第一篇：華南御景園限購令下買房流程

華南御景園限購令下買房流程 廣州新政規(guī)定，核心內(nèi)容包括四大方面：一：堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭(一年納稅聲明)，限購一套房；二：非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購買；三：未滿18歲 不得單獨購買商品房；四：境外購房，按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。廣州限購令下華南御景園買房流程是怎樣的如下：

一、購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房或通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購房的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供下列材料：

1、《家庭成員情況申報表》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。

2、買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門出具的在廣州1年以上的納稅證明或社會保障部門出具的社會保險繳納證明。

3、買方為境外機構(gòu)和個人的，還須根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)和市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)提供資料。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。購房人未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購買二手住房的，直接由購房人至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

對符合購房條件并且提交資料齊備的，房產(chǎn)檔案管理部門在3個工作日內(nèi)出具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，否則不予出具。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》、個人所得稅或社會保險繳納證明(非廣州戶籍購房人須提供此項)等，與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

購房人未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購買二手住房的，買賣雙方憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》、個人所得稅或社會保險繳納證明(非杭州戶籍購房人須提供此項)等，到房產(chǎn)登記部門簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

四、購房人向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

溫馨提示：購房者可以向華南御景園小區(qū)內(nèi)華潤萬家超市門口的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供上述材料并由其進行資料核對！

資料參考：華南御景園二手房網(wǎng)；找法網(wǎng)

第二篇：關(guān)于“選擇華南御景園”的調(diào)查!

關(guān)于“選擇華南御景園”的調(diào)查！

為什么要選擇華南御景園？

華南御景園西側(cè)緊臨東部的“市肺”——華南植物園，這里常年樹木茂密，空氣清新，景色宜人；北面正望市政府重點綠化工程——火爐山公園郁郁蔥蔥，東北臨碧波粼粼的天然水庫，自然景觀與生活環(huán)境得天獨厚，項目用地屬緩坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低傾斜，樓宇排布錯落有致，氣勢昂然，地塊現(xiàn)仍保留著許多成年的荔枝林、芒果林、樹生桉林等原生植物，生態(tài)植被良好。

華南御景園區(qū)域書香墨溢，文化氣息濃郁，周邊是著名的科研高教區(qū)，云集了華農(nóng)、華工、東南財校、華師、暨大等院校和植物園研究所、有色金屬研究院等機構(gòu)。

華南御景園二期介紹：

A14

高層兩房，裝修保養(yǎng)好，南向，采光通風(fēng)好。該套房證過五年，又是業(yè)主的唯一物業(yè)。兩房是華南御景園數(shù)量比較少的戶型。

A16

中層三房，裝修保養(yǎng)好，采光通風(fēng)好，非常適應(yīng)居住。該套房證過五年，是業(yè)主的唯一物業(yè)。C8

高層三房，裝修保養(yǎng)好，南北對流，采光通風(fēng)好，位于頂樓，樓上可種菜，非常適應(yīng)家族生活居住。C11

業(yè)主換大房，誠意出售華南御景園二期高層實用小三房，東向山景，樓層高，視野是相當(dāng)好。套房非常新凈，裝修簡約。

D3

中層大三房，裝修保養(yǎng)好，靠近華南植物園，采光通風(fēng)好，非常適應(yīng)居住。該套房證過五年，帶子母車位。

D4-601

高層三房，頂層送閣樓，東南向可望湖，套房裝修保養(yǎng)好，采光通風(fēng)。該套房證過五年，稅費約7%。

D12

一樓四房，裝修保養(yǎng)好，安靜宜居，采光通風(fēng)好，還送大花園，非常適應(yīng)居住。該套房證已證五年，是業(yè)主的唯一物業(yè)。

M2

低層大戶型，豪華裝修，保養(yǎng)得非常好，南北對流，可享無敵臨湖，采光通風(fēng)好。雖是二樓，但卻是三樓的位置高度，不潮濕，不陰暗。

資料參考：華南御景園二手房網(wǎng).如需了解，可前往華南御景園華潤萬家超市門口。

第三篇：2013限購令下外來人口在鄭州買房資格需達到什么條件

2013限購令下外來人口在鄭州買房資格需達到什么條件?

