第一篇：鐵路某段經濟適用住房分配方案

鐵路某段經濟適用住房分配方案

根據局鐵房〔2006〕59號及局會紀〔2006〕51號文件精神，結合我段實際，特重新修訂《段住房分配方案》。

一、組織機構

住房分配領導小組

組長：段長、黨委書記

副組長：副段長、紀委書記、工會主席

組員：辦公室、黨群辦、勞人科、財務科

二、基本原則

1．堅持公開、公正、公平的原則。

2．堅持無房戶優先的原則。

3．堅持分房排分由高到低分配的原則。

4．第三期住房根據鐵路局下達的數量，段按干部、工人和內退人員申請購房人員數量制定分配比例。

三、分房的對象和條件

1．分房對象

限定為本人及配偶均無住房、住房面積未達標或住房困難戶，現租住或已按房改政策購買公有住房的職工再次購買職工住房時，原租住或購買公有住房（含生產房）必須退交段另行分配（租住或購買兩套及以上公有住房的人員必須盡數退交段另行分

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配）。

（1）無房戶是指夫妻雙方（不含單身職工、離異及無子女的喪偶人員）均未租住鐵路、地方單位、地方房產管理局的公有住房或未按房改政策購買公有住房的職工（不含貨幣化補貼）。

（2）住房面積未達標是指未達到路局文件規定的職工住房職級面積標準。

（3）住房困難是指已達到路局規定的職工住房職級面積標準，但因家庭人員結構情況有異，居住困難的職工家庭。

2．基本條件

分房對象必須是在武漢市內工作滿一年或戶口及現家庭住址在武漢市內的在職職工（武漢市內指江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、洪山、青山7個中心城區）。

3．以下人員不具備分房資格

（1）將鐵路、地方單位、地方房產管理局按房改政策購買的公有住房自行出讓、轉讓、出賣的；

（2）享受職工住房分配貨幣化補貼的；

（3）外出勞務者；

（4）受刑事處罰或正在受刑事調查的；

（5）以前享用公有住房（含生產用房）因為國家建設拆遷給予貨幣或住房補償的拆遷戶。

四、計分標準

1．加分標準

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（1）無房戶加20分。

（2）住房以舊換新的職工：有《房產證》及相應的《土地使用權證》，房屋面積在50㎡以內加20分；51㎡至70㎡加25分；71㎡以上加30分。租住的公有住房，房屋面積在50㎡以內加15分；51㎡至70㎡加20分；71㎡以上加25分。

（3）中層干部加10分，中層副職加5分，主任干事加3分，有中級技術職務加3分，初級技術職務助工級加2分、員級加1分（干部有行政級別及技術職務的不重復計分）；工長加10分，班長加4分，高級技師加3分，工人技師加2分（工、班長有技師職務的不重復加分）。

（4）本段雙職工加5分，雙職工有一方在本局其他單位的加2分，本段雙職工得分取其最高方為評分標準。

（5）工齡每滿一年計1分（以工齡工資為準）。

（6）符合購房條件的職工凡在五年內榮獲鐵道部、省勞模稱號的加5分，2005年以來出席過路局的先進工作者、優秀共產黨員加2分，不重復加分。

（7）執行計劃生育政策，并辦理獨生子女證的職工加1分。

（8）因國家建設需要，按段要求房屋拆遷并沒有享受任何補償的職工加拆遷分15分。

2．扣分標準

（1）2006年以來受到行政記過及以上處分的扣10分（不含因安全生產管理受處分）。

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（2）2006年以來受到公安機關治安處罰的扣10分。

（3）2006年以來受到黨內警告及以上處分的扣10分。

五、分房程序

新建職工住房分配出售將按照個人申請、核實情況、量化打分、選房定位、手續辦理五個步驟進行，具體操作程序如下：

1．個人申請。具備購房資格的在職職工，必須如實填寫《武漢橋工段職工購房申請表》（附件2）和《承諾書》（附件3），并于2008年元月15日前遞交給段住房分配辦公室，過期一律不予受理。

2．核實情況。采取科室（車間）領導把關、組織調查、公示監督的辦法對申請人填寫內容的真實性進行審查。以部門為單位集中公示申請人填寫的《武漢橋工段職工購房申請表》中的內容。各科室、車間要對填表的內容進行認真審查，并由黨政主要負責人簽字確認；住房分配領導小組辦公室分別收集整理后，會同有關人員對申請購房人的信息資料進行核查，并公布所有申請購房人的資料，廣泛接受群眾監督。

