第一篇：2017杭州市本級公共租賃住房實物配租辦事須知

2017杭州市本級公共租賃住房實物配租辦事

須知

一、優先保障

對符合杭州市本級公共租賃住房申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可予以優先保障：

（1）申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的；

（2）申請家庭成員中有年滿70周歲的；（3）申請家庭成員中有烈士遺屬的；（4）申請家庭成員中有見義勇為人士的；（5）申請家庭成員中有從事養老護理員工作的；

（6）根據法律、法規或政策規定應當予以優先保障的情形。

二、房源情況

2017年市本級計劃推出公共租賃住房項目主要為良和雅苑、康曉人家、金茂悅府、白馬湖、肖苑、學院華庭等小區房源及其他零星房源。上述房源的座落、戶型、面積、套數等具體信息詳見屆時選房通告。

三、租金標準

按照《杭州市區公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價服〔2012〕12號）、《杭州市區公共租賃住房租金標準的通知》（杭價服〔2016〕71號）文件規定執行，根據土地等級實行差別化租金。非成套房源租金標準按照下調一個土地等級租金標準執行。對持有有效期內《杭州市城市低收入家庭認定證明（住房保障專用）》、《杭州市困難家庭救助證》、《杭州市區級困難家庭救助證》的家庭，可按規定申請租金減免。

四、選房順序的確定及選房家庭的產生

市級審核機構按配租原則對基本符合條件的申請家庭進行定期（每月）分類搖號并產生選房順序號，按照可選房源數量與選房家庭數量1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序號依次選房;輪候期滿,根據屆時的申請條件進行重審，符合條件的，繼續輪候選房，不符合條件的，公共租賃住房保障資格終止。搖號結果及選房通告將在《杭州日報》和杭州市住房保障和房產管理局官網上發布。

五、領取《受理單》

申請人可在杭州市住房保障和房產管理局官網(住房保障→公共租賃住房專欄)自助打印《杭州市本級公共租賃住房受理單》（以下簡稱《受理單》）,也可在規定時間內到原受理區住建局領取《受理單》。

六、公開選房

（一）參加選房。列入選房范圍的申請人持《受理單》、本人身份證原件在規定時間內到指定的選房現場參加選房。申請人未參加選房或未在規定時間內辦理相關配租手續的，視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止。自放棄之日起，2年內不得申請市、區兩級公共租賃住房實物配租保障。

（二）配租原則。申請家庭配租人數與配租房源戶型按下列原則進行對應：

1.單人戶申請家庭可配非成套或成套一居室住房； 2.兩人戶申請家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上戶申請家庭可配成套二居室住房。屬同一單位工作且同性別的單人戶可申請合租（須提交《杭州市本級公共租賃住房合租申請書》）。

如選房家庭無對應戶型房源可選時進入輪候，輪候期一年。

七、辦理配租入住

（一）公開選房結束后，申請人有用人單位的，申請人、用人單位與市級經租管理單位簽訂三方租賃合同；申請人無用人單位的，申請人與市級經租管理單位簽訂雙方租賃合同。租賃合同需進行公證，除城市中等偏下收入住房困難家庭免交公證費用外，其余承租人與市級經租管理單位共同承擔公證費用。同時，承租人須按照有關規定及合同約定按時繳納房屋押金和租金。承租人持市級經租管理單位簽發的《入住聯系單》到所選房屋物業公司辦理入住手續。公共租賃住房是政府保障性租賃住房，只租不售，并且不得裝修、不得違規使用。承租家庭應自覺遵守相關管理辦法，按照合同約定履行各項義務。

（二）公共租賃住房租賃期限為3年,租賃期滿前3個月內須提交資格續審申請并經市級審核機構審核公示，符合屆時準入條件的，續簽訂租賃合同；不符合屆時準入條件的，依照有關規定和合同約定收回房屋。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限（實物配租與貨幣補貼保障期限合并計算）。

八、違規處理

（一）承租人有下列情形之一的，住房保障和房產管理部門有權取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房；承租人不配合的，可申請人民法院強制執行：

