第一篇：工業用地價格調整對我區招商引資工作的影響

工業用地價格調整

對我區招商引資工作的影響

自2007年1月1日起,《全國工業用地出讓最低價標準》開始實施。這是繼2004年《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》出臺后，我國政府在土地管理和調控政策上的又一次重大調整。

《標準》明確提出，要建立工業用地出讓最低價標準統一公布制度。今后，國家將根據土地等級、區域土地利用政策等，統一制定并公布各地工業用地出讓最低價標準。工業用地出讓最低價標準不得低于土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。目前,我區確定的土地等級為九級,工業用地出讓最低價為13.6萬元。

《標準》從五個方面入手提高了用地成本：

1、被征地農民的社會保障費用，按有關規定納入征地補償安置費用；

2、土地出讓總價款必須首先足額支付安置補助費、拆遷補償費等，其余資金還應逐步提高用于農業土地開發和農村基礎設施建設的比重；

3、調整新增建設用地土地有償使用費繳納標準；

4、城鎮土地使用稅征收標準在現行基礎上提高兩倍；

5、提高耕地占用稅征收標準。根據這一標準的有關規定，我市土地價格將發生以下變化： 11、新增建設用地有償使用費原為17元/平方米，現增至34元/平方米(22667元/畝)。

2、耕地開墾費原為5000元/畝，現調整為8000-12000元/畝，根據區位不同下一步可能增至1200-1600元/畝的8-12倍。

3、工業用地實行招標、拍賣、掛牌方式出讓，最低限價136000元/畝。

4、耕地占用稅現在3.8元/平方米，下一步可能漲一倍。

《全國工業用地出讓最低價標準》的實施，提高了企業先期投資成本，對我區今后的招商引資工作也帶來了相當的難度。為此，我局就如何應對當前土地嚴控形勢，加強工業用地管理，推進招商引資持續發展進行了調研，并就下一步應對措施進行了初步的思考。現建議如下：

一、發揮市區一體優勢，加大商貿、旅游服務業招商，實現商貿富區、旅游興區的戰略。根據國土資源部的測算，《全國工業用地出讓最低價標準》實施后，地價總水平將增長1/3到1/2。不過，不同用途地價受到的影響也不盡相同，房地產用地出讓價格將基本持平。因此，我區在抓好工業強區的同時，要積極推動房地產開發和商貿服務業發展。結合城市規劃和舊城改造，在保證穩定的前提下，幫助有條件的村居開發房地產，吸引外地資金參與舊城改造。同時，制定商貿物流項目優惠政策，招引一批實力雄厚、帶動明顯、財稅貢獻大的大型商貿物流企業集團，促進城市和港口的繁榮發展，實現財政收入不斷增長。要進一步整合我區旅游資源，規范旅游服務，不斷開發旅游產品，提升旅游文化品位，拓展旅游空間；擴大國家森林公園、水運會基

地、世帆賽基地、劉家灣趕海園等品牌的影響；加快推進太陽城旅游度假區、花仙子生態園藝等項目建設。

二、用好存量土地，抓好集約用地招商。一是用好現有存量土地,實行嚴格的項目預審制度和項目建設月報告制度。對現有城鄉建設用地，優先安排用于重點建設項目、產業政策鼓勵發展的項目和高新技術產業項目用地。在此基礎上，做好濤雒沿海灘涂開發的工作，爭取早規劃、早配套、早開發、早見效。甚至可以通過招商進行標準廠房開發配套，以租賃、出讓的方式提供給新引進的投資商，縮短企業投資建廠周期。二是由有關部門牽頭對批少占多、圈而未建和圈多建少的項目重新進行審核，嚴格按照政策，對達不到投資強度的建設項目要限期追加投資，對閑置土地兩年及以上的，要依法收回。同時，加大此類用地相關稅費征收力度，從嚴規范其用地。三是加強停產、半停產企業的土地利用。對全區標準廠房、土地及企業廠房、設備等閑置情況進行調查摸底，鼓勵引導資產所有單位通過租賃、承包、出賣等多種形式，讓予優勢骨干企業經營。四是完善現有載體，充分發揮集聚效應。對作為經濟發展載體的高新區及有發展前景的鎮級工業基地，進一步加大基礎設施投入，切實提高基地配套水平和項目承載能力，并完善吸引高新技術項目的特殊優惠政策，把優惠政策優惠到底，通過優化投資環境，進一步提高綜合競爭力,切實形成“企業聚集洼地”。

