xié)議書(shū)。

二該房屋地址：

幢

樓

號(hào)，建筑面積

㎡，月租金 元。三乙方負(fù)責(zé)支付自住房屋的房租費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用。服從精神文明創(chuàng)建和社會(huì)治安綜合治理工作等要求。

四乙方在承租期間，每年 月 日前必須到甲方指定的地點(diǎn)審核和交清下一年租金。五在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時(shí)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，裝修物不得拆除。

六甲方保障提供給乙方的廉租住房質(zhì)量安全的義務(wù)。因房屋破漏、公共部位及公用設(shè)備損壞需修護(hù)的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào)，甲方派人檢修。租賃戶的進(jìn)戶門、窗、地面、水電表以及室內(nèi)的一切管線等設(shè)備設(shè)施等經(jīng)乙方初始驗(yàn)收完好，此后因乙方原因損壞的均由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。

七乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，注意用水、用電安全，因乙方過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)所造成的一切損失和損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，擅自轉(zhuǎn)租造成毀壞或個(gè)人損失、損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

八房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

九有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權(quán)，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補(bǔ)償。如乙方無(wú)理阻撓，甲方將依法追究其違約責(zé)任。

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)1年以上超出廉租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）自有住房面積超出住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（六）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的；

（七）承租人在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的；

（九）申請(qǐng)時(shí)弄虛作假，騙取租賃資格的，一經(jīng)查實(shí)，必須無(wú)條件退租，并追回騙取的政府補(bǔ)貼租金。否則將依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十乙方必須執(zhí)行計(jì)劃生育政策和法規(guī)，服從甲方和計(jì)生部門關(guān)于計(jì)劃生育綜合治理工作的管理。

十一本協(xié)議租賃期限為一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的1續(xù)簽協(xié)議。

十二乙方退租時(shí)，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，并辦清下列手續(xù)： 1繳清租金和水電費(fèi)； 2甲、乙雙方到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面清點(diǎn)移交負(fù)責(zé)保管使用的房屋及其室內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；

3交回租賃證和房屋鑰匙，甲、乙雙方終止該協(xié)議。

十三本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，該協(xié)議簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（簽字）

年 月 日

第五篇：廉租住房實(shí)物配租協(xié)議書(shū)

紅寺堡區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃合同

合同編號(hào)：

甲方：紅寺堡區(qū)建設(shè)交通運(yùn)輸局（出租人）

乙方：（承租人）

根據(jù)《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣元。

今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式：

五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租金，無(wú)故拖延租金時(shí)，甲方加收月租額%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過(guò)戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退所租房屋。如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金，六個(gè)月后收取本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1、將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；

3、無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或連續(xù)六個(gè)月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；

4、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；

5、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

九、乙方負(fù)有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2011年月日2