? 1鄭州是戶口 2 一年以上個稅證明或一年以上社保證明

? 1，一年以上的納稅證明 2.一年以上的社保 3.一年以上的公積金。如果是一次性付款的話，一年以上暫住證。

需要有購房資格：到現(xiàn)在為止連續(xù)繳納一年以上個稅證明；連續(xù)一年以上繳納社保證明；連續(xù)一年以上鄭州市居住證明；三個條件滿足一個即可。不過前兩個條件可以提供銀行按揭貸款買房，后者只能是一次性買房使用。

第四篇：北京限購令之后買房已成奢望

2月16日下午4時許，“網(wǎng)絡(luò)上出新聞了，你趕緊去看看。說是外地人沒有五年納稅證明的就不讓買房了。”一個同事喊道。一時間，辦公室炸開了鍋。像陳靜一樣，她的不少同事都是剛工作沒幾年的外地人。在北京一家影視制作公司上班的陳靜看了看網(wǎng)頁上的新政，“立馬兒連手里的活都不想干了”。

根據(jù)北京市政府出臺的落實新“國八條”的房地產(chǎn)調(diào)控細則，今后外地人購房需提供五年以上納稅證明。想到還要繼續(xù)在北京租房，不斷地搬家，特別是那細碎的打包過程，陳靜顯得分外沮喪。

下午6點半左右，進一步的消息更是把陳靜拋到了心情的谷底。一位經(jīng)紀(jì)人打電話告訴她，“沒有五年納稅證明的人最好今天晚上12點以前完成網(wǎng)簽，否則就很可能過不了戶了。”陳靜本以為這個細則到執(zhí)行，還會有個緩沖期，但她錯了——新政的執(zhí)行非常迅速，隔天就開始正式執(zhí)行。

直到16日深夜12點，北京大小中介都在加班幫一些可能會被政策擋在購房大門之外的購房者趕做網(wǎng)簽，大家都在爭搶綠燈變紅之前的分分秒秒。當(dāng)天，北京市二手房網(wǎng)簽量達2057套，比前一天暴漲了149%。

2月17日，朝陽區(qū)石佛營的交易大廳已經(jīng)張貼了要求申報《家庭購房申請表》、《購房承諾書》的通知。通知規(guī)定，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會協(xié)同有關(guān)部門在五個工作日內(nèi)，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。咨詢臺前站滿了面目焦灼的咨詢者。

2月17日上午12點半，陳靜的同事接到一家中介經(jīng)紀(jì)人的電話，對方來核實其是否符合購房資格。當(dāng)經(jīng)紀(jì)人聽到這位同事的丈夫是北京戶口時，就立刻以非常激動的語氣說：“太好了，那我就接著幫您看房了。”據(jù)這位經(jīng)紀(jì)人講述，新政出臺后，他們就開始挨個核實客戶的情況，如果不符合購房資格的，就在數(shù)據(jù)庫里刪除該客戶的信息。

一位經(jīng)紀(jì)人還告訴陳靜，新政前，買房貸款只要出示一年期的納稅證明，中介公司稍微運作一下，找一個公司補辦就可以通過，且只需要將證明給銀行看。但五年的納稅證明，無論如何是沒有辦法作假的，關(guān)鍵是還要被建委審核。

僅僅兩天當(dāng)中，在北京限購令之后，短暫的爭取網(wǎng)簽時間，以及有無補開五年納稅證明等 “打擦邊球”的可能，全部被精明的中介公司一一排除。聽著打聽來的種種細節(jié)，陳靜覺得更加沉重了，“太對不起父母。”

四年前，在人民大學(xué)讀大四的陳靜，思量后決定留在北京。2009年，父母也隨陳靜到了北京。父親今年已經(jīng)60多歲了，來到北京后，還是靠自己的一技之長找了份工作。父親堅持工作，常常還加班，就是為了給陳靜在北京買一套房。

在過去的兩年間，因為沒有自己的房子，陳靜搬了五次家。父母來了之后，全家人都搬到了父親的朋友家中。一年之后，朋友全家移民，想賣房子。父親為了不為難這位幾十年的老友，全家就開始不停地看房。

去年4月，國十條出臺，陳靜發(fā)現(xiàn)房價略有下跌，就開始觀望。但沒跌多少，房價又繼續(xù)上漲。旋即，北京又出臺規(guī)定外地人未滿一年社保，不能申請房貸。陳靜認為房價可能會降，于是決定一邊看房一邊觀望。