三、重點培植骨干企業，實現企業“零用地”發展。一是組織有關部門對具備發展潛力的企業進行調查摸底，對制約企業發

展的因素進行分析，由政府出面幫助企業解決實際困難。對受資金制約的企業，協調銀信部門擴大融資渠道；對受市場和上下游產業鏈制約的企業，由相關經濟部門采取針對性措施，招引與之配套的關聯項目；對因配套設施不完善影響發展的企業，進一步完善配套設施建設。通過發展壯大骨干企業，延伸產業鏈，形成規模聚集效應。二是支持企業技術改造，鼓勵企業增資擴股，實現“零用地招商”。出臺新的招商產業指導目錄和相關優惠政策，如企業技術改造用地政府受益金，可以用技改基金的形式補給企業。同時，各職能部門要進一步優化對現有企業的服務，推進各企業、集團增資擴股，增加單位面積內的資金密度，通過提高容積率、建造多層標準廠房等，拓展生產空間。三是推介優勢企業上市，引進股市資金。加快我區企業在境內外上市步伐，邀請新加坡ICH資本集團來我區進行考察和企業上市輔導，借助資本市場吸納資金，使一批成長性好、發展潛力大的企業做優、做強、做大，從而繞開招商引資的政策制約瓶徑，推動招商引資工作持續發展。

第二篇：對我區招商引資工作的幾點思考

對我區招商引資工作的幾點思考

招商引資是開發區一切工作的基礎，如果招商引資工作長期滯后，項目進不來，那所有的工作將無法有效推進,根據“不忘初心，牢記使命”主題教育辦公室的安排，特對我區招商引資工作進行調研，走訪開發區招商引資企業，了解了相關情況，現將情況匯報如下。

一、工作取得的成績

近年來，我開發區在招商引資工作上取得了較大的成績，一批外來投資上前來開發區投資興業，一批外資項目相繼入駐開發區，給開發區的建設帶來較大的活力。至2019年10月初，全區共有招商引資項目45個，其中建成正式投產項目40個，在建項目5個，招商引資項目每年實現工業產值70多億元，解決我縣5400余勞動力的就業問題。

二、存在的困難和問題

我區招商引資工作雖然取得了一定的成績，但與開發區的發展與經濟發展較快的地區和省內排列靠前的開發區還存在著較大的差距；一些招商引資項目遺留問題還未解決，部分該兌現的優惠尚未兌現；部分招商引資企業投資體量小，生產經營狀況不好，發展后勁不足；招商引資質量不夠高，高科技項目和實力強勁的項目少；招商引資人才缺乏，投入招商引資的干部力量少等。招商引資工作仍有很大的潛力可以挖掘。

三、對下一步工作的建議

本人認為，我開發區仍然必須把招商引資工作作為所有工作的重點，在人、財、物等方面重點進行傾斜，認真把招商引資工作抓實、抓好、抓出成效，激發開發區建設的生機與活力。本人認為應該重點做好以下工作：

（一）認真謀劃項目，建好項目庫

要根據我區的規劃、產業定位和區位、交通資源等各方面的優勢及市場前景謀劃好一批適合項目，請在項目謀劃方面具有豐富經驗的機構或專家具體實施，編制好項目建議書或可行性研究報告，真正建起我區的項目庫。

（二）抓好招商引資優惠政策的制定

要制定好一個操作性強的招商引資優惠政策，除了國家和省、市、縣的優惠政策外，經開區也要根據自身實際進行制定，特別是土地價格、標準廠房租金標準等。擬定一個簡明扼要、方便記憶的優惠政策要點。

（三）加大宣傳、推介力度，提高開發區的知名度

一是要建好開發區網站等信息平臺，將我區的各方面的優勢、優惠政策、產業布局、擬發展的項目等掛在信息平臺上進行宣傳，讓外界了解我區、熟悉我區、喜歡我區，來我區進行投資興業。同時加強網站的維護和管理，及時更新各種信息。二是要積極參與和利用在經濟發達地區舉辦的推介會等活動，大力推介我區，把我區宣傳出去，提高知名度。三是要充分利用電視、報刊等媒體，大力宣傳我區，必要時可以出專題、專版。

（四）要切實加大招商引資工作力度，徹底改變工作的被動局面

一是要深入研究經濟發達地區的產業優勢和產業轉移動向，找準適合我區發展的產業和項目，做到有的放矢；二是在人力上大力進行傾斜，全體干部都要真正參與招商引資工作，現階段投入招商引資工作的干部力量要在三分之二以上；三是必須要走出去，每月外出招商不低于2次，外出招商雖然不一定有效果，但不出去是絕對不會有效果的。