1.采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；

2.無正當理由，累計6個月以上未實際居住的； 3.累計6個月以上未繳納租金的；

4.擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的； 5.擅自改變房屋結構或裝修現狀的；

6.不再符合規定的申請條件，未按時辦理退出手續的； 7.存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為的。

（二）承租人有第（一）款規定情形之一的，住房保障和房產管理部門可采取以下措施：

1.將其行為通報人民銀行及市聯合征信系統管理部門，市聯合征信系統管理部門應將承租人的行為記入相應的征信系統；

2.將承租人相關違規信息在公共租賃住房現場進行通報，或在有關媒體上進行曝光；

3.如承租人屬于監察對象的，應將其行為通報工作單位監察部門，并由監察部門按照有關規定予以處理。

（三）承租人有第（一）款規定情形之一的，按以下方式處理：

1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實際退房之日，應按標準租金的三倍繳納租金；

2.對有第（一）款第2、3項規定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內，住房保障和房產管理部門不再批準其公共租賃住房保障資格；對有第（一）款其他規定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內，住房保障和房產管理部門不再批準其公共租賃住房保障資格。

申請人采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段的，自發現并退回其申請之日起5年內，不再具有公共租賃住房等保障性住房申請資格。

第二篇：廉租住房實物配租租賃協議

廉租房字第號

區廉租住房實物配租租賃協議書

甲方：區住房保障辦公室

乙方：

根據《阜陽城區廉租住房實物配租管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），甲方負責區廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權利和義務，簽訂以下協議：

一、經區政府（阜陽經濟開發區管委會）批準和廉租住房現場搖號選定房號后，乙方憑《阜陽城區廉租住房實物配租通知書》與區住房保障辦公室簽訂本協議。

二、該房屋地址：廉租住房小區幢室，建筑面積m，月租金元。

三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業管理費等費用。服從精神文明創建和社會治安綜合治理工作等要求。

四、乙方在承租期間，每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當月租金。

五、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結構或設備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的，乙方應及時向甲方申報，甲方派員檢修。租賃戶的進戶門、窗、地面、2水電表以及室內的一切管線等設備設施等經乙方初始驗收完好，此后的因乙方原因損壞均由乙方負責維修，費用自理。

七、乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施，并注意用火、用電安全，因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞，由乙方負責修復或賠償。擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的，乙方負責賠償并承擔其他相關責任。

八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內存放物品、燒煮等，并服從小區的物業管理公約。

九、有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓，甲方將依法追究其違約責任。

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續1年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的；

（三）自有住房面積超出住房面積保障標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉借、轉租用的；

（六）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

（七）承租人在出租房屋內進行違法活動的。

（八）法律、法規規定其它可以收回的。

（九）申請時弄虛作假，騙取租賃資格的，一經查實，必須無條件退租，并追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執行。

十、乙方必須執行計劃生育政策法規，服從甲方和計生部門關于計劃生育綜合治理工作的管理。

十一、本協議租賃期限為一年，即自年月日至年月日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的可續簽合同。

十二、乙方提前退租時，必須于1個月前書面通知甲方，并辦清下列手續：

1、交清租金和水電費、物業管理費；

2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備，如有損壞必須照價賠償；

3、交回租賃證和鑰匙，甲乙雙方終止該協議。

十三、本協議一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份。簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日

第三篇：杭州市區公共租賃住房實物配租優先保障申請書

杭州市區公共租賃住房實物配租優先保障申請書

本人（身份證號：）及共同申請家庭成員，根據杭州市本級公共租賃住房的相關政策，（身份證號：）屬于下列情形之一（勾選一項）： □ 一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人； □ 年滿70周歲； □ 烈士遺屬； □ 見義勇為人士；