3．量化打分。根據本方案中規定的量化標準對每位申請購房的人員進行打分，購房申請人的最終得分情況在廠務公開欄上公布，并按高分到低分依次排序，此排序也為選房定位依據。

4．選房定位。組織全體購房入圍人員集中進行選房，選房前購房人員向段交納抵押保證金2000元，以舊換新的還要同時提交現居住公有住房《房產證》及相應的《土地使用權證》原件。— 4—

從高分到低分依次挑選所需要的住房。每人只有一次挑選權。如有棄權，依次遞補。個人總分相等時，按行政職務、雙職工、工齡、技術職務的順序進行小項得分比較，直到能區別得分高低，從高分到低分依次進行選房。經本人選定的住房，不得因個人原因變更，否則取消購房資格。

5．手續辦理。住房分配出售結果公布后，按鐵路局要求在規定時間內交納購房款，待路局要求交納剩余購房款后，領取《住房分配通知書》，所有房價以路局確定標準為準。對無故拖延時間者，超過規定時間7天以上的扣罰抵押金500元；超過10-20天的扣罰抵押金1000元；超過20-30天的扣罰抵押金2000元；超過30天以上的收回所分新房納入后期分配，押金不予退還。

（1）已選房定位的購房人員，必須在選房后15日內交納50％或90％房款，逾期不交者視為自動棄權，所選房屋納入后期分配。

（2）交納50％房款的購房人員，必須在一周內辦理貸款手續，并將貸款憑證反饋到分房小組，如在路局下達交款通知后15日內仍未交齊余款，視為自動棄權，所選房屋納入后期分配。

（3）以舊換新的購房人員在路局下達交款通知后30日內，必須將所退舊房騰空并將舊房鑰匙退交段分房辦后方可領取《住房分配通知書》，辦理新房入住手續。

六、舊房分配

舊房的分配原則上按照新房分配辦法進行，并根據舊房需求情況制定相應的分配補充規定。新房分配完畢后，段分房辦將及

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時清理核實舊房情況，公布舊房的房源，調查核實申請舊房人員情況。堅持公開、公正、公平的原則做好舊房分配工作。已分配舊房的人員，不能參加下次新建職工住房分配。

七、分房工作紀律

1．住房分配工作是一項嚴肅認真的工作，凡參與領導分房工作的人員，必須遵守民主集中制的原則，任何人不得以權謀私，對違紀者，視情節輕重，給予紀律處分。

2．對圍攻、漫罵分房小組成員的人，經分房領導小組集體決定，取消其購房資格，扣除其當月所有獎金；對情節惡劣者，給予行政處分。

3．凡在分房過程中弄虛作假者，將取消其購房資格并按《承諾書》給予相應處分。

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第二篇：2018年五蓮經濟適用住房分配方案

2018年五蓮縣經濟適用住房分配方案

為確保我縣經濟適用住房分配工作的順利開展，根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）、《山東省經濟適用住房管理辦法》（山東省人民政府令第192號）等相關文件精神，結合我縣實際，本著公平、公正、公開的原則，制定本分配方案。

一、經濟適用住房房源情況

我縣在育才水韻小區6#、7#共有經濟適用住房68套，其中：10套59.47㎡；7套70.63㎡、16套61.37㎡、35套58.1㎡。具體房源信息請到育才水韻售樓處查詢。

二、經濟適用住房售價

按主房建設成本價2660元/㎡為基準價；基準樓層為8層，每提高一層增加30元/㎡，每降低一層減少30元/㎡。附房價格2660元/㎡。

三、經濟適用住房租金價格 3元/平方米/月。

四、經濟適用住房購買、租賃條件

按照《經濟適用住房管理辦法》、《山東省經濟適用住房管理辦法》，結合我縣實際，同時符合下列條件的家庭，可以申請購買或租賃一套經濟適用住房，每期房源購買優先。

（一）至少有一名家庭成員具有城區常住戶口（指城關派出所、城北派出所、洪凝派出所管理的戶口）；

（二）夫妻雙方平均年齡30周歲以上；

（三）上家庭收入在統計部門公布的中低收入標準線以下（1100元/人/月）；

（四）無房戶、危房戶或者家庭人均住房建筑面積低于10平方米的住房困難戶；

（五）申請人為城鎮職工，包括下崗失業人員。

五、經濟適用住房管理原則

購買、租賃經濟適用住房采取公開搖號的方式確定選房順序和輪候順序。

縣房管中心根據申請家庭數量、經濟適用住房房源及搖號情況，確定選房順序及輪候順序(輪候有效期五年)，并予以登記。

申請家庭按確定的選房順序購買、租賃經濟適用住房。縣弘豐物業有限公司與購買人、承租人簽訂購房合同或租賃合同，并辦理入住手續。

申請家庭入住經濟適用住房前，應當按照合同約定交納購房款（或租金）及維修基金、物業費等各項費用，由縣弘豐物業有限公司代收。

購買經濟適用住房的住戶取得權屬證書滿5年，方可按市場價格上市出售。上市出售的，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例（由縣財政局確定）向政府繳納