（五）加大基礎設施建設的力度，認真改善我區的投資環境

一是進一步完善區內水、電等基礎設施，徹底改變缺水、經常停電、停水的狀況，保證企業正常生產生活所需的電和水；二是加大區內土地儲備，利用經營貿易公司平臺，儲備一批土地并完善水、電、路、網絡等設施和場地平整，為今后項目的實施節約時間。

（六）強化優質高效服務，促進項目快速落地

一是簡化項目洽談、簽約、審批程序，嚴格規定項目洽談到簽約的最高時限，杜絕推、拖、慢和吃、拿、卡、要等現象發生，堅決杜絕投資方坐等幾個月都沒有簽約的情況發生，提高辦事效益；二是積極主動為項目辦理（協助）工商、環評、立項、土地、規劃建設等相關手續，為項目實行“保姆”式服務；三是抓好優惠政策的兌現，對協議約定的相關優惠政策，必須及時足額兌現，切實維護園區的誠信度。

第三篇：致####區價格調整函

關于#####區域運輸價格調整致客戶函

尊敬的各位客戶：

您好！

首先感謝您一直以來對####的支持與信賴，我公司始終以客戶為中心，搭建最優路線成本；為確保貴公司貨物安全，高效，我公司車輛全部為自備廂式車輛，無一外調車輛；為客戶提供快速，高效，便捷可靠的服務體驗，助力客戶的最大價值。

目前####物流運輸行業價格混亂，以及受到人工成本及運輸費用的上升的多重壓力，我公司針對#####區工具行業的運輸費用作出如下調整：

普通運輸價格調整為100元/噸，10噸以上則90元/噸（浦東蘆潮港另加50-200元/噸）。以上報價均未含稅，如需含稅則每噸價格加5.5%（開具增值稅發票）。運輸費用以現金結賬，概不賒賬。

貴公司的進倉費為我公司代墊費用，憑倉庫進倉費發票報銷。本著合作規范互利共贏的原則，懇請貴公司簽訂運輸合同。

如需特殊貨物進倉時間或專車專送，價格另議。

以上價格調整僅適用于后巷片區域，希望能夠得到各位客戶的理解和支持，我們也將一如既往的以高品質的服務回報各位客戶的厚愛。

特此函告！

順祝商祺！

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2013年8月4日

第四篇：糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策

糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策

2003年以來，我國糧食市場價格上漲，玉米價格由每公斤0.70元漲到每公斤1.10元，隨之而來一些農產品也出現了上漲，就豆粕而言，由每公斤2元漲到每公斤3.20元。這是我國近年來調整農業產業結構的效果顯現，也使長期困擾農民的農產品價格徘徊局面出現了轉機。拉動糧食價格上漲的主要原因：一是自2000年以來，全國糧食種植面積調減了5000萬畝，糧食產量逐年減少；二是糧食購銷市場開放，使糧食購銷環節加大了競爭力度，刺激糧食價格上漲；三是2003年我國谷物出口量增加80％以上，也是拉動糧食價格上漲的一個主要原因。對此，我們對糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響進行了調查，以便更好地分析情況制定相應的對策。

一、全區畜牧業發展現狀

截止今年6月份，我區生豬飼養量10.4萬頭，其中出欄4.8萬頭；黃牛飼養量3.9萬頭，其中出欄1.2萬頭，奶牛存欄4655頭，蛋雞存欄79萬只，肉雞出欄58.8萬只。肉類總產7647噸，禽肉總產5829.2噸，奶類總產6618噸，與2003年同期相比，除了肉雞出欄比上年同期略有減少，其它沒有明顯下滑現象。總的看，糧食漲價對全區畜牧業的總量、經濟效益未產生大的沖擊。

調查結果表明，2003年以來，糧食漲價后我區的養殖業經濟效益從蛋雞生產看，成雞料由每噸1200元漲到1520元，每只雞增加成本8-9元，蛋價由2003年每公斤3.6--4.4元，漲到2004年的每公斤4.6--5.4元，由于蛋價上調使每只雞增加收入3-5元，每只蛋雞純收入可達15元左右。生豬生產，由于仔豬價格由2003年每公斤9-10元，上升到2004年每公斤16-18元，仔豬飼料每公斤上漲0.4元左右，按飼養到20公斤仔豬計算，每頭豬增加成本15元左右，仔豬價格每頭增加140元左右。而育肥豬除了增加仔豬成本125元以外，飼養每頭豬需220公斤飼料，每公斤飼料漲幅為0.30元，增加成本66元，費用增加191元，而出欄生豬每公斤比去年增加1.2元，按每頭豬120公斤計算，增加收入144元，所以育養肥豬效益比上年減少51元。

