第一篇：建設部、國家發展和改革委員會關于印發《城鎮廉租住房租金管理辦法》的通知(發改價格〔2005〕405號,2005

建設部 國家發展和改革委員會

關于印發《城鎮廉租住房租金管理辦法》的通知

發改價格〔2005〕405號

（2005年5月1日起施行）

各省、自治區發展改革委、物價局、建設廳，直轄市發展改革委、物價局、建委（房地局）：為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，我們制定了《城鎮廉租住房租金管理辦法》。現印送你們，請按照執行。執行過程中遇到的情況及問題，請及時反饋國家發展改革委和建設部。

附：城鎮廉租住房租金管理辦法

中華人民共和國國家發展和改革委員會

中華人民共和國建設部

二00五年三月十四日

城鎮廉租住房租金管理辦法

第一條 為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，根據《價格法》及相關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城鎮規劃區內城鎮廉租住房的租金管理。

第三條 本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮最低收入家庭承租廉租住房應當交納的住房租金。

第四條 縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區廉租住房租金實施管理。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應協助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。

第五條 廉租住房租金實行政府定價。具體定價權限按照地方定價目錄的規定執行。

第六條 廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應。

維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須的修理、養護等費用。管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

第七條 廉租住房的計租單位應當與當地公有住房租金計租單位一致。

第八條 制定和調整廉租住房租金標準，應當遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關方面的意見。

第九條 廉租住房租金標準制定或調整，應當在媒體上公布，并通過政府公報、政府網站或政府信息公告欄等方式進行公示。

第十條 因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續租住的，應當按商品住房的市場租金補交租金差額。

第十一條 廉租住房管理單位應嚴格按照規定或合同約定提供相應的服務，政府價格主 1

管部門要加強對廉租住房租金的監督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規和本辦法規定的價格行為，由政府價格主管部門依據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。

第十二條 本辦法由國家發展改革委會同建設部負責解釋。

第十三條 各省、自治區、直轄市政府價格主管部門可會同房地產行政主管部門根據本辦法制定實施細則，并抄報國家發展改革委、建設部。

第十四條 本辦法自2005年5月1日起施行。

第二篇：城鎮廉租住房租金管理辦法

城鎮廉租住房租金管理辦法

【實施日期】2005/05/01

【頒布單位】 發改價格[2005]405號

第一條 為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，根據《價格法》及相關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城鎮規劃區內城鎮廉租住房的租金管理。

第三條 本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮最低收入家庭承租廉租住房應當交納的住房租金。

第四條 縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區廉租住房租金實施管理。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應協助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。

第五條 廉租住房租金實行政府定價。具體定價權限按照地方定價目錄的規定執行。

第六條 廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應。

維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須的修理、養護等費用。

管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

第七條 廉租住房的計租單位應當與當地公有住房租金計租單位一致。

第八條 制定和調整廉租住房租金標準，應當遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關方面的意見。

第九條 廉租住房租金標準制定或調整，應當在媒體上公布，并通過政府公報、政府網站或政府信息公告欄等方式進行公示。

第十條 因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續租住的，應當按商品住房的市場租金補交租金差額。

第十一條 廉租住房管理單位應嚴格按照規定或合同約定提供相應的服務，政府價格主管部門要加強對廉租住房租金的監督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規和本辦法規定的價格行為，由政府價格主管部門依據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。天下房地產法律服務網

第十二條 本辦法由國家發展改革委會同建設部負責解釋。

第十三條 各省、自治區、直轄市政府價格主管部門可會同房地產行政主管部門根據本辦法制定實施細則，并抄報國家發展改革委、建設部。

第十四條 本辦法自2005年5月1日起施行。

第三篇：城鎮廉租住房租金管理辦法

城鎮廉租住房租金管理辦法.txt騙子太多，傻子明顯不夠用了。我就是在路上斬棘殺龍游江過河攀上塔頂負責吻醒你的公主。城鎮廉租住房租金管理辦法

【實施日期】2005/05/01【頒布單位】 發改價格[2005]405號 【失效日期】

第一條 為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，根據《價格法》及相關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城鎮規劃區內城鎮廉租住房的租金管理。zhangdongweibianji

第三條 本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮最低收入家庭承租廉租住房應當交納的住房租金。

第四條 縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區廉租住房租金實施管理。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應協助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。

第五條 廉租住房租金實行政府定價。具體定價權限按照地方定價目錄的規定執行。

第六條 廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應。

維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須的修理、養護等費用。管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。law51.com

第七條 廉租住房的計租單位應當與當地公有住房租金計租單位一致。

第八條 制定和調整廉租住房租金標準，應當遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關方面的意見。