□ 法律法規規定的其他情形（請填寫）：。

現申請公共租賃住房優先保障，并承諾提供的相關材料真實有效，特此申請。

申請人（簽名）年 月 日

杭州市區公共租賃住房實物配租優先保障申請須知

對符合公共租賃住房申請條件，有下列情形之一并提供相應證明材料的申請家庭，可予以優先保障：

1．申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的（提供殘疾證）；

2．申請家庭成員中至少有一人已年滿70周歲的（提供相應身份證明）； 3．申請家庭成員中有烈士遺屬的（提供民政部門核發的烈士證明書、申請人與烈士關系證明）；

4．申請家庭成員中有見義勇為人士的（提供公安部門核發的相應證書）；

5．根據法律、法規或政策規定應當予以優先保障的其他情形（根據法律、法規或政策規定提供相關材料）。

第四篇：甘洛廉租住房實物配租租賃協議書

甘洛縣廉租住房實物配租租賃協議書

甲方： 乙方：

根據《甘洛縣廉租住房實物配租管理暫行辦法》（以下簡稱辦法），甲方負責廉租住房的租賃管理，為明確甲、乙雙方的權利和義務，簽訂以下協議：

一經縣政府批準和廉租住房現場選定房號后，乙方憑《甘洛縣廉租住房實物配租通知書》與甘洛縣住房保障辦公室簽訂本協議書。

二該房屋地址：

幢

樓

號，建筑面積

㎡，月租金 元。三乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業管理等費用。服從精神文明創建和社會治安綜合治理工作等要求。

四乙方在承租期間，每年 月 日前必須到甲方指定的地點審核和交清下一年租金。五在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結構或設備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。

六甲方保障提供給乙方的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修護的，乙方應及時向甲方申報，甲方派人檢修。租賃戶的進戶門、窗、地面、水電表以及室內的一切管線等設備設施等經乙方初始驗收完好，此后因乙方原因損壞的均由乙方負責維修，費用自理。

七乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施，注意用水、用電安全，因乙方過錯或使用不當所造成的一切損失和損壞，由乙方負責修復或賠償，擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的，乙方負責賠償并承擔其他相關責任。

八房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內存放物品、燒煮等，并服從小區的物業管理公約。

九有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓，甲方將依法追究其違約責任。

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續1年以上超出廉租住房政策確定的收入標準的；

（三）自有住房面積超出住房面積保障標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（六）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的；

（七）承租人在承租的房屋內進行違法活動的；

（八）法律、法規規定其它可以收回的；

（九）申請時弄虛作假，騙取租賃資格的，一經查實，必須無條件退租，并追回騙取的政府補貼租金。否則將依法申請強制執行。

十乙方必須執行計劃生育政策和法規，服從甲方和計生部門關于計劃生育綜合治理工作的管理。

十一本協議租賃期限為一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的1續簽協議。

十二乙方退租時，必須提前1個月書面通知甲方，并辦清下列手續： 1繳清租金和水電費； 2甲、乙雙方到現場當面清點移交負責保管使用的房屋及其室內設備設施，如有損壞必須照價賠償；

3交回租賃證和房屋鑰匙，甲、乙雙方終止該協議。

十三本協議一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，該協議簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（簽字）

年 月 日

第五篇：廉租住房實物配租協議書

紅寺堡區廉租住房實物配租租賃合同

合同編號：

甲方：紅寺堡區建設交通運輸局（出租人）

乙方：（承租人）

根據《紅寺堡區城市低收入住房困難家庭廉租住房實物配租分配方案》的有規定，乙方符合租住廉租住房的條件。現甲乙雙方按照有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。

一、甲方按政策規定將坐落在小區號樓單元號的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米計收，月租額計人民幣元。

今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：

五、交租時間：乙方應按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方加收月租額%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退所租房屋。如拒不退，自應騰退之日起六個月內甲方對其收取成本租金，六個月后收取本租金。

八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：

1、將承租的廉租住房私自轉借、轉租的；

2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調換住房的；

3、無正當理由拖欠租金六個月以上或連續六個月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；

4、外遷、外調或其他原因騰出房屋的；

5、利用承租房屋進行非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及附屬設備的義務，如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發生糾紛時，當事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：代表人：

聯系電話：聯系電話：

2011年月日2