奶牛飼養每公斤料增加0.20元，而牛奶每公斤增加0.20元左右，按2公斤料產1公斤奶計算，每公斤奶比上年減少收入0.20元，每頭成母牛按年產奶5000公斤計算，每頭牛純收入減少1000元，但每頭牛純收入仍在4000元以上，效益仍然可觀。

黃牛養殖，由于玉米、豆粕漲價，每頭牛支出增加80-100元，但黃牛價格與上年持平，因此，養黃牛效益有所下降。綜上分析，養殖業總體效益有升有降，對農民養殖業積極性不會有大的影響。

二、糧食調價格對我區畜牧業的影響。

糧食價格調整后，對我區畜牧業生產既有有利因素，也有不利因素。

有利因素：一是傳統生產項目仍是穩定發展，糧價調整后，促使肉蛋價格的上漲，飼養母豬、蛋雞和肉雞的效益明顯提高。二是有利于畜牧業的規模發展，糧價調整后，飼養成本的提高使個別小的飼養戶出現棄養，但飼養大戶靠規模仍有可觀的經濟效益。三是有利于科技推廣。由于飼料價格上漲，飼養成本加大，靠科技管理，提高飼養的科技含量保證成活率。四是有利于品種改良工作的推廣。優良品種可以減少飼料支出，提高產品質量，增加飼養效益。

不利因素：一是糧食價格調整造成飼料價格上漲，使養殖育肥豬、黃牛等項目效益下降，因此出現了飼養數量的滯緩。二是畜禽個體成本增加，增加了養殖戶的生產風險，在一定程度上影響了養殖者的積極性。三是由于飼料價格上揚，一些小規模戶無經濟效益而棄養。四是養殖戶流動資金需求加大，給生產帶來了一定影響。

三、幾點建議及對策

糧食價格調整后，為穩定和發展我區畜牧業生產，提出以下幾點建議和對策：

第一，著力做好科技推廣文章。農業科技部門要深入農戶調查研究，抓好品種引進，推廣畜禽新品種，降低生產成本，提高養殖效益。要著力強化技術推廣，把科技創新和推廣落實到畜牧業生產各個環節。

第二，著力做好飼料轉化加工文章。我區旺有幾個鄉鎮秸桿作物較多，開辟飼料新途經，依靠種植牧草大有文章可做。前一階段區農水局推廣的飼料青貯是一項很好的飼料貯藏項目，要進一步加以推廣，利用粗飼料加工貯藏等綜合手段，降低飼料成本，提高粗飼料轉化率，增加養殖效益。

第三，著力做好調整畜牧業內部結構的文章。結構調整是實現畜牧業生產發展的途經。要在大力發展節糧型牧業上有所創新，在穩定生豬、肉蛋雞基礎上，把發展方向轉向養牛、養鹿、養羊、養鵝等草食畜禽上，打破傳統的養豬、養雞獨秀的格局，達到畜牧業的長久發展。

第四，著力做好規模生產的文章。規模化生產是提高經濟效益的關鍵所在。規模飼養在資金上需增加投放，雖有一定的風險，但經濟效益可觀，政府職能部門要加大科技方面的投入，在資金科技知識方面給予規模戶優先考慮，起到示范作用，建立畜牧業生產大戶增收的長效機制，促進全區畜牧業的快速發展。

第五篇：糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策

糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策

“>糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策2007-12-12 15:05:08第1文秘網第1公文網糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策(2)糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策

2003年以來，我國糧食市場價格上漲，玉米價格由每公斤元漲到每公斤元，隨之而來一些農產品也出現了上漲，就豆粕而言，由每公斤2元漲到每公斤元。這是我國近年來調整農業產業結構的效果顯現，也使長期困擾農民的農產品價格徘徊局面出現了轉機。拉動糧食價格上漲的主要原因：一是自2000年以

來，全國糧食種植面積調減了5000萬畝，糧食產量逐年減少；二是糧食購銷市場開放，使糧食購銷環節加大了競爭力度，刺激糧食價格上漲；三是2003年我國谷物出口量增加80％以上，也是拉動糧食價格上漲的一個主要原因。對此，我們對糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響進行了調查，以便更好地分析情況制定相應的對策。