第九條 廉租住房租金標準制定或調整，應當在媒體上公布，并通過政府公報、政府網站或政府信息公告欄等方式進行公示。

第十條 因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續租住的，應當按商品住房的市場租金補交租金差額。

第十一條 廉租住房管理單位應嚴格按照規定或合同約定提供相應的服務，政府價格主管部門要加強對廉租住房租金的監督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規和本辦法規定的價格行為，由政府價格主管部門依據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。天下房地產法律服務網

第十二條 本辦法由國家發展改革委會同建設部負責解釋。

第十三條 各省、自治區、直轄市政府價格主管部門可會同房地產行政主管部門根據本辦法制定實施細則，并抄報國家發展改革委、建設部。

第十四條 本辦法自2005年5月1日起施行。

第四篇：安徽省人民政府關于印發《安徽省城鎮廉租住房管理辦法》的通知

【發布單位】81202

【發布文號】皖政[2001]111號 【發布日期】2001-12-31 【生效日期】2002-03-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

安徽省人民政府關于印發

《安徽省城鎮廉租住房管理辦法》的通知

（皖政〔2001〕111號）

各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

現將《安徽省城鎮廉租住房管理辦法》印發給你們，請遵照執行。

安徽省人民政府

二00一年十二月三十一日

安徽省城鎮廉租住房管理辦法

第一條 第一條 為了建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮最低收入家庭的住房問題，根據國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱城鎮廉租住房（以下簡稱廉租住房），是指政府向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭，提供住房租金補貼或者以低廉的租金配租具有社會保障性質的普通住房（以下簡稱配租住房）。

提供廉租住房的具體方式，由市、縣人民政府確定。

第三條 第三條 縣級以上地方人民政府應當加強對廉租住房工作的領導，制定本行政區域內廉租住房中長期供應計劃，并組織實施。

第四條 第四條 省人民政府建設行政主管部門負責指導本省行政區域內廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產管理部門負責本行政區域內廉租住房的管理工作。

財政、民政、計劃、價格、勞動保障、稅務、土地、規劃等部門應當按照各自職責，協助做好廉租住房的管理工作。

第五條 第五條 廉租住房資金由市、縣人民政府按照下列規定籌集：

（一）市、縣人民政府根據廉租住房供應計劃安排的專項資金；

（二）住房公積金的部分增值資金；

（三）直管公房出售后的部分凈歸集資金；

（四）接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金。

廉租住房資金納入政府住房基金，實行財政預算管理，由市、縣人民政府房地產管理部門專戶儲存，專項用于發放住房租金補貼或者興建、購置配租住房。市。縣人民政府財政部門應當加強對廉租住房資金籌集和管理的監督。

第六條 第六條 配租住房由市、縣人民政府房地產管理部門按照下列規定籌集；

（一）出資興建或者購置的符合廉租住房標準的普通住房；

（二）認定符合廉租住房標準的公有住房；

（三）社會捐贈和通過其他方式籌集的符合廉租住房標準的普通住房。

興建或者購置配租住房，市、縣人民政府應當在土地、規劃、計劃、稅費等方面給予優惠。

第七條 第七條 申請廉租住房的家庭，應當符合下列條件：

（一）月人均收入不超過所在市、縣城鎮居民最低生活保障標準；

（二）擁有私有住房和承租公有住房的居住面積不超過所在市、縣人民政府公布的住房困難標準；

（三）至少有1人取得居住地5年以上非農業常住戶口；

（四）家庭成員為2人（含2人）以上，并有法定的贍養、扶養或者撫養關系。

第八條 第八條 申請家庭應當向所在市、縣人民政府房地產管理部門提出書面申請，并提交下列材料：

（一）廉租住房申請表；

（二）民政部門出具的城鎮居民最低生活保障證明；

（三）家庭成員的身份證明和戶籍證明；

（四）現居住地的住房證明；

（五）其他相關證明。

第九條 第九條 市、縣人民政府房地產管理部門應當自接到書面申請之日起30日內對申請家庭的情況進行審查。經審查不符合條件的，應當書面通知申請家庭并說明理由；經審查符合條件的，應當將申請家庭的基本情況在申請家庭戶籍所在地進行公告，公告期為20日。公告期內，有異議的，市、縣人民政府房地產管理部門應當在20個工作日內進行核實，并作出準予登記或者不予登記的決定；無異議的，應當準予登記。

第十條 第十條 市、縣人民政府房地產管理部門應當按照登記時間的先后順序，根據申請家庭的實際情況，安排配租住房或者發放租金補貼。

每一戶申請家庭只能承租一處與居住人口相當的配租住房。承租配租住房的人均居住面積標準由市、縣人民政府規定，人均居住面積超出市、縣人民政府規定標準的，超出部分按照標準租金計租。