到了春節(jié)前一個月，陳靜看中了一套豐臺的二手房，房價138萬。當(dāng)時，已經(jīng)賣了山東濟南老家的房子再加上父母的存款，陳靜手中有120萬，但因為房東要求一次性支付全款，并且從陳靜看完房決定買，到房東約定的收款日，只有一天時間。幾經(jīng)猶豫之中，這套房也就與她擦肩而過。

陳靜的不幸，卻成全了周邊擁有北京戶口的朋友、同事。一位同事正考慮怎么把戶口分出去，再買一套房子。這位同事打聽了家周圍的中介，找尋了這樣一個辦法——將自己的戶口和父母的戶口分開。因為他家里三套房子有兩套是父母分得的，產(chǎn)權(quán)上也不是陳靜同事的名字。也就是說，有北京戶口的陳靜同事，名下就僅剩一套房了。按照新政，他能再購一套房。

對于陳靜同事想采用的這種分戶法，記者咨詢了北京市公安局萬壽寺派出所的戶籍警。該戶籍警告訴記者，只要房子產(chǎn)權(quán)是自己的，那從本市把戶口遷過來，是允許的。而且把戶口本、產(chǎn)權(quán)證、身份證拿來，當(dāng)時就可以辦成移戶。對于擁有北京戶口的人而言，這意味著只要他可以單獨成戶，在他面前就不存在“限購”令牌。

陳靜覺得，她雖沒有戶口，但同樣在為北京做貢獻，為什么就不能買房呢？

但官方卻不認可她的委屈。北京房協(xié)副秘書長陳志認為，限定五年在京連續(xù)繳納社保、納稅并不是排外政策。這體現(xiàn)出政府希望留住人才在北京長期奮斗，使他們在推動北京發(fā)展的同時，實現(xiàn)個人夢想，而“京十五條”限購政策主要限制的是投機性需求。陳志說，如果沒有給北京經(jīng)濟做貢獻的人，掙了錢就來北京炒房，炒高了再從房地產(chǎn)市場獲利后再撤，這樣的情況對一直在北京奮斗的人也是不公平的。

清華大學(xué)教授、央行貨幣政策委員李稻葵更是第一時間在微博上支持北京市政府的“限購”做法。“實話實說，2009年5月，作為北京人民代表，與郭市長集體見面，我發(fā)言呼吁限購。每次都承諾我會第一批出來輿論支持。”此言一出，引來眾多學(xué)者的非議，中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟學(xué)教授許小年更是表達激憤。他在微博上直接寫道：“斯文掃地，學(xué)界悲哀。歸去來兮，自由之精神，歸去來兮，獨立之思想。”

華遠集團總裁任志強亦對“限外”表示質(zhì)疑：“一個不能不斷吸引更多優(yōu)秀人才融入的城市，又怎么可能創(chuàng)新和進步呢？納稅五年僅為能買房嗎？是否應(yīng)給個北京戶口？下次還會再出個非北京戶口的房產(chǎn)要征高稅的政策嗎？一個可以由政府任意調(diào)整的政策，又能給民眾多長遠的發(fā)展預(yù)期呢？而且，外地人中一大批是無社保和無連續(xù)納稅證明的中低收入者。有一批是企業(yè)納稅的股東們，還有一批給北京帶來財富與消費稅收的非工資性收入者。他們都被排除在外了。”

去，還是留？對于陳靜，這是一個問題。離開北京就意味著在老家可能找不到原來的工作了，一切又要從頭來過。留在北京，那未來也只能繼續(xù)租房過著日子。想起那細碎的打包過程，想起帶著老父母搬家的場景，聽到隔壁辦公室傳來的兩個有北京戶口的同事討論如何