一、全區畜牧業發展現狀

截止今年6月份，我區生豬飼養量萬頭，其中出欄萬頭；黃牛飼養量萬頭，其中出欄萬頭，奶牛存欄4655頭，蛋雞存欄79萬只，肉雞出欄萬只。肉類總產7647噸，禽肉總產噸，奶類總產6618噸，與2003年同期相比，除了肉雞出欄比上年同期略有減少，其它沒有明顯下滑現象。總的看，糧食漲價對全區畜牧業的總量、經濟效益未產生大的沖擊。

調查結果表明，2003年以來，糧食漲價后我區的養殖業經濟效益從蛋雞生產看，成雞料由每噸1200元漲到1520

元，每只雞增加成本8-9元，蛋價由2003年每公斤元，漲到2004年的每公斤元，由于蛋價上調使每只雞增加收入3-5元，每只蛋雞純收入可達15元左右。生豬生產，由于仔豬價格由2003年每公斤9-10元，上升到2004年每公斤16-18元，仔豬飼料每公斤上漲元左右，按飼養到20公斤仔豬計算，每頭豬增加成本15元左右，仔豬價格每頭增加140元左右。而育肥豬除了增加仔豬成本125元以外，飼養每頭豬需220公斤飼料，每公斤飼料漲幅為元，增加成本66元，費用增加191元，而出欄生豬每公斤比去年增加元，按每頭豬120公斤計算，增加收入144元，所以育養肥豬效益比上年減少51元。

奶牛飼養每公斤料增加元，而牛奶每公斤增加元左右，按2公斤料產1公斤奶計算，每公斤奶比上年減少收入元，每頭成母牛按年產奶5000公斤計算，每頭牛純收入減少1000元，但每頭牛純收入仍在4000元以上，效益仍然可觀。

黃牛養殖，由于玉米、豆粕漲價，每頭牛支出增加80-100元，但黃牛價格與上年持平，因此，養黃牛效益有所下降。綜上分析，養殖業總體效益有升有降，對農民養殖業積極性不會有大的影響。

二、糧食調價格對我區畜牧業的影響。

糧食價格調整后，對我區畜牧業生產既有有利因素，也有不利因素。

有利因素：一是傳統生產項目仍是穩定發展，糧價調整后，促使肉蛋價格的上漲，飼養母豬、蛋雞和肉雞的效益明顯提高。二是有利于畜牧業的規模發展，糧價調整后，飼養成本的提高使個別小的飼養戶出現棄養，但飼養大戶靠規模仍有可觀的經濟效益。三是有利于科技推廣。由于飼料價格上漲，飼養成本加大，靠科技管理，提高飼養的科技含量保證成活率。四是有利于品種改良工作的推廣。優良品種可以減少飼料支出，提高產品質量，增加飼養效益。

不利因素：一是糧食價格調整造成飼料價格上漲，使養殖育肥豬、黃牛等項目效益下降，因此出現了飼養數量的滯緩。二是畜禽個體成本增加，增加了養殖戶的生產風險，在一定程度上影響了養殖者的積極性。三是由于飼料價格上揚，一些小規模戶無經濟效益而棄養。四是養殖戶流動資金需求加大，給生產帶來了一定影響。

三、幾點建議及對策

糧食價格調整后，為穩定和發展我區畜牧業生產，提出以下幾點建議和對策：

第一，著力做好科技推廣文章。農業科技部門要深入農戶調查研究，抓好品種引進，推廣畜禽新品種，降低生產成本，提高養殖效益。要著力強化技術推廣，把科技創新和推廣落實到畜牧業生產各個環節。

第二，著力做好飼料轉化加工文章。我區旺有幾個鄉鎮秸桿作物較多，開辟飼料新途經，依靠種植牧草大有文

章可做。前一階段區農水局推廣的飼料青貯是一項很好的飼料貯藏項目，要進一步加以推廣，利用粗飼料加工貯藏等綜合手段，降低飼料成本，提高粗飼料轉化率，增加養殖效益。

第三，著力做好調整畜牧業內部結構的文章。結構調整是實現畜牧業生產發展的途經。要在大力發展節糧型牧業上有所創新，在穩定生豬、肉蛋雞基礎上，把發展方向轉向養牛、養鹿、養羊、養鵝等草食畜禽上，打破傳統的養豬、養雞獨秀的格局，達到畜牧業的長久發展。

第四，著力做好規模生產的文章。規模化生產是提高經濟效益的關鍵所在。規模飼養在資金上需增加投放，雖有一

糧食價格調整后對我區畜牧業生產的影響及對策