第十一條 第十一條 申請家庭承租配租住房的，應當與市、縣人民政府房地產管理部門簽訂配租住房協議，辦理租賃手續。原承租公有住房的，由市、縣人民政府房地產管理部門收回其承租權，繼續用于廉租住房的配租。

配租住房租金標準由市、縣人民政府價格行政主管部門會同房地產管理部門制定后，報本級人民政府批準。

第十二條 第十二條 申請家庭領取租金補貼的，應當與市、縣人民政府房地產管理部門簽訂租金補貼協議。市、縣人民政府房地產管理部門應當按月發放租金補貼，專項用于補貼申請家庭的住房租金。

租金補貼標準由市、縣人民政府房地產管理部門會同價格、財政行政主管部門制定后，報本級人民政府批準。

第十三條 第十三條 申請家庭應當如實提供情況，虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明而獲得配租住房或者住房租金補貼的，由市、縣人民政府房地產管理部門收回配租住房或者住房租金補貼。

申請家庭無正當理由拒絕接受廉租住房安排的，應當重新輪候。

第十四條 第十四條 承租配租住房的家庭，因成員增加而需要增加配租住房面積時，應當按照本辦法的規定重新向市、縣人民政府房地產管理部門提出申請，經審查登記后輪候配租。

第十五條 第十五條 承租配租住房的家庭應當按照租賃合同的約定，交納租金、合理使用房屋，保證配租住房建筑結構的安全和設施、設備的正常使用。

承租配租住房的家庭不得將配租住房轉租、轉讓、轉借他人或者空置，不得擅自加層、改建、擴建或者改變配租住房建筑結構、設施、設備，不得改變配租住房的使用用途。

第十六條 第十六條 享受廉租住房的家庭應當于每年年底向市、縣人民政府房地產管理部門如實申報家庭收入情況。市、縣人民政府房地產管理部門接到申報并核實情況后，發現享受廉租住房的家庭人均收入連續2年超過所在市、縣城鎮居民最低生活保障標準或者住房情況發生變化不符合租住條件的，應當停發住房租金補貼或者通知承租家庭在3個月內退還配租住房。承租家庭騰退配租住房確有困難的，可以在一定期限內按照標準租金續租，具體期限由市、縣人民政府房地產管理部門根據情況確定。

第十七條 第十七條 市、縣人民政府房地產管理部門應當在配租住房或者發放住房租金補貼后30日內，將配租住房人住戶的家庭基本情況、住房面積、住房位置以及享受住房租金補貼的家庭基本情況、租金補貼數額等予以公布，接受社會監督。

第十八條 第十八條 房地產管理部門工作人員在廉租住房管理工作中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法迫究刑事責任；尚未構成犯罪的，依法給予行政處分。

第十九條 第十九條 本辦法自2002年3月1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：天津市人民政府關于發布《天津市城鎮廉租住房管理辦法》的通知

【發布單位】80202

【發布文號】津政發[2000]12號 【發布日期】2000-01-27 【生效日期】2000-01-27 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

天津市人民政府關于發布《天津市城鎮

廉租住房管理辦法》的通知

（津政發〔2000〕12號二000年一月二十七日）

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

現將《天津市城鎮廉租住房管理辦法》予以發布，望遵照執行。

天津市城鎮廉租住房管理辦法

第一條 第一條 為建立和完善多層次社會保障住房供應體系，解決最低收入家庭的住房困難，根據建設部《城鎮廉租住房管理辦法》（建設部令第70號）和其他有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 第二條 凡本市城鎮范圍內廉租住房的管理均適用本辦法。

第三條 第三條 城鎮廉租住房是指政府或者單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮居民常住戶口的最低收入住房困難家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