抄底的言語，和不久前外地人買車受限一樣，陳靜悲傷地想到：這座城市把她遺忘了。

第五篇：限購令背景

限購令出臺背景

2010年初，我國宏觀經(jīng)濟形勢逐漸向好發(fā)展，房價暴漲趨勢明顯。4月17日國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱新“國十條”），由此開啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國十條”其中規(guī)定，“要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。”新“國十條”出臺不久，4月30日北京出臺了樓市限購令，規(guī)定一個家庭只能新購買一套商品住房，對于限購其它城市應(yīng)者寥寥。隨后幾個月，各地對新“國十條”的執(zhí)行不盡如人意。8月樓市成交量回暖，9月房價又有“抬頭”。9月下旬，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會、國土資源部、監(jiān)察部、國稅總局等部委聯(lián)合出臺了系列政策，對樓市實施第二輪調(diào)控。9月29日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合出臺了《對各地進一步貫徹落實國務(wù)院堅決遏制部分城市房價過快上漲通知提出四項要求》，其中指出“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門將對省級人民政府穩(wěn)定房價和住房保障工作進行考核與問責(zé)。對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責(zé)任。”“限購”又一次出現(xiàn)在調(diào)控的諸多措施當(dāng)中，第二輪調(diào)控也顯示了中央政府對樓市調(diào)控的決心，并且將問責(zé)對穩(wěn)定房價和住房保障工作不力的省級政府，在此背景下各地限購令紛紛出臺。

問責(zé)制催生了限購令(2010-10-15 0:13:29)

分類：未分類 標(biāo)簽：房產(chǎn) 房價 |

限購成當(dāng)下熱詞，也將成為2010樓市調(diào)控經(jīng)典。有資料顯示全國已有8城市出臺了住宅限購令，想信限購令會被更多地方所模仿，因為房價若再上漲的話，將受問責(zé)。所以尤其說限購令是為調(diào)控樓市而出，還不如說是為了不被問責(zé)之無奈！有幾個現(xiàn)象說明限購令屬問責(zé)制催生的。一是凡出臺限購令的地區(qū)，“暫時”兩字總少不了。是不是可這樣理解，為了避過問責(zé)之風(fēng)頭，風(fēng)頭一過就恢復(fù)？其次為經(jīng)濟著想，限購促成觀望免不了，后果就是財政收入、土地賣不出去等，勢必會造成經(jīng)濟數(shù)據(jù)難看。到時只要再鼓勵鼓勵買房，一切問題迎刃而解。

二是同樣一個政策，為何不在全國范圍內(nèi)實行？如果說限購是為了有效遏制“投機或投資”性買房的話，難道沒實行限購令的廣大地方都不存在“投機或投資”性買房現(xiàn)象？所以從以上兩點看，所謂的限購令只是為應(yīng)付問責(zé)而出的。

而隨時間的推移，所謂的“史上最嚴”政策調(diào)控，也就體現(xiàn)在一個“限”字上，因為唯有這樣才不會被問責(zé)。更讓人們可想象的是，若房價再漲的話，想信嚴厲的規(guī)定還會有，或規(guī)定價格、或一律不許再買房。大家都不買房了，房價自然就沒了漲跌，也就符合穩(wěn)定兩字了。上述這點想象并不是沒可能，因為小道說，節(jié)前上海方面曾有過“新開盤只許降不能漲”？

可以預(yù)見的是在接下來所有調(diào)控中，都會圍繞怎樣不被問責(zé)而展開。調(diào)不了房價將調(diào)人的做法，其威懾力是沒人敢怠慢的。至于政策會傷到誰，又傷害了什么，己經(jīng)顧不上這些了。再說了有那一種政府會對所有百姓有利的，所以作為百姓再怎么有怨言，也只能是仰望天空了。

限購令出臺的背景(2010-10-16)

分類：未分類 標(biāo)簽：搜房博客 |

限購令的出臺頻繁具有一定的背景：一是諸多行政化的調(diào)控手段疲軟乏力，譬如打擊囤地、整治捂盤惜售等，多以溫柔“約談”、“警告”開始，以房價的不買賬收場;二是市場化的宏觀調(diào)控政策遲滯不出，譬如傳說中的稅等，基本上靠媒體“知情人士”捕風(fēng)捉影，公眾漸失信心;三是房價回暖已成不爭的事實，沒譜的房價和蘊蓄的民怨直指民生困境。當(dāng)此背景下，限購令就成了斬亂麻的那把“快刀”，遏止投機性特征明顯的多套房購買需求，緩釋推動房價飆漲的剛性需求，以此改變賣方市場的話語份額。

4月30日北京作為全國首個扔出“限購令”的城市。接著9月30日深圳作為第二個城市的出臺，然后是二線城市的廈門也出，而10月7日上海發(fā)“海12條”，其中有限購的政策。資料顯示，北京、深圳、廈門、上海、杭州、寧波、福州七城市已先后出臺調(diào)控細則，主要內(nèi)容均包括實施限購令、差別化住房信貸政策等。