— 2 — 土地收益及其他已減免和由政府承擔的費用，并依法辦理有關手續，政府可優先回購。購房人也可以向政府繳納上述費用后，取得完全產權。

未滿規定年限確需出售的，按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素由政府進行優先回購或者出售給符合購買條件的家庭。

已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購。政府回購的經濟適用住房，繼續向符合購買條件的家庭出售。

購買的經濟適用住房，在未按規定向政府繳納收益及其他已減免和由政府承擔的費用，并依法辦理有關手續之前，不得用于出租經營。

所承租的經濟適用住房不得轉租，承租人因條件改善不再符合本方案申請條件的，應當退出已承租的經濟適用住房。

租賃經濟適用住房的家庭須在每年合同期滿前三個月，向縣房管中心提供相關申請資料，經審查符合條件的，可續簽租賃合同。不予配合的，將取消租住資格，限期退回所租經濟適用住房，拒不退房的，按合同約定處理，必要時可向人民法院提起訴訟。

已按房改政策購買公有住房或購買過經濟適用住房的家庭、政府公共租賃住房（含原廉租住房）承租未到期的家庭及已領取租賃補貼未滿一個發放周期的家庭，不得購買或租賃經濟適用住房。

縣弘豐物業有限公司負責經濟適用住房的日常維護維修和

— 3 — 物業管理等各項工作。

六、經濟適用住房分配方案

（一）宣傳發動、組織申報階段（2018年4月23日至4月28日）

通過政務網、電視、電臺、《今日五蓮》等媒體廣泛進行宣傳。

符合保障條件擬申請購買、租賃經濟適用住房的家庭，由申請人向所在單位（企業）或單位（企業）主管部門（下崗、失業職工向企業主管部門或勞動保障部門）提出申請，填寫《五蓮縣住房保障申請審批表》并提交下列材料：

1、家庭成員戶口簿原件和復印件或者戶籍證明；

2、婚姻證明（結婚證或離婚證、法院判決書、離婚協議）原件和復印件；

3、家庭成員居民身份證原件和復印件；

4、家庭成員所在單位出具的上收入證明（工資條加蓋公章、財務章）或《就業失（創）業登記證》；

5、勞動保障部門出具的城鎮職工證明；

6、車管部門出具的無機動車證明（兩、三輪機動車和只有一輛用作經營謀生小型運輸車輛的除外）；

7、工商管理部門出具的縣域內無工商登記證明或個體工商戶登記證明；

8、無房戶提交縣不動產登記中心出具的縣域內無房證明，— 4 — 住房困難戶提交私有房屋所有權證書原件和復印件。

9、其它需提報的資料。

縣房管部門集中受理時間截止到4月28日。

（二）審核確認階段（5月3日至5月8日）

縣房管中心入戶核對審查，對符合規定條件的家庭進行7天的公示，對經公示無異議或者異議不成立的，確定為符合申請經濟適用住房的對象，并予以登記。

（三）搖號、選房階段（5月16日）

以公開搖號的方式確定經濟適用住房申請對象的選房順序和輪候順序，并按選房順序和輪候順序選房。

縣房管中心向符合申請經濟適用住房的對象發放《經濟適用住房搖號通知書》等材料，申請人根據通知書要求攜帶相關證件，在規定的時間到指定地點參加搖號、選房儀式。

七、經濟適用住房搖號規則

（一）導入信息

工作人員開啟電腦，在公證部門和相關人員的監督下，將參加搖號的申請家庭信息導入搖號系統。顯示屏中的導入序號欄為導入后的自然排序，檔號為申請家庭的申報檔案號。

（二）顯示名單

工作人員采取逐頁翻動的方式，在大屏幕上顯示全部申請家庭名單，工作人員逐個宣讀申請家庭名單。各申報家庭要記清公布名單中的檔號，以便于在顯示屏幕中進行查找。

（三）打亂順序

申請家庭名單顯示結束后，由工作人員點擊“打亂順序”按鈕，連續按動2次，計算機軟件打亂申請家庭名單順序，并用打印機現場打印“打亂順序”后的排序名單，公證處當場確認，進入搖號狀態。