第四條 第四條 最低收入住房困難家庭按照市城鎮住房制度改革領導小組（以下簡稱市房改領導小組）公布的標準認定。

第五條 第五條 每戶最低收入住房困難家庭只能承租一處與居住人口相當的廉租住房。

第六條 第六條 市房地產管理局負責本市行政區域內城鎮廉租住房的指導管理工作，可根據本辦法制定實施辦法并具體組織實施。

第七條 第七條 城鎮廉租住房的主要籌集渠道：

（一）騰空的公有住房；

（二）市人民政府以及區、縣人民政府出資新建或者購置的住房；

（三）用住房公積金增值資金建設的住房；

（四）單位從新購建住房中按比例提取的住房；

（五）最低收入家庭承租的符合本市城鎮廉租住房標準的現租住公有住房；

（六）社會捐贈的住房。

第八條 第八條 家庭收入連續兩年低于市房改領導小組公布的家庭最低收入標準，且人均居住面積低于市房改領導小組公布的住房困難戶面積標準的，可以申請承租廉租住房。

第九條 第九條 承租廉租住房實行申請、審批制度，辦理程序為：

（一）申請。申請人應當持下列申請文件提出承租廉租住房的書面申請，其中有工作單位的向所在單位提出申請，無工作單位的向居住地的區、縣房地產管理局提出申請：

1．申請廉租住房的書面材料；

2．家庭戶籍以及家庭成員身份證明；

3．家庭成員中有工作單位的，由所在單位開具的收入證明；無工作單位的，由政府有關部門開具的收入證明；

4．家庭現住房租賃合同或者房屋所有權證；

5．申請承租用住房公積金增值資金建設的廉租住房的，出具住房公積金繳存證明。

（二）登記。按照廉租住房來源，由職工所在單位或區、縣房地產管理局對申請人進行審查，并查驗有關申請文件。對符合廉租住房承租條件的最低收入住房困難家庭登記造冊，按住房困難程度，登記先后次序輪候配租。

（三）審批。單位為職工提供的廉租住房，由職工所在單位審批，并經職代會同意；區、縣人民政府提供廉租住房的，由區、縣房地產管理局核查、審批，向市房地產管理局備案；市人民政府提供廉租住房的，由單位和區、縣房地產管理局核查，報市房地產管理局審批。

（四）簽約。經審批申請人可以承租廉租住房的，廉租住房的產權人或者房產管理單位與申請人簽訂《天津市廉租住房租賃合同》。

《天津市廉租住房租賃合同》由市房地產管理局統一印制。

第十條 第十條 凡為職工購建住房或者實行住房貨幣分配的單位，其職工不能申請承租由政府提供的廉租住房。

第十一條 第十一條 承租廉租住房免購住房租賃債券。

第十二條 第十二條 廉租住房的租金標準，除本辦法第七條第一項和第五項的租金標準按本市公有住房統一租金標準計租外，其他渠道籌集的廉租住房，其租金標準按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。

第十三條 第十三條 承租廉租住房的家庭，當家庭年收入連續兩年達到上一年全市最低家庭收入標準2倍的，或者承租廉租住房期間享受單位發放一次性住房補貼的，應當及時向廉租住房的產權人或者房產管理單位報告，并在半年內騰退廉租住房；確有困難不能按期騰退住房的，按商品租金計租，并補交逾期商品租金和廉租住房租金的差額。

第十四條 第十四條 廉租住房的產權人或者房產管理單位應當定期對承租廉租住房的家庭收入情況進行核查，掌握變動情況，并按規定調整租賃關系和租金。

第十五條 第十五條 廉租住房的承租人死亡或者外遷的，同居一處并同戶籍的家庭成員需要繼續承租的，應當重新提出申請，經審查符合廉租住房承租條件的，辦理繼續承租手續。

第十六條 第十六條 單位的廉租住房，由單位自行管理或者委托有管理能力的單位管理；政府提供的廉租住房，可委托有管理能力的單位管理，或者采取招標的方式確定管理單位。

第十七條 第十七條 新建成片廉租住房應當實行租賃管理和物業管理相結合，物業管理企業受廉租住房產權人或者房產管理單位的委托對廉租住房實施統一管理。但物業管理費應當從低收取。

第十八條 第十八條 新購建廉租住房的租金收入應當按照本市公有住房租金使用管理規定合理使用，專款專用，不得挪作他用。

第十九條 第十九條 廉租住房的產權人或者房產管理單位應當參照公房修繕范圍對所管理的住房進行維修養護，保證建筑結構的安全和設施、設備的正常使用。

第二十條 第二十條 廉租住房的產權人或者房產管理單位應當加強對廉租住房的產業管理，設立專門帳冊、表卡，建立住房檔案，并隨廉租住房使用情況的變化進行變動。

第二十一條 第二十一條 廉租住房承租人不得將廉租住房轉租、轉讓、轉借他人或者閑置不住。凡承租人有前述行為的，出租人有權解除租賃合同，收回廉租住房。

第二十二條 第二十二條 廉租住房承租人應當愛護并合理使用廉租住房，不得改變住房建筑結構、設備、設施，不得改變使用用途。

第二十三條 第二十三條 廉租住房承租人應當按照廉租住房租金標準按月交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，承租人應當補齊拖欠的租金，每逾期一個月，繳納租金5％的滯納金；拖欠租金累計達6個月以上的，產權人有權解除租賃合同，收回廉租住房。

第二十四條 第二十四條 廉租住房承租人違反本辦法規定的，由市或者區、縣房產地產管理局按照建設部《城鎮廉租住房管理辦法》和本市的有關規定予以處理。

第二十五條 第二十五條 本辦法自發布之日起施行。

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