所有七城市樓市調(diào)控細則的力度和中央政府“9.29”的精神和力度基本一致，沒有想象中嚴厲，不過每個城市的出臺的政策有小的區(qū)別，例如上海比深圳的嚴格，杭州比寧波的嚴厲。不過目前“限購令”的政策調(diào)控作用，也許只是高燒樓市的“止疼藥”，還算不上是那顆能真正降溫的“退燒藥”。“限購令”未打中過高價的七寸，因為這是人為地抑制需求。樓市需求在城市化進程進行中的中國，恰如彈簧，壓得狠，彈得高，這已為所謂“一輪調(diào)控”所證明。一旦市場窺見“限購”背后的真心思，就譬如反反復(fù)復(fù)的房貸政策，最終也只落得個自食其言的下場。1：限購令出臺的歷史背景：

（1）：2007年，由于房地產(chǎn)交易量和交易價格均異常增長，同時通貨膨脹開始爆發(fā)，政府出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，到2008年年中時，終于把房地產(chǎn)這匹脫韁的野馬拉住，可是接下來的全球金融危機，使政府在短短的幾個月后放棄對房地產(chǎn)的調(diào)控，并對房地產(chǎn)加倍扶持，最終雖然經(jīng)濟避免了崩潰，但是房地產(chǎn)價格卻幾乎在2007年高位的基礎(chǔ)上幾乎翻了一倍，眾多社會資金涌進房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的交易量和價格迅速攀升，房地產(chǎn)成了投機資金的天堂，房地產(chǎn)被說成是印鈔機，房地產(chǎn)價格被認為會永遠上漲，（2）：從2009年底開始，政府就開始調(diào)控房地產(chǎn)，但是在各地方政府陽奉陰違的執(zhí)行下，在土地財政的誘惑下，直到2010年底，幾乎所有的政府調(diào)控政策都被化于無形，政策效應(yīng)越來越差，政府信用急劇降低。（3）：眾多實體企業(yè)，包括央企難禁誘惑，紛紛斥巨資進入房地產(chǎn)，實體經(jīng)濟面臨空心化

（4）：通貨膨脹逐步惡化，房地產(chǎn)價格的高漲難辭其咎

（5）：一二線城市的財富效應(yīng)驅(qū)使資金，人員紛紛涌進城市，城市已不堪重負，北京的大堵車表明城市已無法承載更多的人員涌入

（6）：房價物價高漲，導(dǎo)致剛剛就業(yè)的年輕人和低收入群體處境艱難，住房保障極其缺失

（7）：房地產(chǎn)的財富效應(yīng)，使得投機投資資金大量購買多套住房，投機套利，把房價不斷推升到更高位

（8）：銀行瘋狂放貸給房地產(chǎn)行業(yè)，金融安全堪憂

（9）：地方政府瘋狂賣地，瘋狂投資瘋狂拆遷，深深陷入房地產(chǎn)

凡此種種，都使得中央政府不得不暫時凍結(jié)一部分市場交易，迅速冷卻房地產(chǎn)市場的狂熱，出臺包括限購令在內(nèi)諸多調(diào)控政策，其中限購令是最有力度的政策之一，經(jīng)過近一個月的地方政府的推脫懷疑和內(nèi)心掙扎，最終各級省會城市基本都出臺了限購令，限購令的效果開始顯現(xiàn)：

1：限購令的核心是對不符合條件的人限制購買，所以他的第一個效果就是迅速降低了成交量

2：限購令對外來人員實行限購，大大阻止了外來資金和人員進入市場的速度和力度

3：限購令對投機投資需求形成致命打擊，摧毀了他們獲利的鏈條

4：限購令導(dǎo)致的交易量的下降，使開發(fā)商和地方政府會減少投資速度，降低地方政府債務(wù)繼續(xù)大規(guī)模膨脹，減緩了城市規(guī)模擴張的速度

5：限購令部分改變了購房者的心理預(yù)期，使得部分超前購買客戶從容起來，也使得民眾對房價飆漲的預(yù)期有所減弱

6：限購令使得已購房客戶惜售，增加了房地產(chǎn)的價格穩(wěn)定性

7：限購令使得開發(fā)商更加注重剛需客戶，合理定價。