（四）實施搖號

1、采取自愿舉手報名的方式，由工作人員當場選取2名申請家庭代表監督搖號程序，如臺下申請家庭無異議，選出的2名申請家庭代表上臺負責監督搖號程序。其中1人背對顯示屏，1人喊“開始”，工作人員即點擊“開始”按鈕，1人喊“停止”，工作人員即點擊“停止”按鈕。

2、搖號后的結果即為申請家庭的最終選房順序，選房序號小于等于房源數量的申請家庭即為取得購房、租房資格家庭；選房序號大于房源數量的申請家庭按順序為依次輪候順序。

3、搖號結束后，工作人員宣讀全部搖號結果，現場打印排序名單，并給予書面公證。搖號結果一經當場公證并公布，即為最終結果，任何單位和個人均不得進行更改。

4、搖出的順序號不得轉讓，如果已取得相應資格的申請家庭放棄購買、租賃資格，排在其后的家庭依次遞補。

八、經濟適用住房選房規則

（一）工作人員按照先前搖出的排序，依次叫號，叫到號的申請家庭須由申請人本人持身份證及《經濟適用住房搖號通知

— 6 — 書》到主席臺前經工作人員確認后，進行選房；如委托他人代理的，需辦理公證手續委托他人代理，受托人須持委托手續及本人身份證進行選房。叫號3次不到的家庭視為自動放棄。

（二）為保證選房秩序，每個家庭僅限1人進入選房區，在規定時間5分鐘內必須選定，不得超過規定時間。如在規定時間內未完成選房，工作人員有權宣布下一家庭進行選房。

（三）選房后，工作人員填寫該家庭《經濟適用住房選房確認單》；選房人（代理人）應認真核對房號、面積等內容，確認簽字。所選房號一經確認不得更改，不允許互相調換。

（四）在全部申請家庭選房結束后，對棄購、棄租等原因剩余的房源，按搖號順序依次補選，直至房源配選完畢。

（五）申請家庭須在5個工作日內到縣弘豐物業有限公司簽訂購房、租賃合同，并交納全額房款或租金及相關費用，逾期未簽合同的，視為自動放棄購房、租房資格。

九、棄購、棄租房屋的情形及處理辦法

（一）在規定時間內未到現場搖號、選房的，視為自動放棄購買、租賃權，《經濟適用住房搖號通知書》作廢。

（二）如未選到合適房源，可以放棄購買、租賃權，《經濟適用住房搖號通知書》作廢。

（三）選定房源后，未簽訂《經濟適用住房選房確認單》的，視為自動放棄經濟適用住房購買、租賃權，《經濟適用住房搖號通知書》作廢。

（四）在規定時間內未足額繳清購房款或租金的，視為自動放棄購買、租賃權，《經濟適用住房選房確認單》作廢。

十、工作要求

（一）加強領導，精心組織。住房保障是政府的民生工程，保障性住房分配事關城市低收入家庭切身利益，事關社會穩定大局。為確保此次保障性住房分配工作扎實、有序進行，縣住房保障工作領導小組辦公室負責對保障性住房分配工作的領導，各相關部門按照方案要求，精心組織，抓好落實，真正把好事辦好，實事辦實。

（二）嚴肅紀律，強化監督。在房屋分配過程中，要明確工作責任，細化工作措施，嚴把準入關口，嚴明工作紀律。同時，要強化法律監督、行政監督、社會監督、新聞監督等各種監督方式，做到公開透明，陽光操作。

（三）明確分工，協同配合。縣住房保障工作領導小組各成員單位要嚴格按照各自職責分工，密切配合，共同做好經濟適用住房分配工作。

十一、法律責任

（一）經濟適用住房的申請家庭有下列情形之一的，由經濟適用住房主管部門給予警告，并按下列規定進行處理；情節嚴重的，可處以1000元以下的罰款：

1、弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等真實情況，騙購騙租經濟適用住房的，責令限期交回住房；不能交回的，責令其

— 8 — 按照市場價格補繳差價款；

2、違反本辦法規定上市交易的，責令其按照市場價格補繳差價款，并不予批準其再次購買經濟適用住房；

對具有前款所列行為的申請人，經濟適用住房主管部門還可提請其所在單位依法給予行政處分。

（二）經濟適用住房主管部門、其他行政機關和有關單位的工作人員，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

1、未組織實施經濟適用住房建設計劃的；

2、未按規定程序和條件進行購(租)房資格審查的；

3、違法向經濟適用住房開發建設單位收費的；

4、為經濟適用住房申請人提供虛假證明材料的；

5、不依法履行其他法定職責并造成嚴重后果的。

十二、附則

本《分配方案》自發布之日起施行，原《分配方案》 廢止。

第三篇：經濟適用住房管理辦法研討會方案

經濟適用住房管理辦法研討會方案

為推動我市經濟適用住房健康發展，正確運用政策法規，規范行為，提高經濟適用住房建設、管理、銷售水平，特制訂會議方案如下：

一、指導思想：

以《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》(國發[XX]18號)、國家四部委《經濟適用住房管理辦法》（建住房[XX]77號）和《國家計委、建設部關于印發經濟適用住房價格管理辦法的通知》（計價格[XX]2503號）為指導，以《**市經濟適用住房建設管理辦法》（**市人民政府令第**號）為學習內容，以掌握政策、法規為重點，保證提高經濟適用住房管理、建設、銷售人員的素質。

二、會議活動安排

（一）時間：

XX年10月日至日，共天時間。

（二）地點：

待選

（三）參加人員：

1、**市管轄區內各經濟適用住房行政管理人員；

2、開發企業負責人1名和主管建設、銷售副總各1名。

（四）會議內容：

1、經濟適用住房建設管理政策；

2、經濟適用住房項目法人招投標政策；

3、經濟適用住房建設管理程序；

4、經濟適用住房銷售管理程序。

共分四個課時（時間及研討安排詳見附表）。

三、組織領導

為加強組織，本次活動設“會議領導小組”，全面負責會議各項事宜的決策，組長：，副組長：。下設“研討組”和“會議服務組

（一）研討組。主要職責：根據研討內容，完善研討資料，制訂研討方案。和與會同志進行研討。組長：。

（二）會議服務組。主要職責：

1、負責接受報名、收取會務費、發放研討資料等會議前期準備工作；

2、協調會議地賓館，做好與會人員在會議期間的生活保障工作①根據報名情況安排住宿房間②安排好與會人員的就餐事宜③做好與會人員的安全工作；

3、做好研討活動中的服務及協調工作①會場布置②會場攝影③協調賓館搞好會場服務；

3、組織好會外活動，做好會外出行交通及會外活動安全工作。組長：副組長：成員：

四、食宿安排

由會議地賓館具體安排食宿，視賓館房間情況和報名情況，由會議服務組安排與會人員入住標準間或三人間。早餐安排自助餐，中、晚餐可實行包桌方式安排飯菜。

五、會場安排

1、懸掛橫幅“**市經濟適用住房建設管理辦法研討會”。

2、制作領導座簽。

3、現場攝影，留取圖片資料。

六、要求

各組成員要從思想上重視這次活動的開展，聽從指揮，各負其責，做好服務工作，保證會議的順利召開。

第四篇：經濟適用住房管理辦法研討會方案

經濟適用住房管理辦法研討會方案

為推動我市經濟適用住房健康發展，正確運用政策法規，規范行為，提高經濟適用住房建設、管理、銷售水平，特制訂會議方案如下：

一、指導思想：

以《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》(國發18號)、國家四部委《經濟適用住房管理辦法》（建住房77號）和《國家計委、建設部關于印發經濟適用住房價格管理辦法的通知》（計價格2503號）為指導，以《**市經濟適用住房建設管理辦法》（**市人民政府令第**號）為學習內容，以掌握政策、法規為重點，保證提高經濟適用住房管理、建設、銷售人員的素質，經濟適用住房管理辦法研討會方案。

二、會議活動安排

（一）時間：

xx年10月日至日，共天時間。

（二）地點：

待選

（三）參加人員：

1、**市管轄區內各經濟適用住房行政管理人員；

2、開發企業負責人1名和主管建設、銷售副總各1名，規劃方案《經濟適用住房管理辦法研討會方案》。

（四）會議內容：

1、經濟適用住房建設管理政策；

2、經濟適用住房項目法人招投標政策；

3、經濟適用住房建設管理程序；

4、經濟適用住房銷售管理程序。

共分四個課時（時間及研討安排詳見附表）。

三、組織領導

為加強組織，本次活動設“會議領導小組”，全面負責會議各項事宜的決策，組長：，副組長：。下設“研討組”和“會議服務組

（一）研討組。主要職責：根據研討內容，完善研討資料，制訂研討方案。和與會同志進行研討。組長：。

（二）會議服務組。主要職責：

1、負責接受報名、收取會務費、發放研討資料等會議前期準備工作；

2、協調會議地賓館，做好與會人員在會議期間的生活保障工作①根據報名情況安排住宿房間②安排好與會人員的就餐事宜③做好與會人員的安全工作；

3、做好研討活動中的服務及協調工作①會場布置②會場攝影③協調賓館搞好會場服務；

3、組織好會外活動，做好會外出行交通及會外活動安全工作。組長：副組長：成員：

四、食宿安排

由會議地賓館具體安排食宿，視賓館房間情況和報名情況，由會議服務組安排與會人員入住標準間或三人間。早餐安排自助餐，中、晚餐可實行包桌方式安排飯菜。

五、會場安排

1、懸掛橫幅“**市經濟適用住房建設管理辦法研討會”。

2、制作領導座簽。

3、現場攝影，留取圖片資料。

六、要求

各組成員要從思想上重視這次活動的開展，聽從指揮，各負其責，做好服務工作，保證會議的順利召開。

第五篇：經濟適用住房管理辦法

文章標題：經濟適用住房管理辦法

第一章總則

第一條為了規范經濟適用住房的建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://www.tmdps.cn/)一

站在手，寫作無憂!](國發[2003)18號)和建設部等部門發布的《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區和___經濟技術開發區、___東湖新技術開發區范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。

第四條市經濟適用住房建設和管理工作協調領導小組負責決定和協調本市經濟適用住房建設和管理工作中的重大問題。

市房產行政主管部門(以下簡稱“市房產部門”)負責本市經濟適用住房的管理工作。

市計劃、規劃(國土資源)、建設、城市綜合開發、物價、民政等行政主管部門根據各自職責，負責經濟適用住房管理的有關工作。

第五條市計劃部門應當會同市房產、規劃(國土資源)部門，依據全市產業布局、人口分布情況和城市建設發展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制全市經濟適用住房發展規劃。

第二章項目組織與建設

第六條經濟適用住房建設項目應當符合以下選址和用地條件：

(一)項目選址應當位于《___市建筑規劃管理技術規定》確定的密度二區和密度三區的規劃居住用地范圍，密度一區、城市重要控制區域(文化保護區、風景區)不宜選址建設。

(二)經濟適用住房項目的最小凈用地規模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。

第七條市房產部門應當會同市規劃(國土資源)部門依據全市經濟適用住房發展規劃，按照經濟適用住房建設項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發創造條件。

經濟適用住房建設用地應當逐步納入本市政府上地儲備計劃。

第八條利用政府儲備土地建設經濟適用住房的項目，應當實行項目法人招標。市房產部門應當會同市規劃(國土資源)等部門，公開項目規劃條件、建設標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應資質、項目資本金、開發業績和社會信譽良好的房地產開發企業承擔建設任務。招標的具體辦法由市房產部門會同市規劃(國土資源)、物價等部門另行制定。

第九條經濟適用住房建設實行計劃管理。市計劃部門應當會同市房產、規劃(國土資源)部門依據全市經濟適用住房發展規劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經濟適用住房建設投資和用地計劃，報經市人民政府批準后下達執行。

第十條列入經濟適用住房建設投資和用地計劃的經濟適用住房項目建設用地，應當納入本市土地供應計劃。經濟適用住房建設項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補償費用、前期整理等費用之和)確定。

第十一條經濟適用住房建設投資和用地計劃下達后，已明確建設主體的項目，其建設單位應當在計劃下達后60日內，持計劃文件到規劃(國土資源)部門辦理登記手續；實行項目法人招標的項目，中標單位應當在中標后30日內持計劃文件和中標通知書到規劃(國土資源)部門辦理登記手續。逾期末登記的，視作自動放棄。

第十二條經濟適用住房應當嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產部門會同市規劃(國土資源)部門根據本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。

第十三條經濟適用住房的規劃設計，應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，優選規劃設計方案。

經濟適用住房建設應當嚴格執行國家有關技術規范和質量、安全、環保標準，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。

第十四條經濟適用住房的設計、施工、監理，應當按照《中華人民共和國招標投標法》的有關規定實行招投標。

第十五條經濟適用住房的建設單位必須向買受人出具《質量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔保修責任。

第十六條經濟適用住房項目應當以保本微利為原則，嚴格按照